某地下商場(chǎng)防水工程分包合同

防水工程分包合同第一部分協(xié)議書合同編號(hào)：080815發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：******投資有限公司指定分包人（簡(jiǎn)稱乙方）：濰坊市**防水材料有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程安裝分項(xiàng)施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：***市中央商務(wù)區(qū)地下商場(chǎng)工程地點(diǎn)：***市******交叉口西北角工程內(nèi)容：框架結(jié)構(gòu)、地下一層工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：******號(hào)資金來(lái)源：自籌總承包人：****集團(tuán)有限公司二、工程承包范圍地下室板頂露于室外部分的防水，有機(jī)硅防水涂料防水層，二布六凃做法。三、合同工期：開工日期：2008年8月16日竣工日期：2008年8月25日合同工期總?cè)諝v天數(shù)10天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良五、合同價(jià)款金額（大寫）：（暫定）壹拾萬(wàn)元（人民幣）￥：100000.00元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書２、投標(biāo)書及其附件３、本合同專用條款４、本合同通用條款５、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件６、圖紙７、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》（示范文本）中分別賦予它們的定義相同。八、指定分包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向指定分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2008年8月15日合同訂立地點(diǎn)：***市本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）指定分包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：住所：***市****號(hào)住所：電話：****電話：傳真：****傳真：開戶銀行：中國(guó)銀行***支行開戶銀行：賬號(hào)：****賬號(hào)：郵政編碼：****郵政編碼：第二部分通用條款(略)第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件２、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行《通用條款》第2條３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用無(wú)語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法〉、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家省市現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)５、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：***職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同授權(quán)委托書執(zhí)行（已發(fā)總承包單位）。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同授權(quán)委托書。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：***職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：以發(fā)包人授權(quán)委托書為準(zhǔn)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。７、項(xiàng)目經(jīng)理1）分包項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（總包項(xiàng)目經(jīng)理：***）８、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：由總包方提供1個(gè)施工用水接駁點(diǎn)和提供1個(gè)施工用電接駁點(diǎn)，要求分包單位安裝獨(dú)立施工用水、電表，按水表、電表實(shí)際用量繳回水電費(fèi)給總包方。施工場(chǎng)地內(nèi)水電管線由分包單位根據(jù)施工需要自行解決。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前，由總承包人以書面形式提供給分包人，并對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已辦理完規(guī)劃定點(diǎn)、施工許可證及其他本工程施工所需的所有證件、批件。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前總承包人以書面形式提供，并辦理交驗(yàn)手續(xù)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由總承包辦理。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：無(wú)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：執(zhí)行《通用條款》第8.2條。９、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間（提供給總承包人，由總承包匯總上報(bào)）：序號(hào)計(jì)劃、報(bào)表名稱提供時(shí)間1施工組織設(shè)計(jì)2施工方案，質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度保證措施施3施工進(jìn)度計(jì)劃4（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第3款。因承包人責(zé)任造成工程損壞、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，承包人承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的全部費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)。（5）需分包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：總承包人辦理，費(fèi)用含在總包服務(wù)費(fèi)中。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第（6）款。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，因承包人責(zé)任造成損壞的，由承包人負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。（8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第（8）款和***市有關(guān)規(guī)定。工程竣工時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)（包括承包人堆放到場(chǎng)外其他施工堆積物）。交工工程做到：工完料盡、場(chǎng)地清。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期１０、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間，施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃不得與本合同、總包合同約定的工期及其他內(nèi)容相矛盾。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到計(jì)劃后1日內(nèi)確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)。