某公司土建及水電安裝工程施工合同標準模塊

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.-土建-期住宅樓土建及水電安裝工程施工合同公司第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：資金來源：工程承包范圍工程的土建及水電安裝（其中甲方直接分包工程詳見招標文件，包括塑鋼門窗、外墻涂料、防火門、弱電智能化等）。乙方應承擔本工程的現(xiàn)場總包管理職責。三、承包方式：包工包料（其中甲供材料設備詳見招標文件，包括商品混凝土、電表箱、配電柜、配電箱、弱電箱、電纜、水表箱、水泵、PVC管、PPR管等）四、合同工期開工日期：（具體開工日期以甲方批準開工報告為準）竣工日期：（具體竣工日期以竣工報告為準）總工期：天（日歷天數(shù)）質量標準:符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）合同價款總合同價款：元整金額（大寫）：元整（人民幣）1、2、3、4、合同暫定價按雙方核定預算為依據，結算以最終審定數(shù)為準。組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．本合同協(xié)議書2．中標通知書3．施工招標文件4．投標書及附件5．本合同專用條款6．本合同通用條款7．標準、規(guī)范及有關技術文件8．圖紙（包括設計變更圖紙）9．雙方核定蓋章的工程量清單（包括工程變更簽證）及予祘書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本協(xié)議中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同生效合同訂立時間：年月日本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定通郵地址：法定通郵地址： 南京市浦口區(qū)大橋北路77號法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 指定聯(lián)絡人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行本合同通用條款2.1條 3．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》及現(xiàn)行的地方省、市政府的法律法規(guī)。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：按照中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省市等現(xiàn)行施工驗收規(guī)范。施工圖紙以及設計文件所載明的標準、規(guī)范、規(guī)程等，以要求最高的標準、規(guī)范為準。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：/4．圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前七日陸套施工圖紙發(fā)包人對圖紙的保密要求：乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙內容向本合同以外的第三人泄露。使用國外圖紙的保密要求費用承擔：/4.2乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供甲方及有關人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務5．工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：監(jiān)理工程師（1）發(fā)包人委托的職權：及時進行隱蔽工程驗收、施工進度控制、施工質量管理、現(xiàn)場施工安全管理、現(xiàn)場工程協(xié)調例會、工程驗收、材料驗收等。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：1、開工令、停工令、復工令；2、施工索賠；3、工程施工圖變更、簽證；4、工程施工過程中需發(fā)生經濟費用的一切事宜。（2）現(xiàn)場總監(jiān)理工程師應按合同約定行使職權，總監(jiān)理工程師在行使合同約定的職權以外的職權時需要事先征得甲方批準，否則視為無效。（3）合同履行中，發(fā)生影響甲方乙方雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。（4）除合同內有明確約定或經甲方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務：項目經理職權：代表甲方行使現(xiàn)場管理的職權。7．項目經理姓名：職務：項目經理 （1）乙方的項目經理為就本合同的簽署與履行事項可直接代表乙方的自然人。在本合同范圍內，乙方項目經理的親筆簽名隨即產生法律效力，而無論是否有乙方的公章。乙方項目經理的變更應采用書面形式，未采用書面形式的，該變更不產生法律效力。（2）經甲方審定的項目經理必須進駐并固定在本工程現(xiàn)場，不允許兼管其他項目，不得擅自變更。乙方若須更換項目經理，須征得甲方同意。否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并追究由此給甲方造成的一切損失。（3）本工程要求項目經理每天至少8小時，每周至少5天在本工程現(xiàn)場工作。未經甲方同意，項目經理不得擅離現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)項目經理不經甲方同意每周有兩天以上不在崗，視為乙方違約，違約金為每天5000元整。（4）乙方依據合同發(fā)出的通知，須以書面形式由項目經理簽字后送交甲方，甲方現(xiàn)場代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。（5）甲方認為項目經理難以完成乙方合同義務時，甲方有權要求乙方更換其認為不稱職的項目經理。8．發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成時間：三通一平工作由甲方負責，水電接至施工現(xiàn)場50m內的水電管線鋪設、水電及相應的線損費用按實際發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方將水電接至乙方施工區(qū)域邊緣現(xiàn)場50m內，由乙方安裝計量表具。續(xù)接至承建棟號費用含在乙方臨設費用中。50m以內的臨時水電分攤于施工單位承擔。將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場地時間、地點和供應要求：施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成工程地質和地下管線資料的提供時間：開工時提供工程地質和地下管線線路等資料由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前甲方辦理完所有由甲方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由甲方、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗。