某教育學(xué)院工程監(jiān)理規(guī)劃

目錄一、工程概況……….………..…1二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)……..1三、監(jiān)理工作依據(jù)……………….2四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配備……………..………………2五、項(xiàng)目監(jiān)理組織人員的崗位職責(zé)……………3六、監(jiān)理工作程序………….……4七、監(jiān)理工作主要內(nèi)容…………4八、質(zhì)量監(jiān)理控制措施與方法…………………8九、監(jiān)理工作制度………………13十、監(jiān)理設(shè)施…….…………….………………15十一、其它……………………15一、工程概況工程簡況：某**教育學(xué)院工程分為I、Ⅱ、Ⅲ標(biāo)段，Ⅱ標(biāo)段位于學(xué)院前區(qū)，靠馬路地塊。Ⅲ標(biāo)段為靠西邊地塊。Ⅱ標(biāo)段工程主要有參學(xué)會(huì)館、國際會(huì)議中心、等五個(gè)單體工程?？偨ㄖ娣e17811.65㎡。（參學(xué)會(huì)館11458㎡、國際會(huì)議中心3027.9㎡、行政辦公樓2792㎡、學(xué)院大門243.6㎡、車庫301.5㎡）。Ⅱ標(biāo)段工程基礎(chǔ)主要為予應(yīng)力管樁，承臺(tái)、地梁基礎(chǔ)。墊層C10、C15砼，承臺(tái)地梁C25、C30砼。主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼仿古結(jié)構(gòu)，有框架結(jié)構(gòu)、框混結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè)防。砼結(jié)構(gòu)中砼強(qiáng)度等為C25，C30砼。磚混結(jié)構(gòu)中墻體使用多孔磚，砂漿砌筑。本工程屋面有平屋面和坡屋面兩種形式。屋面作法主要為結(jié)構(gòu)層上抹平，作復(fù)合防水涂料，設(shè)聚苯乙烯保溫層，再作防水層。抹鋼絲網(wǎng)水泵層，蓋陶質(zhì)筒瓦。本工程門窗使用仿古鋁合金外門，膠合板內(nèi)門。建筑裝飾主要為：內(nèi)墻1∶1∶6混砂抹灰海綿光。衛(wèi)生間貼瓷磚，外墻為山墻貼仿古陶面磚，其它刷丙烯酸外墻涂料。本工程參學(xué)會(huì)館結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，且有地下室，應(yīng)進(jìn)行基坑支護(hù)，給工程施工增加了一定的難度。Ⅲ標(biāo)段工程有養(yǎng)性齋、食堂2個(gè)單體工程；由中國**建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。有男學(xué)生寮A、B，男教師寮A、B，女學(xué)生寮，女教師寮，師資寮A、B，培訓(xùn)生寮，職工寮10個(gè)單體工程由**市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。Ⅲ標(biāo)段共有12個(gè)單體工程。Ⅲ標(biāo)段工程12個(gè)單體工程決建筑面積為11717㎡，其中養(yǎng)性齋為276㎡，食堂1401㎡，男學(xué)生寮A、B各為1015㎡，男教師寮A、B各為1205㎡，女學(xué)生寮1260㎡，女教師寮1220㎡，師資寮A、B1090㎡，培訓(xùn)生寮1015㎡，職工寮1015㎡。建筑層數(shù)為一層、二層、局部三層。本工程基礎(chǔ)為水泥攪拌樁復(fù)合地基基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)形式有剪力墻框架結(jié)構(gòu)（養(yǎng)性齋、食堂）和磚混結(jié)構(gòu)（**市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的10個(gè)單體）二種形式。磚混結(jié)構(gòu)采用MU10粉煤灰粘土磚，M10、M5砂漿砌筑。屋面作法為結(jié)構(gòu)層上抹平，作SBS防水層，設(shè)40mm厚擠塑聚苯乙烯保溫層。水砂找平后鋪蓋陶質(zhì)灰筒瓦與灰板瓦。二、監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)監(jiān)理合同要求，為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)以設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，結(jié)合施工承包合同有關(guān)內(nèi)容，認(rèn)真監(jiān)理，將整個(gè)施工過程置于嚴(yán)格的監(jiān)督、管理之下，使工程的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。通過對施工階段投資目標(biāo)及各分項(xiàng)工程造價(jià)的管理，使項(xiàng)目投資控制在正當(dāng)、合理的范圍內(nèi)。通過對總進(jìn)度計(jì)劃的分解、協(xié)調(diào)和控制，力求實(shí)現(xiàn)合同工期。三、監(jiān)理工作范圍中國**教育學(xué)院土建工程及水電安裝工程的施工階段監(jiān)理。對工程進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制及合同管理、信息管理、安全管理、組織協(xié)調(diào)工作；具體包括以下幾個(gè)分部工程：（1）地基與基礎(chǔ)分部工程（2）主體結(jié)構(gòu)分部工程（3）建筑裝飾裝修分部工程（4）建筑屋面分部工程（5）建筑電氣分部工程（6）建筑給水、排水及采暖分部工程四、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家和省有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)等有關(guān)文件。2、建設(shè)單位監(jiān)理委托合同。3、建設(shè)單位與承包單位簽定的工程承包合同。4、政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃文件。5、設(shè)計(jì)文件（施工圖、設(shè)計(jì)聯(lián)系單、圖紙會(huì)審記錄）。6、國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。主要有：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001（2）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002（3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（4）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002（5）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002（6）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002（7）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001（8）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002（9）《建筑給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002（10）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003、J253-20037、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20008、有關(guān)的圖集和材料標(biāo)準(zhǔn)。