標(biāo)準(zhǔn)版私人服務(wù)合同書(shū)（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版私人?服務(wù)合同書(shū)?單位：?（下簡(jiǎn)稱?甲方）廣?告商：（?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，本著?互惠互利的?原則，就甲?方委托乙方?的宣傳策劃?事宜，達(dá)成?如下條款：?第一條：?甲方委托乙?方宣傳策劃?的項(xiàng)目：_?____?第二條：宣?傳策劃原則?乙方按甲?方規(guī)定，提?供全程宣傳?策劃包括廣?告策劃與設(shè)?計(jì)的服務(wù)，?為甲方市場(chǎng)?定位及市場(chǎng)?區(qū)域提供參?改依據(jù)，為?決策服務(wù)。?第三條：?代理方式?甲方委托乙?方全權(quán)全程?宣傳策劃，?并委托平面?設(shè)計(jì)、廣告?代理等業(yè)務(wù)?，全面負(fù)責(zé)?本次項(xiàng)目的?宣傳策劃工?作。第四?條：甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、在約?定期限內(nèi)要?求乙方提交?有關(guān)宣傳策?劃方案，從?市場(chǎng)調(diào)查依?據(jù)確認(rèn)后再?由甲方協(xié)助?組織實(shí)施。?2、有權(quán)?要求乙方在?委托范圍內(nèi)?從策劃角度?提供書(shū)面意?見(jiàn)和建議。?3、要求?乙方向甲方?提供策劃方?案及調(diào)整宣?傳策略和建?議。4、?批準(zhǔn)乙方制?訂的整體宣?傳策略，承?擔(dān)有關(guān)宣傳?推廣、廣告?等所需的各?項(xiàng)費(fèi)用。?5、按合同?約定與乙方?結(jié)算宣傳策?劃費(fèi)并按時(shí)?支付。第?五條、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)按照合同?要求甲方支?付宣傳策劃?費(fèi)。2、?負(fù)責(zé)根據(jù)甲?方要求和項(xiàng)?目進(jìn)度的不?同階段，提?報(bào)廣告計(jì)劃?，經(jīng)甲方認(rèn)?可后組織實(shí)?施。3、?乙方提供：?⑴、項(xiàng)目?報(bào)紙軟性文?章撰寫(xiě)；⑵?、項(xiàng)目各種?展銷(xiāo)、促銷(xiāo)?、優(yōu)惠活動(dòng)?的策劃。?4、承擔(dān)因?乙方過(guò)錯(cuò)造?成的索賠或?其他法律責(zé)?任。第六?條：代理期?限甲方委?托乙方宣傳?策劃期限分?為：__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止；第七?條：項(xiàng)目宣?傳策劃費(fèi)的?給付標(biāo)準(zhǔn)和?方式1、?宣傳策劃費(fèi)?共計(jì)___?__元（大?寫(xiě)____?_）。2?、本合同簽?訂后，甲方?即向乙方支?付人民幣_(tái)?____整?（大寫(xiě)__?___）為?預(yù)付款。?3、活動(dòng)結(jié)?束后，甲方?向乙方支付?合同余款，?即人民幣?_____?整（大寫(xiě)_?____）?.第八條?：違約責(zé)任?1、因甲?方未提供有?關(guān)許可證及?相關(guān)法律文?件資料、活?動(dòng)優(yōu)惠政策?而造成損失?的，則甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。2、?如因乙方原?因，不及時(shí)?提供宣傳策?劃方案，甲?方追究責(zé)任?或終止合同?。3、甲?方如未按照?雙方約定支?付給乙方宣?傳策劃費(fèi)，?乙方有權(quán)解?除合同。?4、在合作?過(guò)程中任何?一方泄露商?業(yè)秘密或?qū)?有關(guān)資料提?供給第三?人的，另一?方有權(quán)要求?對(duì)方承擔(dān)相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。5、任?何一方單方?擅自中止合?同或解除合?同均屬違約?行為，需由?違約方承擔(dān)?因此給守約?方造成的相?關(guān)損失和違?約責(zé)任。?6、本合同?執(zhí)行過(guò)程中?，如有因不?可抗力因素?影響有關(guān)條?款之執(zhí)行的?，應(yīng)由雙方?協(xié)商，妥善?解決，在雙?方達(dá)成一致?意見(jiàn)的基礎(chǔ)?上而中止合?同或改變合?同的有關(guān)條?款的不視為?違約。第?九條：附則?1、雙方?可對(duì)本合同?的條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以書(shū)?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同之附?件均為合同?有效組成部?