圖紙會審和設計交底時間：開工前7天協(xié)調處理施工場地周圍地下鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行通用條款雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：如發(fā)生雙方協(xié)商8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方視現(xiàn)場情況協(xié)商辦理9．承包人工作9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無約定應提供計劃、報表的名稱及完成時間：在每月28日前分別向甲方及監(jiān)理方書面提供已完本月度工程量（含經發(fā)包方和監(jiān)理書面確認的工程變更、簽證，逾期不報隔月作廢）及次月詳細的施工進度計劃和材料進場計劃清單以及提供科學合理的施工組織設計和相關的專項施工方案，如因乙方提供不及時或提供不準確，造成的一切后果由乙方承擔（由甲方或監(jiān)理原因造成的除外）。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：乙方應滿足現(xiàn)場施工管理的需要。乙方應對現(xiàn)場人員的安全、現(xiàn)場秩序、現(xiàn)場安全防護、工程保護、環(huán)境保護、消防、用電、照明、防護、警告標志信號等負責。如乙方未履行上述義務造成的工程、財產損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任及其發(fā)生的所有費用。乙方派駐現(xiàn)場的施工和安全保衛(wèi)人員在工作過程中，因非甲方原因造成安全事故或遭受其他損害的，應由乙方自行承擔相應的賠償責任，與甲方無涉。（4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設施的要求：/（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：乙方應遵守政府有關部門對施工現(xiàn)場排污、渣土、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、城建、治安、交通、人口管理以及安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定自行辦理有關手續(xù)，繳納各項費用，因此產生的相關問題均由乙方自行解決處理，承擔一切責任，并以書面形式將辦理結果通知甲方。（6）已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，乙方負責所有已完工程（含分包工程）成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，失竊，由乙方自費予以修復。工程成品毀損、滅失的風險自與甲方辦理完畢正式交付手續(xù)之日起由甲方承擔。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及引用承擔：根據甲方提供的工程地質及地下管網線路資料，乙方負責保護。如因乙方施工不當造成的經濟損失，應由乙方負責賠償。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合南京市標準化施工現(xiàn)場要求，工程竣工交付前現(xiàn)場達到甲方的要求（包括建筑物周圍余土、垃圾、生產和生活臨時設施拆除），做到工完場清。由于乙方未履行上述義務而引起的相關責任及所有費用由乙方承擔。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：乙方應科學管理、合理施工，施工中應避免發(fā)生影響工程施工的糾紛。因施工方案不合理而造成的施工費用的增加，無論是否有甲方現(xiàn)場人員或監(jiān)理簽字認可，一律由施工單位自行承擔。乙方應嚴格按施工圖和國家現(xiàn)行的施工規(guī)范進行施工，做好各項隱蔽工程的記錄，按規(guī)定程序報檢報驗，確保工程質量。乙方應做好現(xiàn)場施工組織及管理，保持現(xiàn)場道路暢通，保證材料、設備堆放整齊，保持現(xiàn)場清潔，及時清除垃圾和不需要的臨時設施。乙方應派出專業(yè)保安人員在施工現(xiàn)場實施全天候值班，做好施工現(xiàn)場的車輛、人員出入管理工作。乙方應負責施工界區(qū)內臨時設施、臨時道路、水電管線的修建安裝，承擔施工組織中包括的所有施工措施發(fā)生的費用（包括但不限于材料、構件的二次搬運、吊裝、余土外運、地下管線等的保護和障礙物排除等）。在施工中，因乙方自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械安置地點的調整、機械的多次進退場等費用，均由乙方包干在合同價中。乙方作為本工程現(xiàn)場總包單位，除負責本工程現(xiàn)場的施工管理、現(xiàn)場施工組織外，還應為甲方直接發(fā)包的施工單位免費提供現(xiàn)場所有的設施，包括但不限于：免費提供軸線標高等技術支持、提供現(xiàn)場現(xiàn)有的施工腳手架、垂直運輸機械、施工場地、臨時設施、施工所需水、電接駁點、現(xiàn)場照明警衛(wèi)安全防護、衛(wèi)生設施、各專業(yè)施工單位竣工資料統(tǒng)一歸檔統(tǒng)一報驗等。同時還必須免費為各專業(yè)施工單位提供施工質量、進度、竣工驗收等管理工作。三、施工組織設計和工期10．進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前10天提交施工組織設計和進度計劃，由監(jiān)理方和甲方共同核定。工程師確認的時間：收到乙方資料7天予以確認10.2群體工種中有關進度計劃的要求按甲方要求13．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：1、甲方原因造成的工期延誤，合同工期順延（由現(xiàn)場按實際發(fā)生簽證）。2、通用條款內規(guī)定的不可抗力；合同工期順延（由現(xiàn)場按實際發(fā)生簽證）。3、如乙方主張因上述原因造成工期延誤的，應提供相應的證明。如乙方無任何證據證明上述情形的發(fā)生，則甲方有權對乙方的上述主張不予認可。四、質量與驗收17．隱蔽工種和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行工程所在地政府質監(jiān)部門有關規(guī)定17.2墻體工程、內粉工程、外貼工程等重要項目必須先做樣板，經發(fā)包方、監(jiān)理方共同確認后方可大面積施工，樣板作為驗收標準。19．工程試車19.5試車費用的承擔：由施工單位承擔五、安全施工乙方在施工現(xiàn)場的安全消防教育和安全責任及事故費用均由乙方自行承擔。如施工過程中發(fā)生的安全事故系非甲方原因所導致，則相應的法律后果應由乙方自行承擔。六、合同價款與支付23．