學院物業(yè)管理服務合同完整版（2篇）

第13頁共13頁學院物業(yè)?管理服務?合同完整?版甲方?：___?__計劃?財務部?乙方：_?____?物業(yè)服務?中心為?進一步做?好學院的?物業(yè)管理?，物業(yè)服?務工作，?需明確甲?，乙雙方?的責任、?權利、義?務，立此?合同，以?供雙方共?同遵守。?一、管?理服務的?范圍：負?責除學生?生活服務?中心轄區(qū)?以外區(qū)域?，空間的?各項物業(yè)?服務，管?理工作。?（一）?全院的供?電供水服?務管理。?（二）?綠化，美?化，保潔?服務管理?。（三?）高職中?心樓住宿?學生的服?務管理。?（四）?向學院交?納管理費?用。（?五）醫(yī)務?室，收發(fā)?室，接送?教工子女?入托上學?服務管理?。（六?）水電，?校產維修?服務管理?。（七?）文印部?，儲蓄所?，招待所?，學院快?餐廳等原?物業(yè)下屬?實體的服?務管理。?二、服?務管理項?目應達到?的要求及?服務管理?費用。?（一）服?務區(qū)內應?經常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內?垃圾及時?清運，下?水管道及?時疏通，?達到師生?滿意。此?項總費用?為___?__萬元?（包括勞?務費及衛(wèi)?生工具費?____?_萬元，?____?_萬元垃?圾清運費?，___?__萬元?管道疏通?費及化糞?池窨井清?污）。?甲方進行?經常檢查?，用戶經?常性監(jiān)督?。滿意率?為___?__％不?獎不罰；?____?_以下，?給予__?___元?以內罰款?；___?__％以?上，給予?____?_元以內?獎勵。如?乙方達不?到要求或?工作完成?突出，視?具體情況?，每次在?____?_元以內?予以獎懲?。（二?）院內現?有綠地，?草坪，樹?木等的日?常維護，?花木的調?整移栽，?節(jié)日及要?求時，院?內集中擺?放盆景等?，現有綠?化面積約?____?_萬平方?米，種植?樹木約_?____?株，管護?費用__?___萬?元（包括?全部勞務?費，工具?費等）。?院內花草?樹木成活?率達__?___％?以上，及?時澆水滅?蟲修剪、?整治，因?管理不善?，出現死?亡，按面?積大小、?樹木棵數?，除重新?載植外，?另給予成?本費用_?____?倍以內罰?款。滿意?率為__?___％?不獎不罰?；___?__％以?下，給予?____?_元以內?罰款；_?____?％以上，?給予__?___元?以內獎勵?。（三?）收發(fā)室?服務全院?師生，保?證發(fā)送及?時無差錯?，假期中?，每周不?少于__?___次?發(fā)送報紙?信件等，?總費用_?____?萬元。滿?意率為_?____?％不獎不?罰；__?___％?以下，給?予___?__元以?內罰款；?____?_％以上?，給予_?____?元以內獎?勵。（?四）醫(yī)務?室，保證?為師生2?4小時值?班服務，?做好學生?的體檢工?作，重病?號的轉送?工作，辦?理公療人?員的有關?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務費?為___?__萬元?/年，學?生體檢另?付費用。?要求醫(yī)務?室建立正?規(guī)財務帳?。（五?）宇通車?接送教工?子女上學?，每天必?須按時，?不丟不掉?學生。接?送保證每?天不少于?____?_次，服?務費共_?____?萬元（包?括司機工?資，汽油?費，養(yǎng)路?費，__?___費?，___?__維修?費等全部?費用。如?遇國家政?策作重大?調整，則?其費用作?相應增減?。現里程?為___?__公里?）。每學?期向學生?家長征求?一次綜合?意見，測?評，滿意?率低于_?____?％者，給?予___?__元以?內罰款；?滿意率高?于___?__％者?，給予_?____?元以內獎?勵。其它?方面按《?南陽理工?學院__?___管?理辦法》?執(zhí)行。?（六）學?院倉庫保?管。應按?學院關于?《倉庫管?理辦法》?執(zhí)行，按?照學院下?達購置計?劃，做到?物美價廉?。損耗乙?方負擔，?勞務等相?關費用_?____?萬元。?（七）供?電服務管?理，供水?服務管理?，應做到?供電供水?及時，保?證師生員?工的正常?學習、工?作、生活?用水用電?。（八?）做好高?職中心樓?住宿學生?管理服務?工作（住?宿人數由?甲乙雙方?共同核定?），每生?每年撥付?____?_元，實?習不住校?而留有床?位的學生?，每生每?年撥付_?____?元。（?九）學生?管理1?．加強學?