9、工程地質(zhì)勘察報(bào)告。五、監(jiān)理組織形式人員配備及監(jiān)理人員職責(zé)1、項(xiàng)目監(jiān)理班子本項(xiàng)目由任總監(jiān)理工程師，由任總監(jiān)代表，、為水電監(jiān)理工程師，并視工程進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和任務(wù)分工組織結(jié)構(gòu)圖一監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和任務(wù)分工項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師圖一監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和任務(wù)分工項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表質(zhì)量控制合同管理信息管理安全管理投資控制進(jìn)度控制3、監(jiān)理人員職責(zé)1)總監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。（6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。（7）審查和處理工程變更。（8）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。（9）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議。（10）審核并簽署工程款的支付申請，應(yīng)業(yè)主要求主持審查結(jié)算。向業(yè)主提供有關(guān)索賠和爭議的事實(shí)分析資料，并提出監(jiān)理方的決定性意見。（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2)總監(jiān)代表的主要職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指導(dǎo)或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力，具體如下：（1）組織編寫現(xiàn)場的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場各施工單位間的協(xié)調(diào)工作，主持現(xiàn)場定期或不定期協(xié)調(diào)會(huì)。（4）核查承建單位提交的材料和設(shè)備清單、質(zhì)保書、檢測報(bào)告。（5）組織對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收。參予對分部工程、單位工程的驗(yàn)收。（6）核簽工程設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單。（7）核簽有關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)度、費(fèi)用的簽證及工程款支付申請。（8）參予工程質(zhì)量事故、安全事故的處理。（9）定期或不定期向總監(jiān)及業(yè)主反映工程動(dòng)態(tài)信息。（10）負(fù)責(zé)編寫現(xiàn)場監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理月報(bào)專題報(bào)告。3)專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1）專業(yè)監(jiān)理工程師在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下工作，負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作的具體實(shí)施。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉本項(xiàng)目的情況，清楚本專業(yè)監(jiān)理的特點(diǎn)和要求。（2）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。（4）為保證監(jiān)理工作及工程順利進(jìn)展，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好與有關(guān)部門間的協(xié)調(diào)工作。（5）施工監(jiān)理階段主要職責(zé)：1．審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。2．負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作等，并簽署有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料。參與分部工程及單位工程的檢查驗(yàn)收。3．參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告。4．定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。5．根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。6．負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。7．核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情8．負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4）現(xiàn)場監(jiān)理員的主要職責(zé)（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。六、監(jiān)理工作內(nèi)容1、投資控制（1）熟悉圖紙、設(shè)計(jì)要求、工程量清單報(bào)價(jià)書，分析合同造價(jià)構(gòu)成因素，從而明確協(xié)助業(yè)主控制的重點(diǎn)。（2）審查施工方案可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，在保證工程質(zhì)量和滿足合同工期前提下，積極提出節(jié)約投資的合理化建議。（3）協(xié)助業(yè)主搞好外部協(xié)調(diào)工作，防止延誤工期和增加費(fèi)用，盡可能減少索賠。（4）嚴(yán)格控制經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及因設(shè)計(jì)變更及因甲方要求的圖紙外工程項(xiàng)目增加而引起的工程量變更，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)并報(bào)業(yè)主同意后按業(yè)主授權(quán)范圍進(jìn)行簽證認(rèn)可。（5）準(zhǔn)確、及時(shí)的對承包方上報(bào)的已完成工程進(jìn)行計(jì)量驗(yàn)證并按要求簽證。（6）按監(jiān)理規(guī)范要求公正地處理各方提出的索賠。投資控制程序：見圖二承包單位填寫承包單位填寫“已完工程量月報(bào)表”及“工程價(jià)款結(jié)帳單”報(bào)監(jiān)理方報(bào)監(jiān)理方審核申報(bào)項(xiàng)目價(jià)格審核申報(bào)項(xiàng)目工程量審核申報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量情況審核申報(bào)項(xiàng)目價(jià)格審核申報(bào)項(xiàng)目工程量審核申報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量情況施工單位填寫工程款支付申請表（A6表）證書認(rèn)可施工單位填寫工程款支付申請表（A6表）證書認(rèn)可總監(jiān)審核簽署工程款支付證書（B3表）總監(jiān)審核簽署工程款支付證書（B3表）業(yè)主審核簽署付款證書業(yè)主審核簽署付款證書圖二工程投資控制流程圖2、進(jìn)度控制（1）協(xié)助業(yè)主審查承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，主要審核是否符合合同工期控制目標(biāo)的要求和留有余地。