合同價款及調整23.2本合同同價款采用第第（）種方式式確定。（1）采用固定價格合合同，合同價價款中包括的的風險范圍：：____________________________________________風險費用的計算方方法：______________________________________________________________________________風險范圍以外合同同價款調整方方法：__________________________________________________________________（2）采用可調價格合同同，合同價款款調整方法：：按雙方核定的定額額子目、以竣竣工圖工程量量結算，材料料調整辦法按按招標文件有有關材料調價價說明執(zhí)行，施工期間人工工資不作調整。經甲方工程部、成成本中心書面面認可的變更更簽證造價超超過20000元的，費用用須經甲方成成本管理中心心及工程審計計部審核，并并簽訂補充協(xié)協(xié)議后方為有有效。（3）采用成本加酬金金合同，有關關成本和酬金金的約定：________________________________________________23.3雙方約約定合同價款款的其他調整整因素：_____________________________________________________24．工程預付款發(fā)包人向承包人預預付工程款的的時間和金額額或占合同價價款總額的比比例：無預付付款25．工程量的確認25.1承包人人向工程師提提交已完工程程量報告的時時間：每月28日前，將當月完成成的工作量書書面送交甲方方和監(jiān)理方26．工程款（進度款款）支付雙方約定的工程款款（進度款）支支付的方式和和時間：若因甲方原因，使使乙方承建各各樓棟施工進進度不一時，經甲方核準可按各單體施工形象進度分別付款。單筆金額不超過2萬元的工程變更及現(xiàn)場簽證付進度款時不作調整，于工程結祘時一并計祘。多層住宅樓付款方方式：1）乙方承建樓棟全全部完成至±0.000時，甲方向乙乙方支付合同同價15%工程款；2）乙方承建樓棟主主體全部結構構完成至三層層結構頂板時時，甲方支付付合同價20%的工程款；；3）乙方承建樓棟主主體結構全部部封頂，甲方方支付合同價價的15%的工程款；4）乙方承建樓棟裝裝飾工程、水水電安裝工程程全部完成，外外腳手架拆除除完畢，甲方方支付合同價價10%的工程款；5）工程竣工驗收合合格且乙方向向甲方移交全全部合格的竣竣工資料及竣竣工圖，甲方方向乙方支付付合同價款10%的工程款；；6）乙方提供的工程結結算經審計后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價的的95%；甲方留核核定結算總價價的5%作為質量保保修金后，保保修期滿如無無質量問題，甲甲方一次性付付清（質保金金不計算利息息）。雙方約約定：質保金金的支付須經經使用或管理理單位出具無無質量問題的的證明方可付付款。7）每次付款時，乙乙方須提供與與付款相同金金額的稅務部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結算算總價95%時，乙方提提供的發(fā)票總總金額應等于于合同結算總總價（含質保保金及定額內甲甲供材總價）。8）甲方分包工程的的規(guī)費、勞保保統(tǒng)籌費，由由甲方承擔。9）甲乙雙方約定：由由甲方代繳的的勞保統(tǒng)籌、招標代理費費（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時分別扣除50%；由乙方承擔的相應工程檢測費在付工程進度款時一次性按實扣回；水電費及工程罰款按當期實際發(fā)生費用扣回。小高層住宅樓付款款方式：1）乙方承建樓棟全全部完成至±0.00，甲方支付付合同價款15%的工程款。2）乙方承建樓棟主主體結構全部部完成至五層層頂板時甲方方支付合同價價款15%的工程款。3）乙方承建樓棟主主體結構全部部封頂，甲方方支付合同價價款15%的工程款。4）乙方承建樓棟裝裝飾工程、安安裝工程全部部完成，外腳腳手架拆除完完畢，甲方支支付合同價款款15%的工程款。5）工程竣工驗收合合格且乙方向向甲方移交全全部合格的竣竣工資料及竣竣工圖，甲方方向乙方支付付合同價款110%的工程款；；6）乙方提供的工程結結算經審計后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價的的95%；甲方留核核定結算總價價的5%作為質量保保修金后，保保修期滿如無無質量問題，甲甲方一次性付付清（質保金金不計算利息息）。雙方約約定：質保金金的支付須經經使用或管理理單位出具無無質量問題的的證明方可付付款。7）每次付款時，乙乙方須提供與與付款相同金金額的稅務部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結算算總價95%時，乙方提提供的發(fā)票總總金額應等于于合同結算總總價（含質保保金及定額內內甲供材總價價）。8）甲方分包工程的的規(guī)費、勞保保統(tǒng)籌費，由由甲方承擔。9）甲乙雙方約定：由由甲方代繳的的勞保統(tǒng)籌、招標代理費費（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時分別扣除50%；由乙方承擔的相應工程檢測費在付工程進度款時一次性按實扣回；水電費及工程罰款按當期實際發(fā)生費用扣回。高層住宅樓付款方方式：1）基礎底板混凝土土澆筑完成后，甲方向乙方方支付合同總總價的10%；2）地下室頂板混凝凝土澆筑完成成、達+0.000后，甲方向乙方方支付合同總總價的5%；3）主體結構5層頂板板混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價的10%；4）主體結構10層頂頂板混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價的10%；5）主體結構15層頂頂板混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價的10%；6）主體結構封頂、混混凝土澆筑完完成后，甲方向乙方方支付合同總總價的5%；7）裝飾及安裝工程程全部完成、外腳手架拆拆除后，甲方向乙方方支付合同總總價的10%；8）工程竣工驗收合格格且乙方向甲甲方移交全部部合格的竣工工資料及竣工工圖，甲方向向乙方支付合合同價款10%的工程款；；9）乙方提供的工程結結算經審計后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價的的95%；甲方留核核定結算總價價的5%作為質量保保修金后，保保修期滿如無無質量問題，甲甲方一次性付付清（質保金金不計算利息息）。雙方約約定：質保金金的支付須經經使用或管理理單位出具無無質量問題的的證明方可付付款。10）每次付款時時，乙方須提提供與付款相同金金額的稅務部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結算算總價95%時，乙方提提供的發(fā)票總總金額應等于于合同結算總總價（含質保保金及定額內內甲供材總價價）。11）甲方分包工工程的規(guī)費、勞勞保統(tǒng)籌費，由由甲方承擔。