青島市房屋租賃合同中介版（3篇）

第16頁共16頁青島市房?屋租賃合?同中介版?合同編?號：青?島市房屋?租賃合同?(經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間成?交版)?出租人：?承租人?：居間?人：青?島市工商?行政管理?局青島?市國土資?源和房屋?管理局?特別告知?一、本?合同是由?青島市工?商行政管?理局、青?島市國土?資源和房?屋管理局?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及《城?市房屋租?賃管理辦?法》等有?關(guān)規(guī)定制?定的示范?文本。本?合同為工?商行政管?理部門辦?理《工商?營業(yè)執(zhí)照?》時(shí)的示?范文本，?適用于本?市行政區(qū)?域內(nèi)的房?屋租賃行?為。二?、本合同?應(yīng)由合同?各方當(dāng)事?人通過網(wǎng)?上租賃登?記系統(tǒng)簽?訂。租?賃房屋持?有權(quán)屬證?書的，合?同中所簽?訂的租賃?房屋的信?息與青島?市房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)?即時(shí)關(guān)聯(lián)?，輸入權(quán)?屬證書編?號后，權(quán)?利人名稱?、房屋座?落和建筑?面積等房?屋信息將?從青島市?房地產(chǎn)權(quán)?屬登記系?統(tǒng)自動(dòng)調(diào)?取。如房?屋存在被?查封、凍?結(jié)、權(quán)屬?存在爭議?和未辦理?房地產(chǎn)權(quán)?證，系統(tǒng)?將不支持?打印;如?房屋產(chǎn)權(quán)?存在共有?、已設(shè)定?抵押或已?經(jīng)通過本?系統(tǒng)簽訂?過租賃合?同，合同?的簽訂同?樣受到限?制，須按?照系統(tǒng)提?示經(jīng)各方?共同確認(rèn)?后方可繼?續(xù)操作。?租賃房?屋未取得?權(quán)屬證書?的，因該?房屋尚未?在青島市?房地產(chǎn)權(quán)?屬登記系?統(tǒng)進(jìn)行登?記，房屋?的有關(guān)信?息需有各?方當(dāng)事人?確認(rèn)后手?動(dòng)填入。?同時(shí)，承?租人應(yīng)對?房屋的權(quán)?屬狀況進(jìn)?行慎重核?實(shí)。三?、合同各?方當(dāng)事人?通過網(wǎng)上?操簽訂本?合同后，?應(yīng)及時(shí)到?青島房地?產(chǎn)交易中?心辦理房?屋租賃登?記備案。?當(dāng)發(fā)生重?復(fù)出租、?租賃期間?房屋轉(zhuǎn)讓?或設(shè)定抵?押后被處?分等事實(shí)?時(shí)，可以?對抗第三?人。四?、本合同?由租賃各?方簽訂合?同時(shí)自行?設(shè)置合同?密碼，該?密碼用于?網(wǎng)簽合同?的查詢、?變更和解?除，請注?意牢記和?保密。?青島市房?屋租賃合?同(居間?成交版)?出租人?(甲方)?：承租?人(乙方?)：居?間人(丙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?等法律、?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，甲?、乙雙方?在丙方的?居間撮合?下，在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合同。?第一條?出租房屋?情況甲?方出租給?乙方的房?屋，持有?(系統(tǒng)選?項(xiàng)：房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書;公有?住房租賃?合同;房?屋買賣合?同;其他?房屋來源?證明文件?)1、?產(chǎn)證證號?：(持有?房地產(chǎn)權(quán)?證書，需?錄入證號?;無房地?產(chǎn)權(quán)證書?的，該欄?將直接顯?示“尚未?取得房地?產(chǎn)權(quán)證書?”)2?、權(quán)利人?：(系統(tǒng)?自動(dòng)關(guān)聯(lián)?或手動(dòng)錄?入)3?、房屋座?落：(系?統(tǒng)自動(dòng)關(guān)?聯(lián)或手動(dòng)?錄入)?4、建筑?面積：(?系統(tǒng)自動(dòng)?關(guān)聯(lián)或手?動(dòng)錄入)?平方米?5、實(shí)際?出租面積?：(系統(tǒng)?選項(xiàng)：建?筑面積;?使用面積?)平方米?該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?租賃用途?乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?(系統(tǒng)選?項(xiàng)：住宅?;商業(yè);?辦公;倉?庫;廠房?;其它用?途)使用?。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門審?批，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。第三?條交付?日期和租?賃期限?1、甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?，租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前個(gè)?月，向甲?方書面提?出續(xù)租要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。3、?租賃期滿?如甲方繼?續(xù)出租，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第四條?租金和租?金的支付?租金標(biāo)?準(zhǔn)：元/?(系統(tǒng)選?項(xiàng)：年;?半年;季?;月;周?;日)。?房屋租金?總計(jì)人民?幣元整(?￥：)。?支付方式?：(系統(tǒng)?選項(xiàng)：現(xiàn)?金;轉(zhuǎn)賬?支票;銀?行匯款)?。各期租?金及支付?日期：。?第五條?保證金?和相關(guān)費(fèi)?用1、?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?個(gè)月的租?金，即人?民幣元整?(￥：)?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?充抵合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分無?息歸還乙?方，雙方?另有約定?的除外。?2、租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、燃?xì)饣?煤制氣、?通信、供?暖、空調(diào)?