（2）建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記，逐日如實(shí)記載每日形象進(jìn)度。（3）加強(qiáng)工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理，審核承包單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告，隨時(shí)或定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異的原因，督促承包單位提出進(jìn)度調(diào)正措施和方案，進(jìn)行糾偏，并督促實(shí)施。（4）協(xié)助業(yè)主組織現(xiàn)場進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，定期報(bào)告工期進(jìn)度情況及監(jiān)理方的意見。進(jìn)度控制的程序：見圖三頒發(fā)移交證書工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理審核承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施檢查執(zhí)行情況承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃發(fā)中標(biāo)通知書頒發(fā)移交證書工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理審核承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施檢查執(zhí)行情況承包單位提交進(jìn)度計(jì)劃發(fā)中標(biāo)通知書總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令（A1）總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令（A1）要求調(diào)整修改監(jiān)理審批要求調(diào)整修改監(jiān)理審批同意同意協(xié)調(diào)會(huì)議與指令有干擾監(jiān)理審批延期監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施協(xié)調(diào)會(huì)議與指令有干擾監(jiān)理審批延期監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施每月進(jìn)行檢查直至工程竣工正常承包單位提出延期每月進(jìn)行檢查直至工程竣工正常承包單位提出延期否是有拖延否是有拖延承包單位責(zé)任？是影響工期？承包單位責(zé)任？是影響工期？同意同意不同意圖三工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制工作流程圖圖三工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制工作流程圖3、質(zhì)量控制程序：公司建立的ISO9001∶2000質(zhì)量管理體系，已認(rèn)證多年。項(xiàng)目監(jiān)理部要按公司下發(fā)的《程序文件》和《質(zhì)量手冊》中的有關(guān)條文執(zhí)行。根據(jù)每年外審結(jié)果，按此質(zhì)量控制程序運(yùn)作，對現(xiàn)場質(zhì)量控制能起到積極的作用。1）質(zhì)量控制流程見圖：參加圖紙會(huì)審參加圖紙會(huì)審參加設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)審定分包單位審查承包單位技術(shù)、質(zhì)量管理體系及施工人員素質(zhì)材料預(yù)檢見證取樣簽認(rèn)工程材料構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表關(guān)鍵部位、工序旁站監(jiān)理、參加隱蔽工程驗(yàn)收按旁站監(jiān)理方案執(zhí)行、檢查隱蔽工程質(zhì)量填寫旁站監(jiān)理記錄、簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表；或不合格通知簽認(rèn)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程分部工程質(zhì)量隨時(shí)檢查各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程分部工程質(zhì)量簽認(rèn)簽定樣板間質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樣板間及重要分項(xiàng)樣板簽認(rèn)檢查工程技術(shù)資料定期、不定期檢查施工技術(shù)資料簽認(rèn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)必要文件后承包商方可進(jìn)行下道工序施工簽認(rèn)報(bào)審表簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表1）質(zhì)量控制流程見下圖：圖四工程質(zhì)量控制工作流程圖2)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目施工前，應(yīng)對各個(gè)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)（部）工程根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、承包單位企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等編制切實(shí)可行又便于操作的質(zhì)量控制細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師針對該項(xiàng)目具體情況制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，作為質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理依據(jù)。3)質(zhì)量控制工作內(nèi)容事前控制（1）熟悉和掌握質(zhì)量控控制的技術(shù)依依據(jù)。（2）做好施工現(xiàn)場檢查查驗(yàn)收。（3）調(diào)查了解施工隊(duì)伍伍的技術(shù)素質(zhì)質(zhì)。（4）做好工程所需原材材料、半成品品和制品的質(zhì)質(zhì)量控制。（5）掌掌握施工設(shè)備備的技術(shù)參數(shù)數(shù)和完好性。（6）督促、幫助承包商商完善質(zhì)量保保證體系。（7）審審核承包單位位提交的施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案。事中控制（1）采取取跟蹤監(jiān)理和和旁站監(jiān)理相相結(jié)合的手法法，使施工過過程處于受控控狀態(tài)。（2）做好施工工藝過過程質(zhì)量控制制工作，督促促承包單位工工序交接檢驗(yàn)驗(yàn)。（3）做做好隱蔽工程程檢查驗(yàn)收工工作。（4）做好工程變更處理理。（5）做做好設(shè)計(jì)變更更及技術(shù)核定定處理工作。（6）做好工程質(zhì)量事故故處理工作。（7）正正確行使質(zhì)量量監(jiān)督權(quán)，下下達(dá)停工指令令。