12）甲乙雙方約約定：由甲方代繳繳的勞保統(tǒng)籌籌、招標代理費費（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時分別扣除50%；由乙方承擔的相應工程檢測費在付工程進度款時一次性按實扣回；水電費及工程罰款按當期實際發(fā)生費用扣回。獨立地下室付款方方式：1）基礎墊層澆筑完完成，甲方向向乙方支付地地下室合同價款15%的工程款。2）基礎底板混凝土土澆筑完成，車車庫側墻開始綁扎扎鋼筋時，甲方向乙乙方支付地下下室合同價款15%的工程款。3）墻體模板支設完完成后，甲方向乙乙方支付地下下室合同價款的10%。4）主體結構完成后后，甲方向乙乙方支付地下下室合同價款100%的工程款。5）裝飾、安裝工程程全部完成后后，甲方向乙乙方支付地下下室合同價款100%的工程款。6）工程竣工驗收合合格且乙方向向甲方移交全全部合格的竣竣工資料及竣竣工圖后，甲方向乙乙方支付合同同價款10%的工程款；；7）乙方提供的工程結結算經審計后后，甲方向乙乙方付至核定定決算總價的的95%；甲方留核核定結算總價價的5%作為質量保保修金后，保保修期滿如無無質量問題，甲甲方一次性付付清（質保金金不計算利息息）。雙方約約定：質保金金的支付須經經使用或管理理單位出具無無質量問題的的證明方可付付款。8）每次付款時，乙乙方須提供與與付款相同金金額的稅務部部門統(tǒng)一監(jiān)制制的正式發(fā)票票，付至結算算總價95%時，乙方提提供的發(fā)票總總金額應等于于合同結算總總價（含質保保金及定額內內甲供材總價價）。9）甲方分包工程的的規(guī)費、勞保保統(tǒng)籌費，由由甲方承擔。10）甲乙雙方約約定：由甲方代繳繳的勞保統(tǒng)籌籌、招標代理費費（含編制工工程量清單）在第一次、第二次工程付款時分別扣除50%；由乙方承擔的相應工程檢測費在付工程進度款時一次性按實扣回；水電費及工程罰款按當期實際發(fā)生費用扣回。七、材料設備供應應27．發(fā)包人供應材料料設備27.4發(fā)包人人供應的材料料設備與一覽覽表不符時，雙雙方約定發(fā)包包人承擔責任任如下：材料設備單價與一一覽表不符：：由甲方承擔全部部差價 材料設備的品種、規(guī)規(guī)格、型號、質質量等級與一一覽表不符：：由甲方負責調劑，符符合清單規(guī)定定的品種、規(guī)規(guī)格、型號、質質量等級承包人可代為調劑劑串換的材料料：乙方根據工程程需要并得到到甲方書面同意后自身調調劑到貨地點與一覽表表不符：由甲方負責運至至指定地點 供應數(shù)量與一覽表表不符：由甲方負責將數(shù)數(shù)量補齊到貨時間與一覽表表不符：由甲方和乙方方協(xié)商處理 27.6發(fā)包人人供應材料設設備的結算方方法：（1）若乙方領用的甲供材材總量超過決決算審定量，超超過部分按工工程施工期間間該材料市場場價在決算時時扣回。（2）商品混凝土用量按按決算審定量量扣回。乙方方應嚴格控制制混凝土用量以以免浪費，如如混凝土實際用用量超決算用用量，如乙方方不能證明超超供原因為供供方責任，則認定超供供責任由乙方方承擔，超供供部分的價款款從乙方決算算價款中扣回回。乙方在施施工中應及時時就實際供量與與圖紙量的差差異和混凝土土供應商聯(lián)系系，查找原因因。（3）土建甲供材料的保保管費用（不不含商品混凝凝土）按定額額價的1%計取。28．承包人采購材料料設備28.1承包人人采購材料設設備的約定：：乙方采購的材料必必須符合有關關規(guī)范、設計計圖紙規(guī)定的的質量要求，如如有不符，由由乙方承擔全部部損失和費用用。乙方采購的材材料價格由甲甲方核定。必須執(zhí)行甲方對有有關材料質量量要求，進貨貨時必須提供供產品合格證證明并由甲方、監(jiān)理單單位參加驗收收、封樣并檢檢測合格，確確保所用材料料符合甲方要求。在向供供貨商發(fā)出訂訂單之前，應應向甲方提交交材料樣品，供供其批準，除除此之外，還還要提供所以以材料和設備備的廠商地址址、聯(lián)系人、聯(lián)聯(lián)系地址、聯(lián)聯(lián)系電話。安裝主材及設備必必須經甲方認定品牌及技技術標準，送甲方、監(jiān)理封封樣檢測合格格后方可采購購。甲方指定品牌的乙乙購材必須質質量合格，嚴嚴禁假冒偽劣劣、以次充好。一一旦查出，對對未使用的材材料停止使用用，對施工中中已使用的部部分乙方無償返工工，并處該材材料總價100%的罰罰款。由此造造成的停工、延延誤工期等一一切損失由乙乙方承擔，同時甲方有有權單方中止止合同。按市場價執(zhí)行的乙乙購材必須提提供質量合格格、符合市場場控制價的材材料，一旦發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方采購購材料質量不不合格或明顯顯高于市場價價，則取消乙乙方購材的資資格或在決算算中扣除高于于市場控制價價的差價。如如發(fā)生上述情情況，則甲方方有權要求乙乙方按質量合合格材料的市市場價格的10%向甲方支付付違約金。如乙方要求乙購材材變甲供材、甲甲方將按市場場價的10%向乙方收取取管理費。本工程材料應具備備規(guī)范、設計計文件要求的的檢驗報告、質質量合格證書書及使用、維維修說明書等等。材料相關關技術文件應應要求供應商商與貨物同時時交付，并作作為竣工文件件的一部分妥妥善保存，以以備竣工時移移交甲方。本工程所有進場材材料必須按規(guī)規(guī)定在監(jiān)理見見證下取樣、送送檢。所有進進場材料的品品牌、質量需需報甲方和監(jiān)監(jiān)理核實認可可后方可用于于本工程。對對有疑問的材材料，甲方、監(jiān)監(jiān)理有權要求求乙方另行抽抽檢，材料檢檢測合格者由由甲方承擔檢檢測費，不合合格者，該材材料立即無條條件退場，由由乙方重新采采購直至符合合合同約定的的標準和相關關規(guī)定。甲方有權對本工程程的成品、半半成品、構配配件等任一制制造過程進行行監(jiān)造，行使使最終的質量量檢驗認可權權和否決權；；甲方有權對對材料供應商商進行考察，并并保留對不符符合要求的材材料供應商的的否決權。乙方采購的材料與與設計、規(guī)范范或標準要求求不符時，乙乙方應在甲方方規(guī)定的時間間內將該材料料無條件運出出施工場地，重重新采購符合合要求的產品品，并承擔由由此發(fā)生的費費用，由此延延誤的工期不不予順延。因設計變更引起的的新的材料品品種，乙方應應報甲方、監(jiān)監(jiān)理核定品牌牌、質量、價價格后方可采采購，否則該該材料不準進進場。甲方有權根據工程程進度和質量量等需要變更更調整材料品品牌、指定材材料供貨商及及調整材料單單價。甲方應應提前將變更更材料的名稱稱、數(shù)量以書書面形式通知知乙方。該材材料在結算時時按甲供材處處理方式扣回回。八、工程變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證29.1承包范圍圍內設計變更更，乙方須無無條件執(zhí)行。施施工中甲方需需對原清單及及圖紙進行變變更的，以書書面形式向乙乙方發(fā)出變更更通知；設計計變更通知單單須有甲方設設計部簽字并并加蓋甲方公公章方為有效效。合同履行行過程中，如如甲方要求變變更工程質量量標準及發(fā)生生其他實質性性變更，由雙雙方協(xié)商解決決。承包范圍圍內設計變更更，乙方須無無條件執(zhí)行，并并不得要求甲甲方增加支付付工程款。29.2乙方應按按圖施工，因乙方擅自自變更設計發(fā)發(fā)生的費用和和由此導致甲甲方的損失，由乙乙方承擔，延延誤的工期不不予順延。29.3乙方在施施工中提出的的合理化建議議涉及到對設設計圖紙或施施工組織設計計的更改及對對材料、設備備的換用，須須經甲方書面面同意，未經經同意擅自更更改或換用時時，乙方承擔擔由此發(fā)生的的費用，并賠賠償甲方的有有關損失，延延誤的工期不不予順延。29.4甲方簽訂訂的《現(xiàn)場簽簽證管理規(guī)定定》作為合同同附件?，F(xiàn)場場簽證程序須須按照該規(guī)定定執(zhí)行。29.5與本工程程有關的工程程簽證須按甲甲方簽證流程程按時辦理，逾逾期甲方對此此簽證發(fā)生的的費用，將視視作乙方無費費用增加或乙乙方對甲方的的優(yōu)惠，不計計入決算造價價中。不符合合規(guī)定的簽證證，甲方有權權不予認可。 31.確定變更價價款

