簽訂合同的一些注意事項(xiàng)

2023/2/51簽訂合同的一些注意事項(xiàng)

♀什么是合同

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同－－實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的

♀合同的種類《合同法》列舉了15種最常用的合同類型：☆買賣合同☆供用電、水、氣、熱力合同☆贈(zèng)與合同☆借款合同☆租賃合同☆融資租賃合同☆承攬合同☆建設(shè)工程合同

☆技術(shù)合同☆保管合同☆倉(cāng)儲(chǔ)合同☆委托合同☆行紀(jì)合同☆居間合同

2023/2/54根據(jù)合同法第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（二）標(biāo)的。（三）數(shù)量。（四）質(zhì)量。（五）價(jià)款或者報(bào)酬。（六）履行期限、履行地點(diǎn)和方式。（七）違約責(zé)任。（八）解決爭(zhēng)議的方法。

♀合同的寫(xiě)作

購(gòu)銷合同

甲方：廣州市水產(chǎn)公司

乙方：深圳市漁產(chǎn)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條××××××××××第二條××××××××××第三條××××××××××甲方單位名稱（章）……乙方單位名稱（章）……合同編號(hào)：B08－024

編號(hào)當(dāng)事人標(biāo)題結(jié)尾正文

合同可以沒(méi)有編號(hào)。

1.直接用合同的種類作為標(biāo)題《租賃合同》

2.經(jīng)營(yíng)范圍+合同種類《商品房買賣合同》

3.時(shí)間+合同種類《2007年運(yùn)輸合同》

4.簽約單位名+合同種類《恒興公司倉(cāng)儲(chǔ)合同》♀標(biāo)題寫(xiě)作♀合同編號(hào)?如合同有編號(hào)，一般寫(xiě)在標(biāo)題下方右側(cè)。?有時(shí)在編號(hào)下，還寫(xiě)上簽約地點(diǎn)和時(shí)間。買賣合同合同編號(hào)：2012B45-105買方：北京興宜世紀(jì)科技有限公司工商注冊(cè)號(hào)：賣方：重慶橫河川儀有限公司

工商注冊(cè)號(hào)：一、標(biāo)的物名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格及技術(shù)要求量程數(shù)量單價(jià)（含17%稅和運(yùn)費(fèi))總金額（元）制造商1變送器EJA430A-EAS4A-97DA/NS1

123152.437828.8橫河川儀2變送器EJA430A-EBS4A-97DA/NS1

53152.415762橫河川儀3變送器EJA440A-EDS4A-97DA/NS1

65165.230991.2橫河川儀合計(jì)金額：捌萬(wàn)肆仟伍佰捌拾貳元整23

84582.00

簽訂時(shí)間：

2012年

02月28

日簽訂地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)♀當(dāng)事人單位名稱或姓名合同必須具備條款，是執(zhí)行合同的主體，若不寫(xiě)明，發(fā)生糾紛難以解決♀正文

1.引言：簽訂合同的依據(jù)或目的。

根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

為了……目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，議訂立本合同（條款；協(xié)議），以資共同恪守（信守；遵守）。當(dāng)事人下面空兩字寫(xiě)引言。例：

♀2.主體（1）標(biāo)的

標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。任何合同必須有標(biāo)的，有的標(biāo)的指物；有的標(biāo)的指行為；有的標(biāo)的指貨幣。

下面選項(xiàng)中不能夠作為合同標(biāo)的是（）

ATNT炸藥B仿真玩具槍

C一篇學(xué)術(shù)論文D走私彩電D合同的標(biāo)的必須合法♀數(shù)量

數(shù)量是標(biāo)的的計(jì)量，也是確定權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)量單位有統(tǒng)一規(guī)定，重量、長(zhǎng)度、體積、面積都要用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。

下列數(shù)量和計(jì)量單位正確的是（）

A一打雞蛋B28捆鋼筋

C10箱衣服D500千克蘋(píng)果D例：

♀質(zhì)量指雙方在合同中約定的標(biāo)的質(zhì)量要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。是合同糾紛的重點(diǎn)。是標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)量和外觀形態(tài)的綜合反映。甲方向乙方購(gòu)買50噸鴨梨。標(biāo)的質(zhì)量需要怎樣補(bǔ)充？品種、品質(zhì)等級(jí)、新鮮度、成熟度、果形、貯藏期等。國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)盡可能約定其適用的標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/其他國(guó)標(biāo)。三、產(chǎn)品驗(yàn)收方法：由需方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。四、產(chǎn)品包裝要求：用木箱包裝。質(zhì)量的內(nèi)外在要求。2023/2/5182.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品執(zhí)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/CYS1-2011(原裝品符合日本橫河制造基準(zhǔn))。3.發(fā)貨、運(yùn)輸方式□需方自提：提貨地點(diǎn)，供方成品倉(cāng)庫(kù)?！鲂璺轿泄┓酱k發(fā)運(yùn)，運(yùn)雜保費(fèi)由供方承擔(dān)。運(yùn)輸方式：中鐵快運(yùn)到站：綿陽(yáng)

