城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書樣式（4篇）

第38頁共38頁城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書樣式拆遷人(以下簡稱甲方)：法定代表人：，職務(wù)：;電話：地址：，郵編：。委托代理人：服務(wù)單位：;地址：;職務(wù)：;電話：。被拆遷人(以下簡稱乙方)：法定代表人：，職務(wù)：;電話：地址：，郵編：。委托代理人：服務(wù)單位：;地址：;職務(wù)：;電話：。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：法定代表人：，職務(wù)：;電話：地址：，郵編：。委托代理人：服務(wù)單位：;地址：;職務(wù)：;電話：。甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點：區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型。(二)紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號。房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(五)營業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。(六)被拆除房屋(有)(無)承租使用情況。被拆除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____。(七)被拆除房屋(有)(無)設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：第二條房屋拆遷補償選擇第種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補償價格元(大寫：)，其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元;②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2、裝璜補償金額元(其中住宅裝璜補償金額元，非住宅裝璜補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝滿補償，此項可不另行計算。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。4、其它補償金額元。以上四項合計補償金額元。補償金額由甲方于年月日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托(房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝璜補償金額為元，大寫為元。以上兩項合計共元，大寫為元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園)座單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元;營業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元;工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元。(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，(計算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，其計算方式為。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1);(2);(3);(4);(5);3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為個月，自年月日至年月日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補償元。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條房屋搬遷補助費(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費元，其他補助費元，共計元(計算方式詳見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元(計算方式詳見附件一)。(三)甲方應(yīng)于年月日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即年月日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_____。第十一條爭議處理甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第種方式處理：(一)申請仲裁委員會仲裁。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份。第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書樣式（二）拆遷人(以下簡稱甲方)：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;委托代理人：_____單位名稱：_____，電話：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_____號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_____，建筑面積_____平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____)，房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口_____人(其中常住人口_____人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____。2、丙方有正式戶口_____人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：_____(三)被拆遷房屋補償金額:_____1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2、裝潢補償金額_____元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元。以上三項合計補償金額_____元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_____，補償金額由甲方于_____年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_____。(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式(一)甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積_____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____;(5)_____;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由_____方于_____年_____月_____日前向_____方支付，支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積_____平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費(一)甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_____，甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在_____年_____月_____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期_____個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、_____。5、_____。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_____)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_____元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1、逾期在_____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_____。(三)_____。第十三條其他違約責(zé)任：____________________第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：(一)向_____仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書樣式（三）拆遷人(以下簡稱甲方)：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;委托代理人：_____單位名稱：_____，電話：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_____號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_____，建筑面積_____平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____)，房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口_____人(其中常住人口_____人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____。2、丙方有正式戶口_____人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：_____(三)被拆遷房屋補償金額:_____1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2、裝潢補償金額_____元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元。以上三項合計補償金額_____元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_____，補償金額由甲方于_____年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_____。(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式(一)甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積_____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____;(5)_____;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由_____方于_____年_____月_____日前向_____方支付，支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積_____平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費(一)甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_____，甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在_____年_____月_____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期_____個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、_____。5、_____。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_____)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_____元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定：(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1、逾期在_____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_____。(三)_____。第十三條其他違約責(zé)任：____________________第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_____種方式解決：(一)向_____仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書樣式（四）拆遷人(以下簡稱甲方)：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。委托代理人：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____;委托代理人：_____單位名稱：_____，電話：_____;法定代表人：_____，職務(wù)：_____;郵編：_____，電話：_____。甲方因_____建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_____號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_____，建筑面積_____平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____)，房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋的結(jié)構(gòu)_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口_____人(其中常住人口_____人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____。2、丙方有正式戶口_____人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：_____(三)被拆遷房屋補償金額:_____1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2、裝潢補償金額_____元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_____元。以上三項合計補償金額_____元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_____，補償金額由甲方于_____年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_____。(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式(一)甲方提供位于_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積_____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____;(5)_____;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由_____方于_____年_____月_____日前向_____方支付，支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積_____平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費(一)甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_____，甲方應(yīng)于