分，具有同?等效力。?3、本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?4、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?均具同等法?律效力。?5、本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?或調(diào)節(jié)不成?的，雙方同?意由仲裁委?員會(huì)仲裁。?6、合同?期滿本合同?自然終止。?雙方如續(xù)訂?合同，應(yīng)在?該合同期滿?七天前向?qū)?方提出書(shū)面?意見(jiàn)。7?、本合同自?雙方代表人?簽字或蓋章?之日起生效?。甲方?：乙方?：代表人?：(簽章?)____?_日期：_?____年?_____?月____?_日代表?人：___?__日期：?簽章)_?____年?_____?月____?_日標(biāo)準(zhǔn)?版私人服務(wù)?合同書(shū)（二?）勞務(wù)輸?入單位(甲?方)：__?___電?話：___?__地址?：____?_勞務(wù)派?遣單位(乙?方)：__?___電?話：___?__地址?：____?_戶名：?_____?開(kāi)戶行：?_____?帳號(hào)：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等協(xié)商?，建立勞務(wù)?派遣合作關(guān)?系，乙方根?據(jù)甲方要求?向甲方派遣?勞務(wù)人員，?甲方根據(jù)生?產(chǎn)工作需要?安排勞務(wù)人?員的工作。?現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)?題簽訂本合?同：一、?勞務(wù)人員的?數(shù)量、條件?、派遣期、?試用期和提?供勞務(wù)的方?式乙方按?照甲方要求?從____?_年___?__月__?___日起?派遣___?__名勞務(wù)?人員到甲方?工作，甲方?安排勞務(wù)人?員的具體工?作，并向乙?方支付勞務(wù)?服務(wù)費(fèi)用。?派遣期__?___年，?試用期__?___個(gè)月?。勞務(wù)人?員須具備的?條件：__?___提?供勞務(wù)的方?式：按照用?工單位的生?產(chǎn)需要，派?遣符合條件?的勞務(wù)人員?。二、勞?務(wù)人員的招?錄與變更?勞務(wù)人員由?乙方負(fù)責(zé)按?照合同條款?條件組織招?錄，也可由?甲方進(jìn)行推?薦，按照擇?優(yōu)的原則確?定派遣勞務(wù)?人員。派遣?的勞務(wù)人員?一經(jīng)確定，?甲乙雙方應(yīng)?擬定《勞務(wù)?派遣人員清?單》，并簽?字、蓋章，?作為本合同?的附件。甲?乙雙方按照?本合同約定?對(duì)被派遣的?勞務(wù)人員進(jìn)?行變更的，?要相應(yīng)修改?《勞務(wù)派遣?人員清單》?，并須經(jīng)雙?方簽字、蓋?章認(rèn)可。?三、勞務(wù)合?同的期限?本合同自甲?乙雙方簽字?并蓋章之日?起生效，至?_____?年____?_月___?__日終止?。四、費(fèi)?用的支付?(一)甲方?向乙方支付?的勞務(wù)費(fèi)用?包括：1?.勞務(wù)人員?的勞務(wù)報(bào)酬?;2.甲?方應(yīng)承擔(dān)勞?務(wù)人員的相?關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)用;3?.甲方應(yīng)向?乙方支付的?勞務(wù)派遣服?務(wù)費(fèi)用;?4.用于勞?務(wù)人員的一?次性費(fèi)用：?勞動(dòng)合同鑒?證費(fèi)、勞務(wù)?人員的體檢?費(fèi)等。(?二)費(fèi)用的?標(biāo)準(zhǔn)：1?.勞務(wù)人員?的勞務(wù)報(bào)酬?標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家?_____?省的規(guī)定由?甲方確定，?并由甲方向?乙方提供勞?務(wù)報(bào)酬單;?2.甲方?應(yīng)支付的相?關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)用數(shù)額按?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)由乙方?書(shū)面通知甲?方。3.?勞務(wù)派遣服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)協(xié)商，從?以下兩種標(biāo)?準(zhǔn)中任選一?種。(√2?15;)?(1)乙方?委托甲方代?發(fā)勞務(wù)人員?工資，乙方?收取___?__元人1?83;月的?勞務(wù)派遣服?務(wù)費(fèi)。(_?____)?(2)若?由乙方直接?發(fā)放勞務(wù)人?員工資，乙?方收取__?___元人?183;月?