（8）嚴(yán)嚴(yán)格單項(xiàng)工程程開工報(bào)告和和復(fù)工報(bào)告審審批制度。（9）對對重要的檢驗(yàn)驗(yàn)批質(zhì)量采取取平行檢測，做做好質(zhì)量技術(shù)術(shù)簽證。（10）行行使質(zhì)量否決決權(quán)、為工程程進(jìn)度款的支支付簽署質(zhì)量量認(rèn)證意見。（11）建建立質(zhì)量監(jiān)理理日記。（12）組組織現(xiàn)場質(zhì)量量協(xié)調(diào)會(huì)。（13）定定期向業(yè)主報(bào)報(bào)告有關(guān)工程程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情情況。事后控制（1）參予處理工程中發(fā)發(fā)生的重大質(zhì)質(zhì)量事故，提提出事故處理理的建議、要要求，檢查事事故處理的結(jié)結(jié)果。（2）參與工程竣工驗(yàn)收收。（3）督促承包單位整理理好技術(shù)文件件資料并編目目建檔。4、合同管理1)審核和確認(rèn)總總包單位選擇擇的分包單位位和材料設(shè)備備供應(yīng)單位。位施關(guān)求發(fā)時(shí)正3)對涉及合同內(nèi)內(nèi)容的工程質(zhì)質(zhì)量的來往信信函文件，及及時(shí)處理迅速速作出反映。5、信息管理1)及時(shí)準(zhǔn)確地地收集工程信信息，特別是是關(guān)于工程建建設(shè)的記錄、信信函、圖紙等等。2)對信息資料料進(jìn)行分類和和編號，建立立信息系統(tǒng)。3)建立信息反反饋系統(tǒng)，總總監(jiān)收到項(xiàng)目目部的反饋信信息，及時(shí)進(jìn)進(jìn)行研究處理理。4)保證監(jiān)理信信息在組織內(nèi)內(nèi)部、外部及及各單位間流流暢。6、組織協(xié)調(diào)1)協(xié)調(diào)建設(shè)單單位與承包單單位以及與工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他單位位之間的關(guān)系系。2)協(xié)調(diào)建設(shè)單位位與承包單位位之間的關(guān)系系。3)協(xié)調(diào)承包單位位與材料設(shè)備備供應(yīng)單位之之間的關(guān)系。4)協(xié)調(diào)總包單位位與分包單位位之間的關(guān)系系。5)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施中人人員、材料、設(shè)設(shè)備、能源需需求關(guān)系。6)協(xié)調(diào)各專業(yè)工工程的配合。7、安全生產(chǎn)及文明明施工的監(jiān)督督審查施工單位提交交的施工組織織設(shè)計(jì)中的安安全技術(shù)措施施及專項(xiàng)安全全施工方案是是否符合工程程建設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)。對施施工過程中安安全措施的落落實(shí)情況進(jìn)行行檢查，如發(fā)發(fā)現(xiàn)安全事故故隱患應(yīng)當(dāng)要要求施工單位位整改，情況況嚴(yán)重的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)要求暫停停施工，并及及時(shí)報(bào)告建設(shè)設(shè)單位。施工工單位拒不整整改或者不停停止施工的，監(jiān)監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)向向有關(guān)主管部部門報(bào)告。（1）安全監(jiān)督的內(nèi)容容的為的態(tài)業(yè)護(hù)（2）安全監(jiān)督任務(wù)法規(guī)與的設(shè)管從織全學(xué)立關(guān)制3）審核施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案中的安全全技術(shù)方案，使使之符合安全全施工的要求求并督促其實(shí)實(shí)施；4）做好安全文明施施工監(jiān)督檢查查工作，對不不安全因素，及及時(shí)督促施工工單位整改。（3）文明施工管理的的主要任務(wù)完操程訊下安2）督促施工單位采采取各種措施施降低施工過過程中產(chǎn)生的的噪音；作夜必環(huán)辦業(yè)；單種止生揚(yáng)雜5）督促施工單位采采取有效方式式，減少施工工對市容、綠綠化和環(huán)境的的不良影響；；6）督促施工單位嚴(yán)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的的總平面圖堆堆放機(jī)具、材材料、搭建臨臨設(shè)。7）督促施工單位按按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和環(huán)境衛(wèi)生生作業(yè)要求做做好衛(wèi)生管理理。七、監(jiān)理工作制度1、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)責(zé)制工程項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)監(jiān)理工程師負(fù)負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)監(jiān)全權(quán)代表監(jiān)監(jiān)理單位履行行委托監(jiān)理合合同，承擔(dān)合合同中所規(guī)定定的監(jiān)理單位位責(zé)任和任務(wù)務(wù)?？偙O(jiān)理工工程師對外向向業(yè)主負(fù)責(zé)，對對內(nèi)向單帶理員工建同行2、監(jiān)理報(bào)表制度1)督促承包單位位做好逐月的的工程報(bào)告，工工程報(bào)告應(yīng)包包括投資、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量、安安全和文明施施工等情況。2)監(jiān)理單位每月月向建設(shè)單位位提供監(jiān)理月月報(bào)，包括項(xiàng)項(xiàng)目總的情況況報(bào)告，進(jìn)度度、質(zhì)量、項(xiàng)項(xiàng)目月支付報(bào)報(bào)表、設(shè)計(jì)變變更及延期、索索賠情況，計(jì)計(jì)劃與實(shí)際完完成情況及工工程析單成小竣理并備3、監(jiān)理日記和監(jiān)理交交接班制度1)監(jiān)理日記應(yīng)記記錄當(dāng)天的天天氣情況、當(dāng)當(dāng)天施工內(nèi)容容和方法、施施工人數(shù)、工工程況產(chǎn)備停其錄的2)監(jiān)理交接班記記錄包括（夜夜班記錄），應(yīng)應(yīng)記錄工程的的施工情況、特特殊天氣、材材料和設(shè)備的的進(jìn)退場及使使用情況，異異常情況的處處理記錄及交交接事宜、交交班時(shí)間和值值班人員及接接班人員的簽簽字。4、結(jié)構(gòu)主要部位旁站站監(jiān)理制度工程的重點(diǎn)部位和和關(guān)鍵工序施施工時(shí)，監(jiān)理理人員現(xiàn)場旁旁站監(jiān)理，督督促承包單位位按施工規(guī)范范和經(jīng)審定的的施工方案組組織施工，檢檢查施工質(zhì)量量，處理發(fā)生生的質(zhì)量和安安全問題。重重大問題的處處理及時(shí)向總總監(jiān)理工程師師匯報(bào)。并認(rèn)認(rèn)真做好旁站站監(jiān)理記錄。旁站監(jiān)理部位：房房屋建筑工程程的關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序，在基礎(chǔ)工工程方面包括括：樁身及基基礎(chǔ)砼澆筑、土土方回填，在在主體結(jié)構(gòu)工工程方面包括括：框架柱、梁梁鋼筋節(jié)點(diǎn)安安裝、結(jié)構(gòu)砼砼澆筑。5、巡視檢查制度各分部、分項(xiàng)工程程各工序施工工時(shí)除必需旁旁站的部位、工工序外，監(jiān)理理人員應(yīng)實(shí)行行跟蹤監(jiān)理，巡巡視檢查制度度，以保證工工程施工處于于受控狀態(tài)。