某項(xiàng)目總承包合同

合同條件甲部-總包合同條款合同條件索引條款總承包商的義務(wù)業(yè)主代表的指示合同文件法定責(zé)任、通知、費(fèi)費(fèi)用及收費(fèi)工程的標(biāo)高和放線線材料、貨物和操作作工藝應(yīng)符合合規(guī)定、測試試及檢查專利權(quán)稅與專利權(quán)權(quán)施工負(fù)責(zé)人業(yè)主代表進(jìn)入工地地現(xiàn)場的權(quán)利利工程監(jiān)督工程變更、暫定金金額和指定金金額工程量清單承包金額尚未安裝或現(xiàn)場以以外的材料及及貨物實(shí)際竣工和缺陷保保修責(zé)任分段竣工轉(zhuǎn)讓和分包人身和財(cái)產(chǎn)的損害害及業(yè)主的保保障人身和財(cái)產(chǎn)損害保保險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)接收工地現(xiàn)場、竣竣工和延期拖期違約賠償金延長竣工期限工程正常進(jìn)度受到到干擾所引起起的損失和費(fèi)費(fèi)用業(yè)主終止合同總承包商終止合同同指定分包商指定供貨商獨(dú)立施工承包商證書和付款履約保證書戰(zhàn)爭爆發(fā)戰(zhàn)火破壞古物古跡訴訟行賄37.工地現(xiàn)場材料38.總承包商主要員工工的更換附錄1. 總承包商的義務(wù)1.1 按照并根據(jù)本合同條件,總承包商應(yīng)為合同圖紙所顯示與工程規(guī)范、工程量清單及本合同條件所說明或提及的工程施工,完全負(fù)責(zé)工程的照管和完成工程,并在各方面滿足業(yè)主代表合理的要求。1.2 由本合同生效日直至竣工證書發(fā)出日止,總承包商須完全負(fù)責(zé)保護(hù)本工程在工地上或送抵及安放在工地上,與本工程有關(guān)或供本工程使用的所有臨時建筑物、機(jī)械、物料或任何其它對象。1.3 除上述第1.2款的規(guī)定外,總承包商仍須完全負(fù)責(zé)保護(hù)在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作,直至該工作完成為止?？偝邪桃囗氊?fù)責(zé)按本合同條件第15條在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的損壞。1.4 若總承包商發(fā)現(xiàn)合同文件內(nèi)或互相之間有任何不一致和/或歧異時,應(yīng)立刻以書面通知業(yè)主代表指明不一致和/或歧異的地方,而業(yè)主代表應(yīng)就此發(fā)出有關(guān)指示。唯該等不一致和/或歧異可能引致的費(fèi)用被視為已含于承包金額內(nèi)?？偝邪滩坏镁痛讼驑I(yè)主提出費(fèi)用索賠及延長工期。2. 業(yè)主代表的指示2.1 總承包商應(yīng)實(shí)時遵守及執(zhí)行本合同條件明確地授權(quán)予業(yè)主代表就有關(guān)任何事項(xiàng)而發(fā)出的一切指示,(惟須受本條第2.2和第2.3款的規(guī)定所限)。若總承包商在接獲業(yè)主代表要求遵守及執(zhí)行指示的書面通知后七天內(nèi)仍未遵照及執(zhí)行時,則業(yè)主可雇用和安排其它人士執(zhí)行該等指示所須的任何工作,而有關(guān)此等雇用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用,業(yè)主可視為債務(wù)向總承包商索償或在根據(jù)本合同內(nèi)應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付與總承包商的款項(xiàng)內(nèi)扣除。2.2 總承包商在收到業(yè)主代表的指示時,可以要求業(yè)主代表書面說明合同授權(quán)與其發(fā)出所述指示的條文。業(yè)主代表應(yīng)立刻按此等要求回復(fù)。若總承包商其后遵守及執(zhí)行該指示(任何一方在該等遵守及執(zhí)行前均未向?qū)Ψ教岢鰰嬉蟀幢竞贤瑮l件第35條委托仲裁人,以決定業(yè)主代表所說明的條文是否授權(quán)他發(fā)出該等指示),則在本合同條件的一切應(yīng)用上應(yīng)視該指示乃根據(jù)業(yè)主代表答復(fù)總承包商要求時所說明的條文而發(fā)出的。2.3 所有業(yè)主代表的指示必須以書面發(fā)出。任何口述指示不會立即生效,而總承包商須在收到口述指示后七天內(nèi)向業(yè)主代表書面確認(rèn),若業(yè)主代表在收到總承包商確認(rèn)書后七天內(nèi)未有書面反對,則該指示應(yīng)在后述的七天期限屆滿時自動生效。2. 業(yè)主代表的指示(續(xù))（續(xù)）惟規(guī)定:(a) 若業(yè)主代表在發(fā)出口述指示后七天內(nèi)自行書面確認(rèn)該指示,則總承包商無須按前述確認(rèn),而該指示應(yīng)在業(yè)主代表確認(rèn)的日期起生效。(b) 若總承包商及業(yè)主代表任何一方均未有按前述方式確認(rèn)前述口述指示,但總承包商已遵守及執(zhí)行指示時,業(yè)主代表則應(yīng)在發(fā)出最終證書前予以書面確認(rèn),該指示因此應(yīng)被視為于發(fā)出日期起生效。3. 合同文件無論在合同文件出現(xiàn)在合同條件或其他任何地方，合同文件應(yīng)理解為包括以下內(nèi)容：協(xié)議書中標(biāo)通知書及與本合同批約有關(guān)的函件投標(biāo)人須知投標(biāo)書合同條件工程規(guī)范合同圖紙工程量清單、綜合總計(jì)并按上述排列次序，排列在先者優(yōu)先解釋。3.2在簽訂本合同后，業(yè)主代表應(yīng)免費(fèi)向總承包商提供下列合同文件（除非以前已提供外）：-(a) 一份以業(yè)主名義簽署證明的協(xié)議書條款和本合同條件(b) 四套合同圖紙和本工程所執(zhí)行的工程規(guī)范的名稱3.3 本合同文件應(yīng)包括協(xié)議書，業(yè)主日后發(fā)給總承包商之中標(biāo)通知書、投標(biāo)人須知、投標(biāo)書、與詢價有關(guān)的適當(dāng)文件、總包及本合同條款、分包合同條款、合同圖紙、工程規(guī)范和工程量清單。業(yè)主代表應(yīng)在工程進(jìn)行中隨著需要免費(fèi)向總承包商提供四份其合理所需用以解釋和進(jìn)一步說明合同圖紙、工程規(guī)范名稱、資料表或細(xì)節(jié),或令總承包商能按照本合同條件施工和完成工程的變更圖紙或詳圖。3. 合同文件（續(xù)）總承包商應(yīng)在工地現(xiàn)場保存一套合同圖紙、一份未標(biāo)價的工程量清單、一份按本條第3.3款所指的工程規(guī)范、附有說明的計(jì)劃表或其它類似文件,和一份按本條第3.4款所指的圖紙和詳圖,以便在任何合理的時間內(nèi)提供給業(yè)主或其代表使用。3.6 若業(yè)主代表在根據(jù)本合同條件第30條第30.6款發(fā)出最終付款要求時,倘若業(yè)主要求時，總承包商須立即將所有圖紙、詳圖、工程規(guī)范、說明本工程用的列表及其它性質(zhì)相近的文件,以及其它附有業(yè)主代表姓名的類似文件退還給業(yè)主代表。3.7 總承包商不得將前述的任何文件作本合同以外的其它用途,而業(yè)主,業(yè)主代表、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師及估算師亦不得泄漏或使用工程量清單內(nèi)的任何單價作合同以外的用途。3.8 業(yè)主代表根據(jù)本合同條件發(fā)出的任何證書應(yīng)向總承包商發(fā)出。3.9 無論業(yè)主、總承包商、指定分包商、指定供貨商、任何分包單位或仲裁人的國藉、住所或戶籍,及無論本工程所在的地點(diǎn),中華人民共和國的法律應(yīng)為本合同的適用法律。4. 法定責(zé)任、通知、費(fèi)用和收費(fèi)總承包商必須遵守國家或當(dāng)?shù)卣娜魏畏罨蚍ㄒ?guī)或命令,或任何地方當(dāng)局或?qū)Ρ竟こ叹哂腥魏喂茌牂?quán)或本工程須與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或?qū)⑦B接的任何法定企業(yè)的任何規(guī)章或附則及發(fā)出所要求的一切的條例和通知。因遵守上述規(guī)定而對合同圖紙或工程量清單作出任何工程變更前,總承包商應(yīng)向業(yè)主代表發(fā)出書面通知說明該項(xiàng)工程變更和詳加解釋,同時業(yè)主代表應(yīng)就此發(fā)出指示,若總承包商在發(fā)出通知后七天內(nèi)收不到任何指示,便須遵照該政府法令或法規(guī)、法律文件、規(guī)定、命令、規(guī)章或附則施工,因此而作出的任何工程變更應(yīng)被視為按業(yè)主代表要求的工程變更。（并請參閱本條第4.2款）總承包商須支付和保障業(yè)主免于支付根據(jù)政府任何現(xiàn)行法令或法規(guī)、或根據(jù)政府任何法令或法規(guī)制訂的任何法律文件、規(guī)定或命令、或與工程有關(guān)的任何地方當(dāng)局或任何法定企業(yè)的任何規(guī)章或附則在法律上征收的任何費(fèi)用或收費(fèi)(包括任何地方稅和國家稅)。惟任何該等費(fèi)用或收費(fèi)(包括任何地方稅和國家稅)須加入承包金額中,除非:4. 法定責(zé)任、通知、費(fèi)用和收費(fèi)（續(xù)）4.2（續(xù)）(a) 該費(fèi)用或收費(fèi)是因地方當(dāng)局或法定企業(yè)進(jìn)行施工或提供材料或貨物而引起的,并在工程量清單中已有相應(yīng)的指定金額包括在內(nèi),或該相應(yīng)指定金額是由于根據(jù)本合同條件第11條第11.3款發(fā)出的業(yè)主代表指示而引起的,或工程量清單內(nèi)已有準(zhǔn)備。業(yè)主負(fù)責(zé)獲取中華人民共和國政府或地方當(dāng)局所須的施工許可證,總承包商須配合業(yè)主并提供相關(guān)資料。4.4 若總承包商未有繳納其應(yīng)繳的法定費(fèi)用,業(yè)主可代繳該等法定費(fèi)用,并從按本合同應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付予總承包商的款項(xiàng)中扣除;或以債項(xiàng)形式向總承包商追討。業(yè)主須負(fù)責(zé)向中華人民共和國政府或地方當(dāng)局或?qū)Ρ竟こ逃泄茌牂?quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理或公用事業(yè)單位作出有關(guān)所須申請,總承包商須預(yù)先提交所須一切的文件及資料予業(yè)主及全面協(xié)助業(yè)主作出該等申請。4.6 總承包商須負(fù)責(zé)支付中華人民共和國法律規(guī)定的所有國家或地方的稅費(fèi),須保障業(yè)主免于承擔(dān)由中華人民共和國稅務(wù)當(dāng)局向總承包商征收的稅費(fèi)?？偝邪桃囗氊?fù)上及時向業(yè)主出示按本合同規(guī)定可從業(yè)主收取的所有款項(xiàng)的有效完稅發(fā)票的責(zé)任?？偝邪痰墓蛦T應(yīng)就其薪金、津貼或其它應(yīng)賦稅的所得稅按中華人民共和國施行法例支付所得稅和一切有關(guān)稅項(xiàng)。