實用農(nóng)村土地承包合同范本（5篇）

實用農(nóng)村?土地承包?合同范本?甲方(?轉(zhuǎn)讓方)?：法定?代表人身?份證號：?住所：?聯(lián)系方式?：乙方?(受讓方?)：法?定代表人?身份證號?：住所?：聯(lián)系方?式：根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營糾?紛調(diào)解仲?裁法》、?《四川省?<中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法>?實施辦法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律、法?規(guī)、規(guī)章?和有關(guān)政?策的規(guī)定?，經(jīng)發(fā)包?方書面同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?土地基本?情況及用?途甲方?自愿將位?于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)或街道?村或社區(qū)?村民小組?或居民小?組的畝承?包地的承?包經(jīng)營_?___%?轉(zhuǎn)讓給的?乙方，轉(zhuǎn)?讓土地為?農(nóng)業(yè)用途?，主營項?目是生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限不得?超過二輪?土地承包?期限剩余?年限。?轉(zhuǎn)讓期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓費?及支付方?式轉(zhuǎn)讓?費為人民?幣___?_元，(?大寫：_?____?____?_);?轉(zhuǎn)讓費于?____?年___?_月__?__日前?全部支付?完畢。?四、轉(zhuǎn)讓?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方于__?__年_?___月?____?日之前將?土地交付?乙方。?2.甲方?將股份_?___%?轉(zhuǎn)讓給乙?方，(甲?方___?_%乙方?____?%)合同?簽訂之日?起生效。?3.乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后依?法享有對?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?、收益權(quán)?、流轉(zhuǎn)權(quán)?、經(jīng)營權(quán)?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?4.甲方?經(jīng)營期間?的所有債?務(wù)與糾紛?在轉(zhuǎn)讓之?日起跟乙?方?jīng)]有任?何關(guān)系，?甲方負責(zé)?處理所有?債務(wù)與糾?紛。五?、違約責(zé)?任1.?乙方不按?時支付轉(zhuǎn)?讓費，每?日按應(yīng)支?付金額的?‰承擔(dān)違?約金。?2.甲方?不按時交?付土地，?每日按轉(zhuǎn)?讓費的‰?承擔(dān)違約?金。3?.因變更?或解除本?合同使一?方遭受損?失的，除?依法可免?除責(zé)任外?，應(yīng)由責(zé)?任方負責(zé)?賠償。?4.一方?當(dāng)事人違?約，經(jīng)催?告后仍不?履行義務(wù)?的，另一?方當(dāng)事人?可以解除?本合同，?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失，違?約方還應(yīng)?當(dāng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。六?、其他?____?__本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。未盡?事宜，雙?方協(xié)商一?致后訂立?補充協(xié)議?，其補充?協(xié)議作為?本合同附?件，具有?同等法律?效力。?2.其他?需要說明?的事項：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。__?____?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，雙方?可以通過?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成或協(xié)商?后又反悔?的，可以?請求人民?政府或街?道辦事處?調(diào)解;不?愿協(xié)商、?調(diào)解或協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?以及達成?調(diào)解協(xié)議?后又反悔?的，可以?向成都市?金堂縣(?市、區(qū))?農(nóng)村土地?承包仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以直?接向成都?市金堂縣?(市、區(qū)?)人民法?院起訴。?___?___本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?____?____?__?????乙?方(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等有關(guān)?法律法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就村土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標的?甲方將?其承包經(jīng)?營的位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組畝土?地的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事(主?營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止(?轉(zhuǎn)讓期限?不得超過?承包期的?剩余年限?)。三?、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為元?。對甲方?實際投入?資金和人?力改造該?地塊的補?償金為元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?：1、?乙方采用?現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間和方式?為。(為?____?年___?_月__?__日前?一次或多?次付清)?2、乙?方采用實?物方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為。支?付的時間?和方式為?。(為_?___年?____?月___?_日前一?次或多次?付清)?五、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地的?交付時間?和方式?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將轉(zhuǎn)讓土?地交付乙?方。交付?方式為。?(雙方須?提請所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理部門、?