對對重要結(jié)構(gòu)部部位和關(guān)鍵工工序等，應(yīng)報(bào)報(bào)告總監(jiān)理工檢程全方6、工地會(huì)議制度會(huì)次在令會(huì)內(nèi)（單單紹場構(gòu)其（2）建設(shè)單位根據(jù)委托托監(jiān)理合同宣宣布對總監(jiān)理理工程師的授授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工程程開工準(zhǔn)備情情況；（4）承包包單位介紹施施工準(zhǔn)備情況況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)監(jiān)理工程師對對施工準(zhǔn)備情情況提出意見見和要求；（6）總監(jiān)監(jiān)理工程師介介紹監(jiān)理規(guī)劃劃的主要內(nèi)容容；（7）研究究確定各方在在施工過程中中參加工地例例會(huì)的主要人人員，召開工工地例會(huì)周期期、地點(diǎn)及主主要議題。2)常規(guī)工地例會(huì)會(huì)。常規(guī)工地地例會(huì)原則每每月召開一次次。會(huì)議由監(jiān)監(jiān)理工程師主主持，參加會(huì)會(huì)議人員有業(yè)業(yè)主代表、監(jiān)監(jiān)理單位和承承包商負(fù)責(zé)人人及有關(guān)人員員。會(huì)議的主主要目的總理置工討監(jiān)問主（1）檢查上次例會(huì)議定定事項(xiàng)的落實(shí)實(shí)情況，分析析未完事項(xiàng)原原因；目完提段及施（3）檢查分析工程項(xiàng)目目質(zhì)量狀況，針針對存在的質(zhì)質(zhì)量問題提出出改進(jìn)措施；；（4）檢查工程量核定及及工程款支付付情況；（5）解決需要協(xié)調(diào)的有有關(guān)事項(xiàng)；（6）其其他有關(guān)事宜宜。3)現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)：：可根據(jù)需要要及時(shí)召開。會(huì)會(huì)議由監(jiān)理工工程師主持，承承包單位項(xiàng)目目經(jīng)理和專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人參加加，會(huì)議主要要對近期工程程進(jìn)展中的問問題進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)，對發(fā)現(xiàn)的的問題及時(shí)提提出糾正意見見。主要內(nèi)容容有：（1）分項(xiàng)、分部工程中中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量問題進(jìn)行處處理。（2）對對進(jìn)度延期商商討采取的對對策。（3）各專業(yè)工種配合問問題進(jìn)行調(diào)度度。（4）資源供需矛盾進(jìn)行行平衡。（5）項(xiàng)目其他急需解決決的問題。7、圖紙會(huì)審制度1)通過圖紙會(huì)審審，熟悉掌握握設(shè)計(jì)圖內(nèi)容容，查明施工工圖紙是否齊齊全清楚明確確。2)圖紙會(huì)審的主主要內(nèi)容有：：設(shè)計(jì)是否符符合國家有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)定定和標(biāo)準(zhǔn)，是是否符合當(dāng)?shù)氐卣挠嘘P(guān)關(guān)規(guī)定；建筑筑、結(jié)構(gòu)、水水電等圖紙本本身及相互之之間有無差錯(cuò)錯(cuò)和矛盾；設(shè)設(shè)計(jì)是否符合合施工技術(shù)裝裝配條件等。3)會(huì)審紀(jì)要由由組織會(huì)審的的單位整理，經(jīng)經(jīng)各有關(guān)方及及總監(jiān)會(huì)簽，發(fā)發(fā)給持施工圖圖紙的單位，作為施工與結(jié)算依據(jù)，予以嚴(yán)格執(zhí)行。8、主要材料、設(shè)備的的訂貨審核見見證取樣送檢檢制度1)主要材料、配配件、設(shè)備訂訂貨前，承包包單位應(yīng)提出出樣品和有關(guān)關(guān)資料（出廠廠合格證、產(chǎn)產(chǎn)品認(rèn)可推廣廣證、生產(chǎn)許許可證、檢驗(yàn)驗(yàn)資料）向監(jiān)監(jiān)理工程師申申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理理工程師會(huì)同同業(yè)主方審查查無誤后方可可訂貨。2)主要建筑材料料、設(shè)備進(jìn)場場時(shí)必須具有有出廠合格證證和材質(zhì)化驗(yàn)驗(yàn)單。所有材材料檢驗(yàn)合格格證均須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師驗(yàn)驗(yàn)證，否則一一律不準(zhǔn)用于于工程上。送材試樣由見9、工程驗(yàn)收制度eq\o\ac(○,1)隱蔽工程驗(yàn)收制度度承包單位事前必須須詳細(xì)填寫好好驗(yàn)收的檢驗(yàn)驗(yàn)批及分項(xiàng)工工程隱檢單，并并附有關(guān)說明明、簡圖和主主要材料出廠廠合格證、試試驗(yàn)報(bào)告單，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師審閱和現(xiàn)場場檢查驗(yàn)收認(rèn)認(rèn)可后方可進(jìn)進(jìn)入下一道工工序施工（承承包單位應(yīng)在在驗(yàn)收前244小時(shí)通知監(jiān)監(jiān)理方驗(yàn)收的的內(nèi)容、地點(diǎn)點(diǎn)和時(shí)間）。eq\o\ac(○,2)檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程程、分部工程程驗(yàn)收制度。首先由施工方自檢檢合格后，向向監(jiān)理方提交交檢驗(yàn)批（分分項(xiàng)工程）質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄表及報(bào)審表表（A4表）。然后后項(xiàng)目監(jiān)理人人員對施工方方所報(bào)檢驗(yàn)批批（分項(xiàng)工程程）進(jìn)行復(fù)核核和實(shí)測（必必要時(shí)可通知知施工方有關(guān)關(guān)人員參與），并并在報(bào)審表上上由項(xiàng)目監(jiān)理理工程師簽署署復(fù)驗(yàn)結(jié)果。各各分部工程的的驗(yàn)收應(yīng)在有有關(guān)資料齊全全后實(shí)施并辦辦理報(bào)審，由由項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師簽署署分部工程質(zhì)質(zhì)量意見?；A(chǔ)和主體分分部工程的驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)附有業(yè)業(yè)主、設(shè)計(jì)（必必要時(shí)還有勘勘察）簽署的的書面驗(yàn)收意意見。eq\o\ac(○,3)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度度承包單位在完成施施工圖規(guī)定和和施工合同約約定的施工內(nèi)內(nèi)容后，應(yīng)向向監(jiān)理方提交交竣工驗(yàn)收（申申請）報(bào)告和和工程技術(shù)資資料。由項(xiàng)目目監(jiān)理部組織織人員對技術(shù)術(shù)資料進(jìn)行審審查，會(huì)同業(yè)業(yè)主方、承包包方對項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行初步驗(yàn)收收，初驗(yàn)后應(yīng)應(yīng)對工程中查查出的質(zhì)量問問題和漏項(xiàng)工工程限期整改改，并決定復(fù)復(fù)驗(yàn)時(shí)間，同同時(shí)要求承包包方對工程資資料所缺部份份和不當(dāng)之處處限期糾正。