標準版私人服務合同書（4篇）

第20頁共20頁標準版私人?服務合同書?單位：?（下簡稱?甲方）廣?告商：（?下簡稱乙方?）甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，本著?互惠互利的?原則，就甲?方委托乙方?的宣傳策劃?事宜，達成?如下條款：?第一條：?甲方委托乙?方宣傳策劃?的項目：_?____?第二條：宣?傳策劃原則?乙方按甲?方規(guī)定，提?供全程宣傳?策劃包括廣?告策劃與設(shè)?計的服務，?為甲方市場?定位及市場?區(qū)域提供參?改依據(jù)，為?決策服務。?第三條：?代理方式?甲方委托乙?方全權(quán)全程?宣傳策劃，?并委托平面?設(shè)計、廣告?代理等業(yè)務?，全面負責?本次項目的?宣傳策劃工?作。第四?條：甲方的?權(quán)利和義務?1、在約?定期限內(nèi)要?求乙方提交?有關(guān)宣傳策?劃方案，從?市場調(diào)查依?據(jù)確認后再?由甲方協(xié)助?組織實施。?2、有權(quán)?要求乙方在?委托范圍內(nèi)?從策劃角度?提供書面意?見和建議。?3、要求?乙方向甲方?提供策劃方?案及調(diào)整宣?傳策略和建?議。4、?批準乙方制?訂的整體宣?傳策略，承?擔有關(guān)宣傳?推廣、廣告?等所需的各?項費用。?5、按合同?約定與乙方?結(jié)算宣傳策?劃費并按時?支付。第?五條、乙方?的權(quán)利和義?務1、有?權(quán)按照合同?要求甲方支?付宣傳策劃?費。2、?負責根據(jù)甲?方要求和項?目進度的不?同階段，提?報廣告計劃?，經(jīng)甲方認?可后組織實?施。3、?乙方提供：?⑴、項目?報紙軟性文?章撰寫；⑵?、項目各種?展銷、促銷?、優(yōu)惠活動?的策劃。?4、承擔因?乙方過錯造?成的索賠或?其他法律責?任。第六?條：代理期?限甲方委?托乙方宣傳?策劃期限分?為：__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止；第七?條：項目宣?傳策劃費的?給付標準和?方式1、?宣傳策劃費?共計___?__元（大?寫____?_）。2?、本合同簽?訂后，甲方?即向乙方支?付人民幣_?____整?（大寫__?___）為?預付款。?3、活動結(jié)?束后，甲方?向乙方支付?合同余款，?即人民幣?_____?整（大寫_?____）?.第八條?：違約責任?1、因甲?方未提供有?關(guān)許可證及?相關(guān)法律文?件資料、活?動優(yōu)惠政策?而造成損失?的，則甲方?承擔全部責?任。2、?如因乙方原?因，不及時?提供宣傳策?劃方案，甲?方追究責任?或終止合同?。3、甲?方如未按照?雙方約定支?付給乙方宣?傳策劃費，?乙方有權(quán)解?除合同。?4、在合作?過程中任何?一方泄露商?業(yè)秘密或?qū)?有關(guān)資料提?供給第三?人的，另一?方有權(quán)要求?對方承擔相?關(guān)經(jīng)濟損失?。5、任?何一方單方?擅自中止合?同或解除合?同均屬違約?行為，需由?違約方承擔?因此給守約?方造成的相?關(guān)損失和違?約責任。?6、本合同?執(zhí)行過程中?，如有因不?可抗力因素?影響有關(guān)條?款之執(zhí)行的?，應由雙方?協(xié)商，妥善?解決，在雙?方達成一致?意見的基礎(chǔ)?上而中止合?同或改變合?同的有關(guān)條?款的不視為?違約。第?九條：附則?1、雙方?可對本合同?的條款進行?補充，以書?面形式簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同之附?件均為合同?有效組成部?分，具有同?等效力。?3、本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?4、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?均具同等法?