某風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)

***─世界第一高橋旅游風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)“***——世界第一高橋旅游景區(qū)”項(xiàng)目建議書(shū)目錄第一章：項(xiàng)目依據(jù)------------------------------------------------------------第二章：旅游項(xiàng)目實(shí)施背景與環(huán)境分析---------------------------------第三章：旅游資源評(píng)價(jià)------------------------------------------------------第四章：項(xiàng)目選址及建設(shè)條件---------------------------------------------第五章：市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)---------------------------------------------------第六章：項(xiàng)目總體構(gòu)思及布局---------------------------------------------第七章：項(xiàng)目的組織管理---------------------------------------------------第八章：項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)及市場(chǎng)營(yíng)銷---------------------------------------第九章：環(huán)境衛(wèi)生建議------------------------------------------------------第十章：投資估算------------------------------------------------------------第十一章：項(xiàng)目效益分析---------------------------------------------------第十二章：結(jié)論---------------------------------------------------------------第一章項(xiàng)目依據(jù)1.旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃的依據(jù)1.1.《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督局，1999年）1.2.《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫條例》(國(guó)務(wù)院，1985年6月)1.3.《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實(shí)施辦法》(國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)部，1987年8月)1.4.《旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1999.6.1.5.《玉溪市旅游總體規(guī)劃》1.6.《玉溪市***－－哀牢山旅游帶開(kāi)發(fā)規(guī)劃》1.7.《元江縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃和2010年長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃基本思路》1.8.實(shí)地考察收集相關(guān)資料第二章項(xiàng)目實(shí)施背景與環(huán)境分析1.“***——世界第一高橋旅游風(fēng)景區(qū)”區(qū)位條件分析“***——世界第一高橋旅游風(fēng)景區(qū)”（以下簡(jiǎn)稱“***”）位于元江縣境內(nèi)的元江河畔，距離縣城約3.8公里。元江縣位于中國(guó)西南部、云貴高原西南部、云南省中部的哀牢山區(qū)，紅河穿境而過(guò)，旅游資源十分豐富，其中尤以山體森林、河谷生態(tài)、民族文化旅游資源最為突出。全縣總面積為2858平方公里，人口19萬(wàn)，213國(guó)道穿境而過(guò)，其中昆玉、玉元、元磨段為高速公路，是通往元江、思茅、西雙版納、東南亞、南亞必經(jīng)的大動(dòng)脈，也是我國(guó)面向東南亞國(guó)家的“南大門(mén)”。紅河穿越元江縣域而過(guò)緊靠本旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，河谷兩岸是典型的熱帶生態(tài)田園風(fēng)光和云南省獨(dú)有的花腰傣聚居區(qū)，旅游資源極為豐富：213國(guó)道是全省乃至是全國(guó)通往東南亞各國(guó)的陸上必經(jīng)之道，緊臨項(xiàng)目區(qū)面過(guò)，將為項(xiàng)目區(qū)帶來(lái)眾多的國(guó)內(nèi)外過(guò)境游客；新建的從213國(guó)道至元江縣城的聯(lián)絡(luò)線（屬高等級(jí)公路）也緊靠項(xiàng)目區(qū)而過(guò)，交通條件極為便利；元江是距離省城昆明最近的干熱河谷，為200公里，由昆玉和玉元高速公路相連接，約2個(gè)小時(shí)車(chē)程；楚雄至河口的楚河經(jīng)濟(jì)干線在元江與213國(guó)道交匯。在旅游區(qū)位上看，***一哀牢山旅游帶介于滇中、滇南兩個(gè)云南省旅游大區(qū)的輻射邊緣區(qū)域，元江恰處于昆明、景洪兩個(gè)旅游熱點(diǎn)城市的陸路連接線上；元江作為滇中經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)的重要組成部分，是未來(lái)昆明——泰國(guó)曼谷（云南段）開(kāi)放經(jīng)濟(jì)帶與元江流域經(jīng)濟(jì)區(qū)中的元江經(jīng)濟(jì)帶的交匯地，具有潛在的商品集散地功能優(yōu)勢(shì)；通過(guò)國(guó)際河流元江的連接，使元江將成為未來(lái)紅河國(guó)際旅游走廊中的重要景區(qū)，本項(xiàng)目相應(yīng)也就成為這條走廊上的重要景點(diǎn)。綜上所述，“***”旅游項(xiàng)目有著很好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了旅游項(xiàng)目在今后持續(xù)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2.“***”項(xiàng)目自然環(huán)境分析元江由于第四紀(jì)喜瑪拉雅運(yùn)動(dòng)的差異性升降結(jié)果，形成了東西哀牢山與六詔山相對(duì)，中間為帶狀底山丘陵河谷盆地的地貌格局；江面海拔最低327米，山地最高海拔2580.2米，地形相對(duì)高差為2253.2米。西南哀牢山余脈受斷裂構(gòu)造控制，自北向南走向，由中山和小型斷陷盆的組成，由于基巖風(fēng)化層深厚，保水性能好，所以森林覆蓋度高、山地民族農(nóng)耕梯田分布廣。總體來(lái)看，項(xiàng)目區(qū)及其附近范圍地質(zhì)基礎(chǔ)穩(wěn)定，地貌景觀類型多樣。元江位于東南季風(fēng)和西南季風(fēng)交互影響的地帶、屬于高型季風(fēng)氣候具有冬暖夏熱、冬春干旱多風(fēng)，夏秋多雨濕潤(rùn)，干濕季分明，雨熱同季的氣候特征，而且氣候垂直變化顯著，發(fā)育了干熱氣候——冷濕氣候的立體氣候梯度和垂直景觀變化。元江壩區(qū)日照充足，年日照總時(shí)數(shù)平均為2991.7h，一年內(nèi)季節(jié)日照時(shí)數(shù)以春季最多占30％，其次是冬季為26.3％，夏、秋季最少為21.3%和22.4%。冬春日照充足，彌補(bǔ)了冬春太陽(yáng)位置偏南，太陽(yáng)輻射弱的情況，冬季白天溫度常在15一25℃之間，為得天獨(dú)厚的旅游避寒氣候。由于地形深陷，海拔相對(duì)高差大，熱量垂直變化顯著，形成北熱帶、南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶五個(gè)氣候類型，氣候旅游景觀類型多樣。年極端最低氣溫0.1℃，年極端最高氣溫42.3℃，干濕季節(jié)明顯，濕季月平均氣溫15.3℃，干季平均氣溫29.4℃，因?yàn)殚L(zhǎng)夏無(wú)冬，有“天然溫室”之稱。年降水量平均在774--2200mm之間，這一獨(dú)特的立體式氣候特征也是旅游吸引力所在。元江縣多年平均年降水量為31.483億立方米，水資源總量為110.34億立方米，人均占有水資源量6175立方米，大大高于全國(guó)的2673立方米/人，也高于全省的5023立方米/人和玉溪市2801立方米/人的水平，水資源比較豐富。該景區(qū)項(xiàng)目位于元江河畔，水資源更為豐富，完全能夠滿足發(fā)展旅游業(yè)所需要的水資源。另外，項(xiàng)目區(qū)及其周?chē)靥幎喾N氣候和生態(tài)環(huán)境類型的區(qū)域，生物資源種類繁多，具有從熱帶--溫帶特征的自然和人工生物群落。優(yōu)良農(nóng)作物、名貴木材、珍稀動(dòng)植物等生物資源具有較高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值，可以為本項(xiàng)目區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)所利用。3.“***”項(xiàng)目社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析元江是云南省開(kāi)發(fā)較早的地區(qū)之一，有悠久的歷史文化積淀和豐富多彩的民族風(fēng)情。元江是“邊縱”滇南游擊武裝斗爭(zhēng)的重要根據(jù)地之一，曾對(duì)新民主主義革命的勝利做出過(guò)較大的貢獻(xiàn)，全縣19萬(wàn)人口中，少數(shù)民族占78％，多居住在元江兩岸的哀牢山區(qū)之中。其中彝族占21%，有聶蘇、山蘇、卜拉等支系，多居住在元江東岸的六詔山區(qū)；傣族，占12%，有傣雅、傣灑、傣卡、傣仲等支系，多居住在元江兩岸及其支流的河谷壩子里，這些少數(shù)民族有著悠久的歷史、多姿多彩的民族風(fēng)情。元江縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理、發(fā)展迅速，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。元江“九五”期間GDP累計(jì)達(dá)34.88億元，比“八五”增加22.24億元，年均遞增7％，提前五年實(shí)現(xiàn)了翻兩翻的第二步戰(zhàn)略目標(biāo)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力又上一個(gè)新的臺(tái)階。