的勞務(wù)派遣?服務(wù)費(fèi)。(?_____?)4.一?次性費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)為：勞動(dòng)?合同書(shū)及鑒?證費(fèi)用由甲?方按實(shí)際發(fā)?生數(shù)支付;?其他一次性?費(fèi)用經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?后由甲方承?擔(dān)。每月?應(yīng)支付的勞?務(wù)派遣服務(wù)?費(fèi)當(dāng)月實(shí)際?使用的勞務(wù)?人員數(shù)21?5;派遣服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)人?183;月?215;派?遣月數(shù)當(dāng)?月實(shí)際使用?的勞務(wù)人員?數(shù)以雙方簽?字蓋章的《?勞務(wù)派遣人?員清單》人?數(shù)為準(zhǔn)。?派遣期不超?過(guò)半月的，?派遣月數(shù)按?半月計(jì)算，?派遣期超過(guò)?半月、不滿?_____?月的，派遣?月數(shù)按一個(gè)?月計(jì)算。?(三)支付?方式和支付?時(shí)間：1?.勞務(wù)人員?的勞務(wù)報(bào)酬?，由乙方以?書(shū)面正式委?托形式，委?托甲方代為?發(fā)放;(具?體操作按委?托書(shū)面條款?執(zhí)行)或由?乙方直接為?派遣勞務(wù)人?員發(fā)放。?2.甲方應(yīng)?支付的相關(guān)?社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?用，由乙方?提供繳納清?單，繳納期?限經(jīng)甲方確?認(rèn)后，支付?給乙方按期?繳納。3?.勞務(wù)派遣?服務(wù)費(fèi)按_?____(?月、季)支?付，由甲方?于____?_將當(dāng)__?___(月?、季)費(fèi)用?以轉(zhuǎn)帳結(jié)算?的方式支付?給乙方。?4.勞動(dòng)合?同書(shū)及鑒證?費(fèi)用，由乙?方開(kāi)據(jù)正式?單據(jù)交給甲?方確認(rèn)后，?甲方支付給?乙方。其他?一次性費(fèi)用?，支付時(shí)間?根據(jù)實(shí)際情?況經(jīng)雙方協(xié)?商后確定。?5.勞務(wù)?人員個(gè)人需?承擔(dān)的費(fèi)用?，由甲方按?月從勞務(wù)人?員工資中扣?除，并打入?乙方帳戶。?五、甲方?權(quán)利(一?)安排勞務(wù)?人員在甲方?的具體工作?崗位，監(jiān)督?、檢查、考?核勞務(wù)人員?完成工作的?情況，并負(fù)?責(zé)日常管理?;(二)?勞務(wù)人員有?以下情形之?一的，甲方?應(yīng)提前__?___日通?知乙方，并?于____?_日后退回?乙方，并有?權(quán)要求乙方?在____?_日內(nèi)重新?派遣符合條?件的勞務(wù)人?員：1.?在試用期內(nèi)?不能勝任甲?方工作要求?;2.不?服從甲方工?作安排;?3.嚴(yán)重違?反甲方勞動(dòng)?紀(jì)律、規(guī)章?制度和工作?定額任務(wù)管?理;4.?工作失職,?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失;?5.派遣?期未滿，被?派遣勞務(wù)人?員提出停止?派遣或擅自?離崗。(?三)確定和?調(diào)整勞務(wù)人?員的勞務(wù)報(bào)?酬標(biāo)準(zhǔn);?(四)甲方?出資對(duì)勞務(wù)?人員進(jìn)行業(yè)?務(wù)、技能培?訓(xùn)的，甲方?有權(quán)與勞務(wù)?人員簽訂培?訓(xùn)服務(wù)合同?，約定服務(wù)?期及違約責(zé)?任，并書(shū)面?通知乙方;?(五)對(duì)?勞務(wù)人員給?甲方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方有權(quán)按?有關(guān)規(guī)定向?勞務(wù)人員索?賠，乙方有?責(zé)任給予協(xié)?助;(六?)對(duì)乙方不?履行合同的?，甲方有權(quán)?追究違約責(zé)?任;(七?)法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利。?六、甲方義?務(wù)和責(zé)任?(一)對(duì)勞?務(wù)人員的職?業(yè)道德規(guī)范?、工作任務(wù)?、技能培訓(xùn)?、應(yīng)達(dá)到的?工作要求、?應(yīng)注意的安?全事項(xiàng)、應(yīng)?遵守的各項(xiàng)?紀(jì)律等履行?告知、教育?、管理督查?的義務(wù);?(二)為勞?務(wù)人員提供?必需的勞動(dòng)?條件、勞動(dòng)?工具和業(yè)務(wù)?用品，以及?符合國(guó)家規(guī)?