店鋪出租合同書通用版范本（2篇）

第7頁共7頁店鋪出租合?同書通用版?范本出租?方(以下?簡稱甲方)?：____?_身份證?號：___?__承租?方(以下簡?稱乙方)?：____?_身份證?號：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，甲乙雙?方在平等自?愿的原則下?經(jīng)過充分協(xié)?商，訂立本?租賃合同。?一，租賃?內(nèi)容第一?條：甲方將?其位于__?___縣_?____路?_____?號的商鋪?zhàn)?賃給乙方作?商業(yè)經(jīng)營用?途，經(jīng)營范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。甲方對所?出租的商鋪?具有合法產(chǎn)?權(quán)。并出示?房產(chǎn)證(或?具有出租權(quán)?的有效證明?)身份證明?等文件;乙?方也應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方可?復(fù)印對方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用，不得?挪作它用。?第二條：?甲方租賃給?乙方的商鋪?建筑面積為?_____?平方米，使?用面積為_?____平?方米。甲方?將該商鋪交?付乙方使用?時，商鋪結(jié)?構(gòu)及配套設(shè)?施為：__?___.承?租期內(nèi)乙方?在不改變和?影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前?提下，可進(jìn)?行裝修裝飾?;期滿不續(xù)?租，其裝修?材料由乙方?自行處理，?若拆除，其?費(fèi)用由乙方?自理并恢復(fù)?原貌。二?，租賃期限?第三條：?甲乙雙方商?定，租賃期?限自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共__?___個月?。第四條?：一、乙?方有如下情?形之一時，?甲方有權(quán)提?前中止合同?，收回商鋪?。1，乙?方未經(jīng)甲方?同意擅自將?商鋪轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;2，?乙方利用該?商鋪從事非?法活動或損?害公共利益?的;3，?乙方拖欠租?金累計超過?60天的。?二、甲方?有如下情形?之一時，乙?方有權(quán)提前?中止合同?1，不能提?供房屋或提?供房屋不符?合條件，嚴(yán)?重影響居住?。2，甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。第?五條：合同?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該商鋪，?則同等條件?下，乙方可?享有優(yōu)先承?租權(quán)。乙方?如有意續(xù)租?，可于合同?期滿前30?天向甲方提?出，雙方另?行協(xié)商，訂?立新的租賃?合同。三?，租金及其?支付方式和?其它費(fèi)用?第六條：甲?乙雙方商定?，租賃期內(nèi)?該商鋪的年?租金為人民?幣____?_元整($?_____?元)乙方一?次預(yù)交前三?年第七條?：租金按年?計算，按年?收付。乙方?在每年到期?____日?前將本年度?租金以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)帳方式?一次交付到?甲方。甲方?收款后應(yīng)提?供給乙方有?效的收款憑?證。第八?條：訂立本?合同后甲方?將商鋪交付?乙方使用時?，乙方一次?向甲方交納?相當(dāng)于__?___年租?金總額共計?人民幣__?___元整?($___?__元)?第九條：合?同期內(nèi)，政?府對租賃物?征收的有關(guān)?稅項(xiàng)，由甲?方負(fù)責(zé)繳交?。第十條?：合同期內(nèi)?，該商鋪的?衛(wèi)生費(fèi)，電?費(fèi)，水費(fèi)及?經(jīng)營活動產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)，乙方應(yīng)?如期足額繳?交上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如因?乙方欠費(fèi)造?成向甲方追?繳時，甲方?有權(quán)向乙方?追繳四，?雙方的責(zé)任?和權(quán)利第?十一條：甲?方的責(zé)任和?權(quán)利1，?甲方應(yīng)保證?所出租的商?鋪及配套設(shè)?施在交付乙?方使用時完?好并能夠正?常使用。?2，按公共?契約負(fù)責(zé)商?鋪結(jié)構(gòu)維修?和保養(yǎng)，凡?遇政府部門?要求需對商?鋪或配套設(shè)?施進(jìn)行改造?時，相關(guān)費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。3，?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。4不得?以任何理由?占用乙方所?租門面及其?附屬設(shè)施，?如門面前面?的空地。?第十二條：?乙方的責(zé)任?和權(quán)利1?，合同有效?期內(nèi)，乙方?對所租賃的?商鋪及配套?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?2，乙方?應(yīng)遵守國家?法律，法規(guī)?，依法經(jīng)營?。3，乙?方不得在租?賃的商鋪內(nèi)?貯存危險，?易燃，違禁?物品。4?，乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，不得無?