學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同完整版（2篇）

第13頁共13頁學(xué)院物業(yè)?管理服務(wù)?合同完整?版甲方?：___?__計劃?財務(wù)部?乙方：_?____?物業(yè)服務(wù)?中心為?進(jìn)一步做?好學(xué)院的?物業(yè)管理?，物業(yè)服?務(wù)工作，?需明確甲?，乙雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)，立此?合同，以?供雙方共?同遵守。?一、管?理服務(wù)的?范圍：負(fù)?責(zé)除學(xué)生?生活服務(wù)?中心轄區(qū)?以外區(qū)域?，空間的?各項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)，管?理工作。?（一）?全院的供?電供水服?務(wù)管理。?（二）?綠化，美?化，保潔?服務(wù)管理?。（三?）高職中?心樓住宿?學(xué)生的服?務(wù)管理。?（四）?向?qū)W院交?納管理費(fèi)?用。（?五）醫(yī)務(wù)?室，收發(fā)?室，接送?教工子女?入托上學(xué)?服務(wù)管理?。（六?）水電，?校產(chǎn)維修?服務(wù)管理?。（七?）文印部?，儲蓄所?，招待所?，學(xué)院快?餐廳等原?物業(yè)下屬?實(shí)體的服?務(wù)管理。?二、服?務(wù)管理項(xiàng)?目應(yīng)達(dá)到?的要求及?服務(wù)管理?費(fèi)用。?（一）服?務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)?經(jīng)常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)?垃圾及時?清運(yùn)，下?水管道及?時疏通，?達(dá)到師生?滿意。此?項(xiàng)總費(fèi)用?為___?__萬元?（包括勞?務(wù)費(fèi)及衛(wèi)?生工具費(fèi)?____?_萬元，?____?_萬元垃?圾清運(yùn)費(fèi)?，___?__萬元?管道疏通?費(fèi)及化糞?池窨井清?污）。?甲方進(jìn)行?經(jīng)常檢查?，用戶經(jīng)?常性監(jiān)督?。滿意率?為___?__％不?獎不罰；?____?_以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?；___?__％以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。如?乙方達(dá)不?到要求或?工作完成?突出，視?具體情況?，每次在?____?_元以內(nèi)?予以獎懲?。（二?）院內(nèi)現(xiàn)?有綠地，?草坪，樹?木等的日?常維護(hù)，?花木的調(diào)?整移栽，?節(jié)日及要?求時，院?內(nèi)集中擺?放盆景等?，現(xiàn)有綠?化面積約?____?_萬平方?米，種植?樹木約_?____?株，管護(hù)?費(fèi)用__?___萬?元（包括?全部勞務(wù)?費(fèi)，工具?費(fèi)等）。?院內(nèi)花草?樹木成活?率達(dá)__?___％?以上，及?時澆水滅?蟲修剪、?整治，因?管理不善?，出現(xiàn)死?亡，按面?積大小、?樹木棵數(shù)?，除重新?載植外，?另給予成?本費(fèi)用_?____?倍以內(nèi)罰?款。滿意?率為__?___％?不獎不罰?；___?__％以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款；_?____?％以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。（三?）收發(fā)室?服務(wù)全院?師生，保?證發(fā)送及?時無差錯?，假期中?，每周不?少于__?___次?發(fā)送報紙?信件等，?總費(fèi)用_?____?萬元。滿?意率為_?____?％不獎不?罰；__?___％?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款；?____?_％以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。（?四）醫(yī)務(wù)?室，保證?為師生2?4小時值?班服務(wù)，?做好學(xué)生?的體檢工?作，重病?號的轉(zhuǎn)送?工作，辦?理公療人?員的有關(guān)?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務(wù)費(fèi)?為___?__萬元?/年，學(xué)?生體檢另?付費(fèi)用。?要求醫(yī)務(wù)?室建立正?規(guī)財務(wù)帳?。（五?）宇通車?接送教工?子女上學(xué)?，每天必?須按時，?不丟不掉?學(xué)生。接?送保證每?天不少于?____?_次，服?務(wù)費(fèi)共_?____?萬元（包?括司機(jī)工?資，汽油?費(fèi)，養(yǎng)路?