31.1變更合同價價款按下列方方法進行：設計變更按實調整整；簽證發(fā)生生時，按照甲甲方制定的《現(xiàn)現(xiàn)場簽證管理理規(guī)定》執(zhí)行行；單張費用在1000元內，不予予調整；1000～20000元的簽證費費用須經甲方方成本管理部部、審計部審審核并加蓋甲甲方公章方為為有效；造價價超過20000元的調整，須須按甲方規(guī)定定簽訂補充協(xié)協(xié)議后方為有有效。1、合同中已有適用于于變更工程的的價格，按合合同已有的價價格變更合同同價款；

2、合同中只有有類似于變更更工程的價格格，甲乙雙方方協(xié)商參照類類似價格變更更合同價款。3、合同中沒有適用或或類似于變更更工程的價格格，由乙方提提出適當?shù)淖冏兏鼉r格，經經甲方確認后后執(zhí)行。4、變更工程單價的優(yōu)優(yōu)惠比例按乙乙方投標報價價的優(yōu)惠比例例執(zhí)行。31.6因乙方自自身原因導致致的工程變更更，乙方無權權要求追加合合同價款。九、竣工驗收與結結算32．竣工驗收32.1承包人人提供竣工圖圖的約定：1、竣工后一個月內提提供肆套完整整的且符合城建檔案案館審查要求求的竣工圖和和竣工資料給給甲方。2、乙方不按期交付付合格竣工圖圖及竣工資料料，甲方有權權拒絕與乙方方進行決算，乙乙方亦無權要要求甲方支付付工程款，由由此造成的損損失由乙方自自行承擔。設設施設備竣工工必須與甲方方人員做現(xiàn)場場點驗，相關關產品說明書書、合格證、質質保書做書面面交接。32.2中間交交工工程的范范圍和竣工時時間：具體要求見協(xié)議書第三三條有關約定33．竣工結算1、關于竣工結算程程序的約定：：本工程竣工結算由由甲方成本部部初審，由甲甲方工程審計計部復審后，可再由甲方指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方有權對原合同價及甲方成本部、工程審計部審核過的竣工結算內明確不合理的定額子目套用、材料單價及工程量作出調整。2、關于竣工結算審審核周期的約約定：從乙方將完整的竣竣工資料和竣竣工結算資料料提交甲方成成本部且甲方方簽字確認之之日起六個月月內完成。3、關于分攤竣工結結算第三方審審計收費的約約定竣工結算經甲方成成本部、工程程審計部和甲甲方指定的第第三方審計機機構審核結束束后，如總核減額占審審定額5%（含5％）以內的的，第三方審審計收費全部由甲方承承擔；如總核減額超過過審定額5%—8%的，甲方承承擔20%的第三方審計計收費，乙方方承擔80%的第三方審計計收費；總核減額超過過審定額8%，第三方審計計收費全部由由乙方承擔。總核減額指乙方向甲方報送的送審價與最終審定結算價的差額。4、其他約定：在乙方將完整的竣竣工資料、竣竣工結算資料料提交甲方，工工程資料符合合備案要求后后，甲方開始始竣工結算審審核工作。乙乙方提供用于于竣工結算的竣竣工圖需經甲甲方工程部有有關人員簽字字確認。如因因承包方的竣竣工資料、竣竣工結算資料料未在指定時時間內提交甲甲方及結算過過程中乙方不不予配合，而而導致竣工結結算審核工作作時間的延長長而引起的一一系列的問題題，由乙方承承擔全部責任任。經乙方人員簽收的甲方方聯(lián)系函（無無論是否有乙乙方公章）隨隨即產生法律律效力。十、違約、索賠和和爭議35．違約35.1本合同同中關于發(fā)包包人違約的具具體責任如下下：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：無本合同通用條款第第26.4條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：如甲方方逾期付款，應應當向乙方承承擔應付款額額萬分之二每每日的違約金金（按銀行單單利計?。?。本合同通用條款第第33.3條約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：如甲方方無正當理由由不支付工程程竣工結算價價款，應當向向乙方承擔應應付款額萬分分之二每日的的違約金（按按銀行單利計計?。?。雙方約定的發(fā)包人人其他違約責責任：無35.2本合同同中關于承包包人違約的具具體責任如下下：本合同通用條款第第14.2約定承包人人違約應承擔擔的違約責任任：因乙方原原因不能達到到本合同約定的各節(jié)點點工期，每遲遲延一天，乙乙方應按審計計核定決算總總價款的萬分分之二的標準準向甲方支付付違約金；因因乙方原因造造成甲方逾期期交付的，甲甲方有權提前前終止合同，乙方還應按合同總總價的10%的標準向甲甲方支付違約約金；如乙方在支支付了上述違違約金后，仍仍不能彌補因因其延誤工期期給甲方造成成的經濟損失失的，則乙方方還應向甲方方賠償實際經經濟損失。本合同通用條款第第15.1約定承包人人違約應承擔擔的違約責任任：在施工過程中，經經甲方和監(jiān)理理驗收只要發(fā)發(fā)生連續(xù)三次次任何一項不不合格工程，無無論最終整改改結果如何，乙乙方都將承擔擔每次壹萬元元的經濟處罰罰，甲方在結算工工程款時扣減減。因乙方原因工程質質量達不到本本協(xié)議約定的的質量等級，甲方有權單方終止合同，乙方無權要求甲方給付工程款，并應按本合同總價款20%的標準向甲方支付違約金；如乙方支付了違約金后仍不能彌補因其工程質量達不到本合同約定的質量等級而給甲方造成的經濟損失，乙方還應賠償甲方的實際經濟損失。雙方約定的承包人人其他違約責責任：1、乙方不按期交付合合格竣工圖及及竣工資料，甲甲方將推遲審審核承方包決決算時間，由由此造成的損損失由乙方承承擔。2、如乙方未經甲方同同意擅自將其其在施工過程程中獲悉的甲甲方商業(yè)秘密密向第三人泄泄露（如甲方方提供的圖紙紙內容），甲甲方有權單方方終止合同，同時甲方有權權要求乙方按按本合同總價價款的10%標準支付違約約金。如乙方方支付了違約約金后仍不能能彌補因其泄泄露甲方商業(yè)業(yè)秘密給甲方方造成的經濟濟損失的，乙乙方還應賠償償甲方的實際際經濟損失。3、如乙方未能按本合合同約定在工工程竣工后及及時清理垃圾圾、平整場地地，則甲方有有權自行清理理垃圾、平整整場地，乙方方除應負擔甲甲方因此而發(fā)發(fā)生的費用外外，還應按本本合同總價款款2%的標準向甲甲方支付違約約金。37．爭議37.1雙方約約定，在履行行合同過程中中產生爭議時時：約定向甲方公司所所在地人民法法院提起訴訟訟。十一、其他38．工程分包38.1本工程程發(fā)包人同意意承包人分包包的工程：本本工程原則上不允許許分包，若因因某單項工程程涉及到施工工資質等緣故故，承包人必必須在征得發(fā)發(fā)包人書面（并并蓋章）同意意后才可進行行。38.2本工程嚴嚴禁工程轉包包現(xiàn)象的發(fā)生生：如發(fā)現(xiàn)乙乙方單位在施施工過程中發(fā)發(fā)生工程轉包包情況，甲方方有權提前單單方終止合同，暫停向向乙方支付工工程進度款，乙方還應按本合同總價款20%的標準向甲方支付違約金。