承承包方整改完完成后，監(jiān)理理方會(huì)同有關(guān)關(guān)各方對工程程再一次復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，確認(rèn)工程程合格后，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)在竣竣工驗(yàn)收（申申請）報(bào)告上上簽署同意竣竣工驗(yàn)收意見見，承包方據(jù)據(jù)此報(bào)請建設(shè)設(shè)單位組織有有關(guān)各方進(jìn)行行工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，并形成成竣工驗(yàn)收有有關(guān)文件。10、質(zhì)量事故檢查制制度本工程建設(shè)中如果果發(fā)生質(zhì)量事事故，承包單單位必須立即即通知項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部，由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)協(xié)同業(yè)主組織織各有關(guān)方面面調(diào)查事故原原因，進(jìn)行事事故分析，研研究處理方案案，施工單位位不得隱瞞或或掩蓋事故真真相，也不能能自行處理。11、技術(shù)資料收集，歸歸檔制度1)建立設(shè)計(jì)文件件和設(shè)計(jì)修改改文件的收發(fā)發(fā)登記制度。2)建立各項(xiàng)有關(guān)關(guān)資料的會(huì)簽簽和收發(fā)登記記制度。3)及時(shí)收集，整整理各項(xiàng)工程程資料和工程程報(bào)表。4)建立文件編目目系統(tǒng)，及時(shí)時(shí)對各項(xiàng)工程程資料進(jìn)行分分類歸檔。5)采辦工程所需需的各種技術(shù)術(shù)規(guī)范、工藝藝標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集。八、監(jiān)理工作程序1、建設(shè)單位、監(jiān)理單單位和施工單單位三方工作作關(guān)系和業(yè)務(wù)務(wù)流程。1)若業(yè)主向施施工單位提出出改變承包合合同范圍或內(nèi)內(nèi)容要求時(shí)，必必須征詢監(jiān)理理單位的意見見后再提出。反反之，若施工工中監(jiān)理單位位發(fā)現(xiàn)認(rèn)為可可能超過或改改變承包合同同的范圍或內(nèi)內(nèi)容的問題，需需向業(yè)主通報(bào)報(bào)，并取得業(yè)業(yè)主同意。建設(shè)單位（業(yè)主）監(jiān)理單位施工單位征詢認(rèn)可申報(bào)申報(bào)2)施工單位在工工程進(jìn)展過程程中，應(yīng)及時(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)報(bào)告工程情況況（包括材料料、設(shè)備、進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)量和和安全等），監(jiān)監(jiān)理工程師按按照承包合建設(shè)單位（業(yè)主）監(jiān)理單位施工單位征詢認(rèn)可申報(bào)申報(bào)三方工作關(guān)系和業(yè)業(yè)務(wù)流程圖2、隱蔽工程監(jiān)理程序序隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)項(xiàng)目及內(nèi)容：：序號項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容1基礎(chǔ)工程基槽（基坑）軸線線、標(biāo)高、尺尺寸、地基土土質(zhì)情況，鋼鋼筋隱檢，回回填土前對基基礎(chǔ)質(zhì)量的檢檢查。2鋼筋砼工程鋼筋的品種、規(guī)格格、數(shù)量、形形狀、位置、搭搭接及錨固長長度、保護(hù)層層厚度、焊接接質(zhì)量、接頭頭位置、預(yù)埋埋件的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置以以及材料代用用情況的檢查查。3防水工程各種防水層材料、制制品、配件；；基層質(zhì)量情情況；層數(shù)、厚厚度；防水層層節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處處理質(zhì)量的檢檢查。4其它凡被下道工序覆蓋蓋，完工后無無法檢查的工工程。2)隱蔽工程驗(yàn)收收工作流程圖圖經(jīng)承包方自檢合格并有質(zhì)檢人員簽字的隱蔽記錄經(jīng)承包方自檢合格并有質(zhì)檢人員簽字的隱蔽記錄有關(guān)監(jiān)理工程師審查隱蔽驗(yàn)收記錄并現(xiàn)場抽查核驗(yàn)承包商整改重驗(yàn)批準(zhǔn)隱蔽，監(jiān)理工程師在隱檢記錄上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師再次隱檢承包單位取得隱檢認(rèn)可后進(jìn)行下道工序施工NNYYYY圖五隱蔽工程流程程圖3)主要結(jié)構(gòu)等隱隱檢、試樁、地地基驗(yàn)槽或吊吊裝完成的驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理理、業(yè)主和設(shè)設(shè)計(jì)代表簽字字。除以上情情況的各種隱隱檢單根據(jù)業(yè)業(yè)主委托監(jiān)理理，由監(jiān)理工工程師簽字。3、重要材料、制品的的質(zhì)量監(jiān)理工工作流程：明明承包單位使用材料前提出材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告（包括出廠合格證、現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告）監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問令承包商重新檢驗(yàn)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問令承包商重新檢驗(yàn)NN專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查N有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查N有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告不批準(zhǔn)施工單位用材并指令不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場批準(zhǔn)承包單位用材Y不批準(zhǔn)施工單位用材并指令不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場批準(zhǔn)承包單位用材圖六材料、制品質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理工作作流程4、建筑測量監(jiān)理工工作流程：N監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)問題承包單位新定位、放線N監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)問題承包單位新定位、放線YY復(fù)核合格辦理簽證復(fù)核合格辦理簽證開挖基坑基槽達(dá)到設(shè)計(jì)尺寸、標(biāo)高開挖基坑基槽達(dá)到設(shè)計(jì)尺寸、標(biāo)高基底土質(zhì)與設(shè)計(jì)不符，按設(shè)計(jì)指令進(jìn)行處理N設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)基坑基槽土質(zhì)情況基底土質(zhì)與設(shè)計(jì)不符，按設(shè)計(jì)指令進(jìn)行處理N設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)基坑基槽土質(zhì)情況Y承包單位做基礎(chǔ)墊層后放出（彈墨線）基礎(chǔ)平面尺寸Y承包單位做基礎(chǔ)墊層后放出（彈墨線）基礎(chǔ)平面尺寸NN監(jiān)理單位對墊層、基礎(chǔ)抄平線進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理單位對墊層、基礎(chǔ)抄平線進(jìn)行驗(yàn)收Y監(jiān)理單位復(fù)核合格對測量記錄進(jìn)行簽認(rèn)Y監(jiān)理單位復(fù)核合格對測量記錄進(jìn)行簽認(rèn)基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工承建單位測量內(nèi)容：1.