《陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估報告》

陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司(新增8#煤層)采礦權價款評估報告儒林礦評字［2014］第129號山西儒林資產評估事務所二○一五年一月八日陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司(新增8#煤層)采礦權價款評估報告附件儒林礦評字［2014］第129號（第一冊共二冊）山西儒林資產評估事務所二○一五年一月八日

《評估報告》使用范圍聲明本評估報告是應委托方要求，為本報告所列明之目的而作。本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用。本評估報告及其附件僅供委托方實施該評估目的經濟情形所涉及的當事人以及呈送礦業(yè)權評估主管部門備案使用，不得提供給其他任何部門、單位或個人使用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經本評估機構書面同意，本評估報告的全部或部分內容均不得公諸于任何公開媒體。本評估報告未經評估單位蓋章、未經礦業(yè)權評估師簽字蓋章，不具法律效力。本評估報告的復印件不具法律效力。超出本聲明使用范圍使用本評估報告及其附件，所造成的一切經濟責任和法律責任由提供者和使用者承擔。山西儒林資產評估事務所二○一五年一月八日陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估報告地址：山西省太原市長風商務區(qū)諧園路廣鑫大廈六層電話：03516165958傳真：0351—6165634陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估報告摘要儒林礦評字［2014］第129號評估對象：陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權出讓機關：山西省國土資源廳評估委托方：山西省國土資源廳評估機構：山西儒林資產評估事務所評估目的：根據《山西省國土資源廳關于礦業(yè)權價款評估有關事項的通知》（晉國土資發(fā)[2012]454號）有關要求，山西省國土資源廳擬出讓陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權，處置該煤層采礦權價款，受山西省國土資源廳委托，我所對該采礦權進行評估。通過評估，為山西省國土資源廳有償處置新增8#煤層采礦權價款提供參考意見。評估范圍：陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《采礦許可證》載明的礦區(qū)范圍及該范圍內與采礦權相對應的截止評估基準日新增8#煤層保有的煤炭資源儲量。評估基準日：2014年7月31日評估方法：折現現金流量法評估主要參數：截止2014年7月31日，陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（煤礦）全礦區(qū)保有資源儲量（111b+122b+333）4662.66萬噸，其中新增8#煤層保有資源量（333）261.00萬噸，評估利用（全礦區(qū)）資源儲量4513.96萬噸，全礦區(qū)可采儲量2352.76萬噸；生產規(guī)模180萬噸/年，全礦區(qū)礦井剩余服務年限9.34年，評估計算期為9.34年。產品方案為原煤，煤種為無煙煤和貧煤，其中8#煤層煤種為貧煤，銷售價格（坑口不含稅）為350.34元/噸，正常年份銷售收入63061.20萬元；固定資產投資原值55481.10萬元，凈值41846.05LINKExcel.Sheet.8"E:\\2013\\霍州方山店坪煤礦\\評估報告\\省廳評審后\\表店坪煤礦.xls"固定資產3!R5C8\a\t萬元；正常年份原煤單位總成本費用266.58元/噸，單位經營成本費用244.67元/噸；折現率8.00%。評估結論：評估人員在認真審查評估資料、調查當地煤炭市場行情，分析研究評估項目基本情況的基礎上，選擇合適的評估方法及相關參數，經過認真評定和估算，陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（煤礦）采礦權于2014年7月31日（全礦區(qū)）的評估價款為人民幣25210.04萬元，按8#煤層保有資源量占全礦區(qū)保有資源量的比例分割，則陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司新增8#煤層于2014年7月31日的評估采礦權價款為人民幣1411.17萬元（新增8#煤層資源價款=全礦區(qū)礦業(yè)權評估價值×8#煤層保有資源量/全礦區(qū)保有資源儲量，1411.17=25210.04×（261/4662.66））。大寫：人民幣壹仟肆佰壹拾壹萬壹仟柒佰元整。評估有關事項說明：本評估結論使用有效期為一年，即從2014年7月31日—2015年7月30日內有效，超過此有效期使用本評估結論造成的一切損失或產生的其他后果，本評估機構不承擔任何責任。本評估報告是應委托方要求，為本報告所列明之目的而作。本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用。本評估報告及其附件僅供委托方實施該評估目的經濟情形所涉及的當事人使用，不得提供給其他任何部門、單位或個人使用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經本評估機構書面同意，本評估報告的全部或部分內容均不得公諸于任何公開媒體。