2017視頻10月7號-基礎(chǔ)89講全講義17zkjjf hjxjc

6元擔保6抵押權(quán)的效力抵押期間，抵押人抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債【例題·單選題】甲將房屋一間設(shè)定抵押向乙借款100萬元，雙方辦理了抵押登記。抵押期間，丙向甲表示愿以120萬元甲的房屋，甲也有意將該，但丙不同意直 A.甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，但須事先告知抵押權(quán)人乙【答案】（2）如果乙不同意，甲只能自籌先向乙還款，滌除乙的抵押權(quán)后方可將房屋轉(zhuǎn)讓給抵押人的行為造成抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人要求恢復抵押財產(chǎn)的價押權(quán)人要求人提前清償。（1）人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)后，甲不履行到期，丙為行使抵押權(quán)請求將該房屋扣押，并通知了乙。下列 該房屋屬于天然孳自扣押該房屋之日起，丙收取該房【答案】立（2）選項B：出租房屋取得的屬于法定孳息（3）選項CD：丙通知了乙，所以乙應(yīng)當將扣押房屋之后產(chǎn)生的支付給丙；如果丙未通知乙（應(yīng)當清償法定孳息的義，（2014（P109：讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價、拍賣、變賣，但抵押物新所人無權(quán)要求承租人返還①抵押人 1·案例分析題（節(jié)選（2014）200711，AB20002；A20081，A公司與C公司簽訂合同，將該房屋出租給C公司……后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂合同……A公司與E公司于201016EC屋設(shè)定抵押，該房屋已于2012年12月1日出租給，租期1年。2013年12月1日，的租期屆滿后，甲又將該房屋出租給，租期1年。已知和對該房屋抵押（B.雖然該房屋已經(jīng)抵押，甲仍然將其出租給【答案】（1）A：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的（2）B：抵押權(quán)設(shè)定后，由于抵押物仍然歸抵押人所有，因此抵押人將抵押物出租（3）選項CD：抵押在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力（受讓人7抵押權(quán)的實現(xiàn)押權(quán)的變更，其他抵押權(quán)人同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因公司無力償還三家銀行的到期600此，應(yīng)當首先確定不變更順位的情況下，乙銀行可以得到的清償額（200，確保順位2004008動產(chǎn)的浮動抵押生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實 （2010年）【答案】，（2）9最高額抵押為擔保的履行，人或者第三人