4.7 總承包商須負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，及確定所有本工程需要的臨時接駁工作,包括但不限于:天然氣、電力、供水、電訊和渠務(wù)等可于適合的時間設(shè)立,以不阻延本工程的施工進(jìn)度。但從臨時接駁點(diǎn)到施工現(xiàn)場的接駁應(yīng)由總承包商負(fù)責(zé)。4.8 總承包商須對以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作:- (a) 與檢查及工程監(jiān)管有關(guān)的中華人民共和國國家或地方當(dāng)局的部門; (b) 業(yè)主為獲取入津的任何許可證明而委任的顧問。按本合同條件第21條第21.1款及第22條,本工程不會被視為已完成直至獲取所須許可證。無論一切延誤是否由總承包商的過失引致,總承包商將不會因獲取上述入津的任何許可證明或國家或地方當(dāng)局行使其檢查及監(jiān)管的權(quán)力時有所延誤而獲得工期延長。4.法定責(zé)任、通知、費(fèi)用和收費(fèi)（續(xù)）4.9 總承包商應(yīng)被視為熟悉清楚政府頒布的所有有關(guān)材料進(jìn)出口和雇用非中華人民共和國公民的法令、規(guī)定和手續(xù)?？偝邪虅t應(yīng)支付所有需繳的關(guān)稅。對于總承包商因需遵守此等法令、規(guī)定和手續(xù)而所受的任何阻延、損失、支出或不便,業(yè)主將不予以補(bǔ)償?？偝邪桃鄳?yīng)支付自身進(jìn)口材料(用于臨時工程的)、零件、工具、現(xiàn)場辦公室設(shè)備及其它有關(guān)非直接使用于永久工程的儀器、貨物和消耗品的進(jìn)口關(guān)稅。總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)所有其為本合同工程購置的施工機(jī)械、工具的進(jìn)口關(guān)稅或(如機(jī)械在竣工后將會轉(zhuǎn)運(yùn)出口時)按金。4.11 總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)有關(guān)部門對引進(jìn)鋼材所需的進(jìn)口許可證所收的合法費(fèi)用。該等費(fèi)用不應(yīng)被視為進(jìn)口關(guān)稅。工程的標(biāo)高和放線業(yè)主代表應(yīng)決定工程施工所需的任何標(biāo)高,并應(yīng)向總承包商以尺寸準(zhǔn)確的圖紙?zhí)峁┧栀Y料,使總承包商能在地面為工程進(jìn)行放線工作,同時總承包商應(yīng)核實(shí)復(fù)核業(yè)主代表提供之標(biāo)高資料是否合理及準(zhǔn)確，除非業(yè)主代表另有指示(而在此情況下則須相應(yīng)調(diào)整承包金額),總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修改任何因放線不準(zhǔn)確導(dǎo)致的錯誤并須自付全部此等費(fèi)用。6. 材料、貨物和操作工藝應(yīng)符合規(guī)定、測試和檢查6.1 一切材料、貨物和操作工藝在盡可能購置的范圍內(nèi)均必須與投標(biāo)人須知、合同條件、工程規(guī)范及工程量清單所規(guī)定的種類和標(biāo)準(zhǔn)相符。6.2 當(dāng)業(yè)主代表要求時,總承包商應(yīng)提供單據(jù)證明所用材料和貨物已符合本條第6.1款的規(guī)定。6.3 業(yè)主代表可發(fā)出指示要求總承包商開啟已掩蔽的任何工作,以便檢查或安排或進(jìn)行任何材料或貨物(無論是否已安裝)或任何已施工工作的任何測試。除非工程量清單已有規(guī)定,或除非檢查或測試證明該工作、材料或貨物與本合同規(guī)定不符,此等開啟或測試的費(fèi)用(包括事后的修復(fù)費(fèi)用)應(yīng)加在最終結(jié)帳金額內(nèi)。工期在影響到了施工關(guān)鍵線路時才可相應(yīng)順延?？偝邪添氃诠こ萄诒吻敖o予業(yè)主代表最少兩整工作天的預(yù)先書面通知去查驗(yàn)。若總承包商沒有發(fā)出前述通知,業(yè)主不會支付任何開啟,測試和修復(fù)工作的費(fèi)用,亦不會給予因此而所需的任何延期。6.4 業(yè)主代表可發(fā)出指示將不符合本合同規(guī)定的任何工作、材料或貨物從工地現(xiàn)場運(yùn)走。6. 材料、貨物和操作工藝應(yīng)符合規(guī)定、測試和檢查（續(xù)）6.5 業(yè)主代表可以但不能無理或無根據(jù)地發(fā)出指示,要求解雇受雇于工地上的任何人員。7. 專利權(quán)稅與專利權(quán)在進(jìn)行工程量清單或合同圖紙所說明或提及的工程中,所有專利權(quán)稅或因提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明而需支付的其它金額應(yīng)被視為已包括在承包金額內(nèi),而且總承包商應(yīng)保障業(yè)主免于承擔(dān)因總承包商侵犯或被認(rèn)為侵犯有關(guān)任何物品、工藝和發(fā)明的任何專利權(quán)所引起的訴訟、損害賠償、訴訟費(fèi)和其它費(fèi)用。惟在進(jìn)行工程中,若總承包商遵照業(yè)主代表的指示而提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明時,總承包商不需承擔(dān)任何侵犯或聲稱為侵犯任何該等物品、工藝或發(fā)明任何有關(guān)專利權(quán)的責(zé)任,而且總承包商因此需支付給該專利權(quán)的受益人的所有專利權(quán)稅,損害賠償或其它金額應(yīng)加入最終結(jié)帳金額內(nèi)。惟總承包商在業(yè)主發(fā)出該等指示后，應(yīng)及時提醒業(yè)主由于提供和使用上述專利品、工藝或發(fā)明將引致之費(fèi)用。8. 施工負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）總承包商必須在工地現(xiàn)場雇用一名具資格的施工負(fù)責(zé)人,而業(yè)主代表向其發(fā)出的任何指示應(yīng)被視為已有效地發(fā)給總承包商。惟規(guī)定:(a) 該施工負(fù)責(zé)人必須能說流利的普通話及能書寫中文。(b) 該施工負(fù)責(zé)人必須由業(yè)主代表批準(zhǔn)并不能在未得業(yè)主代表書面同意前任意更換。9. 業(yè)主代表進(jìn)入工地現(xiàn)場的權(quán)利無論在任何合理時間內(nèi),業(yè)主代表及其代表均應(yīng)有權(quán)隨時進(jìn)入工地現(xiàn)場,或總承包商為合同作準(zhǔn)備工作的車間或其它地方。若準(zhǔn)備工作是在分包商(無論該分包商是否為根據(jù)本合同條件第27條定義的指定分包商)的車間或其它地方進(jìn)行時,總承包商必須盡可能在分包合同條款內(nèi)確保業(yè)主代表及其代表有進(jìn)入該等車間或其它地方的類似權(quán)利,并必須為使該權(quán)利有效作出一切合理必需的措施。10. 工程監(jiān)督業(yè)主有權(quán)委任一名工程監(jiān)督或監(jiān)理工程師或由業(yè)主代表委任一名代表(此后統(tǒng)稱“工程監(jiān)督”),專責(zé)按業(yè)主代表的指示作為代表業(yè)主的檢查人員在業(yè)主代表指示下代表業(yè)主對本工程執(zhí)行檢查、監(jiān)察、工程付款核算等職務(wù),總承包商應(yīng)為執(zhí)行該職責(zé)提供各種合理的設(shè)施及協(xié)助,若該工程監(jiān)督或業(yè)主代表的代表向總承包商或其工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人發(fā)出任何指示,則該指示應(yīng)屬無效,除非該指示屬于本合同條件明確授予業(yè)主代表發(fā)出指示的權(quán)力范圍之內(nèi)而業(yè)主代表在發(fā)出該指示的兩個工作天內(nèi)已書面確認(rèn)。若任何該等指示依此發(fā)出和確認(rèn),則從確認(rèn)當(dāng)日起應(yīng)被視為業(yè)主代表的指示。11. 工程變更、暫定金額和指定金額業(yè)主代表可發(fā)出指示要求工程變更。除獲得業(yè)主代表指示外總承包商不能擅自作出任何變更,惟在特殊情況下,業(yè)主代表可書面批準(zhǔn)總承包商除遵照業(yè)主代表指示以外而作出的任何工程變更。任何業(yè)主代表要求或獲業(yè)主代表隨后追加的工程變更不會使本合同失效。11.2 本合同條件內(nèi)所用“工程變更”一詞應(yīng)指隨后發(fā)生的施工圖紙與合同圖紙之間的本工程在設(shè)計(jì)、質(zhì)量或數(shù)量上的變更或改變，并應(yīng)包括任何工作的增加、減省或替換，本工程所用的任何材料或貨物種類或標(biāo)準(zhǔn)的改變及從工地現(xiàn)場運(yùn)走任何由總承包商為本工程完成或送抵工地現(xiàn)場的任何工作、材料或貨物（不符合本合同規(guī)定的工作、材料或貨物除外）。11.3 業(yè)主代表應(yīng)對已在工程量清單內(nèi)包括的指定金額、指定項(xiàng)目暫定單價和暫定金額,及因使用暫定金額而發(fā)出的指示所引起的指定金額的有關(guān)使用發(fā)出指示。11.4 由業(yè)主代表要求,或繼后以書面批準(zhǔn)的一切工程變更及總承包商為工程量清單內(nèi)的暫定金額所完成的一切工作的費(fèi)用應(yīng)由總承包商提供一切計(jì)算明細(xì)供業(yè)主代表審核、估算及確定(根據(jù)本合同條件第27條第(g)款而中標(biāo)的工作除外)。當(dāng)進(jìn)行該審核工作時,業(yè)主代表應(yīng)給予總承包商在場及作可能所需筆記和計(jì)量工作的機(jī)會。除另有協(xié)議外,對工程變更及總承包商為工程量清單已包括暫定金額所完成工作(按前述中標(biāo)的工作則除外)的費(fèi)用估值應(yīng)符合下列規(guī)定:(a) 施工條件及性質(zhì)與工程量清單內(nèi)的工作項(xiàng)目相同的工作應(yīng)以工程量清單內(nèi)的價款計(jì)算;11.工程變更、暫定金額和指定金額（續(xù)）11.4（續(xù)）若工作屬類似性質(zhì)或在類似條件下施工時,則應(yīng)盡可能在合理范圍內(nèi)以工程量清單內(nèi)的價款作為該項(xiàng)工作的價格換算基礎(chǔ),否則按投標(biāo)人須知第5.19條款進(jìn)行估價計(jì)算;對于新增項(xiàng)目的單價按投標(biāo)人須知5.19條執(zhí)行。零星用工總承包商應(yīng)被允許采用計(jì)日工單價計(jì)算。惟必須在任何情況下,總承包商須于該等工作施工后的一周內(nèi)將注明每天花于該項(xiàng)工作所用時間(如業(yè)主代表要求,還包括工人名單)和所用材料單據(jù)送交業(yè)主代表或其授權(quán)代表核實(shí)。工程變更不計(jì)取開辦費(fèi)，總承包商填寫之開辦項(xiàng)目的款項(xiàng)或單價應(yīng)被視為包含根據(jù)本合同進(jìn)行施工的全部工程，包括設(shè)計(jì)單位、工程師、業(yè)主代表根據(jù)本合同條款所指令的任何增減變更。