簡潔房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)（7篇）

簡潔房屋出?租合同標(biāo)準(zhǔn)?出租方：?_____?_____?承租方：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?_，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類型__?__，結(jié)構(gòu)?等級___?_，完損等?級____?，主要裝修?設(shè)備___?_，出租給?乙方作__?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?___個(gè)月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第___?_號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān);2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第____?號通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目內(nèi)，先行?墊支維修費(fèi)?并組織施工?，竣工后，?其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由_?___方承?擔(dān);所有?權(quán)屬___?_方。第?五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的___?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。_?___本合?同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時(shí)?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定?事宜第十?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議報(bào)送市房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可并?報(bào)有關(guān)部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式____?份，其中正?本____?份，甲乙方?各執(zhí)___?_份;副本?____份?，送市房管?局、工商局?備案。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡潔房?屋出租合同?標(biāo)準(zhǔn)（二）?甲方(出?租方)__?__身份證?號碼：__?_____?___乙?方(承租人?)：___?_____?__???身?份證號碼：?_____?_____?根據(jù)國家?、省有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平、?誠實(shí)信用、?等價(jià)有償原?則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房屋租?賃事項(xiàng)，訂?立本合同，?并共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在本市租?賃給乙方，?計(jì)建筑面積?約為___?_平方米。?乙方租用上?述房屋作居?住之用。?二、該房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在租房合?同期滿前一?個(gè)月通知甲?方。在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但須?重新確定租?金和簽訂租?賃租房合同?。三、該?房屋每月租?金元(__?__)人民?幣，先付后?住，實(shí)付租?金以甲方的?收條為準(zhǔn)。?四、為保?證本租房合?同的全面履?行，在簽訂?本租房合同?時(shí)，乙方應(yīng)?支付給甲方?押金___?_元(__?__元整)?人民幣(押?金不計(jì)利息?)，合同期?滿，費(fèi)用結(jié)?清后本押金?退還乙方。?若乙方不履?行租房合同?，則押金不?予返還;若?甲方不履行?租房合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個(gè)月的租金?費(fèi)用作為因?租房造成的?損失。租賃?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租賃期。?五、對甲方?室內(nèi)家具、?家電應(yīng)注意?愛護(hù)，如有?損壞，應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)維?修，甲方不?承擔(dān)維修費(fèi)?用。租賃期?滿后交還給?甲方房屋中?的所有家具?、電器應(yīng)完?整并可以正?常使用。?六、物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、煤氣、?有線電視等?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。乙方?入住時(shí)，有?責(zé)任協(xié)同甲?方認(rèn)定相關(guān)?數(shù)據(jù)并辦理?有關(guān)的居住?手續(xù)。七?、租賃期間?，乙方不得?發(fā)生下列行?為：轉(zhuǎn)租本?房屋或用其?作擔(dān)保、將?租賃場所的?全部或一部?分轉(zhuǎn)借給第?三者或讓第?三者使用、?未經(jīng)甲方同?意在租賃場?所內(nèi)與第三?者共同使用?。八、租?賃期間由于?乙方及其使?用人或與乙?方有關(guān)人員?的故意或過?失行為而對?甲方、其他?住戶或者第?三者造成損?害時(shí)，一切?損失由乙方?承擔(dān)。九?、租賃期間?，房屋遇到?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀壞，本?合約則自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?房產(chǎn)發(fā)生重?大損失或傾?倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕?，乙方可終?止合約，甲?方應(yīng)退還按?金或乙方在?征得甲方書?面同意后代?甲方修繕，?并以修繕費(fèi)?用抵銷租金?。十、租?賃期間乙方?須遵守物業(yè)?的管理制度?，須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。不應(yīng)在本?建筑物內(nèi)發(fā)?生下列行為?：(1)?將危險(xiǎn)物品?帶入樓內(nèi)或?實(shí)施其他有?害于大樓安?全的行為;?(2)給?甲方或其他?住戶帶來損?害的行為，?以及對整個(gè)?建筑物造成?損害的一切?行為;(?3)違反社?會(huì)治安、國?家安全和違?法行為;?(4)室內(nèi)?不得使用明?火做飯。?十一、租賃?期間，乙方?應(yīng)保證甲方?屋內(nèi)家具和?電器完整、?不得缺失。?在甲方回收?房屋時(shí)進(jìn)行?驗(yàn)收，若發(fā)?現(xiàn)家具或電?器缺失，乙?方應(yīng)按照物?品原購置價(jià)?予以賠償。?十二、乙?方如發(fā)生以?下行為之一?，本合同自?動(dòng)終止，甲?方有權(quán)收回?房屋。甲方?有權(quán)另行出?租，對房內(nèi)?物品不承擔(dān)?任何責(zé)任。?(1)租?金及其他債?務(wù)超過半個(gè)?月以上未付?;(2)?違反本合同?的有關(guān)規(guī)定?的;(3?)給其他住?戶生活造成?嚴(yán)重妨礙，?住戶反映強(qiáng)?烈的;(?4)觸犯法?律、法規(guī)、?被拘留或成?為刑事訴訟?(公訴)被?告的，以及?本人死亡或?被宣告失蹤?等情況發(fā)生?的;(5?)有明顯失?信或欺詐行?為的事實(shí)的?。十三、?補(bǔ)充條款?合約到期，?承租方如不?續(xù)約，應(yīng)允?許甲方提前?半個(gè)月帶人?看房。承租?方租賃期結(jié)?束應(yīng)保持該?房整潔。?十四、房內(nèi)?設(shè)施清單如?下：空調(diào)壹?部、洗衣機(jī)?壹臺(tái)、電熱?水器壹臺(tái)、?十五、入?住時(shí)水電表?讀數(shù)：電度?;水方。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡潔?房屋出租合?同標(biāo)準(zhǔn)（三?）甲方(?出租方)_?___身份?證號碼：_?_____?____?乙方(承租?人)：__?_____?___????身份證號碼?：____?_____?_一、甲?方將南寧市?____房?屋出租給乙?方作為生活?住房使用。?二、租期?，從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日為?止。三、?租金為人民?幣_(tái)___?元每月。?四、押金?1、交付租?金同時(shí)，乙?方應(yīng)另押金?人民幣_(tái)_?__元整(?小寫：__?__元人民?幣)2、?租房日期完?租金如數(shù)退?還給乙方。?五、乙方?租用后應(yīng)注?意以下事項(xiàng)?(義務(wù))?1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，?合法經(jīng)營，?并自行辦理?相關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。2、?乙方應(yīng)注意?居住和經(jīng)營?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施。加強(qiáng)?用電安全，?不得亂拖、?亂接電線;?對于防盜、?防火、用電?安全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。?3、乙方對?租用房沒有?處理權(quán)，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?電、水、電?視、及其它?設(shè)施由乙方?使用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方按時(shí)、足?額繳。4?、乙方在租?用期內(nèi)，不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其設(shè)?施。六、?甲方責(zé)任及?義務(wù)：1?、在合同未?到期前甲方?不得提前租?借給別人，?如有違約應(yīng)?給于乙方相?應(yīng)的賠償。?2、在乙?方交完租金?的情況下，?甲方不得隨?意停水、停?電，避免造?成乙方生活?上的不便。?3、甲方?應(yīng)該保證出?租的房屋安?全、設(shè)備完?好。在使用?中出現(xiàn)問題?時(shí)應(yīng)根據(jù)不?同情況區(qū)別?對待。七?、有關(guān)退租?條例1、?協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋。?2、乙方租?期未到期而?要求退租時(shí)?，必須與甲?方協(xié)商一致?，另要支付?違約金給甲?方。八、?本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商?一致、同意?、簽名蓋章?后生效，簽?訂之日為本?協(xié)議的生效?日期。七?本租房協(xié)議?為甲乙雙方?的正式協(xié)議?，以原件為?準(zhǔn)(甲方未?蓋紅印章的?不屬正式協(xié)?議，復(fù)印件?不能作為正?式協(xié)議使用?)八、補(bǔ)?充協(xié)議_?___。?九、本協(xié)議?壹式___?_份，每份?壹張貳頁，?甲乙各方各?執(zhí)壹份。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡潔?房屋出租合?同標(biāo)準(zhǔn)（四?）出租方?(甲方)_?___，男?/女，__?__年__?__月__?__日出生?，身份證號?碼____?承租方(?乙方)__?__，男/?女，___?_年___?_月___?_日出生，?身份證號碼?____?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于__?__市__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個(gè)月。二?、本房屋月?