某住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

**********施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、工程概況**項(xiàng)目位于**內(nèi)，距市中心6～7公里。南臨城市主干道**路，西臨**街,北臨**，建設(shè)用地面積為54179.20平方米，合81.267畝。擬建總建筑面積55.5萬(wàn)平方米，其中計(jì)容建筑面積約45.5萬(wàn)平方米、不計(jì)容建筑面積約10萬(wàn)平方米，擬建產(chǎn)品有3棟29層**，建筑面積為134846.70平方米、5棟29層**，建筑面積為2566313.18平方米、裙房為**，建筑面積為54526.59平方米；容積率8.41，建筑密度43.90%，綠化率29.39%。二、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：按照雙方簽訂的設(shè)計(jì)委托合同書(shū)內(nèi)容設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)總體要求1、應(yīng)嚴(yán)格按發(fā)包人的限額設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，在滿(mǎn)足使用功能的前提下盡量節(jié)約造價(jià)，特別是對(duì)鋼筋單方用量、單方砼用量的控制。限額設(shè)計(jì)要求指標(biāo)項(xiàng)目用鋼量㎏/㎡含砼量m3/㎡建筑造價(jià)控制指標(biāo)標(biāo)（元/㎡）土建給排水電氣暖通綜合造價(jià)高層29層（包含含裙房）750.4516002、應(yīng)對(duì)原總平方案、單體方案、路網(wǎng)、停車(chē)位規(guī)劃柱網(wǎng)等等提出合理的優(yōu)化建議。3、嚴(yán)格按業(yè)主提供的建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、在新技術(shù)、新材料的運(yùn)用上應(yīng)與發(fā)包人充分溝通并考慮造價(jià)因素。5、在設(shè)計(jì)說(shuō)明中，建筑面積指標(biāo)應(yīng)滿(mǎn)足建筑面積計(jì)算規(guī)則的要求。四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)**規(guī)劃指標(biāo)：用地名稱(chēng)實(shí)際用地面積（㎡㎡）容積率建筑密度（%）綠地率（%）計(jì)容建筑面積（㎡㎡）不計(jì)入容建筑面積（㎡）用地性質(zhì)**54179.2008.4143.9029.39455686.44799475.833居住五、建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求(一)建筑專(zhuān)業(yè)1．1建筑層高高科產(chǎn)品展示中心：底層層高為5.1米，二、三層層高為4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#樓底層層高為3.6米，二層層高為3.2，其他樓層層高按3.0米設(shè)計(jì)；10#、13#樓一層架空層高度為2.6米，其他樓層層高按3.0米設(shè)計(jì)；10#～13#樓之間的地下室建筑層高按3.9米設(shè)計(jì),地下室設(shè)計(jì)為平戰(zhàn)結(jié)合的地下室車(chē)庫(kù)（按6級(jí)人防設(shè)計(jì)），結(jié)構(gòu)布局要合理以適應(yīng)平面布局的變化。幼兒園層高為3.6米，音體室層高可局部加高。社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合樓一層層高為4.2米，二、三層層高為3.3米。1.2墻體外墻采用全玻璃幕墻，須考慮保溫節(jié)能要求，部分外墻和內(nèi)隔墻采用多孔粘土磚（住宅衛(wèi)生間采用120厚實(shí)心磚墻）。內(nèi)墻根據(jù)需要設(shè)置，墻體厚度在滿(mǎn)足規(guī)范要求的情況下考慮較薄的墻體。墻上所有預(yù)留孔洞（如空調(diào)管預(yù)留孔等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸。1.2.4變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角。1.3樓地面總部樓及商業(yè)樓面為鋼筋混泥土面層直接拉毛(衛(wèi)生間加設(shè)防水層，防水材料選用涂膜類(lèi))即可,其他樓面暫按水泥砂漿找平層考慮。總部樓及公寓樓樓梯間為水泥砂漿找平層。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相鄰樓地面找平層完成面50㎜，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相鄰樓地面找平層完成面50㎜。普通陽(yáng)臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理。雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類(lèi)。住宅各戶(hù)考慮洗衣機(jī)設(shè)置位置。1.3.7住宅電梯前室（不包括底層入口大堂）的裝修設(shè)計(jì)，包括在本次施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)；設(shè)計(jì)前設(shè)計(jì)單位可先提高裝修檔次，待甲方認(rèn)可后再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。1.4內(nèi)外墻及頂棚外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫(huà)出詳細(xì)的分割設(shè)計(jì)圖,詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。外墻裝修采用通體磚或涂料（線條）,通體磚應(yīng)考慮與外保溫層的有效結(jié)合。住宅：戶(hù)內(nèi)天棚裝修采用粉刷處理，戶(hù)內(nèi)墻采用水泥砂漿打底。