種植土地租賃合同通用版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)種植土地?租賃合同?通用版?出租方：?(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租?方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《民?法典》及?相關(guān)法律?規(guī)定，為?了明確甲?、乙雙方?的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于市?路號(hào)的?畝土地?的使用權(quán)?及地上建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物等(?見(jiàn)附件)?出租給乙?方使用。?二、乙?方承租本?宗土地必?須進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?三、乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租本宗?土地的使?用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意，否?則甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，終止合?同。四?、甲方應(yīng)?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設(shè)施完整?，并幫助?乙方協(xié)調(diào)?同水、電?、暖的提?供方的有?關(guān)事宜，?但具體收?費(fèi)事宜由?乙與水電?暖的提供?方協(xié)商，?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、乙方在?租用期間?，不得隨?意改變本?宗土地狀?況和地上?的建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?及水、電?、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，?如確需改?動(dòng)或擴(kuò)增?設(shè)備應(yīng)事?先征得甲?方書(shū)面同?意后方可?實(shí)施，對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)?備時(shí)如需?辦理相關(guān)?手續(xù)，由?乙方辦理?，甲方根?據(jù)實(shí)際情?況給予協(xié)?助，所需?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)，?否則，乙?方應(yīng)恢復(fù)?原狀，并?賠償由此?給甲方造?成的損失?。六、?乙方租用?期間，有?關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、?門(mén)前三包?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。國(guó)家行?政收費(fèi)，?按有關(guān)規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙?方在租賃?期間因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的所?有事故及?造成他人?損害的，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任,?與甲方無(wú)?關(guān)。八?、合同約?定的租賃?期限界滿?或雙方協(xié)?商一致解?除合同后?____?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時(shí)?乙方應(yīng)保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設(shè)備?騰清，并?將租賃范?圍內(nèi)的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為_(kāi)__?__年，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為元，?由乙方于?每年__?___月?____?_日交納?給甲方?。如逾期?交納租金?____?_日以內(nèi)?，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外?還應(yīng)向甲?方支付年?租金日千?分之二的?違約金;?如逾期超?過(guò)___?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?甲方支付?年租金百?分之二十?五的違約?金。十?一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?十二、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗拒?的原因或?者因__?___市?規(guī)劃建設(shè)?，致使雙?方解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十三?、爭(zhēng)議解?決方式：?十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十?六、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___(?蓋章)???????????????乙方?：___?__(蓋?章或簽字?)__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?附件：土?地及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物情?況種植?土地租賃?合同通用?版（二）?