本評估報告未經評估單位蓋章、未經礦業(yè)權評估師簽字蓋章，不具法律效力。本評估報告的復印件不具法律效力。重要提示：以上內容均摘自《陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估報告》，欲了解本項目的全面情況，請認真閱讀該采礦權價款評估報告全文。執(zhí)行合伙人：中國礦業(yè)權評估師：中國礦業(yè)權評估師：山西儒林資產評估事務所二○一五年一月八日評估報告目錄一、評估機構…………………1二、評估委托方………………2三、采礦權人及采礦權概況…………………2四、評估目的…………………5五、評估對象和范圍…………5六、評估基準日………………6七、評估依據…………………6八、礦產資源及其開發(fā)概況…………………9九、評估實施過程……………23十、現場核實考察和市場調查情況…………24十一、評估方法選擇…………25十二、評估參數的確定………26十三、評估假設………………43十四、評估結論………………43十五、特別事項說明…………44十六、評估報告使用限制……………………45十七、礦業(yè)權評估報告日……………………45十八、評估責任人員…………46

附表目錄附表1、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估結果匯總計算表；附表2、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估可采儲量估算表；附表3、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估固定資產投資估算表；附表4、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估銷售收入、稅金及附加估算表；附表5、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估單位成本估算表；附表6、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估總成本費用計算表；附表7、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估所得稅計算表；附表8、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（新增8#煤層）采礦權價款評估固定資產折舊費計算表。

附件目錄附件1、山西省國土資源廳《礦業(yè)權價款評估委托書》；附件2、山西儒林資產評估事務所《中國注冊礦業(yè)權評估師資格證書》；附件3、山西儒林資產評估事務所《探礦權采礦權評估資格證書》；附件4、山西儒林資產評估事務所《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》；附件5、山西儒林資產評估事務所《ISO9001:2008質量體系認證證書》；附件6、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；附件7、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《采礦許可證》；附件8、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《煤炭生產許可證》；附件9、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《安全生產許可證》；附件10、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《采礦權歷史沿革》、和順縣人民政府《關于同意轉讓和順縣地方國營長溝煤礦采礦權及產權明晰情況的證明》（和政函（2009）19號）、山西省煤炭工業(yè)局《關于左權永興煤化有限責任公司永佛寺煤礦等5座礦井進行機械化升級改造有關事項的批復》（晉煤行發(fā)[2008]154號）；附件11、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《采礦權評估史》；附件12、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《采礦權價款繳納情況說明》、山西省國土資源廳《<山西省沁水煤田和順縣地方國營長溝煤礦資源儲量核查地質報告（供資源整合用）>礦產資源儲量備案證明》（晉國土資儲備字[2007]362號）、和順縣國土資源局《煤礦采礦權有償使用基本情況表》及繳納憑證；附件13、陽泉新宇巖土工程有限責任公司《山西省沁水煤田和順縣陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司煤炭資源儲量核實報告》；附件目錄附件14、山西省國土資源廳《<山西省沁水煤田和順縣陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司煤炭資源儲量核實報告>礦產資源儲量備案證明》（晉國土資儲備字[2012]147號）；附件15、山西省煤炭工業(yè)廳《關于陽泉煤業(yè)（集團）公司2012年度礦井瓦斯等級鑒定結果的批復》（晉煤瓦發(fā)[2013]423號）；附件16、山西省煤炭工業(yè)廳《關于陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司等兩座煤礦核定生產能力的批復》（晉煤行發(fā)[2013]1540號）、山西省煤炭工業(yè)廳《關于陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司變更煤炭生產許可證的通知》（晉煤證發(fā)[2014]81號）；附件17、太原正越工程設計有限公司《山西陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司煤炭資源開發(fā)利用方案》；附件18、山西省礦業(yè)聯合會技術服務中心《<山西陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司煤炭資源開發(fā)利用方案>評審意見書》（晉礦聯技審字[2014]9號）；附件19、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（煤礦）采礦權價款評估工作備案表；附件20、太原市易仁礦產勘測有限公司《山西省和順縣陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司2013年度礦山儲量年報》、《<山西省和順縣陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司2013年度礦山儲量年報>審查意見》（市礦協(xié)年測審字[2014]07號）；附件21、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《長溝公司2014年1-7月地質儲量動用情況》；附件目錄附件22、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《2012年-2014年7月財務報表—主營業(yè)務收入（銷售）表》；附件23、《陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司固定資產明細表》；附件24、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《2013年財務報表—原煤完全成本計算表、期間費用表》；附件25、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《制造費用其他支出明細表》；附件26、陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司《承諾函》；附件27、評估人員自述材料。.50+30.92），2014年12月起單位管理費用為30.92元/噸。正常生產年份管理費用=年原煤產量×單位管理費用=180×30.92=5565.60（萬元）其中，其他管理費用中材料及低值易耗品費211.12萬元，合單位材料及低值易耗品費1.32元/噸，則正常生產年份材料及低值易耗品費=年原煤產量×單位材料及低值易耗品費=180×1.32=237.60（萬元）其中，其他管理費用中電費3.83萬元，合單位電費0.02元/噸，則正常生產年份電費=年原煤產量×單位電費=180×0.02=3.60（萬元）（3）銷售費用銷售費用為銷售產品而發(fā)生的各項費用，為扣除折舊費后的余額?！伴L溝煤礦”系陽煤集團全資子公司，煤炭銷售去向由陽煤集團統(tǒng)一管理，企業(yè)無銷售費用支出，本次評估按照企業(yè)實際情況不單獨計算銷售費用。（4）財務費用本次評估財務費用指企業(yè)維持生產正常運營所需的周轉資金的利息，即流動資金的利息。根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》，采用擴大指標估算法估算得正常生產年份所需流動資金為9431.79萬元，流動資金中的70%按銀行借款計算，借款利息按中國人民銀行2014年11月22日發(fā)布的六個月至一年期貸款年利率5.60%計算。正常生產年份財務費用=9431.79×70%×5.60%=369.73（萬元）折合單位原煤財務費用2.05元/噸。綜上所述，則正常生產年份總成本費用為：正常生產年份總成本費用=生產成本+管理費用+銷售費用+財務費用=47984.29（萬元）折合單位原煤總成本費用266.58元/噸。正常生產年份經營成本=總成本費用－折舊費－折舊性質維簡費-井巷工程基金-財務費用=44040.60（萬元）折合單位原煤經營成本244.67元/噸。7、銷售稅金及附加本項目的銷售稅金及附加包括城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、價格調節(jié)基金和資源稅。（1）城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、價格調節(jié)基金。根據國發(fā)[1985]19號文件《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》及評估人員現場核實，該煤礦城市維護建設稅按1%繳納；根據《關于教育附加征收問題的緊急通知》（國發(fā)明電[1994]2號），教育附加費率為3%；根據《中華人民共和國教育法》、財政部《關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知》(財綜〔2010〕98號)和《關于同意山西省開征地方教育附加的復函》(財綜函〔2011〕10號)，地方教育附加費率為2%。根據財政部《關于全面清理涉及煤炭原油天然氣收費基金有關問題的通知》（財稅[2014]74號）及山西省財政廳山西省物價局《關于停止征收涉及煤炭天然氣成品油價格調節(jié)基金的通知》（晉財建一[2014]267號），2014年12月1日起停止征收煤炭價格調節(jié)基金，本次評估2014年12月1日后不考慮煤炭價格調節(jié)基金。因本次評估基準日為2014年7月31日，故本次評估計算期內2014年8-11月，價格調節(jié)基金依據山西省人民政府《山西省人民政府關于印發(fā)山西省價格調節(jié)基金征收使用管理辦法的通知》（晉政發(fā)[2005]5號）的規(guī)定進行估算。