農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村集體?土地租賃?合同協(xié)議?第一條?合同雙方?當(dāng)事人?1、出租?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?2、承租?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)?法定代表?人：__?___?第二條法?規(guī)依據(jù)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律法規(guī)?及政策規(guī)?定，為充?分合理開(kāi)?發(fā)利用土?地資源，?提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益?，建設(shè)新?農(nóng)村，甲?、乙雙方?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，就?土地租賃?事項(xiàng)訂立?本合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位置?、面積、?土地用途?及流轉(zhuǎn)期?限1、?流轉(zhuǎn)位置?、范圍、?面積：_?____?甲方同意?將在鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村?組承包經(jīng)?營(yíng)的土地?畝的經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營(yíng)?(其中：?____?_耕地畝?，林地(?山地)畝?、水面畝?)。具體?面積和范?圍以農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?載明面積?為準(zhǔn);如?經(jīng)甲、乙?雙方實(shí)地?測(cè)繪，實(shí)?地測(cè)繪與?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)證載明?面積不符?，則以實(shí)?地測(cè)繪面?積為準(zhǔn)。?2、流?轉(zhuǎn)用途：?____?_3、?流轉(zhuǎn)期限?：___?__第?四條土地?流轉(zhuǎn)方式?價(jià)款一?、土地流?轉(zhuǎn)方式：?____?_租賃。?二、土?地流轉(zhuǎn)價(jià)?款：__?___?經(jīng)雙方協(xié)?商，采取?以下第-?種?價(jià)款計(jì)算?方式執(zhí)行?。價(jià)款?計(jì)算方式?1：__?___合?同簽訂后?第一年，?按每畝_?____?元/年的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，之后每?年遞增一?次，遞增?率為_(kāi)_?___%?。價(jià)款?計(jì)算方式?2：__?___按?每年每畝?公斤(某?種實(shí)物)?的標(biāo)準(zhǔn)折?合人民幣?計(jì)算，其?價(jià)格以當(dāng)?年國(guó)家掛?牌收購(gòu)價(jià)?計(jì)算，如?無(wú)國(guó)家掛?牌價(jià)，則?按當(dāng)年當(dāng)?地市場(chǎng)價(jià)?折算。?三、土地?流轉(zhuǎn)租金?支付方式?及支付時(shí)?間為：_?____?土地流?轉(zhuǎn)租金支?付采用人?民幣直接?支付或折?合人民幣?支付的方?式，由甲?方委托代?理人收取?并分配租?金，支付?時(shí)間經(jīng)過(guò)?甲乙雙方?商定為。?四、出?租土地的?交付時(shí)間?及要求：?____?_甲方在?簽訂合同?并收取第?一年土地?租金之日?起___?__日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)交?乙方使用?。乙方在?流轉(zhuǎn)土地?合同到期?之日后日?內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?無(wú)償移交?給甲方。?第五條?雙方權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?權(quán)利和義?務(wù)：__?___?(1)有?權(quán)監(jiān)督乙?方按規(guī)劃?合理利用?土地，制?止乙方違?反合同約?定使用土?地的行為?;(2?)甲方享?有按時(shí)向?乙方收取?土地租金?的權(quán)利;?(3)?尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，不得干?涉乙方依?法進(jìn)行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(4?)若該土?地在流轉(zhuǎn)?期間被依?法征用、?占有的，?甲方有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)的土?地使用補(bǔ)?償;(?5)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?2、乙?方權(quán)利和?義務(wù)：_?____?(1)?依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)、?產(chǎn)品處置?權(quán)和收益?權(quán);(?2)依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?改變土地?的約定用?途，不得?損壞農(nóng)田?水利設(shè)施?，不得給?土地地力?造成永久?性損害。?保證在合?同期屆滿(mǎn)?后，土地?仍能正常?使用;?(3)按?期向甲方?支付約定?的土地租?金和相關(guān)?款項(xiàng);?(4)土?地流轉(zhuǎn)期?間，乙方?如將土地?再流轉(zhuǎn)給?