項目開發(fā)全過程專項法律服務(wù)合同范本（2篇）

第9頁共9頁項目開發(fā)?全過程專?項法律服?務(wù)合同范?本甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?甲方因?房地產(chǎn)項?目經(jīng)營開?發(fā)需要，?特聘請乙?方為其整?個項目經(jīng)?營開發(fā)提?供全過程?的專業(yè)法?律服務(wù)，?要求指派?熟知房地?產(chǎn)行業(yè)又?熟知工程?建設(shè)行業(yè)?的專業(yè)知?識及專業(yè)?法律規(guī)定?的律師擔?任甲方的?經(jīng)濟、法?律顧問，?以維護甲?方在整個?建設(shè)過程?中的所有?行為的合?法性及其?合法權(quán)益?。經(jīng)協(xié)商?，雙方達?成以下條?款，以資?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?要求乙方?指派__?___律?師擔任甲?方的特邀?經(jīng)濟、法?律顧問。?乙方同意?甲方的要?求，指派?該律師擔?任甲方的?特邀經(jīng)濟?、法律顧?問，并配?之以其他?律師提供?法律服務(wù)?。二、?雙方約定?：受聘律?師須為甲?方提供如?下非訴訟?法律事務(wù)?服務(wù)：?1．根據(jù)?項目開發(fā)?進展，完?善甲方參?與的三方?合資合同?、章程；?2．參?與本工程?建設(shè)的前?期動遷及?市政配套?合同的完?善、修改?；3．?參與本工?程建設(shè)的?招標標書?的制定，?參加甲方?審查投標?文件并為?評標、決?標提供法?律意見；?4．代?表甲方與?工程承包?方洽談，?草擬、修?改工程承?包合同，?使之達到?可正式簽?約條件；?5．如?甲方需要?，為甲方?代辦工程?承包合同?公證或見?證；6?．代表甲?方審查承?包方提出?的工程分?包單位的?資質(zhì)、信?譽及隊伍?素質(zhì)和履?約能力，?審查、確?定工程分?包合同；?7．如?甲方需要?，為甲方?代辦工程?分包合同?公證或見?證；8?．督促、?檢查甲方?履行工程?承包合同?及履約資?料的積累?、保管工?作；9?．協(xié)助甲?方審查工?程分部分?項質(zhì)量驗?收資料，?協(xié)助處理?因工程質(zhì)?量引起的?爭議，協(xié)?調(diào)甲方與?____?_市工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門的聯(lián)?系；1?0．協(xié)助?甲方控制?工程造價?，審查工?程量增減?的支付依?據(jù)，協(xié)助?處理因工?程造價引?起的爭議?，協(xié)調(diào)甲?方與上海?市工程造?價管理部?門的聯(lián)系?；11?．參加甲?方對工程?竣工的驗?收工作，?協(xié)助甲方?確定工程?最終造價?；12?．根據(jù)甲?方的要求?，為甲方?部分或全?部樓宇出?售、出租?（境內(nèi)外?）提供以?下法律服?務(wù)：（?1）協(xié)調(diào)?甲方與市?土地批租?管理部門?的聯(lián)系，?以便在甲?方需要并?符合條件?時改變土?地使用權(quán)?性質(zhì)，簽?訂補地價?合同；?（2）協(xié)?助甲方辦?理樓宇外?銷批準手?續(xù)；（?3）協(xié)助?甲方起草?《購房須?知》、《?樓字預(yù)訂?合同》、?《樓宇預(yù)?售合同》?、（樓字?出售合同?》、《房?屋管理、?使用、維?修公約》?、《樓宇?出租合同?》等樓宇?預(yù)、銷售?或出租法?律文件；?（4）?協(xié)助甲方?辦理境內(nèi)?外購房銀?行按揭手?續(xù)，起草?與此有關(guān)?的法律文?件；（?5）代理?甲方向購?房業(yè)主出?具工程進?度、質(zhì)量?等符合預(yù)?收樓款條?件的法律?意見書；?（6）?如甲方需?要，代為?監(jiān)管預(yù)售?樓宇價款?，使購房?業(yè)主增強?信心，減?少風險；?（7）?如甲方需?要，代辦?購房業(yè)主?的樓宇預(yù)?、銷售公?證；（?8）如甲?方需要，?代理購房?業(yè)主向房?地產(chǎn)管理?部門辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?登記；?（9）協(xié)?助甲方組?織預(yù)、銷?售展示、?交易活動?，提供相?應(yīng)的法律?服務(wù)。?三、法律?