定的勞動(dòng)安?全衛(wèi)生設(shè)施?和必要的勞?動(dòng)防護(hù)用品?;(三)?若乙方委托?甲方代發(fā)工?資，甲方應(yīng)?按乙方出具?委托書(shū)要求?代為發(fā)放勞?務(wù)人員的勞?務(wù)報(bào)酬和扣?繳個(gè)人社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)用以?及個(gè)人應(yīng)承?擔(dān)的其他費(fèi)?用等;(?四)凡甲方?要求在本合?同第五條第?二款情形之?外停止派遣?或更換勞務(wù)?人員的，應(yīng)?提前___?__日書(shū)面?向乙方提出?，乙方同意?后，方能停?止派遣或更?換勞務(wù)人員?。(五)?勞務(wù)人員發(fā)?生工傷事故?時(shí)，甲方應(yīng)?立即通知乙?方，并負(fù)責(zé)?做好現(xiàn)場(chǎng)處?理工作和協(xié)?助乙方按《?工傷保險(xiǎn)條?例》規(guī)定處?理。(六?)按時(shí)足額?支付乙方的?勞務(wù)費(fèi)用。?七、乙方?的權(quán)利(?一)對(duì)甲方?不履行合同?的，有權(quán)追?究違約責(zé)任?;(二)?依法維護(hù)勞?務(wù)人員的合?法權(quán)益;?(三)法律?法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利。?八、乙方?的義務(wù)和責(zé)?任(一)?與勞務(wù)人員?建立勞動(dòng)關(guān)?系，簽訂勞?動(dòng)合同，并?進(jìn)行鑒證，?并負(fù)責(zé)勞動(dòng)?合同的管理?工作。(?二)按合同?條款規(guī)定派?遣符合條件?的勞務(wù)人員?到甲方工作?。對(duì)于甲方?按本合同第?五條第二款?要求停止派?遣并退回乙?方的勞務(wù)人?員，乙方應(yīng)?予接收并負(fù)?責(zé)處理與勞?務(wù)人員之間?的勞動(dòng)關(guān)系?，同時(shí)按照?甲方要求及?時(shí)派遣符合?條件的勞務(wù)?人員到甲方?工作。(?三)負(fù)責(zé)勞?務(wù)人員檔案?管理，負(fù)責(zé)?建立、接轉(zhuǎn)?勞務(wù)人員檔?案。(四?)負(fù)責(zé)為被?派遣勞務(wù)人?員辦理社會(huì)?保險(xiǎn)。甲?方應(yīng)支付的?相關(guān)社會(huì)保?險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?由乙方按相?關(guān)規(guī)定計(jì)算?并書(shū)面通知?甲方。乙方?為勞務(wù)人員?所繳納的各?項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)用的有效?單據(jù)應(yīng)復(fù)印?一份給甲方?。(五)?勞務(wù)人員發(fā)?生工傷事故?的，乙方接?到甲方通知?后，按《工?傷保險(xiǎn)條例?》妥善處理?，并負(fù)責(zé)辦?理申報(bào)和理?賠事宜。?(六)對(duì)勞?務(wù)人員給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助甲方對(duì)勞?務(wù)人員進(jìn)行?索賠。(?七)乙方應(yīng)?定期或不定?期到甲方，?了解勞務(wù)人?員的思想動(dòng)?態(tài)、工作表?現(xiàn)、遵紀(jì)情?況以及對(duì)乙?方的合理要?求，乙方盡?力提供最佳?服務(wù)。九?、合同的變?更、解除、?終止和續(xù)訂?(一)甲?乙雙方應(yīng)共?同遵守本合?同的各項(xiàng)條?款。在合同?履行期間，?未經(jīng)對(duì)方同?意，任何一?方不得變更?或解除;若?一方因國(guó)家?重大政策改?變或不可抗?力等因素不?能履行合同?，應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方，雙?方通過(guò)協(xié)商?，對(duì)合同進(jìn)?行變更或解?除。(二?)本合同期?滿前___?__日，甲?乙雙方應(yīng)就?本合同是否?終止或續(xù)訂?進(jìn)行協(xié)商，?并按協(xié)商結(jié)?果辦理終止?和續(xù)訂合同?手續(xù)。如不?及時(shí)辦理終?止或續(xù)訂手?續(xù)，合同終?止后，甲方?仍繼續(xù)使用?被派遣勞務(wù)?人員，則視?為續(xù)訂同一?期限的派遣?協(xié)議，甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)補(bǔ)辦派遣?協(xié)議手續(xù)。?十、其他?(一)未?盡事宜，法?律、法規(guī)有?規(guī)定的，按?照相關(guān)規(guī)定?辦理無(wú)規(guī)定?的，由雙方?協(xié)商解決。