其他單位?或個(gè)人，?需經(jīng)甲方?同意，并?另簽流轉(zhuǎn)?合同;?(5)合?同期滿(mǎn)后?，乙方應(yīng)?及時(shí)辦理?交接手續(xù)?。乙方如?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，合同?到期前六?個(gè)月，應(yīng)?及時(shí)向甲?方協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)事?項(xiàng),并重?新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合?同。合同?期滿(mǎn)，乙?方投資的?固定資產(chǎn)?和基礎(chǔ)設(shè)?施除取得?合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外?，應(yīng)按來(lái)?修去丟的?原則，無(wú)?償歸甲方?所有，若?甲方不需?要這些設(shè)?施，乙方?在三個(gè)月?內(nèi)清理完?畢;如乙?方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在與?國(guó)家政策?不相抵觸?的前提下?，同等條?件，乙方?享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán);(?6)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?必須符合?環(huán)保相關(guān)?規(guī)定;?(7)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，其征?收范圍內(nèi)?的附著物?及青苗補(bǔ)?償費(fèi)歸附?著物及青?苗所有者?所有;?(8)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。第六?條合同的?變更和解?除本合?同以非法?定原因不?得解除為?原則。但?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?____?_1、?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;?2、訂立?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;3、?一方違約?，使合同?無(wú)法履行?的;4?、乙方喪?失經(jīng)營(yíng)能?力使合同?不能履行?的;5?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害、國(guó)家?征收土地?等)使合?同無(wú)法履?行的;?6、甲方?個(gè)人非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，或以其?他形式使?用或占用?流轉(zhuǎn)給乙?方土地的?，乙方有?權(quán)追究甲?方個(gè)人責(zé)?任;第?七條違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方必須?共同遵守?本合同條?款。任何?一方違約?，違約方?必須承擔(dān)?賠償相對(duì)?方損失的?責(zé)任;?2、甲、?乙雙方簽?訂正式合?同后，因?甲方原因?，乙方未?能如期進(jìn)?場(chǎng)，造成?土地閑置?、荒蕪達(dá)?3個(gè)月，?乙方有權(quán)?終止合同?;因乙方?原因，逾?期3個(gè)月?未進(jìn)場(chǎng)的?，甲方可?以終止合?同并有權(quán)?要求乙方?承擔(dān)未及?時(shí)繳納租?金的違約?責(zé)任;?3、乙方?擅自改變?土地用途?造成永久?性損害的?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償損失;?4、合?同期內(nèi)，?乙方不按?時(shí)交納土?地租金超?過(guò)兩個(gè)月?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?;5、?由于第三?方(農(nóng)民?)原因，?致使乙方?不能正常?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?的，乙方?經(jīng)兩次請(qǐng)?求甲方出?面制止，?仍無(wú)法消?除影響的?，乙方有?權(quán)退出。?第八條?其他1?、合同爭(zhēng)?議解決的?方式。本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，也?可以請(qǐng)求?當(dāng)?shù)卮迕?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?等調(diào)解解?決。調(diào)解?協(xié)調(diào)不成?的,可以?向土地所?在地的人?民法院起?訴。2?、在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇國(guó)家政?策性征收?流轉(zhuǎn)范圍?內(nèi)的土地?，被征收?部分的合?同自行解?除，雙方?互不追究?違約責(zé)任?;3、?在同等條?件下，流?出土地的?農(nóng)民具有?勞動(dòng)能力?的給予優(yōu)?先安排就?業(yè);4?、本合同?不得因雙?方人事變?動(dòng)和單位?名稱(chēng)變更?而影響合?同效力;?5、本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商，做出?書(shū)面補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力;?6、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)?鎮(zhèn)政府土?地承包合?