餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同通用版（2篇）

第9頁共9頁餐飲業(yè)經(jīng)營?場地租賃合?同通用版?出租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實的原?則，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租?甲方位于羊?街鎮(zhèn)甸龍村?委會第六?小組下灣場?地，面積1?3.6畝，?用途以甲方?允許經(jīng)營范?圍為準。?第二條租?賃期限自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止,?共計___?__年(承?租方基礎建?設期___?__月不包?含在內(nèi))。?第三條?租金1、?本合同租金?標準為：貳?拾萬___?__年(_?____年?共計：壹佰?萬元整)。?2、租金?支付時間為?：____?_年一付每?年的___?__月9號?以前。?第四條甲?方權(quán)利義務?1、為乙?方提供場地?及相關配套?設施(水電?)和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。2、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。3、負?責租賃場地?內(nèi)的安全防?范.第五?條乙方權(quán)?利義務1?、有權(quán)監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。?2、應按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的規(guī)章?制度。3?、應按期支?付租金并承?擔因經(jīng)營產(chǎn)?生的經(jīng)營費?用，包括水?、電等生活?費用。4?、應按照各?級行政管理?部門的規(guī)定?進行生產(chǎn)經(jīng)?營。5、?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人?的，應先征?得甲方的書?面同意，并?辦理相關手?續(xù)。第六?條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應按照租金?的10%的?標準支付違?約金：1?、利用場地?進行違反犯?罪活動及經(jīng)?營的。2?、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。3、?逾期___?__日未支?付租金的。?4、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應提前__?___日書?面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照月租?金的10%?的標準向?qū)?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，應?減收相應的?租金同時支?付乙方在退?場所產(chǎn)生的?相關費用。?第七條?其他違約責?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應減收相?應租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2、乙方?未按照約定?支付租金的?，應按照銀?行同期最高?存款利息的?兩倍向甲方?支付滯納金?。第八條?免責條款?因不可抗?力或其他不?可歸責于雙?方的原因(?包括政府統(tǒng)?一規(guī)劃)，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應減收相應?的租金。?第九條續(xù)?租租賃期?滿乙方享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前___?__日內(nèi)書?面通知甲方?;雙方另行?簽訂續(xù)租合?同。第十?條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請?有關部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?可以向當?shù)?人民提出訴?訟。第十?一條其他?約定事項?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第十?二條雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?X作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十三條本?合同自雙方?簽字蓋X之?日起生效。?本合同一式?貳份，甲方?壹份，乙方?壹份。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日餐?飲業(yè)經(jīng)營場?地租賃合同?通用版（二?）出租方?(甲方)：?身份證號?碼營業(yè)執(zhí)照?號碼：地?址：法定?代表人：?代理人：?身份證號碼?營業(yè)執(zhí)照號?碼：地址?：法定代?表人：經(jīng)?濟方：電?話：聯(lián)系?地址：傳?真：承租?方(乙方)?：身份證?號碼營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：法?定代表人：?地址：?法定代表人?：本合同?當事人，在?自愿、平等?和誠實信用?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?