農(nóng)村的宅基地的買賣合同（4篇）

第8頁共8頁農(nóng)村的宅?基地的買?賣合同?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將坐落?于白泥中?學(xué)下面的?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該宅基?地登記面?積共15?0.4平?方米。具?體位置東?至：__?___，?南至：_?____?，西至：?____?_，北至?：___?__。上?述宅基地?的使用權(quán)?及附屬設(shè)?施包括：?甲方現(xiàn)有?所在宅基?地的一切?建設(shè)設(shè)施?及水電戶?口等。終?身歸乙方?享有。?二、保證?此宅基地?手續(xù)真實?，來源合?法，權(quán)屬?清楚，四?至界限清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的權(quán)?屬或債務(wù)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負(fù)責(zé)全?部賠償。?三、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?_元，大?寫：__?___元?整。四?、付款方?式及期限?乙方向?甲方預(yù)付?人民幣貳?萬元，剩?余款在取?得宅基地?使用權(quán)證?及相關(guān)手?續(xù)后交付?給乙方。?五、宅?基地交付?時間：_?____?年___?__月_?____?日。六?、房產(chǎn)歸?屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產(chǎn)歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔(dān)。?3.房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費用均由?乙方承擔(dān)?。七、?違約責(zé)任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退?還宅基地?轉(zhuǎn)讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應(yīng)?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分)。?七、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關(guān)手?續(xù)辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費用?均由乙方?承擔(dān)。甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬?元。八?、本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村的宅?基地的買?賣合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡稱乙?方)甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?____?_號。四?邊分明_?____?為界，面?積___?__平方?米。二?、甲方知?曉國家宅?基地轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，?愿意按此?合同約定?賠償由此?造成乙方?的損失，?并保障乙?方的權(quán)益?不受侵犯?。包括使?用權(quán)、收?益權(quán)、處?置權(quán)。甲?方不得干?涉。三?、乙方不?得改變此?幅地塊的?使用性質(zhì)?，改擴建?不得影響?附近居民?的權(quán)益。?如采光等?。由此產(chǎn)?生的糾紛?，乙方責(zé)?任自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)?讓金額：?雙方議定?此幅宅基?地現(xiàn)價為?人民幣_?____?元整。?五、付款?方式：雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣___?__元整?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?，該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?，乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建、改建?房屋，本?族及異姓?人等無權(quán)?干涉、爭?議。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙方?在房屋建?成后，甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?，土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費用由?乙方承擔(dān)?。七、?協(xié)調(diào)和處?理：乙方?在建房施?工中，如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)?，由甲方?負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理?，如有協(xié)?調(diào)處理不?好，甲方?應(yīng)負(fù)相關(guān)?的責(zé)任。?甲乙雙方?如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)?調(diào)解決，?協(xié)調(diào)地點?由乙方確?定，如訴?訟由乙方?確定訴訟?法院地址?。八、?違約責(zé)任?：本協(xié)議?從雙方簽?字當(dāng)之日?起任何一?方不得反?悔違約，?如甲方違?約必須在?原轉(zhuǎn)讓金?全額的基?礎(chǔ)上加倍?賠償乙方?，即賠償?元整。1?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?賠償金額?=原金額?*2*(?1+15?%)^n?。n=轉(zhuǎn)?讓年限-?1。舉例?如下：成?交金額確?定為10?0萬元，?第二年原?房主反悔?了，違約?金=10?0萬元*?2*(1?+15%?)^(2?-1)=?230萬?元。如造?成乙方損?失(如基?建費、裝?修費、安?裝費)，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價值歸?零。九?、優(yōu)先購?買權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房?屋時應(yīng)提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導(dǎo)致?通知乙方?通知不到?甲方，責(zé)?任在甲方?。乙方無?責(zé)。在?同樣價格?同樣條件?下甲方享?有優(yōu)先購?買權(quán)。可?以在乙方?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同前，?決定是否?匹配合同?。一旦乙?方與第三?方簽訂了?合同，優(yōu)?先購買權(quán)?自動失效?。十、?該宅基地?如國家需?要，需甲?方配合提?供相關(guān)手?續(xù)，甲方?不得推辭?，賠償金?由乙方所?有。如遇?到拆遷占?地等事情?，甲方只?享有戶口?所帶來的?收益，其?他一切收?益都?xì)w乙?方所有。?此協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?乙方：_?____?證明人?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?的宅基地?的買賣合?同（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積?甲方將坐?落于白泥?中學(xué)下面?的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，該宅?基地登記?面積共1?50.4?平方米。?具體位置?東至：_?____?，南至：?____?_，西至?：___?__，北?至：__?___。?上述宅基?地的使用?權(quán)及附屬?設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)?有所在宅?基地的一?切建設(shè)設(shè)?施及水電?戶口等。?終身歸乙?方享有。?二、保?證此宅基?地手續(xù)真?實，來源?合法，權(quán)?屬清楚，?四至界限?清楚。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?權(quán)屬或債?務(wù)糾紛，?概由甲方?負(fù)責(zé)，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負(fù)責(zé)?全部賠償?。三、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地?的轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣___?__元，?大寫：_?____?元整。?四、付款?方式及期?限乙方?向甲方預(yù)?付人民幣?貳萬元，?剩余款在?取得宅基?地使用權(quán)?證及相關(guān)?手續(xù)后交?付給乙方?。五、?宅基地交?付時間：?____?_年__?___月?____?_日。?六、房產(chǎn)?歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費用由?乙方承擔(dān)?。3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費用均?由乙方承?擔(dān)。七?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款?____?_萬元，?并償付違?約金__?___萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的損失?(包括建?房、裝修?工程款和?房地產(chǎn)增?值部分)?。七、?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方將宅?基地使用?證和相關(guān)?手續(xù)辦理?到乙方名?下，所涉?的相關(guān)費?用均由乙?方承擔(dān)。?甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地?不能過戶?或無故進?行交付，?甲方應(yīng)支?付給乙方?違約金_?____?萬元。?八、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。自甲、?乙雙方簽?字后生效?，未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村的?宅基地的?買賣合同?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將坐落?于白泥中?學(xué)下面的?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該宅基?地登記面?積共15?0.4平?方米。具?體位置東?至：__?___，?南至：_?____?，西至：?____?_，北至?：___?__。上?述宅基地?的使用權(quán)?及附屬設(shè)?施包括：?甲方現(xiàn)有?所在宅基?地的一切?建設(shè)設(shè)施?及水電戶?口等。終?身歸乙方?享有。?二、保證?此宅基地?手續(xù)真實?，來源合?法，權(quán)屬?清楚，四?至界限清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的權(quán)?屬或債務(wù)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方負(fù)責(zé)全?部賠償。?三、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?____?_元，大?寫：__?___元?整。四?、付款方?式及期限?乙方向?甲方預(yù)付?人民幣貳?萬元，剩?余款在取?得宅基地?使用權(quán)證?及相關(guān)手?續(xù)后交付?給乙方。?五、宅?基地交付?時間：_?____?年___?__月_?____?日。六?、房產(chǎn)歸?屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產(chǎn)歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔(dān)。?3.房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費用均由?乙方承擔(dān)?。七、?違約責(zé)任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退?還宅基地?轉(zhuǎn)讓款_?____?萬元，并?償付違約?金___?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應(yīng)?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分)。?七、在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關(guān)手?續(xù)辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費用?均由乙方?承擔(dān)。甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬?元。八?、本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____?