出租方?：___?__(?甲方)?承租方：?____?_(乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?和現(xiàn)行土?地流轉(zhuǎn)政?策，依據(jù)?公平、公?開(kāi)、平等?互利的原?則，甲方?現(xiàn)將位于?地塊租?給公司?作為用?地。經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，現(xiàn)就?有關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成一致?意向，特?訂立意向?書(shū)條款以?茲共同遵?守。一?、租用土?地的地理?位置及使?用面積：?位于?，使用面?積畝。?二、土?地的范圍?和用途：?甲方愿?意將__?___出?租___?__公司?作為_(kāi)_?___。?具體界線?由甲、乙?雙方現(xiàn)場(chǎng)?確定，作?為本協(xié)議?附件，面?積以測(cè)量?成果為準(zhǔn)?。三、?租用時(shí)間?：___?__1?、甲、乙?雙方約定?，租用期?限確定為?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。乙方?租用起始?日為：_?____?自乙方可?以對(duì)租用?地塊全部?勘址、放?線完畢，?可以正式?動(dòng)工修建?圍墻之日?起開(kāi)始計(jì)?算。四?、租金：?甲、乙?雙方約定?：___?__所租?用土地的?租金為_(kāi)?____?元/年/?畝。五?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)：?耕地、水?渠___?__元/?畝;水塘?成魚(yú)補(bǔ)償?____?_元/畝?;山地林?木___?__元/?畝。上述?青苗補(bǔ)償?費(fèi)為土地?交付時(shí)給?予甲方一?次性補(bǔ)償?，補(bǔ)償完?畢后乙方?無(wú)需再次?支付青苗?補(bǔ)償費(fèi)。?六、付?款方式：?租金按?所租用土?地總面積?付款。按?先付款后?使用的原?則。從合?同簽訂生?效之日起?一次性支?付一年租?金。自第?二年起，?每年租金?分兩次?支付，分?別于當(dāng)年?日前支付?。七、?雙方職責(zé)?和義務(wù)：?甲方職?責(zé)和義務(wù)?：1、?甲方應(yīng)當(dāng)?保證土地?使用權(quán)權(quán)?屬清楚，?無(wú)權(quán)屬和?相鄰糾紛?。負(fù)責(zé)完?善所有租?用地的相?關(guān)手續(xù)，?提供土地?合規(guī)手續(xù)?，確保土?地達(dá)到“?三通一平?”，確保?乙方的租?用期限不?少于50?年。2?、甲方在?乙方建造?展廳期間?，遇有相?鄰事務(wù)，?甲方應(yīng)積?極主動(dòng)協(xié)?商解決，?保證乙方?施工順利?并無(wú)相鄰?各方無(wú)糾?紛發(fā)生。?3、協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)，不得?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。乙?方的職責(zé)?和義務(wù)：?1、在?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?及各種社?會(huì)活動(dòng)。?2、乙?方從事生?產(chǎn)必須是?環(huán)保產(chǎn)品?，對(duì)地方?環(huán)境應(yīng)無(wú)?污染。?3、對(duì)土?地不擅自?改變用途?，不使其?荒蕪，對(duì)?土地進(jìn)行?有效保護(hù)?。4、?從事生產(chǎn)?、生活必?須服從地?方政府的?依法管理?，盡量處?理好周邊?關(guān)系5?、按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納租金。?八、乙?方在使用?公共設(shè)備?、設(shè)施，?社會(huì)福利?、優(yōu)惠政?策等方面?與甲方享?有同等待?遇和權(quán)利?。九、?乙方租用?的土地，?乙方有權(quán)?建造房屋?和設(shè)施用?于該流轉(zhuǎn)?項(xiàng)目作為?相關(guān)配套?使用，乙?方應(yīng)予以?配合協(xié)調(diào)?政府有關(guān)?部門(mén)同意?并及時(shí)辦?理規(guī)劃建?設(shè)審批證?照手續(xù)。?十、如?遇規(guī)劃調(diào)?整，土地?征收，甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)相關(guān)部?門(mén)優(yōu)先乙?方按國(guó)家?相關(guān)政策?優(yōu)先、優(yōu)?惠乙方征?收使用，?確保乙方?產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)?遠(yuǎn)發(fā)展。?十一、?乙方投資?資產(chǎn)的約?定：1?、在承租?期內(nèi)，乙?方租用的?土地如遇?國(guó)家征收?，甲方取?得的有?關(guān)乙方投?入的相關(guān)?補(bǔ)償費(fèi)用?(包括但?不限于所?有地上的?固定資產(chǎn)?征收補(bǔ)償?、青苗補(bǔ)?償、拆遷?安置補(bǔ)償?等)全部?歸乙方所?有，以保?證乙方在?50年使?用期限內(nèi)?所產(chǎn)生的?合法權(quán)益?不受侵犯?。2、?承租期滿?后，甲方?亦需盡可?能的優(yōu)先?讓乙方繼?續(xù)租用。?如果乙方?放棄繼續(xù)?租用則按?照如下原?則處理：?植物、設(shè)?備、設(shè)施?由乙方處?理，地上?房屋作價(jià)?處理優(yōu)先?售給甲方?，其余的?留歸乙方?。十二?、雙方達(dá)?成意向后?，由乙方?向甲方交?納履約保?證金人民?幣_(tái)__?__元整?，自簽訂?本意向書(shū)?后，甲方?即不得將?上訴土地?租賃或售?予他人，?否則需賠?償乙方人?民幣萬(wàn)?元。如甲?