39．不可抗力39.1雙方關關于不可抗力力的約定：按按照通用條件件執(zhí)行。40．保險40.6本工程程雙方投保內內容如下：發(fā)包人投保內容：：無約定發(fā)包人委托承包人人辦理的保險險事宜：無約約定承包人投保內容：：按通用條款40.4執(zhí)行41．擔保41.3本工程程雙方約定擔擔保事項如下下：發(fā)包人向承包人提提供履行擔保保，按合同約約定履行自己己的各項義務務，擔保方式式為：無約定，提供合同同作為本合同同附件承包人向發(fā)包人提提供履行擔保保，擔保方式式為：，提供合同作為本合合同附件。雙方約定的其他擔擔保事項：無無約定46．合同份數(shù)：正本本貳份、副本四份，雙雙方各執(zhí)叁份份。47．補充條款凡屬于乙方分包的的工程，由乙乙方負責與分分包方進行結結算，與甲方方無關。如因因該分包合同同糾紛影響甲甲方利益且造造成損失的，甲方方有權要求乙方方賠償，并暫暫停支付乙方方工程進度款款或結算款；；后果嚴重的，甲方有權權單方終止合同。商品混凝土的布管管配合費結算算時按實際發(fā)發(fā)生的工程內內容現(xiàn)場簽證證（簽證須由由甲方工程部部、成本部共共同簽字認可可并加蓋甲方方公章方為有有效）結算時調整，泵送送布管費:3元/m3在任何情況下，雙雙方都應以友友好協(xié)商方式式解決問題，依依法解決爭議議，不得以暴暴力、威脅、脅脅迫、鬧事方方式對待另一一方或其人員員。乙方必須須妥善解決民民工工資問題題加強民工管管理。如有乙乙方以任何理理由對甲方進進行圍攻和鬧鬧事，甲方有有權對乙方處處予5-10萬元罰款，情節(jié)嚴重的的，甲方有權權單方終止合同。乙方應積極主動配配合甲方進行行對外招投標標工作，按照照甲方的總體體計劃認真進進行資料準備備、投標文件件的編制等一一系列工作。如不予配合造成甲方工期延誤的，甲方有權對乙方處以5-10萬罰款。乙方已在合同價中中計入了工程程規(guī)范及國家家相關規(guī)定乙乙方應進行的的一切測試、檢驗、測驗、監(jiān)測、檢測費用。如果甲方、監(jiān)理提出要求，乙方應出示購買該材料的發(fā)票、憑單或收據的原件，以及檢驗、試驗報告原件（包括但不限于材料出廠檢驗證、材料質量證明、材料檢驗報告、材料測試報告等），并承擔所有文件的真實性、合法性的責任。乙方已在合同價中中計入了本工工程現(xiàn)場施工工條件、現(xiàn)有有建筑物現(xiàn)狀狀、鄰近建筑筑物之間的距距離以及本工工程周圍地形形、地貌、水水文、地質、地地下管線、交交通道路等各各項因素導致致的異常情況況和風險。在在整個施工期期內乙方不得得就上述條件件的變化提出出任何額外費費用或延長竣竣工日期的要要求。甲方有權審核、優(yōu)優(yōu)化乙方的施施工方案和進進度計劃，乙乙方應接受甲甲方對施工方方案、施工進進度的優(yōu)化或或替換方案。乙乙方的報價將將被認為已包包含此項風險險費用，乙方方無權因此要要求任何工期期延長或費用用上的補償。甲方有權在本合同同之工程范圍圍內根據整個個項目的實際際施工進度，將將工程分階段段開工與竣工工。乙方應配配合甲方完成成此項工作。乙方應當及時清除除現(xiàn)場施工產產生的渣土、垃垃圾、廢棄物物，因傾倒地地點和處置方方法不妥或運運輸途中泥土土廢渣掉落受受到有關部門門的處罰及有有關其他費用用均由乙方自自行承擔。若若乙方清除現(xiàn)現(xiàn)場垃圾不及及時，甲方有有權另請他人人清除現(xiàn)場垃垃圾，由此所所產生的費用用由乙方支付付。若乙方拒拒付，甲方有有權直接從工工程款中扣除除。本工程由乙方承擔擔現(xiàn)場總包管管理職責，負負責為甲方委委托的分包單單位提供現(xiàn)場場管理和配合合工作，免費費提供現(xiàn)場已已有的設施、總總包管理服務務，包括但不不限于下列項項目：（1）提供工地上道路路，專業(yè)承包包單位在現(xiàn)場場搭設辦公室室、材料、設設備堆場的合合理場地和加加工場地；（2）提供現(xiàn)場技術支支持，包括標標高及軸線控控制點的交驗驗和定位、配配合放線等；；提供現(xiàn)場的的垂直運輸機機械，提供現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)有腳手手架；（3）現(xiàn)場水電源由總總包單位統(tǒng)一一管理，向專專業(yè)分包單位位提供施工、生生活用電、用用水的接駁點點，專業(yè)分包包單位按實交交納水費；（4）總包單位應負責責施工場地周周圍的已建成成物業(yè)的財產產、外部人員員安全、負責責施工場地內內的安全文明明施工，并對對其他分項工工程總體管理理、協(xié)調。專專業(yè)分包單位位進場后應提提交其施工進進度計劃、施施工方案給總總包單位，總總包單位應主主動協(xié)調、管管理各專業(yè)分分包單位的施施工進度，按按時、保質、保保量的完成本本工程。（5）總包單位負責提提供現(xiàn)場警衛(wèi)衛(wèi)、消防、施施工照明及所所有洞口臨邊邊防護等，專專業(yè)分包單位位不得亂拆防防護措施；專專業(yè)分包單位位自身施工所所涉及安全防防護等由其自自行負責；總總包單位應按按規(guī)定與專業(yè)業(yè)分包單位簽簽訂施工現(xiàn)場場安全生產管管理責任書；；（6）專業(yè)分包單位完完成工程中間間驗收后，留留下的凹口、凹凹槽、洞口、門門框間隙等需需要進行填補補、灌漿、修修整等土建工工作均由總包包單位免費完完成。保修47.11.1、保保修責任范圍圍：除甲方使使用過程人為為損失、原設設計錯誤隱患患、甲方要求求的材料代用用原因、第三三者故意損壞壞、自然災害害及人力不可可抗力因素損損壞外，凡屬屬乙方施工質質量原因及驗驗收后移交前前乙方保管不不力造成工程程范圍各部位位、部件、整整體或單體、整整件或單件的的損壞、脫落落、變質、丟丟失、開裂等等，均屬乙方方保修責任范范圍。47.11.2、保保修內容包括括：合同條款款所包含的工工程項目、設設計變更或修修改、現(xiàn)場簽簽證或文字約約定、雙方或或多方會議紀紀要約定的全全部內容。47.11.3在在法定保修期期內，乙方應應設有專人駐駐場履行保修修職責，如在在接到甲方工工程部或維修修中心的通知知后兩天內未未派人或甲方方2天內無法聯(lián)聯(lián)絡到指定維維修人員的，則則甲方有權另另行聘請其他他單位維修人人員進行維修修，維修費按按照甲方成本本中心核算的的維修費用的的200％計算，其其中100％用于向實際際維修人支付付，100％作為對于甲甲方的損失補補償。該200％的維修費費將直接從乙乙方質保金中中扣減，乙方方對此不得提提出異議；如如無法找到其其他單位維修修人員的，甲甲方有權允許許業(yè)主自行申申報價格維修修，維修費按按照業(yè)主自行申報報的維修費用用的150％計算，其其中100％用于向業(yè)業(yè)主支付，50％作為對于于甲方的損失失補償。所付付費用直接從從乙方未結算算的工程款中中扣付。47.11.4如如損壞部位責責任不明導致致各施工方推推諉的，與該該損壞部位前前后相關工序序的單位一致致認可委托甲甲方指定鑒定定單位進行責責任鑒定，并并絕對服從鑒鑒定結論的法法律效力。鑒鑒定費用由甲甲方墊付，鑒鑒定結論做出后由責任人人雙倍返還甲甲方墊付的鑒鑒定費用。如如鑒定不出責責任人或在江江蘇省內沒有有鑒定單位承承接鑒定的，由由相關工序平平均分擔損壞壞責任，雙倍倍的鑒定費也也由各工序平平均分攤返還還。