創(chuàng)意街規(guī)劃設(shè)計(jì)分析文本

創(chuàng)意街所在區(qū)位與廈門島內(nèi)乃至島外各區(qū)的分析與聯(lián)系創(chuàng)意街的調(diào)研分析與規(guī)劃設(shè)想創(chuàng)意街規(guī)劃設(shè)計(jì)分析文本區(qū)位分析

湖邊水庫概況

湖邊水庫片區(qū)位于廈門島東北部分區(qū)的中心地帶，水庫于1958年動(dòng)工興建，1960年4月竣工，水面占地約1平方公里，目前是廈門本島集水面積最大的一座小型淡水庫?，F(xiàn)狀正常蓄水位下庫容為351萬立方米。

作為本島唯一的應(yīng)急備用水源，為了確保本島居民的用水安全，湖邊水庫采取標(biāo)本兼治的綜合整治方法，包括清淤、截污箱涵和護(hù)岸建設(shè)、補(bǔ)水調(diào)水。其中補(bǔ)水調(diào)水由兩套系統(tǒng)組成，總設(shè)計(jì)能力為日補(bǔ)水調(diào)水25萬噸，其中一套系統(tǒng)連接水庫與高殿水廠，這條線路設(shè)計(jì)能力為日補(bǔ)調(diào)水20萬噸。目前這套系統(tǒng)的管道鋪設(shè)工程已基本完成。另一套系統(tǒng)連通水庫和蓮坂水廠，設(shè)計(jì)能力為日補(bǔ)調(diào)水5萬噸，該套系統(tǒng)目前已經(jīng)完工。（2006年9月11號(hào)，市委市政府批準(zhǔn)了湖邊水庫綜合整治和開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的方案，并成立湖邊水庫綜合整治與開發(fā)建設(shè)工程建設(shè)指揮部）

湖邊水庫區(qū)位圖

湖邊水庫片區(qū)位于廈門島東北部分區(qū)的中心地帶，東至環(huán)湖里大道、西至金泰路、南至呂嶺路、北至仙岳路。未來通過翔安隧道，還將成為連接廈門重要的島外新城翔安的關(guān)鍵片區(qū)從生態(tài)功能角度分析廈門本島綠化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)是：一區(qū)，一環(huán)，兩軸，兩片。一區(qū)即南部風(fēng)景區(qū)；一環(huán)指環(huán)島路濱海綠帶；兩軸為南北走向的福廈路與東西通道仙岳路這兩條綠色走廊；兩片指東部由湖邊水庫鐘宅水庫及虎仔山赤坡山觀音山等形成的綠地和西部由員當(dāng)湖狐尾山仙洞山，仙岳山等形成的綠地。它們通過道路帶狀綠地串聯(lián)銜接形成點(diǎn)線、面、塊有機(jī)結(jié)合的山水、山海、城市交融的本島綠色系統(tǒng)。在廈門本島東北部片區(qū)分區(qū)規(guī)劃以及近期修編的城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃中，湖邊水庫綠地性質(zhì)主要為水潭保護(hù)地，是本島東北部分區(qū)綠地結(jié)構(gòu)“一綠心、四綠廊”中的綠心，其周邊區(qū)域作為綠心的延伸，是生態(tài)敏感區(qū)域。區(qū)位聯(lián)系湖邊水庫片區(qū)是一個(gè)介于成熟城區(qū)與新片區(qū)之間的，具有連接性的關(guān)鍵區(qū)域。

與周邊區(qū)域聯(lián)系與島外的聯(lián)系

目前已近完善的員當(dāng)湖片區(qū)（即白鷺洲公園），以在海滄大橋附近的優(yōu)越位置下，勢必為連接島內(nèi)與海滄金融商業(yè)，旅游休閑的首選區(qū)域。而隨著翔安隧道的接通，湖邊水庫將扮演著相同的身份作為連接島內(nèi)與翔安的另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。與此同時(shí)也為經(jīng)由廈門大橋和杏林大橋兩線進(jìn)入島內(nèi)的市民提供了更加豐富的選擇，這也恰好起到了兩片區(qū)在競爭態(tài)勢下優(yōu)化服務(wù)，優(yōu)化設(shè)施的助推力作用。在不遠(yuǎn)的未來兩片區(qū)將做為島內(nèi)的兩只眼睛，在島內(nèi)發(fā)展的同時(shí)，也放眼島外的建設(shè)與優(yōu)化。創(chuàng)意街的調(diào)研分析與規(guī)劃設(shè)想