費(fèi)，__?___費(fèi)?，___?__維修?費(fèi)等全部?費(fèi)用。如?遇國家政?策作重大?調(diào)整，則?其費(fèi)用作?相應(yīng)增減?。現(xiàn)里程?為___?__公里?）。每學(xué)?期向?qū)W生?家長征求?一次綜合?意見，測?評，滿意?率低于_?____?％者，給?予___?__元以?內(nèi)罰款；?滿意率高?于___?__％者?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。其它?方面按《?南陽理工?學(xué)院__?___管?理辦法》?執(zhí)行。?（六）學(xué)?院倉庫保?管。應(yīng)按?學(xué)院關(guān)于?《倉庫管?理辦法》?執(zhí)行，按?照學(xué)院下?達(dá)購置計?劃，做到?物美價廉?。損耗乙?方負(fù)擔(dān)，?勞務(wù)等相?關(guān)費(fèi)用_?____?萬元。?（七）供?電服務(wù)管?理，供水?服務(wù)管理?，應(yīng)做到?供電供水?及時，保?證師生員?工的正常?學(xué)習(xí)、工?作、生活?用水用電?。（八?）做好高?職中心樓?住宿學(xué)生?管理服務(wù)?工作（住?宿人數(shù)由?甲乙雙方?共同核定?），每生?每年撥付?____?_元，實(shí)?習(xí)不住校?而留有床?位的學(xué)生?，每生每?年撥付_?____?元。（?九）學(xué)生?管理1?．加強(qiáng)學(xué)?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。（?1）嚴(yán)格?按照《南?陽理工學(xué)?院學(xué)生操?行成績評?定細(xì)則》?修訂稿的?要求，抓?好學(xué)生操?行評定工?作。（?2）采取?有效措施?，使學(xué)生?不文明率?年均控制?在___?__％以?內(nèi)。2?．加強(qiáng)學(xué)?生紀(jì)律教?育，嚴(yán)肅?處理__?___學(xué)?生。（?1）要采?取有力措?施，使_?____?率年均控?制在__?___％?以內(nèi)。?（2）對?____?_學(xué)生的?處理，要?及時準(zhǔn)確?地做好原?始材料的?調(diào)查取證?，堅持在?事實(shí)清楚?，證據(jù)確?鑿，定性?準(zhǔn)確，處?理恰當(dāng)，?手續(xù)完備?（本人檢?查，證言?等）的基?礎(chǔ)上，寫?出書面處?理意見（?含錯誤事?實(shí)，性質(zhì)?，參加研?究人員和?處理結(jié)果?等）。?（3）嚴(yán)?禁對__?___事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時處理?或不上報?。（4?）每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報?到，每學(xué)?期開學(xué)和?系一起安?排學(xué)生住?宿，定期?檢查學(xué)生?晚歸和外?宿，將晚?歸和外宿?學(xué)生名單?一式兩份?報學(xué)生工?作部及學(xué)?生所在系?，并協(xié)助?查處和處?理。（?5）謹(jǐn)防?重大惡性?事件發(fā)生?，若發(fā)生?重大惡性?事故，除?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任外?，每次處?以___?__元以?下的罰款?，并予以?通報批評?。3．?狠抓學(xué)生?干部隊(duì)伍?的教育和?管理，每?學(xué)期對所?有學(xué)生干?部進(jìn)行一?次集中培?訓(xùn)和一次?考評，及?時清除不?合格，_?____?的學(xué)生干?部。4?．服務(wù)熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務(wù)人員?與學(xué)生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?___元?。5．?保持學(xué)生?公寓內(nèi)務(wù)?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的?良好習(xí)慣?，保持學(xué)?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?____?元以下罰?款。學(xué)生?測評滿意?率在__?___％?，不獎不?罰；每低?于一個百?點(diǎn)罰款_?____?元，每高?一個百分?點(diǎn)獎勵_?____?元。（?十）及時?足額向?qū)W?院交納管?理費(fèi)__?___萬?元（酒樓?以后的改?造，裝修?等費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?）。（?十一）關(guān)?于校產(chǎn)，?水電等維?修工作：?全年水電?及校產(chǎn)維?修費(fèi)__?___萬?元按月?lián)?付（含液?化氣站維?護(hù)，運(yùn)行?費(fèi)，__?___元?以下現(xiàn)有?設(shè)施的維?