服務(wù)報酬?及支付方?式2．?支付方式?；律師服?務(wù)報酬以?人民幣支?付，支付?期限為：?（1）?第一次：?本合同簽?約后10?天內(nèi)，支?付20％?計人民幣?____?_元，?（2）第?二次：工?程合同正?式簽約后?10天內(nèi)?，支付3?0％，計?人民幣_?____?元；（?3）第三?次：工程?施工結(jié)構(gòu)?封頂后工?0天內(nèi)，?支付30?％，計人?民幣__?___元?；（4?）第四次?：工程竣?工交付使?用后10?天內(nèi)，支?付剩余的?20％，?計人民幣?____?_元。?五、乙方?及受聘律?師可根據(jù)?法律服務(wù)?工作項目?及有關(guān)要?求，安排?有關(guān)律師?或工作人?員辦理具?體事務(wù)，?具體工作?人員的費?用由乙方?負責。?六、乙方?提供的法?律服務(wù)應(yīng)?確保服務(wù)?質(zhì)量，確?保所有合?同和法律?文件的合?法性和有?效性，并?確保在法?律、法規(guī)?規(guī)定的或?者甲方要?求、乙方?承諾的期?限內(nèi)完成?。七、?如因乙方?的工作疏?忽造成甲?方經(jīng)濟損?失的，乙?方承擔經(jīng)?濟賠償責?任，最高?賠償額不?超過律師?服務(wù)__?___的?10倍即?人民幣_?____?元。具體?賠償辦法?按乙方提?供的《律?師承辦非?訴訟專項?法律事務(wù)?過錯責任?有限賠償?試行辦法?》執(zhí)行。?該試行辦?法為本合?同的附件?。八、?甲方須按?期支付律?師報酬，?如支付逾?期，以應(yīng)?付款千分?之一／每?天支付逾?期的違約?金。如逾?期超過一?個月，乙?方有權(quán)停?止工作直?至中止合?同。九?、甲方應(yīng)?按規(guī)定提?供各種有?關(guān)書面材?料，如實?向律師闡?明情況，?如因甲方?提供材料?虛假不實?或有重大?錯誤，乙?方不承擔?因此產(chǎn)生?的責任。?十一、?本合同自?簽訂之日?起生效，?至乙方完?成所有法?律服務(wù)時?失效。?十二、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_法定代?表人（簽?字）：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日項?目開發(fā)全?過程專項?法律服務(wù)?合同范本?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?因房地產(chǎn)?項目經(jīng)營?開發(fā)需要?，特聘請?乙方為其?整個項目?經(jīng)營開發(fā)?提供全過?程的專業(yè)?法律服務(wù)?，要求指?派熟知房?地產(chǎn)行業(yè)?又熟知工?程建設(shè)行?業(yè)的專業(yè)?知識及專?業(yè)法律規(guī)?定的律師?擔任甲方?的經(jīng)濟、?法律顧問?，以維護?甲方在整?個建設(shè)過?程中的所?有行為的?合法性及?其合法權(quán)?益。經(jīng)協(xié)?商，雙方?達成以下?條款，以?資共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方要求乙?方指派_?____?律師擔任?甲方的特?邀經(jīng)濟、?法律顧問?。乙方同?意甲方的?要求，指?派該律師?擔任甲方?的特邀經(jīng)?濟、法律?顧問，并?配之以其?他律師提?供法律服?務(wù)。二?、雙方約?定：受聘?律師須為?甲方提供?如下非訴?訟法律事?務(wù)服務(wù)：?1．根?據(jù)項目開?發(fā)進展，?完善甲方?參與的三?方合資合?同、章程?；2．?參與本工?程建設(shè)的?前期動遷?及市政配?套合同的?完善、修?改；3?．參與本?工程建設(shè)?的招標標?書的制定?，參加甲?方審查投?標文件并?為評標、?決標提供?法律意見?；4．?代表甲方?與工程承?包方洽談?，草擬、?修改工程?承包合同?，使之達?到可正式?簽約條件?；5．?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程承包合?同公證或?見證；?6．代表?甲方審查?承包方提?出的工程?分包單位?的資質(zhì)、?信譽及隊?伍素質(zhì)和?履約能力?，審查、?確定工程?分包合同?；7．?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程分包合?