某公司綜合樓、廠房建筑安裝施工合同

建筑安裝施工合同發(fā)包人：XXXXXXXXXXXX有限公司（以下簡稱甲方）承包人：XXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內(nèi)容向乙方實行專項發(fā)包，由乙方進行專業(yè)承包施工。雙方本著誠信平等、互惠互利、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成下列合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1.1工程名稱：XXXXXXXXXXXXXX有限公司綜合樓、1#、2#、3#廠房1.2建筑面積：最高五層數(shù)：1.3工程地點：XXXXXXXX1.4承包形式：包工包料二、專業(yè)施工范圍施工圖紙范圍內(nèi)的建筑給排水工程、建筑電氣工程、火災(zāi)消防自動報警系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)。三、承包價格按**省預(yù)算定額（2003版）三類工程中間值取費的預(yù)算價格2308995.00元下浮17%后的價格（增加工程聯(lián)系單在結(jié)算時不下?。１竟こ毯贤們r款為人民幣1900000.00元大寫：壹佰玖拾萬元整結(jié)算價：合同價+增加聯(lián)系單總價=最終安裝工程結(jié)算價（不含土建單位配合費）施工圖紙以外或變更的工程量以甲方簽訂的聯(lián)系單結(jié)算為準(zhǔn)（結(jié)算時不下?。?。四、合同周期4.1開工日期：與土建同步4.2竣工日期：與土建同步4.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)天五、適用的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：5.1本工程適用國家現(xiàn)行的各種技術(shù)規(guī)范和施工規(guī)范。5.2本工程適用本地區(qū)各種建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3設(shè)計圖紙和合同文件中各項技術(shù)說明和要求。質(zhì)量約定：5.4工程質(zhì)量等級確保合格，爭創(chuàng)無5.5分項工程一次性驗收合格率達100%5.6分部工程一次性交驗優(yōu)良率達100%5.7質(zhì)量問題整改率0六、合同雙方6.1甲方甲方代表姓名，聯(lián)系電話。甲方代表根據(jù)授權(quán)，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。甲方代表可委派具體管理人員承擔(dān)自己的部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時間撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前五天通知乙方。甲方以書面形式就具體管理人員的姓名、職務(wù)和職責(zé)通報乙方。甲方代表的指令、通知簽字后，以書面方式送達乙方代表。如乙方對該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知后24小時內(nèi)向甲方代表提出書面修改意見，在甲方代表決定修改前仍須執(zhí)行原指令。乙方在限定時間內(nèi)未提出的則視為認可。6.2乙方乙方代表姓名，聯(lián)系電話。乙方代表全權(quán)代表乙方，行使本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)。乙方代表派代表常駐現(xiàn)場，所有事務(wù)只需現(xiàn)場代表簽字即表示乙方認可。乙方代表可委派具體管理人員承擔(dān)自己的部分權(quán)利和職責(zé)，但必須以書面形式就具體管理人員的姓名、職務(wù)和職責(zé)報甲方項目部，并可在經(jīng)甲方同意后撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前五天通知甲方。乙方代表的要求、請求及通知簽字后，以書面形式交給甲方代表。甲方代表不得無故拖延批復(fù)。乙方主要管理人員的更換必須經(jīng)甲方代表同意，同時對乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權(quán)責(zé)令不合格人員退場。乙方應(yīng)配備強有力的項目管理班子進入現(xiàn)場管理，該人員必須滿足雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對自身的施工、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護等全面負責(zé)。