律效力。?5、本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?或調(diào)節(jié)不成?的，雙方同?意由仲裁委?員會仲裁。?6、合同?期滿本合同?自然終止。?雙方如續(xù)訂?合同，應在?該合同期滿?七天前向?qū)?方提出書面?意見。7?、本合同自?雙方代表人?簽字或蓋章?之日起生效?。甲方?：乙方?：代表人?：(簽章?)____?_日期：_?____年?_____?月____?_日代表?人：___?__日期：?簽章)_?____年?_____?月____?_日標準?版私人服務?合同書（二?）勞務輸?入單位(甲?方)：__?___電?話：___?__地址?：____?_勞務派?遣單位(乙?方)：__?___電?話：___?__地址?：____?_戶名：?_____?開戶行：?_____?帳號：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商?，建立勞務?派遣合作關(guān)?系，乙方根?據(jù)甲方要求?向甲方派遣?勞務人員，?甲方根據(jù)生?產(chǎn)工作需要?安排勞務人?員的工作。?現(xiàn)就有關(guān)問?題簽訂本合?同：一、?勞務人員的?數(shù)量、條件?、派遣期、?試用期和提?供勞務的方?式乙方按?照甲方要求?從____?_年___?__月__?___日起?派遣___?__名勞務?人員到甲方?工作，甲方?安排勞務人?員的具體工?作，并向乙?方支付勞務?服務費用。?派遣期__?___年，?試用期__?___個月?。勞務人?員須具備的?條件：__?___提?供勞務的方?式：按照用?工單位的生?產(chǎn)需要，派?遣符合條件?的勞務人員?。二、勞?務人員的招?錄與變更?勞務人員由?乙方負責按?照合同條款?條件組織招?錄，也可由?甲方進行推?薦，按照擇?優(yōu)的原則確?定派遣勞務?人員。派遣?的勞務人員?一經(jīng)確定，?甲乙雙方應?擬定《勞務?派遣人員清?單》，并簽?字、蓋章，?作為本合同?的附件。甲?乙雙方按照?本合同約定?對被派遣的?勞務人員進?行變更的，?要相應修改?《勞務派遣?人員清單》?，并須經(jīng)雙?方簽字、蓋?章認可。?三、勞務合?同的期限?本合同自甲?乙雙方簽字?并蓋章之日?起生效，至?_____?年____?_月___?__日終止?。四、費?用的支付?(一)甲方?向乙方支付?的勞務費用?包括：1?.勞務人員?的勞務報酬?;2.甲?方應承擔勞?務人員的相?關(guān)社會保險?費用;3?.甲方應向?乙方支付的?勞務派遣服?務費用;?4.用于勞?務人員的一?次性費用：?勞動合同鑒?證費、勞務?人員的體檢?費等。(?二)費用的?標準：1?.勞務人員?的勞務報酬?標準按國家?_____?省的規(guī)定由?甲方確定，?并由甲方向?乙方提供勞?務報酬單;?2.甲方?應支付的相?關(guān)社會保險?費用數(shù)額按?雙方約定的?標準由乙方?書面通知甲?方。3.?勞務派遣服?務費標準：?甲乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，從?以下兩種標?準中任選一?種。(√2?15;)?(1)乙方?委托甲方代?發(fā)勞務人員?工資，乙方?收取___?__元人1?83;月的?勞務派遣服?務費。(_?____)?(2)若?由乙方直接?發(fā)放勞務人?員工資，乙?方收取__?___元人?183;月?的勞務派遣?服務費。(?_____?)4.一?次性費用標?準為：勞動?合同書及鑒?證費用由甲?方按實際發(fā)?生數(shù)支付;?其他一次性?費用經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?后由甲方承?擔。每月?應支付的勞?務派遣服務?費當月實際?使用的勞務?人員數(shù)21?5;派遣服?務費標準人?183;月?215;派?遣月數(shù)當?月實際使用?的勞務人員?數(shù)以雙方簽?字蓋章的《?勞務派遣人?員清單》人?數(shù)為準。?派遣期不超?過半月的，?派遣月數(shù)按?