、有線電?視、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、?、等全部?使用費(fèi)用?由(系統(tǒng)?選項(xiàng)：甲?方;乙方?)承擔(dān);?由此發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)由(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?甲方;乙?方)自行?承擔(dān)。?除上述費(fèi)?用外，其?他費(fèi)用均?由(系統(tǒng)?選項(xiàng)：甲?方;乙方?)承擔(dān)。?第六條?居間服?務(wù)1、?丙方應(yīng)當(dāng)?認(rèn)真負(fù)責(zé)?地為甲乙?雙方訂立?房屋租賃?合同提供?機(jī)會(huì)或媒?介服務(wù)，?如實(shí)報(bào)告?有關(guān)訂立?房屋租賃?合同的事?項(xiàng)，并協(xié)?助甲乙雙?方辦理物?業(yè)交驗(yàn)。?2、本?合同簽訂?后，甲乙?雙方即向?丙方支付?人民幣元?整(￥：?)作為傭?金。支付?方式：(?系統(tǒng)選項(xiàng)?：現(xiàn)金;?轉(zhuǎn)帳支票?;銀行匯?款)。其?中，甲方?應(yīng)支付人?民幣元整?(￥：)?，支付方?式：(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金;轉(zhuǎn)?帳支票;?銀行匯款?)。乙方?應(yīng)支付人?民幣元整?(￥：)?，支付方?式：(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金;轉(zhuǎn)?帳支票;?銀行匯款?)。3?、本合同?簽訂后，?如租賃雙?方解除、?中止或變?更租賃關(guān)?系的，租?賃雙方仍?應(yīng)向丙方?支付所約?定的傭金?。第七?條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進(jìn)行維修?。其中，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。2?、根據(jù)前?款約定，?應(yīng)由甲方?維修而在?乙方書面?催告后逾?期仍不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān);應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)維修而?在甲方書?面催告后?仍拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須報(bào)?有關(guān)部門?審批的，?則應(yīng)由(?系統(tǒng)選項(xiàng)?：：甲方?;乙方;?委托乙方?)報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?第八條?轉(zhuǎn)租租?賃期內(nèi)，?甲方(系?統(tǒng)選項(xiàng)：?不允許;?允許)乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?本合同甲?方確認(rèn)不?同意轉(zhuǎn)租?的，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。轉(zhuǎn)租時(shí)?乙方應(yīng)該?再次進(jìn)行?網(wǎng)上簽約?并辦理登?記備案。?第九條?違約責(zé)?任1、?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?每日租金?倍的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。2、?因甲方未?在該合同?中如實(shí)載?明該房屋?出租前已?抵押或共?有的事實(shí)?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?因此給乙?方造成的?全部損失?。3、?租賃期間?，甲方擅?自解除本?合同，提?前收回房?屋的，應(yīng)?退還乙方?剩余天數(shù)?的房屋租?金，并應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的倍?向乙方支?付違約金?;若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)賠償?損失。?4、乙方?違反第六?條第四?款約定?的，甲方?可要求乙?方恢復(fù)原?狀，造成?損失時(shí)，?可要求乙?方賠償損?失。5?、租賃期?間，乙方?中途擅自?退租的，?甲方退還?乙方剩余?天數(shù)房屋?租金的_?__%，?同時(shí)乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?倍向甲方?支付違約?金。6?、有下列?情形之一?的，一方?有權(quán)書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的倍支付?違約金：?甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)乙方?租賃目的?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?危及乙方?安全的。?乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?的;因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋或與?他人交換?各自承租?房屋的;?乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過月的?;甲方?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?;(8?)乙方利?用該房屋?從事違法?活動(dòng)，或?存在擅自?改動(dòng)房屋?主體結(jié)構(gòu)?、安裝有?損房屋的?設(shè)備等行?為的;?(9)。?7、丙?方提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或有?惡意串通?行為的，?除退還已?收取的傭?金外，還?應(yīng)賠償由?此給甲方?或乙方造?成的損失?。第十?條免責(zé)?條件甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?自行終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，但甲?方應(yīng)將保?證金和實(shí)?際使用房?屋天數(shù)以?外的租金?退還給乙?