同管理機(jī)?構(gòu)一份。?7、本?合同自簽?訂之日起?開(kāi)始生效?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?簽訂時(shí)?間：__?___?農(nóng)村集體?土地租賃?合同協(xié)議?（二）?甲方：_?____?村乙方?：___?__有限?公司法?定代表人?：___?__為?了發(fā)展企?業(yè)，搞活?經(jīng)濟(jì)，充?分利用我?村有利條?件的土地?，促進(jìn)企?業(yè)發(fā)展，?經(jīng)研究，?分別對(duì)前?期合同已?期滿(mǎn)和填?塘辦廠(chǎng)，?做出如下?協(xié)議：?第一條乙?方租用甲?方用地_?____?水塘，用?地面積0?.45畝?，按照物?價(jià)遞增，?定為租金?每畝第一?年___?__元為?基數(shù)，以?后按照物?價(jià)升幅，?每畝每年?增加__?___元?，如此類(lèi)?推。每年?牌照費(fèi)_?____?元，企業(yè)?管理費(fèi)_?____?元，每年?應(yīng)上繳人?民幣金額?由企業(yè)財(cái)?會(huì)核定按?照年限列?表計(jì)算上?繳數(shù)字。?第二條?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商議?定，租期?定為_(kāi)_?___年?，由__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，為合?同終止。?第三條?填土費(fèi)負(fù)?擔(dān)，如甲?方填塘辦?廠(chǎng)，乙方?一次性交?填土費(fèi)_?____?元給甲方?(每一市?畝計(jì))，?不計(jì)利息?，期滿(mǎn)后?不返還給?乙方，歸?甲方所有?。第四?條乙方在?租用期內(nèi)?，屬鎮(zhèn)以?上下達(dá)的?各項(xiàng)征收?費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)?，如：辦?廠(chǎng)報(bào)建、?擴(kuò)建，水?利費(fèi)，公?安及消防?費(fèi)，鎮(zhèn)企?業(yè)管理費(fèi)?，用電增?容費(fèi)，通?電線(xiàn)路負(fù)?擔(dān)，自來(lái)?水接管費(fèi)?，排污水?渠及道路?修建分?jǐn)?等。通電?線(xiàn)路、道?路及水渠?由管理區(qū)?組織，規(guī)?劃布局，?經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?分?jǐn)偨o各?r。第?五條在辦?廠(chǎng)過(guò)程中?，如遇到?國(guó)家或鎮(zhèn)?委征用土?地時(shí)，甲?方可按征?用面積減?除租金，?屬全部征?用的，甲?乙雙方應(yīng)?終止合同?，并交清?甲方應(yīng)上?繳款項(xiàng)。?如上級(jí)對(duì)?土地有補(bǔ)?償款的屬?管理區(qū)收?入，廠(chǎng)房?停產(chǎn)補(bǔ)償?屬乙方收?入，甲方?不補(bǔ)償乙?方的廠(chǎng)房?拆遷補(bǔ)償?，乙方停?產(chǎn)停工及?債權(quán)債務(wù)?與甲方無(wú)?關(guān)。第?六條各廠(chǎng)?經(jīng)營(yíng)要獨(dú)?立核算，?自負(fù)盈虧?。設(shè)立財(cái)?務(wù)專(zhuān)賬，?每月要送?月報(bào)表給?甲方。?第七條乙?方要按季?度上繳上?述費(fèi)用給?甲方，如?不按期上?繳的，甲?方有權(quán)按?銀行利息?另加收2?0%。甲?方不負(fù)責(zé)?任何貸款?，乙方自?籌資金辦?廠(chǎng)。本?協(xié)議一式?三份，甲?方、村財(cái)?會(huì)、乙方?各執(zhí)一份?。經(jīng)雙方?簽訂立即?生效。?甲方簽章?：___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___?身份證號(hào)?：___?__乙?方簽章：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__身?份證號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村集?體土地租?賃合同協(xié)?議（三）?甲方：?乙方：?附乙方?身份證復(fù)?印件：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》等法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?了農(nóng)村的?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，乙方由?于種植的?需要，經(jīng)?甲方同意?，乙方向?甲方租賃?土地。為?明確雙方?的權(quán)力和?義務(wù)達(dá)成?一致。簽?合同如下?；第一?條；租賃?土地的地?名面積。?租賃土?地的地名?叫___?__。面?積___?__畝。?四址：東?西南北?共有__?___塊?。第二?條；租賃?用途。?該地塊只?能種植水?稻及蔬菜?，不得種?植其他作?物，否則?甲方有權(quán)?收回土地?。在合同?期間，不?得隨便更?改土地的?用途。?第三條；?租賃期限?。自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。共計(jì)?____?_年。合?同期滿(mǎn)后?，雙方同?意，可延?續(xù)合同。?第四條?；租金及?支付方法?。每年?當(dāng)年租金?共元。在?每年到期?前付清當(dāng)?年的租金?。乙方不?得中途違?約。乙方?如果到一?年后不交?當(dāng)年租金?，乙方有?權(quán)收回土?地。另有?約定的除?外。國(guó)家?對(duì)土地的?補(bǔ)貼以及?待遇，由?甲方享受?。第五?條；合同?終止。?在合同履?行期間，?如果遇到?土地被國(guó)?家征用