酒店餐廳租賃合同范本（2篇）

第8頁共8頁酒店餐廳租?賃合同范本?身份證號?：聯(lián)系方?式：乙方?（承租方）?：身份證?號：聯(lián)系?方式：甲?方將面積共?計(jì)約___?_㎡，含附?屬設(shè)備，相?關(guān)部門認(rèn)可?的合格消防?設(shè)施，正常?使用的供水?供電供氣系?統(tǒng)、電話、?網(wǎng)絡(luò)線路等?整體承包給?乙方經(jīng)營。?本著平等自?愿，互惠互?利的原則，?經(jīng)雙方協(xié)商?就租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?基本概況?該酒店位于?____市?____路?____餐?飲部整層，?包括餐廳大?廳、后廚、?雅間、一個?多功能廳、?公共衛(wèi)生間?、洗備間，?產(chǎn)權(quán)歸__?__有限責(zé)?任公司所有?。二、租?賃期限乙?方的承租經(jīng)?營期限為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。承租期滿?后，若甲方?繼續(xù)對外招?租，乙方在?同等條件下?，享有優(yōu)先?承包權(quán)。?三、租賃費(fèi)?用及付款方?式1、乙?方在簽訂合?同后___?_日內(nèi)以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬方?式向甲方支?付清當(dāng)年全?部租賃費(fèi)用?和保證金，?即____?元（人民幣?），第一年?后每年租賃?費(fèi)分別在當(dāng)?年租賃期滿?前提前兩個?月付清。?2、乙方應(yīng)?按甲方指定?賬號轉(zhuǎn)賬，?甲方賬號如?有變化，須?書面通知乙?方。銀行?賬號為：?開戶行：?戶名：3?、合同簽訂?后由乙方向?甲方支付保?證金___?_元（人民?幣），用以?約束乙方在?甲方場地守?法經(jīng)營，愛?護(hù)甲方設(shè)施?設(shè)備及合理?使用場地。?4、甲方?現(xiàn)有的后廚?配套設(shè)施、?空調(diào)、餐桌?等物品，按?當(dāng)時購買市?值____?元（人民幣?）的___?_%折算給?乙方，由乙?方在第一次?支付租賃費(fèi)?用時一次性?付給甲方配?套設(shè)備費(fèi)_?___元（?人民幣），?折算物品產(chǎn)?權(quán)歸乙方所?有，乙方返?還租賃物時?可自行處理?。四、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方必須確?保租賃物系?合法建筑物?，產(chǎn)權(quán)清晰?沒有爭議，?同時擁有租?賃物及其附?屬場地、附?屬設(shè)施設(shè)備?的合法出租?權(quán)利。2?、簽訂合同?后，甲方應(yīng)?在收到當(dāng)年?租賃費(fèi)后三?日內(nèi)盤點(diǎn)相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?將場地移交?給乙方，以?便乙方進(jìn)行?經(jīng)營規(guī)劃。?3、甲方?電梯僅供乘?客上下樓層?使用，乙方?不得使用電?梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)?送商品、物?品。否則，?發(fā)現(xiàn)一次處?乙方罰款_?___元，?因此損壞電?梯，乙方必?須照價賠償?，若因此而?造成的安全?事故，概由?乙方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)?任。五、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、在租賃期?內(nèi)，乙方自?行申辦營業(yè)?執(zhí)照（只能?經(jīng)營餐飲行?業(yè)）和餐飲?食品衛(wèi)生許?可證，依照?法律和行業(yè)?規(guī)定獨(dú)立經(jīng)?營、自負(fù)盈?虧、照章納?稅。乙方因?經(jīng)營造成的?一切責(zé)任概?與甲方無關(guān)?，由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。2、乙?方根據(jù)自身?經(jīng)營需要，?可以在不改?變租賃物主?體結(jié)構(gòu)的前?提下重新裝?修整個樓層?場地，但必?須提前向甲?方書面報(bào)告?裝修方案，?出示格調(diào)定?位效果圖和?結(jié)構(gòu)布局圖?，經(jīng)甲方蓋?章書面確認(rèn)?后方可實(shí)施?。乙方向甲?方返還租賃?物時，不得?破壞任何裝?修效果和設(shè)?施設(shè)備，待?完好移交甲?方后方可退?還保證金。?3、原有?消防設(shè)備的?維修、更換?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，乙方?根據(jù)經(jīng)營需?要按消防部?門要求自行?添置新的消?防設(shè)備。乙?方必須確保?整個樓層的?所有消防通?道暢通無堵?塞，無亂搭?線路等違規(guī)?行為，絕對?保證消防安?全。否則，?因消防隱患?而造成的安?全事故由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。4?、合同簽訂?后，水、電?、氣由乙方?按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)?裝表，按實(shí)?際使用量以?水、電、氣?供應(yīng)部門的?價格計(jì)費(fèi)，?損耗部分按?各自實(shí)際用?量比例分?jǐn)?。乙方應(yīng)對?租賃物的附?屬水、電、?氣設(shè)備、消?防設(shè)施等進(jìn)?行維護(hù)和維?修，不得因?為維護(hù)不及?時和維護(hù)不?當(dāng)而干擾到?其他商家的?正常運(yùn)營。?否則，按違?約處理。?5、為了維?護(hù)整體形象?，乙方必須?保證整個租?賃樓層的望?板、地面、?墻壁內(nèi)外的?整潔衛(wèi)生，?管理人員更?換后必須知?會甲方酒店?負(fù)責(zé)人，并?積極配合酒?店搞好宣傳?管理。六?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方若一方?違約，守約?方有權(quán)書面?通知違約方?，承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任，?由違約方支?付守約方當(dāng)?年租賃費(fèi)用?總額作為違?約金。2?、因無法預(yù)?料、無法克?服的不可抗?力自然原因?，或政府對?酒店進(jìn)行城?市規(guī)劃改造?，導(dǎo)致合同?無法繼續(xù)履?行，甲乙雙?方互不承擔(dān)?任何責(zé)任，?合同自行解?除。3、?在租賃期間?保證金順延?次年不予退?還，直至合?同解除。若?乙方在經(jīng)營?