租賃經(jīng)營合同樣書（2篇）

第14頁共14頁租賃經(jīng)營?合同樣書?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營_?____?事宜,達?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業(yè)場地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營。?1.2?甲方負?責提供位?于___?__層_?____?號區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業(yè)場地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營范圍限?定于__?___品?牌商標_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責任?及權利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務保證租?賃場地、?位置、設?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營的業(yè)績?考評結果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經(jīng)?營面積及?其它變更?事宜時，?應于變更?前30天?通知乙方?，乙方應?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費用由乙?方承擔，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業(yè)時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止營業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營中，?甲、乙雙?方均應遵?守國家有?關法律、?法規(guī)。乙?方有義務?遵守甲方?經(jīng)營管理?的各項規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負?責租賃專?柜商品的?采購、運?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費用?。商品到?貨后，甲?方有權對?商品進行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關價格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點經(jīng)?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調(diào)整時，?須經(jīng)甲方?批準后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負責?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實，?甲方有權?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當班?營業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價高?、質(zhì)價不?符的商品?，殘次商?品須標識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權對乙方?進行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質(zhì)量先?行負責制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應保?證無條件?予以退換?，否則給?消費者造?成的損失?由乙方負?責賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應?由乙方承?擔責任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權。?甲方有權?以應付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應具有完?整的產(chǎn)品?標識，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級、成?份含量、?技術指標?、生產(chǎn)檢?驗及標號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認證標?志，進口?商品應具?有中文標?識說明、?海關完稅?證明及有?效的進口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動，并應?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動?需經(jīng)甲方?審核批準?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準?認可。?2.15?租賃經(jīng)?營中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營范?圍、商品?價格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴重違?約違紀問?題，甲方?有權視情?況根據(jù)甲?方有關管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_?____?元的標準?對乙方進?行經(jīng)濟處?罰。2?.16?甲方商場?內(nèi)所有甲?方的設備?、設施由?甲方負責?統(tǒng)一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應?對商品進?行保險，?否則，應?承擔不予?保險產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費用?承擔3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補足?甲方應收?取租金，?乙方應足?額補齊，?否則甲方?有權采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應得?租金外，?有權視情?況進行租?賃場地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營?業(yè)績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準，?擅自撤柜?，甲方有?權從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應得租?金及相關?費用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應收費用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關標準?收取電費?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數(shù)量，?在結算中?按印制成?本收取費?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費用?由乙方承?擔。乙方?應與其銷?售人員(?營業(yè)員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標準不?低于當?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關?手續(xù)，接?受甲方培?訓;穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔餐費_?____?/元/月?/人)、?工牌費1?____?_元/人?、員工培?訓費__?___元?/人，工?裝費__?___元?/人。?第四條?結算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負責提供?上個月的?銷售及結?算清單，?經(jīng)雙方確?認后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標?準，經(jīng)甲?方面試、?培訓合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關?進店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時?,須事先?報經(jīng)甲方?批準。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓?、日常培?訓。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權依據(jù)有?關管理制?度規(guī)定，?對違紀者?予以經(jīng)濟?處罰和相?關處罰，?情節(jié)嚴重?者，將移?送司法機?關處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓?費。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權糾?正并給予?乙方相應?處罰，情?節(jié)嚴重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應將其?所有商品?及物品運?離租賃場?地，并保?持甲方原?設施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設?施，由此?發(fā)生的費?用甲方有?權從其結?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應付給?甲方的應?得收入和?其它費用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權對其經(jīng)?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結?算清單等?，均以書?面形式為?準，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協(xié)?商解決時?，應向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)_?____??????????????????(?蓋章)_?____?公司地?址：__?___?????????????公司地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?開戶行?：___?__???????????????開戶行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?租賃經(jīng)?營合同樣?書（二）?租賃經(jīng)?營合同書?租賃單?位___?__經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，___?__(以?下簡稱甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡稱乙?方)個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為__?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為___?__元，?保證人共?為225?8元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。4.?乙方的權?利和義務?：(1?)對__?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權，?包括機構?設置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。(2?)依法有?權從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?(3)?有權按照?有關政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。(4?)有權按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關?的臨時合?同工。?(5)必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門?的領導和?綜合部門?的指導、?監(jiān)督;自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權益;?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。(?6)對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險;要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設備完?好率達到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權利和?義務;?(1)甲?方有權對?乙方的工?作進行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應?積極支持?乙方行使?正當職權?，幫助、?指導乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營的分配?：(1?)___?__應照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當___?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤×利?率=基數(shù)?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=--???-租賃?基數(shù)利潤?當__?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補。(?3)甲方?收到租金?后，應按?有關規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?____?_%作為?風險基金?;乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金(保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風險基?金應存入?____?_，并按?銀行存款?利率計息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數(shù)留利基?金為__?___萬?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應逐年增?長，如達?不到基數(shù)?留利基金?____?_萬元時?，乙方應?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟政策?：(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_萬元，?產(chǎn)品銷售?收入__?___萬?元(即百?元銷售收?入的工資?含量__?___元?)為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?(含獎金?，計件超?額工資)?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?(3)用?自有資金?進行技術?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期;用?貸款進行?技術改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術改?造。(?4)以前?年度應該?歸還的技?術貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進行改