1.4.4臥室靠電梯井道邊應(yīng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)易的防噪音處理1.4.5幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合樓頂棚、內(nèi)墻、樓梯踏步、墻裙等可由設(shè)計(jì)院按中等裝修考慮選材及做法。1.5門(mén)窗1.5.1外墻部位門(mén)窗選用塑鋼窗，應(yīng)注明門(mén)窗安裝用圖集并繪制門(mén)窗分割大樣。幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合樓內(nèi)門(mén)為膠合板門(mén)。住宅：門(mén)窗除入戶(hù)門(mén)與外墻門(mén)窗外，均留待業(yè)主二次裝修；廚房、衛(wèi)生間僅預(yù)留門(mén)洞口，其中廚房門(mén)洞尺寸為不小于800×2100、衛(wèi)生間門(mén)洞尺寸為不小于700×2100。1.6屋面平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，屋面及地下室防水應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方案。屋面保溫節(jié)能應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)實(shí)用的方案。1.7其他對(duì)特殊部位—墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。提供各棟面積計(jì)算圖(在平面圖中設(shè)面積計(jì)算圖層)和面積計(jì)算表。各種管道的布置須盡量設(shè)于隱蔽處,減少對(duì)日常使用的干擾。各種雨披、鋼構(gòu)件、幕墻均為本次施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，不再另行委托設(shè)計(jì)。電梯井道尺寸問(wèn)題:電梯井道尺寸應(yīng)認(rèn)真復(fù)核,應(yīng)考慮選取通用型電梯所需的尺寸。建筑上應(yīng)考慮發(fā)電機(jī)組安裝的合理性。(二)結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)1、設(shè)計(jì)原則1．1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿(mǎn)足國(guó)家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門(mén)的檢查和審圖單位的審查；1．2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿(mǎn)足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。1．3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)、不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價(jià)和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)；1．4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開(kāi)裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生：2、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2．1不宜在臥室和廳的上部頂棚設(shè)梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。若結(jié)構(gòu)要求無(wú)法避免，應(yīng)征得甲方同意。2．2結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計(jì)算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡(jiǎn)支粱上部構(gòu)造鋼筋量按受力鋼筋的四分之一考慮；2．3建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，大樣圖應(yīng)避免直接在建筑大樣畫(huà)出配筋圖，從而造成圖紙不清晰，或尺寸標(biāo)注不全等2．4結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖：2．5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說(shuō)明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。3、結(jié)構(gòu)含鋼量控制標(biāo)準(zhǔn)在滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過(guò)精心設(shè)計(jì)、精確計(jì)算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標(biāo)準(zhǔn)，如超出以下標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說(shuō)明情況，分析原因，并得到委托方的認(rèn)可，鋼筋要求：圓筋采用Ⅰ、Ⅱ鋼筋；螺紋筋采用Ⅲ級(jí)鋼；設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)中應(yīng)將各單個(gè)工程基礎(chǔ)型式的選定通報(bào)我公司并征得我公司的認(rèn)可方能實(shí)施設(shè)計(jì)。4、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的使用功能和結(jié)構(gòu)形式在確定的場(chǎng)地條件下選擇適宜的地基基礎(chǔ)方案并確定其技術(shù)細(xì)節(jié)，使設(shè)計(jì)的地基基礎(chǔ)在預(yù)定的使用期限內(nèi)和規(guī)定的使用條件下能夠安全正常地工作，在此基礎(chǔ)上滿(mǎn)足降低造價(jià)和保護(hù)環(huán)境的要求。