收貨單位：利爾化學(xué)股份有限公司收貨地址：中鐵快運(yùn)綿陽(yáng)站

聯(lián)

系

人：樊玉華電話：158828627624.付款方式■款到發(fā)貨。5.產(chǎn)品包裝產(chǎn)品包裝符合13384-2008的要求。在沒(méi)有特別要求的情況下，按照企業(yè)現(xiàn)有的包裝方式。6.驗(yàn)收需方在收到貨物后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)實(shí)施驗(yàn)收，若有異議，應(yīng)書(shū)面通知供方處理；如果需方在收到貨物

1個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提出異議，則視同需方驗(yàn)收合格。例：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品的質(zhì)保期、產(chǎn)品的檢驗(yàn)期限及方式是否為公司可接受范圍♀價(jià)款或酬金是一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人所付代價(jià)的貨幣支付。有些合同比較復(fù)雜，貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)以及一切其他可能支出的費(fèi)用，由誰(shuí)支付都要規(guī)定清楚?！饴男泻贤钠谙?、地點(diǎn)和方式

履行期限指合同的履行期限和合同的有效期限。履行合同的方式指當(dāng)事人履行合同的具體做法。履行的地點(diǎn)指合同履行時(shí)的具體地點(diǎn)。不宜籠統(tǒng)，最好確定具體日期，如不能定實(shí)際時(shí)間，應(yīng)用“以前”、“以內(nèi)”，而不應(yīng)用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭(zhēng)取在”。期限時(shí)間宜實(shí)不宜虛，宜具體如交貨地點(diǎn)、施工地點(diǎn)是送貨還是自提；是一次性履行完畢還是分期履行；是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算及驗(yàn)收方法等等。五、產(chǎn)品分三期履行。具體交貨日期為2007年6月15日、9月15日、12月15日。六、交（提）貨方法、地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)：由供方送到需方三里亭倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)費(fèi)由需方支付。七、貨款結(jié)算方法：每期貨到驗(yàn)收后，通過(guò)工商銀行托收付款當(dāng)期貨物的款項(xiàng)。八、本合同生效期為2007年5月20日，全部貨款兩清后，自動(dòng)解除合同，但“三包”按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效。

履行的期限、地點(diǎn)、方式例：

♀違約責(zé)任促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，是保證合同履行的主要條款。在合同中明確約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。起草合同時(shí)，違約責(zé)任這一條款應(yīng)逐項(xiàng)寫(xiě)明下列三點(diǎn)：①供方未能履行合同應(yīng)負(fù)的具體責(zé)任；②需方未能履行合同應(yīng)負(fù)的具體責(zé)任；③違約金、賠償金的支付結(jié)算辦法和逾期罰則。訂違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)致、周全、具體、明確，盡量避免使用模糊語(yǔ)言，以免執(zhí)罰困難。例：

♀解決爭(zhēng)議的方法指合同爭(zhēng)議的解決途徑。主要有：一是雙方協(xié)商和解，二是由第三人進(jìn)行調(diào)解，三是通過(guò)仲裁解決，四是通過(guò)訴訟解決。例：

正文的結(jié)尾。一般寫(xiě)明這份合同的有效期、一式幾份以及雙方各執(zhí)的份數(shù)?！飧絼t例：

♀落款除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則。例：

♀合同的寫(xiě)作要求（一）條款完整，格式規(guī)范（二）語(yǔ)言準(zhǔn)確、嚴(yán)密（三）體現(xiàn)平等、自愿、公平、誠(chéng)信、守法的原則

♀合同的蓋章要求（一）不要蓋在空白處，蓋在文字內(nèi)容上（二）如果合同有多頁(yè)，加蓋騎縫章（三）印章需清晰。且注意單位印章名稱是否與企業(yè)名稱相對(duì)應(yīng)。

♀簽合同的目的2023/2/529將約定的事項(xiàng)明確作為爭(zhēng)執(zhí)和糾紛時(shí)的依據(jù)♀一些詞語(yǔ)的法律區(qū)別2023/2/530合同名稱（協(xié)議or合同）合同就是協(xié)議，但是協(xié)議不一定是合同。合同：有《合同法》作為依據(jù)，但是協(xié)議沒(méi)有。合同有違約責(zé)任的規(guī)定，協(xié)議書(shū)沒(méi)有。盡量使用“合同”

♀訂單與定單訂單：向供貨商發(fā)出采購(gòu)要約，擬向供貨商提出訂貨數(shù)量和技術(shù)要求的一種書(shū)面文件。

定單：是指買賣雙方對(duì)訂貨數(shù)量達(dá)成一致協(xié)議后，確定供貨商應(yīng)向采購(gòu)方提供實(shí)際應(yīng)交貨數(shù)量的一種書(shū)面的文件。

訂單的法律地位低于定單2023/2/531

前不久，某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達(dá)500萬(wàn)元的購(gòu)銷合同。合同規(guī)定：二個(gè)月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬(wàn)元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無(wú)法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對(duì)方卻只退還10萬(wàn)元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯(cuò)把“定金”寫(xiě)成了“訂金”，追悔莫及。

“一字值千金”，合同寫(xiě)作要慎重?！舛ń鸷陀喗痣m然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別.