租金為人民?幣_(tái)___?元，押金_?___元，?按年結(jié)算。?簽訂合同時(shí)?一并付清租?金和押金。?三、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、寬?帶費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。四、乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。五?、未經(jīng)甲方?允許，乙方?不得將房屋?轉(zhuǎn)租他人，?否則甲方有?權(quán)提前終止?合同，所交?款項(xiàng)不予退?還。六、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月向甲方提?出，甲方收?到乙方要求?后____?天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?七、租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?個(gè)月書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書。若一?方強(qiáng)行中止?合同，須向?另一方支付?違約金__?__元。?八、租賃期?間，甲方有?權(quán)不定期查?看房屋的權(quán)?利，若發(fā)現(xiàn)?乙方有違反?合同行為、?可提前終止?租賃合同，?若無損失，?根據(jù)居住時(shí)?間結(jié)清租金?;造成損失?的乙方必須?照價(jià)賠償。?九、發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方友好?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，提請由當(dāng)?地人民法院?仲裁。十?、本合同連?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日簡潔房?屋出租合同?標(biāo)準(zhǔn)（五）?出租方(?甲方)承?租方(乙方?)為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，雙方依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?x區(qū)單位出?租房屋規(guī)范?管理有關(guān)問?題的規(guī)定》?、《x區(qū)大?院房屋出租?管理暫行辦?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，本?著服務(wù)科研?，方便生活?的目的，共?同協(xié)商，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于_?___市_?___區(qū)(?縣)___?_.該房?屋為：□樓?房/□平房?____間?，使用面積?____平?方米。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，房屋所?有權(quán)證證書?編號為：_?_____?____.?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?，房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不得擅自?改變該房屋?的用途。?乙方日常工?作、經(jīng)營活?動(dòng)不得影響?甲方良好的?科研、生活?環(huán)境，應(yīng)保?證甲方正常?的工作、生?活秩序，遵?守建設(shè)總體?規(guī)劃和區(qū)域?功能布局的?要求。第?四條租賃?期限房屋?租賃期為_?___年_?___個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第五條續(xù)?租(一)?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先租用權(quán)。?(二)乙?方應(yīng)在本合?同期滿前，?向甲方書面?提出續(xù)租，?雙方商定后?簽訂新的租?賃合同。若?合同期滿前?兩個(gè)月時(shí)，?乙方未作續(xù)?租表示，則?甲方有權(quán)在?預(yù)先通知的?情況下帶新?客戶進(jìn)入乙?方所租房間?內(nèi)察看，并?另行出租該?房間。第?六條租金?及保證金?(一)乙方?所租房屋年?租金總額人?民幣(大寫?)元整，(?小寫)￥元?整，租金總?計(jì)(大寫)?____元?整，(小寫?)￥___?_元整。?(二)在合?同簽訂日，?乙方應(yīng)交納?____元?保證金;如?乙方在合同?執(zhí)行期間，?未有違約行?為，終止合?同時(shí)，甲方?退還其保證?金。第七?條租金支?付方式(?一)□年付?付款日期?：____?_____?_.每次期?滿前七日內(nèi)?將下期租金?繳付甲方。?(二)□?分期付款?首期付款日?期：___?_年___?_月___?_日，支付?元整。剩?余款項(xiàng)分別?于____?年____?月____?日，支付元?整，__?__年__?__月__?__日，支?付元整，?____年?____月?____日?，支付元整?，___?_年___?_月___?_日，支付?元整，_?___年_?___月_?___日，?支付元整，?____?年____?月____?日，支付元?整。承租?人逾期繳付?租金的，每?日需向甲方?支付所欠租?金‰的滯納?金。第八?條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?(一)乙方?承擔(dān)(□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?)等費(fèi)用，?按□每月/?□每季度實(shí)?際發(fā)生額繳?付，乙方在?收到甲方繳?費(fèi)通知后七?日內(nèi)，將本?期費(fèi)用繳付?甲方。(?二)乙方不?能按期繳付?上述費(fèi)用，?需提出書面?申請，說明?理由和延緩?繳納日期，?并取得甲方?書面同意，?否則甲方將?采取必要手?段進(jìn)行催繳?。第九條?甲方權(quán)利?及義務(wù)(?一)保證標(biāo)?準(zhǔn)用水、用?電和取暖。?(二)對?房屋的主體?結(jié)構(gòu)和框架?負(fù)有安全責(zé)?