總承包商須立刻執(zhí)行業(yè)主獲本合同授權(quán)而發(fā)出的指示。若總承包商未有在發(fā)出指示日期起計(jì)7天內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，業(yè)主可另聘他人執(zhí)行該指示所要求的工作和支付有關(guān)的費(fèi)用，并把所有有關(guān)的費(fèi)用作為債項(xiàng)向總承包商追討，或從本合同應(yīng)付給總承包商的款項(xiàng)中扣除，同時總承包商需完成相應(yīng)的工程資料報(bào)驗(yàn)、歸檔工作。*乙方不得以變更金額未與業(yè)主達(dá)成一致為由而拒絕執(zhí)行變更指令。如業(yè)主代表要求,總承包商應(yīng)在業(yè)主代表發(fā)出書面要求十四天內(nèi)提交一份任何工程變更的詳細(xì)估算。11.5 根據(jù)本條第11.4款對工程變更的計(jì)量和變更費(fèi)用待業(yè)主審核后在“中期付款證書”內(nèi)反映和在承包金額內(nèi)調(diào)整。根據(jù)上述條款對工程量清單已包括暫定金額所完成工作的費(fèi)用亦須在中期付款證書內(nèi)反映,并根據(jù)本合同條件第30條第30.5款(c)項(xiàng)的規(guī)定在承包金額內(nèi)調(diào)整。11.工程變更、暫定金額和指定金額（續(xù)）11.6若總承包商向業(yè)主代表書面申請,而業(yè)主代表認(rèn)為工程變更或總承包商進(jìn)行工程量清單內(nèi)已包括暫定金額的工作(根據(jù)本合同條件第27條第(g)款而中標(biāo)的工作除外)令總承包商蒙受到直接損失和/或支出,而他同時無法根據(jù)本條第11.4款的估價規(guī)定得到補(bǔ)償,而且如上述的申請是在損失或費(fèi)用發(fā)生后的合理期間內(nèi)提出時,業(yè)主代表應(yīng)自行確定該損失或費(fèi)用的付款額。任何隨時依此確定的金額應(yīng)加入承包金額內(nèi),若在確定日期后發(fā)出“中期付款證書”,則該金額應(yīng)加入該證書注明的應(yīng)付款項(xiàng)內(nèi)。*注: “指定金額”一詞在本合同有關(guān)任何文件內(nèi)(包括工程量清單)簡稱“P.C.”,每當(dāng)該簡稱被使用時,其意應(yīng)視為指“指定金額”。12. 工程量清單承包金額包括的工作的質(zhì)量和數(shù)量應(yīng)被視為如工程量清單及合同圖紙中所顯示的。本合同條款的應(yīng)用不會受到合同文件內(nèi)容所否定,修定或影響。在工程量清單內(nèi)的暫定數(shù)量項(xiàng)目的工程量應(yīng)需重新量度計(jì)算,但單價保持不變,并在承包金額作出調(diào)整?？偝邪滩坏镁蜁憾üこ塘颗c實(shí)際施工工程量之間的差異而作出有關(guān)虧蝕或額外開支的索賠或要求延長工期。13. 承包金額13.1 除根據(jù)本合同條件的明確規(guī)定或雙方另有約定外,承包金額無論如何不得以任何方法調(diào)整或變更,同時受本合同條件第12條第12.2及12.3款所限,任何錯誤無論是否屬計(jì)算承包金額時的算術(shù)錯誤還是其它錯誤應(yīng)被視為被雙方接受。13.2 承包金額不應(yīng)因永久或臨時工程的材料或消耗性儲存品價格、燃料或電力價格、運(yùn)費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)、工資或津貼、稅費(fèi)、貨幣兌換率升降等變動而調(diào)整。13.3 承包金額不應(yīng)對任何法令、法規(guī)、規(guī)定或規(guī)章的更改或增訂而導(dǎo)致的價格升降而作出調(diào)整。14. 尚未安裝或現(xiàn)場以外的材料和貨物送抵、置于工地現(xiàn)場或其鄰近用于本工程的尚未安裝的材料和貨物除用于本工程之外,不得運(yùn)走,除非業(yè)主代表已書面同意批準(zhǔn)運(yùn)走,而業(yè)主代表不應(yīng)無理拒絕同意。根據(jù)本合同條件惟受本合同條件第20條所限,如其費(fèi)用已包括在任何“中期付款證書”而總承包商已獲取付款的任何材料或貨物,該材料和貨物應(yīng)成為業(yè)主的財(cái)產(chǎn),但總承包商仍須對該材料和貨物的損失和損害負(fù)責(zé)。15. 實(shí)際竣工和缺陷保修責(zé)任15.1 當(dāng)業(yè)主代表認(rèn)為本工程已實(shí)際完成,并在總承包配合下取得天津市建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督總站出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表后,應(yīng)立即發(fā)出“實(shí)際竣工證書”以資證明。本工程實(shí)際竣工日期在本合同的一切應(yīng)用上應(yīng)被視為在該證書指明的日期發(fā)生。若工程竣工驗(yàn)收不合格，總承包人須自費(fèi)按要求修改，取得竣工驗(yàn)收備案表后，業(yè)主代表才發(fā)出“實(shí)際竣工證書”。因材料或操作工藝不符合本合同的規(guī)定或因在工程實(shí)際竣工前所有形成的而在本合同條件附錄中指定的缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷、皺縮或其它過失,應(yīng)由業(yè)主代表在缺陷細(xì)目表中指明,并應(yīng)將該表在不遲于上述缺陷保修期屆滿后十四天內(nèi)送交總承包商,而總承包商應(yīng)在收到該表后的合理期間內(nèi)自費(fèi)(除非業(yè)主代表另有指示則承包金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整)修復(fù)該表指明的缺陷、皺縮和其它缺點(diǎn)。盡管本條第15.2款另有規(guī)定,業(yè)主代表可在認(rèn)為有需要的任何時間發(fā)出指示要求總承包商修復(fù)因材料和操作工藝不符合本合同的規(guī)定,或因在工程實(shí)際竣工期前形成的而在本合同條件附錄中指定的缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷、皺縮或其它過失,總承包商應(yīng)在收到該指示后的合理期間內(nèi)遵守要求并自付費(fèi)用修補(bǔ)該等缺陷或其它過失(除非業(yè)主代表另有指示則承包金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整),惟該等指示不應(yīng)在業(yè)主代表已發(fā)出及送交缺陷細(xì)目表后或上述缺陷保修期屆滿十四天后發(fā)出。15.4 當(dāng)缺陷保修期屆滿，而業(yè)主代表認(rèn)為根據(jù)本條第15.2和第15.3款而要求總承包商修復(fù)的任何缺陷、皺縮或其它過失已經(jīng)完全修復(fù)時,他應(yīng)就此發(fā)出“保修完工證書”以資證明,缺陷修復(fù)竣工在本合同的一切應(yīng)用上應(yīng)被視為在該證書指明的日期發(fā)生。分段竣工的工程的“保修完工證書”亦按上述操作分段個別發(fā)出。15. 實(shí)際竣工和缺陷保修責(zé)任（續(xù)）15.5 在任何情況下不應(yīng)要求總承包商自費(fèi)修復(fù)因在工程實(shí)際竣工后出現(xiàn)的非總承包商所造成的任何損壞,除非業(yè)主代表簽字證實(shí)該等損壞是由于工程實(shí)際竣工前的損害所致。若業(yè)主代表認(rèn)為修補(bǔ)的工作由其它單位進(jìn)行較為合適,則總承包商須補(bǔ)償業(yè)主支付其它單位執(zhí)行前述修補(bǔ)工作的支出,或業(yè)主可從應(yīng)付或?qū)闷趹?yīng)付給總承包商的款項(xiàng)中扣除該費(fèi)用,或?qū)⒃摴P費(fèi)用作為債項(xiàng)向總承包商追討。分段竣工若在工程實(shí)際竣工前任何時間,業(yè)主取得總承包商的同意而接收本工程的任何一部分或多個部分時(任何該等部分在本條下文簡稱“有關(guān)部分”),則無論本合同有無任何其它明確或暗示規(guī)定:-16.1 總承包商需在合理時間內(nèi)提供業(yè)主有關(guān)部分的大概總值的估算,并在執(zhí)行本條的一切應(yīng)用上(惟不涉其它),該總值估算應(yīng)被視為有關(guān)部分的總值。16.2 在執(zhí)行本條第16.6款和本合同條件第15條第15.2,第15.3和第15.5款時,業(yè)主接收有關(guān)部分之日便視為相關(guān)部分工程實(shí)際竣工日及有關(guān)部份的保修期的開始。16.3 當(dāng)業(yè)主代表認(rèn)為根據(jù)本合同條件第15條第15.2或第15.3款他所要求修復(fù)有關(guān)部分的任何缺陷,皺縮或其它過失已經(jīng)修復(fù)時,便須就此發(fā)出有關(guān)部份的“保修完工證書”以資證明。16.4 總承包商應(yīng)從根據(jù)本合同條件第20條所購保險(xiǎn)的價值內(nèi)減去有關(guān)部分的總值,而該等有關(guān)部分應(yīng)從業(yè)主接收即日起由業(yè)主單獨(dú)承擔(dān)有關(guān)上條所指的任何意外風(fēng)險(xiǎn)。16.5 對在業(yè)主接收本工程有關(guān)部分后的其它部份工程發(fā)生任何延誤本合同條件第22條規(guī)定的拖期違約罰金及其金額應(yīng)予降低計(jì)算方法如下:-=總承包金額–有關(guān)部份的的總值x原定拖期違約約賠償金總承包金額16.分段竣工（續(xù)）16.6 (i) 在業(yè)主接收有關(guān)部分十四天內(nèi),應(yīng)根據(jù)合同條件第30條第30.3款所扣除的保留金額(如有時)支付“有關(guān)部分金額”的一半金額給予總承包商,該金額計(jì)算如下:=有關(guān)部份的總值x保留金金總額x?總承包金額同時本合同條件附錄所載的保留金限額則應(yīng)隨之按該“有關(guān)部分金額”的一半而減少。(ii) 在有關(guān)部分根據(jù)本合同條件附錄指定的缺陷保修期屆滿或有關(guān)部分的保修暫完證書發(fā)出時,取其較遲者,應(yīng)根據(jù)合同條件第30條第30.3款所扣除的保留金額(如有時)的另一半金額給予總承包商,該金額計(jì)算如下:=有關(guān)部份的總值x保留金金總額x?總承包金額同時本合同條件附附錄所載的保保留金限額則則應(yīng)隨之按該該“有關(guān)部份金金額”而再減少。17. 轉(zhuǎn)讓和分分包17.1 (a)) 未得總承包包商書面同意意,業(yè)主不得得將本合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。未得業(yè)主書面同意意,總承包商商不得將本合合同轉(zhuǎn)讓。17.2 (a)) 除非業(yè)主代代表書面明確確同意外,總承包商才才可將本工程程整個或任何何部分工程以以包工包料或或只提供計(jì)件工方式分分包予其它單單位執(zhí)行。盡盡管業(yè)主代表表書面同意分分包,業(yè)主代表表應(yīng)有權(quán)禁止止任何分包商商,并有全權(quán)權(quán)從工程中撤撤除任何分包包商。