半月計算，?派遣期超過?半月、不滿?_____?月的，派遣?月數(shù)按一個?月計算。?(三)支付?方式和支付?時間：1?.勞務人員?的勞務報酬?，由乙方以?書面正式委?托形式，委?托甲方代為?發(fā)放;(具?體操作按委?托書面條款?執(zhí)行)或由?乙方直接為?派遣勞務人?員發(fā)放。?2.甲方應?支付的相關(guān)?社會保險費?用，由乙方?提供繳納清?單，繳納期?限經(jīng)甲方確?認后，支付?給乙方按期?繳納。3?.勞務派遣?服務費按_?____(?月、季)支?付，由甲方?于____?_將當__?___(月?、季)費用?以轉(zhuǎn)帳結(jié)算?的方式支付?給乙方。?4.勞動合?同書及鑒證?費用，由乙?方開據(jù)正式?單據(jù)交給甲?方確認后，?甲方支付給?乙方。其他?一次性費用?，支付時間?根據(jù)實際情?況經(jīng)雙方協(xié)?商后確定。?5.勞務?人員個人需?承擔的費用?，由甲方按?月從勞務人?員工資中扣?除，并打入?乙方帳戶。?五、甲方?權(quán)利(一?)安排勞務?人員在甲方?的具體工作?崗位，監(jiān)督?、檢查、考?核勞務人員?完成工作的?情況，并負?責日常管理?;(二)?勞務人員有?以下情形之?一的，甲方?應提前__?___日通?知乙方，并?于____?_日后退回?乙方，并有?權(quán)要求乙方?在____?_日內(nèi)重新?派遣符合條?件的勞務人?員：1.?在試用期內(nèi)?不能勝任甲?方工作要求?;2.不?服從甲方工?作安排;?3.嚴重違?反甲方勞動?紀律、規(guī)章?制度和工作?定額任務管?理;4.?工作失職,?給甲方造成?經(jīng)濟損失;?5.派遣?期未滿，被?派遣勞務人?員提出停止?派遣或擅自?離崗。(?三)確定和?調(diào)整勞務人?員的勞務報?酬標準;?(四)甲方?出資對勞務?人員進行業(yè)?務、技能培?訓的，甲方?有權(quán)與勞務?人員簽訂培?訓服務合同?，約定服務?期及違約責?任，并書面?通知乙方;?(五)對?勞務人員給?甲方造成的?經(jīng)濟損失，?甲方有權(quán)按?有關(guān)規(guī)定向?勞務人員索?賠，乙方有?責任給予協(xié)?助;(六?)對乙方不?履行合同的?，甲方有權(quán)?追究違約責?任;(七?)法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利。?六、甲方義?務和責任?(一)對勞?務人員的職?業(yè)道德規(guī)范?、工作任務?、技能培訓?、應達到的?工作要求、?應注意的安?全事項、應?遵守的各項?紀律等履行?告知、教育?、管理督查?的義務;?(二)為勞?務人員提供?必需的勞動?條件、勞動?工具和業(yè)務?用品，以及?符合國家規(guī)?定的勞動安?全衛(wèi)生設(shè)施?和必要的勞?動防護用品?;(三)?若乙方委托?甲方代發(fā)工?資，甲方應?按乙方出具?委托書要求?代為發(fā)放勞?務人員的勞?務報酬和扣?繳個人社會?保險費用以?及個人應承?擔的其他費?用等;(?四)凡甲方?要求在本合?同第五條第?二款情形之?外停止派遣?或更換勞務?人員的，應?提前___?__日書面?向乙方提出?，乙方同意?后，方能停?止派遣或更?換勞務人員?。(五)?勞務人員發(fā)?生工傷事故?時，甲方應?立即通知乙?方，并負責?做好現(xiàn)場處?理工作和協(xié)?助乙方按《?工傷保險條?例》規(guī)定處?理。(六?)按時足額?支付乙方的?勞務費用。?七、乙方?的權(quán)利(?一)對甲方?不履行合同?的，有權(quán)追?究違約責任?;(二)?依法維護勞?務人員的合?法權(quán)益;?(三)法律?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利。?八、乙方?的義務和責?任(一)?與勞務人員?建立勞動關(guān)?系，簽訂勞?動合同，并?進行鑒證，?并負責勞動?合同的管理?工作。(?二)按合同?條款規(guī)定派?遣符合條件?