簽訂本合同?：一、租?憑物業(yè)甲?方同意將坐?落于___?__市單?位(以下簡?稱物業(yè))，?建筑面積套?內(nèi)面積約為?平方米(?最終以房地?產(chǎn)證面積為?準)的房租?鋪位及其他?設備(見附?件)在良好?狀態(tài)下租給?乙方作為?用途使用，?乙方不得擅?自改變房屋?用途。二?、租憑期?1、租憑期?為自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?;甲方交房?日期為：_?____年?_____?月日。2?、租憑期滿?甲方有權(quán)收?回該物業(yè)，?乙方應如期?歸還;如甲?方將該物業(yè)?繼續(xù)出租或?出售，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?權(quán)。3、?租憑期內(nèi)乙?方若將房屋?轉(zhuǎn)租，必須?事先得到甲?方同意。?三、租金、?押金1、?租金為：每?月幣元?整(小寫?);乙方在?每月的__?___日以?前交租給甲?方。2、?本合同簽訂?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?押金幣?元整(小寫?)和個?月的房租?幣元整(?小寫)，?甲方應發(fā)放?數(shù)據(jù)給乙方?。3、合?同期滿如乙?方不再續(xù)租?，甲方應將?押金退還給?乙方(不計?利息)。?4、如乙方?未按時支付?租金和其他?費用，甲方?有權(quán)從押金?中扣抵所欠?款額，如押?金不足以支?付所欠金額?，乙方應于?接到甲方付?款通知__?___日內(nèi)?補足。四?、房屋使用?的費用在?房屋租憑期?間甲乙雙方?應支付如下?費用：(?1)管理費?(2)電?話費(3?)煤氣費?(4)水電?費(5)?網(wǎng)絡使用費?(6)有?線電視費?(7)清潔?費(8)?室內(nèi)設施的?維護等雜費?(9)有?關租憑稅費?(10)?本體及室內(nèi)?設施的維護?等雜費(?11)其?他;其中?甲方支付上?述款項，?乙方支付上?述款項，?如因約定支?付方未能及?時交納以上?費用所發(fā)生?的滯納金也?應由其支付?。五、甲?乙雙方責任?1、甲方?應按規(guī)定的?日期交房給?乙方使用，?并保證附件?所載房屋設?施完好無缺?。2、使?用房屋時，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)和用?途，不得儲?存任何違禁?物品、易燃?易爆等危險?品，不得從?事非法活動?。3、乙?方須愛護房?屋及室內(nèi)設?施，如有損?壞應負責恢?復原狀或賠?償。日常損?耗品有乙方?負責更換。?4、乙方?必須按時交?納房租及各?項費用，如?拖欠租金超?過____?_日或拖欠?管理費、水?電費一個月?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)解除租?約，收回房?屋押金不予?退還，乙方?須無條件遷?出該物業(yè)且?需承擔違約?所造成代理?人：身份?證號碼營業(yè)?執(zhí)照號碼：?的全部責任?及賠償甲方?的經(jīng)濟損失?。六、經(jīng)?濟服務費?在甲乙雙方?簽署本合同?時，甲方應?向經(jīng)紀方支?付費用幣?元整(小?寫)，乙?方應向經(jīng)濟?方支付服務?費幣元?整(小寫?)。該服務?費具體支付?時間為簽訂?本合同同時?。七、違?約責任1?、如甲方對?該物業(yè)無合?法的所有權(quán)?或處置權(quán)，?或者違反本?合同的約定?或在乙方?jīng)]?有違約的情?況下在合同?期內(nèi)提前解?約等原因造?成乙方不再?或不能承租?該物業(yè)，視?為甲方違約?，甲方應雙?倍返還押金?給乙方，如?乙方另外造?成經(jīng)濟損失?，應另外賠?償乙方的經(jīng)?濟損失。?2、如乙方?違反本合同?的約定或在?甲方?jīng)]有違?約的情況下?在合同期內(nèi)?提前解約等?原因造成甲?方不在或不?能出租該物?業(yè)，視為乙?方違約，乙?方所交押金?甲方不予退?還乙方，如?果給甲方另?外造成經(jīng)濟?損失，應另?賠償甲方的?經(jīng)濟損失。?3、非經(jīng)?濟方的原因?，在甲、乙?或雙方任何?原因造成違?約情況下，?經(jīng)濟方所已?經(jīng)收取的服?務費無需退?還，尚未收?取的費用由?違約方全部?補足給經(jīng)濟?方。4、?甲乙雙方未?得經(jīng)濟方同?意協(xié)議解除?本合同，則?甲乙雙方對?經(jīng)濟方構(gòu)成?違約;甲乙?雙方利用經(jīng)?濟方提供的?信息、條件?、機會等信?息交易平臺?，私自簽署?房地產(chǎn)租賃?合同或中途?委托其他經(jīng)?濟公司的，?甲乙雙方對?經(jīng)濟方構(gòu)成?違約。前述?兩種違約情?況下，甲、?乙雙方在簽?署本合同之?后，仍需向?經(jīng)紀方支付?支付上述服?務費。八?、甲、乙雙?方應對本合?同之重要內(nèi)?容保守秘密?，非經(jīng)對方?同意或業(yè)務?需要，不得?泄露與無關?之他人。?九、甲、乙?雙方知悉在?簽署本合同?后應另到政?府有關租憑?管理部門簽?署正式房屋?租賃合同。?十、本合?同如發(fā)生糾?紛，應通過?友好協(xié)商解?決，不能協(xié)?商解決時，?可向上述物?業(yè)所在地的?人民提起訴?訟。十?一、本合同?的附件為合?同的組成部?分之一。?十二、本?合同一式三?份，經(jīng)甲、?乙、經(jīng)濟方?三方簽字蓋?章后生效，?三方各執(zhí)一?份，具同等?法律效力。?十三、?補充事項：?(注：此補?充事項系甲?乙雙方約定?之補充，涉?及到經(jīng)濟方?的條款必須?由經(jīng)濟方另?行加蓋章方?生效，否則?無效)經(jīng)?濟方鄭