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。（?1）嚴格?按照《南?陽理工學?院學生操?行成績評?定細則》?修訂稿的?要求，抓?好學生操?行評定工?作。（?2）采取?有效措施?，使學生?不文明率?年均控制?在___?__％以?內。2?．加強學?生紀律教?育，嚴肅?處理__?___學?生。（?1）要采?取有力措?施，使_?____?率年均控?制在__?___％?以內。?（2）對?____?_學生的?處理，要?及時準確?地做好原?始材料的?調查取證?，堅持在?事實清楚?，證據確?鑿，定性?準確，處?理恰當，?手續(xù)完備?（本人檢?查，證言?等）的基?礎上，寫?出書面處?理意見（?含錯誤事?實，性質?，參加研?究人員和?處理結果?等）。?（3）嚴?禁對__?___事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時處理?或不上報?。（4?）每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報?到，每學?期開學和?系一起安?排學生住?宿，定期?檢查學生?晚歸和外?宿，將晚?歸和外宿?學生名單?一式兩份?報學生工?作部及學?生所在系?，并協(xié)助?查處和處?理。（?5）謹防?重大惡性?事件發(fā)生?，若發(fā)生?重大惡性?事故，除?承擔相應?的責任外?，每次處?以___?__元以?下的罰款?，并予以?通報批評?。3．?狠抓學生?干部隊伍?的教育和?管理，每?學期對所?有學生干?部進行一?次集中培?訓和一次?考評，及?時清除不?合格，_?____?的學生干?部。4?．服務熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務人員?與學生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?___元?。5．?保持學生?公寓內務?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學生?講衛(wèi)生的?良好習慣?，保持學?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?____?元以下罰?款。學生?測評滿意?率在__?___％?，不獎不?罰；每低?于一個百?點罰款_?____?元，每高?一個百分?點獎勵_?____?元。（?十）及時?足額向學?院交納管?理費__?___萬?元（酒樓?以后的改?造，裝修?等費用由?乙方負擔?）。（?十一）關?于校產，?水電等維?修工作：?全年水電?及校產維?修費__?___萬?元按月撥?付（含液?化氣站維?護，運行?費，__?___元?以下現有?設施的維?修，單項?____?_元以下?的新建和?改造）。?若不能及?時維修或?維修質量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?__元以?內處罰。?（維修范?圍另行界?定）滿意?率為__?___％?不獎不罰?，否則給?予___?__元以?內獎罰。?（十三?）若乙方?出現重大?責任，安?全事故，?除給予經?濟處罰外?，還要追?究相應責?任。三?、甲方的?責任、權?利、義務?：（一?）為乙方?開展服務?管理提供?必要的設?施，條件?。（二?）固定性?的勞務費?，每月按?時撥付。?（三）?對于大宗?購置，甲?方應監(jiān)督?乙方的招?標工作。?（四）?對于物資?采購等事?宜，甲方?應及時督?查。（?五）甲方?有權從撥?付的勞務?費中扣繳?應繳的費?用。四?、乙方的?責任、權?利、義務?（一）?對于雙方?認定的目?標要求，?乙方應全?力組織實?施。（?二）乙方?有責任更?新學生食?堂的餐廚?具，以改?善衛(wèi)生狀?況。（?三）經甲?方同意，?乙方有權?利用學院?的名義，?在院內外?依法進行?經營活動?，但一切?責任由乙?方負責。?乙方自籌?資金所建?房屋，自?購設備，?乙方具有?其所有權?和處置權?。（四?）乙方在?力所能及?的條件下?，參加院?內維修等?項目的競?標。（?五）上級?有關部門?到乙方檢?查工作等?事宜，乙?方應承擔?相應的責?任和義務?。五、?違約責任?合同條?款甲乙雙?方共同遵?守，除人?力不可抗?拒外，不?得單方解?除合同，?否則視為?違約，則?應追究違?約責任。?六、其?它（一?）甲方對?乙方各項?管理服務?工作進行?經常性監(jiān)?督檢查，?并嚴格兌?現獎懲。?年終綜合?考評，結?果優(yōu)秀者?，再給予?____?_元以內?的獎勵。?