農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本(一)（3篇）

第7頁共7頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同范本(?一)甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號：_?____?根據(jù)中?華人民共?和國相關(guān)?法律法規(guī)?，乙方購?買甲方房?屋宅基地?，雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?以資共同?遵守：?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置?為___?__，該?宅基地登?記面積共?____?_平方米?;二、?該宅基地?的附屬設(shè)?施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬?設(shè)施包括?：___?__。?四、該宅?基地達成?的轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣___?__元。?該價格?不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的?契稅、和?該宅基地?過戶等費?用，所有?費用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式為?____?_付款期?限為__?___月?。六、?宅基地交?付時間：?____?_年__?___月?____?_日七?、甲方對?于原有宅?基地的相?關(guān)承諾?1、該房?屋的使用?狀況為：?____?_2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?___?3、甲方?保證對該?宅基地有?獨自處分?權(quán);如有?共有權(quán)人?，甲方已?經(jīng)取得了?共有權(quán)人?對轉(zhuǎn)讓該?房屋的一?致同意?七、乙方?已經(jīng)對所?購買的甲?方的宅基?地產(chǎn)權(quán)等?具體情況?有了詳細?了解并已?知悉。?八、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬?元;2?、乙方未?按本協(xié)議?付款，乙?方應(yīng)支付?給甲方違?約金__?___元?。九、?本協(xié)議一?式二份，?各方各執(zhí)?一份。自?甲、乙雙?方簽字后?生效，未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。甲?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?范本(一?)（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方擬將位?于___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿達?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?照執(zhí)行?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準?的容積率?為：__?___?4、土地?規(guī)劃用途?：___?__5?、土地使?用期限：?____?_6、?土地現(xiàn)狀?：___?__7?、地號：?____?_第二?條權(quán)利狀?況1、?甲方確認?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及房屋產(chǎn)?權(quán)證是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟責(zé)?任。第?四條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：_?____?工商行政?管理部門?核發(fā)的甲?方營業(yè)執(zhí)?照(出示?原件或提?供復(fù)印件?);2?、已交土?地部門各?種費用發(fā)?票。;?第五條轉(zhuǎn)?讓期限?1、本合?同所述土?地使用權(quán)?為乙方申?領(lǐng)的該場?地國有土?地使用權(quán)?證載明的?起始日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2、?自乙方領(lǐng)?取該場地?國有土地?使用權(quán)證?日起，前?款所述場?地的土地?使用權(quán)歸?乙方所有?，其合法?權(quán)益受國?家法律保?護。第?六條轉(zhuǎn)讓?價格第?七條支付?方式第?八條資料?的交付及?手續(xù)的辦?理1、?在本合同?生效后_?____?個工作日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的一切資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、單項?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?、在本協(xié)?議生效后?____?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料向有?關(guān)部門共?同申請辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?登記手續(xù)?及項目開?發(fā)權(quán)的手?續(xù)。第?九條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況第十?一條甲方?的違約責(zé)?任第十?二條乙方?的違約責(zé)?任第十?三條聲明?及保證?第十四條?保密第?十五條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___1?____?_種方式?解決：_?____?第十六?條合同的?效力1?、本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?之日起生?效。2?、本合同?正本一式?四份，雙?方各執(zhí)二?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同范本?(一)（?三）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡稱乙?方)甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?____?_號。四?邊分明為?____?_，面積?____?_平方米?。二、?甲方知曉?國家宅基?地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權(quán)益不?受侵犯。?包括使用?權(quán)、收益?權(quán)、處置?權(quán)。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質(zhì)，?改擴建不?得影響附?近居民的?權(quán)益。如?采光等。?由此產(chǎn)生?的糾紛，?乙方責(zé)任?自負。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價為人?民幣__?___整?。五、?付款方式?：雙方在?協(xié)議簽字?之日，乙?方一次性?付給甲方?人民幣_?____?元整。?六、產(chǎn)權(quán)?歸屬：協(xié)?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權(quán)屬?歸于乙方?所有，乙?方有權(quán)在?此宅基地?上修建、?改建房屋?，本族及?異姓人等?無權(quán)干涉?、爭議。?在乙方修?建房屋過?程中，所?需水、電?由甲方負?責(zé)辦理，?所有費用?由乙方承?擔(dān)。道路?有人干涉?，甲方全?部負責(zé)。?乙方在房?屋建成后?，甲方必?須無條件?配合乙方?辦理，土?地使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費?用由乙方?承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負責(zé)?出面協(xié)調(diào)?處理，如?有協(xié)調(diào)處?理不好，?甲方應(yīng)負?相關(guān)的責(zé)?任。甲乙?雙方如產(chǎn)?生矛盾，?應(yīng)協(xié)調(diào)解?決，協(xié)調(diào)?地點由乙?方確定，?如訴訟由?乙方確定?訴訟法院?地址。?八、違約?責(zé)任：本?協(xié)議從雙?方簽字當(dāng)?之日起任?何一方不?得反悔違?約，如甲?方違約必?須在原轉(zhuǎn)?讓金全額?的基礎(chǔ)上?加倍賠償?乙方，即?賠償元整?。1年以?后違約以?每年15?%遞增，?轉(zhuǎn)讓合同?簽訂日期?為合同生?效日期，?不滿一年?算一年，?滿一年不?滿二年算?二年。以?此類推。?即：賠償?金額=原?金額*2?*(1+?15%)?^n。n?=轉(zhuǎn)讓年?限-1。?舉例如下?：成交金?額確定為?100萬?元，第二?年原房主?反悔了，?違約金=?100萬?元*2*?(1+1?5%)^?(2-1?)=23?0萬元。?如造成乙?方損失(?如基建費?、裝修費?、安裝費?)，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原有?的房屋價?值在甲乙?雙方簽訂?合同后價?值歸零。?九、優(yōu)?先購買權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時?應(yīng)提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發(fā)告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導(dǎo)致通知?乙方通知?不到甲方?，責(zé)任在?甲方。乙?方無責(zé)。?在同樣?價格同樣?條件下甲?方享有優(yōu)?先購買權(quán)??？梢栽?乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優(yōu)先購?買權(quán)自動?失效。?十、該宅?基地如國?家需要，?需甲方配?合提供相?關(guān)手續(xù)，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事