某地產(chǎn)購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合約

購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合約出讓方（甲方）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：代理人/代表人：身份證號：地址：受讓方（乙方）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：代理人/代表人：身份證號：地址：本合約依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，由甲方、經(jīng)紀(jì)方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方已取得購買位于深圳市區(qū)單位及號車位（以下簡稱“該物業(yè)”）之權(quán)益，該物業(yè)發(fā)展商為（以下簡稱“發(fā)展商”）；物業(yè)建筑面積為平方米，物業(yè)用途為。甲方已于年月日與該物業(yè)的發(fā)展商簽定認(rèn)購書購入該物業(yè)，并甲方承諾可到該物業(yè)該物業(yè)的發(fā)展商處將該物業(yè)的購買權(quán)益更名給乙方。甲方同意將購買該物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方，促使該物業(yè)之購買人由甲方名義變更為乙方名義（以下簡稱“更名”）。甲方保證享有購買該物業(yè)之完整權(quán)益，本次交易前產(chǎn)生之糾紛、債務(wù)等事宜已清理完畢。交易價格本次交易之成交價為幣元整（小寫），本成交價由以下三部分款項構(gòu)成：第一部分交易款：補償甲方因購買該物業(yè)已向發(fā)展商支付的購房款（包含定金，以發(fā)展商開具的相關(guān)票據(jù)為準(zhǔn)）；第二部分交易款：甲方因本次交易取得之收益。第三部分交易款：向發(fā)展商付清甲方購買該物業(yè)時未支付的購房款（甲方購買該物業(yè)價款與上述第一部分交易款之差額）；上述三部分交易款共同構(gòu)成交易成交價，且不可分割；乙方不得借故不支付其中任何一筆款項，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕為乙方辦理更名相關(guān)手續(xù)。交易定金乙方在簽訂本合約的同時，支付幣元整（小寫）作為交易定金。該筆定金將在更名完成后自動轉(zhuǎn)為上述第一、第二部分交易款。為確保資金安全，第一、第二部分交易款甲乙雙方均由雙方指定銀行監(jiān)管，在更名完成后由該銀行轉(zhuǎn)予甲方。付款方式上述第一、第二部分交易款（不含定金），共計幣元整（小寫），乙方須在年月日前將該款項交由買賣雙方指定的銀行監(jiān)管，在更名完成后該銀行將監(jiān)管款項轉(zhuǎn)予甲方。上述第三部分交易款的支付時間、支付方式等均由乙方與發(fā)展商協(xié)商或簽署相關(guān)協(xié)議予以確認(rèn)。更名手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)于年月日前向發(fā)展商申請并辦理更名相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按發(fā)展商要求辦理更名的相關(guān)事宜，包括但不限于簽署更名確認(rèn)的相關(guān)法律文件、簽署認(rèn)購書、簽署《深圳市房地產(chǎn)甲乙合同（預(yù)售）》等，甲方應(yīng)促使發(fā)展商將該物業(yè)甲方名義之購房款（包括定金）票據(jù)變更為乙方名義。乙方申請取得購買該物業(yè)權(quán)益除本人外，□沒有□有其他受益人：（名稱、證件號碼）。甲方同意以上述受益人名義辦理更名。除上述受益人外，甲方□同意□不同意以乙方書面指定的其他受益人名義辦理更名。本次交易乙方之所有義務(wù)仍完全由乙方本人承擔(dān)。有下列情形之一的，視為該物業(yè)更名完成：乙方就該物業(yè)與發(fā)展商簽署認(rèn)購合同或《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》或《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》；發(fā)展商將該物業(yè)甲方名義之購房款票據(jù)變更為乙方名義；乙方就該物業(yè)與發(fā)展商簽署更名確認(rèn)的其他相關(guān)法律文書；甲乙雙方就該物業(yè)出具認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓更名完成確認(rèn)書。物業(yè)的交接乙方按其與發(fā)展商約定之時間辦理該物業(yè)的入伙（即發(fā)展商交房）手續(xù)，并支付相關(guān)入伙費用。本合約簽署之前該物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用費、物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費等，甲方應(yīng)在更名完成前清理完畢，否則經(jīng)紀(jì)方有權(quán)以監(jiān)管款項代甲方支付拖欠的相關(guān)費用。該物業(yè)之水、電、煤氣、通訊、有線電視等已開通的附屬設(shè)施隨該物業(yè)轉(zhuǎn)予甲方。甲方須配合乙方到相關(guān)部門辦理已開通之附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)移登記費用由乙方支付。甲方可憑有效單證向乙方收取或向有關(guān)部門申請領(lǐng)回已開通之附屬設(shè)施的押金。未開通之設(shè)施由乙方自行開通并支付相關(guān)費用。違約責(zé)任甲方提供該物業(yè)虛假權(quán)益證明或隱瞞權(quán)益瑕疵致使本合約訂立后無法履行的，甲方須雙倍返還定金予乙方，同時退還乙方已支付的所有款項。本合約簽訂后，甲乙雙方須積極全面正確履行合約。甲方違反本合約約定致使交易無法完成的，須雙倍返還定金予乙方，同時退還乙方已支付的所有款項；乙方違反本合約約定致使交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金并將購買該物業(yè)之權(quán)益另行轉(zhuǎn)讓。違約方還須向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金幣元整（小寫）。甲乙雙方未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意解除本合約的，仍須按本款的標(biāo)準(zhǔn)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金由甲乙雙方各承擔(dān)一半。爭議解決方式本合約在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，通過以下第項方式解決（ABC三項只能選擇其中一項）。向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟；向深圳仲裁委員會申請仲裁；向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。本合約的簽署及持有本合約簽訂前合同各方在談判中的聲稱、理解、承諾或協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不符，以本合約為準(zhǔn)。合約一式叁份，自甲方、乙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。其他約定（如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容不符，以本條內(nèi)容為準(zhǔn)）出讓方：受讓方：