(三)給水排水專(zhuān)業(yè)1、總體要求1．1根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，給排水設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足簡(jiǎn)潔合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、維修方便等基本要求。1．2室內(nèi)給水排水設(shè)計(jì)，應(yīng)相對(duì)集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶(hù)進(jìn)行裝修留有靈活性。1．3公共部位的各種管道的設(shè)置應(yīng)盡量隱蔽。1．4水電專(zhuān)業(yè)與建筑專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。1．5水、電、暖各專(zhuān)業(yè)與建筑有關(guān)的部分，如設(shè)備用房、管道井（特別是衛(wèi)生間管道井），須在建筑平面中繪出，無(wú)特殊原因不得隨意改動(dòng)。1．6空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶(hù)套管、熱水器、抽油煙機(jī)的煙道套管在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高。2、室外給排水2．1總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問(wèn)題。2．2雨、污分流，雨水排放系統(tǒng)要密切結(jié)合地形、豎向標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)布置，就近將各雨、污水子系統(tǒng)分別接入雨、污水總管中，以減少輸送管長(zhǎng)度。2．3室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，室外給水主干管由自來(lái)水公司施工，其采用PE給水管，但室內(nèi)立管仍應(yīng)采用鋼塑管（內(nèi)襯塑管）。2．4室外排水按管徑大小可采用雙壁波紋管和U-PVC排水管。2．5室外消防給水與生活給水共用管網(wǎng)。2．6室外化糞池根據(jù)地形、建筑布局集中設(shè)置于隱蔽地帶。2．7小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。2．8給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分三期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留后期接口。2．9給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門(mén)前避免設(shè)置各種管井。2.10D3—D5地塊的室內(nèi)消防系統(tǒng)的水池及水泵均設(shè)D3地塊的地下室中。3、室內(nèi)給水3．1每戶(hù)供水按戶(hù)設(shè)表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。水表布置應(yīng)方便抄表，盡量不入戶(hù)。每戶(hù)水表集中布置在室外恰當(dāng)位置或水表井內(nèi)。如集中設(shè)置于水表井內(nèi)，水表井應(yīng)設(shè)在隱蔽處，并應(yīng)提供水表井的定位圖及大樣圖。3．2單元中單層房每戶(hù)給水管設(shè)計(jì)到入戶(hù)，復(fù)式房每戶(hù)給水管設(shè)計(jì)到每層入戶(hù)，并在給水入戶(hù)處加設(shè)閥門(mén)，室內(nèi)給水支管由用戶(hù)二次裝修自行處理。3．3給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管，屋面明露部分選用鋼塑管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。3．4住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水器的位置或空間。3．5合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，以及相應(yīng)管道接口位置。。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。3．6每戶(hù)入戶(hù)花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，設(shè)置專(zhuān)用排水接口1個(gè)，結(jié)合雨水系統(tǒng)考慮排水。3．7水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。3．8設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)明確給水管穿過(guò)柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。3．9給水管避免在電梯井道剪力墻上敷設(shè)。3．10在施工說(shuō)明中需強(qiáng)調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈紅線作出相應(yīng)標(biāo)記。避免住戶(hù)裝修時(shí)對(duì)暗埋管破壞。4、室內(nèi)排水4．1水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽(yáng)臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮，空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)排水應(yīng)有組織排放。空調(diào)板處設(shè)置凝結(jié)水地漏，當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時(shí)，冷凝水管與雨水管合用。雨水管材采用U-PVC塑料排水管。4．