將本工程整個或任任何部分分包包不能減輕或或解除總承包包商在本合同同規(guī)定應(yīng)負(fù)的的任何責(zé)任或或義務(wù)?？偝谐邪虒θ魏魏畏职獭⒎址职痰墓蛦T員或代理商的的行為、失職職和疏忽應(yīng)作作為總承包商商自已及其雇雇員或代理商商的行為、失失職或疏忽一一樣而負(fù)全責(zé)責(zé)。17. 轉(zhuǎn)讓和分分包（續(xù)）(c) 如業(yè)主代表表要求,總承包商商應(yīng)有責(zé)任向向業(yè)主代表提提供有關(guān)在本本工程內(nèi)已被被雇用或?qū)⒈槐还陀玫娜魏魏畏职痰脑斣斍?。惟須?guī)定列作任何何分包的條件件是當(dāng)本合同同總承包商的的雇用終止時時(不論任何原原因),分包商商根據(jù)分包合合同的雇用亦亦應(yīng)隨即終止止。18. 人身和財(cái)財(cái)產(chǎn)損害及業(yè)業(yè)主的保障18.1 總承包包商須負(fù)責(zé)和和保障業(yè)主免免于承擔(dān)來自自工程施工或或其過程中或或施工所引致致對任何人士士人身損傷或或死亡按照任任何政府法令令或習(xí)慣法而而產(chǎn)生的任何何費(fèi)用、責(zé)任任、損失、索索賠或訴訟;;除非有關(guān)關(guān)傷亡是由業(yè)業(yè)主或業(yè)主應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)的任何何人士的任何何行為或疏忽忽所致的。18.2 除根據(jù)據(jù)本合同條件件第20條所述由由業(yè)主承擔(dān)的的損失或損害害外,總承包商商應(yīng)負(fù)責(zé)和保保障業(yè)主免于于承擔(dān)來自工工程施工或其其過程或施工工所引致對任任何房地產(chǎn)或或私人財(cái)產(chǎn)的的損傷或損害害所產(chǎn)生的任任何費(fèi)用、責(zé)責(zé)任、損失、索索賠或訴訟。惟惟該等損害必必須是由于總總承包商、其其雇員或代理理商或任何分分包商,其雇員或或代理商的任任何疏忽、遺遺漏或失職所所引致的。18.3 總承包包商須對其雇雇員的意外或或傷亡負(fù)上完完全的責(zé)任。業(yè)業(yè)主對任何不不論是總承包包商或其分包包商雇用的雇雇員皆不負(fù)上上任何法律上上的賠償責(zé)任任,總承包商商須保障業(yè)主主免于承擔(dān)任任何有關(guān)上述述的索償、要要求、訴訟、費(fèi)費(fèi)用及支出。19. 人身和財(cái)財(cái)產(chǎn)損害保險(xiǎn)險(xiǎn)19.1 (a)) 在不損及根根據(jù)本合同條條件第18條所述其其對業(yè)主保障障的責(zé)任的情情況下,總承包商商應(yīng)購買及應(yīng)應(yīng)使任何分包包商購買:保障總承包商或((有關(guān)分包商商)按情況而定定,對來自工工程施工或或其過程中或或施工所引致致的人身傷亡亡的責(zé)任所需需的該等保險(xiǎn)險(xiǎn);及(ii) 必須購買買有關(guān)來自工工程施工或其其過程中或施施工所引致及及因總承包商商、其雇員或或代理商或按按其概況,因分包商、其其雇員或代理理商的任何疏疏忽、遺漏或或失職所引致致對房地產(chǎn)或或私人財(cái)產(chǎn)造造成損傷或損損害的責(zé)任所所需的該等保保險(xiǎn)。19.人身身和財(cái)產(chǎn)損害害保險(xiǎn)（續(xù)）19.1 （續(xù)）(b)當(dāng)業(yè)主主代表要求時時,總承包商商應(yīng)合理地出出示及使任何何分包商出示示證明文件予予業(yè)主檢查已已購買本條款款規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn),但在任何何情形下(惟不應(yīng)無理理或無根據(jù)地地)業(yè)主可要求求檢查有關(guān)保保險(xiǎn)單及收據(jù)據(jù),而總承包包商必須按要要求提供。如總承包商或任何何分包商失職職未有根據(jù)本本條款投保或或續(xù)?；虼偈故雇侗r,業(yè)主可對其其失職有關(guān)的的任何風(fēng)險(xiǎn)自自行投保并同同時可從應(yīng)付付或?qū)闷趹?yīng)付付予總承包商商的任何金額額內(nèi)扣除已付付或應(yīng)付的保保險(xiǎn)費(fèi)或同等等金額。19.2 (a)) 對于來自工工程施工或其其過程中或施施工所引致因因倒塌、下陷陷、震蕩、削削弱或移動支支撐或地下水水位降低對工工程以外的財(cái)財(cái)產(chǎn)造成的損損害所導(dǎo)致業(yè)業(yè)主承擔(dān)的任任何費(fèi)用、責(zé)責(zé)任、損失、索索賠或訴訟的的有關(guān)保險(xiǎn),,總承包商商應(yīng)按工程量量清單中的暫暫定金額分項(xiàng)項(xiàng)的指定保險(xiǎn)險(xiǎn)額與業(yè)主作作為聯(lián)名受保保人投保,惟不應(yīng)包括括以下?lián)p害::-(i) 因總承包商商,其雇員或或代理商或因因任何分包商商,其雇員或或代理商疏忽忽,遺漏或失失職所致;(ii) 因工程設(shè)設(shè)計(jì)錯誤或遺遺漏所致;(iii) 按所執(zhí)執(zhí)行工作的性性質(zhì)或施工方方法而可合理理預(yù)見為無法法避免的;(iv) 根據(jù)本合合同條件第220條屬業(yè)主主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn);(v) 因核子風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)或戰(zhàn)爭風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)所致。(b) 有關(guān)上述任任何保險(xiǎn)必須須向經(jīng)業(yè)主代代表認(rèn)可的承承保人投保。同同時,總承包商商應(yīng)將有關(guān)保保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)交與與業(yè)主代表存存放。如總承包商失職未未有根據(jù)本款款投?；蚶m(xù)保保時,業(yè)主可對對其失職有關(guān)關(guān)的任何風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自行投保。業(yè)業(yè)主已付或應(yīng)應(yīng)付的保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)不應(yīng)根據(jù)本本合同條件第第30條第30.55款(c)項(xiàng)在計(jì)算算帳目時抵銷銷有關(guān)的暫定定金額。20. 建筑工程一切險(xiǎn)20.1 在不影影響或減輕或或免除總承包包商根據(jù)本合合同條件的責(zé)責(zé)任及本合同同條件18所承擔(dān)對對業(yè)主補(bǔ)償?shù)牡呢?zé)任的情況況下,總承包商商須按本條件件的規(guī)定投有有及維持建筑筑工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)(內(nèi)含財(cái)產(chǎn)損損失險(xiǎn)及第三三者責(zé)任險(xiǎn)))。20.2 前述的的保險(xiǎn)須以業(yè)業(yè)主、總承包包商及其分包包商、及指定定分包商聯(lián)名名組成受益人人,并須包含含有“交叉責(zé)任”條款。20.3 投有的的物質(zhì)損失險(xiǎn)險(xiǎn)須符合以下下要求:(a) 保險(xiǎn)單內(nèi)財(cái)財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)部部份須賠償本本工程(包括臨時建建筑物和所有有送到工地上上或鄰近供本本工程使用的的物料及貨物物)在施工期間間由于火災(zāi)((不論火災(zāi)是是否由總承包包商或總承包包商應(yīng)負(fù)責(zé)的的人所引致))、雷電、臺臺風(fēng)、地震、飛飛機(jī)或由其墮墮下之物體及及暴亂所造成成的一切損壞壞,并賠償因因完工前施工工原因而導(dǎo)致致保修期內(nèi)發(fā)發(fā)生的損失,,或總承包包商或其分包包商在執(zhí)行保保修的義務(wù)和和工作期間,,對本工程程所造成的損損壞。(b) 投保額須相相等于以下各各項(xiàng)之總和::- (i) 承包金額 (ii) 指定金額額（包括指定定分包合同金金額）之總額額 (iii) 合同條條件附錄所列列的殘礫清理理費(fèi)賠償額 (iv) 相等于上上述(i)至(ii)小段總總和之8%的顧問費(fèi)(c) 總承包商須須負(fù)責(zé)支付保保險(xiǎn)單的免賠賠額,而每次事事故免賠額則則按合同條件件附錄內(nèi)所列列的規(guī)定。20. 建筑工程一切險(xiǎn)(續(xù)) 20.4 投有的第三三者責(zé)任險(xiǎn)須須符合以下要要求:-(a) 保險(xiǎn)單內(nèi)第第三者責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)部份須承擔(dān)擔(dān)受保人因與與本工程有關(guān)關(guān)或本工程進(jìn)進(jìn)行期間發(fā)生生或本工程引引致的工地內(nèi)內(nèi)及鄰近區(qū)域域的第三者意意外損傷或死死亡或財(cái)產(chǎn)意意外損失或破破壞所蒙受的的法律責(zé)任、費(fèi)費(fèi)用及索償。該該保險(xiǎn)須在施施工期間直至至保修期屆滿滿后14天內(nèi)維持持有效。(b) 每次事故的的賠償限額須須按合同條件件附錄內(nèi)所列列的規(guī)定,不設(shè)上限(‘事故’一詞指任何何一宗事故或或由單一事件件引發(fā)的一列列事故,同時并不不計(jì)較因此而而引致的索償償有多少宗數(shù)數(shù))。(c) 總承包商須須負(fù)責(zé)支付保保險(xiǎn)單的免賠賠額,而每次事事故免賠額則則按合同條件件附錄內(nèi)所列列的規(guī)定。20.5 上述保險(xiǎn)不不需包括::(a) 總承包商所所擁有或負(fù)責(zé)責(zé)的施工機(jī)械械和設(shè)備的損損失或破壞,,若承保方方接受附加責(zé)責(zé)任,總承包商商可自費(fèi)將上上述保險(xiǎn)范圍圍申展到包括括此等財(cái)產(chǎn)。(b) 如本合同條條件第18條第18.33款所述總承承包商所雇用用的員工的損損傷或死亡。總總承包商須按按本合同條件件第18條第18.33款另外投有有和維持所需需的保險(xiǎn),并遵從中華華人民共和國國法律的規(guī)定定。(c) 材料及貨物物在送抵工地地前的損失或或破壞。總承承包商須另外外投有和維持持所需的保險(xiǎn)險(xiǎn)。20.6 本條件所指指的保險(xiǎn)須由由業(yè)主同意的的保險(xiǎn)公司承承保,保費(fèi)由總總承包商負(fù)責(zé)責(zé)支付。總承包商須須在開工前將將保險(xiǎn)單和保保費(fèi)收據(jù)的正正本交予業(yè)主主保管?？偝谐邪添毞e極極地遵從保險(xiǎn)險(xiǎn)單和承保方方關(guān)于解決索索償、追討損損失和防止意意外的一切合合同要求,并自費(fèi)負(fù)責(zé)責(zé)因未能遵從從的后果?？