修，單項(xiàng)?____?_元以下?的新建和?改造）。?若不能及?時維修或?維修質(zhì)量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?__元以?內(nèi)處罰。?（維修范?圍另行界?定）滿意?率為__?___％?不獎不罰?，否則給?予___?__元以?內(nèi)獎罰。?（十三?）若乙方?出現(xiàn)重大?責(zé)任，安?全事故，?除給予經(jīng)?濟(jì)處罰外?，還要追?究相應(yīng)責(zé)?任。三?、甲方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?：（一?）為乙方?開展服務(wù)?管理提供?必要的設(shè)?施，條件?。（二?）固定性?的勞務(wù)費(fèi)?，每月按?時撥付。?（三）?對于大宗?購置，甲?方應(yīng)監(jiān)督?乙方的招?標(biāo)工作。?（四）?對于物資?采購等事?宜，甲方?應(yīng)及時督?查。（?五）甲方?有權(quán)從撥?付的勞務(wù)?費(fèi)中扣繳?應(yīng)繳的費(fèi)?用。四?、乙方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?（一）?對于雙方?認(rèn)定的目?標(biāo)要求，?乙方應(yīng)全?力組織實(shí)?施。（?二）乙方?有責(zé)任更?新學(xué)生食?堂的餐廚?具，以改?善衛(wèi)生狀?況。（?三）經(jīng)甲?方同意，?乙方有權(quán)?利用學(xué)院?的名義，?在院內(nèi)外?依法進(jìn)行?經(jīng)營活動?，但一切?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方自籌?資金所建?房屋，自?購設(shè)備，?乙方具有?其所有權(quán)?和處置權(quán)?。（四?）乙方在?力所能及?的條件下?，參加院?內(nèi)維修等?項(xiàng)目的競?標(biāo)。（?五）上級?有關(guān)部門?到乙方檢?查工作等?事宜，乙?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任和義務(wù)?。五、?違約責(zé)任?合同條?款甲乙雙?方共同遵?守，除人?力不可抗?拒外，不?得單方解?除合同，?否則視為?違約，則?應(yīng)追究違?約責(zé)任。?六、其?它（一?）甲方對?乙方各項(xiàng)?管理服務(wù)?工作進(jìn)行?經(jīng)常性監(jiān)?督檢查，?并嚴(yán)格兌?現(xiàn)獎懲。?年終綜合?考評，結(jié)?果優(yōu)秀者?，再給予?____?_元以內(nèi)?的獎勵。?（二）?合同有效?期：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日。?（三）?本合同一?式四份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日學(xué)院?物業(yè)管理?服務(wù)合同?完整版（?二）甲?方：__?___計?劃財務(wù)部?乙方：?____?_物業(yè)服?務(wù)中心?為進(jìn)一步?做好學(xué)院?的物業(yè)管?理，物業(yè)?服務(wù)工作?，需明確?甲，乙雙?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)，立?此合同，?以供雙方?共同遵守?。一、?管理服務(wù)?的范圍：?負(fù)責(zé)除學(xué)?生生活服?務(wù)中心轄?區(qū)以外區(qū)?域，空間?的各項(xiàng)物?業(yè)服務(wù)，?管理工作?。(一?)全院的?供電供水?服務(wù)管理?。(二?)綠化，?美化，保?潔服務(wù)管?理。(?三)高職?中心樓住?宿學(xué)生的?服務(wù)管理?。(四?)向?qū)W院?交納管理?費(fèi)用。?(五)醫(yī)?務(wù)室，收?發(fā)室，接?送教工子?女入托上?學(xué)服務(wù)管?理。(?六)水電?，校產(chǎn)維?修服務(wù)管?理。(?七)文印?部，儲蓄?所，招待?所，學(xué)院?快餐廳等?原物業(yè)下?屬實(shí)體的?服務(wù)管理?。二、?服務(wù)管理?項(xiàng)目應(yīng)達(dá)?到的要求?及服務(wù)管?理費(fèi)用。?(一)?服務(wù)區(qū)內(nèi)?應(yīng)經(jīng)常保?持衛(wèi)生，?清潔，院?內(nèi)垃圾及?時清運(yùn)，?下水管道?及時疏通?，達(dá)到師?生滿意。?此項(xiàng)總費(fèi)?用為__?___萬?元(包括?勞務(wù)費(fèi)及?衛(wèi)生工具?費(fèi)___?__萬元?，___?__萬元?垃圾清運(yùn)?費(fèi)，__?___萬?元管道疏?通費(fèi)及化?糞池窨井?清污)。?甲方進(jìn)?行經(jīng)常檢?查，用戶?經(jīng)常性監(jiān)?督。滿意?率為__?___%?不獎不罰?;___?__以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;__?