房屋買賣居間合同樣本（2篇）

第11頁共11頁房屋買賣居?間合同樣本?甲方（出?售方）身份?證號碼：?乙方（買售?方）身份證?號碼：丙?方（居間方?）甲、乙?、丙三方根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等有?關(guān)法律、法?規(guī)及___?*市相關(guān)規(guī)?定，本著自?愿、公平、?平等、誠實(shí)?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?。第一部?分關(guān)于房屋?買賣第一?條成交房屋?基本情況?房屋登記地?址：房屋?權(quán)屬證號：?土地使用證?號：房屋用?途：登記?所有人房屋?抵押情況：?房屋共有?人是否同意?出售：□是?□否目前?是否已出租?：□是□否?承租人是否?放棄優(yōu)先購?買權(quán)□是□?否房屋權(quán)?屬情況：□?私有產(chǎn)權(quán)房?□使用權(quán)的?公房□可以?出售的經(jīng)濟(jì)?適用房□其?他房屋狀?況建筑面積?：平方米；?房型：；樓?層其他情?況1.1?經(jīng)協(xié)商，甲?方愿將上述?房屋出售給?乙方，甲方?對上述房屋?信息的真實(shí)?性、準(zhǔn)確性?負(fù)責(zé)，并保?證房屋交付?乙方時的狀?況與乙方實(shí)?地看房時的?狀況保持一?致，否則愿?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任、?賠償乙方因?此而受到的?一切損失。?1.2乙?方確認(rèn)，對?該房屋已作?了充分了解?并實(shí)地查看?過房屋，對?房屋現(xiàn)狀沒?有異議，愿?意購買該房?屋。第二?條成交價格?甲乙雙方?協(xié)商后確定?的成交價格?為：人民幣?___*元?，（大寫：?___）?第三條付款?方式3.?1現(xiàn)金或貸?款支付如?甲方認(rèn)可乙?方貸款方式?付款時：甲?方有義務(wù)配?合一方辦理?貸款手續(xù)；?乙方提出?終止貸款行?為或因乙方?原因不能取?得貸款機(jī)構(gòu)?貸款的，乙?方應(yīng)于__?_*前以現(xiàn)?金方式補(bǔ)齊?房款。3?.2資金監(jiān)?管服務(wù)_?_____?房地產(chǎn)中介?有限公司可?以為本次交?易提供免費(fèi)?的資金監(jiān)管?服務(wù)，雙方?自愿選擇該?項(xiàng)服務(wù)，并?于簽訂本協(xié)?議當(dāng)日簽訂?《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》?。雙方自?愿將本次交?易所涉及的?全部款項(xiàng)暫?存于指定的?銀行監(jiān)管賬?戶中，并按?本合同及《?資金監(jiān)管委?托協(xié)議》所?約定的程序?及方式辦理?。盡管上?述款項(xiàng)存于?指定賬戶，?但甲乙雙方?同意：視為?乙方已向甲?方實(shí)際支付?。如甲乙?雙方協(xié)商一?致，可不選?擇資金監(jiān)管?服務(wù)，但由?此帶來的一?切風(fēng)險由雙?方自行承擔(dān)?。第四條?稅、費(fèi)的承?擔(dān)4.1?甲乙雙方保?證，按國家?及地方相關(guān)?規(guī)定、交易?習(xí)慣各自繳?納與本次交?易相關(guān)的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?4.2盡管?有上述約定?，雙方同意?：甲方承?擔(dān)___；?乙方承擔(dān)_?__*.?第五條權(quán)屬?過戶及房屋?交付5.?1雙方承諾?，在本合同?簽訂之日后?，于___?年___月?___日前?共同到房屋?所在地房產(chǎn)?管理部門辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)。5?.2甲乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)將房?屋權(quán)屬過戶?所需的全部?真實(shí)、有效?的合法手續(xù)?、材料（包?括但不限于?房證、契證?等）交予丙?方保管，丙?方協(xié)助雙方?辦理過戶手?續(xù)。5.?3雙方同意?，甲方于騰?空房屋并將?房屋鑰匙交?于乙方。?5.4雙方?在房屋交接?前，應(yīng)辦理?有關(guān)物業(yè)的?交接，包括?但不限于水?、電、煤氣?、采暖、有?線電視、電?話、物業(yè)費(fèi)?、戶口等相?關(guān)手續(xù)，并?結(jié)清費(fèi)用。?房屋毀損、?滅失等風(fēng)險?，自房屋鑰?匙交于乙方?時轉(zhuǎn)移至乙?方。5.?5丙方應(yīng)甲?乙雙方的要?求協(xié)助雙方?辦理上述物?業(yè)交接事宜?