“九五”期間是全縣固定資產(chǎn)投資總量最大的時(shí)期，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模大、步伐快，有力地拉動(dòng)了全縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，累計(jì)建成高穩(wěn)產(chǎn)農(nóng)田2.47萬(wàn)畝，西拉河水庫(kù)建設(shè)全面啟動(dòng)，農(nóng)村電網(wǎng)改造進(jìn)展順利，元江縣是全國(guó)首批100個(gè)電氣化縣之一，玉元高速公路建成通車(chē)，全縣境內(nèi)的元磨高速公路及其元江聯(lián)絡(luò)線完成征地拆遷并己全線開(kāi)工建設(shè)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程步伐加快，城鎮(zhèn)化水平提高了2.1個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)過(guò)“九五”其間的努力，第一、二產(chǎn)業(yè)比重所有下降，第三產(chǎn)業(yè)比重明顯提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化國(guó)，糧經(jīng)作物比例趨于合理，效益明顯提高，以制糖業(yè)和水電業(yè)為主的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)得到鞏固和提升；以茉莉花、蘆薈、熱帶花卉為主的特色生物資源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)喜人；非公有制經(jīng)濟(jì)比重明顯上升，成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。4.旅游發(fā)展宏觀環(huán)境4.1.良好的國(guó)內(nèi)外環(huán)境世界旅游業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。隨著世界社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步的發(fā)展和人們生活方式的改變，旅游業(yè)已成為一種時(shí)尚，并逐步發(fā)展成為人們生活中重要的一部分，人們出游率進(jìn)一步提高，旅游業(yè)將會(huì)得到長(zhǎng)足的發(fā)展，因而為元江縣的旅游業(yè)包括“***”旅游項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)I造著良好的大環(huán)境。我國(guó)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)，加快中西部地區(qū)的發(fā)展，是我國(guó)邁向新世紀(jì)的重大戰(zhàn)略決策。國(guó)家明確提出要進(jìn)一步發(fā)展以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)，把旅游業(yè)確定為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，西部地區(qū)將獲得更多的市場(chǎng)機(jī)遇和政策機(jī)遇，“十五”期間，國(guó)家將進(jìn)一步出臺(tái)相關(guān)的優(yōu)惠政策和投入巨資推動(dòng)，促進(jìn)西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)作為投資重點(diǎn)將從中受益。國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，為旅游資源豐富的西部地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)提供了極好的發(fā)展機(jī)遇?！?**”旅游項(xiàng)目作為通向東南亞各國(guó)陸上“必經(jīng)之道”——213國(guó)道上重要的景點(diǎn)之一，“***――哀牢山旅游帶”的重要組成部分，必將吸引國(guó)內(nèi)外的注意。4.2.省、市、縣各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)重視旅游業(yè)的發(fā)展云南省把建設(shè)旅游大省、民族文化大省戰(zhàn)略作為未來(lái)發(fā)展有重點(diǎn)，加大這方面的投資?！?**”旅游項(xiàng)目作為“***---哀牢山旅游帶”的重要組成部分，必將會(huì)得到各級(jí)政府的高度重視、相應(yīng)的建設(shè)資金投入和相應(yīng)的優(yōu)惠政策。元江縣有著非常豐富的旅游資源，自20世紀(jì)80年代以來(lái)，對(duì)旅游資源進(jìn)行了初步的開(kāi)發(fā)?？h委、縣政府充分認(rèn)識(shí)到旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性，明確提出把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)之一來(lái)發(fā)展的思路。“***”項(xiàng)目作為“***――哀牢山旅游帶”的重要景點(diǎn)之一，其資源合理開(kāi)發(fā)和有效利用，將會(huì)促進(jìn)元江縣旅游業(yè)的發(fā)展。5．旅游發(fā)展現(xiàn)狀元江是云南省較為典型的山區(qū)民族縣和干熱河谷地區(qū)，少數(shù)民族眾多，境內(nèi)高山盆地相間，河流縱橫，生物資源富饒，常年無(wú)霜，冬季不寒，交通便利，人民熱情好客。元江因“治水辦電”的功績(jī)和“中國(guó)蘆薈之鄉(xiāng)”、“民族歌舞之鄉(xiāng)”的名氣，慕名而來(lái)的游客絡(luò)繹不絕?！?**”項(xiàng)目區(qū)地處哀牢山之中、紅河之畔，有著較為豐富的旅游資源，品位也較高，加之213國(guó)道緊靠景區(qū)，及附近的元江特大橋――世界第一高橋，因面旅游開(kāi)發(fā)潛力很大。景區(qū)內(nèi)景點(diǎn)建設(shè)剛剛起步，目前尚無(wú)任何旅游接待、服務(wù)設(shè)施。但是在省市、縣各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)支持下元江阿米尼商貿(mào)有限公司正準(zhǔn)備投資開(kāi)發(fā)該景區(qū)。6.旅游項(xiàng)目發(fā)展的SWOT分析6.1.優(yōu)勢(shì)“***”旅游項(xiàng)目的發(fā)展有著眾多有利的因素，如能加以有效開(kāi)發(fā)和合理利用，則能不斷開(kāi)拓旅游幣場(chǎng)。優(yōu)勢(shì)主要有以下幾方面：●得天獨(dú)厚的氣候資源優(yōu)勢(shì)元江壩屬世界上最為典型的干熱河谷氣候地區(qū)之一，全年平均氣溫23.7℃，炎熱時(shí)間222天，是全國(guó)聞名的“天然溫室”在營(yíng)造冬季避寒和熱區(qū)生態(tài)景觀旅游方面是其他任何地方和任何條件無(wú)可替代的。獨(dú)特的氣候資源和地形造就了獨(dú)特的生態(tài)旅游資源，元江熱區(qū)河谷的開(kāi)發(fā)，使熱區(qū)特色經(jīng)濟(jì)作物產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快，元江干熱河谷將成為“綠色經(jīng)濟(jì)園”。因而該處可以考慮建設(shè)成為一個(gè)避寒及休閑度假的旅游地?！窳己玫膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)“***”兩面臨江，兩面臨路，元江距離昆明200km，新國(guó)道213線緊挨項(xiàng)目區(qū)而過(guò)，可以利用昆明旅游集散地的便利條件組織客源，二個(gè)小時(shí)就可到達(dá)。元江距離玉溪紅塔區(qū)約120km，屬于玉溪旅游圈層格局中的生態(tài)旅游圈層，既有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和客員優(yōu)勢(shì)。（詳情可參見(jiàn)本章的第一節(jié)）●較獨(dú)特的旅游資源優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在：第一，元江熱帶河谷生態(tài)較為完好，景觀較為獨(dú)特，旅游吸引力較大；第二，歷史、民族文化旅游資源獨(dú)特，著名的“中國(guó)大陸最后一戰(zhàn)役——元江阻擊戰(zhàn)”發(fā)生于此地，現(xiàn)存有戰(zhàn)時(shí)的戰(zhàn)壕和紀(jì)念碑等，213國(guó)道上的元江特大橋建造于此地，屬世界第一高橋（橋長(zhǎng)1000m，高168m），元江三大少數(shù)民族（哈尼族、彝族、傣族）風(fēng)俗習(xí)慣、民族服飾、民族歌舞等文化旅游資源集中；第三，自然旅游資源和人文旅游資源結(jié)合較好，景區(qū)總面積500余畝地的范圍內(nèi)，歷史故事、民族風(fēng)情、人造奇觀、奇花異草、滔滔紅河水等交相輝映。其中尤以世界第一高橋和紅河大峽谷相得益彰，堪稱一絕。第四，“元江大明寺”坐落于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，也為“***”旅游項(xiàng)目增添了一大景觀。第五，因美麗的傳說(shuō)而建造的世界第一大龍頭為景區(qū)大門(mén)雄偉壯觀。●知名度優(yōu)勢(shì)盡管本項(xiàng)目建設(shè)才剛剛開(kāi)始，但項(xiàng)目區(qū)所依托的“哀牢山---紅河旅游帶”卻有著很高的知名度。80年代，哀牢山被列為國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)，且是全省五大自然保護(hù)區(qū)中唯一位于滇中腹地的一個(gè)，90年代被國(guó)家定為國(guó)際“人與生物圈”自然科研基地，并相繼在新平建立了自然定位觀測(cè)站和國(guó)際候鳥(niǎo)保護(hù)基地，同時(shí)境內(nèi)的磨盤(pán)山也被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為“國(guó)級(jí)森林公園”。近20年來(lái)，大量的歐、美、亞十多個(gè)國(guó)家的專家學(xué)者來(lái)哀牢山進(jìn)行科學(xué)考察和旅游觀光。隨著世界許多國(guó)家和地區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的退化和惡化，哀牢山這個(gè)生物寶庫(kù)，其國(guó)際性科研價(jià)值與日俱增。世界地圖對(duì)哀牢山山脈標(biāo)有明顯標(biāo)注，因此，哀牢山的聲譽(yù)和名氣，學(xué)子皆知，世界各地有聞，用之旅游宣傳，市場(chǎng)潛力極佳。隨著“世界第一高橋旅游風(fēng)景區(qū)”的開(kāi)發(fā)，“***”知名度將愈來(lái)愈高?！裾攮h(huán)境優(yōu)勢(shì)：（詳情可參見(jiàn)本章的第五節(jié)〕●良好的基礎(chǔ)條件元江縣是全國(guó)首批100個(gè)電氣化縣之一，充足的電力完全可以滿足景區(qū)發(fā)展旅游的需要；213線國(guó)道（昆玉、玉元、元磨段為高速公路）緊鄰景區(qū)，提供了良好的交通條件。6.2.劣勢(shì)“***”擁有眾多優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也不乏旅游發(fā)展劣勢(shì)，關(guān)鍵在于如何克服劣勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，較好地發(fā)展旅游業(yè)。