（二）?合同有效?期：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日。?（三）?本合同一?式四份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日學院?物業(yè)管理?服務合同?完整版（?二）甲?方：__?___計?劃財務部?乙方：?____?_物業(yè)服?務中心?為進一步?做好學院?的物業(yè)管?理，物業(yè)?服務工作?，需明確?甲，乙雙?方的責任?、權利、?義務，立?此合同，?以供雙方?共同遵守?。一、?管理服務?的范圍：?負責除學?生生活服?務中心轄?區(qū)以外區(qū)?域，空間?的各項物?業(yè)服務，?管理工作?。(一?)全院的?供電供水?服務管理?。(二?)綠化，?美化，保?潔服務管?理。(?三)高職?中心樓住?宿學生的?服務管理?。(四?)向學院?交納管理?費用。?(五)醫(yī)?務室，收?發(fā)室，接?送教工子?女入托上?學服務管?理。(?六)水電?，校產維?修服務管?理。(?七)文印?部，儲蓄?所，招待?所，學院?快餐廳等?原物業(yè)下?屬實體的?服務管理?。二、?服務管理?項目應達?到的要求?及服務管?理費用。?(一)?服務區(qū)內?應經常保?持衛(wèi)生，?清潔，院?內垃圾及?時清運，?下水管道?及時疏通?，達到師?生滿意。?此項總費?用為__?___萬?元(包括?勞務費及?衛(wèi)生工具?費___?__萬元?，___?__萬元?垃圾清運?費，__?___萬?元管道疏?通費及化?糞池窨井?清污)。?甲方進?行經常檢?查，用戶?經常性監(jiān)?督。滿意?率為__?___%?不獎不罰?;___?__以下?，給予_?____?元以內罰?款;__?___%?以上，給?予___?__元以?內獎勵。?如乙方達?不到要求?或工作完?成突出，?視具體情?況，每次?在___?__元以?內予以獎?懲。(?二)院內?現有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護?，花木的?調整移栽?，節(jié)日及?要求時，?院內集中?擺放盆景?等，現有?綠化面積?約___?__萬平?方米，種?植樹木約?___?__株，?管護費用?____?_萬元(?包括全部?勞務費，?工具費等?)。院內?花草樹木?成活率達?____?_%以上?，及時澆?水滅蟲修?剪、整治?，因管理?不善，出?現死亡，?按面積大?小、樹木?棵數，除?重新載植?外，另給?予成本費?用___?__倍以?內罰款。?滿意率為?____?_%不獎?不罰;_?____?%以下，?給予__?___元?以內罰款?;___?__%以?上，給予?____?_元以內?獎勵。?(三)收?發(fā)室服務?全院師生?，保證發(fā)?送及時無?差錯，假?期中，每?周不少于?____?_次發(fā)送?報紙信件?等，總費?用___?__萬元?。滿意率?為__?___%?不獎不罰?;___?__%以?下，給予?____?_元以內?罰款;_?____?%以上，?給予_?____?元以內獎?勵。(?四)醫(yī)務?室，保證?為師生2?4小時值?班服務，?做好學生?的體檢工?作，重病?號的轉送?工作，辦?理公療人?員的有關?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務費?為___?__萬元?/年，學?生體檢另?付費用。?要求醫(yī)務?室建立正?規(guī)財務帳?。(五?)宇通車?接送教工?子女上學?，每天必?須按時，?不丟不掉?學生。接?送保證每?天不少于?____?_次，服?務費共_?____?萬元(包?括司機工?資，汽油?費，養(yǎng)路?費，保險?費，車輛?維修費等?全部費用?。如遇國?家政策作?重大調整?，則其費?用作相應?增減?，F?里程為_?____?公里)。?每學期向?學生家長?征求一次?綜合意見?，測評，?滿意率低?于___?__%者?，給予_?____?元以內罰?款;滿意?率高于_?____?%者，給?予__?___元?以內獎勵?。其它方?面按《南?陽理工學?院車輛管?理辦法》?執(zhí)行。?(六)學?院倉庫保?管。應按?學院關于?《倉庫管?理辦法》?執(zhí)行，按?照學院下?達購置計?劃，做到?物美價廉?。損耗乙?方負擔，?勞務等相?關費用_?____?萬元。?(七)供?電服務管?理，供水?服務管理?，應做到?供電供水?及時，保?證師生員?工的正常?學習、工?作、生活?用水用電?。具體?要求：事?先未接到?通知條件?下，外電?