根據國務院2008年11月5日第34次常務會議修訂通過，2009年1月1日起施行的中華人民共和國國務院令第538號《中華人民共和國增值稅暫行條例》，應交增值稅為銷項稅額減進項稅額，銷項稅率為17%（以煤炭產品銷售收入為稅基），進項稅率為17%（以外購原材料費、外購燃料動力費、材料及低值易耗品、電費為稅基）。正常生產年份計算如下：年增值稅銷項稅額=年銷售收入×銷項稅率=63061.20×17%=10720.40（萬元）年增值稅進項稅額=（年外購材料費+年外購燃料及動力費+年材料及低值易耗品+年電費）×17%=（6489.00+2466.00+237.60+3.60）×17%=1563.35（萬元）年應交增值稅額=年銷項稅額－年進項稅額=10720.40－1563.35=9157.05（萬元）年城市維護建設稅=年增值稅額×城市維護建設稅率=9157.05×1%=91.57（萬元）年教育費附加=年增值稅額×教育費附加稅率=9157.05×3%=274.71（萬元）年地方教育費附加=年增值稅額×地方教育費附加稅率=9157.05×2%=183.14（萬元）根據財政部《關于全面清理涉及煤炭原油天然氣收費基金有關問題的通知》（財稅[2014]74號）及山西省財政廳山西省物價局《關于停止征收涉及煤炭天然氣成品油價格調節(jié)基金的通知》（晉財建一[2014]267號），2014年12月1日起停止征收煤炭價格調節(jié)基金，本次評估2014年12月1日后不考慮煤炭價格調節(jié)基金。因本次評估基準日為2014年7月31日，故本次評估計算期內2014年8-11月價格調節(jié)基金為45.79萬元。（2）資源稅根據財政部《關于實施煤炭資源稅改革的通知》（財稅[2014]72號），自2014年12月1日起全國范圍內實施煤炭資源稅從價計征。根據山西省財政廳山西省地稅務局文件《關于我省實施煤炭資源稅改革的通知》（晉財稅[2014]37號），我省資源稅適用稅率為8%。本次評估資源稅按原煤銷售價格的8%估算。正常生產年份資源稅=年銷售收入×資源稅稅率=63061.20×8%=5044.90（萬元）正常年份銷售稅金及附加合計為5594.32萬元，見附表4。8、所得稅根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號），所得稅稅率按25%計算，所得稅估算參見附表7。正常生產年份利潤總額=年銷售收入－年總成本費用－年銷售稅金及附加=63061.20－47984.29－5594.32=9482.59（萬元）正常生產年份所得稅=年利潤總額×所得稅稅率=9482.59×25%=2370.65（萬元）9、折現率根據國土資源部《關于實施<礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案>的公告》（國土資發(fā)2006第18號），地質勘查程度為勘探以上的探礦權及（申請）采礦權評估折現率取8%，地質勘查程度為詳查及以下的探礦權評估折現率取9%，本評估項目為出讓采礦權，折現率取8%。十三、評估假設1、本礦井服務年限長于現有采礦許可證有效期限，評估假設采礦許可證到期后可順利延續(xù)。2、假設企業(yè)營業(yè)執(zhí)照到期后可順利延續(xù)。3、以設定的資源儲量、生產方式、生產規(guī)模、產品結構及開發(fā)技術水平為基準且持續(xù)經營。4、所遵循的有關政策、法律、制度仍如現狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經濟環(huán)境如現狀無重大變化。5、假定礦業(yè)權市場及礦產品市場供需水平基本保持不變；6、以當前采礦技術水平為基準。十四、評估結論評估人員在認真審查評估資料、調查當地煤炭市場行情，分析研究評估項目基本情況的基礎上，選擇合適的評估方法及相關參數，經過認真評定和估算，陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司（煤礦）采礦權于2014年7月31日（全礦區(qū)）的評估價款為人民幣25210.04萬元，按8#煤層保有資源量占全礦區(qū)保有資源量的比例分割，則陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司新增8#煤層于2014年7月31日的評估采礦權價款為人民幣1411.17萬元（新增8#煤層資源價款=全礦區(qū)礦業(yè)權評估價值×8#煤層保有資源量/全礦區(qū)保有資源儲量，1411.17=25210.04×（261/4662.66））。大寫：人民幣壹仟肆佰壹拾壹萬壹仟柒佰元整。（附表1）十五、特別事項說明1、關于評估計算過程中生產能力的說明長溝煤礦《采礦許可證》載明生產規(guī)模為90萬噸/年，《煤炭生產許可證》證載生產能力為180萬噸/年，經評估人員現場調查，該礦已具備180萬噸/年的生產能力。2013年山西地寶能源有限公司編制了《陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司煤礦生產能力核定報告書》，經山西省煤炭工業(yè)廳以晉煤行發(fā)[2013]1540號予以批復，同意陽泉煤業(yè)集團長溝煤礦有限責任公司核定生產能力變更為180萬噸/年。2014年4月29日山西省煤炭工業(yè)廳為其變更煤炭生產許可證，生產能力為180萬噸/年。本次評估按180萬噸/年的生產能力估算。提請報告使用人注意。2、評估基準日后調整事項（1）在評估結果有效期內，如果本報告所依據的有關資料出現較大變化，或者本采礦權所對應的礦區(qū)范圍及礦產資源儲量發(fā)生明顯變化，委托方可商請本評估機構，按原評估方法對結果進行重新計算和相應調整；若本次所采用的價格標準或稅費標準發(fā)生不可抗拒的變化，并對結果造成明顯影響時，委托方應及時聘請本