鑒定費的的返還可采取取從乙方未結結算的工程款款中直接扣除除的形式。47.11.5質質保期內更換換或維修的部部位其保修期期在更換或維維修驗收后重重新起算，直直至所有部位位未經維修的的期間超過法法定保修期限限。47.11.6因因乙方原因導導致的工程缺缺陷在房屋合合理使用期限限內造成第三三方人身和財財產損失的，乙乙方應向第三三方承擔一切切賠償責任。若若由此給甲方方也造成損失失的，乙方應應予賠償。47.11.7乙乙方與第三方方就施工質量量問題而導致致的賠償數(shù)額額無法達成一一致的，若第第三方因施工工質量損失賠賠償問題將甲甲方訴至法院院的，除法院院的賠償判決決由乙方承擔擔外，乙方還還需向甲方承承擔每個訴訟案件件5000元的名譽損損失賠償。向向第三方的賠賠償和對甲方方的賠償均從從乙方未結算算的款項中直直接扣付。47.11.8甲甲方所有扣付付事項在具有有一定的書面面證據加以佐佐證的情況下下，只需書面面告知乙方而而無需征得乙乙方的認可；；乙方應當在在質保金被扣扣減后十日內內將質保金補補足，逾期不不補的，按照照不足部分金金額的萬分之之三每日向甲甲方承擔逾期期罰息直至補補足之日止。47.11.9指指定維修人員員為就本合同同的簽署與履履行事項可直直接代表乙方方的自然人。在在本合同范圍圍內，指定維維修人員的親親筆簽名隨即即產生法律效效力，而無論論是否有乙方方的公章。乙乙方指定維修修人員的變更更應采用書面面形式通知甲甲方，未采用用書面形式的的，該變更不不產生法律效效力。對于乙方按本合同同約定應向甲甲方支付的違違約金，甲方方均有權自行行從乙方的質質保金中予以以扣除。乙方方應當在質保保金被扣減后后十日內將質質保金補足，逾逾期不補的，按按照不足部分分金額的萬分分之三每日向向甲方承擔逾逾期罰息直至至補足之日止止。如因乙方原因導致致的工期遲延延，乙方應當當向甲方承擔擔合同總價款款萬分之二每每日的違約金金。如工期遲遲延導致甲方方向第三方遲遲延交付的，甲甲方向第三方方支付的遲延延交付違約金金甲方有權向向乙方另行追追償。如乙方擅自轉包、分分包的，或階階段性施工不不符合國家質質量標準的甲甲方有權解除除合同并要求求乙方承擔合合同總價款20%的違約責任任，如該違約約金不足以彌彌補甲方損失失的，乙方還還需承擔甲方方由此產生的的一切損失。非乙方原因甲方解解除合同的，甲甲方除應向乙乙方結算已做做工程量的工工程款外，還還需向乙方支支付剩余未做做工程量對應應的工程款55%的違約責任任。非因甲方原因乙方方解除合同的的，乙方應當當承擔甲方由由此產生的一一切損失。如如乙方的解除除行為導致工工期遲延從而而使甲方向第第三方遲延交交付的，甲方方向第三方支支付的遲延交交付違約金甲甲方有權向乙乙方另行追償償。合同解除后乙方應應當在十日內內清場撤離，如如遲延撤離，每每遲延一天應應當向甲方承承擔合同總價價款1%/天的違約金金直至實際撤撤離之日止。合合同解除后的的結算仍需扣扣押相應的質質保金，已做做工程部分的的保修責任仍仍由乙方依法法承擔。如因乙方原因導致致工程不合格格的，乙方需需承擔甲方一一切損失，該該損失包括但但不限于：返返工的人工材材料費用；向向第三方支付付的遲延交付付違約金；行行政罰款；商商譽損失（按按工程總價款款的20%計算）；律律師代理費用用；房屋價格格波動損失等等。本合同相關通知須須以書面簽收收、掛號信及及特快專遞方方式寄出。一一方有證據證證明該通知已已按本合同載載明的通訊地地址寄出的，則則經過合理的的郵遞期限后后視為合同他他方已收到該該通知。通訊訊地址的變更更需以書面形形式通知合同同他方，否則則不產生變更更效力。乙方應留駐現(xiàn)場代代表（現(xiàn)場代代表姓名：身份證號碼碼：；聯(lián)系電話話：）在施工現(xiàn)現(xiàn)場進行配合合并解決有關關問題，在本本合同范圍內內乙方現(xiàn)場代代表的親筆簽簽名具有簽收收的法律效力力，現(xiàn)場代表表的變更應采采用書面形式式，未采用書書面形式的，該該變更不產生生法律效力。在在本合同履行行過程中，甲甲方的簽收必必須經由蓋章方可。附件1：工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：：（以下簡稱稱甲方）承包方（全稱）：：（以下簡稱稱乙方）為保證工程土建及及水電安裝工工程（工程名名稱）在合理理使用期限內內正常使用，發(fā)發(fā)包人承包人人協(xié)商一致簽簽訂工程質量量保修書。承承包人在質量量保修期內按按照有關管理理規(guī)定有方約約定承擔工程程質量保修責責任。工程質量保修范圍圍和內容質量保修范圍包括括地基基礎工工程、主體結結構工程、屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏和雙方約約定的其他土土建項目等承承包商所承攬攬的全部內容容。具體保修修內容雙方約約定如下：執(zhí)執(zhí)行國家及江江蘇省南京市市的有關規(guī)定定，以要求最最高的為準。質量保修期質量保修期從工程程竣工驗收合合格之日算起起。分單項竣竣工驗收的工工程，按單項項工程分別計計算質量保修修期。雙方根據國家有關關規(guī)定，結合合具體工程約約定質量保修修期如下：土建結構工程為按按設計年限，土建裝飾工工程為貳年，屋面防防水及其他有有防水要求的的工程為伍年；電氣管線、上下水水管線安裝工工程為貳年；室外的上下水和小小區(qū)道路等市市政公用工程程為貳年；其他約定：執(zhí)行國國家及江蘇省省、南京市的有有關規(guī)定，以以要求最高的的規(guī)定、規(guī)范范為準。質量保修責任1．屬于保修范圍和和內容的項目目，承包人應應在發(fā)包人或或物業(yè)公司發(fā)發(fā)出修理通知知之日起2天內派人修修理。2．發(fā)生須緊急搶修修事故（如滲滲水、上下水水漏水；給排排水、供電故故障等），承承包人接到事事故通知后，應應立即到達事事故現(xiàn)場搶修修。無需重新新施工的，在在24小時內處理理完畢并清理理維修現(xiàn)場，做做到工完場清清。須重新施施工的，由乙乙方提出時間間表并在得到到甲方或委托托人認可后嚴嚴格按時間表表施工，其余余不變。非承承包人施工質質量引起的事事故，搶修費費用由發(fā)包人人承擔。3．若承包人在上述述期限內未派派員維修，或或維修不到位位不能滿足發(fā)發(fā)包人要求的的，發(fā)包人或或物業(yè)管理公公司有權委托托其他人員修修理，保修費費用從質量保保證金內扣除除。4．對于涉及結構安全全的質量問題題，應當按照照《房屋建筑筑工程質量保保修辦法》的的規(guī)定，立即即向當?shù)亟ㄔO設行政主管部部門報告，采采取安全防范范措施；由原原設計單位或或者具有相應應資質等級的的設計單位提提出保修方案案，承包人實實施保修。因因承包人原因因致使工程在在合理作用期期限內造成人人身和財產損損害的，承包包人應承擔一一切賠償責任任，由此給發(fā)發(fā)包方造成的的損失的，由由承包人承擔擔賠償責任。5．承包方承諾承擔由由于承包范圍圍的工程質量量和延誤保修修期內的屬于于保修范圍而而造成業(yè)主損損失的賠償責責任。6．承包人指定的本本地維修聯(lián)絡絡地址為：______________傳真：：____________，聯(lián)絡人_______________聯(lián)系電話：______________，質保保期內發(fā)包人人向承包人指指定的維修地地址或指定傳傳真號發(fā)送維維修通知函的的，經過合理理的期限后即即視為已送達達。承包人指指定維修地址址、傳真號碼碼、聯(lián)絡人等等的變更應采采用書面形式式通知發(fā)包人人，否則不產產生變更效力力。