方：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋在租賃?期間因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的;?5、甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，租賃?期限內(nèi)被?依法處分?的。6?、。因?上述原因?產(chǎn)生的房?屋補(bǔ)償?shù)?權(quán)益，由?甲乙雙方?按規(guī)定享?有。雙方?另有約定?的，按約?定處理。?第十一?條爭議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?爭議，由?三方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的選?擇下列第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2、依法?向人民法?院起訴。?第十二?條其他?約定1?、租賃期?間，甲方?需出售或?抵押該房?屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并在抵押?合同中載?明該房屋?已出租的?事實(shí)。甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?本合同自?各方簽字?(或蓋章?)后生效?。3、?租賃期滿?，房屋租?賃備案自?動(dòng)失效;?租賃期內(nèi)?變更和解?除合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。4、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。?5、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?6、本?合同任何?一方在本?合同記載?的聯(lián)系地?址變更時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?書面通知?對方。甲?、乙雙方?向?qū)Ψ铰?lián)?系地址以?掛號信方?式郵寄法?律文書滿?十五日后?，即視為?該郵寄的?法律文書?已送達(dá)對?方。7?、本合同?連同附件?一式份。?其中：甲?、乙、丙?三方各持?一份，一?份，均具?有同等效?力。補(bǔ)?充條款(?補(bǔ)充條款?應(yīng)該在以?下空白入?輸入并與?合同其他?內(nèi)容一起?打印)?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__??????身份證?號碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?丙方(簽?章)：(?系統(tǒng)生成?)經(jīng)紀(jì)?人姓名：?(系統(tǒng)生?成)_?___年?____?月___?_日附?件一該?房屋的平?面圖(?粘貼處)?(騎縫章?加蓋處)?附件二?該房屋?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求?(粘貼處?)(騎縫?章加蓋處?)附件?三現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)?備的約定?(粘貼?處)(騎?縫章加蓋?處)青?島市房屋?租賃合同?中介版（?二）合?同編號：?青島市?房屋租賃?合同（經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間成交版?）出租?人：承?租人：?居間人：?青島市?工商行政?管理局?青島市國?土資源和?房屋管理?局特別?告知一?、本合同?是由青島?市工商行?政管理局?、青島市?國土資源?和房屋管?理局根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?《城市房?屋租賃管?理辦法》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?。本合同?為工商行?政管理部?門辦理《?工商營業(yè)?執(zhí)照》時(shí)?的示范文?本，適用?于本市行?政區(qū)域內(nèi)?的房屋租?賃行為。?二、本?合同應(yīng)由?合同各方?當(dāng)事人通?過網(wǎng)上租?賃登記系?統(tǒng)簽訂。?租賃房?屋持有權(quán)?屬證書的?，合同中?所簽訂的?租賃房屋?的信息與?青島市房?地產(chǎn)權(quán)屬?登記系統(tǒng)?實(shí)現(xiàn)即時(shí)?關(guān)聯(lián)，輸?入權(quán)屬證?書編號后?，權(quán)利人?名稱、房?屋座落和?建筑面積?等房屋信?息將從青?島市房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記系統(tǒng)自?動(dòng)調(diào)取。?如房屋存?在被查封?、凍結(jié)、?權(quán)屬存在?爭議和未?辦理房地?產(chǎn)權(quán)證，?系統(tǒng)將不?支持打印?；如房屋?產(chǎn)權(quán)存在?共有、已?設(shè)定抵押?或已經(jīng)通?過本系統(tǒng)?簽訂過租?賃合同，?合同的簽?訂同樣受?到限制，?須按照系?統(tǒng)提示經(jīng)?各方共同?確認(rèn)后方?可繼續(xù)操?作。租?賃房屋未?取得權(quán)屬?證書的，?因該房屋?尚未在青?島市房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記系統(tǒng)進(jìn)?行登記，?房屋的有?關(guān)信息需?有各方當(dāng)?事人確認(rèn)?后手動(dòng)填?入。同時(shí)?，承租人?應(yīng)對房屋?的權(quán)屬狀?況進(jìn)行慎?重核實(shí)。?三、合?同各方當(dāng)?事人通過?網(wǎng)上操簽?訂本合同?后，應(yīng)及?時(shí)到青島?房地產(chǎn)交?易中心辦?理房屋租?賃登記備?案。當(dāng)發(fā)?生重復(fù)出?租、租賃?期間房屋?轉(zhuǎn)讓或設(shè)?定抵押后?被處分等?事實(shí)時(shí)，?可以對抗?第三人。?四、本?合同由租?賃各方簽?訂合同時(shí)?自行設(shè)置?合同密碼?，該密碼?用于網(wǎng)簽?合同的查?詢、變更?和解除，?請注意牢?記和保密?。青島?市房屋租?賃合同中?介版（三?）出租?人（甲方?）：承?租人（乙?方）：?居間人（?丙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》等法律?、法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商一致，?