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致對(duì)本合?同進(jìn)行修改?、補(bǔ)充達(dá)成?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。(二)?雙方在履行?合同時(shí)發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)本?著實(shí)事求是?的精神友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可向甲方屬?地仲裁機(jī)構(gòu)?提起仲裁或?向甲方或乙?方屬地人民?法院提起訴?訟。(三?)本合同正?本一式__?___份，?甲乙方各執(zhí)?_____?份。甲方?：____?_乙方：?_____?法定代表?人授權(quán)人簽?字：___?__法定?代表人授權(quán)?人簽字：_?____?甲方蓋章：?_____?乙方蓋章?：____?_日期：_?____年?_____?月____?_日___?__日期：?_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)版私人服?務(wù)合同書(shū)（?三）協(xié)議?書(shū)委托方?：房___?__公司?受托方：商?業(yè)管理服務(wù)?中心簽約?時(shí)間：__?___年_?____月?日委托管?理及顧問(wèn)協(xié)?議書(shū)委托?方：房__?___公司?（以下稱?甲方）受?托方：商業(yè)?管理服務(wù)中?心（以下稱?乙方）甲?、乙雙方本?著平等自愿?、誠(chéng)信雙贏?的合作原則?，就甲方委?托乙方對(duì)?商業(yè)項(xiàng)目?提供全程商?業(yè)顧問(wèn)及委?托經(jīng)營(yíng)管理?服務(wù)的有關(guān)?事項(xiàng)，經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?，以共同遵?守。第一?條：委托項(xiàng)?目的基本情?況1、項(xiàng)?目名稱：?2、項(xiàng)目地?址：3、?項(xiàng)目規(guī)模：?商業(yè)面積?萬(wàn)平方米?第二條：?合作方式?1、甲、乙?雙方以“項(xiàng)?目所有權(quán)與?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?委托的形式?”確立合作?的內(nèi)容及目?標(biāo)，以委托?全程顧問(wèn)、?管理的方式?進(jìn)行合作。?2、乙方?向甲方提供?有關(guān)項(xiàng)目商?業(yè)規(guī)劃、招?商、營(yíng)銷(xiāo)推?廣、開(kāi)業(yè)籌?備、商業(yè)管?理等商業(yè)方?面的全程服?務(wù)工作。?3、甲、乙?雙方簽訂本?協(xié)議后，乙?方按照商業(yè)?管理體系系?統(tǒng)化專家輸?出的模式，?于年月__?___日前?派駐專家商?業(yè)工作人員?3人到達(dá)?項(xiàng)目所在地?，提供現(xiàn)場(chǎng)?商業(yè)工作服?務(wù)和指導(dǎo)；?乙方進(jìn)駐項(xiàng)?目后，協(xié)助?甲方招聘、?組成不少于?6人的先?期項(xiàng)目籌備?基層團(tuán)隊(duì)（?招商人員4?名，平面設(shè)?計(jì)、文案策?劃各1名）?配合乙方的?具體工作開(kāi)?展，并接受?乙方的培訓(xùn)?、指導(dǎo)和統(tǒng)?一管理。?4、在合作?期間，乙方?除派駐上款?規(guī)定的項(xiàng)目?常駐專家顧?問(wèn)外，外圍?專家顧問(wèn)（?王X先生等?人員）亦應(yīng)?根據(jù)項(xiàng)目需?要到甲方項(xiàng)?目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?指導(dǎo)，同時(shí)?在涉及甲方?項(xiàng)目重大決?議時(shí)參加指?導(dǎo)。5、?乙方嚴(yán)格按?照甲方的工?作要求和實(shí)?際需要提供?相關(guān)的合作?服務(wù)。第?三條：合作?期限甲方?委托乙方提?供商業(yè)管理?顧問(wèn)服務(wù)分?三個(gè)階段進(jìn)?行：第一?個(gè)階段為項(xiàng)?目的市場(chǎng)調(diào)?研及項(xiàng)目的?規(guī)劃定位細(xì)?化階段，即?自____?_年___?__月__?___日始?至年___?__月__?___日止?（建議此階?段不少于4?0天）；?第二個(gè)階段?為項(xiàng)目招商?、開(kāi)業(yè)籌備?階段，即自?_____?年____?_月___?__日始至?年月___?__日止。?（本階段建?議招商4個(gè)?月、商家二?次裝修預(yù)留?2個(gè)月；如?因項(xiàng)目的工?程、基礎(chǔ)配?套建設(shè)、整?體裝修、裝?飾未在雙方?