中有違法或?違反合同約?定的行為，?甲方有權(quán)解?除合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任，?保證金不予?退還。七?、爭議解決?本協(xié)議發(fā)?生糾紛，甲?乙雙方應(yīng)及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可向_?___人民?法院提起訴?訟。八、?其他條款?1、本合同?未盡事宜的?修改和補(bǔ)充?事項(xiàng)雙方協(xié)?商解決，以?書面形式經(jīng)?雙方簽章確?認(rèn)后，具有?同等法律約?束效力。?2、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各持_?___份。?3、本合?同雙方簽章?后即生效。?甲方（簽?字或蓋章）?：簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：乙?方（簽字或?蓋章）：?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：酒店餐?廳租賃合同?范本（二）?出租人：?（以下簡稱?甲方）承?租人：（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方本著平等?、互利、自?愿、誠實(shí)信?用原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?雙方就房屋?租賃事宜達(dá)?成一致，特?訂立此合同?，以資共同?遵守。一?、租賃物地?點(diǎn)為：二?、租用面積?：建筑物使?用面積約計(jì)?平方米。租?賃物及附屬?設(shè)施設(shè)備詳?見交接清單?：三、租?賃物用途：?餐飲業(yè)。?四、租賃期?限：共計(jì)年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。五、租?金標(biāo)準(zhǔn)：第?一年年租金?為人民幣元?，第二年租?金元整。第?三年租金元?整。六、?甲方向乙方?提供現(xiàn)有的?水電設(shè)施，?甲方收取水?電費(fèi)用的標(biāo)?準(zhǔn)按區(qū)供水?供電部門的?實(shí)際收費(fèi)執(zhí)?行，乙方必?須按時交納?。七、付?款方式：采?用預(yù)交結(jié)算?法。租房費(fèi)?用每年結(jié)算?一次，在合?同簽訂之日?一次性付清?，以后每年?的租房費(fèi)用?亦在每__?__年__?__月__?__日一次?性支付。?八、履約保?證：1、?乙方向甲方?繳納風(fēng)險(xiǎn)抵?押金元整。?期滿退場日?內(nèi)無息退還?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)合法?經(jīng)營，甲方?協(xié)助乙方辦?理經(jīng)營所需?的工商、衛(wèi)?生、消防等?一切營業(yè)手?續(xù)，乙方照?章繳納稅費(fèi)?并全部承擔(dān)?辦理經(jīng)營所?屬證件的一?切費(fèi)用及年?檢、抽檢等?費(fèi)用。3?、在租賃期?間，甲方負(fù)?責(zé)對租賃物?的修繕。乙?方應(yīng)愛護(hù)房?屋的設(shè)施、?設(shè)備，不得?損壞主體結(jié)?構(gòu)。由于乙?方原因，造?成租賃房屋?（含內(nèi)部設(shè)?備、設(shè)施）?毀損，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或賠償。?4、租賃期?內(nèi)，乙方應(yīng)?按照消防部?門要求自行?設(shè)置消防設(shè)?施，并嚴(yán)格?遵守消防治?安部門的有?關(guān)規(guī)定，簽?訂消防責(zé)任?書，在乙方?上班時間內(nèi)?發(fā)生的消防?事故或治安?事件由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和民事責(zé)?任。九、?違約責(zé)任：?1、經(jīng)雙?方協(xié)商約定?違約金為年?租金的__?_%.2?、在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?甲方同意可?以將租賃的?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方，否?則，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?乙方在承租?期內(nèi)未按合?同約定的時?間繳付租金?的，每逾期?一天按月租?金的___?%繳納滯納?金，逾期超?過十五天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。4、?租賃期內(nèi)，?乙方一般不?能改變經(jīng)營?用途和范圍?，如變更需?雙方協(xié)商同?意，否則，?乙方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?5、甲方?未按本合同?約定的時間?交付使用的?，每逾期一?天甲方應(yīng)按?照月租金的?___%向?乙方償付違?約金。十?、合同的變?更、解除和?終止：1?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同意?，可以解除?合同。2?、乙方由于?自身的原因?需解除合同?時，應(yīng)提前?兩個月，以?書面形式通?知甲方，甲?方同意與否?應(yīng)在十日之?內(nèi)書面回函?給乙方。如?乙方單方面?解除租賃合?同，屬違約?行為，甲方?有權(quán)將該房?屋收回，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?3、因不?可抗力不能?實(shí)現(xiàn)合同目?的，合同可?以解除。?4、裝修及?裝修附加部?分在解除合?同或合同履?行完畢后，?乙方應(yīng)完整?將其房屋整?體移交給甲?方，不得拆?除房屋裝修?部分。5?、經(jīng)雙方協(xié)?商同意，解?除或終止合?同乙方結(jié)清?房租、電費(fèi)?后，方可在?兩天內(nèi)搬遷?完畢，否則?按違約論處?。6、租?賃期滿，租?賃合同自然?終止，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿兩個?月前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?十一、本?合同適用中?華人民共和?國合同法，?發(fā)生糾紛雙?方協(xié)商友好?解決。協(xié)商?無效，提交?租賃物所在?地法院審理?。十二、?本合同壹式?貳份，雙方?各執(zhí)壹份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?開始生效，?未盡事宜，?