___%?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?如乙方達(dá)?不到要求?或工作完?成突出，?視具體情?況，每次?在___?__元以?內(nèi)予以獎?懲。(?二)院內(nèi)?現(xiàn)有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護(hù)?，花木的?調(diào)整移栽?，節(jié)日及?要求時，?院內(nèi)集中?擺放盆景?等，現(xiàn)有?綠化面積?約___?__萬平?方米，種?植樹木約?___?__株，?管護(hù)費(fèi)用?____?_萬元(?包括全部?勞務(wù)費(fèi)，?工具費(fèi)等?)。院內(nèi)?花草樹木?成活率達(dá)?____?_%以上?，及時澆?水滅蟲修?剪、整治?，因管理?不善，出?現(xiàn)死亡，?按面積大?小、樹木?棵數(shù)，除?重新載植?外，另給?予成本費(fèi)?用___?__倍以?內(nèi)罰款。?滿意率為?____?_%不獎?不罰;_?____?%以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?;___?__%以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。?(三)收?發(fā)室服務(wù)?全院師生?，保證發(fā)?送及時無?差錯，假?期中，每?周不少于?____?_次發(fā)送?報紙信件?等，總費(fèi)?用___?__萬元?。滿意率?為__?___%?不獎不罰?;___?__%以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款;_?____?%以上，?給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。(?四)醫(yī)務(wù)?室，保證?為師生2?4小時值?班服務(wù)，?做好學(xué)生?的體檢工?作，重病?號的轉(zhuǎn)送?工作，辦?理公療人?員的有關(guān)?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務(wù)費(fèi)?為___?__萬元?/年，學(xué)?生體檢另?付費(fèi)用。?要求醫(yī)務(wù)?室建立正?規(guī)財務(wù)帳?。(五?)宇通車?接送教工?子女上學(xué)?，每天必?須按時，?不丟不掉?學(xué)生。接?送保證每?天不少于?____?_次，服?務(wù)費(fèi)共_?____?萬元(包?括司機(jī)工?資，汽油?費(fèi)，養(yǎng)路?費(fèi)，保險?費(fèi)，車輛?維修費(fèi)等?全部費(fèi)用?。如遇國?家政策作?重大調(diào)整?，則其費(fèi)?用作相應(yīng)?增減?，F(xiàn)?里程為_?____?公里)。?每學(xué)期向?學(xué)生家長?征求一次?綜合意見?，測評，?滿意率低?于___?__%者?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;滿意?率高于_?____?%者，給?予__?___元?以內(nèi)獎勵?。其它方?面按《南?陽理工學(xué)?院車輛管?理辦法》?執(zhí)行。?(六)學(xué)?院倉庫保?管。應(yīng)按?學(xué)院關(guān)于?《倉庫管?理辦法》?執(zhí)行，按?照學(xué)院下?達(dá)購置計?劃，做到?物美價廉?。損耗乙?方負(fù)擔(dān)，?勞務(wù)等相?關(guān)費(fèi)用_?____?萬元。?(七)供?電服務(wù)管?理，供水?服務(wù)管理?，應(yīng)做到?供電供水?及時，保?證師生員?工的正常?學(xué)習(xí)、工?作、生活?用水用電?。具體?要求：事?先未接到?通知條件?下，外電?停半小時?后，應(yīng)立?即啟動自?備電源，?院內(nèi)早上?____?_點(diǎn)半至?晚___?__點(diǎn)之?間，一般?情況連續(xù)?停電不得?超過__?___小?時，原則?上全天2?4小時供?水。有特?殊情況，?需提前通?知。若達(dá)?不到上述?要求，每?次扣減費(fèi)?用___?__元以?內(nèi)。滿意?率為__?___%?不獎不罰?;___?__%以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款;_?____?%以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。學(xué)院內(nèi)?：電價為?____?_元/度?，水價為?____?_元/噸?(承包單?位除外)?。電費(fèi)：?____?_萬元(?如遇國家?政策作重?大變化，?由甲乙雙?方作相應(yīng)?調(diào)整;對?于實(shí)驗(yàn)室?，微機(jī)房?，多媒體?教室等本?年度新增?的用戶，?由乙方裝?表計量，?由甲方核?定用電計?劃，計劃?內(nèi)部分由?學(xué)院另行?撥付，超?