劣勢(shì)主要有以下幾方面：●區(qū)域旅游喪失壟斷地位在云南省現(xiàn)己公布的10個(gè)國(guó)家級(jí)、47個(gè)省級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)名單中，思茅地區(qū)景東縣以原始森林、珍禽異獸、奇花異卉著稱的景東漫灣---哀牢山、楚雄州雙柏縣以南北交匯帶生物多樣性景觀著稱的白竹山、紅河州石屏縣以文獻(xiàn)名城、花腰傣民族風(fēng)情為特色的異龍湖等三地已搶占先機(jī)，這無(wú)疑嚴(yán)重削弱了本區(qū)域的哀牢山、花腰傣兩個(gè)名牌旅游形象產(chǎn)品的知名度和首位度，使其失去了區(qū)域性壟斷地位。目前紅河旅游走廊還處于醞釀之中，其介于全省四大旅游區(qū)中的樞紐區(qū)位并未能夠發(fā)揮作用，以至于***花腰傣文化生態(tài)參與性觀光旅游的開(kāi)發(fā)近期內(nèi)難以形成大氣候。

●縣城旅游接待設(shè)施落后本景區(qū)靠近元江縣城，因而本景區(qū)的發(fā)展有賴于縣城的旅游接待設(shè)施。元江同于歷史、現(xiàn)實(shí)的許多客觀因素的制約，開(kāi)發(fā)建設(shè)程度較低，特別是在旅游接待服務(wù)設(shè)施方面尤為突出，發(fā)展滯后，至今還沒(méi)有一座高水平的賓館飯店，只有一家星級(jí)賓館還是在原來(lái)的縣委招侍所的基礎(chǔ)上改造的。目前，元江所有的賓館、飯店、旅社（包括單位的招待所和私營(yíng)旅社在內(nèi)），總共也只有6000來(lái)個(gè)床位，而且檔次較低，仍處于七、八十年代的接待服務(wù)水平。元江地處交通要道和元紅經(jīng)濟(jì)干線上，由于接待功能檔次太低，而且量又不足，致使過(guò)往的客人不愿往宿消費(fèi)。●市場(chǎng)弱勢(shì)元江地處昆明旅游區(qū)－－西雙版納旅游區(qū)的旅游熱線之上的優(yōu)勢(shì)，已隨著空中航線的開(kāi)辟、汽車(chē)旅游團(tuán)隊(duì)數(shù)量的下降而減弱，加之沒(méi)有強(qiáng)吸引力的旅游景點(diǎn)或旅游產(chǎn)品支撐，云南省內(nèi)區(qū)域間流動(dòng)的人群是以過(guò)境型觀光游客為主要客源。目前元江縣景點(diǎn)規(guī)模小、開(kāi)發(fā)程度低、不能延長(zhǎng)游客的停留時(shí)間，相應(yīng)地在飲食、住宿、娛樂(lè)、購(gòu)物方面的消費(fèi)得不到較快發(fā)展?！衤糜卧O(shè)施基礎(chǔ)幾乎為零景區(qū)內(nèi)景點(diǎn)建設(shè)剛剛起步，目前尚無(wú)任何旅游接待、服務(wù)設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施和旅游接待設(shè)施幾乎為零，雖然在白紙上作畫(huà)更易，但投資額度會(huì)有所增加。6.3.機(jī)遇“***”旅游項(xiàng)目的發(fā)展目前面臨著眾多的機(jī)遇，主要有以下幾方面：●國(guó)際旅游熱點(diǎn)向東南亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移近來(lái)幾十年，東亞太國(guó)際旅游占世界份額逐年上升，日益成為后起的國(guó)際旅游熱點(diǎn)。1960年國(guó)際旅游人數(shù)占世界的1.O％，旅游收人占2.9％，1990年上升到11.6％和14.7％，1995年上升到14.8％和18.69%，據(jù)世界旅游組織（WTO）預(yù)測(cè)，未來(lái)10多年間，亞太地區(qū)旅游業(yè)增長(zhǎng)速度仍將高于世界其它地區(qū)。21世紀(jì)的旅游新的時(shí)尚——生態(tài)旅游將全面興起，“***”將以其獨(dú)特的魅力顯現(xiàn)對(duì)國(guó)際旅游者的吸引力。●國(guó)內(nèi)旅游篷勃發(fā)展近年來(lái)國(guó)內(nèi)旅游一直增長(zhǎng)迅速，據(jù)有關(guān)部門(mén)調(diào)查，北京市民有46.6％的人對(duì)旅游消費(fèi)興趣濃厚，49%的上海市民認(rèn)為旅游是其假日最熱衷的活動(dòng)之一。中國(guó)沿海開(kāi)放誠(chéng)市、大中城市及經(jīng)濟(jì)富裕發(fā)達(dá)地區(qū)正逐漸成為國(guó)內(nèi)旅游篷勃發(fā)展的巨大客源地．，該客源地在今后一、二十年內(nèi)仍將迅速擴(kuò)散，其內(nèi)所涵蓋的旅游消費(fèi)人口將不斷膨脹，這對(duì)于不同區(qū)域、不同類型旅游市場(chǎng)的培育、發(fā)展和完善是重大機(jī)遇?！裾龃髮?duì)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的支持力度“99昆明世界園藝博覽會(huì)”的召開(kāi)，必將形成一段時(shí)間的云南旅游熱，這也是國(guó)家對(duì)西部旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)增大力度的例證，西部地區(qū)旅游資源的開(kāi)發(fā)對(duì)于發(fā)展經(jīng)濟(jì)，縮減東、西部的差異，建設(shè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)意義重大。為此，云南省提出建設(shè)“綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省”和“民族文化大省”的構(gòu)想；玉溪市委規(guī)定“旅游業(yè)作為四大支柱產(chǎn)業(yè)之一的現(xiàn)代流通服務(wù)業(yè)的突破口”，把旅游業(yè)擺在新興產(chǎn)業(yè)序列的首位；元江縣委提出建設(shè)“綠色經(jīng)濟(jì)縣”和“綠色生物創(chuàng)新工程”，把元江縣城建設(shè)成為“具有熱帶亞熱帶風(fēng)光，又有濃郁民族特色的現(xiàn)代化生態(tài)旅游城市”，給元江旅游注入了新的活力。元江干熱河谷“綠色經(jīng)濟(jì)園和綠色生物創(chuàng)新工程”己面臨著一個(gè)極有利的發(fā)展時(shí)機(jī)。這些都為項(xiàng)目的發(fā)展提供了大好的發(fā)展機(jī)遇。本區(qū)域是中國(guó)花腰傣最大的聚居地，也是海外同族人尋宗覓祖之地。由于它有著遠(yuǎn)古的屬性（自然崇拜、沒(méi)有文字），輝煌的歷史（皇族血統(tǒng)）,原生民族（未經(jīng)遷移），獨(dú)特的文化（未經(jīng)教化合同化）等特征，近年來(lái)成了國(guó)內(nèi)外歷史、民族、旅游等學(xué)科專家學(xué)者追逐研究的熱點(diǎn)。從泰國(guó)“泰王國(guó)歷史研究”論述尋蹤，到92年香港首屆“云南花腰傣”民族風(fēng)情攝影展覽揭開(kāi)花腰傣神秘面紗，海外嘩然。緊接著，云南省政府舉辦了“云南花腰傣國(guó)際攝影藝術(shù)節(jié)”，四、五十個(gè)國(guó)家的攝影家匯集新平、元江，一幅幅花腰傣風(fēng)情風(fēng)貌攝影精品及簡(jiǎn)介，遠(yuǎn)播全球，招致一批批海外旅游團(tuán)專程到新平、元江攝影采風(fēng)、觀光考察，廣泛地提高了該民族的知名度。98藝術(shù)節(jié)、99世博會(huì)“傣雅銀鈴操”方陣的轟動(dòng)效果，使得“花腰傣”形成了一個(gè)民族文化亮點(diǎn)，招來(lái)多個(gè)歐洲國(guó)家的熱情邀請(qǐng)，作藝術(shù)訪問(wèn)演出，也帶來(lái)北京、上海、深圳、昆明等地風(fēng)景區(qū)中“花腰傣民族村”或“花腰傣民族表演”的旅游商機(jī)。花腰傣民族正起著“墻內(nèi)開(kāi)花墻外香”的旅游品牌作用。●旅游市場(chǎng)機(jī)遇隨著人們生活水平的日益提高，特別是私車(chē)家庭的日益增多，周末和節(jié)假日休閑、度假已成為人們生活的一部分，而云南省的山區(qū)、半山區(qū)即寒帶和溫帶景觀旅游勝地比比皆是，而唯一空缺是冬季避寒及熱帶亞熱帶景觀，除遠(yuǎn)下版納以外，別無(wú)去處，而這卻是元江這個(gè)干熱河谷天然溫室旅游業(yè)的一個(gè)發(fā)展空間。交通條件的改善，有效地縮短了與昆明、玉溪等大中城市與該項(xiàng)目區(qū)的空間距離，而城市居民對(duì)熱帶亞熱帶自然生態(tài)休閑旅游追求，將會(huì)使哀牢山成為周末休閑度假的熱區(qū)。同時(shí)本區(qū)域內(nèi)巨大的旅游消費(fèi)需求，也會(huì)創(chuàng)造出巨大的旅游消費(fèi)市場(chǎng)以上機(jī)遇有利于元江縣和“***”旅游項(xiàng)目爭(zhēng)取和吸納更多的旅游建設(shè)資金；有利于“***”旅游項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠政策、旅游項(xiàng)目立項(xiàng)和實(shí)施優(yōu)先等；有利于“***”旅游項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的旅游市場(chǎng)份額。這些將為元江縣“***”旅游發(fā)展創(chuàng)造更多有利的條件，使“***”旅游能盡快起步發(fā)展。6.4.挑戰(zhàn)總體上，“***”未來(lái)旅游的發(fā)展處于較為有利的環(huán)境之中，但也存在一些因素，可能削弱“***”旅游的竟?fàn)幜Γo“***”未來(lái)旅游帶來(lái)一定的挑戰(zhàn)?！袷?nèi)外其他地區(qū)旅游的大發(fā)展目前，省內(nèi)外競(jìng)相發(fā)展旅游業(yè)，旅游市場(chǎng)相對(duì)處于壟斷狀態(tài)。***要在未來(lái)旅游市場(chǎng)占有一席之地，就必須以全新的旅游產(chǎn)品、獨(dú)特的旅游經(jīng)營(yíng)模式來(lái)吸引游客，以期達(dá)到在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中立于不敗之地?！衤糜萎a(chǎn)品日益多樣化，開(kāi)發(fā)層次日益深厚，文化含量日益加大旅游產(chǎn)品是旅游地、旅游企業(yè)等一切經(jīng)營(yíng)主體的主要依托，旅游地要吸引游客到游、要滿足游客需求，首先面臨的問(wèn)題就是提供什么樣的旅游產(chǎn)品或服務(wù)去滿足市場(chǎng)的需求。同時(shí)，游客的需求日趨多樣化，對(duì)文化含量的要求越來(lái)越高，需求層次日趨高級(jí)化，目前，國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)外各旅游地、旅游企業(yè)紛紛推出更為創(chuàng)新、更為多樣的旅游產(chǎn)品，旅游產(chǎn)品市場(chǎng)日趨繁榮，不過(guò)市場(chǎng)分割現(xiàn)象也有所加強(qiáng)。***旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中無(wú)疑將遇到同類或相近產(chǎn)品的激烈競(jìng)爭(zhēng)，因而要注重地方特色的突出，以避免雷同產(chǎn)品之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系?！衤糜握叩呐d趣愛(ài)好日趨多樣化、個(gè)性化隨著人們的生活質(zhì)量不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也就不斷發(fā)生新的變化。在旅游消費(fèi)上，人們不斷產(chǎn)主新的欲望，新的需求，從而使旅游市場(chǎng)出現(xiàn)新的趨勢(shì)，這些趨勢(shì)：多樣化－－旅游需求呈現(xiàn)多層次、多樣化趨勢(shì)；個(gè)性化－－旅游者的需求越來(lái)越憑個(gè)人興趣愛(ài)好而發(fā)展；時(shí)代化——旅游市場(chǎng)時(shí)代氣息越來(lái)越濃；人性化——旅游市場(chǎng)中游客對(duì)服務(wù)的心理需求在日益提升，要求旅游服務(wù)要充分關(guān)注人的心理需求，更富于人情味。