新北京市房屋租賃合同（2篇）

新北京市?房屋租賃?合同出?租方（以?下簡稱“?甲方”）?：甲方?代理人：?承租方?（以下簡?稱“乙方?”）：?乙方代理?人：見?證方：北?京___?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?見證人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方將?其擁有的?坐落于北?京市區(qū)（?縣）的房?屋出租給?乙方使用?。2、?出租房屋?建筑面積?共平方米?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施情況?，由雙方?在《物業(yè)?驗(yàn)收單》?中加以說?明。除雙?方另有約?定外，該?《物業(yè)驗(yàn)?收單》作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、甲、?乙雙方提?供證件?1、甲方?提供：□?身份證□?房產(chǎn)證□?戶口本?2、乙方?提供：□?身份證□?暫住證□?工作證?三、租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個(gè)月內(nèi)通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?共元。?（大寫：?萬仟佰拾?元整）?2、該房?屋租金支?付方式為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.五、?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠?償。2?、該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（但乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方進(jìn)?行維修須?提前七天?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?3、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案應(yīng)事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。4、?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。六、?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)?依據(jù)與甲?方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。?七、乙方?違約的處?理規(guī)定?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)向甲方?支付合同?總租金_?___%?的違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?通知，在?規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)?的；（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的；（?4）拖欠?房租累計(jì)?一個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納水、?電、煤氣?（天然氣?）及其他?相關(guān)使用?費(fèi)用，每?逾期一天?，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的__?__%支?付滯納金?。逾期達(dá)?兩個(gè)月以?上的，甲?方有權(quán)收?回房屋，?因此造成?的一切后?果由乙方?自行承擔(dān)?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按合?同總租金?____?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?原日租金?的兩倍的?違約金。?八、甲?方違約處?理規(guī)定?1、甲方?未按本合?同規(guī)定時(shí)?間，交付?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按日?租金的兩?倍向乙方?賠付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)終止?履行該合?同。甲方?除應(yīng)按規(guī)?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)違?約金以外?的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?2、在?租賃期內(nèi)?，甲方因?非本合同?第八條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)退還剩?余租金以?及未使用?費(fèi)用，同?時(shí)按合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、因?甲方房屋?權(quán)屬瑕疵?及非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?對(duì)乙方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行?賠償。?九、產(chǎn)權(quán)?變更1?、如甲方?按照法定?程序?qū)⒎?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)。?在無約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?屋所有權(quán)?人繼續(xù)有?效。2?、甲方出?售房屋，?須在三個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。十、?合同終止?與解除?1、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期屆?滿后一日?內(nèi)，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?設(shè)備交還?甲方。?2、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?未經(jīng)甲方?同意留存?物品視為?乙方已做?拋棄，甲?方有權(quán)任?意處置，?乙方不得?提出異議?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?；（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)；?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（4）擅?自改變本?合同規(guī)定?的房屋租?賃用途；?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)；?（6）?逾期交納?水、電、?煤氣（天?然氣）、?電話、電?視、物業(yè)?管理等項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害；?（7）拖?欠房租壹?個(gè)月以上?。十一?、免責(zé)條?件有下?列情形之?一的，甲?乙雙方可?以變更或?者解除本?合同：?1、甲乙?雙方協(xié)商?一致的；?2、不?可抗力致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?3、依?照政府房?屋租賃政?策或法律?規(guī)定必須?變更或終?止合同的?；4、?依照政府?房屋拆遷?公告規(guī)定?時(shí)間需要?拆除房屋?的。5?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?十二、見?證方的責(zé)?任與義務(wù)?1、見?