2所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，盡量不外露。如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。4．3上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層屋面的防盜問(wèn)題。4．4每戶(hù)入戶(hù)花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè)，設(shè)置專(zhuān)用排水接口1個(gè)，結(jié)合雨水系統(tǒng)考慮排水。4．5廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮，廚房應(yīng)設(shè)地漏。4．6衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，盡量不外露。4．7有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置。污、廢水管道布置應(yīng)充分考慮對(duì)相鄰房間及上、下層的影響。4．8衛(wèi)生間如設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮，但不得靠近給水管。4．9屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園、露臺(tái)的使用。4．10所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。4．11排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿(mǎn)足層高。4．12布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專(zhuān)用地漏。4．13在施工說(shuō)明中需強(qiáng)調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應(yīng)標(biāo)記。避免住戶(hù)裝修時(shí)對(duì)暗埋管破壞。4．14單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。(四)、消防、燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)1．1室外消防給水與生活給水共用管網(wǎng)，消防報(bào)警系統(tǒng)按D3-D5地塊設(shè)置總控制室，分區(qū)域聯(lián)動(dòng)控制，預(yù)留好各地塊分區(qū)接點(diǎn)的線管設(shè)計(jì)。1．2消防設(shè)計(jì)，須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。1．3各棟建筑的消防分類(lèi)必須明確。1．4水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。1．5地下室消防分區(qū)應(yīng)符合汽車(chē)庫(kù)相應(yīng)的規(guī)范。1．6地下車(chē)庫(kù)排煙應(yīng)綜合考慮管道布置，并應(yīng)盡量使風(fēng)機(jī)房位于各防火分區(qū)的中間位置，以節(jié)省管道投資。2．1住宅每套的燃?xì)庥昧?，?yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。2．2每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。燃?xì)獗戆惭b位置應(yīng)利于廚房設(shè)備的合理布置。2．3煤氣管道安裝到廚房。應(yīng)考慮最佳管線走向。2．4住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028）的有關(guān)規(guī)定。（五）、通風(fēng)與空調(diào)1．1當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，宜采取支管無(wú)回流，豎井應(yīng)有防止泄漏的措施。1．2無(wú)外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)構(gòu)的位置和條件。1．3每套住宅內(nèi)須預(yù)留客戶(hù)自行安裝空調(diào)設(shè)備的條件。（六）、電氣專(zhuān)業(yè)1、總體要求1.1、根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，電氣設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)實(shí)用、運(yùn)行安全可靠、維修方便等基本要求，1.2、室外強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)與其他專(zhuān)業(yè)充分配合合理設(shè)計(jì)管網(wǎng)綜合，管線的型號(hào)規(guī)格、容量應(yīng)標(biāo)注清楚；強(qiáng)、弱電溝、井等應(yīng)繪制做法大樣圖。1.3室外的各系統(tǒng)箱體不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方。1.4預(yù)留路邊、花園的園林草坪燈線路接口和預(yù)留園林景觀專(zhuān)業(yè)單獨(dú)計(jì)量設(shè)備的位置。1.5室外的強(qiáng)、弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。1.6室內(nèi)建筑電氣、弱電、智能化管線的設(shè)計(jì)，應(yīng)相對(duì)集中，布置緊湊，合理占用空間，并為住戶(hù)進(jìn)行裝修留有靈活性。1.7、電氣設(shè)備的選擇應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、性?xún)r(jià)比高等要求，應(yīng)有利于多家產(chǎn)商詢(xún)價(jià)、招標(biāo)，具體詳建造標(biāo)準(zhǔn)要求。1．