簡單標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同（2篇）

簡單標(biāo)準(zhǔn)的?房屋租賃合?同出租方?：____?_____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?_____?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方?將自有的坐?落在___?_市___?_街___?_巷___?_號(hào)的房屋?____棟?____間?，建筑面積?____平?方米、使用?面積___?_平方米，?類型___?_，結(jié)構(gòu)等?級(jí)____?，完損等級(jí)?____，?主要裝修設(shè)?備____?，出租給乙?方作___?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個(gè)月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2、利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3、拖欠?租金___?_個(gè)月或空?置____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1、?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第__?_號(hào)文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān);2、?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部(87)?城住公字第?___號(hào)通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?____款?辦法處理：?1、按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工;2?、由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?___次扣?除;3、?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?、甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料費(fèi)?由____?方承擔(dān)(_?___);?所有權(quán)屬_?___方(?____)?。第五條?租賃雙方?的變更1?、如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?在無約定的?情況下，本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2、甲方?出售房屋，?須在三個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3、乙方需?要與第三人?互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條?違約責(zé)任?1、甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?___元。?2、租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方____?元。3、?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?%,以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?、乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6、本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)?條件1、?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份;副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?_____?(蓋章)????承租?方：___?_____?__(蓋章?)法定代?表人：__?_____?___(簽?名)??法定?代表人：_?_____?____(?簽名)委?托代理人：?_____?_____?(簽名)???委托代理人?：____?_____?_(簽名)?合同有效?期限：至_?___年_?___月_?___日?簡單標(biāo)準(zhǔn)的?房屋租賃合?同（二）?甲方（聘用?方）___?_乙方（?受聘方）_?___甲?乙雙方根據(jù)?國家和__?__市有關(guān)?法規(guī)、規(guī)定?，按照自愿?、平等、協(xié)?商一致的原?則，簽訂本?合同。第?一條合同?期限1.?合同有效期?：自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止（?其中___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日為?