基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工承建單位測量內(nèi)容：1.每層墻體、柱、梁軸線的放線。2.地面及各層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高的引測,作出標(biāo)記。3.每建完一層后,作沉降觀測,直至竣工驗(yàn)收。4.建筑物總體高度及測量。YYN監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)問題,N監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)問題,承建單位重新引測放線、作出標(biāo)記、控制。監(jiān)理工程師對上述測量記錄進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理工程師對上述測量記錄進(jìn)行驗(yàn)收Y監(jiān)理工程師對測量記錄予以簽認(rèn)Y監(jiān)理工程師對測量記錄予以簽認(rèn)予以予以予YY下一道工序施工下一道工序施工圖七建筑測量監(jiān)理工作流程圖圖七建筑測量監(jiān)理工作流程圖5、工程變更監(jiān)理工作作流程：建設(shè)單位、承包單位建設(shè)單位、承包單位提出設(shè)計(jì)變更申請?jiān)O(shè)計(jì)單位：1.研究變更的合理性和可能性2.提供圖紙或聯(lián)系單提交監(jiān)理審查：從投資、進(jìn)度、質(zhì)量角度分析變更可能性和詳述對造價(jià)及進(jìn)度變化和影響程度，并與建設(shè)單位聯(lián)系。原規(guī)劃部門或有關(guān)部門：1.審查批準(zhǔn)2.追加投資3.追加材料指標(biāo)建設(shè)單位接圖后，監(jiān)理工程師針對工程變更涉及的費(fèi)用和工期與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)各方會(huì)簽工程變更單（C2）不同意不同意超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模或涉及環(huán)保與消防時(shí)同意超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)?；蛏婕碍h(huán)保與消防時(shí)同意監(jiān)督承包單位實(shí)施承包單位實(shí)施圖八工程變更監(jiān)理理工作流程圖圖九、工程竣工驗(yàn)收收監(jiān)理流程圖九工程竣工驗(yàn)收流程圖施工階段監(jiān)理工作結(jié)束工程監(jiān)理檔案整理歸檔及移交工作否總體核驗(yàn)專項(xiàng)核驗(yàn)（消防、人防、電梯等）竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見報(bào)質(zhì)檢站建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加施工單位整改完畢后，提出竣工驗(yàn)收申請監(jiān)理審查申請，并檢查整改情況監(jiān)理就存在的問題提出書面意見，限期整改監(jiān)理初驗(yàn)，甲乙方參加有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查否合格驗(yàn)收不合格圖九工程竣工驗(yàn)收流程圖施工階段監(jiān)理工作結(jié)束工程監(jiān)理檔案整理歸檔及移交工作否總體核驗(yàn)專項(xiàng)核驗(yàn)（消防、人防、電梯等）竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見報(bào)質(zhì)檢站建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加施工單位整改完畢后，提出竣工驗(yàn)收申請監(jiān)理審查申請，并檢查整改情況監(jiān)理就存在的問題提出書面意見，限期整改監(jiān)理初驗(yàn)，甲乙方參加有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查否合格驗(yàn)收不合格施工單位驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請施工單位驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請是是是是十、監(jiān)理工作方法法及措施1、開工前準(zhǔn)備工作作的監(jiān)理（1）審查施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工方方案：由項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師組織有關(guān)關(guān)專業(yè)監(jiān)理工工程師對開工工前由施工單單位提交的本本工程的施工工組織設(shè)計(jì)和和各項(xiàng)技術(shù)措措施進(jìn)行共同同審查，并將將審查結(jié)果以以書面形式答答復(fù)施工單位位；（2）審查施工單位的的質(zhì)量安全保保證體系和管管理制度；（3）審查施工單位各各項(xiàng)施工準(zhǔn)備備工作和材料料、設(shè)備進(jìn)場場情況；（4）對施工單位所選選擇的分包進(jìn)進(jìn)行資格審查查；（5）審批施工單位開開工報(bào)告。2、施工過程監(jiān)理（三三控制）（1）控制工程進(jìn)度要求施工單位根據(jù)據(jù)合同要求，提提出工程總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)監(jiān)理組對總進(jìn)進(jìn)度設(shè)計(jì)審查查認(rèn)可，或提提出修改意見見；根據(jù)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，要要求施工單位位提出各分部部、分項(xiàng)工程程的季度、月月度的具體計(jì)計(jì)劃安排，組組織各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查其可行性性并視情提出出建議。在施工中，現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)定定期檢查進(jìn)度度計(jì)劃的落實(shí)實(shí)情況，如發(fā)發(fā)現(xiàn)有影響工工程進(jìn)度的問問題，應(yīng)檢查查分析原因，督督促施工單位位及時(shí)調(diào)整計(jì)計(jì)劃和采取補(bǔ)補(bǔ)救措施，以以保證工程總總進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。參加現(xiàn)場定期召開開的生產(chǎn)會(huì)議議，對有關(guān)進(jìn)進(jìn)度問題提出出監(jiān)理意見。督督促施工單位位按月提交施施工進(jìn)度完成成報(bào)表，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師組織審審查認(rèn)可，并并寫進(jìn)監(jiān)理月月報(bào)。