甲、乙雙?方在丙方?的居間撮?合下，在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合同。?第一條?出租房屋?情況甲?方出租給?乙方的房?屋，持有?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書；公有?住房租賃?合同；房?屋買賣合?同；其他?房屋來源?證明文件?）1、?產(chǎn)證證號?：（持有?房地產(chǎn)權(quán)?證書，需?錄入證號?；無房地?產(chǎn)權(quán)證書?的，該欄?將直接顯?示“尚未?取得房地?產(chǎn)權(quán)證書?”）2?、權(quán)利人?：（系統(tǒng)?自動(dòng)關(guān)聯(lián)?或手動(dòng)錄?入）3?、房屋座?落：（系?統(tǒng)自動(dòng)關(guān)?聯(lián)或手動(dòng)?錄入）?4、建筑?面積：（?系統(tǒng)自動(dòng)?關(guān)聯(lián)或手?動(dòng)錄入）?平方米?5、實(shí)際?出租面積?：（系統(tǒng)?選項(xiàng)：建?筑面積；?使用面積?）平方米?該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?租賃用途?乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：住宅?；商業(yè)；?辦公；倉?庫；廠房?；其它用?途）使用?。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門審?批，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。第三?條交付?日期和租?賃期限?1、甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?，租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方書面提?出續(xù)租要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。3、?租賃期滿?如甲方繼?續(xù)出租，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第四條?租金和租?金的支付?租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：年；?半年；季?；月；周?；日）。?房屋租金?總計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?____?____?）。支付?方式：（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：現(xiàn)金；?轉(zhuǎn)賬支票?；銀行匯?款）。各?期租金及?支付日期?：___?____?___.?第五條?保證金?和相關(guān)費(fèi)?用1、?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?____?_）。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以充抵?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分無息歸?還乙方，?雙方另有?約定的除?外。2?、租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、燃?氣或煤制?氣、通信?、供暖、?空調(diào)、有?線電視、?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、__?____?、___?_等全部?使用費(fèi)用?由___?___（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：甲方；?乙方）承?擔(dān)；由此?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)由?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：__?____?____?甲方；乙?方）自行?承擔(dān)。?除上述費(fèi)?用外，其?他費(fèi)用均?由___?___（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：甲方；?乙方）承?擔(dān)。第?六條居?間服務(wù)?1、丙方?應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)地為?甲乙雙方?訂立房屋?租賃合同?提供機(jī)會(huì)?或媒介服?務(wù)，如實(shí)?報(bào)告有關(guān)?訂立房屋?租賃合同?的事項(xiàng)，?并協(xié)助甲?乙雙方辦?理物業(yè)交?驗(yàn)。2?、本合同?簽訂后，?甲乙雙方?即向丙方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?____?____?）作為傭?金。支付?方式：（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：現(xiàn)金；?轉(zhuǎn)帳支票?；銀行匯?款）。其?中，甲方?應(yīng)支付人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?____?_），支?付方式：?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：現(xiàn)金?；轉(zhuǎn)帳支?票；銀行?匯款）。?乙方應(yīng)支?付人民幣?____?元整（￥?：___?____?___）?，支付方?式：（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金；轉(zhuǎn)?帳支票；?銀行匯款?）。3?、本合同?簽訂后，?如租賃雙?方解除、?中止或變?更租賃關(guān)?系的，租?賃雙方仍?應(yīng)向丙方?支付所約?定的傭金?。第七?條房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。其中，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。2?、根據(jù)前?款約定，?應(yīng)由甲方?維修而在?乙方書面?催告后逾?期仍不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)；應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)維修而?