***在旅游開(kāi)發(fā)的過(guò)程當(dāng)中，必然會(huì)遇到以上旅游者興趣多樣化和個(gè)性化等問(wèn)題，因而用要認(rèn)真研究細(xì)分市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)有針對(duì)性的旅游產(chǎn)品，以滿足不同類型的需求。第三章旅游資源評(píng)價(jià)***項(xiàng)目總面積500畝，左臨南溪河，右靠元江，又有213國(guó)道緊鄰，有著優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。同時(shí)景區(qū)內(nèi)旅游資源類型眾多，分布相對(duì)呈集中態(tài)勢(shì)，形成較為明顯的片區(qū)分布，各片區(qū)旅游資源的相對(duì)有所優(yōu)勢(shì)又有所不同，為分片區(qū)、多層次開(kāi)發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。1.旅游資源概述1.1.獨(dú)特、多樣的氣候類型是這一旅游景區(qū)具有較為豐富的旅游資源類型的主要原因之一巍峨磅礴哀牢山，斜貫云南中部，狹長(zhǎng)的山體似一道巨大的屏障，綿亙數(shù)百千米，不但成為云南東、西兩大地貌類型的分界地帶，同時(shí)也是云南東、西兩大氣候帶的天然屏障。位于玉溪市***－－哀牢山旅游帶內(nèi)的***景區(qū)，擁有獨(dú)特、多樣的氣候類型，這樣，為其形成豐富的旅游資源提供了基本條件。景區(qū)位于元江峽谷的一旁，高度差異明顯，呈立體性氣候。本區(qū)域?qū)俚途暥雀咴撅L(fēng)氣候，受不同大氣環(huán)流的影響。每年冬春，出于受北非印度大陸干暖氣流及北方干冷氣流影響，空氣干燥溫暖，降雨少、蒸發(fā)大、晴天多、日照足。夏季，由于受印度洋及太平洋暖濕氣流影響，故濕度大、降雨多，形成冬暖夏熱、冬春干旱風(fēng)大、夏季多雨潮濕、干濕季分明、雨林同季的氣候特點(diǎn)。本景區(qū)作為峽谷地帶，立體式氣候特征鮮明，即熱量垂直變化大，地區(qū)差異明顯，從熱量資源看，炎熱河谷區(qū)極端最高氣溫為42.3℃，長(zhǎng)年無(wú)冬，終年無(wú)霜，是得天獨(dú)厚的“天然溫室”，適宜建設(shè)熱帶生態(tài)水果園。立體型氣候?yàn)榫皡^(qū)及其附近賦予了豐富的自然旅游資源，如鶴望蘭、非洲菊、百合、唐菖蒲、菊花、情人草、晚香玉、野生蘆薈群落等峽谷地區(qū)生物資源，都是具有較強(qiáng)的旅游吸引力的潛在優(yōu)勢(shì)資源。另外，隨著人們生活水平的日益提高高，休閑、度假已成為不少人生活的一部分，而我省的旅游產(chǎn)業(yè)避暑、休閑、山區(qū)、半山區(qū)即寒帶和溫帶景觀旅游勝地比比皆是，而唯一空缺的是冬季避寒和熱帶亞熱帶景觀，除版納之外，別無(wú)去處，加之位置處于昆明與西雙版納兩個(gè)旅游城市中間的位置，因此元江有著與昆明和西雙版納旅游區(qū)旅游旺淡季節(jié)同步的趨勢(shì)，這也是元江縣***尋夢(mèng)園這個(gè)干熱河谷“天然溫室”的一個(gè)發(fā)展空間，從而成為氣候景觀得以合理應(yīng)用的基礎(chǔ)。元江***尋夢(mèng)園獨(dú)特的冬季避寒氣候資源孕育了難得的旅游發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)昆明、玉溪等地正處于寒冬之際，元江***尋夢(mèng)國(guó)則溫暖如春，這樣的氣候?qū)Ρ扰c交通區(qū)位相結(jié)合，形成了元江***尋夢(mèng)園優(yōu)勢(shì)突出的冬季避寒旅游資源與河谷及其周?chē)S富的水果、花卉資源相結(jié)合，形成了城市人冬季量大的旅游欲望。1.2.較為優(yōu)越的區(qū)位條件為項(xiàng)目區(qū)深度開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)處于昆明與景洪間交通要道之上良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，相對(duì)便捷的交通條件，是發(fā)展過(guò)境旅游不可多得的好區(qū)域，是從213國(guó)道進(jìn)入元江縣的“橋頭堡”，甚至是牽引本縣旅游的“龍頭”，是將元江縣旅游業(yè)納人全省旅游發(fā)展軌道的最佳“切入點(diǎn)”。這為項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。1.3.民族文化旅游資源特色突出元江縣有三大少數(shù)民族，即哈尼族、彝族和傣族，其風(fēng)俗習(xí)慣、民族服飾、民族歌舞等文化旅游資源較為獨(dú)特。其中以花腰傣文化最為突出，據(jù)考證，聚集于元江河谷地區(qū)的花腰傣是傣族中的貴族，有的學(xué)者則認(rèn)為花腰傣是古滇國(guó)的后裔。這些觀點(diǎn)和以從花腰傣現(xiàn)行的華麗服飾、祭祀風(fēng)俗和節(jié)日等特征中看出。本項(xiàng)目區(qū)推出和包裝這樣的民族文化旅游資源對(duì)于開(kāi)拓海外特殊市場(chǎng)具有重要意義。花腰傣文化在傣文化中獨(dú)樹(shù)一幟，具有深厚的當(dāng)代文化內(nèi)涵，具體為：首先，花腰傣文化是一種服飾文化。這是花腰傣區(qū)別于其他傣國(guó)文化的重要依抽據(jù)和特征，服飾特征是花腰傣可以向外界充分展示的文化內(nèi)涵；其次，花腰傣文化是一種原生文化保留下了較多古老的文化習(xí)俗，這些保留的文化習(xí)俗都具有較濃烈的原生特征；再次，花腰傣文化是一種人與自然和諧發(fā)展的文化；另外，花腰傣文化是一種能與現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的文化，很多民族風(fēng)俗與現(xiàn)代觀念相吻合。最后，花腰傣文化與哀牢山存在割不斷的聯(lián)系，哀牢山是花腰傣文化的空間載體，花腰傣文化則是哀牢山神韻的表現(xiàn)和豐富。而本項(xiàng)目區(qū)地處哀牢山區(qū)之中、紅河之畔，有著發(fā)展這一旅游項(xiàng)目的天然優(yōu)勢(shì)。1.4.以近代戰(zhàn)爭(zhēng)遺址等為代表的歷史旅游資語(yǔ)也比較獨(dú)特景區(qū)范圍內(nèi)有近現(xiàn)代著名戰(zhàn)爭(zhēng)遺址，也是本項(xiàng)目旅游吸引力所在。橋頭紅土坡是一塊“風(fēng)展紅旗如畫(huà)”的熱土地，著名的“中國(guó)大陸最后一戰(zhàn)役——元江阻擊戰(zhàn)”發(fā)生于此地，現(xiàn)存有戰(zhàn)時(shí)的戰(zhàn)壕、已不能使用但完整的鐵索吊橋和當(dāng)時(shí)戰(zhàn)役參戰(zhàn)人員（生存者）等。1.5.以元江特大橋?yàn)榇淼默F(xiàn)代人造奇觀具有較大的旅游吸引力即將竣工的213國(guó)道上的元江特大橋建造于項(xiàng)目區(qū)之旁，屬世界第一高橋，是國(guó)家和云南省“九五”期間重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，是國(guó)道213線元江至磨黑高速公路上的特大橋，橋長(zhǎng)1000m，高168m，比北京最高建筑——52層的五星級(jí)京廣飯店還要高。氣勢(shì)雄偉的特大橋與恢弘壯觀的元江大峽谷交相輝映，形成一幅及為亮麗的現(xiàn)代化風(fēng)景線。該項(xiàng)目區(qū)為觀景最佳場(chǎng)地。2．旅游資源空間分異和組合特征從空間分布上看，***的旅游資源主要呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：2.1.旅游資源類型豐富在***500畝地中，有多處旅游景點(diǎn)，其中包括地文景觀、水文景觀、氣候景觀、生物景觀、歷史遺跡、現(xiàn)代人文吸引物、民俗風(fēng)情類等旅游資源。***的旅游資源類型豐富。數(shù)量較多，自然景觀與人文景觀結(jié)合得較緊湊。2.2.旅游資源分布的集中五百畝地的***景區(qū)中，自然景觀和人文景觀都比較豐富。區(qū)區(qū)五百畝地的景區(qū)范圍內(nèi)，大面積的芒果林、中草藥種植園、草坡、江河、峭壁以及戰(zhàn)爭(zhēng)遺跡、少數(shù)民族民居等旅游資源分布如此巢中，有利于旅游開(kāi)發(fā)時(shí)突出景區(qū)的主題和特色。2.3.組合有序、重點(diǎn)突出、功能較為齊全正如前面所分析過(guò)的，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源分布較為集中，并且由多種資源類型構(gòu)成。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，雖然旅游資源類型眾多，但同一類型的旅游資源相對(duì)集中，且都有一個(gè)鮮明的主題，除了重點(diǎn)突出外，旅游資源的功能組合也比較明顯，如民族風(fēng)情園區(qū)、歷史文化旅游區(qū)、河谷自然生態(tài)休閑度假旅游區(qū)，其功能體現(xiàn)為自然生態(tài)旅游、冬季避寒療養(yǎng)、休閑度假、河谷生態(tài)觀光、民族文化與探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)旅游等。2.4．項(xiàng)目區(qū)旅游資源所依托的區(qū)位條件良好項(xiàng)目區(qū)所在的元江位于中國(guó)大西南前沿云南省的腹心地區(qū)。元江境內(nèi)有國(guó)際公路昆明——曼谷一線通過(guò)，元江河流可以抵達(dá)越南的河內(nèi)，直至出海。元江境內(nèi)的哈尼族、傣族與傣國(guó)、越南等國(guó)的哈尼族、傣族有著很多文化、習(xí)俗方面的相似，縣城東南的古龍洞“刀代斬蛟處”說(shuō)明中國(guó)與“八百媳婦國(guó)”（今泰國(guó)）在元代曾出現(xiàn)過(guò)交抓，文化的探源與民族尋根對(duì)于東南亞旅游市場(chǎng)有一定的吸引力。從大范圍來(lái)看，元江處于大西南和東南亞兩大正在發(fā)展中的巨大客源市場(chǎng)之間，它們與兩大客源市場(chǎng)的核心聯(lián)系都十分方便，兩大客源市場(chǎng)向外圍溢出的游客以及兩大區(qū)域內(nèi)居住人群的出游都會(huì)逐步進(jìn)入這類新興的旅游目的地。同時(shí)，項(xiàng)目區(qū)處于昆明與景洪間交通要道上良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，相對(duì)便捷的交通條件，是從213國(guó)道進(jìn)入元江縣的“橋頭堡”甚至是牽引本縣旅游的“龍頭”。第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件根據(jù)旅游資源狀況、旅游區(qū)位、地理交通區(qū)位條件和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Φ?**旅游項(xiàng)目選址于衷牢山－－***旅游帶的中間地帶，具體而言，在213國(guó)道跨越元江的橋頭紅土坡處的五百畝地范圍內(nèi)，包括中國(guó)大陸最后一戰(zhàn)役---元江阻擊戰(zhàn)遺留戰(zhàn)豪、世界第一高橋、大明寺、熱帶花卉園、芒果園等景點(diǎn)，元江特大橋及其兩岸峽谷風(fēng)光作為其借景。1．