（2）控制工程質(zhì)量a、做好圖紙會(huì)審工工作。b、檢查施工單位是是否嚴(yán)格按經(jīng)經(jīng)審核的施工工組織設(shè)計(jì)、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求進(jìn)行施工，并并經(jīng)常深入現(xiàn)現(xiàn)場檢查保證證質(zhì)量技術(shù)措措施和落實(shí)情情況，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有不按施工工規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要求施施工而影響工工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)向施工工負(fù)責(zé)人提出出整改要求，如如仍堅(jiān)持不變變，可直接向向施工單位負(fù)負(fù)責(zé)人提出停停止施工的書書面通知，并并報(bào)送建設(shè)單單位和公司。c、在施工監(jiān)理中，如如發(fā)現(xiàn)施工單單位或其施工工管理人員、工工人技術(shù)業(yè)務(wù)務(wù)水平低劣，忽忽視質(zhì)量和任任意拖延工期期，將嚴(yán)重影影響整個(gè)工程程質(zhì)量和總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)向本本單位匯報(bào)，經(jīng)經(jīng)研究后致函函建設(shè)單位要要求撤換不合合格的施工管管理人員、施施工隊(duì)或施工工單位。d、嚴(yán)格執(zhí)行國家有有關(guān)建筑工程程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)赜杏嘘P(guān)規(guī)定，在在各部位的檢檢驗(yàn)批及分項(xiàng)項(xiàng)工程完工后后，施工單位位應(yīng)按質(zhì)量檢檢驗(yàn)程序進(jìn)行行自檢和評定定，并認(rèn)真填填寫報(bào)告送各各專業(yè)監(jiān)理工工程師核定；；各專業(yè)監(jiān)理理工程師對所所交驗(yàn)的的各各檢驗(yàn)批及分分項(xiàng)工程質(zhì)量量進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，如抽查查結(jié)果與施工工單位評定結(jié)結(jié)果有差異時(shí)時(shí)，應(yīng)與施工工單位共同再再次檢查評定定，所有隱蔽蔽工程未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查簽字不得得進(jìn)行下道工工序施工。e、控制各種建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、主要要設(shè)備必須符符合國家有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)計(jì)要求。主要建筑材料、構(gòu)構(gòu)配件及主要要設(shè)備在訂貨貨前，施工單單位應(yīng)提出樣樣品和有關(guān)資資料向監(jiān)理工工程師申報(bào)，并并經(jīng)監(jiān)理方、建建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位研究究同意后方可可訂貨。到貨貨后，施工單單位必須按國國家施工驗(yàn)收收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，并及時(shí)時(shí)向監(jiān)理方報(bào)報(bào)送其出廠合合格證、質(zhì)保保書及技術(shù)參參數(shù)等有關(guān)資資料。監(jiān)理方方審查是否符符合設(shè)計(jì)要求求的型號規(guī)格格和標(biāo)準(zhǔn)及訂訂貨規(guī)定的廠廠家。如監(jiān)理理工程師認(rèn)為為其中有疑問問時(shí)，施工單單位應(yīng)說明原原因或補(bǔ)做試試驗(yàn)。所有材材料必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師驗(yàn)驗(yàn)證認(rèn)可后方方可使用，并并應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場場見證取樣、送送樣復(fù)試。f、審定各種半成品品的配合比和和各種構(gòu)件的的試塊、試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果；監(jiān)理理人員應(yīng)嚴(yán)格格審查各種半半成品（混凝凝土、砂漿以以及耐腐、防防水、裝飾等等材料）的配配合比是否符符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求，并以以此作依據(jù)，如如因故改變配配合比需經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)可簽證；督督促施工單位位嚴(yán)格按國家家工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范做好好各項(xiàng)構(gòu)件的的試塊、試件件的留置工作作（如混凝土土、砂漿、防防水混凝土等等試塊和鋼筋筋或鋼材焊接接試驗(yàn)等），審審定其試驗(yàn)結(jié)結(jié)果是否符合合設(shè)計(jì)要求。g、審查各主要部位位的軸線、尺尺寸、標(biāo)高和和各種預(yù)埋件件、預(yù)留孔洞洞是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。（3）控制工程投資a、對施工單位按工工程進(jìn)度月報(bào)報(bào)所反映的已已完工程量，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)認(rèn)真核定，同同時(shí)應(yīng)檢查其其工程質(zhì)量是是否合格，如如不合格不予予簽證。b、按照建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂的承包合合同規(guī)定的工工程付款方法法，施工單位位應(yīng)填報(bào)工程程款支付申請請表（A5），根據(jù)核核實(shí)的已完成成工程數(shù)量和和質(zhì)量，由監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)工程款支支付證書。3、旁站監(jiān)理方案（1）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對對關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序施工工質(zhì)量實(shí)施全全過程旁站，針針對本工程的的情下施方予深拌砼柱隱結(jié)予構(gòu)水造土方回填。要檢查查填土的標(biāo)高高，分層壓實(shí)實(shí)質(zhì)量、回填填土材料質(zhì)量量、表面平整整等。檢查予應(yīng)力管樁的的樁管質(zhì)量、按按打樁控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對壓樁施施工進(jìn)行旁站站監(jiān)理。檢查水泥攪拌樁的的水泥用量（水水灰比）外加加劑摻量；檢檢測樁長和進(jìn)進(jìn)尺速度等，按按控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行旁站站監(jiān)理。4）梁柱節(jié)點(diǎn)部位鋼鋼筋隱蔽過程程：檢查鋼筋筋的品種、級級別、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、間距、排排距、接頭位位置、數(shù)量、錨錨固長度、搭搭接長度、保保護(hù)層厚度、彎彎起點(diǎn)位置等