的勞務人員?到甲方工作?。對于甲方?按本合同第?五條第二款?要求停止派?遣并退回乙?方的勞務人?員，乙方應?予接收并負?責處理與勞?務人員之間?的勞動關(guān)系?，同時按照?甲方要求及?時派遣符合?條件的勞務?人員到甲方?工作。(?三)負責勞?務人員檔案?管理，負責?建立、接轉(zhuǎn)?勞務人員檔?案。(四?)負責為被?派遣勞務人?員辦理社會?保險。甲?方應支付的?相關(guān)社會保?險費用標準?由乙方按相?關(guān)規(guī)定計算?并書面通知?甲方。乙方?為勞務人員?所繳納的各?項社會保險?費用的有效?單據(jù)應復印?一份給甲方?。(五)?勞務人員發(fā)?生工傷事故?的，乙方接?到甲方通知?后，按《工?傷保險條例?》妥善處理?，并負責辦?理申報和理?賠事宜。?(六)對勞?務人員給甲?方造成的經(jīng)?濟損失，乙?方應積極協(xié)?助甲方對勞?務人員進行?索賠。(?七)乙方應?定期或不定?期到甲方，?了解勞務人?員的思想動?態(tài)、工作表?現(xiàn)、遵紀情?況以及對乙?方的合理要?求，乙方盡?力提供最佳?服務。九?、合同的變?更、解除、?終止和續(xù)訂?(一)甲?乙雙方應共?同遵守本合?同的各項條?款。在合同?履行期間，?未經(jīng)對方同?意，任何一?方不得變更?或解除;若?一方因國家?重大政策改?變或不可抗?力等因素不?能履行合同?，應及時通?知對方，雙?方通過協(xié)商?，對合同進?行變更或解?除。(二?)本合同期?滿前___?__日，甲?乙雙方應就?本合同是否?終止或續(xù)訂?進行協(xié)商，?并按協(xié)商結(jié)?果辦理終止?和續(xù)訂合同?手續(xù)。如不?及時辦理終?止或續(xù)訂手?續(xù)，合同終?止后，甲方?仍繼續(xù)使用?被派遣勞務?人員，則視?為續(xù)訂同一?期限的派遣?協(xié)議，甲乙?雙方應當及?時補辦派遣?協(xié)議手續(xù)。?十、其他?(一)未?盡事宜，法?律、法規(guī)有?規(guī)定的，按?照相關(guān)規(guī)定?辦理無規(guī)定?的，由雙方?協(xié)商解決。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致對本合?同進行修改?、補充達成?的補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。(二)?雙方在履行?合同時發(fā)生?爭議，應本?著實事求是?的精神友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可向甲方屬?地仲裁機構(gòu)?提起仲裁或?向甲方或乙?方屬地人民?法院提起訴?訟。(三?)本合同正?本一式__?___份，?甲乙方各執(zhí)?_____?份。甲方?：____?_乙方：?_____?法定代表?人授權(quán)人簽?字：___?__法定?代表人授權(quán)?人簽字：_?____?甲方蓋章：?_____?乙方蓋章?：____?_日期：_?____年?_____?月____?_日___?__日期：?_____?年____?_月___?__日標?準版私人服?務合同書（?三）協(xié)議?書委托方?：房___?__公司?受托方：商?業(yè)管理服務?中心簽約?時間：__?___年_?____月?日委托管?理及顧問協(xié)?議書委托?方：房__?___公司?（以下稱?甲方）受?托方：商業(yè)?管理服務中?心（以下稱?乙方）甲?、乙雙方本?著平等自愿?、誠信雙贏?的合作原則?，就甲方委?托乙方對?商業(yè)項目?提供全程商?業(yè)顧問及委?托經(jīng)營管理?服務的有關(guān)?事項，經(jīng)友?好協(xié)商，達?成以下協(xié)議?，以共同遵?守。第一?條：委托項?目的基本情?況1、項?目名稱：?2、項目地?址：3、?項目規(guī)模：?商業(yè)面積?萬平方米?第二條：?合作方式?1、甲、乙?雙方以“項?目所有權(quán)與?經(jīng)營管理權(quán)?