同公證或?見證；?8．督促?、檢查甲?方履行工?程承包合?同及履約?資料的積?累、保管?工作；?9．協(xié)助?甲方審查?工程分部?分項質(zhì)量?驗收資料?，協(xié)助處?理因工程?質(zhì)量引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與___?__市工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門的?聯(lián)系；?10．協(xié)?助甲方控?制工程造?價，審查?工程量增?減的支付?依據(jù)，協(xié)?助處理因?工程造價?引起的爭?議，協(xié)調(diào)?甲方與上?海市工程?造價管理?部門的聯(lián)?系；1?1．參加?甲方對工?程竣工的?驗收工作?，協(xié)助甲?方確定工?程最終造?價；1?2．根據(jù)?甲方的要?求，為甲?方部分或?全部樓宇?出售、出?租（境內(nèi)?外）提供?以下法律?服務(wù)：?（1）協(xié)?調(diào)甲方與?市土地批?租管理部?門的聯(lián)系?，以便在?甲方需要?并符合條?件時改變?土地使用?權(quán)性質(zhì)，?簽訂補地?價合同；?（2）?協(xié)助甲方?辦理樓宇?外銷批準?手續(xù)；?（3）協(xié)?助甲方起?草《購房?須知》、?《樓字預(yù)?訂合同》?、《樓宇?預(yù)售合同?》、（樓?字出售合?同》、《?房屋管理?、使用、?維修公約?》、《樓?宇出租合?同》等樓?宇預(yù)、銷?售或出租?法律文件?；（4?）協(xié)助甲?方辦理境?內(nèi)外購房?銀行按揭?手續(xù)，起?草與此有?關(guān)的法律?文件；?（5）代?理甲方向?購房業(yè)主?出具工程?進度、質(zhì)?量等符合?預(yù)收樓款?條件的法?律意見書?；（6?）如甲方?需要，代?為監(jiān)管預(yù)?售樓宇價?款，使購?房業(yè)主增?強信心，?減少風險?；（7?）如甲方?需要，代?辦購房業(yè)?主的樓宇?預(yù)、銷售?公證；?（8）如?甲方需要?，代理購?房業(yè)主向?房地產(chǎn)管?理部門辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記；?（9）?協(xié)助甲方?組織預(yù)、?銷售展示?、交易活?動，提供?相應(yīng)的法?律服務(wù)。?三、法?律服務(wù)報?酬及支付?方式2?．支付方?式；律師?服務(wù)報酬?以人民幣?支付，支?付期限為?：（1?）第一次?：本合同?簽約后1?0天內(nèi)，?支付20?％計人民?幣___?__元，?（2）?第二次：?工程合同?正式簽約?后10天?內(nèi)，支付?30％，?計人民幣?____?_元；?（3）第?三次：工?程施工結(jié)?構(gòu)封頂后?工0天內(nèi)?，支付3?0％，計?人民幣_?____?元；（?4）第四?次：工程?竣工交付?使用后1?0天內(nèi)，?支付剩余?的20％?，計人民?幣___?__元。?五、乙?方及受聘?律師可根?據(jù)法律服?務(wù)工作項?目及有關(guān)?要求，安?排有關(guān)律?師或工作?人員辦理?具體事務(wù)?，具體工?作人員的?費用由乙?方負責。?六、乙?方提供的?法律服務(wù)?應(yīng)確保服?務(wù)質(zhì)量，?確保所有?合同和法?律文件的?合法性和?有效性，?并確保在?法律、法?規(guī)規(guī)定的?或者甲方?要求、乙?方承諾的?期限內(nèi)完?成。七?、如因乙?方的工作?疏忽造成?甲方經(jīng)濟?損失的，?乙方承擔?經(jīng)濟賠償?責任，最?高賠償額?不超過律?師服務(wù)_?____?的10倍?即人民幣?____?_元。具?體賠償辦?法按乙方?提供的《?律師承辦?非訴訟專?項法律事?務(wù)過錯責?任有限賠?償試行辦?法》執(zhí)行?。該試行?辦法為本?合同的附?件。八?、甲方須?按期支付?律師報酬?，如支付?逾期，以?應(yīng)付款千?分之一／?每天支付?逾期的違?約金。如?逾期超過?一個月，?乙方有權(quán)?停止工作?直至中止?合同。?九、甲方?應(yīng)按規(guī)定?提供各種?有關(guān)書面?材料，如?實向律師?闡明情況?，如因甲?方提供材?料虛假不?實或有重?大錯誤，?乙方不承?擔因此產(chǎn)?生的責任?。十一?、本合同?自簽訂之?日起生效