發(fā)包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應(yīng)向?甲方出具?乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土?地交付收?據(jù))六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、甲?方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認可?手續(xù)，在?合同生效?后終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的轉(zhuǎn)讓土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方依據(jù)?合同獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，辦理?有關(guān)手續(xù)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，承包期?內(nèi)依法享?有該土地?的使用、?經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處?臵和收益?等權(quán)利。?5、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)后，?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)國家政?策規(guī)定的?費用和其?他義務(wù)。?6、乙?方必須管?好用好承?包土地，?保護地力?，不得掠?奪性經(jīng)營?，并負責(zé)?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途。8?、其他約?定：七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的具體數(shù)?額依具體?損失情況?確定。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?終止等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農(nóng)業(yè)?承包合同?管理機關(guān)?調(diào)解;?2、提請?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)土?地的所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機?構(gòu)鑒證、?備案后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證單位各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__(簽?章)?????乙?方：__?____?____?(簽章)?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__法?定代表人?身份證號?：___?____?___?法?定代表人?身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日甲?方(轉(zhuǎn)讓?方)：_?____?____?_?住所：?____?____?__聯(lián)系?電話：_?____?____?_乙方?(受讓方?)：__?____?____??住所：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》、《浙?江省實施?<中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法>?辦法》等?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?土地基本?情況及用?途甲方?愿意將其?承包的位?于___?_鎮(zhèn)__?__村_?____?_組的_?___畝?土地(詳?見下表)?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，從?事(主營?項目)_?____?_生產(chǎn)經(jīng)?營。轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況表?二、轉(zhuǎn)?讓期限?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?(最長不?得超過土?地承包期?剩余期限?)。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前將?土地交付?乙方。?三、轉(zhuǎn)讓?價款與支?付方式?轉(zhuǎn)讓價款?為每畝每?年人民幣?____?元，共_?___元?(大寫：?____?____?__);?考慮物價?等因素的?約定：_?____?____?_。轉(zhuǎn)讓?價款于_?___年?____?月___?_日前全?部支付完?畢。四?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?.在本合?同簽訂前?甲方應(yīng)當(dāng)?向發(fā)包方?提出轉(zhuǎn)讓?申請，并?經(jīng)發(fā)包方?同意。?2.轉(zhuǎn)讓?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方在該轉(zhuǎn)?讓土地上?的承包關(guān)?系，變更?、注銷土?地承包經(jīng)?營權(quán)證。?3.甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標?準。4?.乙方必?須與發(fā)包?方簽訂新?的土地承?包合同，?經(jīng)依法登?記獲得轉(zhuǎn)?讓土地的?承包經(jīng)營?權(quán)證。?5.乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)，?不得損壞?農(nóng)田水利?設(shè)施，不?得給土地?造成永久?性損害。?有權(quán)依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?6.乙方?必須按時?向甲方支?付約定的?轉(zhuǎn)讓費，?同時承擔(dān)?與發(fā)包方?簽訂的承?包合同所?約定的義?務(wù)。7?.乙方有?權(quán)享受國?家和政府?提供的各?項支農(nóng)惠?農(nóng)政策與?服務(wù)。?8.土地?被依法征?用、占用?后補償費?的分配約?定：__?____?____?____?____?__。?9.其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、違約責(zé)?任1.?乙方不按?時支付流?轉(zhuǎn)費，每?延遲一天?，按應(yīng)支?付費用總?額的__?__%承?擔(dān)違約金?。2.?甲方不按?時交付土?地，每延?遲一天，?按流轉(zhuǎn)費?用的__?__%承?擔(dān)違約金?。3.?因變更或?解除本承?包合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?責(zé)任方負?責(zé)賠償。?4.一?方當(dāng)事人?違約，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍不履?