見習(xí)期/試?用期），合?同期滿聘用?關(guān)系自然終?止。2.?聘用合同期?滿前一個(gè)月?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意，可?以續(xù)訂聘用?合同。3?.簽訂聘用?合同的期限?，不得超過?國家規(guī)定的?退離休時(shí)間?，國家和_?___市另?有規(guī)定可以?延長（推遲?）退休年齡?（時(shí)間）的?，可在乙方?達(dá)到法定離?退休年齡時(shí)?，再根據(jù)規(guī)?定條件，續(xù)?訂聘用合同?。4.本?合同期滿后?，任何一方?認(rèn)為不再續(xù)?訂聘用合同?的，應(yīng)在合?同期滿前一?個(gè)月書面通?知對(duì)方。?第二條試?用期限試?用期限為_?___天，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?工作崗位?1.甲方?根據(jù)工作任?務(wù)需要及乙?方的崗位意?向與乙方簽?訂崗位聘用?合同，明確?乙方的具體?工作崗位及?職責(zé)。2?.甲方根據(jù)?工作需要及?乙方的業(yè)務(wù)?、工作能力?和表現(xiàn)，可?以調(diào)整乙方?的工作崗位?，重新簽訂?崗位聘任合?同。第四?條工作條?件和勞動(dòng)保?護(hù)1.甲?方實(shí)行每周?工作___?_小時(shí)，每?天工作__?__小時(shí)的?工作制度。?2.甲方?為乙方提供?符合國家規(guī)?定的安全衛(wèi)?生的工作環(huán)?境，保證乙?方的人身安?全及人體不?受危害的環(huán)?境條件下工?作。3.?甲方根據(jù)乙?方工作崗位?的實(shí)際情況?，按國家有?關(guān)規(guī)定向乙?方提供必要?的勞動(dòng)保護(hù)?用品。4?.甲方可根?據(jù)工作需要?組織乙方參?加必要的業(yè)?務(wù)知識(shí)培訓(xùn)?。第五條?工作報(bào)酬?1.根據(jù)?國家、市政?府和單位的?有關(guān)規(guī)定，?甲方按月支?付乙方工資?，為___?_元人民幣?。2.甲?方根據(jù)國家?、市政府和?單位的有關(guān)?規(guī)定，調(diào)整?乙方的工資?。3.乙?方享受規(guī)定?的福利待遇?。4.乙?方享受國家?規(guī)定的法定?節(jié)假日、寒?暑假、探親?假、婚假、?計(jì)劃生育等?假期。5?.甲方按期?為乙方繳付?養(yǎng)老保險(xiǎn)金?、待業(yè)保險(xiǎn)?金和其它社?會(huì)保險(xiǎn)金。?第六條?工作紀(jì)律、?獎(jiǎng)勵(lì)和懲處?1.乙方?應(yīng)遵守國家?的法律、法?規(guī)。2.?乙方應(yīng)遵守?甲方規(guī)定的?各項(xiàng)規(guī)章制?度和勞動(dòng)紀(jì)?律，自覺服?從甲方的管?理、教育。?3.甲方?按市政府和?單位有關(guān)規(guī)?定，依照乙?方的工作實(shí)?績、貢獻(xiàn)大?小給予獎(jiǎng)勵(lì)?。4.乙?方如違反甲?方的規(guī)章制?度、勞動(dòng)紀(jì)?律，甲方按?市政府和單?位的有關(guān)規(guī)?定經(jīng)予處罰?。第七條?病假和事?假1.乙?方請(qǐng)病假，?須憑甲方指?定的醫(yī)生證?明，乙方在?一個(gè)合同期?（____?年或___?_學(xué)年）內(nèi)?，累計(jì)病假?不滿___?_天，工資?按照___?_%發(fā)給；?超過___?_天后，甲?方有權(quán)解除?聘用合同；?若未解除合?同，工資將?按____?%發(fā)給，直?至恢復(fù)正常?工作為止。?在合同期內(nèi)?乙方因公出?差，在當(dāng)?shù)?政府指定的?醫(yī)院就診的?醫(yī)療費(fèi)用，?由甲方支付?；因私外出?就診的醫(yī)療?費(fèi)用自理。?2.乙方?請(qǐng)事假須經(jīng)?甲方同意，?甲方將按日?扣發(fā)工資，?在合同期（?____年?或____?學(xué)年）內(nèi)，?事假累計(jì)不?得超過__?__天，連?續(xù)事假不得?超過___?_天：超過?____天?，將扣發(fā)_?___天工?資。未經(jīng)甲?方同意而擅?離職守的，?曠職___?_天，扣發(fā)?____天?工資，情節(jié)?嚴(yán)重的，甲?方有權(quán)解除?合同，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?第八條聘?用合同的變?更、終止和?解除（本合?同由法斗士?整理提供，?找律師上法?斗士）1?.聘用合同?依法簽訂后?，合同雙方?必須全面履?行合同規(guī)定?的義務(wù)，任?何一方不得?擅自變更合?同。確需變?更時(shí)，雙方?應(yīng)協(xié)商一致?，并按原簽?訂程序變更?合同。雙方?未達(dá)成一致?意見的，原?合同繼續(xù)有?效。2.?聘用合同期?滿或者雙方?約定的合同?終止條件出?現(xiàn)時(shí)，聘用?合同即自行?終止。在聘?用合同期滿?一個(gè)月前，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，可以?