任，負(fù)責(zé)房?屋主體與框?架的維修。?(三)甲?方因合理事?由，在提前?通知乙方后?(緊急情況?除外)，有?權(quán)臨時(shí)終止?使用樓內(nèi)的?任何公共設(shè)?備、設(shè)施，?可以進(jìn)入乙?方租用的房?間進(jìn)行有關(guān)?檢查、維修?或改建工程?(不含土建?)若甲方?在檢查中發(fā)?現(xiàn)所出租房?屋存在安全?隱患，不再?具備出租條?件的，有權(quán)?立即終止合?同。第十?條乙方權(quán)?利及義務(wù)?(一)與甲?方簽訂租賃?協(xié)議時(shí)，出?具能夠證明?其獨(dú)立民事?主體資格的?材料原件，?并向甲方備?案復(fù)印件。?承租期間?，乙方營業(yè)?執(zhí)照或居民?身份證，法?定代表人、?注冊資本等?相關(guān)事項(xiàng)發(fā)?生變更的，?應(yīng)在變更后?一個(gè)月內(nèi)向?甲方備案復(fù)?印件。(?二)以書面?形式向甲方?備案主營業(yè)?務(wù)，主營業(yè)?務(wù)變更后一?個(gè)月內(nèi)要及?時(shí)向甲方變?更備案。?(三)涉及?農(nóng)資經(jīng)營、?涉農(nóng)類信息?咨詢、技術(shù)?轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)?品、保健品?經(jīng)營的企業(yè)?、個(gè)體工商?戶或個(gè)人，?在其簡介、?宣傳資料、?網(wǎng)站、技術(shù)?資料、名片?的地址欄，?通訊地址只?能使用“北?京市海淀區(qū)?中關(guān)村南大?街____?號ⅹⅹ信箱?”，或直接?在郵政管理?局開立的不?涉及中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院的?其他信箱，?并及時(shí)向出?租方備案以?上材料;必?須在其經(jīng)營?場所的醒目?位置設(shè)置顧?客提示牌(?內(nèi)容：本公?司經(jīng)營活動(dòng)?與中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院無任?何關(guān)系)?(四)在經(jīng)?營活動(dòng)過程?中，乙方必?須使用國家?工商管理部?門、民政部?門、國家編?制機(jī)構(gòu)及其?他法定名稱?登記管理機(jī)?構(gòu)登記注冊?的正式名稱?，不得擅自?冒用中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院或?下屬單位名?稱，侵害中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院名譽(yù)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)。?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院的名稱?包括“中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?”、“中國?農(nóng)科院”、?“農(nóng)科院”?、“中農(nóng)科?”、“ca?as”、“?caas”?以及所有中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院下屬研究?所的名稱等?。具體行為?包括但不限?于：(1?)在承租方?的公司簡介?、宣傳資料?、網(wǎng)站、技?術(shù)資料、公?司地址中出?現(xiàn)、使用以?上名稱。?(2)在名?片上印刷以?上名稱。?(3)在產(chǎn)?品包裝上印?刷以上名稱?。(4)?在經(jīng)營過程?中，以口頭?形式或默許?使用以上名?稱。(5?)其他能夠?誤導(dǎo)消費(fèi)者?誤以為承租?方為中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院研?究所或下屬?企業(yè)行為。?(五)在?承租期內(nèi)，?乙方每年年?檢后一個(gè)月?內(nèi)，向甲方?提供書面年?檢合格證明?文件，以做?備案。年檢?未合格者，?合同自動(dòng)終?止。承租期?為起租日至?年檢未合格?日。(六?)乙方如對?所租房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物，需將裝?修、裝飾計(jì)?劃和方案報(bào)?甲方，待甲?方書面同意?后方可進(jìn)行?，且乙方負(fù)?責(zé)施工過程?中的所有相?關(guān)安全問題?。若乙方擅?自對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。乙?方添置的新?物除可移動(dòng)?的家具和裝?飾物外，其?他一切改建?、增建的固?定物從安裝?之日起即為?甲方所有。?(七)經(jīng)?甲方同意，?乙方利用承?租房屋自設(shè)?燈箱、戶外?廣告牌的安?全由乙方負(fù)?責(zé)，如發(fā)生?安全責(zé)任事?故全部由乙?方承擔(dān)。?(八)乙方?不得利用出?租房屋及場?地生產(chǎn)、銷?售假冒偽劣?商品;不得?從事非法生?產(chǎn)、加工、?儲(chǔ)存、經(jīng)營?爆炸性、毒?害性、放射?性、腐蝕性?物質(zhì)或傳染?病病原體等?危險(xiǎn)物質(zhì)和?其他違法活?動(dòng);不得在?承租房屋內(nèi)?存放武器、?易燃易爆等?違禁物品;?不得從事其?他損害出租?方權(quán)益和廣?大農(nóng)民及消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。(?九)乙方須?遵守甲方相?關(guān)管理規(guī)章?制度及國家?有關(guān)法律法?規(guī)，與甲方?簽訂安全防?火責(zé)任書，?對所租賃房?屋的防火、?防盜負(fù)安全?責(zé)任，因乙?方原因造成?財(cái)產(chǎn)損失和?人員傷亡時(shí)?，乙方負(fù)全?部責(zé)任。?(十)乙方?違反上述規(guī)?定的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，并?賠償由此給?農(nóng)科院造成?的一切損失?，包括但不?限于直接經(jīng)?濟(jì)損失、間?接經(jīng)濟(jì)損失?、名稱權(quán)和?名譽(yù)權(quán)等無?形財(cái)產(chǎn)損失?。