簡(jiǎn)單說(shuō)訂金能退定金不能退訂金：如果是買方取消合同，無(wú)權(quán)要求退還；如果是賣方取消合同，訂金可退。定金：如果是買方取消合同，無(wú)權(quán)要求退還定金，如果是賣方取消合同，則是雙倍退還定金。

♀訂購(gòu)與定制訂購(gòu)：下訂單購(gòu)買，供方自有標(biāo)準(zhǔn)。定制：根據(jù)要求專門制作，需方標(biāo)準(zhǔn)。定制違約代價(jià)大，盡量避免用“定制”

。2023/2/534♀合同的成立與生效成立的合同不一定生效。合同成立體現(xiàn)的是當(dāng)事人的意志，即雙方訂立合同的意愿。合同生效體現(xiàn)的是對(duì)合同當(dāng)事人的約束，合同生效后，雙方當(dāng)事人都有依據(jù)合同履行的權(quán)利和義務(wù)。合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。2023/2/535♀公章、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章在法律上，只要不是偽造、變?cè)旎蛲当I的，其效力是相同的，即都代表公司或企業(yè)。公章在法律上準(zhǔn)確代表公司，又稱法人章，或行政章。業(yè)務(wù)專用章與合同專用章，用于合同等企業(yè)業(yè)務(wù)。嚴(yán)格講沒(méi)有公章正式。公章可代替業(yè)務(wù)專用章與合同專業(yè)章，但是反之則不行。2023/2/53637認(rèn)識(shí)誤區(qū)簽不簽合同不重要有沒(méi)有回單不要緊合同審批沒(méi)必要統(tǒng)一保管不方便憑什么做交易憑什么說(shuō)客戶收了貨有了漏洞誰(shuí)負(fù)責(zé)丟了資料誰(shuí)承擔(dān)正確觀點(diǎn)合同是交易的基礎(chǔ)回單是收貨的憑證審批是為了擔(dān)負(fù)責(zé)任歸檔是為了證據(jù)保全38*合同上只有法定代表人簽字沒(méi)有公章是否有效力？合同當(dāng)事人在合同上簽字或蓋章均是有效的，但簽字存在效力瑕疵，法律風(fēng)險(xiǎn)較大，容易被認(rèn)為是個(gè)人行為而非企業(yè)行為。*簽訂合同后對(duì)方法定代表人和主要負(fù)責(zé)人都發(fā)生更換能否主張終止合同？合同生效后當(dāng)事人不得因姓名名稱的變更或者法定代表人負(fù)責(zé)人承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)?！鈁簽合同必須掌握的法律知識(shí)]

39*因違約造成損失的是否包括間接損失？損失包括直接損失和間接損失。*合同中涂改的部分是否有效力？如單方對(duì)合同進(jìn)行修改，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內(nèi)容。若是雙方協(xié)商一致同意修改，在原合同相應(yīng)條款做修改或補(bǔ)充，并在修改地方雙方簽字、并加蓋公章?！鈁簽合同必須掌握的法律知識(shí)]

♀注意事項(xiàng)之一合同簽訂方付錢方一般為甲方雙方的名稱應(yīng)為正式全稱（注意與公章核對(duì)）2023/2/540♀注意事項(xiàng)之二貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量名稱：標(biāo)準(zhǔn)全稱規(guī)格：詳細(xì)數(shù)量：大小寫(xiě)2023/2/541♀注意事項(xiàng)之三價(jià)格、付款及發(fā)票價(jià)格：含稅單價(jià)、含稅總價(jià)（大小寫(xiě)）、幣種付款：盡量無(wú)訂金（訂金憑據(jù)）、付款方式付款條件：交貨、質(zhì)量、驗(yàn)收“貨到付款”、“貨到甲方公司，甲方驗(yàn)收合格后付款”發(fā)票要求：時(shí)限要求、發(fā)票種類（稅率）、發(fā)票內(nèi)容（注意蓋章）2023/2/542♀注意事項(xiàng)之四其他要求質(zhì)量要求驗(yàn)收條款貨期要求運(yùn)輸要求（交貨地點(diǎn)）包裝要求售后服務(wù)、信息保密等其他要求2023/2/543♀注意事項(xiàng)之五違約責(zé)任不能按時(shí)交貨

賠償損失,限