規(guī)劃目標(biāo)與原則

整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)基于生態(tài)優(yōu)先的綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，提出了如下規(guī)劃目標(biāo)與原則：

(1)深化并貫徹上一層次的相關(guān)規(guī)劃對(duì)湖邊水庫功能定位，遵循整體優(yōu)先和生態(tài)優(yōu)先的準(zhǔn)則，強(qiáng)調(diào)湖邊水庫建設(shè)開發(fā)中生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的先決性作用。

(2)湖邊水庫地區(qū)是廈門本島的有機(jī)組成部分，在空間布局上要力求創(chuàng)造整體連貫而有效的自然開敞綠地系統(tǒng)，將湖邊水庫與市區(qū)及周邊環(huán)境連接起來，構(gòu)建一個(gè)人工系統(tǒng)與自然系統(tǒng)協(xié)調(diào)且科學(xué)合理的空間格局。

(3)湖邊水庫是廈門本島的戰(zhàn)備水源，其水質(zhì)保護(hù)與防洪泄洪問題至關(guān)重要，應(yīng)當(dāng)處理好湖邊水庫地區(qū)開發(fā)與水質(zhì)保護(hù)以及防洪泄洪的關(guān)系，充分考慮湖邊水庫地區(qū)的雨水排放和污水截流問題，以保證湖邊水庫的水體能夠達(dá)到二級(jí)飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

(4)加強(qiáng)湖邊水庫地區(qū)的城市設(shè)計(jì)，優(yōu)化湖邊水庫的濱水景色和發(fā)展定位。精心處理好濱水地區(qū)整體性和特色的平衡，創(chuàng)造優(yōu)美的濱水城市輪廓線與空間形態(tài)。創(chuàng)意街規(guī)劃設(shè)想

被稱為‘廈門城市之眼’的湖邊水庫位于廈門東部城市中心地帶，北部東部可依托五緣灣、軟件園二期和觀音山CBD，近可觀湖景，遠(yuǎn)可眺海景，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷。

而根據(jù)規(guī)劃，綜合整治和開發(fā)建設(shè)后的湖邊水庫片區(qū)將成為本島東部集生態(tài)水源、生活居住、商業(yè)商務(wù)和文化娛樂為一體的中心城區(qū)。這也是在廈門另一只“眼睛”海灣公園逐漸完善之后，在以廈門島東西軸線的東端開發(fā)的另一個(gè)高尚社區(qū)。

鑒于湖邊水庫作為東向以觀音山，虎仔山，赤坡山，忠侖公園為軸的綠色走廊，東北向以高尚社區(qū)五緣灣，東南向與高科技產(chǎn)業(yè)軟件園為鄰。立足以此我們意圖把該創(chuàng)意街以高品位，高定義，高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量為方向。力求營造出供給附近社區(qū)、島內(nèi)乃至整個(gè)廈門市一個(gè)集休閑、健身、餐飲、會(huì)議等于一身的創(chuàng)意街區(qū)。

創(chuàng)意街區(qū)由12個(gè)單體建筑以自然，和諧地融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境的姿態(tài)，在給予我們功能需要的同時(shí)也將帶給我們豐富的視覺享受創(chuàng)意街基地分析

基地衛(wèi)星影響圖片區(qū)原貌與現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀圖按照優(yōu)化人居環(huán)境、拓展發(fā)展空間的指導(dǎo)思想以及生態(tài)優(yōu)先、環(huán)保優(yōu)先的原則，片區(qū)規(guī)劃建設(shè)廈門本島新的高尚生態(tài)住宅區(qū)和繁華商業(yè)區(qū)。