吸引物特征在項(xiàng)目區(qū)及其附近范圍內(nèi)，元江熱帶河谷生態(tài)較為完好，景觀較為獨(dú)特；著名的“中國(guó)大陸最后一戰(zhàn)役”——元江阻擊戰(zhàn)發(fā)生于此地，現(xiàn)存有戰(zhàn)時(shí)的戰(zhàn)壕等遺跡及傳說(shuō)；213國(guó)道上的元江特大橋建造于此地，屬世界第一高橋（橋長(zhǎng)1000m，高157m）；元江三大少數(shù)民族（哈尼族、彝族、傣族）風(fēng)俗習(xí)慣、民族服飾、民族歌舞等文化旅游資源較為突出；在項(xiàng)目區(qū)500余畝地的范圍內(nèi)，歷史故事、民族風(fēng)情、人造奇觀、奇花異草、滔滔紅河水等交相輝映、互放光彩，其中尤以世界第一高橋和紅河大峽谷相得益彰，形成天、水、人和諧共處，人與自然親密無(wú)間的極樂(lè)景象，堪稱一絕。3．生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目區(qū)所在的元江縣境內(nèi)有多種氣候環(huán)境和生態(tài)環(huán)境類型，生物資源種類繁多，具有從熱帶－－溫帶特征的自然和人工生物群落，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。森林覆蓋率為36.62％。受工業(yè)污染相對(duì)較少。***旅游項(xiàng)目范圍內(nèi)有國(guó)際河流－－元江流過(guò)，水體質(zhì)量均為清潔級(jí)，為開(kāi)發(fā)水上活動(dòng)和江畔療養(yǎng)度假的旅游項(xiàng)目提供了有利的條件。在空氣質(zhì)量上，項(xiàng)目區(qū)也屬清潔級(jí)，區(qū)域環(huán)境噪聲處于一類和二類環(huán)境之間，變通噪聲不大，對(duì)于觀光、休閑、療養(yǎng)、度假等旅游活動(dòng)的開(kāi)展極為有利。4.交通設(shè)施公路交通是元江交通的主體，在綜合運(yùn)輸中占絕對(duì)主要地位。項(xiàng)目區(qū)恰處于昆明、景洪兩個(gè)旅游熱點(diǎn)城市的陸路連接線上；213國(guó)道是全省乃至是全國(guó)通往東南亞各國(guó)的陸上必經(jīng)之道，緊挨項(xiàng)目區(qū)而過(guò)；新建的從213國(guó)道至元江縣城的聯(lián)絡(luò)線（屬高等級(jí)公路）也緊靠項(xiàng)目區(qū)而過(guò)，交通條件極為便利，這些都為本項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展提供了有利的前提條件。項(xiàng)目區(qū)距省會(huì)昆明200公里。離玉溪110公里，近年來(lái)元江交通條件不斷改善，國(guó)道213線穿越縣城、項(xiàng)目區(qū)連接國(guó)家級(jí)口岸打洛；連接元江縣城至213國(guó)道的交通線（屬高等級(jí)公路）也緊靠項(xiàng)目區(qū)而過(guò)；楚雄至河口的楚河經(jīng)干線，途經(jīng)元江與國(guó)道213線在紅光（離項(xiàng)目區(qū)約12公里）匯合。形成了以國(guó)道為基本骨架，以縣鄉(xiāng)公路為網(wǎng)絡(luò)，連接國(guó)家級(jí)邊境口岸的“十字架”立體交通體系，為本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造了良好的交通條件，基本符合使到此旅游的游客實(shí)現(xiàn)“進(jìn)得來(lái)，出得去，散得開(kāi)”的要求。5．供水供電及通訊設(shè)施水是確保旅游項(xiàng)目區(qū)合理開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵性資源要素之一。項(xiàng)目區(qū)左臨南溪河，右靠元江，自來(lái)水設(shè)施現(xiàn)已通達(dá)附近的開(kāi)發(fā)區(qū)，水源充足，水質(zhì)良好，使用方便。元江縣農(nóng)村電網(wǎng)改造成績(jī)顯著，電力以水電為主，1996年水電裝機(jī)容量59338KW，水利發(fā)電量27523.83萬(wàn)度，火電裝機(jī)容量8000，火力發(fā)電量710萬(wàn)度，人均擁有電量1532.59KWh/人，是全國(guó)首批100個(gè)電氣化縣之一，為項(xiàng)目區(qū)開(kāi)展旅游也提供了強(qiáng)大的電力支撐。在通訊方面，目前，有線電話、移動(dòng)電話、無(wú)線尋呼等通訊設(shè)施均已覆蓋項(xiàng)目區(qū)，而且元江縣可視會(huì)議電話已連接省市網(wǎng)絡(luò)。6.旅游接待服務(wù)設(shè)施旅游接待服務(wù)設(shè)施，主要指住宿、交通、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等方面的相關(guān)場(chǎng)所和設(shè)施，涉及到旅游業(yè)、交通業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)及商業(yè)等各種不同行業(yè)和部門(mén)。由于項(xiàng)目建設(shè)剛剛起步，目前基本沒(méi)有旅游接待設(shè)施。但項(xiàng)目區(qū)緊靠縣城，在旅游接待服務(wù)等方面近期需依靠縣城。元江縣具有一定規(guī)模、檔次的賓館、飯店4家：星級(jí)賓館1家（二星級(jí)），2家正在申報(bào)之中。4家賓館共有663個(gè)床位、322個(gè)標(biāo)間（元江賓館有273個(gè)床位、118個(gè)標(biāo)間;凱迪賓館有68個(gè)床位、3個(gè)標(biāo)間;云安賓館有78個(gè)床位、48個(gè)標(biāo)間；紅寶石酒店有244個(gè)床位、118個(gè)標(biāo)間），4家賓館都在縣城。其它檔次的旅館旅社共有35家，有床位1300多個(gè)，均分布在縣城及其周?chē)?，這些基本能滿足旅游者的需求，但中遠(yuǎn)期還必須加大這方面的投入，以滿足日益增長(zhǎng)的游客的需求。7.社區(qū)居民態(tài)度及勞動(dòng)力供給經(jīng)過(guò)近年的旅游發(fā)展，元江縣正式從事旅游服務(wù)工作的人員大大增加，已經(jīng)初步建成一套較為完善的旅游服務(wù)接待體系，旅游的觀念和意識(shí)以進(jìn)入到周?chē)青l(xiāng)居民心中，廣大人們對(duì)旅游業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益感受至深，并表示歡迎。同時(shí)元江縣總勞動(dòng)力也能滿足開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目、發(fā)展旅游業(yè)的需求。第五章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)1.旅游客源市場(chǎng)發(fā)育狀況***—哀牢山旅游帶是玉溪市和滇中地區(qū)的新興旅游區(qū)，由于受開(kāi)發(fā)時(shí)間晚、旅游基礎(chǔ)支撐條件滯后以及旅游形象欠缺等因素的影響，客源市場(chǎng)發(fā)育規(guī)模較小，客源層次結(jié)構(gòu)水平較低，與其較高品位的旅游資源不相適應(yīng)。***—哀牢山是云南省著名的名山大川，早有較大的知名度，但這種知名度僅僅停留在地理概念上，而沒(méi)有與旅游目的地結(jié)合起來(lái)，所以客源市場(chǎng)發(fā)育規(guī)?？傮w偏小，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)程度較低;旅游對(duì)其他產(chǎn)業(yè)地帶動(dòng)作用還沒(méi)有顯現(xiàn)。（市場(chǎng)規(guī)模見(jiàn)表5--1）年份旅游接待人數(shù)（萬(wàn)萬(wàn)人次）國(guó)內(nèi)旅游收入（萬(wàn)萬(wàn)元）(按每人每天天消費(fèi)200元計(jì))199613606.8199717248.62199819129.56199919769.882000235211.762001330416.522002407420.37表5-11996—2000年元江游客人次和旅游收入統(tǒng)計(jì)2.客源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力力分析2.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)元江縣地處滇滇中與滇南和和接合部，是是陸路出入滇滇南的必經(jīng)之之地，隨著云云南省建設(shè)通通向東南亞國(guó)國(guó)際大通道戰(zhàn)戰(zhàn)略的實(shí)施，昆昆明至版納一一線成為這一一戰(zhàn)略的重要要組成部分。昆昆玉、玉元高高速公路通車(chē)車(chē)，元磨高速速公路即將通通車(chē)，使昆明明至元江的行行車(chē)時(shí)間縮短短為2個(gè)小時(shí)左右右，與云南省省最主要的客客源產(chǎn)生地之之間的距離進(jìn)進(jìn)一步拉近。2.2.游客消費(fèi)費(fèi)趨勢(shì)分析隨著人們生活活節(jié)奏的加快快以及社會(huì)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激激烈，人們尋尋求休閑、放放松、求知和和探索的旅游游需求日益增增加。綜合分分析目前旅游游消費(fèi)趨向可可表現(xiàn)為：·休閑度假旅游產(chǎn)品品將成為未來(lái)來(lái)旅游業(yè)的發(fā)發(fā)展趨勢(shì)，特特別是特色生生態(tài)休閑旅游游產(chǎn)品將大受受歡迎?！ぶ黝}性旅游產(chǎn)品和和驚險(xiǎn)刺激性性產(chǎn)品將成為為發(fā)展的重點(diǎn)點(diǎn)?！⑴c文化旅游和游游客量將大幅幅度增長(zhǎng)，特特別是“文化主題旅旅游”產(chǎn)品?！び^光旅游由感知旅旅游向認(rèn)知旅旅游方向發(fā)展展。·度假旅游由休閑放放縱旅游向康康體旅游發(fā)展展?！蕵?lè)旅游體現(xiàn)后現(xiàn)現(xiàn)代性、娛樂(lè)樂(lè)性和戲劇性性的特點(diǎn)?！ぬ胤N旅游主要以探探險(xiǎn)和漂流等等旅游方式為為發(fā)展重點(diǎn)。***旅游區(qū)具有有傣、哈尼、彝彝族等民族風(fēng)風(fēng)情、亞洲第第一高橋—元江特大橋橋和中國(guó)最后后一戰(zhàn)遺址等等特色資源。這這些資源所開(kāi)開(kāi)發(fā)出來(lái)的旅旅游產(chǎn)品特征征與上述旅游游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)相吻合。例例如哀牢山是是距昆明最近近的國(guó)家級(jí)自自然保護(hù)區(qū)。自自然條件符合合城市居民野野外休閑、求求知和尋刺激激的旅游需求求;在元江特大大橋旁興建蹦蹦極項(xiàng)目將對(duì)對(duì)尋求刺激的的國(guó)內(nèi)外游客客無(wú)疑產(chǎn)生極極大的吸引力力;中國(guó)大陸最最一戰(zhàn)遺址，其其可觀、可玩玩的旅游項(xiàng)目目對(duì)于久居城城市的人們也也具有很大吸吸引力;這三個(gè)民族族無(wú)論從生活活習(xí)俗、服飾飾、文化淵源源等云南各少少數(shù)民族中也也具有突出的的地位，尤其其是它好客的的民風(fēng)、獨(dú)有有的生活習(xí)俗俗尤為引人矚矚目。2.3.未來(lái)旅游游趨勢(shì)分析假日旅游和周末旅旅游是近年來(lái)來(lái)興起的一個(gè)個(gè)新興旅游市市場(chǎng)。以昆明明為中心的滇滇中地區(qū)不僅僅是重要的客客源產(chǎn)生地，也也是外省游客客和重要旅游游目的地。