偪偝邪添氊?fù)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)單內(nèi)內(nèi)規(guī)定的不負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目或有有限制項(xiàng)目的的費(fèi)用,只要它們們是屬于總承承包商在本合合同內(nèi)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)責(zé)任。20. 建筑工程一切險(xiǎn)(續(xù))20.7 若因業(yè)主所所引致工期延延長,保險(xiǎn)期延延長所增加的的保險(xiǎn)費(fèi)由業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)。若若經(jīng)業(yè)主代表表證實(shí)非因業(yè)業(yè)主所引致工工期延長,保險(xiǎn)期延長長所增加的保保險(xiǎn)費(fèi)由總承承包商負(fù)責(zé)。20.8 任何時間,,若負(fù)責(zé)投投保一方在另另一方要求時時未出示收據(jù)據(jù)表示前述的的保險(xiǎn)是有效效地維持,則另一方可可以代表雙方方以聯(lián)名的名名義對未有投投保的風(fēng)險(xiǎn)、損損失或破壞投投保,并在出示示他支付保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)的收據(jù)時時有權(quán)要求把把該費(fèi)用視為為債項(xiàng)向?qū)Ψ椒阶酚憽?0.9 有關(guān)的索償償獲承保方接接受后,總承包商商須迅速地把把損壞的工作作復(fù)原、把損損失了或損壞壞了的未安裝裝物料替換或或修補(bǔ)、遷離離和處理任何何殘礫和繼續(xù)續(xù)執(zhí)行和完成成本工程。所所有由保險(xiǎn)得得到的款項(xiàng)((減去顧問費(fèi)費(fèi)),須在合合同條件附錄錄規(guī)定的中期期付款相隔時時間,按中期付付款方式支付付給總承包商商。除保險(xiǎn)所所得的款項(xiàng)外外,總承包商商不能對損壞壞工作的復(fù)原原、未安裝物物料的替換和和修補(bǔ)、及殘殘礫的遷離和和處理,收取其它它費(fèi)用。21. 接收工地現(xiàn)場、竣竣工和延期21.1 在本合同條條件附錄中列列明的接收工工地現(xiàn)場日期期當(dāng)天,總承包商商應(yīng)隨即開始始執(zhí)行本工程程工作?？偝谐邪绦栌幸?guī)規(guī)律及勤奮地地進(jìn)行施工并并必須在上述述附錄指定的的竣工日期或或之前完成本本工程,除非按本本合同條件第第23條和第33條第33.11款(c)項(xiàng)有關(guān)延延期規(guī)定有所所延長。21.2 業(yè)主代表可可對本合同的的工程或任何何部份的施工工發(fā)出暫緩工工作指示。22.拖期期違約賠償金金若總承包商未能在在本合同條件件附錄中所列列的竣工日期期或根據(jù)本合合同條件第223條或第33條第33.11款(c)項(xiàng)所定出出的任何延長長期限內(nèi)竣工工而業(yè)主代表表發(fā)出書面證證明認(rèn)為該工工程應(yīng)合理地地竣工時,總承包商須須根據(jù)本合同同條件附錄所所列的拖期違違約賠償金賠賠償率及本工工程整體或任任何部份工程程未能完成的的期間計(jì)算及及支付賠償金金額予業(yè)主,,而業(yè)主亦亦可從根據(jù)本本合同應(yīng)付或或?qū)闷趹?yīng)付予予總承包商的的金額內(nèi)扣除除該金額。23. 延長竣工期限當(dāng)本工程的進(jìn)度合合理明顯地出出現(xiàn)受到拖延延時,總承包商商必須立即發(fā)發(fā)出書面通知知予業(yè)主代表表列明有關(guān)拖拖延原因,總承包商須須評估包括更更新有關(guān)拖延延的預(yù)期影響響細(xì)則及估計(jì)計(jì)合同竣工日日拖延的天數(shù)數(shù)及一切有關(guān)關(guān)的費(fèi)用,而若業(yè)主代代表認(rèn)為工程程的竣工可能能或已受拖延延至超過本合合同條件附錄錄指定的竣工工日期或超過過任何以前根根據(jù)本合同條條件本條或第第33條第33.11款(c)項(xiàng)確定的的延長期限,,而其成因因是:-(a) 不可抗力,,或(b) 本合同條件件第20條款所指指的任何一項(xiàng)項(xiàng)或多項(xiàng)的意意外事故引起起的損失或損損壞,或(c) 民變、當(dāng)?shù)氐毓と思Y(jié)、罷罷工或閉廠而而波及工程雇雇用的任何行行業(yè)或工程所所需的任何貨貨物或材料的的準(zhǔn)備、制造造或運(yùn)輸行業(yè)業(yè),或(d) 根據(jù)本合同同條件第111條第11.11款或第21條第21.22款發(fā)出的業(yè)業(yè)主代表指示示,或(e) 由業(yè)主雇用用于本合同范范圍以外工作作的獨(dú)立施工工承包商如工工藝師、技術(shù)術(shù)工人或其它它人士方面的的拖延,或(f) 根據(jù)本合同同條件第6條第6.3款檢驗(yàn)驗(yàn)任何工作、材材料或貨物((包括由于該該開啟或測試試的繼后修復(fù)復(fù)工作),開啟任何掩掩蔽工程作檢檢查或測試,,除非檢查查或檢驗(yàn)顯示示該工作、材材料或貨物與與本合同規(guī)定定不符外,或(g) (i) 某某些在本合同同簽定時總承承包商無法合合理地預(yù)見而而又超出其能能力控制范圍圍的原因,以致未能組織織工程正常施施工所需的有有關(guān)勞工,或 (ii) 某些在本本合同簽字時時總承包商無無法合理地預(yù)預(yù)見而又超出出其能力控制制范圍的原因因,以致未能能購置工程正正常施工所需需的有關(guān)貨物物和/或材料,或(h) 遵從本合同同條件第344條所規(guī)定或或根據(jù)該條而而發(fā)出的業(yè)主主代表指示。則業(yè)主代表在可估估算出在上述述日期或時間間后所拖延時時間的長短后后,并盡快以以書面為工程程的竣工作出出公平和合理理的延長期限限，但總承包包商必須經(jīng)常常盡最大努力力設(shè)法防止或或減少拖延及及采取一切令令業(yè)主代表滿滿意的合理措措施的工作。24. 工程正常進(jìn)度受到到干擾所引起起的損失和費(fèi)費(fèi)用24.1 若在收到總總承包商書面面申請后,而業(yè)主代表表認(rèn)為由于本本工程或及其其任何部分工工作實(shí)質(zhì)上受受到下列影響響并令總承包包商受到直接接損失和費(fèi)用用而無法根據(jù)據(jù)本合同任何何其它規(guī)定獲獲得償還時::(a) 總承包商未未有及時從業(yè)業(yè)主代表收到到所需的指示示、圖紙、詳詳圖或標(biāo)高,,而總承包包商已特別以以書面申請要要求有關(guān)資料料。發(fā)出該等等書面申請的的日期,在考慮到到本合同條件件附錄中指明明的竣工日期期或根據(jù)本合合同條件第223條或第33條第33.11款(c)項(xiàng)而確定定的任何延長長期限時,離總承包商商需要收到上上述資料的日日期并非不合合理地太遠(yuǎn)或或太近;或(b) 根據(jù)本合同同條件第6條第6.3款檢驗(yàn)驗(yàn)任何工作、材材料或貨物((包括由于該該開啟或測試試的繼后修復(fù)復(fù)工作),開啟任何掩掩蔽工程作檢檢查或測試,,除非檢查查或檢驗(yàn)顯示示該工作、材材料或貨物與與本合同規(guī)定定不符外；或(c) 由業(yè)主雇用用于本合同范范圍以外工作作的獨(dú)立施工工承包商如工工藝師、技術(shù)術(shù)工人或其它它人士方面的的拖延;或(d) 業(yè)主代代表發(fā)出有關(guān)關(guān)對本合同的的工程或任何何部份的暫緩緩施工指示。而在工程或其中任任何部分進(jìn)度度如上述變得得明顯地受到到影響后及若若總承包商在在合理時間內(nèi)內(nèi)提出書面申申請,則業(yè)主代代表應(yīng)自行確確定該等損失失和/或費(fèi)用的金金額,并隨時依依此確定的任任何金額加入入承包金額內(nèi)內(nèi)。如在確定定前述金額日日期后發(fā)出中中期付款證書書,則該等金金額應(yīng)加入該該等證書指明明屆期應(yīng)付款款項(xiàng)內(nèi)。24.2 總承包商須須在導(dǎo)致?lián)p失失或支出的事事故發(fā)生后228天內(nèi)呈交書面面申請(須包括有詳詳細(xì)及有證據(jù)據(jù)的資料),說明總承承包商索取的的損失或支出出的組成。超超過這些期限限的時間則視視為不合理地地過長,總承包商商便視為放棄棄他索償?shù)臋?quán)權(quán)利。上述詳詳細(xì)及有證據(jù)據(jù)的申請為總總承包商按此此條件提交索索償?shù)南葲Q條條件。若總承承包商只提交交按此條件有有索償意向的的通知書,將不會被接接納為符合本本條件的要求求。24.3 本條規(guī)定不不應(yīng)損及總承承包商可能擁擁有的任何其其它權(quán)利和賠賠償。25. 業(yè)主終止合同25.1 若總承包商商違反以下任任何一項(xiàng)或多多項(xiàng),即:-(a) 如他沒有合合理原因而在在工程竣工前前完全中斷施施工,或(b) 如他沒有規(guī)規(guī)律和勤奮地地進(jìn)行工程施施工,或(c) 如他拒絕或或持續(xù)漠視遵遵守業(yè)主代表表發(fā)出要求他他拆除及移除除不合規(guī)格的的工作或材料料或貨物的書書面通知,而對工程產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的的影響,或(d) 如他沒有遵遵守本合同條條件第17條的規(guī)定定,則業(yè)主代表可用掛掛號郵件或有有記錄的傳遞遞向總承包商商發(fā)出通知指指明其違約事事項(xiàng),同時若總總承包商在收收到該通知十十四天內(nèi)繼續(xù)續(xù)該失職行為為或在其后重重復(fù)該違約事事項(xiàng)(無論以前曾曾否重復(fù)),,則在不損損及任何其它它權(quán)利或賠償償情況下,業(yè)主可于該該等持續(xù)或重重復(fù)違約后的的十天內(nèi)用掛掛號郵件或有有記錄的傳遞遞通知總承包包商根據(jù)本合合同立即終止止其雇用,惟此等通知知不應(yīng)無理或或無根據(jù)地發(fā)發(fā)出。25.2 若總承包商商破產(chǎn)或與其其債權(quán)人達(dá)成成協(xié)議或安排排或收到申請請清盤令或通通過自愿清盤盤決議(為重組目的的而清盤除外外)或?qū)ζ涔舅净蚱髽I(yè)已正正式委托一名破產(chǎn)管管理人或經(jīng)理理人,或任何用用作短期抵押押或有關(guān)的財(cái)財(cái)產(chǎn)已被短期期抵押的任何何債券持有人人或其代表接接收,則根據(jù)本本合同雇用總總承包商必須須立即自動終終止,但若業(yè)主主和總承包商商或按其情況況為其信托人人、清盤人、破破產(chǎn)管理人、或或經(jīng)理人達(dá)成成協(xié)議則可恢恢復(fù)和繼續(xù)上上述的雇用。25.3 若總承包商商按上述被終終止雇用時,,在合同未未被恢復(fù)和繼繼續(xù)期間,業(yè)主和總承承包商各自的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)應(yīng)如下:--(a) 業(yè)主可雇用用或支付其它它人士去執(zhí)行行和完成本工工程,該等人士士可進(jìn)入工地地現(xiàn)場和使用用一切臨時建建筑物、施工工機(jī)械、工具具、器材和用用于工程、送送抵和置于工工地現(xiàn)場或鄰鄰近的所有材材料和貨物,,并可購買買執(zhí)行和完成成工程所需的的一切材料和和貨物。