湖邊水庫片區(qū)規(guī)劃總用地面積418.98公頃。其中，水庫面積78.60公頃

規(guī)劃總建筑量429.95萬平方米

居住建筑面積315.45萬平方米

商業(yè)建筑面積41.65萬平方米

容積率1.4

建筑密度12.19%

綠地率48.35%基地周邊規(guī)劃

創(chuàng)意街基地總平圖道路分析交通分析

周邊交通湖邊水庫內(nèi)部主要交通方式采取內(nèi)外換乘不同交通工具的定點(diǎn)集中換乘方式，以避免把區(qū)城性大交通引入湖邊水庫內(nèi)部，并針對(duì)不同的交通路線、方式、結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行沿路空間景觀和換乘點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。與此同時(shí)考慮到水質(zhì)保護(hù)問題，在核心保護(hù)區(qū)嚴(yán)格限制機(jī)動(dòng)交通，以慢速的車行交通、自行車交通、人行作為主要交通方式。路網(wǎng)結(jié)構(gòu)路網(wǎng)采用三級(jí)結(jié)構(gòu)，分為次干道、支路和輔道；次干道為交通性的湖邊水庫環(huán)路，路幅為24m，雙向四車道，湖邊水庫環(huán)路為景觀路式設(shè)計(jì)，斷面分配為4-16-創(chuàng)意街交通線路自行車和步行體系在主要出入口處設(shè)旅游自行車出租點(diǎn)，自行車道和步行道共同穿行于路側(cè)綠帶中，將自行車作為休閑度假區(qū)中的主要游覽性交通設(shè)施。步行系統(tǒng)分布于水庫沿線以及主要道路兩側(cè)，以濱水地帶為重點(diǎn)，與堤岸的設(shè)計(jì)結(jié)合，并充分考慮有人行進(jìn)與駐留過程中的親水需求。自行車道和濱水步道環(huán)湖大道有機(jī)結(jié)合，呈曲線型游離于綠地系統(tǒng)之中，同時(shí)還與各個(gè)休閑生態(tài)旅游設(shè)施相連接。用地分析

基地是一塊坡地，地勢沿著南北走向高低起伏。在規(guī)劃原則下，創(chuàng)意街的建筑將在不破壞原地形的前提下，依著地勢變化坐落在不同的區(qū)域里。力圖最大化、最優(yōu)化的展現(xiàn)原地風(fēng)貌區(qū)域規(guī)劃以人行橋?yàn)橹休S，在創(chuàng)意街設(shè)一個(gè)主入口（正對(duì)人行天橋，并在兩者間做個(gè)入口廣場）四個(gè)輔入口均分在兩側(cè)。由兩兩入口之間劃出四個(gè)區(qū)域，然后每個(gè)區(qū)域分三個(gè)單體建筑，在劃分的區(qū)域中1、4號(hào)占地接近并大于占地相近的2、3號(hào)區(qū)域。因此在1、4號(hào)區(qū)域中，將選擇三棟不同功能及特點(diǎn)的建筑散置分布，在建筑之間留出更大的公共空間給人們，并在之間適當(dāng)?shù)淖鲂┬∑芳霸O(shè)立相應(yīng)公廁。而在2、3號(hào)區(qū)域中將分別選擇三棟功能相近或可以關(guān)聯(lián)的建筑集中分布，并體現(xiàn)出一定的關(guān)聯(lián)性。12棟單體建筑功能概況4號(hào)區(qū)域A：公社俱樂部內(nèi)設(shè)畫廊和小型私人影視廳，客人可以在吃飯的同時(shí)享受周邊精美的藝術(shù)。而畫廊里展示的畫將大部分出自廈門本地，一來推動(dòng)廈門文化藝術(shù)的發(fā)展，也可以讓商業(yè)精英與藝術(shù)家有文化層面的交流，有更多的在促進(jìn)廈門文化方面的合作.還可以提供私人畫展。私人影視廳金額供客人有觀影需要或是播放幻燈片的會(huì)議，或是親朋好友一起觀看某部電影，同樣提供餐飲。B：咖啡廳C：酒吧3號(hào)區(qū)域活動(dòng)會(huì)議區(qū)：餐飲、會(huì)議、活動(dòng)D：多檔不同人數(shù)和風(fēng)格的會(huì)議場地；完備的會(huì)議及多媒體設(shè)施；舉辦宴會(huì)；可根據(jù)客人會(huì)議要求而策劃多種拓展活動(dòng)