在甲方書?面催告后?仍拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須報(bào)?有關(guān)部門?審批的，?則應(yīng)由（?系統(tǒng)選項(xiàng)?：：甲方?；乙方；?委托乙方?）報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸屬?及其維修?責(zé)任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?第八條?轉(zhuǎn)租租?賃期內(nèi)，?甲方（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?不允許；?允許）乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?本合同甲?方確認(rèn)不?同意轉(zhuǎn)租?的，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。轉(zhuǎn)租時(shí)?乙方應(yīng)該?再次進(jìn)行?網(wǎng)上簽約?并辦理登?記備案。?第九條?違約責(zé)?任1、?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?每日租金?倍的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。2、?因甲方未?在該合同?中如實(shí)載?明該房屋?出租前已?抵押或共?有的事實(shí)?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?因此給乙?方造成的?全部損失?。3、?租賃期間?，甲方擅?自解除本?合同，提?前收回房?屋的，應(yīng)?退還乙方?剩余天數(shù)?的房屋租?金，并應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?；若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)賠償?損失。?4、乙方?違反第六?條第四?款約定?的，甲方?可要求乙?方恢復(fù)原?狀，造成?損失時(shí)，?可要求乙?方賠償損?失。5?、租賃期?間，乙方?中途擅自?退租的，?甲方退還?乙方剩余?天數(shù)房屋?租金的_?___%?，同時(shí)乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。?6、有下?列情形之?一的，一?方有權(quán)書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?：（1?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的；（?2）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)乙方租?賃目的或?甲方交付?的房屋存?在缺陷危?及乙方安?全的。?（3）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途的；?（4）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（5?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋或與?他人交換?各自承租?房屋的；?（6）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過___?_月的；?（7）?甲方不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的；?（8）乙?方利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?，或存在?擅自改動(dòng)?房屋主體?結(jié)構(gòu)、安?裝有損房?屋的設(shè)備?等行為的?；（9?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.7、?丙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?傭金外，?還應(yīng)賠償?由此給甲?方或乙方?造成的損?失。第?十條免?責(zé)條件?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同自行終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，但?甲方應(yīng)將?保證金和?實(shí)際使用?房屋天數(shù)?以外的租?金退還給?乙方：?1、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?2、該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的；?3、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的；?4、該?房屋在租?賃期間因?不可抗力?導(dǎo)致毀損?、滅失的?；5、?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，租?賃期限內(nèi)?被依法處?分的。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?因上述?原因產(chǎn)生?的房屋補(bǔ)?償?shù)葯?quán)益?，由甲乙?雙方按規(guī)?定享有。?雙方另有?約定的，?按約定處?理。第?十一條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生爭議?，由三方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的選擇下?列第__?____?種方式解?決：1?、提交_?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；2、?依法向人?民法院起?訴。第?十二條?其他約定?1、租?賃期間，?甲方需出?售或抵押?該房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并在?抵押合同?中載明該?房屋已出?租的事實(shí)?。甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、本合?同自各方?簽字（或?蓋章）后?生效。?3、租賃?期滿，房?屋租賃備?案自動(dòng)失?效；租賃?期內(nèi)變更?和解除合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?