委托的形式?”確立合作?的內(nèi)容及目?標，以委托?全程顧問、?管理的方式?進行合作。?2、乙方?向甲方提供?有關(guān)項目商?業(yè)規(guī)劃、招?商、營銷推?廣、開業(yè)籌?備、商業(yè)管?理等商業(yè)方?面的全程服?務工作。?3、甲、乙?雙方簽訂本?協(xié)議后，乙?方按照商業(yè)?管理體系系?統(tǒng)化專家輸?出的模式，?于年月__?___日前?派駐專家商?業(yè)工作人員?3人到達?項目所在地?，提供現(xiàn)場?商業(yè)工作服?務和指導；?乙方進駐項?目后，協(xié)助?甲方招聘、?組成不少于?6人的先?期項目籌備?基層團隊（?招商人員4?名，平面設(shè)?計、文案策?劃各1名）?配合乙方的?具體工作開?展，并接受?乙方的培訓?、指導和統(tǒng)?一管理。?4、在合作?期間，乙方?除派駐上款?規(guī)定的項目?常駐專家顧?問外，外圍?專家顧問（?王X先生等?人員）亦應?根據(jù)項目需?要到甲方項?目進行現(xiàn)場?指導，同時?在涉及甲方?項目重大決?議時參加指?導。5、?乙方嚴格按?照甲方的工?作要求和實?際需要提供?相關(guān)的合作?服務。第?三條：合作?期限甲方?委托乙方提?供商業(yè)管理?顧問服務分?三個階段進?行：第一?個階段為項?目的市場調(diào)?研及項目的?規(guī)劃定位細?化階段，即?自____?_年___?__月__?___日始?至年___?__月__?___日止?（建議此階?段不少于4?0天）；?第二個階段?為項目招商?、開業(yè)籌備?階段，即自?_____?年____?_月___?__日始至?年月___?__日止。?（本階段建?議招商4個?月、商家二?次裝修預留?2個月；如?因項目的工?程、基礎(chǔ)配?套建設(shè)、整?體裝修、裝?飾未在雙方?約定的項目?整體開業(yè)期?完工、交房?，達到商家?入駐及項目?整體開業(yè)條?件，甲乙雙?方應跟據(jù)實?際情況客觀?商定，將此?階段時間予?以順延)?第三個階段?為項目開業(yè)?后的階段性?委托管理階?段，即自_?____年?_____?月日始至_?____年?_____?月日止。（?本著為項目?負責的原則?,一般不應?少于3個月?；或開業(yè)前?另行商定具?體時間，簽?訂委托管理?協(xié)議）第?四條：顧問?管理內(nèi)容?乙方提供的?商業(yè)服務分?為三個階段?，在每個階?段的主要工?作內(nèi)容如下?：第一個?階段（項目?的市場調(diào)研?及項目規(guī)劃?定位）：?1、結(jié)合項?目和項目地?區(qū)實際情況?，進行商業(yè)?市場、資源?調(diào)研，并形?成項目商業(yè)?規(guī)劃基礎(chǔ)模?型和方案。?2、對項?目基礎(chǔ)商業(yè)?規(guī)劃和模型?進行系統(tǒng)驗?證，并完成?項目的規(guī)劃?定位建議報?告。3、?提供項目商?業(yè)平面布局?規(guī)劃及圖紙?繪制、功能?布局規(guī)劃及?圖紙繪制。?4、項目?立體及平面?交通系統(tǒng)的?設(shè)計和動線?圖紙繪制。?5、項目?建筑、配套?設(shè)施規(guī)劃必?要的調(diào)整、?改造建議。?第二個階?段（項目的?招商、開業(yè)?籌備階段）?：1、制?定、設(shè)計《?招商畫冊》?或招商宣傳?資料。2?、制定招租?、招商方案?，并負責實?施。3、?制定項目招?商、開業(yè)籌?備期項目營?銷推廣方案?并負責組織?實施。4?、提供租賃?商戶經(jīng)營指?導方面的培?訓。5、?在項目的裝?修期，就項?目裝修設(shè)計?、裝修過程?中涉及的商?業(yè)方面的問?題進行顧問?咨詢和指導?。6、項?目一次裝修?中涉及的天?、地、柱、?墻、水、電?、氣、空調(diào)?、消防、安?防、廣播、?設(shè)備、通道?、照明、美?陳、服務設(shè)?施等方面問?題的顧問咨?詢。7、?項目二次商?裝中所涉及?到的壁柜、?柜臺、貨架?、陳列、形?象、燈光、?