故拖欠。?5，乙方在?承租的商鋪?內(nèi)需要安裝?或者使用超?過水，電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理增容?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6，租?賃期滿或者?解除合同時?，所屬乙方?的財物，任?乙方自己處?理，甲方不?得以任何理?由干涉。?7，租賃期?滿或者解除?合同時，由?甲乙雙方共?同檢查商鋪?和配套設(shè)施?，檢查無異?議后，商鋪?交還甲方。?如發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則由?乙方照價負(fù)?責(zé)賠償。?五，出租方?和承租方的?變更第十?三條：合同?期內(nèi)，甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人(或?產(chǎn)權(quán)人)變?更，企業(yè)遷?址，合并，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更，合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。第?十四條：合?同期內(nèi)，乙?方如欲將租?賃的商鋪轉(zhuǎn)?租給第三方?時，必須事?先征得甲方?同意，并由?三方書面確?認(rèn)，取得使?用權(quán)的第三?方成為本合?同的當(dāng)然乙?方，繼續(xù)履?行本合同。?甲方欲出?售房屋，必?須在三個月?前書面通知?乙方。六?，違約及處?理第十五?條：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款的，?均視為違約?。第十六?條：單方違?約的，守約?方有權(quán)提前?終止合同，?違約方必須?在10天內(nèi)?向守約方賠?付相當(dāng)于_?____個?月租金總額?的違約金，?違約方給守?約方造成額?外經(jīng)濟(jì)損失?的，要在1?0天內(nèi)一次?給予賠償。?第十七條?：違約方逾?期向守約方?賠付違約金?或逾期向守?約方賠償經(jīng)?濟(jì)損失的，?每逾期一天?，守約方有?權(quán)向違約方?加收實(shí)欠違?約金總額1?%或(及)?實(shí)欠賠償金?總額1%的?滯納金。?第十八條：?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時?，不視為違?約，雙方互?免承擔(dān)違約?責(zé)任。七?、合同生效?及糾紛處理?第十九條?：本合同自?三方簽字蓋?章后即生效?，具有法律?效力。第?二十條：本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方通過協(xié)商?議定，制訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?甲、乙方簽?字蓋章后作?為本合同的?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?一條：本合?同執(zhí)行過程?中，甲乙雙?方如發(fā)生合?同糾紛，應(yīng)?采取平等協(xié)?商的方式解?決，雙方協(xié)?商不成時，?任何一方均?有權(quán)向租賃?的商鋪所在?地的房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申?請調(diào)解或仲?裁，或依法?向商鋪所在?地的人民法?院提出訴訟?。八，其?它第二十?四條：本合?同正式文本?共三份，甲?、乙、公證?人三方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?簽字：__?___甲?方蓋章：_?____?乙方簽字：?_____???????????乙方蓋章：?_____?公證人簽?字：___?__????????公?證人蓋章：?_____?簽字日期?：____?_簽字地?點(diǎn)：___?__店鋪?出租合同書?通用版范本?（二）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?乙方為在開?發(fā)區(qū)設(shè)立_?____公?司而租用甲?方房屋，并?就此租房事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方同意?供給乙方經(jīng)?營用房__?___平方?米，用于該?公司經(jīng)營之?用，該房屋?坐落于__?___.?二、該房屋?租金經(jīng)雙方?商定為每月?_____?元。該房屋?總租金為_?____元?。三、租?金于___?__交付，?每延遲一天?按總租金的?_____?計罰。若_?____天?內(nèi)仍未交納?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，并按實(shí)際?遲付天數(shù)依?上述計罰比?例向乙方收?取罰金。?四、乙方同?意預(yù)交__?___元作?為保證金，?合同終止時?，當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期為___?__，從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個月通?知對方，并?償付對方總?租金___?__的違約?金；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋；?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?十、本合同?未盡事宜，?可由雙方協(xié)?商簽訂