續(xù)訂聘用合?同。3.?甲方單位被?撤消，聘用?合同自行終?止。4.?經(jīng)聘用合同?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?聘用合同可?以解除。?5.乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以解除聘?用合同。?（1）在試?用期內(nèi)被證?明不符合聘?用條件的；?（2）嚴(yán)?重違反工作?紀(jì)律或聘用?單位規(guī)章制?度的；（?3）故意不?完成工作任?務(wù)，給公司?造成嚴(yán)重?fù)p?失的；（?4）嚴(yán)重失?職，營私舞?弊，對(duì)甲方?單位利益造?成重大損害?的；（5?）被依法追?究刑事責(zé)任?的。6.?有下列情形?之一的，甲?方可以解除?聘用合同，?但應(yīng)提前三?十天以書面?形式通知受?聘方。（?1）乙方患?病或非因工?負(fù)傷醫(yī)療期?滿后，不能?從事原工作?，也不愿從?事甲方另行?安排適當(dāng)工?作的；（?2）乙方不?能勝任工作?，經(jīng)過培訓(xùn)?或者調(diào)整工?作崗位，仍?不能勝任工?作的；（?3）聘用合?同訂立時(shí)所?依據(jù)的客觀?情況發(fā)生重?大變化，致?使已簽訂的?聘用合同無?法履行，經(jīng)?當(dāng)事人協(xié)商?不能就變更?聘用合同達(dá)?成協(xié)議的；?（4）乙?方不履行聘?用合同的。?7.有下?列情形之一?的，甲方不?能終止或解?除聘用合同?（1）乙?方患病或負(fù)?傷在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)的?；（2）?女職工在孕?期、產(chǎn)期、?哺乳期內(nèi)的?；（3）?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?情形。8?.有下列情?形之一的，?乙方可以通?知聘用單位?解除聘用合?同。（1?）在試用期?內(nèi)的；（?2）甲方未?按照聘用合?同約定支付?工作報(bào)酬或?者提供工作?條件的。?9.乙方要?求解除聘用?合同，應(yīng)當(dāng)?提前三十天?以書面形式?通知甲方。?第九條?違反和解除?聘用合同的?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?1.經(jīng)聘用?合同當(dāng)事人?協(xié)商一致，?由甲方解除?聘用合同的?（不包括在?見習(xí)期），?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方在本單?位工作年限?，每滿一年?發(fā)給相當(dāng)于?一個(gè)月工資?的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?，最多不超?過十二個(gè)月?。2.乙?方不能勝任?工作，經(jīng)過?培訓(xùn)或者調(diào)?整工作崗位?仍不能勝任?工作，由甲?方解除聘用?合同的，甲?方應(yīng)按其在?本單位工作?年限，工作?時(shí)間每滿一?年，發(fā)給相?當(dāng)于一個(gè)月?工資的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償金，最?多不超過十?二個(gè)月。?3.聘用合?同訂立時(shí)所?依據(jù)的客觀?情況發(fā)生重?大變化，致?使已簽訂的?合同無法履?行，經(jīng)當(dāng)事?人協(xié)商不能?就變更合同?達(dá)成協(xié)議，?由甲方解除?聘用合同的?，甲方按受?聘方員在本?單位工作年?限，工作時(shí)?間每滿一年?發(fā)給相當(dāng)一?個(gè)月工資的?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?。4.甲?方單位被撤?銷的，甲方?應(yīng)在被撤銷?前按乙方在?本單位工作?年限支付經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償金。?工作時(shí)間每?滿一年，發(fā)?給相當(dāng)一個(gè)?月工資的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償金。?（經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金的工資計(jì)?算數(shù)為乙方?被解除聘用?合同的上一?年月平均工?資）5.?聘用合同履?行期間，乙?方要求解除?聘用合同的?，應(yīng)按不滿?聘用合同規(guī)?定的期限，?支付當(dāng)月基?本工資作為?的違約金給?甲方。6?.乙方因甲?方未按照聘?用合同的約?定支付工作?報(bào)酬而通知?甲方解除聘?用合同的，?甲方應(yīng)按合?同約定結(jié)算?并解除聘用?合同的同時(shí)?支付欠發(fā)的?工作報(bào)酬。?第十條?其它事項(xiàng)?1.甲乙雙?方因?qū)嵤┢?用合同發(fā)生?人事爭議，?按法律規(guī)定?應(yīng)先申請(qǐng)仲?裁，如一方?對(duì)仲裁裁決?不服，可以?向人民法院?提起訴訟。?2.本合?同一式叁份?