證方負(fù)責(zé)?撮合甲乙?雙方以合?理的市場?價(jià)格成交?2、見?證方保證?在該合同?履行期內(nèi)?，在甲乙?雙方產(chǎn)生?爭議時(shí)負(fù)?責(zé)雙方的?調(diào)解工作?十三、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?2、甲?、乙雙方?因履行本?合同所產(chǎn)?生的爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，雙方同?意向當(dāng)?shù)?法院提起?訴訟。?3、本合?同連同附?件一式三?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，交見證?方一份，?具有同等?法律效力?。十四?、補(bǔ)充規(guī)?定法人?代表：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?Emai?l：__?____?____????????E?mail?：___?____?___?房產(chǎn)證號(hào)?：代表?人：__?____?____????????代表人?：___?____?___?見證方：?北京__?____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司注冊(cè)?地址：?資質(zhì)證號(hào)?：經(jīng)紀(jì)?人：電話?：__?__年_?___月?____?日簽于北?京新北?京市房屋?租賃合同?（二）?勞動(dòng)合同?書(固定?期限)?甲方：?乙方：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動(dòng)法》、?《中華人?民共和國?勞動(dòng)合同?法》和有?關(guān)法律、?法規(guī),甲?乙雙方經(jīng)?平等自愿?、協(xié)商一?致簽訂本?合同,共?同遵守本?合同所列?條款。?一、勞動(dòng)?合同雙方?當(dāng)事人基?本情況?第一條?甲方法?定代表人?(主要負(fù)?責(zé)人)或?委托代理?人注冊(cè)?地址經(jīng)?營地址?第二條?乙方性別?戶籍類?型(非農(nóng)?業(yè)、農(nóng)業(yè)?)居民?身份證號(hào)?碼或者?其他有效?證件名稱?證件號(hào)碼?在甲方?工作起始?時(shí)間__?__年_?___月?____?日家庭?住址郵政?編碼在?京居住地?址郵政編?碼戶口?所在地省?(市)區(qū)?(縣)街?道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)?)二、?勞動(dòng)合同?期限第?三條本?合同為固?定期限勞?動(dòng)合同。?本合同?于___?_年__?__月_?___日?生效，其?中試用期?至___?_年__?__月_?___日?止。本合?同于__?__年_?___月?____?日終止。?三、工?作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?第四條?乙方同?意根據(jù)甲?方工作需?要，擔(dān)任?崗位(工?種)工作?。第五?條根據(jù)?甲方的崗?位(工種?)作業(yè)特?點(diǎn)，乙方?的工作區(qū)?域或工作?地點(diǎn)為?第六條?乙方工作?應(yīng)達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)。四?、工作時(shí)?間和休息?休假第?七條甲?方安排乙?方執(zhí)行工?時(shí)制度。?執(zhí)行標(biāo)?準(zhǔn)工時(shí)制?度的，乙?方每天工?作時(shí)間不?超過8小?時(shí)，每周?工作不超?過40小?時(shí)。每周?休息日為?甲方安?排乙方執(zhí)?行綜合計(jì)?算工時(shí)工?作制度或?者不定時(shí)?工作制度?的，應(yīng)當(dāng)?事先取得?勞動(dòng)行政?部門特殊?工時(shí)制度?的行政許?可決定。?第八條?甲方對(duì)?乙方實(shí)行?的休假制?度有五?、勞動(dòng)報(bào)?酬第九?條甲方?每月日前?以貨幣形?式支付乙?方工資，?月工資為?元或按執(zhí)?行。乙?方在試用?期期間的?工資為元?。甲乙?雙方對(duì)工?資的其他?約定第?十條甲?方生產(chǎn)工?作任務(wù)不?足使乙方?待工的，?甲方支付?乙方的月?生活費(fèi)為?元或按執(zhí)?行。六?、社會(huì)保?險(xiǎn)及其他?保險(xiǎn)福利?待遇第?十一條?甲乙雙方?按國家和?北京市的?規(guī)定參加?社會(huì)保險(xiǎn)?。甲方為?乙方辦理?有關(guān)社會(huì)?保險(xiǎn)手續(xù)?，并承擔(dān)?相應(yīng)社會(huì)?保險(xiǎn)義務(wù)?。第十?二條乙?方患病或?非因工負(fù)?傷的醫(yī)療?待遇按國?家、北京?市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?甲方按支?付乙方病?假工資。?第十三?條乙方?患職業(yè)病?或因工負(fù)?傷的待遇?按國家和?北京市的?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十四條?甲方為?乙方提供?以下福利?待遇：?七、勞動(dòng)?保護(hù)、勞?動(dòng)條件和?職業(yè)危害?防護(hù)第?十五條?甲方根據(jù)?生產(chǎn)崗位?的需要，?按照國家?有關(guān)勞動(dòng)?安全、衛(wèi)?生的規(guī)定?為乙方配?備必要的?安全防護(hù)?措施，發(fā)?放必要的?勞動(dòng)保護(hù)?用品。?第十六條?甲方根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)，建?立安全生?產(chǎn)制度;?乙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守?甲方的勞?動(dòng)安全制?度，嚴(yán)禁?違章作業(yè)?，防止勞?動(dòng)過程中?的事故，?減少職業(yè)?危害。?第十七條?甲方應(yīng)?當(dāng)建立、?健全職業(yè)?病防治責(zé)?任制度，?加強(qiáng)對(duì)職?業(yè)病防治?的管理，?提高職業(yè)?病防治水?平。八?、勞動(dòng)合?同的解除?、終止和?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?第十八?條甲乙?雙方解除?、終止、?續(xù)訂勞動(dòng)?合同應(yīng)當(dāng)?依照《中?華人民共?和國勞動(dòng)?合同法》?和國家及?北京市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十九條?甲方應(yīng)當(dāng)?在解除或?者終止本?合同時(shí)，?為乙方出?具解除或?者終止勞?動(dòng)合同的?證明，并?在十五日?內(nèi)為乙方?辦理檔案?和社會(huì)保?險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)?移手續(xù)。?第二十?條乙方?應(yīng)當(dāng)按照?雙方約定?，辦理工?作交接。?應(yīng)當(dāng)支付?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?的，在辦?結(jié)工作交?接時(shí)支付?。九、?當(dāng)事人約?定的其他?內(nèi)容第?二十一條?甲乙雙?方約定本?合同增加?以下內(nèi)容?：十、?勞動(dòng)爭議?處理及其?它第二?十二條?雙方因履?行本合同?發(fā)生爭議?，當(dāng)事人?可以向甲?方勞動(dòng)爭?議調(diào)解委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解;調(diào)?解不成的?，可以向?勞動(dòng)爭議?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