8住宅供電系統(tǒng)應(yīng)采用TT、TN－C－S或TN－S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。1．9高層建筑應(yīng)考慮SPD電涌保護(hù)。2、供電方式2.1、室外電力線路應(yīng)采用電纜方式供電，小區(qū)采用環(huán)網(wǎng)供電形式。3、配置原則3.1、根據(jù)上饒住宅設(shè)計(jì)負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)。3.2、住宅樓設(shè)計(jì)應(yīng)留有電度表安裝位置。低，多，中高層住宅宜在一樓公共樓道距層面不低于1.2米的墻面留有相應(yīng)面積的裝表位置；高層住宅樓應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置，宜在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專(zhuān)用電度表間；高層住宅樓電氣接線宜采用豎井布線。3.3公共部位照度標(biāo)準(zhǔn)不宜超過(guò)按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004所要求的最低照度值。公共部位照明單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表，同時(shí)設(shè)置聲（光）控開(kāi)關(guān)。3．4住宅每套設(shè)置一個(gè)電源開(kāi)關(guān)箱。戶(hù)配電箱應(yīng)避免與對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；4、電氣設(shè)備選型要要求4.1、低壓斷路路器、微型空空氣開(kāi)關(guān)、漏漏電斷路器等等安全保護(hù)的的重要電器元元件應(yīng)選用通通過(guò)3C認(rèn)證、質(zhì)質(zhì)量可靠、性性?xún)r(jià)比較高、在在同類(lèi)工程上上廣泛采用的的國(guó)產(chǎn)中等檔檔次的產(chǎn)品。光源用電附件應(yīng)選用低能耗性能優(yōu)的，如電子鎮(zhèn)流器，節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，公共場(chǎng)所內(nèi)的熒光燈宜選用帶有無(wú)功補(bǔ)償?shù)臒艟?，緊湊型熒光燈應(yīng)優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器。4.2高低壓配電電柜系統(tǒng)應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)配電間平平面、電纜溝溝、設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)等詳圖。5、住宅設(shè)備配置要要求5.1、要求衛(wèi)生間、廚房房的插座回路路必須單獨(dú)設(shè)設(shè)置。5.2入戶(hù)門(mén)門(mén)處、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)應(yīng)設(shè)置吸頂燈燈，開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)設(shè)置在戶(hù)位內(nèi)內(nèi)側(cè)邊。5.3對(duì)講機(jī)機(jī)的室內(nèi)機(jī)放放置在入戶(hù)門(mén)門(mén)邊，與客廳廳開(kāi)關(guān)放在一一起。5.4客廳空調(diào)插插座必須結(jié)合合家居布置設(shè)設(shè)置適當(dāng)?shù)奈晃恢谩?.5廚房插插座：電冰箱箱插座（1..4米高度）；消消毒柜插座（0.6米高度）及預(yù)留1個(gè)備用插座（1.2米高度）；抽油煙機(jī)插座（2.1米高度）。5.6衛(wèi)生間一般般留排氣扇的的插座，吸頂頂安裝，距窗窗200mmm，開(kāi)關(guān)設(shè)置置在門(mén)外。5.7衛(wèi)生間的洗洗臉盆位置預(yù)預(yù)留二、三孔孔剔須插座一一個(gè)（防濺型型），高度為為1400毫米左右，同同時(shí)便于業(yè)主主裝修時(shí)使用用。5.8洗衣機(jī)位設(shè)設(shè)防濺式插座座1個(gè)，底邊距距地14000mm。5.9如有底層花花園、露臺(tái)及及屋面的私家家花園，則均均預(yù)留一個(gè)防防濺型插座，電電源由最近的的插座引來(lái)，高高度距地為3300mm為為宜。5.10臥室\書(shū)書(shū)房等其他的的插座、開(kāi)關(guān)關(guān)應(yīng)結(jié)合家具具布置按常規(guī)規(guī)預(yù)留設(shè)計(jì)。5.11住宅每套插座座、開(kāi)關(guān)數(shù)量量結(jié)合當(dāng)?shù)刈∽≌?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)置。5.12屋面防雷敷敷宜為暗裝。5.13屋面的電管應(yīng)避免免穿屋面防水水，從室內(nèi)引引到屋面的電電管穿外墻的的高度應(yīng)在屋屋面的完成面面以上，避免免水通過(guò)電管管回灌到室內(nèi)內(nèi)，電管的接接口必須作好好防水處理。5.14引至屋面的電管避避免在屋面和和露臺(tái)敷設(shè)，如如必須敷設(shè)時(shí)時(shí)，宜采用材材質(zhì)較好的管管材，必要時(shí)時(shí)采用給水用用的管材。（七）系統(tǒng)工程1.1有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)范圍：按《住住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)，其他場(chǎng)所所按實(shí)際使用用功能合理考考慮預(yù)留。1.2除設(shè)計(jì)有線電電視預(yù)埋線管管路外，還應(yīng)應(yīng)繪制電視的的原理詳圖系系統(tǒng)（包括前前端、干線、分分配分支），所所設(shè)計(jì)的系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足以后后數(shù)字電視、VOD點(diǎn)播的應(yīng)用用。