約定的項(xiàng)目?整體開(kāi)業(yè)期?完工、交房?，達(dá)到商家?入駐及項(xiàng)目?整體開(kāi)業(yè)條?件，甲乙雙?方應(yīng)跟據(jù)實(shí)?際情況客觀?商定，將此?階段時(shí)間予?以順延)?第三個(gè)階段?為項(xiàng)目開(kāi)業(yè)?后的階段性?委托管理階?段，即自_?____年?_____?月日始至_?____年?_____?月日止。（?本著為項(xiàng)目?負(fù)責(zé)的原則?,一般不應(yīng)?少于3個(gè)月?；或開(kāi)業(yè)前?另行商定具?體時(shí)間，簽?訂委托管理?協(xié)議）第?四條：顧問(wèn)?管理內(nèi)容?乙方提供的?商業(yè)服務(wù)分?為三個(gè)階段?，在每個(gè)階?段的主要工?作內(nèi)容如下?：第一個(gè)?階段（項(xiàng)目?的市場(chǎng)調(diào)研?及項(xiàng)目規(guī)劃?定位）：?1、結(jié)合項(xiàng)?目和項(xiàng)目地?區(qū)實(shí)際情況?，進(jìn)行商業(yè)?市場(chǎng)、資源?調(diào)研，并形?成項(xiàng)目商業(yè)?規(guī)劃基礎(chǔ)模?型和方案。?2、對(duì)項(xiàng)?目基礎(chǔ)商業(yè)?規(guī)劃和模型?進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)?證，并完成?項(xiàng)目的規(guī)劃?定位建議報(bào)?告。3、?提供項(xiàng)目商?業(yè)平面布局?規(guī)劃及圖紙?繪制、功能?布局規(guī)劃及?圖紙繪制。?4、項(xiàng)目?立體及平面?交通系統(tǒng)的?設(shè)計(jì)和動(dòng)線?圖紙繪制。?5、項(xiàng)目?建筑、配套?設(shè)施規(guī)劃必?要的調(diào)整、?改造建議。?第二個(gè)階?段（項(xiàng)目的?招商、開(kāi)業(yè)?籌備階段）?：1、制?定、設(shè)計(jì)《?招商畫(huà)冊(cè)》?或招商宣傳?資料。2?、制定招租?、招商方案?，并負(fù)責(zé)實(shí)?施。3、?制定項(xiàng)目招?商、開(kāi)業(yè)籌?備期項(xiàng)目營(yíng)?銷(xiāo)推廣方案?并負(fù)責(zé)組織?實(shí)施。4?、提供租賃?商戶經(jīng)營(yíng)指?導(dǎo)方面的培?訓(xùn)。5、?在項(xiàng)目的裝?修期，就項(xiàng)?目裝修設(shè)計(jì)?、裝修過(guò)程?中涉及的商?業(yè)方面的問(wèn)?題進(jìn)行顧問(wèn)?咨詢和指導(dǎo)?。6、項(xiàng)?目一次裝修?中涉及的天?、地、柱、?墻、水、電?、氣、空調(diào)?、消防、安?防、廣播、?設(shè)備、通道?、照明、美?陳、服務(wù)設(shè)?施等方面問(wèn)?題的顧問(wèn)咨?詢。7、?項(xiàng)目二次商?裝中所涉及?到的壁柜、?柜臺(tái)、貨架?、陳列、形?象、燈光、?色彩等方面?的商業(yè)裝修?問(wèn)題的顧問(wèn)?管理。8?、提供項(xiàng)目?物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、?設(shè)備設(shè)施規(guī)?劃等方面建?議。9、?提供項(xiàng)目的?消防、安全?及停車(chē)場(chǎng)管?理方面的規(guī)?劃建議。?10、按?照____?_商業(yè)企業(yè)?的需求，并?結(jié)合項(xiàng)目的?實(shí)際情況，?建立項(xiàng)目的?各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管?理架構(gòu)、管?理制度、管?理流程。?11、?各級(jí)管理人?員、營(yíng)業(yè)人?員的管理和?培訓(xùn)工作。?12、?建立項(xiàng)目?經(jīng)營(yíng)服務(wù)體?系。1?3、建立?物業(yè)運(yùn)行及?物業(yè)管理體?系。1?4、對(duì)項(xiàng)?目環(huán)境、氣?氛營(yíng)造及廣?告、美陳提?供提案和實(shí)?施。1?5、編寫(xiě)?《業(yè)戶經(jīng)營(yíng)?管理手冊(cè)》?。16?、制定項(xiàng)?目開(kāi)業(yè)慶典?及開(kāi)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)?推廣方案并?實(shí)施。1?7、項(xiàng)?目方需要的?其它商業(yè)方?面的管理、?咨詢服務(wù)。?第三個(gè)階?段（項(xiàng)目開(kāi)?業(yè)后的委托?管理階段）?：開(kāi)業(yè)后?的委托管理?內(nèi)容、合作?形式、時(shí)間?，在項(xiàng)目開(kāi)?