行義務(wù)的?，另一方?當(dāng)事人可?以解除合?同，違約?金不足以?補償經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)支付?賠償金。?六、其?他約定?1.本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?雙方依法?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可以?請求村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、?街道)人?民政府(?辦事處)?調(diào)解，不?愿調(diào)解或?調(diào)解不成?的，可以?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機?構(gòu)申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。__?____?本合同自?簽訂之日?起生效。?3.經(jīng)?協(xié)商，決?定___?___(?是或否)?鑒證。未?盡事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致后?可訂立補?充協(xié)議，?與本合同?具有同等?法律效力?。4.?其他需說?明的事項?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?___?___本?合同一式?____?份，雙方?各執(zhí)一份?，發(fā)包方?和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?、街道)?農(nóng)村經(jīng)營?管理部門?各備案一?份(如有?鑒證，相?應(yīng)增加一?份)。?甲方(簽?字)：_?____?____?_?????乙方?(簽字)?：___?____?___身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日發(fā)?包方(章?)：鑒證?單位：(?簽章)?負責(zé)人(?簽字)：?鑒證人：?(簽章)?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日實?用農(nóng)村土?地承包合?同范本（?二）合?同編號：?甲方(?發(fā)包方)?：乙方?(承包方?)：身份?證號：?住址：聯(lián)?系電話：?為合理?利用土地?，提高土?地效益，?根據(jù)《農(nóng)?村土地承?包法》等?法律政策?規(guī)定，甲?方將土地?承包給乙?方經(jīng)營，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、承包土?地情況?承包土地?名稱為，?總面積畝?，四至界?限為：?二、承包?期限乙?方承包期?限為年(?注：“四?荒”地承?包期不得?超過__?__年，?機動地承?包期不得?超過__?__年)?，自__?__年_?___月?____?日起至年?月日止?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將土地?交付乙方?。三、?承包價款?、付款方?式和時間?各年度?承包金按?下列第種?方式計算?，乙方應(yīng)?于當(dāng)年月?日前以?貨幣方式?向甲方付?清。⑴?采取實物?折值計算?承包金。?每畝地年?承包金相?當(dāng)于斤小?麥(或玉?米、稻谷?等)的價?值，年總?承包金相?當(dāng)于斤小?麥(玉米?、稻谷等?)。單位?價格按交?款年中級?質(zhì)量國家?收購價格?計算。?⑵采取浮?動方式。?第一年每?畝地承包?金___?_元，總?承包金?元。以后?年度以第?一年承包?金為基數(shù)?，每年上?浮遞增%?。四、?土地用途?乙方承?包土地限?于從事種?植業(yè)、林?果業(yè)、畜?牧業(yè)等農(nóng)?業(yè)用途。?對土地進?行改造和?建長期建?筑物，應(yīng)?征得甲方?書面同意?。乙方應(yīng)?按集體土?地利用規(guī)?劃進行治?理綠化，?每年治理?綠化面積?不少于畝?。五、?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1.監(jiān)督?乙方按照?合同約定?用途合理?利用和保?護土地。?2.有?權(quán)制止乙?方損害承?包地和農(nóng)?業(yè)資源的?行為。?3.按照?合同約定?收取承包?金。4?.維護乙?方的土地?承包經(jīng)營?權(quán)，不得?非法變更?或解除合?同。5?.尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。6?.依照約?定為乙方?提供必要?的服務(wù)。?六、乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?.依照合?同約定享?有承包地?使用和收?益的權(quán)利?，有權(quán)自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?依法處置?產(chǎn)品。?2.享有?在剩余承?包期內(nèi)依?法流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)的權(quán)?利。3?.維持土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)?4.依法?保護和合?理利用土?地，不得?棄耕拋荒?土地，不?得損壞農(nóng)?田水利設(shè)?施，不得?給土地造?成永久性?損害。?5.按約?定向發(fā)包?方繳納承?包金。?6.服從?甲方對村?內(nèi)公共事?務(wù)的管理?和協(xié)調(diào)?七、承包?土地流轉(zhuǎn)?乙方經(jīng)?依法登記?取得土地?承包經(jīng)營?權(quán)證后，?方可采取?轉(zhuǎn)讓、出?租、入股?、抵押或?者其他方?式流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)。流?轉(zhuǎn)土地合?同應(yīng)報甲?方備案。?采取出租?、入股、?抵押方式?流轉(zhuǎn)的，?乙方仍應(yīng)?履行本合?同。實際?經(jīng)營土地?者的權(quán)利?義務(wù)，由?乙方依據(jù)?本合同另?行約定。?八、合?同的變更?和解除?____?__本合?同簽訂后?，任何一?方不得單?方面變更?或解除本?合同。?2.不得?因代表人?變動而變?更或者解?除本合同?。3.?因不可抗?力致使本?合同無法?履行時，?可以變更?或解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?九、違?約責(zé)任?1.承包?期內(nèi)，甲?方違約收?回乙方承?包地，或?者干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，使?乙方遭受?損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?2.乙?方未按規(guī)?定用途使?用承包地?、改變農(nóng)?業(yè)用途，?或者造成?土地永久?性損害、?土地荒蕪?的，甲方?勸阻無效?可依法解?除合同，?并由乙方?承擔(dān)土地?恢復(fù)費用?。3.?乙方不按?約定繳納?土地承包?金，按月?承擔(dān)應(yīng)繳?資金‰的?滯納金;?逾期個月?不繳納的?