，并由雙方?在《房屋交?接單》上簽?字確認(rèn)。?第六條違約?責(zé)任6.?1甲方保證?所售房屋不?存在任何權(quán)?屬爭議，債?務(wù)糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權(quán)?出售該房屋?，并已得到?房屋共有人?或其他權(quán)利?人的同意，?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，乙?方有權(quán)要求?甲方支付本?合同成交價?格10%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。6.?2乙方保證?所提供的資?料真實(shí)、有?效。具備訂?立合同的資?格，并保證?全面履行合?同義務(wù)。否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?支付本合同?成交價格1?0%的違約?金，并賠償?因此受到的?其他損失。?6.3因?甲乙任何一?方原因?qū)е?本合同不生?效、無效、?被解除、被?撤銷或任何?一方發(fā)生違?約等，丙方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?七條免責(zé)條?款如因不?可抗力致使?本合同不能?全面履行，?三方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決甲?乙雙方在本?合同履行過?程中發(fā)生任?何糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，任何?一方均有權(quán)?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定第二部?分關(guān)于居間?服務(wù)第十?條丙方責(zé)任?9.1依?本合同約定?為甲乙雙方?提供房屋買?賣居間服務(wù)?；9.2?免費(fèi)為甲乙?雙方提供房?地產(chǎn)買賣相?關(guān)法律、法?規(guī)、政策咨?詢。第十?一條居間服?務(wù)費(fèi)及支付?10.1?甲乙雙方確?認(rèn)，雙方達(dá)?成本次房屋?交易是基于?丙方所提供?的居間服務(wù)?；但該交易?是雙方獨(dú)立?、自愿做出?的決定。?10.2丙?方一次性收?取居間服務(wù)?費(fèi)人民幣_?__元，大?寫：___?*元，由_?__*方承?擔(dān)。10?.3該服務(wù)?費(fèi)于本合同?簽訂時以現(xiàn)?金形式一次?性支付給丙?方。第十?二條特別聲?明11.?1甲乙雙方?同意：因甲?乙任何一方?的過錯導(dǎo)致?本合同無效?、交易不成?功或買賣合?同不能全面?履行，丙方?所收取的居?間服務(wù)費(fèi)均?不予退還。?11.2?如甲乙任何?一方或雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生違約或其?他爭議，雙?方一致同意?：在雙方就?違約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)成?協(xié)議之前或?人民法院做?出生效法律?文書之前，?丙方有權(quán)將?暫存在指定?賬戶中的款?項(xiàng)予以保留?，不向任何?一方返還或?支付。第?十三條合同?生效及其他?12.1?本合同于三?方簽字或蓋?章后生效。?12.2?本合同一式?三份，甲方?雙方各執(zhí)一?份，丙方執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：代?理人：__?___????????代理人：?_____?簽約日期?：房屋買?賣居間合同?樣本（二）?甲方(出?賣方):_?____?乙方(買受?方):__?___丙?方(居間方?):成都某?某房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定,?甲、乙、丙?三方在平等?、自愿和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上,就甲?、乙雙方共?同委托丙方?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)?成一致意見?,特訂立如?下協(xié)議:?第一條房屋?信息描述?甲方自愿出?售的房屋(?以下簡稱該?房屋)位于?_____?。該房屋用?途為___?__,建筑?面積為__?___平方?米(以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?)。該房屋?已依據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書?,所有權(quán)證?