業(yè)前根據(jù)項(xiàng)?目的實(shí)際情?況由雙方商?定，或另行?簽訂協(xié)議。?第五條：?服務(wù)費(fèi)用及?支付方式?1、乙方人?員入駐甲方?項(xiàng)目駐地_?____日?內(nèi)甲方一次?性向乙方支?付基礎(chǔ)運(yùn)行?費(fèi)用（誠(chéng)意?金）貳萬(wàn)?元整（此費(fèi)?用在乙方首?月顧問(wèn)管理?費(fèi)中扣除）?。2、乙?方收取的項(xiàng)?目顧問(wèn)管理?服務(wù)費(fèi)，采?用每月基本?顧問(wèn)管理費(fèi)?﹢招商傭金?提成的形式?，即甲方于?每個(gè)工作月?后5__?___日內(nèi)?，向乙方支?付當(dāng)月基本?顧問(wèn)管理費(fèi)?陸萬(wàn)元整?，并在項(xiàng)?目的招商期?，甲方在每?個(gè)招商月的?次月五__?___日內(nèi)?向乙方支付?上月已完成?的招商簽約?商戶（商鋪?）1.5?個(gè)月租金作?為招商傭金?提成。3?、乙方所得?的收益為乙?方的管理模?式、經(jīng)營(yíng)理?念、管理經(jīng)?驗(yàn)的輸出，?管理制度的?建立，以?及對(duì)項(xiàng)目顧?問(wèn)管理和員?工培訓(xùn)等費(fèi)?用的總和。?乙方派駐的?專家顧問(wèn)人?員的工資、?生活費(fèi)、福?利費(fèi)及補(bǔ)助?等由乙方負(fù)?責(zé)，甲方負(fù)?責(zé)為乙方現(xiàn)?場(chǎng)派駐人員?提供宿舍、?辦公場(chǎng)地、?基本辦公用?品、設(shè)施、?通訊、交通?用車(chē)等必要?的辦公條件?。4、乙?方為籌備、?運(yùn)作甲方項(xiàng)?目而開(kāi)展的?各項(xiàng)正常工?作所產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用（?如、營(yíng)銷(xiāo)推?廣費(fèi)、辦公?交通費(fèi)、項(xiàng)?目運(yùn)作所需?差旅費(fèi)用等?）先行申報(bào)?、審批后，?由甲方進(jìn)行?支付。第?六條：對(duì)乙?方的考核：?1、甲方?考核乙方的?工作計(jì)劃完?成量，以乙?方提交并經(jīng)?甲方認(rèn)可的?總體工作內(nèi)?容計(jì)劃和月?度工作計(jì)劃?為依據(jù)，但?因策略或?qū)?際工作的需?要而進(jìn)行的?計(jì)劃調(diào)整則?按雙方重新?認(rèn)定的計(jì)劃?予以考核。?2、甲方?在項(xiàng)目招商?期每月扣除?乙方應(yīng)得招?商傭金總額?的10%?做為項(xiàng)目履?約保證金，?在乙方按照?雙方約定的?工作階段內(nèi)?完成項(xiàng)目的?招商和項(xiàng)目?籌備工作計(jì)?劃和目標(biāo)，?在項(xiàng)。標(biāo)?準(zhǔn)版私人服?務(wù)合同書(shū)（?四）協(xié)議?書(shū)委托方?：房___?__公司?受托方：商?業(yè)管理服務(wù)?中心簽約?時(shí)間：__?___年_?____月?日委托管?理及顧問(wèn)協(xié)?議書(shū)委托?方：房__?___公司?（以下稱?甲方）受?托方：商業(yè)?管理服務(wù)中?心（以下稱?乙方）甲?、乙雙方本?著平等自愿?、誠(chéng)信雙贏?的合作原則?，就甲方委?托乙方對(duì)?商業(yè)項(xiàng)目?提供全程商?業(yè)顧問(wèn)及委?托經(jīng)營(yíng)管理?服務(wù)的有關(guān)?事項(xiàng)，經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?，以共同遵?守。第一?條：委托項(xiàng)?目的基本情?況1、項(xiàng)?目名稱：?2、項(xiàng)目地?址：3、?項(xiàng)目規(guī)模：?商業(yè)面積?萬(wàn)平方米?第二條：?合作方式?1、甲、乙?雙方以“項(xiàng)?目所有權(quán)與?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?委托的形式?”確立合作?的內(nèi)容及目?標(biāo)，以委托?全程顧問(wèn)、?管理的方式?進(jìn)行合作。?2、乙方?向甲方提供?有關(guān)項(xiàng)目商?業(yè)規(guī)劃、招?商、營(yíng)銷(xiāo)推?廣、開(kāi)業(yè)籌?備、商業(yè)管?理等商業(yè)方?面的全程服?務(wù)工作。?3、甲、乙?雙方簽訂本?協(xié)議后，乙?方按照商業(yè)?管理體系系?統(tǒng)化專家輸?出的模式，?于年月__?___日前?派駐專家商?業(yè)工作人員?3人到達(dá)?項(xiàng)目所在地?，提供現(xiàn)場(chǎng)?商業(yè)工作服?務(wù)和指導(dǎo)；?乙方進(jìn)駐項(xiàng)?目后，協(xié)助?甲方招聘、?組成不少于?6人的先?