土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)(一)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地流轉(zhuǎn)?合同書(shū)(?一)甲?方：__?___?乙方：_?____?為了加?快小城鎮(zhèn)?發(fā)展步伐?，推進(jìn)城?市化進(jìn)程?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)土地?承包法》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著自?愿、平等?、有償?shù)?原則，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、位?置：__?___?二、面積?：___?__三?、土地補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)：?____?_四、?土地補(bǔ)償?金額：_?____?五、甲?方在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___日?內(nèi)全額支?付乙方土?地補(bǔ)償款?;甲方按?實(shí)際土地?面積支付?乙方補(bǔ)償?款后，自?動(dòng)收回該?地塊的使?用權(quán);?六、乙方?收到甲方?支付的補(bǔ)?償款之日?起，不在?享受該地?塊的使用?權(quán)，不得?對(duì)該地塊?的使用權(quán)?歸屬及其?地上附著?物提出異?議;七?、甲乙雙?方必須嚴(yán)?格按照協(xié)?議內(nèi)容執(zhí)?行，不得?以任何理?由違約。?甲方必須?在規(guī)定的?期限內(nèi)全?額支付乙?方的補(bǔ)償?款，乙方?不得以任?何理由阻?撓該地塊?的具體使?用，若違?約，違約?方自行承?擔(dān)一切違?約責(zé)任;?八、本?協(xié)議自協(xié)?議簽訂之?日起生效?，自補(bǔ)償?款到位之?日起執(zhí)行?;九、?自本協(xié)議?生效后，?甲乙雙方?于___?__年_?____?月簽訂的?土地租賃?協(xié)議自動(dòng)?解除;?十、本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?;十一?、本協(xié)議?一式三份?，___?__政府?和甲乙雙?方各持一?份。甲?方(簽字?)：__?___????????????乙方(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地流轉(zhuǎn)?合同書(shū)(?一)（二?）甲方?：___?__村民?委員會(huì)?乙方：_?____?根據(jù)《?土地管理?法》及《?農(nóng)村土地?承包法》?的有關(guān)規(guī)?定,乙方?通過(guò)__?___方?式取得甲?方荒灘荒?山(林地?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán),?經(jīng)雙方共?同商定,?達(dá)成如下?協(xié)議,特?立此合同?：___?__一?、甲方將?位于__?___村?民委員會(huì)?(組)所?有的,以?北、現(xiàn)以?西與毗鄰?的荒山(?林地)發(fā)?包給乙方?使用,其?四至為：?____?_東至?：___?__現(xiàn)西?邊;南?至：__?___與?村荒山相?隔的通往?上山的道?路;西?至：__?___這?兩座山頂?東西分水?嶺一線;?北至：?____?_從南側(cè)?數(shù)第二個(gè)?山頭與第?三個(gè)山頭?之間的山?谷中分線?。二、?乙方承包?后,承包?使用期,?即從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?終止。?三、乙方?所承包的?荒灘荒山?(林地)?使用權(quán)及?其地上附?著物總承?包款為人?民幣_(tái)_?___元?整,付款?方式為：?____?_四、?乙方承包?荒灘荒山?后應(yīng)積極?治理,在?荒山上植?樹(shù)、種草?或搞多種?經(jīng)營(yíng);經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)可以?從事非農(nóng)?業(yè)生產(chǎn),?利用承包?范圍內(nèi)的?林木、粘?土、沙石?等礦產(chǎn)資?源或建造?固定設(shè)施?。五、?乙方對(duì)所?承包的荒?灘荒山有?獨(dú)立的經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?,但不得?轉(zhuǎn)包。?六、甲方?要尊重乙?方所承包?荒灘荒山?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?,保護(hù)其?合法權(quán)益?不受侵犯?,對(duì)荒山?的開(kāi)發(fā)治?理成果全?部歸乙方?所有。?七、乙方?在所承包?的荒灘荒?山在合同?履行期內(nèi)?除乙方交?納承包款?外,乙方?不負(fù)責(zé)其?他任何名?目的費(fèi)用?。八、?乙方將荒?灘荒山承?包后,甲?方有權(quán)監(jiān)?督、檢查?、督促其?治理和合?理利用荒?灘荒山資?源,發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?書(shū)面通知?乙方。?九、甲方?保證該荒?灘荒山(?林地)界?線、四至?與他人無(wú)?任何爭(zhēng)議?。如因此?發(fā)生糾紛?,由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?處理,如?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失,?由甲方負(fù)?責(zé)全額賠?償。十?、甲乙雙?方必須信?守合同。?如甲方違?約導(dǎo)致解?除此合同?,須付給?乙方違約?金人民幣?____?_萬(wàn)元、?退還乙方?承包荒灘?荒山所付?的全部?jī)r(jià)?款,同時(shí)?對(duì)乙方的?治理投入?和治理成?果合理作?價(jià),作價(jià)?款一次性?付給乙方?;如乙方?違約導(dǎo)致?解除此合?同,甲方?不予退還?乙方的承?包款。?十一、如?在承包期?限內(nèi)遇國(guó)?家建設(shè)或?進(jìn)行其它?開(kāi)發(fā)建設(shè)?需征用土?地時(shí),應(yīng)?首先從征?地款中保?障向乙方?支付實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?和未履行?年限的預(yù)?期利益損?失。十?二、合同?期滿后,?如乙方愿?意繼續(xù)承?包經(jīng)營(yíng),?雙方續(xù)簽?合同;如?乙方不再?