色彩等方面?的商業(yè)裝修?問題的顧問?管理。8?、提供項目?物業(yè)標準、?設(shè)備設(shè)施規(guī)?劃等方面建?議。9、?提供項目的?消防、安全?及停車場管?理方面的規(guī)?劃建議。?10、按?照____?_商業(yè)企業(yè)?的需求，并?結(jié)合項目的?實際情況，?建立項目的?各項經(jīng)營管?理架構(gòu)、管?理制度、管?理流程。?11、?各級管理人?員、營業(yè)人?員的管理和?培訓工作。?12、?建立項目?經(jīng)營服務體?系。1?3、建立?物業(yè)運行及?物業(yè)管理體?系。1?4、對項?目環(huán)境、氣?氛營造及廣?告、美陳提?供提案和實?施。1?5、編寫?《業(yè)戶經(jīng)營?管理手冊》?。16?、制定項?目開業(yè)慶典?及開業(yè)營銷?推廣方案并?實施。1?7、項?目方需要的?其它商業(yè)方?面的管理、?咨詢服務。?第三個階?段（項目開?業(yè)后的委托?管理階段）?：開業(yè)后?的委托管理?內(nèi)容、合作?形式、時間?，在項目開?業(yè)前根據(jù)項?目的實際情?況由雙方商?定，或另行?簽訂協(xié)議。?第五條：?服務費用及?支付方式?1、乙方人?員入駐甲方?項目駐地_?____日?內(nèi)甲方一次?性向乙方支?付基礎(chǔ)運行?費用（誠意?金）貳萬?元整（此費?用在乙方首?月顧問管理?費中扣除）?。2、乙?方收取的項?目顧問管理?服務費，采?用每月基本?顧問管理費?﹢招商傭金?提成的形式?，即甲方于?每個工作月?后5__?___日內(nèi)?，向乙方支?付當月基本?顧問管理費?陸萬元整?，并在項?目的招商期?，甲方在每?個招商月的?次月五__?___日內(nèi)?向乙方支付?上月已完成?的招商簽約?商戶（商鋪?）1.5?個月租金作?為招商傭金?提成。3?、乙方所得?的收益為乙?方的管理模?式、經(jīng)營理?念、管理經(jīng)?驗的輸出，?管理制度的?建立，以?及對項目顧?問管理和員?工培訓等費?用的總和。?乙方派駐的?專家顧問人?員的工資、?生活費、福?利費及補助?等由乙方負?責，甲方負?責為乙方現(xiàn)?場派駐人員?提供宿舍、?辦公場地、?基本辦公用?品、設(shè)施、?通訊、交通?用車等必要?的辦公條件?。4、乙?方為籌備、?運作甲方項?目而開展的?各項正常工?作所產(chǎn)生的?相關(guān)費用（?如、營銷推?廣費、辦公?交通費、項?目運作所需?差旅費用等?）先行申報?、審批后，?由甲方進行?支付。第?六條：對乙?方的考核：?1、甲方?考核乙方的?工作計劃完?成量，以乙?方提交并經(jīng)?甲方認可的?總體工作內(nèi)?容計劃和月?度工作計劃?為依據(jù)，但?因策略或?qū)?際工作的需?要而進行的?計劃調(diào)整則?按雙方重新?認定的計劃?予以考核。?2、甲方?在項目招商?期每月扣除?乙方應得招?商傭金總額?的10%?做為項目履?約保證金，?在乙方按照?雙方約定的?工作階段內(nèi)?完成項目的?招商和項目?籌備工作計?劃和目標，?在項。標?準版私人服?務合同書（?四）協(xié)議?書委托方?：房___?__公司?受托方：商?業(yè)管理服務?中心簽約?時間：__?___年_?____月?日委托管?理及顧問協(xié)?議書委托?方：房__?___公司?（以下稱?甲方）受?托方：商業(yè)?管理服務中?心（以下稱?乙方）甲?、乙雙方本?著平等自愿?、誠信雙贏?的合作原則?，就甲方委?托乙方對?商業(yè)項目?提供全程商?業(yè)顧問及委?托經(jīng)營管理?服務的有關(guān)?事項，經(jīng)友?好協(xié)商，達?成以下協(xié)議?，以共同遵?守。第一?條：委托項?目的基本情?況1、項?目名稱：?2、項目地?址：3、?項目規(guī)模：?商業(yè)面積?萬平方米?第二條：?合作方式?1、甲、乙?雙方以“項?目所有權(quán)與?經(jīng)營管理權(quán)?委托的形式?”確立合作?的內(nèi)容及目?標，以委托?全程顧問、?