商品房屋轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第8頁共8頁商品房屋?轉(zhuǎn)讓合同?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_經(jīng)辦?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方購買房?屋項達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1、甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)座?落于__?___市?____?_區(qū)__?___，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?屋用途為?____?_，經(jīng)房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?測定的建?筑面積為?____?_平方米?。2、?該房屋所?有權(quán)證號?為___?__(共?有權(quán)證號?為___?__)。?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___。?3、該?房屋四至?界限：?東至__?___，?南至__?___。?西至_?____?，北至_?____?。4、?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?備、設(shè)施?：___?__。?5、該房?屋租賃情?況___?__。?第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價?格按建?筑面積計?算，該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為[人?民幣]每?平方米_?____?元，總金?額___?__元，?大寫__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。(每?平方米價?格精確到?小數(shù)點后?兩位)?第三條付?款方式?雙方約定?按以下第?____?_項以(?現(xiàn)金、支?票、其他?____?_)方式?支付房款?：1、?一次性付?款：__?___元?整。本?合同簽訂?之日起_?____?天內(nèi)，乙?方一次性?將購房款?支付給_?____?。2、?分期付款?：___?__。?3、其它?方式__?___。?第四條?交房方式?：甲乙?雙方約定?采用下列?第___?__種方?式交房：?(1)?自本合同?簽訂之日?起___?__天內(nèi)?，甲方將?房屋交付?給乙方。?(2)?其他方式?____?_。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?未按本合?同第三條?約定的時?間付款，?甲方有權(quán)?按累計應(yīng)?付款向乙?方追究違?約利息，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款最后?期限之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期付款?超過__?___天?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定追究乙?方的違約?責(zé)任：?(1)乙?方向甲方?支付違約?金共計_?____?元整，合?同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在?____?_天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第(2)?條處理。?(2)?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?_元整，?合同終止?，乙方將?房屋退還?給甲方。?甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?第六條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任除?不可抗拒?的因素外?，甲方未?按本合同?第四條約?定的時間?交房的，?乙方有權(quán)?按累計已?付款向甲?方追究違?約利息，?自本合同?規(guī)定的最?后交付期?限之第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期交付超?過___?__天，?乙方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?追究甲方?的違約責(zé)?任：(?1)甲方?向乙方支?付違約金?共計__?___元?整，合同?繼續(xù)限期?履行。若?甲方在_?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?(2)條?處理。?(2)甲?方向乙方?支付違約?金共計_?____?元整，合?同終止。?乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?第七條甲?方保證該?房屋交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對?該房屋的?各項基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔(dān)維修責(zé)?任。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，視?為甲方違?約，乙方?有權(quán)退房?。甲方必?須在乙方?提出退房?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并向?乙方支付?違約金_?____?元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生?的各項稅?費由甲、?乙雙方按?照有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第十條?房屋轉(zhuǎn)讓?，該房屋?所屬土地?使用權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓?。第十?一條其他?約定事項?____?_。第?十二條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意采?用以下第?____?_種方式?解決。?1、由_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同自?____?_之日起?生效。?1、甲、?乙雙方簽?字。2?、經(jīng)__?___公?證(涉外?房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證?)。第?十六條本?合同一式?____?_份，雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份。?各方所執(zhí)?合同均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)___?__乙?方(簽章?)___?__甲?方代理人?(簽章)?____?_乙方?代理人(?簽章)_?____?甲方共?有權(quán)人(?或承租人?或上級主?管部門)?意見(簽?章)：_?____?簽定日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽定地?點：__?___?商品房屋?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__甲?乙雙方為?購銷__?___渡?假村商品?房事宜，?經(jīng)洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買座落在?____?_渡假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?二、商品?房售價為?人民幣_?____?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設(shè)?施的費用?，但不包?括建筑稅?和公證費?。三、?付款辦法?：預(yù)購?房屋按房?屋暫定價?先付購房?款40%?，計人民?幣___?__元，?(其中1?0%為定?金)。待?房屋建設(shè)?工作量完?成一半時?再預(yù)付3?0%。房?屋竣工交?付乙方時?按實際售?價結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?四、交?房時間：?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月將驗收?合格的房?屋交付乙?方。五?、乙方在?接到甲方?接房通知?后的十天?內(nèi)將購房?款結(jié)清。?屆時乙方?若不能驗?收接管時?，須委托?甲方代管?，并付甲?方代管費?(按房價?的萬分之?____?_日計取?)。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質(zhì)量?問題實行?保修(土?建工程保?修___?__年，?水電半年?，暖氣一?個采暖期?)。七?、違約責(zé)?任：1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退；如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時(除人?力不可抗?拒原因外?)，每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價萬分之?一的罰金?。甲方通?過努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎勵。?八、乙?方需要安?裝電話，?由甲方解?決，費用?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方對?所購房屋?享有所有?權(quán)，但必?須遵守國?家有關(guān)房?屋管理規(guī)?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過程中發(fā)?生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通?過友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見時?，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份；?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份，?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本?合同雙方?簽字蓋章?經(jīng)公證后?生效。本?合同未盡?事宜另行?協(xié)商。?十