號為___?__字第_?____號?,所有權(quán)人?為____?_。乙方對?該房屋已做?充分了解,?并愿意購買?。第二條?房屋交易價?格甲、乙?雙方確認(rèn)該?房屋交易價?格為每建筑?平方米人民?幣____?_元,總價?款合計為人?民幣___?__元(大?寫____?_元整)。?第三條與?該房屋交易?相關(guān)的費(fèi)用?與該房屋?交易相關(guān)的?費(fèi)用按國家?和成都市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?,由甲、乙?方承擔(dān),由?丙方代收代?繳。經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?,具體支付?費(fèi)用的種類?和數(shù)額見附?件一。若?乙方需要向?銀行貸款,?則乙方還應(yīng)?支付保險費(fèi)?、評估費(fèi)和?律師費(fèi),該?費(fèi)用在評估?報告完成并?確定后仍應(yīng)?由丙方代收?代繳,具體?支付費(fèi)用的?種類和數(shù)額?見附件二。?第四條委?托事項(xiàng)和服?務(wù)費(fèi)甲、?乙雙方共同?委托丙方為?其提供促成?房屋買賣、?代辦房屋產(chǎn)?權(quán)過戶等服?務(wù)。甲、乙?雙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)?甲、乙雙方?確認(rèn),具體?支付的服務(wù)?費(fèi)用種類和?數(shù)額見附件?一。若需?要從銀行貸?款,則乙方?委托丙方為?其提供代辦?銀行貸款服?務(wù)。乙方應(yīng)?向丙方支付?相應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)乙方確?認(rèn),具體支?付的服務(wù)費(fèi)?用見附件二?。第五條?定金支付?甲、乙雙方?已達(dá)成該房?屋買賣意向?,在簽訂本?合同當(dāng)日,?乙方需向丙?方支付相當(dāng)?于房屋交易?價格10%?的購房定金?,計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整),甲、?乙雙方同意?該定金自支?付于丙方時?起視為定金?已支付。在?支付定金同?時,甲方應(yīng)?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、身?份證等相關(guān)?證件的原件?交付于丙方?。第六條?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第____?_種方式付?款:(一?)一次性現(xiàn)?金付款1?、在丙方通?知乙方立契?過戶七個工?作日內(nèi),乙?方應(yīng)將該房?屋交易所需?款項(xiàng)(包括?該房屋交易?價格、與該?房屋交易相?關(guān)的費(fèi)用以?及服務(wù)費(fèi))?共計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整)交付于?丙方(此時?已付定金自?動轉(zhuǎn)為房款?);2、?在辦理完該?房屋立契過?戶手續(xù)后七?個工作日內(nèi)?,丙方將該?房屋交易價?格的70%?交付于甲方?,計人民幣?_____?元(大寫_?____元?整);3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個?工作日內(nèi),?丙方在扣除?甲方應(yīng)付稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?(共計人民?幣____?_元整)后?,把剩余房?款交付于甲?方,計人民?幣____?_元(大寫?_____?元整)。?(二)銀行?按揭貸款?1、在該房?屋評估報告?作出后第三?個工作日,?乙方應(yīng)將該?房屋的首付?款(該房屋?交易價格減?去銀行實(shí)際?貸款額)以?及與該房屋?交易相關(guān)費(fèi)?用和服務(wù)費(fèi)?交于丙方(?此時已付定?金自動轉(zhuǎn)為?房款);?2、在銀行?放貸手續(xù)完?成后,由丙?方配合甲方?持相關(guān)證件?、材料辦理?70%的房?款;3、?在辦理完該?房屋交付手?續(xù)后三個工?作日內(nèi),丙?方在扣除甲?方應(yīng)付稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)(?共計人民幣?_____?元整)后,?把剩余房款?交付甲方,?計人民幣_?____元?整)。第?七條房屋交?付(一)?甲方應(yīng)在辦?理完立契過?戶手續(xù)之日?起五個工作?日內(nèi)將該房?屋交付給乙?