第十一?條合同終?止(一)?在合同執(zhí)行?期間，乙方?如有下列行?為之一時(shí)，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋及租?賃物，并不?負(fù)違約和賠?償責(zé)任，乙?方所付租金?及保證金不?予退還：?(1)侵犯?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院及下屬?單位名稱權(quán)?、名譽(yù)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)。?(2)以?簽約公司正?式名稱之外?名義經(jīng)營所?租場所。?(3)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?所租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓、承包?或以其他形?式給第三人?使用(包括?與第三人共?同使用)?(4)擅自?改變所租房?間的用途、?房屋主體結(jié)?構(gòu)、私搭亂?建、室外占?地經(jīng)營等或?從事非法經(jīng)?營活動(dòng)，損?害公共利益?的。(5?)拖欠租金?及其它應(yīng)繳?費(fèi)用達(dá)__?__天以上?的。(6?)違反治安?管理規(guī)定的?。(7)?違反本合同?附件二《承?諾書》中的?承諾的。?(二)合同?終止時(shí)，乙?方應(yīng)將所租?房間及設(shè)備?完好地交還?甲方(合理?的自然損耗?除外)，雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用后，乙?方應(yīng)在__?__天內(nèi)搬?離。第十?二條免責(zé)?條款因發(fā)?生地震、颶?風(fēng)、暴雨、?市政規(guī)劃建?設(shè)及其他不?可抗力導(dǎo)致?無法正常履?行合同的甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條違約責(zé)?任(一)?甲乙雙方任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?或者違反國?家法律、行?政法規(guī)的規(guī)?定，應(yīng)按本?合同及法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?(二)在?本合同期內(nèi)?，除非本合?同另有規(guī)定?，甲方及乙?方雙方不得?在本合同履?行期內(nèi)單方?面終止合同?。任何一方?違反本規(guī)定?將按年租金?的____?%支付違約?金。第十?四條爭議?解決甲、?乙雙方在本?合同履行中?發(fā)生爭議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解?決;若協(xié)商?不成，任何?一方可向本?合同標(biāo)的物?所在地法院?提起訴訟。?第十五條?合同生效?本合同(?及附件)一?式三份，雙?方各執(zhí)一份?，甲方上級?備案一份，?具有同等法?律效力。本?合同自甲、?乙雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?第十六條?附件入戶?前乙方應(yīng)履?行以下程序?：a：提?交企業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件b：?提交法人身?份證復(fù)印件?c：提交?機(jī)構(gòu)代碼證?復(fù)印件d：?簽訂安全防?火協(xié)議書?出租方(甲?方)：__?_____?___????承租方(乙?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____???????郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?證照號碼?：____?_____?_?????證照號碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡潔?房屋出租合?同標(biāo)準(zhǔn)（六?）甲方(?房主)：_?_____?____????身份證號?碼：___?_____?__。乙?方(承租人?)：___?_____?__???身份證?號碼：__?_____?___。?一、甲方將?南寧市__?__區(qū)__?__路__?__號__?__樓__?__號房屋?出租給乙方?作為生活住?房使用。?二、租期，?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日為止?。三、租?金為人民幣?____元?每月。四、?押金1、?交付租金同?時(shí)，乙方應(yīng)?另押金人民?幣_(tái)___?元整(小寫?：____?元人民幣)?。2、租?房日期完租?金如數(shù)退還?給乙方。?五、乙方租?用后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)(?義務(wù))：?1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，?合法經(jīng)營，?并自行辦理?相關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。2、?乙方應(yīng)注意?居住和經(jīng)營?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施。加強(qiáng)?用電安全，?不得亂拖、?亂接電線;?對于防盜、?防火、用電?安全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。?3、乙方對?租用房沒有?處理權(quán)，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?電、水、電?視、及其它?設(shè)施由乙方?使用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方按時(shí)、足?額繳。4?、乙方在租?用期內(nèi)，不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其設(shè)?施。六、?甲方責(zé)任及?義務(wù)：1?、在合同未?到期前甲方?不得