如乙方未能履行上述職責(zé)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的一切費用。七、工程風(fēng)險及保險7.1對人身和財產(chǎn)造成的損害在施工期間造成人身傷害、財產(chǎn)損失，必須查明原因，分析責(zé)任。費用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。7.2保險7.2.1乙方必須對其工人及雇傭人員辦理人身保險并承擔(dān)其費用，對其財產(chǎn)和機械設(shè)備進行財產(chǎn)保險并承擔(dān)其費用。該保險期始自乙方進入工地施工時到他們履行義務(wù)終了止。7.2.2如乙方未按照規(guī)定辦理保險，乙方應(yīng)保證甲方免受此類失誤造成的一切損失和索賠。八、法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的任何法令、法規(guī)及發(fā)出的一切文件和通知。九、轉(zhuǎn)讓與再分包乙方不得將施工的工程再次轉(zhuǎn)、分包。十、開工與工期10.1工程開工：乙方必須在接到甲方人員進場書面通知后按時、按量進入工地。10.2在施工過程中，由于下列所造成的耽誤：（1）由于政治動蕩、自然災(zāi)害等不可抗力造成工程延期完成；（2）由于乙方受命作工程的更改、調(diào)整；（3）由于甲方原因（含土建單位、裝修單位等）。遇到上述情況，乙方有權(quán)要求延長工期。工期順延，以甲方確認為準(zhǔn)。但乙方必須明確，對本條第（1）款所引用的情況，乙方在發(fā)生阻障之初五日內(nèi)以書面通知甲方并得到認可。十一、進場前期管理11.1現(xiàn)場條件11.1.1甲方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況和人員數(shù)量向乙方提供辦公、住宿、食堂等用房。11.1.2對甲方為乙方提供的施工便道、場地、臨時水電設(shè)施等生活、工作條件，乙方不得獨自占有、控制而影響其他作業(yè)單位的工作和工程建設(shè)的順利進行。11.2人員進駐11.2.1人員進場前，乙方駐現(xiàn)場代表必須提前三天向甲方代表提供進場人員花名冊及項目管理機構(gòu)。11.2.2乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定保證施工生產(chǎn)人員經(jīng)過必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，有一定的施工生產(chǎn)經(jīng)驗。乙方特殊工種必須持證上崗。十二、施工計劃管理12.1施工組織設(shè)計（方案）乙方在工程開工前15日內(nèi)應(yīng)上報工程施工組織設(shè)計方案，在通過甲方或其委托監(jiān)理單位相關(guān)人員審核同意后方可落實施工。施工過程中乙方必須完全按照施工組織設(shè)計施工，不得擅自修改施工組織設(shè)計方案。12.2施工進度計劃12.2.1乙方接到甲方通知進場施工后15天內(nèi)，向甲方提交一份根據(jù)甲方（或土建單位）總體進度計劃編制詳細的安裝工程專項進度計劃。審核后的進度計劃將被視為合同的組成部分，乙方必須嚴格按照該計劃組織實施。12.2.2乙方根據(jù)審批后的進度總計劃編制季、月、周施工進度計劃。12.2.3乙方實際進度明顯滯后于計劃時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度并對下階段計劃進行調(diào)整。乙方必須立即整改，如乙方接到通知后任然未采取任何措施，甲方有權(quán)暫停撥付工程進度款（非乙方責(zé)任除外）。12.3材料現(xiàn)場管理乙方對現(xiàn)場物料堆放須整齊有序，分類堆放，并注意抓好防潮、防火等安全措施。對貴重的材料、設(shè)備甲方應(yīng)提供場所給予安排擺放。十三、技術(shù)質(zhì)量管理13.1管理體系13.1.1為確保管理力度，乙方必須設(shè)專職技術(shù)或質(zhì)量管理人員。13.2施工方案與技術(shù)交底13.2.1乙方應(yīng)及時參加由甲方組織的設(shè)計單位對施工圖紙交底。13.2.2乙方在施工過程中若發(fā)現(xiàn)存在問題或缺陷，應(yīng)及時向甲方相關(guān)人員提出改進方案并經(jīng)甲方項目經(jīng)理書面批準(zhǔn)后方可實施。未經(jīng)批準(zhǔn)乙方不得擅自變更施工圖紙。13.2.3在施工過程中，乙方應(yīng)執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制，嚴格進行過程控制，確保工程質(zhì)量。