管理的方式?進行合作。?2、乙方?向甲方提供?有關(guān)項目商?業(yè)規(guī)劃、招?商、營銷推?廣、開業(yè)籌?備、商業(yè)管?理等商業(yè)方?面的全程服?務工作。?3、甲、乙?雙方簽訂本?協(xié)議后，乙?方按照商業(yè)?管理體系系?統(tǒng)化專家輸?出的模式，?于年月__?___日前?派駐專家商?業(yè)工作人員?3人到達?項目所在地?，提供現(xiàn)場?商業(yè)工作服?務和指導；?乙方進駐項?目后，協(xié)助?甲方招聘、?組成不少于?6人的先?期項目籌備?基層團隊（?招商人員4?名，平面設(shè)?計、文案策?劃各1名）?配合乙方的?具體工作開?展，并接受?乙方的培訓?、指導和統(tǒng)?一管理。?4、在合作?期間，乙方?除派駐上款?規(guī)定的項目?常駐專家顧?問外，外圍?專家顧問（?王X先生等?人員）亦應?根據(jù)項目需?要到甲方項?目進行現(xiàn)場?指導，同時?在涉及甲方?項目重大決?議時參加指?導。5、?乙方嚴格按?照甲方的工?作要求和實?際需要提供?相關(guān)的合作?服務。第?三條：合作?期限甲方?委托乙方提?供商業(yè)管理?顧問服務分?三個階段進?行：第一?個階段為項?目的市場調(diào)?研及項目的?規(guī)劃定位細?化階段，即?自____?_年___?__月__?___日始?至年___?__月__?___日止?（建議此階?段不少于4?0天）；?第二個階段?為項目招商?、開業(yè)籌備?階段，即自?_____?年____?_月___?__日始至?年月___?__日止。?（本階段建?議招商4個?月、商家二?次裝修預留?2個月；如?因項目的工?程、基礎(chǔ)配?套建設(shè)、整?體裝修、裝?飾未在雙方?約定的項目?整體開業(yè)期?完工、交房?，達到商家?入駐及項目?整體開業(yè)條?件，甲乙雙?方應跟據(jù)實?際情況客觀?商定，將此?階段時間予?以順延)?第三個階段?為項目開業(yè)?后的階段性?委托管理階?段，即自_?____年?_____?月日始至_?____年?_____?月日止。（?本著為項目?負責的原則?,一般不應?少于3個月?；或開業(yè)前?另行商定具?體時間，簽?訂委托管理?協(xié)議）第?四條：顧問?管理內(nèi)容?乙方提供的?商業(yè)服務分?為三個階段?，在每個階?段的主要工?作內(nèi)容如下?：第一個?階段（項目?的市場調(diào)研?及項目規(guī)劃?定位）：?1、結(jié)合項?目和項目地?區(qū)實際情況?，進行商業(yè)?市場、資源?調(diào)研，并形?成項目商業(yè)?規(guī)劃基礎(chǔ)模?型和方案。?2、對項?目基礎(chǔ)商業(yè)?規(guī)劃和模型?進行系統(tǒng)驗?證，并完成?項目的規(guī)劃?定位建議報?告。3、?提供項目商?業(yè)平面布局?規(guī)劃及圖紙?繪制、功能?布局規(guī)劃及?圖紙繪制。?4、項目?立體及平面?交通系統(tǒng)的?設(shè)計和動線?圖紙繪制。?5、項目?建筑、配套?設(shè)施規(guī)劃必?要的調(diào)整、?改造建議。?第二個階?段（項目的?招商、開業(yè)?籌備階段）?：1、制?定、設(shè)計《?招商畫冊》?或招商宣傳?資料。2?、制定招租?、招商方案?，并負責實?施。3、?制定項目招?商、開業(yè)籌?備期項目營?銷推廣方案?并負責組織?實施。4?、提供租賃?商戶經(jīng)營指?導方面的培?訓。5、?在項目的裝?修期，就項?目裝修設(shè)計?、裝修過程?中涉及的商?業(yè)方面的問?題進行顧問?咨詢和指導?。6、項?目一次裝修?中涉及的天?、地、柱、?墻、水、電?、氣、空調(diào)?、消防、安?防、廣播、?設(shè)備、通道?、照明、美?陳、服務設(shè)?施等方面問?題的顧問咨?詢。7、?項目二次商?裝中所涉及?到的壁柜、?柜臺、貨架?、陳列、形?象、燈光、?色彩等方面?的商業(yè)裝修?問題的顧問?管理。8?、提供項目?物業(yè)標