1.3每戶(hù)有一根同同軸電纜接入入戶(hù)內(nèi)的家居居智能布線箱箱內(nèi)，由布線線箱分支到住住宅戶(hù)內(nèi)每個(gè)個(gè)臥房及起居居室的電視插插座設(shè)置，要要求參考建筑筑家具布置綜綜合考慮。1.4綜合布線（電話、數(shù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)）系系統(tǒng)設(shè)計(jì)按《住住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)，其他場(chǎng)所所按實(shí)際使用用功能合理考考慮預(yù)留。1.5進(jìn)入每戶(hù)的電電話線纜、雙雙絞線均接入入戶(hù)內(nèi)的家居居智能布線箱箱內(nèi)，由布線線箱分支到住住宅戶(hù)內(nèi)信息息插座設(shè)置要要求參考建筑筑家具布置給給予綜合考慮慮；1.6對(duì)講安防系統(tǒng)統(tǒng)按《住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》詳詳細(xì)設(shè)計(jì)，其其他場(chǎng)所按實(shí)實(shí)際使用功能能合理考慮預(yù)預(yù)留。1.7每戶(hù)設(shè)聯(lián)網(wǎng)型型可視對(duì)講門(mén)門(mén)口機(jī)，戶(hù)內(nèi)內(nèi)設(shè)彩色可視視對(duì)講分機(jī)，并并與物業(yè)管理理控制中心聯(lián)聯(lián)網(wǎng)；同時(shí)要要求與小區(qū)門(mén)門(mén)口機(jī)實(shí)現(xiàn)可可視聯(lián)網(wǎng)功能能，每戶(hù)室內(nèi)內(nèi)分機(jī)應(yīng)為帶帶4防區(qū)或更多多防區(qū)的安防防功能。1.8家居安防報(bào)警警主要考慮緊緊急求助按鈕鈕并將求助信號(hào)傳送送到管理中心心，以使物業(yè)業(yè)管理中心能能夠?qū)崟r(shí)了解解到求助情況。1.9每戶(hù)門(mén)窗處不不設(shè)門(mén)窗磁開(kāi)關(guān)。1.10對(duì)需要設(shè)計(jì)計(jì)的閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)所所有部位進(jìn)行行詳細(xì)設(shè)計(jì)。1.11閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)要求詳細(xì)細(xì)、準(zhǔn)確繪制制平面圖、系系統(tǒng)圖、機(jī)房房布置大樣圖圖；在各圖紙紙上均應(yīng)準(zhǔn)確確反映（說(shuō)明明）管、線的的規(guī)格、型號(hào)號(hào)、數(shù)量（即即芯數(shù)）等。1.12閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)準(zhǔn)確設(shè)設(shè)計(jì)到末端（部部分?jǐn)z象機(jī)的的具體安裝位位置可只給出出建議安裝位位），并設(shè)置置相應(yīng)數(shù)量的的接入設(shè)備。1.13閉路電視視監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)品擬采用國(guó)國(guó)產(chǎn)品牌，具具體的參數(shù)、指指標(biāo)應(yīng)根據(jù)安安裝使用場(chǎng)所所在設(shè)計(jì)中給給予明確。1.14電梯轎廂廂內(nèi)、地下車(chē)車(chē)庫(kù)均需裝設(shè)設(shè)監(jiān)控設(shè)備。2．材料設(shè)備2.1、電纜：普通電力力電纜采用YJV型；消防用用途電纜采用用ZR-KVV型；2.2、電線：普通用途途電線采用BV型；消防用用途電線采用用ZRBV型；2.3、室內(nèi)一般線管采用用PVC電工管；消消防線管采用用KBG電工管；2.4、住宅內(nèi)照明燈具具采用普通座座頭燈。2.5電梯由設(shè)計(jì)計(jì)提出電梯設(shè)設(shè)置依據(jù)、原原則及計(jì)算、電電梯設(shè)備采購(gòu)購(gòu)技術(shù)要求等等。六、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)計(jì)周期要求（一）建筑專(zhuān)業(yè)1、施工圖設(shè)計(jì)成果及及深度除滿(mǎn)足足國(guó)家建設(shè)部部《建筑工程程設(shè)計(jì)文件編編制深度的規(guī)規(guī)定》中有關(guān)關(guān)的要求外，同同時(shí)必須滿(mǎn)足足甲方以下要要求。1.1總圖總平面圖1:5500包括建筑布布局、場(chǎng)地標(biāo)標(biāo)高、場(chǎng)地排排水、豎向設(shè)設(shè)計(jì)等各變標(biāo)高處局部剖剖面圖1:500管線綜合圖1::5001.2單體詳詳細(xì)繪制綜合合布線平面圖圖、系統(tǒng)圖及及原理圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明、門(mén)窗窗表、裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、材料表表單體各層平面圖、屋屋頂平面圖1:1000各向立面圖1::100廚房、衛(wèi)生生間、樓梯間間放大平面圖圖1:500局部立面及及欄桿立面放放大圖1:500門(mén)、窗分割割詳圖1:500特殊做法詳詳圖1:10或更大主要剖面圖圖1:1000小幕墻分格格圖1:50，小幕墻節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣及技技術(shù)要求1：10~200構(gòu)架分格圖圖1:50，構(gòu)架節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣及技術(shù)術(shù)要求1：10~200節(jié)點(diǎn)大樣及墻身剖剖面詳圖1:20，包括墻地地面交接、窗窗臺(tái)、窗頂、特特殊部位構(gòu)造造、屋頂、女女兒墻等部位位。（二）結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)成果應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足