13.2.4乙方技術(shù)人員應(yīng)對工程重點部位及關(guān)鍵點進行技術(shù)復(fù)核并詳細填寫技術(shù)復(fù)核記錄。13.3工程質(zhì)量檢驗13.3.2中間檢查、工序檢查甲方可隨時對分項工程進行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。在分部、分項工程未通過甲方驗收前，乙方不得進行下道工序施工。13.3.3隱蔽工程驗收13.3.3.1對需要隱蔽的部位，乙方自檢合格后在隱蔽前24小時通知甲方驗收，通知中應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收內(nèi)容、驗收時間和地點。工程質(zhì)量驗收符合要求后方可進行隱蔽。13.3.3.2若甲方不能及時進行驗收，必須在開始驗收前12小時通知乙方延期。若無故拖延驗收或未及時通知乙方延期的，乙方可自行組織驗收，甲方承認其驗收紀(jì)錄。13.3.4完工驗收工程達到竣工驗收條件后，應(yīng)先由乙方公司組織預(yù)驗，然后將全套資料送交甲方/監(jiān)理單位，由甲方/監(jiān)理單位組織竣工驗收。13.4工程資料13.4.1施工圖紙的提供：甲方于2009年月日之前向乙方提供4套施工圖紙。13.4.2甲方因工作需要，可向乙方就有關(guān)資料提出查詢、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隱瞞。13.5保修13.5.1乙方須對承包工程履行保修義務(wù)，保修金按分包工程造價的2％計取，保修期限1年。13.5.3保修期滿之日，甲方應(yīng)將保修金支付給乙方。十四、工程款支付14.1進度款支付14.1.1乙方進場前十天內(nèi)，甲方向乙方支付10%的合同工程價款作為備料款。14.2.2每月25日之前乙方向甲方預(yù)算人員提交當(dāng)月完成的工作量報表。14.2.3甲方于次月1天前按程序完成審核并簽署付款意見。對乙方進度款支付比例為乙方當(dāng)月完成工程量的85%，在次月5日內(nèi)支付。14.2.4若甲方在次月10日內(nèi)還未向乙方支付工程款，乙方可向甲方提出書面申請工程進度款的支付；若在5天內(nèi)甲方未給予答復(fù)還未支付工程進度款乙方有權(quán)停工，由此造成的一切損失由甲方負責(zé)。14.3竣工結(jié)算14.3.1工程通過竣工驗收后15天內(nèi)，乙方向甲方上報工程結(jié)算書（結(jié)算書中附簽工手續(xù)）。14.3.2甲方應(yīng)在一個月內(nèi)結(jié)算完畢并確定最終結(jié)算工程總價款，在10天內(nèi)按最終結(jié)算工程總價款支付至98%。保留結(jié)算價的2%作為工程保修金。甲方年終（指春節(jié)）付款確保不低于乙方實際完成總工作量的90%以便乙方撥付材料款及民工工資。14.4變更及合同外簽工14.4.1乙方應(yīng)于變更工作開始前將變更價款書面通知甲方，逾期甲方不予認可變更費用。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方一直不予答復(fù)，乙方有權(quán)停止變更工程的施工。變更費用在工程結(jié)算時一并納入結(jié)清且不下浮。14.4.2乙方對承包范圍外簽工必須在用工之日前辦理簽證手續(xù)，逾期甲方不予認可。承包范圍外簽工在工程結(jié)算時一并納入結(jié)清且不下浮。十五、不可抗力15.1不可抗力的界定應(yīng)根據(jù)工程當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件對工程產(chǎn)生的破壞作用由政府主管部門作出認定。15.2補救措施不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方通報損失情況，如上述情況繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔10天向甲方報告一次，直至該事件結(jié)束。15.3費用承擔(dān)（1）不可抗力造成的費用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位承擔(dān)；（2）人員傷亡根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）停工損失根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位承擔(dān)；（4）所需清理修復(fù)等費用由甲方承擔(dān)。十六、違約責(zé)任16.1乙方違約16.1.1倘若乙方發(fā)生下列情況之一，視為乙方違約：（1）施工質(zhì)量達不到國家施工驗收規(guī)范強制性條文規(guī)定，經(jīng)甲方多次要求返工還不整改的；（2）嚴重影響土建工程施工進度，導(dǎo)致土建單位