假假日期間以昆昆明作為中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)地向全省發(fā)發(fā)散的省外游游客數(shù)量日益益增加。不斷斷改善的交通通、接待和體體制條件，****旅游區(qū)區(qū)面臨著難得得的發(fā)展機(jī)遇遇。作為一個(gè)個(gè)新興旅游區(qū)區(qū)，***旅游區(qū)區(qū)對(duì)很多游客客都具有陌生生感和好奇心心，預(yù)測(cè)將會(huì)會(huì)逐步成為游游客節(jié)假出旅旅游目的地。2.4.云南省旅旅游目的地結(jié)結(jié)構(gòu)變化帶來(lái)來(lái)的機(jī)遇隨著一批新興興旅游目的地地的開(kāi)辟，全全省旅游格局局朝著客源分分流、新興旅旅游區(qū)異軍突突起的方向發(fā)發(fā)展，一批資資源特色突出出的新興旅游游區(qū)逐漸成為為云南省旅游游未來(lái)發(fā)展的的重點(diǎn)。作為為滇中旅游區(qū)區(qū)與滇南旅游游區(qū)結(jié)合的****旅游區(qū)區(qū)具有發(fā)展成成為云南下一一個(gè)重要的旅旅游目的地的的潛力。2.5.旅游資源源的時(shí)空差異異有利于市場(chǎng)場(chǎng)的開(kāi)拓“***”旅游區(qū)的的眾多旅游資資源具有時(shí)空空差異較大的的特點(diǎn)，這就就為旅游市場(chǎng)場(chǎng)的開(kāi)拓提供供了條件。夏夏季元江沿岸岸氣候炎熱，對(duì)對(duì)于昆明、玉玉溪等地的游游客來(lái)說(shuō)很難難適應(yīng)，但項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)則是一一生態(tài)休閑和和避暑的好去去處，在項(xiàng)目目區(qū)有300畝樹(shù)齡為8年的果林可可以發(fā)展避暑暑休閑旅游產(chǎn)產(chǎn)品，吸引正正當(dāng)炎炎夏日日的思茅、西西雙版納等地地的客源到此此避暑。冬季季昆明和玉溪溪等地相對(duì)較較冷，而元江江河谷卻是暖暖似春天，可可以吸引昆明明等地游客前前來(lái)避寒。而而且上述各客客源地至****—哀牢山的交交通條件已經(jīng)經(jīng)得到極大的的改善，針對(duì)對(duì)于此的客源源市場(chǎng)十分廣廣闊。3.客源市場(chǎng)開(kāi)發(fā)3.1.國(guó)內(nèi)市場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)發(fā).基礎(chǔ)市場(chǎng)云南省省內(nèi)客源市市場(chǎng)是該項(xiàng)目目區(qū)的一級(jí)客客源市場(chǎng)。其其中以昆明、玉玉溪、曲靖、思思茅、楚雄等等大中城市的的城市居民開(kāi)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。依依據(jù)為：目前前的客源市場(chǎng)場(chǎng)仍然是一個(gè)個(gè)經(jīng)濟(jì)和交通通制約型的市市場(chǎng)，游客出出游必須依據(jù)據(jù)距離、經(jīng)濟(jì)濟(jì)承受能力等等相關(guān)制約因因素進(jìn)行選擇擇，按照出游游出距離關(guān)系系原理，客源源地80%游客的出游游范圍都在5500公里以內(nèi)，其其范圍均在云云南省內(nèi);其次，省內(nèi)內(nèi)的昆明、玉玉溪等城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居居民的旅游意意識(shí)強(qiáng)烈，人人們年出游次次數(shù)在全國(guó)大大中城市比較較也不落后，絕絕對(duì)產(chǎn)客量較較高;再次，隨著著交通條件的的改善，特別別是自駕車(chē)旅旅游者的增多多，省內(nèi)各地地到達(dá)****—哀牢山旅游游區(qū)的路程所所費(fèi)時(shí)間大大大縮短，極為為有利于游客客的進(jìn)入。同時(shí)從***項(xiàng)目目區(qū)的旅游產(chǎn)產(chǎn)品特征來(lái)說(shuō)說(shuō)，以生態(tài)休休閑觀光、度度假娛樂(lè)、體體驗(yàn)民族風(fēng)情情文化和極限限體驗(yàn)為主的的產(chǎn)品其客源源市場(chǎng)也應(yīng)主主要集中于周周邊城市區(qū)域域市場(chǎng);省內(nèi)游客對(duì)對(duì)于項(xiàng)目區(qū)傣傣族分支一華華腰傣族類產(chǎn)產(chǎn)品的了解不不多，對(duì)他們們具有一定的的吸引力。.機(jī)會(huì)市場(chǎng)輻射全國(guó)的廣域客客源市場(chǎng)確定定為機(jī)會(huì)市場(chǎng)場(chǎng)。隨著人民民生活水平的的不斷提高，我我國(guó)將迎來(lái)旅旅游業(yè)大發(fā)展展的時(shí)期。特特別中近年來(lái)來(lái)興起的假日日旅游，空前前火爆;假日期間到到訪云南的全全國(guó)游客為斷斷增多，而且且游客來(lái)源逐逐漸呈現(xiàn)地域域多元化的特特征和傾向，這這為開(kāi)拓全國(guó)國(guó)客源提供了了依據(jù)和可能能。3.2.國(guó)際市場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)與區(qū)域內(nèi)華僑有廣廣泛聯(lián)系的東東南亞國(guó)家和和港澳臺(tái)地區(qū)區(qū)為一級(jí)海外外客源市場(chǎng)。元元江縣約5000名華僑與東東南亞地區(qū)有有著廣泛的社社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系系，通過(guò)他們們所帶來(lái)的客客源也極為可可觀。日本、韓國(guó)、美國(guó)國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家家為海外二級(jí)級(jí)客源市場(chǎng)。其其中日本和韓韓國(guó)客源對(duì)民民俗類旅游產(chǎn)產(chǎn)品較感興趣趣，尤其是在在該項(xiàng)目區(qū)三三個(gè)民族風(fēng)俗俗文化對(duì)該市市場(chǎng)吸引力較較大;歐美客源地地生態(tài)類、探探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)類旅旅游產(chǎn)品較感感興趣，元江江特大橋的探探險(xiǎn)刺激項(xiàng)目目將對(duì)他們產(chǎn)產(chǎn)生很大有吸吸引力。第六章總體構(gòu)構(gòu)思與規(guī)劃布布局1.總體構(gòu)思綜合考慮項(xiàng)目目區(qū)的自然地地理環(huán)境和旅旅游資源條件件，擬在項(xiàng)目目區(qū)建立一個(gè)個(gè)以元江特大大橋景觀為背背景的，以解解放戰(zhàn)爭(zhēng)遺址址回顧、以民民族風(fēng)情體驗(yàn)驗(yàn)為主的休閑閑度假娛樂(lè)區(qū)區(qū)。該區(qū)分為為五大功能區(qū)區(qū)：哈、彝、傣傣三民族風(fēng)情情體驗(yàn)、休閑閑度假區(qū)、元元江特大橋河河谷探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、世世界第一高橋橋觀光游覽區(qū)區(qū)、解放戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)歷史回顧和和奪標(biāo)區(qū)。游游客在進(jìn)入項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)后可根根據(jù)各不同的的喜好和需求求，選擇單純純的休閑度假假娛樂(lè)、觀光光游覽、歷史史回顧或選擇擇六大功能區(qū)區(qū)都串聯(lián)起來(lái)來(lái)的“奪標(biāo)”游樂(lè)項(xiàng)目（游游客報(bào)名參加加“奪標(biāo)”游樂(lè)項(xiàng)目后后，通過(guò)參加加一系列的與與各功能區(qū)緊緊密相關(guān)的游游樂(lè)競(jìng)賽，通通過(guò)一些特定定的關(guān)卡這－－之后，最后后贏得勝利并并獲得較為豐豐富的獎(jiǎng)勵(lì)）。這這樣，既充分分利用了項(xiàng)目目區(qū)各旅游資資源，極大的的擴(kuò)充了旅游游的內(nèi)容，延延長(zhǎng)滯留時(shí)間間;同時(shí)又極大大的調(diào)動(dòng)了游游客的積極性性和參與性，將將極大延長(zhǎng)項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)的生命命周期，并創(chuàng)創(chuàng)造很好的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益。2.項(xiàng)目區(qū)布局2.1用地范圍根據(jù)《****—哀牢山旅游游發(fā)展規(guī)劃》的的要求，并考考慮“近期開(kāi)發(fā)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)可行性操操作，中期開(kāi)開(kāi)發(fā)強(qiáng)調(diào)可靠靠性發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)期規(guī)劃強(qiáng)調(diào)調(diào)前瞻性預(yù)測(cè)測(cè)”的基本規(guī)劃劃思想，在云云南旅游不斷斷發(fā)展的大好好機(jī)遇面前，充充分利用元江江人文歷史、地地理環(huán)境，選選擇集中了元元江三大景區(qū)區(qū)的紅土坡后后山嶺為****尋夢(mèng)園旅旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目區(qū)，項(xiàng)目區(qū)區(qū)總面積500畝，在項(xiàng)目目區(qū)有300畝樹(shù)齡為8年的果林，有有中國(guó)大陸最最后一戰(zhàn)役留留下的戰(zhàn)壕，200畝荒山作為為項(xiàng)目建設(shè)區(qū)區(qū)。目前水、電電、路已通。2.2功能分區(qū)綜合考慮項(xiàng)目區(qū)的的自然地理環(huán)環(huán)境和人文環(huán)環(huán)境，擬將本本區(qū)分為三個(gè)個(gè)功能區(qū)：元元江特大橋探探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)區(qū)；；解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷歷史回顧及奪奪標(biāo)區(qū)；哈、彝彝、傣三民族族風(fēng)情園及休休閑度假區(qū)。1.元江特大橋探險(xiǎn)運(yùn)運(yùn)動(dòng)區(qū)及世界界第一高橋觀觀光游覽區(qū)。該該區(qū)主要功能能為探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)體驗(yàn)和觀光光游覽。(1)該區(qū)擬建建蹦極、攀崖崖、水上漂流流、高空溜滑滑鋼索等運(yùn)動(dòng)動(dòng)設(shè)施。(2)在景區(qū)林林間建造小休休室、觀景臺(tái)臺(tái)、各民族服服飾、勞動(dòng)工工具、家具生生話用品展館館。(3)民族工藝藝制品、傳統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)味食品購(gòu)購(gòu)物中心，冷冷飲店等。(4)建造“世世界第一高橋橋大型石刻標(biāo)標(biāo)紀(jì)念碑”。2.解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷歷史回顧及奪奪標(biāo)3.