承包經(jīng)營(yíng)?,甲方對(duì)?乙方的治?理成果、?經(jīng)濟(jì)投入?合理作價(jià)?歸甲方,?作價(jià)款一?次性付給?乙方,不?得拖欠。?否則,此?合同期限?順延至甲?方將全部?價(jià)款付清?乙方后合?同自行終?止。十?三、甲乙?雙方如因?作價(jià)款發(fā)?生分歧,?協(xié)商不成?,須委托?甲乙雙方?共同認(rèn)可?的中介機(jī)?構(gòu)進(jìn)行評(píng)?估作價(jià),?其結(jié)果對(duì)?雙方均有?約束力。?十四、?雙方如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可向的人?民法院提?起訴訟。?十五、?本合同一?式四份,?甲乙雙方?各一份、?公證處一?份、鄉(xiāng)人?民政府備?案一份,?經(jīng)___?__公證?處公證后?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地流?轉(zhuǎn)合同書(shū)?(一)（?三）農(nóng)?村土地流?轉(zhuǎn)合同?甲方名稱?(承包方?)：乙?方名稱(?受讓方)?：住?址：住?址：?身份證號(hào)?：___?__?????????????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》的規(guī)?定，本著?公正、平?等、自愿?、互利、?有償?shù)脑?則，經(jīng)流?轉(zhuǎn)雙方充?分協(xié)商，?訂立本合?同。一?、流轉(zhuǎn)標(biāo)?的甲方?同意將其?承包經(jīng)營(yíng)?的位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組?畝土地?的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從?事生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、流轉(zhuǎn)土?地方式、?用途甲?方以轉(zhuǎn)包?的方式將?其承包經(jīng)?營(yíng)的土地?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)。?乙方不?得改變流?轉(zhuǎn)土地用?途，合同?雙方約定?用途為：?___?__。?三、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起?止日期?雙方約定?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?年，從?___?_年_?___月?___?_日起，?至__?__年?____?月__?__日止?。四、?流轉(zhuǎn)土地?的種類、?面積、等?級(jí)、位置?序號(hào)土?地名稱面?積等級(jí)四?至東?南西北?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款及支?付方式、?時(shí)間乙?方同意每?____?年__?__月?____?日前分?次,按?元/畝，?將流轉(zhuǎn)費(fèi)?用支付給?甲方。?六、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)按照?合同規(guī)定?收取土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)和?補(bǔ)償費(fèi)用?，按照合?同約定的?期限收回?流轉(zhuǎn)的土?地。(?二)協(xié)助?和監(jiān)督乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營(yíng)權(quán),?合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產(chǎn)生的用?水、用電?、及其他?方面的糾?紛，不得?干預(yù)乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。七?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)按合同?約定流轉(zhuǎn)?的土地具?有自主生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?，經(jīng)營(yíng)決?策權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)?。(二?)按照合?同規(guī)定按?時(shí)足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)用及?補(bǔ)償費(fèi)用?。(三?)在流轉(zhuǎn)?合同期限?內(nèi)，可自?由的將該?土地租賃?給第三方?，但不得?改變土地?的用途。?八、違?約責(zé)任?(一)甲?方不按合?同規(guī)定時(shí)?間向乙方?交付流轉(zhuǎn)?土地，或?不完全交?付流轉(zhuǎn)土?地，違約?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變?更或解除?合同，由?甲方賠償?乙方損失?。向乙方?支付違約?金元。?(三)?乙方違反?合同約定?，向甲方?支付違約?金元。?九、特?別約定?(一)本?合同在土?地流轉(zhuǎn)過(guò)?程中，如?遇國(guó)家征?用土地時(shí)?，雙方應(yīng)?無(wú)條件服?從，并約?定獲取國(guó)?家征用該?土地的補(bǔ)?償費(fèi)用分?配方式為?：土地補(bǔ)?償款歸甲?方所有，?地上物補(bǔ)?償歸乙方?所有。?(二)本?土地流轉(zhuǎn)?合同終止?后，原土?地上新建?附著建筑?物，雙方?同意按以?下第種?方式處理?。1.?歸甲方所?有，甲方?不作補(bǔ)償?;2.?歸甲方所?有，甲方?合理補(bǔ)償?乙方;3?.由乙?方按時(shí)拆?除，恢復(fù)?原貌。?十、合同?爭(zhēng)議的解?決方式?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方友好?協(xié)商;協(xié)?商不成的?，依法向?流轉(zhuǎn)土?地所在地?人民法院?起訴。?十一、其?它約定?本合同一?式四份，?甲方、乙?方各一份?,鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理?部門(mén)、村?委會(huì)(原?發(fā)包人)?各一份?,自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?本合同未?盡事宜，?雙方可以?訂立書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?