方。(二?)該房屋交?付當(dāng)日,甲?、乙雙方均?需到場。待?該房屋交付?完畢后,甲?、乙雙方應(yīng)?簽訂《物業(yè)?交割單》。?(三)該?房屋交付前?,因該房屋?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用如:?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等費(fèi)用?,由甲方承?擔(dān);該房屋?交付并簽訂?《物業(yè)交割?單》后,因?該房屋所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用如:水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等,由乙方?承擔(dān)。該房?屋交付時,?甲方應(yīng)提供?上述費(fèi)用交?納的單據(jù)。?(四)如?該房屋原產(chǎn)?權(quán)單位要求?立契過戶前?簽訂物業(yè)、?供暖協(xié)議并?提前預(yù)付物?業(yè)、供暖費(fèi)?用的,乙方?應(yīng)按照原產(chǎn)?權(quán)單位要求?辦理。(?五)甲方交?付該房屋的?裝修、設(shè)備?狀況應(yīng)符合?國家標(biāo)準(zhǔn)。?第八條甲?、乙、丙三?方義務(wù)(?一)甲方義?務(wù)1、甲?方應(yīng)保證該?房屋無抵押?、無查封、?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛,由此?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方自?行承擔(dān)。甲?方承諾對該?房屋權(quán)屬證?件的合法性?、真實(shí)性和?有效性負(fù)全?責(zé)。2、?甲方應(yīng)保證?該房屋交付?時符合國家?規(guī)定。3?、甲方應(yīng)及?時提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?,并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時按?時到場。?(二)乙方?義務(wù)1、?簽訂本合同?的同時交付?定金。2?、提供該房?屋過戶交易?和銀行貸款?時所需的相?關(guān)證件及材?料的原件和?復(fù)印件,并?保證在辦理?過戶交易手?續(xù)時按時到?場。3、?若乙方申請?銀行按揭貸?款,需及時?向丙方提供?貸款所需資?料。(三?)丙方義務(wù)?1、見證?并監(jiān)督本合?同的執(zhí)行。?2、代辦?該房屋過戶?、貸款的相?關(guān)手續(xù)。?3、代收甲?、乙方支付?的定金、房?款,并按本?合同第六條?中約定的方?式向甲方支?付房款。?4、甲、乙?雙方發(fā)生違?約或爭執(zhí)等?情形時,應(yīng)?出面予以協(xié)?商;協(xié)商無?效時,應(yīng)采?取中立態(tài)度?,并證明事?實(shí)。第九?條違約責(zé)任?(一)乙?方支付定金?后,若甲方?悔約,不將?上述房屋出?售給乙方,?甲方同意按?上述定金額?賠償乙方,?甲方仍應(yīng)支?付丙方相當(dāng)?于該房屋成?交價2.5?%的違約金?,丙方將乙?方已付定金?如數(shù)退還;?若乙方違約?,不購買該?房屋,則無?權(quán)要求返還?已付定金,?該定金歸甲?方所有,乙?方仍應(yīng)支付?丙方相當(dāng)于?該房屋成交?價2.5%?的違約金。?三方對此條?款均無異議?。(二)?若甲方逾期?交付該房屋?,則每逾期?一日,甲方?均應(yīng)按該房?屋價格的萬?分之五向乙?方交付違約?金,逾期超?過十個工作?日,乙方可?解除本合同?,甲方將乙?方已付房款?退還,并按?本條第(一?)款中的甲?方悔約條款?處理。(?三)若乙方?逾期付款,?每逾期一日?,乙方均應(yīng)?按逾期款的?萬分之五向?甲方支付違?約金,逾期?超過十個工?作日,甲方?可解除本合?同,甲方將?乙方已付房?款退還,并?按本條第(?一)款中的?乙方悔約條?款處理。?(四)在辦?理立契過戶?和銀行按揭?貸款過程中?,若因甲、?乙任何一方?單方延誤而?致使其他方?遭受損失,?則視為延誤?方違約,按?本條第(二?)款和第(?三)款處理?。第十條?合同的終止?與解除本?協(xié)議履行期?間,因不可?抗力或國家?政策調(diào)整,?致使本合同?無法履行或?雖能履行已?無實(shí)際意義?時,本協(xié)議?自行終止,?三方互不承?擔(dān)責(zé)任,甲?方在本協(xié)議?終止后三個?工作日內(nèi)將?已收房款全?額退還,丙?方則應(yīng)將甲?、乙雙方提?交的所有證?件及相關(guān)資?料退還。?第十一條解?決爭議的方?式