區(qū)。該區(qū)位位于世界第一一高橋元江峽峽谷地帶，4.為解放戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)時(shí)期遺留下下來(lái)的戰(zhàn)爭(zhēng)遺遺址。該區(qū)的的主要功能為為解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷歷史回顧及奪奪標(biāo)5.競(jìng)賽的最后后一關(guān)――奪標(biāo)6.區(qū)。(1)在該區(qū)建建一座紀(jì)念碑碑、紀(jì)念館作作為歷史回顧顧愛(ài)國(guó)主義教教育基地。(2)同時(shí)修復(fù)復(fù)遺留下來(lái)的的作戰(zhàn)區(qū)、戰(zhàn)戰(zhàn)壕及軍事設(shè)設(shè)施仿制品如如鐵絲網(wǎng)、柵柵欄及一些軍軍事障礙比賽賽使用的器材材。(3)同時(shí)準(zhǔn)備備一定數(shù)量的的軍事娛樂(lè)設(shè)設(shè)施如迷彩服服、“皮特博”槍具、面具具、紅旗、藍(lán)藍(lán)旗等。(4)哈、彝、傣傣三民族風(fēng)情情園區(qū)及休閑閑度假區(qū)。該該區(qū)位于世界界第一高橋元元江峽谷地帶帶與解放戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)歷史回顧及及奪標(biāo)區(qū)毗鄰鄰。主要功能能為民族風(fēng)情情體驗(yàn)或游客客觀景、休閑閑、度假的區(qū)區(qū)域。該區(qū)也也是在****尋夢(mèng)園進(jìn)行行奪標(biāo)運(yùn)動(dòng)的的第一關(guān)――民族風(fēng)情體體驗(yàn)關(guān)。a)在該區(qū)建一停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)。采用生態(tài)態(tài)停車(chē)場(chǎng)，并并分出大客車(chē)車(chē)、中巴車(chē)、轎轎車(chē)等區(qū)域，設(shè)設(shè)入口、出口口各一處。b)景區(qū)標(biāo)志性門(mén)景：：建議采用哈哈尼族或彝族族的寨子寨門(mén)門(mén)，既有地方方特色，又簡(jiǎn)簡(jiǎn)易可行。c)設(shè)旅游公廁四處。d)接待中心一處：采采用元江縣傳傳統(tǒng)的花腰傣傣建筑，在區(qū)區(qū)內(nèi)分設(shè)游客客休息室和旅旅游信息咨詢?cè)冎行?、旅游游接待中心、兒兒童托育中心心、風(fēng)味餐餐廳、旅游購(gòu)購(gòu)物商店、醫(yī)醫(yī)療室等。e)建設(shè)一民族競(jìng)技園園f)建設(shè)旅游標(biāo)示引導(dǎo)導(dǎo)傳統(tǒng)（包括括本區(qū)游覽、休休閑、娛樂(lè)等等內(nèi)容齊全的的導(dǎo)游圖、標(biāo)標(biāo)示牌等）要要求美觀醒目目、文字明確確規(guī)范。g)在接待中心心背后建一與與接待中心類類似的古四合合院形式的建建筑，內(nèi)設(shè)本本區(qū)各管理部部門(mén)、員工生生活用房。(5)功能區(qū)間隔隔離休帶、花花卉、草藥種種植帶等隔離離帶的主要功功能為各功能能區(qū)之間的隔隔離帶并起到到緩沖的作用用。2.3游客及組組織2.3.1游線線組織游線一：h)入口口――哈、彝、傣傣三民族風(fēng)情情園――民族競(jìng)技園――觀景臺(tái)――元江特大橋――奪標(biāo)區(qū)或解解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷史史回顧區(qū)――民族風(fēng)情園---出口i)入口口――奪標(biāo)區(qū)或解解放戰(zhàn)爭(zhēng)歷史史回顧區(qū)――元江特大橋――觀景臺(tái)――民族競(jìng)技園――哈、彝、傣傣三民族風(fēng)情情園――出口2.3.2給排排水規(guī)劃(1)給水規(guī)劃劃景區(qū)用水主要要是游人用水水、停車(chē)場(chǎng)洗洗車(chē)用水及公公共設(shè)施用水水。a)用水量的確確定游客分兩兩類，b)一類為一日日游客，c)按人均每天天約1500人計(jì)，d)用水量為15000×5＝7500升，第二類為為過(guò)夜游客，平平均每天約有有200人計(jì)，用水水量為200×1150＝30000升;洗車(chē)按每天40輛標(biāo)準(zhǔn)車(chē)計(jì)計(jì)，用水量為為40×3000＝1200升，合計(jì)日用用水量為50立方米。b)給水工程規(guī)劃布置置可考慮在景區(qū)毗鄰鄰元江的適當(dāng)當(dāng)?shù)囟谓ㄒ恍⌒⌒统樗?，抽抽取此水后采采用UPVC把水送到各各景點(diǎn)和各用用水處。(2)排水規(guī)劃景區(qū)內(nèi)排水分為兩兩類：一類為為雨水，原則則上不作收集集結(jié)合景區(qū)地地形及地面建建筑溝排入穿穿景區(qū)而過(guò)的的河道;污水主要為為生活和廁所所出水，該水水用管道進(jìn)行行集中收集，經(jīng)經(jīng)過(guò)中小型污污水處理廠處處理達(dá)標(biāo)后，排排出景區(qū)外。.電力規(guī)劃(1)現(xiàn)狀該景區(qū)目前已通電電。(2)電力規(guī)劃劃景區(qū)按商業(yè)用電2200W/人，共50人，200張床位的接接待規(guī)模需要要240KW負(fù)荷。區(qū)內(nèi)內(nèi)職工50人按100W/人，在元江江縣城與景區(qū)區(qū)之間架設(shè)一一條10KV的高壓線和和在景區(qū)內(nèi)建建一座10KV的變壓站一一座，把電輸輸送到景區(qū)。.電信規(guī)劃按每個(gè)商業(yè)購(gòu)物點(diǎn)點(diǎn)和每間客房房裝電話1部計(jì)，約在在景區(qū)內(nèi)裝150門(mén)電話，10個(gè)IC電話機(jī)，2-3個(gè)公司用電電話亭。同時(shí)時(shí)在景區(qū)內(nèi)架架設(shè)電視轉(zhuǎn)播播塔和有線電電視接收站各各一座，以滿滿足景區(qū)內(nèi)電電視轉(zhuǎn)播的需需要。第七章組織管理理1.現(xiàn)狀目前，項(xiàng)目區(qū)區(qū)管理機(jī)構(gòu)的的構(gòu)成如下：：2.人力資源開(kāi)發(fā)對(duì)策策及措施2.1.隨著旅游游業(yè)的發(fā)展以以及規(guī)劃開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)施施，對(duì)旅游業(yè)業(yè)的引導(dǎo)和管管理日益重要要，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)對(duì)項(xiàng)目區(qū)員工工的管理，以以便于提高干干部隊(duì)伍的專專業(yè)素質(zhì)和敬敬業(yè)精神。2.2.優(yōu)化旅游游行業(yè)人機(jī)制制。制定相應(yīng)應(yīng)優(yōu)惠措施人人員獎(jiǎng)懲，聘聘用和辭退制制度。2.3.加強(qiáng)與其其它先進(jìn)景區(qū)區(qū)旅游管理人人員和工作人人員的經(jīng)驗(yàn)交交流，學(xué)習(xí)相相似旅游項(xiàng)目目的先進(jìn)開(kāi)發(fā)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，結(jié)合本地地實(shí)際情況，制制定出具有地地方特色的具具體措施。2.4.運(yùn)用多種種形式和形式式，開(kāi)展旅游游從業(yè)人員的的培訓(xùn)教育。具體措施如下：①依托省內(nèi)高校的旅旅游高等教育育專業(yè)，加強(qiáng)強(qiáng)實(shí)用性人才才培養(yǎng)。②建立崗前培訓(xùn)和淡淡季脫崗培訓(xùn)訓(xùn)制度，加強(qiáng)強(qiáng)旅游企業(yè)與與職業(yè)教育的的聯(lián)合，使中中等管理人員員和專業(yè)技術(shù)術(shù)骨干受到不不同程度的再再教育專業(yè)培培訓(xùn)，也可以以考慮一家或或幾家旅游企企業(yè)自辦學(xué)校校來(lái)培訓(xùn)員工工。③加強(qiáng)對(duì)其它地市旅旅游院校、知知名旅游飯店店的學(xué)術(shù)、技技術(shù)交流、學(xué)學(xué)習(xí)。行政、企企業(yè)管理人員員外出學(xué)習(xí)考考察。第8章旅游形象設(shè)計(jì)及市市場(chǎng)營(yíng)銷***旅游項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)還剛剛起起步，市場(chǎng)知知名度不高，產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷能力力有限，因此此，在旅游市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)重要要加強(qiáng)營(yíng)銷策策略的運(yùn)用。1.旅游形象策劃1.1.旅游形形象創(chuàng)意根據(jù)對(duì)項(xiàng)目區(qū)地理理文脈、旅游游資源狀況及及歷史民族文文化旅游資源源進(jìn)行分析，其其旅游主體形形象應(yīng)定位于于：云南迪斯斯尼—激情***。圍繞繞這一旅游形形象主體，重重點(diǎn)開(kāi)發(fā)峽谷谷風(fēng)光、河流流水域、民族族歷史文化、休休閑度假、商商品購(gòu)物等富富有特色的自自然生態(tài)旅游游資源和恬靜靜的人文社會(huì)會(huì)旅游資源，選選擇“探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)”、“現(xiàn)代軍事歷歷險(xiǎn)體驗(yàn)”、“熱帶河谷民民族風(fēng)情體驗(yàn)驗(yàn)”、“***激情之之旅”、“康體休閑度度假”等旅游項(xiàng)目目作為載體和和支撐。同時(shí)時(shí)也圍繞這一一主體，有選選擇、有重點(diǎn)點(diǎn)的展開(kāi)旅游游形象宣傳、市市場(chǎng)營(yíng)銷等工工作。1.2.旅游地地標(biāo)1.3.志在旅游地標(biāo)志方面面，要既簡(jiǎn)易易又容易識(shí)別別，還應(yīng)蘊(yùn)意意豐富，并能能在感知者頭頭腦中形成鮮鮮明的感知形形象，以區(qū)別別其它旅游的的感知形象。建建議：外形為為橢圓形，以以綠色為底色色，代表項(xiàng)目目區(qū)現(xiàn)有的綠綠色的、原生生的生態(tài)環(huán)境境以及和諧的的多民族和平平共處的社會(huì)會(huì)關(guān)系；中間間為紅色的練練帶，代表著著紅河這一著著名的國(guó)際河河流，紅色也也象征項(xiàng)目區(qū)區(qū)浪漫的、熱熱烈的旅游氛氛圍和情調(diào)，還還象征著項(xiàng)目目區(qū)蒸蒸日上上的發(fā)展前景景。圖8-1項(xiàng)目區(qū)旅旅游標(biāo)識(shí)圖（略）l.2.旅游地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)字體旅游地應(yīng)該有一個(gè)個(gè)統(tǒng)一的廣告告標(biāo)準(zhǔn)字體?？煽善刚?qǐng)國(guó)內(nèi)某某位著名的書(shū)書(shū)法家（如“七彩云南”聘請(qǐng)了我國(guó)國(guó)著名的書(shū)法法家啟功來(lái)書(shū)書(shū)寫(xiě)）來(lái)題寫(xiě)寫(xiě)“***—世界第一高高橋旅游風(fēng)景景區(qū)”十四個(gè)字，然然后在各種廣廣告、印刷宣宣傳品、各種種辦公用具上上統(tǒng)一使用這這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)字字，以便于進(jìn)進(jìn)一步在人們們頭腦中形成成統(tǒng)一的形象象。