１３、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）《通用條款》第13.1條第（5）款內(nèi)容中的“8小時(shí)”改為“16小時(shí)”。（2）除《通用條款》第13.1條規(guī)定（由發(fā)包人簽字認(rèn)可為準(zhǔn)）以外，其他因素導(dǎo)致的停工，承包方自行組織協(xié)調(diào)施工，工期不予順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收１７、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行《通用條款》第17條。１９、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。五、安全施工執(zhí)行《通用條款》第20、21、22條。六、合同價(jià)款與支付２３、合同價(jià)款及調(diào)整采用綜合單價(jià)合同，合同價(jià)款結(jié)算方法：1）進(jìn)度款按暫定價(jià)款分比例撥付?？⒐ず髶?jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。2）結(jié)算時(shí)，根據(jù)施工圖、竣工圖、山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則【2003】計(jì)算出工程量，乘以綜合單價(jià)。綜合單價(jià)已包括施工設(shè)備、管理費(fèi)、施工用水電費(fèi)、保險(xiǎn)、材料費(fèi)（包括主材、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料）、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、與其他工種的配合費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及承包商應(yīng)交納的各種政策文件規(guī)定的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)表（單位：元）序號(hào)做法價(jià)格品牌部位1有機(jī)硅防水涂料（二二布六凃）35.00**地下室板頂露于室室外部分的防防水23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。２４、工程預(yù)付款無(wú)。２５、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：階段工程完工前5日內(nèi)提供工程量報(bào)表四份。２６、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：（1）實(shí)收工程款=應(yīng)付工程款-稅金-發(fā)包人代購(gòu)材料款（已領(lǐng)用部分）-承包方違約金-承包人應(yīng)付而發(fā)包人已代付的其他費(fèi)用（中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按總造價(jià)１％計(jì)取，結(jié)算時(shí)扣回）。（2）進(jìn)度款按以下方式撥付：1）防水材料進(jìn)場(chǎng)付2萬(wàn)元，2）地下商場(chǎng)頂板防水完工經(jīng)驗(yàn)收合格后付5萬(wàn)元，3）竣工結(jié)算后付至總造價(jià)的95%，6）留5%的質(zhì)保金，保修期滿無(wú)問題后付清。（3）在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果或付款節(jié)點(diǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。七、材料設(shè)備供應(yīng)２８、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：由承包人采購(gòu)的主要材料、設(shè)備成品、半成品的生產(chǎn)廠家、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量，必須經(jīng)發(fā)包人考察確定后，承包人方可采購(gòu)供應(yīng)使用，否則，發(fā)包人不予認(rèn)可。八、工程變更執(zhí)行《通用條款》第29、30、31條。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后7日內(nèi)，承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和一套完整的竣工驗(yàn)收資料，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，承包人提交結(jié)算資料。３２、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：提供給總承包人，由總承包人按總包合同向發(fā)包人提交。十、違約、索賠和爭(zhēng)議３５、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每遲延一天，發(fā)包人支付承包人違約金=欠款的萬(wàn)分之一。違約金累計(jì)最高限額不超過欠款的千分之三。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每遲延一天，發(fā)包人支付承包人違約金=欠款的萬(wàn)分之二。違約金累計(jì)最高限額不超過欠款的千分之三。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按照相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：總工期每延期一天，承包人支付發(fā)包人違約金2000元，從工程結(jié)算款中扣除。如因防水原因使工程備案證無(wú)法交到發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人承擔(dān)發(fā)包人由此造成的全部損失。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：承擔(dān)發(fā)發(fā)包方由此造造成的全部損損失。雙方約定的承承包人其他違違約責(zé)任：按按照相關(guān)的法法律法規(guī)執(zhí)行行。３７、爭(zhēng)議37.1雙方約定定，在履行合合同過程中產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由由雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的依依法向人民法法院提起訴訟訟。十一、其他３９、不可抗力力39.1雙方關(guān)于于不可抗力的的約定：執(zhí)行行《通用條款款》第39條全部，自自然災(zāi)害以當(dāng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門門發(fā)布的信息息為準(zhǔn)。４０、保險(xiǎn)40.6本工程雙雙方約定投保保內(nèi)容如下：：（1）發(fā)包人人投保內(nèi)容：：執(zhí)行《通用用條款》第40.1、40.2條。發(fā)包人委托承承包人辦理的的保險(xiǎn)事項(xiàng)：：執(zhí)行《通用用條款》第40.3條。（2）承包人人投保內(nèi)容：：執(zhí)行《通用用條款》第40.4條。４１、擔(dān)保）雙方約定的的擔(dān)保事項(xiàng)：：無(wú)。４６、合同份數(shù)46.1雙方約定定合同副本份份數(shù)：本合同同正本貳份，雙雙方各執(zhí)壹份份；副本肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份。正本副本本均具同等法法律效率。４７、補(bǔ)充條款1、水電費(fèi)按表計(jì)量量：電費(fèi)按電業(yè)局價(jià)格格收取，水費(fèi)費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠?lái)來(lái)水公司價(jià)格格收取，水損損電損按照實(shí)實(shí)際損計(jì)算收收取，由分包包商按實(shí)向總總包方交水電電費(fèi)。2、工程結(jié)算審計(jì)費(fèi)費(fèi)用：由發(fā)包人暫付，按按照文件規(guī)定定應(yīng)由承包人人承擔(dān)的部分分，從結(jié)