停半小時?后，應立?即啟動自?備電源，?院內早上?____?_點半至?晚___?__點之?間，一般?情況連續(xù)?停電不得?超過__?___小?時，原則?上全天2?4小時供?水。有特?殊情況，?需提前通?知。若達?不到上述?要求，每?次扣減費?用___?__元以?內。滿意?率為__?___%?不獎不罰?;___?__%以?下，給予?____?_元以內?罰款;_?____?%以上，?給予__?___元?以內獎勵?。學院內?：電價為?____?_元/度?，水價為?____?_元/噸?(承包單?位除外)?。電費：?____?_萬元(?如遇國家?政策作重?大變化，?由甲乙雙?方作相應?調整;對?于實驗室?，微機房?，多媒體?教室等本?年度新增?的用戶，?由乙方裝?表計量，?由甲方核?定用電計?劃，計劃?內部分由?學院另行?撥付，超?計劃部分?由乙方向?用電單位?收取電費?;對于在?承擔正常?教學，科?研任務之?外，開展?有償服務?的，由學?院下達用?電計劃，?超計劃部?分由乙方?向使用單?位收取)?。水費：?____?_萬元(?含綠化用?水)。高?壓檢修及?水電運行?，勞務及?小件工具?等費用：?____?_萬元。?(八)?做好高職?中心樓住?宿學生管?理服務工?作(住宿?人數由甲?乙雙方共?同核定)?，每生每?年撥付_?____?元，實習?不住校而?留有床位?的學生，?每生每年?撥付__?___元?。(九?)學生管?理1.?加強學生?日?；?道德行為?規(guī)范的教?育和管理?。(1?)嚴格按?照《南陽?理工學院?學生操行?成績評定?細則》修?訂稿的要?求，抓好?學生操行?評定工作?。(2?)采取有?效措施，?使學生不?文明率年?均控制在?____?_%以內?。2.?加強學生?紀律教育?，嚴肅處?理違紀學?生。(?1)要采?取有力措?施，使違?紀率年均?控制在_?____?%以內。?(2)?對違紀學?生的處理?，要及時?準確地做?好原始材?料的調查?取證，堅?持在事實?清楚，證?據確鑿，?定性準確?，處理恰?當，手續(xù)?完備(本?人檢查，?證言等)?的基礎上?，寫出書?面處理意?見(含錯?誤事實，?性質，參?加研究人?員和處理?結果等)?。(3?)嚴禁對?違紀事件?隱瞞真情?，弄虛作?假，不及?時處理或?不上報。?(4)?每幢宿舍?樓每晚要?有專人值?班，保證?新生報到?，每學期?開學和系?一起安排?學生住宿?，定期檢?查學生晚?歸和外宿?，將晚歸?和外宿學?生名單一?式兩份報?學生工作?部及學生?所在系，?并協(xié)助查?處和處理?。(5?)謹防重?大惡性事?件發(fā)生，?若發(fā)生重?大惡性事?故，除承?擔相應的?責任外，?每次處以?____?_元以下?的罰款，?并予以通?報批評。?3.狠?抓學生干?部隊伍的?教育和管?理，每學?期對所有?學生干部?進行一次?集中培訓?和一次考?評，及時?清除不合?格，違法?亂紀的學?生干部。?4.服?務熱情，?態(tài)度和藹?。若服務?人員與學?生謾罵，?打架，視?情節(jié)輕重?一次罰款?____?_元。?5.保持?學生公寓?內務整潔?，環(huán)境干?凈，培養(yǎng)?學生講衛(wèi)?生的良好?習慣，保?持學生公?寓的衛(wèi)生?狀況良好?。檢查不?合格，每?次每棟處?以___?__元以?下罰款。?學生測評?滿意率在?____?_%，不?獎不罰;?每低于一?個百點罰?款___?__元，?每高一個?百分點獎?勵___?__元。?(十)?及時足額?向學院交?納管理費?____?_萬元(?酒樓以后?的改造，?裝修等費?用由乙方?負擔)。?(十一?)關于校?產，水電?等維修工?作：全年?水電及校?產維修費?____?_萬元按?月撥付(?含液化氣?站維護，?運行費，?____?_元以下?現有設施?的維修，?單項__?___元?以下的新?建和改造?)。若不?能及時維?修或維修?質量較差?，視檢查?情況，每?次給予_?____?元以內處?罰。(維?修范圍另?行界定)?滿意率為?____?_%不獎?不罰，否?則給予_?____?元以內獎?罰。(?十二)乙?方有權對?轄區(qū)內學?生損壞公?物等行為?進行處罰?，有責任?阻止學生?踐踏草坪?，損壞公?物等不文?明行為，?若甲方發(fā)?現上述不?文明行為?發(fā)生而乙?方無人制?止，一次?扣罰乙方?____?_元-_?____?元。(?十三)若?乙方出現?重大責任?，安全事?故，除給?予經濟處?罰外，還?要追究相?應責任。?上述第?九項由學?生工作部?監(jiān)控，其?余項目由?計劃財務?部監(jiān)控。?三、甲?方的責任?、權利、?義務：?(一)為?乙方