（王）維修的質量：1、乙方負責維修的的質量，每個個維修項目完完成后要經住住戶或甲方代代表驗收簽字字方可。2、如經歷貳次（含含貳次）以上上的維修，仍仍不能解決問問題，甲方有有權另行聘請請施工單位進進行維修，由由此引起的一一切費用和責責任由乙方負負責。3、維修工作完成后后，乙方負責責將施工現(xiàn)場場清理干凈（維維修過程中給給發(fā)包人造成成的損失由乙乙方負責），否否則每人次乙乙方支付違約約金伍佰元。質量保修金的支付付1、工程質量保修金一一般不超過工工程結算價的的5％，本工程程質量保修金金為施工工程程結算價款的的5％。雙方約定：：質保金的支支付須經甲方方和物業(yè)公司司出具無質量量問題的證明明方可付款。質量保修金銀行利利率為：無2、若甲方墊付維修修費用超出保保修款總額，超超出部分仍由由乙方支付。質量保修金的返還還發(fā)包人在質量保修修期滿后14天內，將剩剩余保修金返返還承包人。返還比例：土建裝飾工程和安裝工程保修期滿返還合同價款3%的保修金，屋面工程保修期滿返還合同價款2%的保修金。本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：：法定代表人（簽字字）： 法定代表人人（簽字）：：年月日 年月日附件3：現(xiàn)場簽證管理規(guī)定定為了加強現(xiàn)場簽證證管理，有效效控制公司成成本，制定本本管理規(guī)定。1.現(xiàn)場簽證范圍圍項目施工過程中，凡凡發(fā)生工程造造價變化，且且不屬于合同同范圍的事項項時，均應按按本實施細則則執(zhí)行。包括括：工程量增增減、材料設設備價格變化化等。2.現(xiàn)場簽證執(zhí)行行原則2.1多級審核原原則根據簽證預計金額額大小，一般般要經過四級級及以上的審審核，依次為為監(jiān)理公司、項項目所在公司司工程部項目目經理、成本本控制部、項項目所在公司司工程總監(jiān)、工工程審計部、項項目所在公司司總經理和合合約審核小組組。2.2權力限制原原則實行嚴格的權限規(guī)規(guī)定，不在權權限范圍之內內的簽字一律律無效。工程部負責對引起起現(xiàn)場簽證的的原因進行確確認，同時對對設計圖紙以以外的工程量量和設計圖紙紙無法準確計計算的工程量量會同成本控控制部共同確確定。成本控制部負責按按照合同規(guī)定定的原則，對對經工程部上上報的簽證預預算書進行審審核，并對工工程部確認的的引起現(xiàn)場簽簽證的原因的的合理性進行行再確認。項目所在公司各部部門發(fā)放的文文件必須通過過工程部轉交交監(jiān)理單位和和施工單位；；施工單位上上報的文件必必須通過工程程部轉交項目目所在公司相相關部門。2.3時間限制原原則實行嚴格的時間限限制，并嚴禁禁事后補辦。2.4原件結算原原則必須要有齊備、有有效的原件作作為結算依據據。2.5標準表格原原則必須使用規(guī)定的標標準格式。2.6法律約束原原則項目所在公司與施施工單位簽署署施工合同時時，應按《現(xiàn)現(xiàn)場簽證流程程》辦理方為為有效。3.現(xiàn)場簽證分類類3.1現(xiàn)場簽證證分為特急類類和正常類兩兩類。3.2特急類現(xiàn)場場簽證特急類現(xiàn)場簽證指指：不能做到到事前控制，同同時又必須立立即執(zhí)行，而而且延緩實施施會造成更大大損失的現(xiàn)場場簽證。特急類現(xiàn)場簽證的的辦理原則::以“邊洽邊干”為指導思想想，但必須在在完工后100個工作日內內辦妥全部手手續(xù)。特急類現(xiàn)場簽證的的界定：由項項目所在公司司工程總監(jiān)負負責界定。3.3正常類現(xiàn)場場簽證正常類現(xiàn)場簽證指指：可做到事事前控制，能能遵循“先估價后施施工”原則的現(xiàn)場場簽證。4.現(xiàn)場簽證審批批權限4.1正常類現(xiàn)現(xiàn)場簽證審批批權限、現(xiàn)場簽證金額有效簽字人（共同同簽署）責任人1000元及以下下監(jiān)理單位、工程部部項目經理、成成本控制部、工工程總監(jiān)項目所在公司工程程總監(jiān)1000—200000元監(jiān)理單位、工程部部項目經理、成成本控制部、工工程總監(jiān)、工工程審計部、總總經理項目所在公司工程程總監(jiān)20000元及以以上監(jiān)理單位、工程部部項目經理、成成本控制部、工工程總監(jiān)、工工程審計部、總總經理、合約約審核小組（須須簽訂合同）項目所在公司總經經理注：現(xiàn)場簽證金額額是指單位工工程中單項簽簽證的總金額額，嚴禁人為為拆分。4.2特急類現(xiàn)現(xiàn)場簽證審批批權限:項目所在公公司總經理4.3項目所在在公司應加強強特急類現(xiàn)場場簽證管理工工作，提高工工程管理質量量，盡量減少少特急類現(xiàn)場場簽證的發(fā)生生。一個單位位工程發(fā)生特特急類現(xiàn)場簽簽證的次數(shù)，將將與項目所在在公司及相關關責任人的工工作績效考核核掛鉤。5.現(xiàn)場簽證辦理理時間5.1現(xiàn)場簽證實實施前,不需由合約約審核小組審審核的現(xiàn)場簽簽證，辦理時時間為5個工作日。5.2現(xiàn)場簽證實實施后，工程程部、成本控控制部、工程程審計部、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位對每每月25日前已實實施完畢的現(xiàn)現(xiàn)場簽證進行行確認，未經經確認的現(xiàn)場場簽證在工程程結算時不予予考慮。5.3特急類現(xiàn)場場簽證應在施施工完畢后110個工作日日內完成確認認。5.4現(xiàn)場簽證引引起的成本變變動每月255日前由成本本控制部負責責錄入成本控控制系統(tǒng)（如如金額不確定定，按其合理理的預計金額額錄入）。成本控制中心2006年5月222日現(xiàn)場簽證辦理流程程1.現(xiàn)場簽證辦理理方式1.1實行一張《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》完完成現(xiàn)場簽證證的確認及審審批流程。項項目所在公司司各部門及項項目所在公司司與監(jiān)理單位位、施工單位位之間的技術術或事務通知知，可通過《工工程聯(lián)系單》形形式完成，結結算以《現(xiàn)場場簽證單》為為依據。1.2提出人填寫寫《現(xiàn)場簽證證單》的簽證證內容。1.3工程部填寫寫《現(xiàn)場簽證證單》的編號號；成本控制制部填寫《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》的的費用審核編編號，結算以以費用審核編編號為準。編編號方法為：：在現(xiàn)場簽證證歸屬的工程程承包合同的的編號后加“—QZ—xxx”（xxx為序號號）。1.4工程結算以以《現(xiàn)場簽證證單》的實施施確認為準。2.現(xiàn)場簽證審批批辦法2.1正常類現(xiàn)場場簽證提出人（可以是施施工單位、項項目所在公司司、監(jiān)理單位位任何一方）填填寫《現(xiàn)場簽簽證單》一式式四份，闡述述擬增減工作作的內容和范范圍，報監(jiān)理理單位確認（監(jiān)監(jiān)理單位提出出的簽證直接接報工程部）。監(jiān)理單位對現(xiàn)場簽簽證確認后送送達工程部。工程部對現(xiàn)場簽證證確認后送達達成本控制部部和工程審計計部，并會