商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)（2篇）

商業(yè)用房?租賃合同?協(xié)議書(shū)?出租方：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月的。?租房合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無(wú)法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租?金和租金?的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國(guó)家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?（如國(guó)家?沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）。?第四條?租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對(duì)房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出租?人維修房?屋時(shí)，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實(shí)無(wú)力修?繕，可同?承租人協(xié)?商合修，?屆時(shí)承租?人付出修?繕費(fèi)用即?用以充抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣(mài)?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?；出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.出?租方未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3.出?租方未按?時(shí)（或未?按要求）?修繕出租?房屋的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?；如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財(cái)物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4.承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元；如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同范本?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向工?商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條合?同范本其?他約定事?項(xiàng)第十?條本?合同范本?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?范本正本?一式2份?，出租方?、承租方?各執(zhí)1份?；合同范?本副本_?___份?，送__?__單位?備案。?出租方（?蓋章）承?租方（蓋?章）：?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?法定代表?人（簽名?）：法人?代表人（?簽名）：?委托代?理人（簽?名）：_?____?____?_?委托?代理人（?簽名）：?____?____?__開(kāi)?戶銀行：?____?____?__??????開(kāi)?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?????????帳號(hào)：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日有效?期限至_?___年?____?月___?_日商?業(yè)用房租?賃合同協(xié)?議書(shū)（二?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?_；建筑?面積__?__平方?米；第?二條房?屋用途?該房屋用?途為_(kāi)_?__.除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場(chǎng)變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。租?金按〔年?〕結(jié)算，?由乙方于?每年的第?____?個(gè)月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期?間，甲方?對(duì)房屋及?其附著設(shè)?施每隔_?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?；日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門(mén)前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書(shū)面同意?，投資由?乙方自理?。退租時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.水?、電費(fèi)；?2.煤氣?費(fèi)；3.?電話費(fèi)；?4.物業(yè)?管理費(fèi)；?5.__?__；6?.___?_.在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時(shí)乙方須?將房屋退?還甲方。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?____?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書(shū)面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的；2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?；3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?；4.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月；5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?6.故意?損壞承租?房屋的；?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)，在終?止合同書(shū)?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國(guó)家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十四條?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?_申請(qǐng)登?記備案。?第十五?條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條?不可抗力?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八?條合同?效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九?條爭(zhēng)議?的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?提交中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?第二十?條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?_