25. 業(yè)主終止合同((續(xù))25.3(續(xù))(b) [除因總承承包商破產(chǎn)或或收到申請清清盤令或通過過自愿清盤決決議(為重組目的的而清盤除外外)引起的終止止雇用外]當(dāng)業(yè)主或業(yè)業(yè)主代表要求求時,總承包商商必須在終止止日期的十四四天內(nèi)免費(fèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主為為本合同提供供材料或貨物物和/或進(jìn)行任何何工程施工的的任何協(xié)議合合同的權(quán)益,,但材料供供貨商或分包包商應(yīng)有權(quán)合合理地反對業(yè)業(yè)主將該等合合同作任何進(jìn)進(jìn)一步的轉(zhuǎn)讓讓。在任何情情況下,業(yè)主可支支付總承包商商未曾支付與與任何供貨商商或分包商為為本合同(無論在合同同終止前或后后)而交付的任任何材料或貨貨物或已進(jìn)行行的工作的款款項(xiàng)。業(yè)主根根據(jù)本項(xiàng)的權(quán)權(quán)利乃附加于于本合同條件件第27條第(c)款所規(guī)定定可向指定分分包商支付的的權(quán)利。同時時根據(jù)本項(xiàng)規(guī)規(guī)定業(yè)主按此此節(jié)支付的金金額可從應(yīng)付付或?qū)闷趹?yīng)付付給總承包商商的任何金額額內(nèi)扣除。(c) 總承包商須須在業(yè)主代表表書面要求時時(但不在此以以前)從工地現(xiàn)場場運(yùn)走屬于或或由他租用的的任何臨時建建筑物、施工工機(jī)械、工具具、材料和貨貨物。如在發(fā)發(fā)出任何該等等要求后一段段合理期間內(nèi)內(nèi),總承包商商仍未有執(zhí)行行要求,則業(yè)主可可(但不負(fù)責(zé)任任何損失或損損壞)運(yùn)走和出售售總承包商的的任何該等財(cái)財(cái)產(chǎn),所得收入入在扣除因此此產(chǎn)生的一切切費(fèi)用后的余余額則歸入總總承包商帳目目內(nèi)。(d) 總承包商應(yīng)應(yīng)按下述預(yù)留留或支付業(yè)主主由于終止合合同引起對業(yè)業(yè)主的任何直直接損失和//或損害的金金額。直至根根據(jù)本款(a)項(xiàng)的工程程竣工后,業(yè)主不應(yīng)受受本合同的任任何規(guī)定約束束向總承包商商作任何進(jìn)一一步付款,但在竣工及及一段合理時時間內(nèi)核實(shí)有有關(guān)帳目后,,業(yè)主代表表應(yīng)簽字證實(shí)實(shí)業(yè)主的合理理所花的金額額及因終止引引起對業(yè)主的的任何直接損損失和/或損害的金金額。如該等等金額加在終終止日期前已已向總承包商商支付的款項(xiàng)項(xiàng)是超過根據(jù)據(jù)本合同在適適當(dāng)竣工時應(yīng)應(yīng)付給總承包包商的總額時時,其差額應(yīng)應(yīng)為總承包商商應(yīng)付給業(yè)主主的債務(wù),如該等金額額加在上述款款項(xiàng)時是少于于上述總額時時,其差額應(yīng)應(yīng)為業(yè)主應(yīng)付付給總承包商商的債務(wù)。26. 總承包商終止合同同26.1 在不損損及總承包商商可能擁有的的任何其它權(quán)權(quán)利和賠償?shù)牡那闆r下,如果:業(yè)主沒有在本合同同條件附錄中中列明的承兌兌證書期內(nèi)支支付予總承包包商在任何證證書中應(yīng)付金金額,并在收到到總承包商用用掛號郵件或或有記錄傳遞遞發(fā)出的通知知說明根據(jù)本本合同如果業(yè)業(yè)主在收到該該通知后七天天內(nèi)仍未支付付款項(xiàng)則將會會終止受雇合合同,或26. 總承包商商終止合同(續(xù))26.1(續(xù))(b) 業(yè)主干干涉或妨礙發(fā)出根據(jù)據(jù)本合同應(yīng)發(fā)發(fā)的任何證書書,或(c)全部或差不多多全部未完成成工程(除根據(jù)本合合同條件第115條需要進(jìn)進(jìn)行的工作外外)因下列原因因持續(xù)地中斷斷進(jìn)行并超過過本合同條件件附錄指明的的時間:(i) 不可抗力,,或(ii) 本合同條條件第20條所指的的任何一項(xiàng)或或多項(xiàng)的意外外事故引起的的損失或損壞壞;或(iii) 民變（不不適用）,或根據(jù)本合同條件第第1條第1.4款;第11條第11.11款或第21條第21.22款發(fā)出的業(yè)業(yè)主代表指示示,或(v) 總承包商未未能及時從業(yè)業(yè)主代表收到到所需的指示示、圖紙、詳詳圖或標(biāo)高,,而總承包包商已特別書書面申請要求求該等資料。發(fā)發(fā)出該等書面面申請的日期期,在考慮到到本合同條件件附錄中指明明的竣工日期期或根據(jù)本合合同條件第23條或第33條第1款(c)項(xiàng)而確定定的任何延長長期限時,離總承包商商需要收到上上述資料的日日期并非不合合理地太遠(yuǎn)或或太近,或(vi) 由業(yè)主雇雇用進(jìn)行本合合同范圍以外外工作的獨(dú)立立施工承包商商如工藝師、技技術(shù)工人或其其它人士方面面的拖延,或(vii) 根據(jù)本本合同條件第第6條第6.3款檢驗(yàn)驗(yàn)任何工作、材材料或貨物((包括由于該該開啟或測試試的繼后修復(fù)復(fù)工作),開啟任何掩掩蔽的工程作作檢查或測試試,除非檢查查或檢驗(yàn)顯示示該工作、材材料或貨物與與本合同規(guī)定定不符。(d) 業(yè)主破產(chǎn)或或與其債權(quán)人人達(dá)成協(xié)議或或作出安排或或收到申請清清盤令或通過過自愿清盤決決議(為重組目的的而清盤除外外)或?qū)ζ涔舅净蚱髽I(yè)已正正式委托一名破產(chǎn)管管理人或經(jīng)理理人,或任何用用作短期抵押押或有關(guān)的財(cái)財(cái)產(chǎn)已由短期期抵押債券持持有人或其代代表接收。則總承包商可用掛掛號郵件或有有記錄傳遞向向業(yè)主或業(yè)主主代表發(fā)出通通知立即終止止其根據(jù)本合合同的雇用,,惟該等通通知不應(yīng)無理理或無根據(jù)地地發(fā)出。惟工程中斷如因總總承包商失職職行為造成,,則本條第第(c)款并不適適用。26. 總承包商商終止合同(續(xù))26.2 若總承承包商按上述述終止雇用時時,在不損及及雙方應(yīng)得的的權(quán)利或賠償償或?qū)Ρ竞贤瑮l件第188條所述總承承包商或任何何分包商在運(yùn)運(yùn)走其臨時房房屋、施工機(jī)機(jī)械、工具、器器材、材料或或貨物前的責(zé)責(zé)任或因該運(yùn)運(yùn)走而引致的的責(zé)任的情況況下,總承包商商及業(yè)主各自自的權(quán)利與責(zé)責(zé)任應(yīng)如下::-(a) 在不影響本本條款內(nèi)第((b)項(xiàng)(iv)段的規(guī)規(guī)定下,總承包商商應(yīng)合理適當(dāng)當(dāng)?shù)刈怨さ噩F(xiàn)現(xiàn)場運(yùn)走其所所有臨時房屋屋、施工機(jī)械械、工具、器器材、材料及及貨物,并協(xié)助其其它分包商進(jìn)進(jìn)行同樣行動動,在運(yùn)走過過程中要迅速速及施行一切切預(yù)防措施防防止根據(jù)本合合同條件第118條所指對對任何人士和和財(cái)產(chǎn)的損傷傷、死亡或損損壞(該等傷亡或或損壞是總承承包商在終止止雇用前須向向業(yè)主負(fù)責(zé)的的)。(b) 除在此以前前根據(jù)本合同同所支付的金金額外,業(yè)主應(yīng)向向總承包商支支付:-(i) 截至終止日日期為止已竣竣工工程的總總值,(ii) 截至終止止日期為止已已開工而未竣竣工的工程的的總值,其價值則則根據(jù)本合同同條件第111條第11.44款內(nèi)作為業(yè)業(yè)主代表要求求的工程變更更一樣被確定定。(iii) 根據(jù)本本合同條件第第11條第11.66款,第24條、及第第34條第34.33款規(guī)定已確確定的有關(guān)直直接損失和//或費(fèi)用的任任何金額(不論在終止止日期前或后后確定)。(iv) 總承包商商為本工程訂訂購的材料或或貨物并已支支付或在法律律上規(guī)定必須須支付的款項(xiàng)項(xiàng)。當(dāng)業(yè)主支支付后,所支付的的任何材料或或貨物應(yīng)轉(zhuǎn)歸歸業(yè)主所有。(v) 本款第(aa)項(xiàng)遷離的的合理費(fèi)用。(vi) 合同終止止對總承包商商的任何直接接損失和/或費(fèi)用。惟除所有其它賠償償外,總承包商商在業(yè)主償還還及支付所有有欠款前仍可擁擁有未安裝的的材料和貨物物的擁有權(quán)和和留置權(quán),盡管該等材材料和貨物按按本合同條件件第14條歸業(yè)主主擁有。指定分包商特明明說明：本合合同所有條文文內(nèi)的“指定分包商/供應(yīng)商”，均指由業(yè)業(yè)主另行招標(biāo)標(biāo)/詢價選擇的的專業(yè)分包商商/供應(yīng)商。本條下列條款是適適用于工程量量清單內(nèi)的指指定金額或是是因業(yè)主代表表對暫定金額額的動用發(fā)出出指示而產(chǎn)生生的指定金額額;業(yè)主代表可可指定施工單單位(即指定分包包商)進(jìn)行供應(yīng)及及安裝物料或或執(zhí)行工作。27. 指定分包包商(續(xù))(a) 此等金額應(yīng)應(yīng)被視作實(shí)價價(不預(yù)留折扣扣),并用以以支付業(yè)主代代表指定的單單位。所有專專家或由業(yè)主主代表指定的的專家或其它它人士皆為總總承包商雇用用的分包商,,并在本合合同條件內(nèi)稱稱為“指定分包商商”。業(yè)主將與與總承包商聯(lián)聯(lián)名與指定分分包商簽訂分分包合同，而而總承包商須須全面負(fù)責(zé)材材料和貨物的的質(zhì)量、工期期、協(xié)調(diào)及管管理事宜。惟惟業(yè)主代表不不應(yīng)任命總承承包商有理由由反對的任何何單位(除非業(yè)主代代表和總承包包商中另有協(xié)協(xié)議)或任何不愿愿意接受(除其它規(guī)定定外)和簽訂帶以以下規(guī)定的分分包合同的人人士作為分包包商:-(i) 指定分包商商應(yīng)執(zhí)行和完完成分包工程程,并在各方方面合理地滿滿足總承包商商和業(yè)主代表表要求,和遵守總總承包商所有有合理的指示示和要求。(ii) 指定分包包商應(yīng)服從、履履行和遵守總總承包商在本本合同內(nèi)所必必須服從、履履行和遵守的的一切合同條條款,本合同條條件第20條除外,只要此等等條款是與分分包工程或其其任何部分有有關(guān)和適用的的。(iii) 對總承承包商在本合合同為保障業(yè)業(yè)主免于承擔(dān)擔(dān)而應(yīng)負(fù)的責(zé)責(zé)任,指定分包包商亦應(yīng)在分分包合同內(nèi)同同樣負(fù)責(zé)保障障總承包商免免于承擔(dān)該等等責(zé)任。(iv) 指定分包包商應(yīng)保障總總承包商免于于承擔(dān)分包商商及其雇員或或代理人的任任何疏忽、遺遺漏或失職而而引致的索賠賠要求,并賠償總總承包商因分分包商或上述述人士誤用任任何腳手架或或其它施工機(jī)機(jī)械所造成的的損失。