E：新品發(fā)布，各類展演等。讓客人以觀賞的心態(tài)了解市場前沿動(dòng)態(tài)及發(fā)展趨勢。F:餐飲，設(shè)兩層分為中餐廳和西餐廳2號(hào)區(qū)域文化交流區(qū)：餐飲及客人交流平臺(tái)G：音樂沙龍：分不同地域不同風(fēng)格的音樂主題（以西方古典和中國民族音樂主），每天換一個(gè)主題。設(shè)有小型演奏廳供業(yè)主請的音樂家做現(xiàn)場演奏。H：文化沙龍：由業(yè)主邀請商業(yè)精英，知名學(xué)者，藝術(shù)家等不同層面的成功人士做現(xiàn)場報(bào)告。以吸引廈門乃至周邊城市有需要的客人獲取相關(guān)的知識(shí)和現(xiàn)場解疑。I：酒會(huì)沙龍：有來自全球各地的名酒，專業(yè)的調(diào)酒師，專業(yè)的品酒師?？勺尶腿祟I(lǐng)會(huì)不同的年份，不同的釀酒廠，不同的葡萄產(chǎn)地所釀出的酒的不同風(fēng)味?？梢赃m當(dāng)舉行盲品交流活動(dòng)，提高客人對(duì)酒的認(rèn)識(shí)與品酒的樂趣。1號(hào)區(qū)域J：健身房：提供各種健身器材，設(shè)有理療區(qū)。K：茶室L：兒童俱樂部：以兒童尺度設(shè)有各種娛樂用具，兒童書房，兒童游泳池景觀分析

生態(tài)性連接

湖邊水庫綠地作為區(qū)域性生態(tài)斑塊，其北面與鐘宅灣和金山風(fēng)景區(qū)相連，西南面與東芳山公園相臨，東面為虎仔山風(fēng)景區(qū)，處在幾條潛在的生態(tài)廊道、水道與大型自然斑塊的交匯點(diǎn)上，并且湖邊水庫是廈門本島與海灣相連接的通道之一，具有十分重要的生態(tài)區(qū)位。因此，在設(shè)計(jì)中應(yīng)注意保持生物空間的暢通性。這種暢通性表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一，濱水岸線大部分采用自然式，不宜使用大量的硬質(zhì)護(hù)砌和臺(tái)地，以保證水、陸生物自然過渡帶的自然形態(tài)；第二，由南向北沿著濱水岸線有基本上連續(xù)的“綠帶”和“生態(tài)斑塊”相銜接，以保證從島內(nèi)深處向海灣口的整體生物流的流暢性。這兩個(gè)暢通性的滿足，可以大大提高景觀生態(tài)連接度，為生物提供良好的生態(tài)環(huán)境和運(yùn)動(dòng)條件。水潭保護(hù)與環(huán)境區(qū)劃依據(jù)中國市政工程中南設(shè)計(jì)研究院編制的廈門市湖邊水庫保護(hù)范圍規(guī)劃，湖邊水庫的保護(hù)系統(tǒng)為三道防護(hù)帶。第一道為環(huán)湖道防洪水位向外退50m(或再擴(kuò)大些)的范圍，即雨水排放，綠化防護(hù)帶。第二道為庫區(qū)自然匯集雨水地范圍，包含了雨洪、污水排放系統(tǒng)。第三道為上游東山水庫及湖邊水庫引水渠的修復(fù)整治，東南部污水直流干管整治建設(shè)溢洪道，下游鐘宅灣堤壩適當(dāng)加高加固。遵循這一保護(hù)原則，同時(shí)結(jié)合開發(fā)建設(shè)要求，對(duì)湖邊水庫作進(jìn)一步區(qū)劃，確定了四個(gè)分區(qū)，據(jù)此提出了不同的保護(hù)與開發(fā)強(qiáng)度要求：(1)水源保護(hù)區(qū)。保護(hù)范圍內(nèi)，禁止設(shè)置排污口，嚴(yán)禁在水庫內(nèi)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣、炸魚、電魚、毒魚或其他非法捕撈活動(dòng)，