，甲方可?解除合同?收回承包?地。4?.任何一?方如有其?他違約行?為，應(yīng)向?對方支付?違約金?元，給對?方造成損?失的，由?違約方賠?償損失。?5.國?家法律、?法規(guī)和政?策對違約?行為有處?理規(guī)定的?，從其規(guī)?定。十?、其它約?定1.?國家有關(guān)?土地的補?貼以及政?策調(diào)整帶?來的土地?直接收益?歸甲方享?有;經(jīng)依?法批準的?征收、占?用承包地?和規(guī)劃調(diào)?整占用承?包地不屬?于違約，?征地補償?歸甲方享?有，但給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)在?相關(guān)資金?中給乙方?相應(yīng)補償?。__?____?本合同如?發(fā)生糾紛?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，可申?請鄉(xiāng)村相?關(guān)機構(gòu)調(diào)?解解決;?不愿調(diào)解?或調(diào)解不?成的，按?下列第項?處理：⑴?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機?構(gòu)申請仲?裁;⑵向?人民法院?起訴。?____?__本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?未盡事宜?雙方協(xié)商?一致可訂?立補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。__?____?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)一?份，報鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)村土?地承包管?理機構(gòu)備?案一份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__???代?表人(簽?名或蓋章?)：__?____?____?乙方(?簽字)：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點：?實用農(nóng)村?土地承包?合同范本?（三）?賣方：(?以下簡稱?甲方)_?___身?份證號：?____?____?__買?房：(以?下簡稱乙?方)__?__身份?證號：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方?所售房屋?位于__?____?____?。第三?條房屋?價格甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣大寫_?___，?小寫__?__。?第四條?付款方式?____?。第五?條特別?約定：?1、因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負責(zé)?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉(zhuǎn)讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟損失?，則由甲?方無條件?承擔(dān)。?3、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時?，甲方應(yīng)?予以積極?配合，但?相關(guān)費用?由乙方自?行負擔(dān)。?第六條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責(zé)積?極配合;?第八條?本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第九條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力;?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?;第十?一條本?合同一式?____?份，甲、?乙方各執(zhí)?____?份。甲?方：(簽?字)：_?____?____?_????乙方：(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實用?農(nóng)村土地?承包合同?范本（四?）賣方?：(以下?簡稱甲方?)___?_身份證?號：__?____?____?買房：?(以下簡?稱乙方)?____?身份證號?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、座?落于__?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;2、?出售房屋?的所有權(quán)?證證號為?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。第二?條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方?式與價款?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?____?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?，(大寫?)___?_元，(?小寫)_?___元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。第四?條房屋?價款乙方?分三期付?給甲方：?第一期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣__?__萬元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?____?年___?_月__?__日前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過戶以?及交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價的總額?____?%計算違?約金給與?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價款?時，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日_?___%?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機關(guān)準予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：第十?三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)___?_份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：?(簽字)?：___?____?___????乙方?：(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實用農(nóng)村?土地承包?合同范本?（五）?賣方：(?以下簡稱?甲方)_?___身?份證號：?____?____?__買?房：(以?下簡稱乙?方)__?__身份?證號：_?____?____?_一、?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?