指定定分包商必須須為上述索賠賠要求購買保保險(xiǎn),并應(yīng)在業(yè)業(yè)主代表或總總承包商要求求時出示保險(xiǎn)險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)收據(jù)。(v) 分包工程必必須在指定期期限內(nèi)或(當(dāng)工程是分分段完成時))分段期限內(nèi)內(nèi)完成?？偝谐邪淘谖吹脴I(yè)主主代表書面批批準(zhǔn)前,不得延長長分包工程或或其中分段工工程的竣工期期限。當(dāng)指定定分包商提交交對分包工程程或其中分段段工程的進(jìn)度度或竣工期限限受阻原因時時,總承包商商須轉(zhuǎn)知業(yè)主主代表。27.指定定分包商（續(xù)）(a) (續(xù))(vi) 若指定分分包商不能在在合同規(guī)定的的限期內(nèi)或經(jīng)經(jīng)業(yè)主代表書書面同意而由由總承包商給給予的延長期期限內(nèi)完成分分包工程或((如果分包合合同是分段竣竣工時)其中的分段段工程,而業(yè)主代代表書面向總總承包商證明明上述工程理理應(yīng)如期竣工工,則指定分分包商必須支支付或預(yù)留給給總承包商一一筆賠償金額額。該等金額額按協(xié)議的拖拖期違約賠償償金比率和上上述工程或任任何其中分段段工程仍未竣竣工的報(bào)延期期間而計(jì)算。若若罰金比率未未事先協(xié)議時時,則按總承承包商因分包包商未能如前前述完成工作作對總承包商商造成的任何何損失或損害害的金額。總承包商在收到業(yè)業(yè)主根據(jù)本合合同條件第30條的中期付付款證書（內(nèi)內(nèi)包括對分包包工作、材料料或貨物的估估價）的款額額十四天內(nèi)，應(yīng)應(yīng)支付分包人人對該等工作作、材料或貨貨物的應(yīng)收款款項(xiàng)，但總承承包商可扣除除根據(jù)本條第第(a)款(viiii)項(xiàng)所述保留留金。27.指定定分包商（續(xù)）(a) (續(xù))(viii)總承包包商應(yīng)在按業(yè)業(yè)主代表根據(jù)據(jù)本合同條件件第30條發(fā)出的的任何“中期付款證證書”內(nèi)所指明已已屆期應(yīng)付予予指定分包商商就其工作、材材料或貨品的的總額內(nèi)保留留依照分包合合同附錄列明明的保留金百百分率(如無規(guī)定,則應(yīng)按照本本合同條件附附錄所列明的的保留金百分分率)計(jì)算的款額額,直至此保保留金等同分分包合同附錄錄內(nèi)保留金限限額為止(如無規(guī)定,則該限額應(yīng)應(yīng)為總承包合合同內(nèi)保留金金限額之于總總承包金額減減除所有在內(nèi)內(nèi)包括的分包包金額后的比比例在分包金金額內(nèi)相同比比值的款額))?？偝邪躺虒θ魏未说鹊瓤铑~的利益益(不論款項(xiàng)由由誰保管)應(yīng)屬受托于于指定分包商商的信托性質(zhì)質(zhì)(但無投資義義務(wù)),而指定定分包商有關(guān)關(guān)權(quán)益則只應(yīng)應(yīng)受制于分包包合同授予總總承包商容許許其有權(quán)隨時時從屆期應(yīng)付付予指定分包包商款額內(nèi)扣扣除應(yīng)得款項(xiàng)的的有關(guān)權(quán)利。同同時,如將此等等款項(xiàng)或其一一部分發(fā)放于于指定分包商商時,必須全數(shù)數(shù)支付。(ix) 業(yè)主代表表及其授權(quán)代代表根據(jù)本合合同條件第99條所述應(yīng)有有權(quán)進(jìn)入指定定分包商工場場及其它地方方。(x) 在本合同下下總承包商的的雇用終止時時(無論任何理理由),則分包包合同下指定定分包商的雇雇用亦應(yīng)隨即即終止。(b) 業(yè)主代表應(yīng)應(yīng)在根據(jù)本合合同條件第330條發(fā)出任任何“中期付款證證書”的屆期應(yīng)付付金額內(nèi)包括括指出由指定定分包商執(zhí)行行的工程或提提供的材料或或貨物的估值值,并應(yīng)同時時以書面通知知指定分包商商該估值,總承包商在在收到業(yè)主付付款后十四天天內(nèi)必須將代代表此等估值值的款項(xiàng)根據(jù)據(jù)業(yè)主代表的的證書支付指指定分包商,,但可扣除除:(i) 按分包合同同總承包商應(yīng)應(yīng)扣除的任何何保留金額,,及因分包工程或其部部分工程的延延遲竣工而總總承包商應(yīng)得得的任何金額額。27. 指定分包包商(續(xù))(c) 在發(fā)出根據(jù)據(jù)本合同條件件第30條規(guī)定的的任何證書前前,業(yè)主代表表可要求總承承包商提供合合理證據(jù)證明明已完全清付付一切在以前前發(fā)出證書內(nèi)內(nèi)對指定分包包商所完成工工作,供應(yīng)材料料或貨物所指指定的應(yīng)付款款項(xiàng)(扣除適當(dāng)?shù)牡谋Ａ艚?,,如總承包包商未遵守該該等要求,除非他以書書面向業(yè)主代代表提出:--(i) 扣留或拒絕絕支付應(yīng)付款款額的合理原原因,及(ii) 合理證據(jù)據(jù)證明他已將將原因通知指指定分包商,,否則業(yè)主代表應(yīng)就就此發(fā)出證書書列明業(yè)主可可直接支付有有關(guān)指定分包包商該款額,,并從應(yīng)付付或?qū)闷趹?yīng)付付予總承包商商的款項(xiàng)內(nèi)扣扣除該款額。(d) (i) 在在未得業(yè)主代代表書面同意意前,總承包商商不得允許任任何指定分包包商延長分包包工程期限或或(如分包工程程是分段竣工工時)其中部分工工程的期限,,惟總承包包商必須把指指定分包商的的工程受阻原原因轉(zhuǎn)知業(yè)主主代表,而業(yè)主代代表不應(yīng)無理理地拒絕分包包工程或其部部分工程的延延期完成。(ii) 如指定分分包商未能在在限期內(nèi)竣工工或(如分包工程程是分段竣工工時)如期分段竣竣工或未能在在總承包商得得到業(yè)主代表表書面同意下下給予的延期期內(nèi)竣工,而如業(yè)主代代表認(rèn)為工程程應(yīng)如期竣工工,業(yè)主代表表應(yīng)以書面證證明及在發(fā)出出證明時,立即將證書書副本發(fā)給指指定分包商。(e) 若業(yè)主代表表在向總承包包商支付最終終付款屆期前前擬向任何指指定分包商作作最終付款,,而當(dāng)該指指定分包商已已就任何潛在在缺陷向總承承包商妥為保保障,則業(yè)主代代表可在“中期付款證證書”內(nèi)包括該最最終付款,而總承包商商必須在收到到業(yè)主付款十十四天內(nèi)根據(jù)據(jù)業(yè)主代表的的證書將該款款項(xiàng)如數(shù)支付付予有關(guān)指定定分包商,在此最終付付款后,本合同條條件附錄所規(guī)規(guī)定的保修金金限額應(yīng)扣除除該分包合同同有關(guān)的保修修金額。除潛潛在缺陷外,,總承包商商應(yīng)被免除對對在分包合同同下由該指定定分包商所執(zhí)執(zhí)行的工作及及供應(yīng)材料或或貨物的一切切責(zé)任。(f) 上述權(quán)力的的存在或運(yùn)用用,或包含在在本合同條件件內(nèi)的任何其其它規(guī)定,無論如何不不應(yīng)使業(yè)主須須對任何指定定分包商負(fù)任任何責(zé)任。27. 指定分包包商(續(xù))(g) (i) 若若總承包商作作為其一般經(jīng)經(jīng)營業(yè)務(wù)直接接執(zhí)行任何已已列入工程量量清單中指定定金額的工程程,而該等工工程項(xiàng)目已在在本合同條件件附錄列明,,而業(yè)主代代表已準(zhǔn)備接接受總承包商商對該等工程程投標(biāo),則總承包包商應(yīng)被允許許對任何該等等工程投標(biāo),,惟業(yè)主應(yīng)應(yīng)有權(quán)拒絕最最低的投標(biāo)或或任何投標(biāo)。如如總承包商中中標(biāo),在未得業(yè)業(yè)主代表同意意前總承包商商不得將工程程分包。惟對根據(jù)本合同條條件第11條第11.33款發(fā)出的業(yè)業(yè)主代表指示示而引起的指指定金額在本本項(xiàng)的應(yīng)用上上應(yīng)視為已列列入工程量清清單內(nèi),而該等有有關(guān)工程亦應(yīng)應(yīng)已列入本合合同條件附錄錄內(nèi)。作為任何根據(jù)本款款中標(biāo)的其中中條件,本合同條條件第11條應(yīng)適用用于有關(guān)在投投標(biāo)內(nèi)的工程程項(xiàng)目,而其中所所指的合同圖圖紙及工程量量清單一如有有關(guān)投標(biāo)文件件中的同等文文件。(h)前述述有關(guān)指定分分包商之付款款條款內(nèi)提及及支付給總承承包商再由總總承包商支付付給指定分包包商應(yīng)得之款款項(xiàng)雇主在無無須任何理由由，在支付總總承包商其應(yīng)應(yīng)得之工程款款（不包指定定分包工程款款）之同時，可可選擇改為由由雇主直接支支付有關(guān)工程程款項(xiàng)給有關(guān)關(guān)指定分包商商，惟總承包包商不能作出出任何異議及及不能以雇主主直接支付工工程款給指定定分包商為由由，拒絕執(zhí)行行任何對指定定分包商之工工作及承擔(dān)總總承包商對指指定分包商應(yīng)應(yīng)負(fù)之責(zé)任，但但上述雇主直直接付款給指指定分包商之之安排將不會會構(gòu)成雇主與與指定分包商商任何合約關(guān)關(guān)系及不會使使雇主在任何何方面向任何何指定分包商商負(fù)責(zé)。及減減輕任何總承承包商對指定定分包商在合合同內(nèi)之責(zé)任任。為免混淆淆，特此澄清清雇主有在本條款內(nèi)內(nèi)選擇直接支支付指定分包包商之權(quán)利。28. 指定供貨貨商本條下列條款是適適用于工程量量清單內(nèi)的指指定金額或是是因業(yè)主代表表就上述工作作而發(fā)出指示示所動用的暫暫定金額關(guān)于于由總承包商商只負(fù)責(zé)安裝裝的材料或貨貨物。(a) 此等金額應(yīng)應(yīng)被視作實(shí)價價(不預(yù)留折扣扣),而依上上述的指定金金額應(yīng)被視為為實(shí)價(已扣除任何何商業(yè)或其它它折扣后的凈凈額)加上包裝、運(yùn)運(yùn)輸及交付的的費(fèi)用。惟當(dāng)當(dāng)業(yè)主代表認(rèn)認(rèn)為總承包商商因特別包裝裝或特別運(yùn)輸輸需要令總承承包商蒙受額額外費(fèi)用,則該等特別別費(fèi)用應(yīng)補(bǔ)償償予總承包商商。此等金額應(yīng)用以支支付由業(yè)主代代表指示供應(yīng)應(yīng)材料或貨物物的人士。所所有專家、商商人、技術(shù)工工人或其它由由業(yè)主代表指指定的人士皆皆為總承包商商雇用的供貨貨商,并在本合合同條件內(nèi)稱稱為“指定供貨商商”。業(yè)主將與與總承包商聯(lián)聯(lián)名與指定供供貨商簽訂銷銷售合同，總總承包商并須須全面負(fù)責(zé)28. 指定供貨貨商(續(xù))材料和貨物的質(zhì)量量、交貨期、管管理及安裝事事宜。惟業(yè)主主代表不可任任命(除非業(yè)主代代表及總承包包商另有協(xié)議議外)任何不愿意意接受(除其它規(guī)定定外)和簽定帶有有以下規(guī)定的的銷售合同的的人士作為供供貨商:-(i) 所供應(yīng)的材材料或貨物必必須令業(yè)主代代表及總承包包商合理地滿滿意。