計劃部分?由乙方向?用電單位?收取電費(fèi)?;對于在?承擔(dān)正常?教學(xué)，科?研任務(wù)之?外，開展?有償服務(wù)?的，由學(xué)?院下達(dá)用?電計劃，?超計劃部?分由乙方?向使用單?位收取)?。水費(fèi)：?____?_萬元(?含綠化用?水)。高?壓檢修及?水電運(yùn)行?，勞務(wù)及?小件工具?等費(fèi)用：?____?_萬元。?(八)?做好高職?中心樓住?宿學(xué)生管?理服務(wù)工?作(住宿?人數(shù)由甲?乙雙方共?同核定)?，每生每?年撥付_?____?元，實(shí)習(xí)?不住校而?留有床位?的學(xué)生，?每生每年?撥付__?___元?。(九?)學(xué)生管?理1.?加強(qiáng)學(xué)生?日常基本?道德行為?規(guī)范的教?育和管理?。(1?)嚴(yán)格按?照《南陽?理工學(xué)院?學(xué)生操行?成績評定?細(xì)則》修?訂稿的要?求，抓好?學(xué)生操行?評定工作?。(2?)采取有?效措施，?使學(xué)生不?文明率年?均控制在?____?_%以內(nèi)?。2.?加強(qiáng)學(xué)生?紀(jì)律教育?，嚴(yán)肅處?理違紀(jì)學(xué)?生。(?1)要采?取有力措?施，使違?紀(jì)率年均?控制在_?____?%以內(nèi)。?(2)?對違紀(jì)學(xué)?生的處理?，要及時?準(zhǔn)確地做?好原始材?料的調(diào)查?取證，堅?持在事實(shí)?清楚，證?據(jù)確鑿，?定性準(zhǔn)確?，處理恰?當(dāng)，手續(xù)?完備(本?人檢查，?證言等)?的基礎(chǔ)上?，寫出書?面處理意?見(含錯?誤事實(shí)，?性質(zhì)，參?加研究人?員和處理?結(jié)果等)?。(3?)嚴(yán)禁對?違紀(jì)事件?隱瞞真情?，弄虛作?假，不及?時處理或?不上報。?(4)?每幢宿舍?樓每晚要?有專人值?班，保證?新生報到?，每學(xué)期?開學(xué)和系?一起安排?學(xué)生住宿?，定期檢?查學(xué)生晚?歸和外宿?，將晚歸?和外宿學(xué)?生名單一?式兩份報?學(xué)生工作?部及學(xué)生?所在系，?并協(xié)助查?處和處理?。(5?)謹(jǐn)防重?大惡性事?件發(fā)生，?若發(fā)生重?大惡性事?故，除承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任外，?每次處以?____?_元以下?的罰款，?并予以通?報批評。?3.狠?抓學(xué)生干?部隊(duì)伍的?教育和管?理，每學(xué)?期對所有?學(xué)生干部?進(jìn)行一次?集中培訓(xùn)?和一次考?評，及時?清除不合?格，違法?亂紀(jì)的學(xué)?生干部。?4.服?務(wù)熱情，?態(tài)度和藹?。若服務(wù)?人員與學(xué)?生謾罵，?打架，視?情節(jié)輕重?一次罰款?____?_元。?5.保持?學(xué)生公寓?內(nèi)務(wù)整潔?，環(huán)境干?凈，培養(yǎng)?學(xué)生講衛(wèi)?生的良好?習(xí)慣，保?持學(xué)生公?寓的衛(wèi)生?狀況良好?。檢查不?合格，每?次每棟處?以___?__元以?下罰款。?學(xué)生測評?滿意率在?____?_%，不?獎不罰;?每低于一?個百點(diǎn)罰?款___?__元，?每高一個?百分點(diǎn)獎?勵___?__元。?(十)?及時足額?向?qū)W院交?納管理費(fèi)?____?_萬元(?酒樓以后?的改造，?裝修等費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān))。?(十一?)關(guān)于校?產(chǎn)，水電?等維修工?作：全年?水電及校?產(chǎn)維修費(fèi)?____?_萬元按?月?lián)芨??含液化氣?站維護(hù)，?運(yùn)行費(fèi)，?____?_元以下?現(xiàn)有設(shè)施?的維修，?單項(xiàng)__?___元?以下的新?建和改造?)。若不?能及時維?修或維修?質(zhì)量較差?，視檢查?情況，每?次給予_?____?元以內(nèi)處?罰。(維?修范圍另?行界定)?滿意率為?____?_%不獎?不罰，否?則給予_?____?元以內(nèi)獎?罰。(?十二)乙?方有權(quán)對?轄區(qū)內(nèi)學(xué)?生損壞公?物等行為?進(jìn)行處罰?，有責(zé)任?阻止學(xué)生?踐踏草坪?，損壞公?物等不文?明行為，?若甲方發(fā)?現(xiàn)上述不?文明行為?發(fā)生而乙?方無人制?止，一次?扣罰乙方?____?_元-_?____?元。(?十三)若?乙方出現(xiàn)?重大責(zé)任?，安全事?故，除給?予經(jīng)濟(jì)處?罰外，還?要追究相?應(yīng)責(zé)任。?上述第?九項(xiàng)由學(xué)?生工作部?監(jiān)控，其?余項(xiàng)目由?計劃財務(wù)?部監(jiān)控。?三、甲?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)：?(一)為?乙方