土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書樣?本甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于?？谑?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__

畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?《土地使?用權(quán)座落?及現(xiàn)狀》?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?470萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占70?%股權(quán);?乙方以貨?幣出20?0萬(wàn)一次?性出資注?冊(cè)資本，?占30%?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于2.0?，綠化率?不少于3?0%，建?筑密度不?小于25?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬(wàn)元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣67?0萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的5%?，計(jì)人民?幣33.?5萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?

30%?，計(jì)人民?幣200?萬(wàn)元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國(guó)有土?地使用證?后10個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的55?%，計(jì)人?民幣36?8.5萬(wàn)?元，余下?10%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)67?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起2?0個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?20個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：代?表：乙?方(蓋章?)：代?表：_?____?年___?__月_?____?日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書樣本（?二）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)乙?方因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)建工?廠的需要?，向擁有?土地使用?權(quán)的甲方?購(gòu)買其位?于___?__市開?發(fā)區(qū)地段?的土地，?現(xiàn)雙方根?據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?和本著平?等互利的?原則，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商一致?，達(dá)成了?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，?以望雙方?共同遵守?。第一?條：甲?乙雙方依?法簽訂的?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?具有法律?效力。乙?方依法享?有對(duì)該塊?土地的使?用權(quán)。乙?方在土地?法使用權(quán)?的范圍內(nèi)?進(jìn)行開發(fā)?利用及依?法轉(zhuǎn)讓，?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律法規(guī)?及深圳市?有關(guān)規(guī)定?，不得損?害社會(huì)公?共利益。?但乙方經(jīng)?營(yíng)權(quán)益受?法律保護(hù)?。第二?條：轉(zhuǎn)讓?土地的位?置、面積?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地位?于___?__地段?(詳細(xì)座?標(biāo)見紅線?圖)。土?地總面積?經(jīng)雙方測(cè)?量確定為?____?_平方米?(實(shí)際面?積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅?線圖范圍?面積為準(zhǔn)?)。第?三條：轉(zhuǎn)?讓土地的?價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的?土地以每?平方米_?____?元人民幣?，共計(jì)總?金額為_?____?元人民幣?(大寫：?____?_元整)?。第四?條：付款?方式和時(shí)?間1、?合同簽定?后，第一?期付款，?乙方向甲?方付定金?____?_萬(wàn)元人?民幣。?2、余款?在合同簽?訂日起兩?年內(nèi)付清?。第五?條：土地?交付使用?的時(shí)間?甲方于_?____?年___?__月_?____?日一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?____?_年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第?七條：甲?乙雙方責(zé)?任甲方?的責(zé)任：?1、甲?方應(yīng)在合?同簽訂后?一年內(nèi)完?成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的?路通、水?通、電通?、土地平?整等“三?通一平”?的工作。?2、甲?方協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓的下列?事項(xiàng)：?(1)在?合同簽訂?后，協(xié)助?乙方向國(guó)?土管理局?辦理乙方?使用該土?地的各項(xiàng)?土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直?至寶安區(qū)?國(guó)土分局?與乙方簽?訂土地使?用權(quán)出讓?合同，保?證乙方領(lǐng)?取土地使?用權(quán)證;?(2)?協(xié)助乙方?辦理在該?土地上建?造廠房、?宿舍及其?配套設(shè)施?所需的設(shè)?計(jì)規(guī)則許?可、報(bào)建?施工審批?、領(lǐng)取《?房地產(chǎn)權(quán)?證》等各?項(xiàng)手續(xù)。?(3)?協(xié)助乙方?辦理乙方?委托的有?關(guān)該土地?的其它事?項(xiàng)。(?4)因甲?方轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)?給乙方而?引起的土?地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系?方面的糾?紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處?理，并由?甲方承擔(dān)?由此發(fā)生?的民事、?經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。而?且，由此?造成乙方?的損失，?甲方應(yīng)賠?償乙方的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。并?確保乙方?的土地使?用權(quán)不受?第三方的?侵犯。?乙方的責(zé)?任：1?、甲方在?協(xié)助乙方?辦理上述?有關(guān)手續(xù)?時(shí)，乙方?須盡力配?合，并及?時(shí)提供有?關(guān)資料，?如因乙方?延誤提供?有關(guān)資料?時(shí)間而造?成的后果?，由乙方?負(fù)責(zé)。?2、本合?同所載明?轉(zhuǎn)讓的土?地在其報(bào)?批辦理手?續(xù)過程中?，寶安區(qū)?國(guó)土分局?所收取的?土地出讓?費(fèi)，土地?開發(fā)費(fèi)、?市政配套?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?用地內(nèi)的?水、電、?道路等設(shè)?施由乙方?自行規(guī)劃?和建設(shè)，?所發(fā)生的?建設(shè)和增?容費(fèi)等均?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、乙方應(yīng)?依法配合?當(dāng)?shù)匦姓?部門的治?安、計(jì)生?、消防、?環(huán)保等行?政工作。?5、乙?方在廠房?建成使用?后，協(xié)助?甲方解決?本村青年?就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的?廢品在同?等條件下?全部由甲?方負(fù)責(zé)回?收;并按?土地面積?計(jì)算，管?理費(fèi)每月?每平方米?____?_元向甲?方繳交管?理費(fèi)(按?實(shí)際生產(chǎn)?時(shí)間收取?)。第?八條：違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方必須?嚴(yán)格遵守?和履行本?協(xié)議書內(nèi)?容條款有?關(guān)規(guī)定，?若由于一?方的過失?，造成本?協(xié)議不能?履行或不?能完全履?行時(shí)，由?過失一方?承擔(dān)違約?責(zé)任;如?屬雙方過?失，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情?況，由雙?方分別各?自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任?。2、?乙方不能?按期向甲?方支付應(yīng)?付的款項(xiàng)?，應(yīng)向甲?方交納違?約金。違?約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，?以乙方所?欠甲方部?分款項(xiàng)的?千分之一?支付給甲?方，如逾?期六個(gè)月?，甲方有?權(quán)終止履?行協(xié)議書?，收回所?轉(zhuǎn)讓的土?地。3?、如甲方?不能按期?履行本協(xié)?議書所規(guī)?定的義務(wù)?，甲方應(yīng)?向乙方交?納違約金?。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)?算，以乙?方按照本?協(xié)議規(guī)定?已向甲方?支付的土?地費(fèi)總金?額的千分?之一支付?給乙方。?如果甲方?逾期六個(gè)?月不能交?付全部土?地給乙方?使用的，?乙方有權(quán)?終止履行?協(xié)議，收?回乙方向?甲方支付?的土地費(fèi)?，并追究?甲方的違?約責(zé)任，?賠償乙方?因此受到?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條?：糾紛的?解決方式?在本協(xié)?議書有效?期間，凡?因執(zhí)行本?協(xié)議書所?發(fā)生的或?與本協(xié)議?書有關(guān)的?一切爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?本著友好?協(xié)商的精?神，通過?協(xié)商解決?。如果協(xié)?商仍不能?解決時(shí)，?雙方可將?爭(zhēng)議提交?給有關(guān)管?轄權(quán)的人?民法院審?理，審理?費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)?。第十?條：協(xié)議?書生效及?其他1?、本協(xié)議?書及其附?件經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。2?、土地的?紅線圖