期項(xiàng)目籌備?基層團(tuán)隊(duì)（?招商人員4?名，平面設(shè)?計(jì)、文案策?劃各1名）?配合乙方的?具體工作開(kāi)?展，并接受?乙方的培訓(xùn)?、指導(dǎo)和統(tǒng)?一管理。?4、在合作?期間，乙方?除派駐上款?規(guī)定的項(xiàng)目?常駐專家顧?問(wèn)外，外圍?專家顧問(wèn)（?王X先生等?人員）亦應(yīng)?根據(jù)項(xiàng)目需?要到甲方項(xiàng)?目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?指導(dǎo)，同時(shí)?在涉及甲方?項(xiàng)目重大決?議時(shí)參加指?導(dǎo)。5、?乙方嚴(yán)格按?照甲方的工?作要求和實(shí)?際需要提供?相關(guān)的合作?服務(wù)。第?三條：合作?期限甲方?委托乙方提?供商業(yè)管理?顧問(wèn)服務(wù)分?三個(gè)階段進(jìn)?行：第一?個(gè)階段為項(xiàng)?目的市場(chǎng)調(diào)?研及項(xiàng)目的?規(guī)劃定位細(xì)?化階段，即?自____?_年___?__月__?___日始?至年___?__月__?___日止?（建議此階?段不少于4?0天）；?第二個(gè)階段?為項(xiàng)目招商?、開(kāi)業(yè)籌備?階段，即自?_____?年____?_月___?__日始至?年月___?__日止。?（本階段建?議招商4個(gè)?月、商家二?次裝修預(yù)留?2個(gè)月；如?因項(xiàng)目的工?程、基礎(chǔ)配?套建設(shè)、整?體裝修、裝?飾未在雙方?約定的項(xiàng)目?整體開(kāi)業(yè)期?完工、交房?，達(dá)到商家?入駐及項(xiàng)目?整體開(kāi)業(yè)條?件，甲乙雙?方應(yīng)跟據(jù)實(shí)?際情況客觀?商定，將此?階段時(shí)間予?以順延)?第三個(gè)階段?為項(xiàng)目開(kāi)業(yè)?后的階段性?委托管理階?段，即自_?____年?_____?月日始至_?____年?_____?月日止。（?本著為項(xiàng)目?負(fù)責(zé)的原則?,一般不應(yīng)?少于3個(gè)月?；或開(kāi)業(yè)前?另行商定具?體時(shí)間，簽?訂委托管理?協(xié)議）第?四條：顧問(wèn)?管理內(nèi)容?乙方提供的?商業(yè)服務(wù)分?為三個(gè)階段?，在每個(gè)階?段的主要工?作內(nèi)容如下?：第一個(gè)?階段（項(xiàng)目?的市場(chǎng)調(diào)研?及項(xiàng)目規(guī)劃?定位）：?1、結(jié)合項(xiàng)?目和項(xiàng)目地?區(qū)實(shí)際情況?，進(jìn)行商業(yè)?市場(chǎng)、資源?調(diào)研，并形?成項(xiàng)目商業(yè)?規(guī)劃基礎(chǔ)模?型和方案。?2、對(duì)項(xiàng)?目基礎(chǔ)商業(yè)?規(guī)劃和模型?進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)?證，并完成?項(xiàng)目的規(guī)劃?定位建議報(bào)?告。3、?提供項(xiàng)目商?業(yè)平面布局?規(guī)劃及圖紙?繪制、功能?布局規(guī)劃及?圖紙繪制。?4、項(xiàng)目?立體及平面?交通系統(tǒng)的?設(shè)計(jì)和動(dòng)線?圖紙繪制。?5、項(xiàng)目?建筑、配套?設(shè)施規(guī)劃必?要的調(diào)整、?改造建議。?第二個(gè)階?段（項(xiàng)目的?招商、開(kāi)業(yè)?籌備階段）?：1、制?定、設(shè)計(jì)《?招商畫(huà)冊(cè)》?或招商宣傳?資料。2?、制定招租?、招商方案?，并負(fù)責(zé)實(shí)?施。3、?制定項(xiàng)目招?商、開(kāi)業(yè)籌?備期項(xiàng)目營(yíng)?銷(xiāo)推廣方案?并負(fù)責(zé)組織?實(shí)施。4?、提供租賃?商戶經(jīng)營(yíng)指?導(dǎo)方面的培?訓(xùn)。5、?在項(xiàng)目的裝?修期，就項(xiàng)?目裝修設(shè)計(jì)?、裝修過(guò)程?中涉及的商?業(yè)方面的問(wèn)?題進(jìn)行顧問(wèn)?咨詢和指導(dǎo)?。6、項(xiàng)?目一次裝修?中涉及的天?、地、柱、?墻、水、電?、氣、空調(diào)?、消防、安?防、廣播、?設(shè)備、通道?、照明、美?陳、服務(wù)設(shè)?施等方面問(wèn)?題的顧問(wèn)咨?詢。7、?項(xiàng)目二次商?裝中所涉及?到的壁柜、?柜臺(tái)、貨架?、陳列、形?象、燈光、?色彩等方面?的商業(yè)裝修?問(wèn)題的顧問(wèn)?管理。8?、提供項(xiàng)目?物業(yè)標(biāo)