(ii) 指定定供貨商須更更換或以其它它方法修復(fù)在在品質(zhì)保證期期內(nèi)發(fā)現(xiàn)所供供應(yīng)有缺陷或或損壞的材料料或貨物，并并須負(fù)責(zé)由于于該等缺陷或或損失而使總總承包商蒙受受一切合理費(fèi)費(fèi)用的支出。惟惟必須:-(1) 若材料或貨貨物已被使用用或已安裝時時,該等缺陷陷或損壞并非非總承包商可可在未使用或或安裝前的檢檢驗(yàn)所能發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的。(2) 該等缺陷或或損壞的成因因完全是由于于所供應(yīng)貨物物的操作工藝藝不當(dāng)或用料料不良造成而而非由于總承承包商不適當(dāng)當(dāng)貯藏或由于于總承包商、業(yè)業(yè)主代表、業(yè)業(yè)主或任何他他們須負(fù)責(zé)的的人士的任何何誤用行為或或疏忽所造成成的。(iii) 所供應(yīng)應(yīng)的材料或貨貨物應(yīng)在總承承包商合理地地指示的時間間到位或完成成交付。過早早或太遲的交交貨，所引致致的額外費(fèi)用用或損失將由由指定供貨商商負(fù)責(zé)。(iv) 在本合同同下總承包商商的雇用被終終止(無論任何原原因)后,指定供貨貨商不須供應(yīng)應(yīng)交付任何材材料或貨物((除總承包商商已支付的任任何材料或貨貨物外)。(c) 若總承包商商及指定供貨貨商所簽訂的的銷售合同在在任何情況下下約束、限制制或豁免指定定供貨商對總總承包商就有有關(guān)供應(yīng)或?qū)⒐?yīng)材料或或貨物的責(zé)任任,而業(yè)主代代表明確地以以書面批準(zhǔn)該該等約束、限限制或豁免,,則總承包包商對業(yè)主就就該等有關(guān)材材料或貨物的的責(zé)任亦相等等地被約束、限限制或豁免。直直至業(yè)主代表表以書面明確確地批準(zhǔn)該等等約束、限制制或豁免責(zé)任任條款,總承包商商不須被迫與與指定供貨商商簽訂合同,,或動用指指定金額于指指定供貨商。

28. 指定供貨貨商(續(xù))(d) 所有總承包包商支付給指指定供貨商有有關(guān)供應(yīng)材料料及貨物的一一切款項(xiàng)，除除銷售合同另另有規(guī)定外，必必須全數(shù)支付付。同時應(yīng)以以本合同條件件第30條規(guī)定的中中期付款證書書內(nèi)屆期應(yīng)付付款項(xiàng)所包括括的該等材料料及貨物總值值或由銷售合合同所訂的應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)，在在收到業(yè)主付付款后十四天天內(nèi)支付。(e) 在發(fā)出根據(jù)據(jù)本合同條件件第30條規(guī)定的的任何證書前前,業(yè)主代表表可要求總承承包商提供合合理的證據(jù)證證明已完全支支付一切在以以前發(fā)出證書書內(nèi)就指定供供貨商所供應(yīng)應(yīng)的材料或貨貨物總值而指指明應(yīng)付的一一切金額(扣除適當(dāng)?shù)牡谋Ａ艚?,,如總承包包商未遵守該該等要求,除非他以書書面向業(yè)主代代表提出:--(i) 扣留或拒絕絕支付該應(yīng)付付金額的合理理原因,及(ii) 合理證據(jù)據(jù)證明他已將將原因通知該該指定供貨商商,否則業(yè)主代表應(yīng)就就此發(fā)出證書書列明業(yè)主可可直接支付有有關(guān)指定供貨貨商該款額,,并從應(yīng)付付或?qū)闷趹?yīng)付付予總承包商商的金額內(nèi)扣扣除該款額。

28. 指定供貨貨商(續(xù))(f) 上述權(quán)力的的存在或運(yùn)用用,或包含在在本合同條件件內(nèi)的任何其其它規(guī)定,無論如何不不應(yīng)使業(yè)主須須對任何指定定供貨商負(fù)任任何責(zé)任。(g) 總承包商有有義務(wù)協(xié)調(diào)指指定供貨商的的正常供貨。并并負(fù)責(zé)貨物在在工地范圍內(nèi)內(nèi)的安全。除除銷售合同另另有規(guī)定,總承包商不不得直接向供供貨商收取分分包費(fèi)、卸貨貨費(fèi)或其它項(xiàng)項(xiàng)目的變相收收費(fèi)。29. 獨(dú)立施工工承包商總承包商應(yīng)允許本本合同范圍以以外的工作由由業(yè)主委托的的獨(dú)立施工承承包商如工藝藝師、技術(shù)工工人或其它人人士執(zhí)行。作作為本合同條條件第18條的應(yīng)用用上,任何該等等人士應(yīng)被視視為業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)的人士,而非總承包包商的分包商商。30. 證書和付付款30.1 在本合合同條件附錄錄中指定的中中期付款證書書期限內(nèi),業(yè)主代表應(yīng)應(yīng)發(fā)出“中期付款證證書”注明業(yè)主應(yīng)應(yīng)付給總承包包商的款額（備備注：本工程程“中期付款證證書”最低付款額額見附錄，低低于最低付款款額則當(dāng)期不不付，在下期期一并付出）。當(dāng)當(dāng)總承包商向向業(yè)主出示任任何該等證書書時,應(yīng)在本合合同條件附錄錄中指定的承承兌證書期內(nèi)內(nèi)獲得支付。當(dāng)當(dāng)業(yè)主代表認(rèn)認(rèn)為需要確定定”中期付款證證書”內(nèi)注明的應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)時應(yīng)應(yīng)隨時進(jìn)行期期中估價。除非雙方有任何階階段或分期付付款的協(xié)議，在“中期付款證書”注明的累計(jì)付款金額應(yīng)為至本月25日完成工程的估值80%，扣除業(yè)主可保留的任何款額和扣除根據(jù)本條在以前累計(jì)支付的任何款額工程款支付預(yù)付款本工程無預(yù)付款工程進(jìn)度款總承包單位在開工工后每月255日上報(bào)所完完工程量的申申請款。但須須扣除下列::2.1按已已完成永久工工程價值的10%計(jì)取保留金金，直到保留留金上限即合合同金額的5%為止。2.2扣除除已完成永久久工程中甲供供材料的金額額。證書和付款（續(xù)）30.2證書和付付款（續(xù)）2..3 扣除以前已已支付的款額額。2..4 扣除承包商商應(yīng)支付予雇雇主之款項(xiàng)。在提交中期付款申申請后的14天內(nèi)，業(yè)主主代表和監(jiān)理理工程師進(jìn)行行工程量的審審核，并發(fā)出出中期付款證證書。而在中中期付款證書書發(fā)出后的14日內(nèi)，進(jìn)行行進(jìn)度撥款。結(jié)算后尚有余款，在在簽訂結(jié)算證證書后二十八八天扣除總承承包商按合同同規(guī)定向業(yè)主主償還之債務(wù)務(wù)或任何款項(xiàng)項(xiàng)后支付。業(yè)主可保留本條第第30.2款所所指的工作總總值按本合同同條件附錄中中指定為“保留金百分分率”的百分比作作為保留金額額。惟須注意意當(dāng)此保留的的款額的總數(shù)數(shù)不超過上述述附錄中指明明的保留金限限額時,或與根據(jù)據(jù)本合同條件件按情況適用用的第16條第16.6款和/或第27條第(e)款而減少少的保留金限限額。任何與與指定分包商商簽訂分包合合同內(nèi)的保留留金額應(yīng)由業(yè)業(yè)主代表決定定,但若未有有明確其保留留金百分率或或限額時,則該百分率率應(yīng)與總承包包合同的前述述保留金百分分率相同,而該限額則則按分包金額額相對減去所所有指定分包包的暫定金額額后的總承包包金額的比率率計(jì)算。注意：在工程缺陷陷保修期屆滿滿后或在發(fā)出出“缺陷修復(fù)竣竣工證書”時（取其較較遲者），征征求物業(yè)管理理公司的意見見，在確認(rèn)總總承包商已按按合同約定完完成所有缺陷陷修復(fù)工作后后，再支付保保留金。30.4根據(jù)本條條第30.33款而保留的的保留金必須須受下列所限限:(a) 業(yè)主對任何何此等保留金金的權(quán)益只純純?yōu)榭偝邪躺痰男磐腥?(但無投資義義務(wù)),而總承承包商的有關(guān)關(guān)權(quán)益則只應(yīng)應(yīng)受制于本合合同授予業(yè)主主容許其可隨隨時從屆期應(yīng)應(yīng)付予總承包包商的款額內(nèi)內(nèi)扣除應(yīng)得款款項(xiàng)的有關(guān)權(quán)權(quán)利。(b) 工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格及雇雇主接收一年年后14天內(nèi)，業(yè)主代代表應(yīng)發(fā)出一一份為數(shù)等于于保留金總額額一半的證書書，而總承包包商向業(yè)主出出示任何該證證書后，應(yīng)在在本合同條件件附錄中所指指明的“承兌證書期”內(nèi)獲支付上上述款項(xiàng)。30. 證書和付付款(續(xù))30.4根據(jù)本條條第30.33款而保留的的保留金必須須受下列所限限:（續(xù)）(c)在本合合同條件附錄錄中所列明的的缺陷保修期期屆滿后或在在業(yè)主代表發(fā)發(fā)出“缺陷修復(fù)竣竣工證書”時,取其較遲遲者,業(yè)主代表表應(yīng)發(fā)出一份份應(yīng)付保留金金額的證書,,而當(dāng)總承承包商向業(yè)主主出示任何該該證書后,發(fā)包商應(yīng)在在本合同條件件附錄中所列列明的“承兌證書期期”內(nèi)獲支付上上述余額。30.5 (a)) 本工程的決決算須在本合合同條件附錄錄中所列明的的最終決算期期內(nèi)完成,并應(yīng)在上述述期限屆滿前前或在本條第第6款所述最終證證書發(fā)出前，總承包商應(yīng)應(yīng)獲得一份工工程決算書。(b) 在本工程實(shí)實(shí)際竣工前或或其后一段合合理時間內(nèi),,總承包商商應(yīng)將本合同同條件需計(jì)算算的一切決算算資料及其明明細(xì),包括有關(guān)關(guān)指定分包商商及指定供貨貨商的決算文文件交給業(yè)主主代表作審核核。(c) 在決算中,,所有總承承包商根據(jù)個個別合同付予予或應(yīng)付予指指定分包商或或指定供貨商商的款項(xiàng)為根根據(jù)本合同條條件第4條第4.2款規(guī)定定的費(fèi)用或取取費(fèi),并已含在在工程量清單單內(nèi)的暫定金金額內(nèi),及根據(jù)本本合同條件第第19條第19.22款規(guī)定所購購保險(xiǎn)費(fèi)或應(yīng)應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi),,及根據(jù)本本合同條件第第27條第(g)款投標(biāo)的的任何工程中中標(biāo)者的投標(biāo)標(biāo)金額(或者他根據(jù)據(jù)投標(biāo)條款計(jì)計(jì)算的金額))及在工程量量清單內(nèi)已包包括暫定金額額而由總承包包商進(jìn)行施工工的任何工程程的總價,皆應(yīng)用作抵抵銷工程量清清單內(nèi)所述或或由業(yè)主代表表根據(jù)本合同同條件第111條第11.33款所發(fā)出的的指示所產(chǎn)生生的有關(guān)指定定金額或暫定定金額,而其余額額在總承包商商的利潤已按按工程量清單單內(nèi)的單價作作出按比例調(diào)調(diào)整后,應(yīng)在承包包金額內(nèi)加入入或扣除,惟任何指定定分包商或指