通用地區(qū)代理合同（2篇）

第9頁共9頁通用地區(qū)?代理合同?受托人?（以下簡?稱乙方）?：寫字樓?168?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方委托乙?方獨家代?理出售甲?方所合法?擁有的房?地產(chǎn)及與?之相關的?其他合作?事宜達成?如下協(xié)議?：第一?條委托?代理出售?標的物（?以下簡稱?“本案”?）之基本?信息__?坐落：_?____?市___?__區(qū)?____?_路__?___號?上述代?理銷售商?鋪的面積?按房屋土?地資源管?理局核準?的面積為?準；本案?委托代理?價格（基?準價）為?每平方米?人民幣?元整（b?）。?第二條?甲方須于?年___?__月_?____?日前將本?案代理所?出售的下?列必備資?料交給乙?方：?甲方產(chǎn)權?證復印件?甲方?之營業(yè)執(zhí)?照及法定?代表人身?份證復印?件乙?方認可的?出售合同?及定金合?同版本?關于該?房屋的房?屋平面圖?及相關周?邊情況說?明其?他乙方要?求甲方提?供的相關?材料。?第三條?代理收取?定金及房?款1、?當承購方?接受的條?件符合甲?方委托的?條件時，?甲方同意?乙方可以?全權代理?收取定金?，并同意?乙方收受?定金時即?視為達成?交易；?2、如因?承購方原?因導致未?能成交時?，定金沒?收，由甲?乙雙方平?分；3?、當承購?方與甲方?簽署《_?____?市商品房?出售合同?》后，甲?方同意乙?方可以全?權代理收?取房款，?并轉付房?款。4?、如因承?購方原因?導致合同?違約時，?承購方支?付的違約?金由甲乙?雙方平分?；第四?條乙方?義務1?、乙方定?期向甲方?報告業(yè)務?處理情況?。2、?乙方應努?力通過市?場渠道盡?速尋求承?購方，在?委托期內?早日促成?甲方委托?的交易，?凡與乙方?簽定了委?托合同或?確認書的?承購方即?視為乙方?向甲方介?紹的交易?對象，甲?方應予以?認可。?3、乙方?應安排專?業(yè)人員負?責該物業(yè)?之現(xiàn)場及?本部銷售?業(yè)務及宣?傳接待工?作，組織?承購方簽?署《定金?合同》，?經(jīng)甲方確?認后，協(xié)?助承購方?與發(fā)展商?簽署《_?____?市商品房?出售合同?》；4?、在乙方?收到全額?代理服務?費后開具?相應服務?費發(fā)票給?予甲方。?第五條?甲方義?務1、?甲方承諾?于本協(xié)議?簽署時及?本協(xié)議有?效期內，?不存在任?何對乙方?銷售該項?目造成影?響的其他?第三方?權利，包?括但不限?于抵押、?第三方?對甲方之?債權等。?甲方之不?可撤消的?承諾：其?將不與任?何第三?方簽訂與?該項目有?關的、與?本代理銷?售相同的?或類似的?其他協(xié)議?。保證乙?方為獨家?駐場銷售?代理。?2、甲方?不得在本?合同期內?及期滿后?12個月?內，與乙?方所曾介?紹的交易?對象進行?本委托事?項的交易?；3、?甲方應認?可乙方介?紹的客戶?可以通過?銀行抵押?貸款方式?支付相應?部分房價?款；4?、乙方依?本合同條?款的約定?代理收取?定金后，?甲方應依?甲方與承?購方簽署?的《定金?合同》中?所約定的?日期安排?承購方與?發(fā)展商簽?署《__?___市?商品房出?售合同》?，并在承?購方支付?房價款后?，開具相?應金額的?全額房款?發(fā)票。?第六條?廣告企劃?甲方須向?乙方提供?必要的宣?傳資料，?乙方可根?據(jù)自身代?理情況自?行開展廣?告宣傳，?內容可同?甲方共同?確認。?第七條?代理服務?費1、?甲方支付?給乙方的?代理服務?費數(shù)額為?：本案實?際成交價?格高于基?準價之部?分。2?、支付時?間：甲方?與承購方?簽訂《_?____?市商品房?出售合同?》并支付?全額房價?款后的_?____?日內；若?甲方不能?按時支付?代理服務?費且無正?當理由，?則乙方有?權在向甲?方轉付承?購方之購?房款中直?接扣除代?理服務費?及該筆款?項的日仟?分之壹的?滯納金。?3、有?下列各項?情形之一?者，視為?乙方已完?成受托居?間中介責?任，甲方?均應給付?約定的代?理服務費?：（1?）在獨家?委托期間?，甲方擅?自委托其?他代理人?或自行出?售本案；?若甲方擅?自委托其?他代的理?人或自行?出售本案?價格相當?或低于基?準價，則?甲方應支?付乙方本?案成交總?價10%?的代理服?務費；?（2）若?乙方介紹?了符合甲?方委托條?件的承購?方后，而?甲方無故?不與其簽?署《__?___市?商品房出?售合同》?，則甲方?仍應支付?乙方委托?基準價1?0%的代?理服務費?；（3?）乙方依?本合同條?款的約定?，于委托?期間內代?理收受定?金而甲方?不愿依委?托條件與?乙方所介?紹的承購?方簽定書?面正式合?同；（?4）本合?同期內及?期滿后，?甲方與乙?方所曾介?紹的承購?方成交的?；（5?）其他因?甲方自身?原因導致?本合同終?止的。?通用地區(qū)?代理合同?（二）?本合同雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____?____?_編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?____?___編?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?____?___編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托代?理人：_?____?國籍：_?____?電話：_?____?地址：_?____?____?_編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米）?，房屋用?途為__?___；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內部附?著設施見?附件二；?（房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?）（房地?產(chǎn)權證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權證?上標明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的177?;___?__％（?不包括1?77;_?____?％）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的1?77;_?____?％（包括?177;?____?_％）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?、乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?、每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。3?、___?__。?第三條土?地使用權?性質。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?____?_；土地?使用權年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產(chǎn)轉讓批?準文件號?為___?__；該?房屋買賣?后，按照?有關規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?__幣）?每平方米?____?_元，總?金額為（?____?_幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?_幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?___日?內將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲?方應于本?合同生效?之日起_?____?日內，將?該房屋的?產(chǎn)權證書?交給乙方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起_?____?日內，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任。1?、終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?乙方按累?計應付款?的___?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3、__?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?__個月?內按__?___利?率計算；?自第__?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?、甲方按?乙方累計?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?、___?__。?第九條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內向房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?_天內取?得房地產(chǎn)?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___％?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十一條因?本房屋所?有權轉移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交?納；其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應經(jīng)該房?屋所在地?公證機關?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機構?，事后又?沒有達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十六條本?合同（