1.3.戶外廣告告嚴(yán)格把好廣告質(zhì)量量關(guān)，使之與與項(xiàng)目區(qū)的整整體形象協(xié)調(diào)調(diào)一致。對(duì)于于項(xiàng)目區(qū)及其其附，如果戶戶外廣告數(shù)量量多而質(zhì)量低低劣，就會(huì)商商業(yè)氣息濃而而環(huán)境質(zhì)量差差，勢(shì)必破壞壞景區(qū)所應(yīng)有有的氛圍，從從而破壞游客客對(duì)景區(qū)的感感知形象，因因此，項(xiàng)目區(qū)區(qū)的所有商業(yè)業(yè)廣告要有一一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)規(guī)劃、統(tǒng)一的的格調(diào)、要與與景區(qū)的整體體氣氛相和諧諧。同時(shí)，要要在主要的目目標(biāo)市場(chǎng)展開(kāi)開(kāi)***的旅游游戶外廣告，制制作出精美而而有鮮明的廣廣告圖案，以以推動(dòng)人們的的出游動(dòng)機(jī)?？煽稍?13國(guó)道進(jìn)入元元江的地段處處、元江特大大橋等地樹(shù)立立“云南迪斯尼尼－－激情****”之類的旅游游廣告牌。另外，旅游旗、旅旅游地圖、旅旅游指南、旅旅游宣傳圖冊(cè)冊(cè)等宣傳品的的設(shè)計(jì)和制作作，有關(guān)元江江風(fēng)土人情、景景點(diǎn)景區(qū)以及及***風(fēng)景區(qū)區(qū)的光碟、錄錄像帶、磁帶帶等現(xiàn)代視聽(tīng)聽(tīng)媒介，也是是旅游地在發(fā)發(fā)展旅游的過(guò)過(guò)程中必須予予以充分關(guān)注注的。1.4.項(xiàng)目區(qū)行行為識(shí)別（BI）系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)（略）旅游形象行為識(shí)別別設(shè)計(jì)的主要要要素和主要要內(nèi)容如下表表：表8—1項(xiàng)目區(qū)旅游形象行行為識(shí)別設(shè)計(jì)計(jì)主要內(nèi)容表8-1項(xiàng)目區(qū)旅游游形象行為識(shí)識(shí)別設(shè)計(jì)主要要內(nèi)容行為識(shí)別（BI）要要素旅游目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅旅游公關(guān)活動(dòng)動(dòng)、市場(chǎng)促銷銷、社會(huì)公益益活動(dòng)、體育育活動(dòng)、文化化活動(dòng)、精神神文明建設(shè)、旅旅游系統(tǒng)的協(xié)協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、管管理體制與運(yùn)運(yùn)行體制改革革行為識(shí)別設(shè)計(jì)主要要內(nèi)容舉辦以***、世世界第一高橋橋?yàn)橹黝}的攝攝影、書(shū)畫(huà)賽賽，及相關(guān)展展覽等邀請(qǐng)名人名士來(lái)訪訪，發(fā)揮名人人效應(yīng)組織和參與旅游相相關(guān)展覽會(huì)、交交易會(huì)、博覽覽會(huì)與海內(nèi)外、省內(nèi)外外旅游機(jī)構(gòu)或或組織建設(shè)營(yíng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)不定期舉辦旅游商商推銷、聯(lián)絡(luò)絡(luò)會(huì)規(guī)范景區(qū)旅游經(jīng)營(yíng)營(yíng)行為人員推銷2.景區(qū)形象傳傳播和市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷策略從某種角度上講，旅旅游地的形象象傳播即是旅旅游地的市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷，因此此，形象傳播播策劃和旅游游地的幣場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷策劃不能能分割開(kāi)來(lái)。要要把項(xiàng)目區(qū)的的旅游資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭惺袌?chǎng)優(yōu)勢(shì)，必必須針對(duì)項(xiàng)目目區(qū)特定的客客源幣場(chǎng)，在在一定的營(yíng)銷銷理念指導(dǎo)下下，制定相應(yīng)應(yīng)的旅游地形形象傳播和市市場(chǎng)營(yíng)銷策略略。2.1.傳播和營(yíng)營(yíng)銷理念（1）.市場(chǎng)主導(dǎo)：在進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)旅旅游地市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷時(shí)，一定定要調(diào)查市場(chǎng)場(chǎng)分析客源市市場(chǎng)并尊重市市場(chǎng)需求，向向市場(chǎng)投放適適銷對(duì)路的旅旅游產(chǎn)品；同同時(shí)，要把握握好項(xiàng)目區(qū)特特有的品牌和和資源，有先先擇地、有重重點(diǎn)地進(jìn)行幣幣場(chǎng)銷。（2）.整體品牌營(yíng)銷：在在制定市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷策略時(shí)，要要緊緊把握好好***尋夢(mèng)園園這一旅游品品牌，營(yíng)造出出項(xiàng)目區(qū)特殊殊的旅游形象象。2.2.旅游地形形象傳播及市市場(chǎng)營(yíng)銷策略略（1）.媒體廣告策略●在因特網(wǎng)上間建立立中文和英文文網(wǎng)頁(yè)，詳細(xì)介紹項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)旅游資資源、旅游產(chǎn)產(chǎn)品和旅游形形象的基本情情況；●在云南衛(wèi)視、云南南人民廣播電電臺(tái)、云南電電視文體頻道道、《云南日日?qǐng)?bào)》、《生生活新報(bào)》、《西西部旅游》等等省內(nèi)外重要要媒體上制作作井發(fā)布有關(guān)關(guān)項(xiàng)目區(qū)旅游游產(chǎn)品的廣告告，使省內(nèi)外旅旅游者了解項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)，并激激發(fā)其出游的的動(dòng)機(jī)。●制造和發(fā)布新聞，邀邀請(qǐng)省內(nèi)外主主要媒體如云云南人民廣播播電臺(tái)、云南南電視文體頻頻道、《云南南日?qǐng)?bào)》、《生生活新報(bào)》等等媒體記者來(lái)來(lái)作報(bào)道。（2）共關(guān)系策略旅游公共關(guān)系是一一項(xiàng)系統(tǒng)工程程，需要景區(qū)區(qū)同各級(jí)政府府部門(mén)、旅游地各級(jí)級(jí)管理部門(mén)、各各旅游企業(yè)、各各景點(diǎn)景區(qū)和和旅游從業(yè)人人員及當(dāng)?shù)鼐泳用駚?lái)建立起起和諧的關(guān)系系，從而樹(shù)立立項(xiàng)目區(qū)良好好的旅游形象象。建議采取取如下具體措措施：●積極與昆明景洪等等乃至省外的的旅游批發(fā)商商、旅游零售售商及有關(guān)組組織建立和發(fā)發(fā)展廠泛而又又固定的業(yè)務(wù)務(wù)關(guān)系；●在省內(nèi)外（主要在在重點(diǎn)旅游目目標(biāo)市場(chǎng)）建建立同各旅行行社、各探險(xiǎn)險(xiǎn)俱樂(lè)部、各各社會(huì)團(tuán)體等等的牢固、穩(wěn)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)關(guān)關(guān)系；●向來(lái)我國(guó)尤其是來(lái)來(lái)云南省進(jìn)行行旅游活動(dòng)、商商貿(mào)活動(dòng)的海海外客人推薦薦項(xiàng)目區(qū)旅游游，使用這些些旅行者認(rèn)識(shí)識(shí)并購(gòu)買(mǎi)這一一旅游產(chǎn)品；；●邀請(qǐng)省內(nèi)的社會(huì)各各界名流到項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)訪問(wèn)并并予以大力宣宣傳；●積極參與國(guó)內(nèi)外有有影響的旅游游活動(dòng)，如昆昆明中國(guó)國(guó)際際旅游交易會(huì)會(huì)、上海中國(guó)國(guó)國(guó)際旅游交交易會(huì)等；●注意廣泛同社會(huì)各各界，包括同同各級(jí)政府（尤尤其是縣市一一級(jí)政府）、各各旅游者及媒媒體記者等方方面搞好關(guān)系系等；另外，諸如導(dǎo)游手手冊(cè)、文學(xué)作作品、民間傳傳說(shuō)、地方新新聞、賓館內(nèi)內(nèi)印刷品等等等，都會(huì)在客客觀上對(duì)旅游游形象傳播起起到作用。因因此，也要注注意這些方面面的宣傳效果果。第九章環(huán)境衛(wèi)生生設(shè)施1.環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)規(guī)劃1.1.旅游公廁廁景區(qū)內(nèi)布置4個(gè)旅旅游公廁，分分別位于民族族風(fēng)情園、觀觀景臺(tái)、極限限體驗(yàn)區(qū)和歷歷史回顧及奪奪標(biāo)區(qū)，其建建筑風(fēng)格應(yīng)與與周邊的環(huán)境境氛圍相協(xié)調(diào)調(diào)。（l）垃圾處理在景區(qū)內(nèi)共布置88－－10個(gè)垃圾收集集點(diǎn)，位置在在公廁附近各各景點(diǎn)退路兩兩側(cè)，垃圾由由環(huán)衛(wèi)工人按按日進(jìn)行清。2.施工期對(duì)環(huán)境的影影響及對(duì)策2.1.對(duì)環(huán)境的的影響***尋夢(mèng)園景區(qū)區(qū)現(xiàn)在各自然然要素之間相相互協(xié)調(diào)，處處在穩(wěn)定平衡衡的生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)中，在對(duì)該該景區(qū)進(jìn)行對(duì)對(duì)發(fā)過(guò)程中，必必然會(huì)給景區(qū)區(qū)生態(tài)環(huán)境帶帶來(lái)一些不良良的影響，主主要表現(xiàn)在以以下幾個(gè)方面面。（1）對(duì)動(dòng)植物的影響響在施工期中，基基礎(chǔ)設(shè)施和旅旅游設(shè)施建設(shè)設(shè)要占據(jù)一定定的空間，必必然會(huì)破壞一一些植被，破壞到少數(shù)數(shù)野生生物的的生活環(huán)境，在在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上上應(yīng)盡可能考考慮以上因素素，減少影響響。（2）對(duì)地質(zhì)、地貌的的影響基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)設(shè)施的建設(shè)，會(huì)會(huì)產(chǎn)生一些水水土流失現(xiàn)象象，在項(xiàng)目區(qū)區(qū)內(nèi)建筑物布布設(shè)、土石方方開(kāi)挖等方面面應(yīng)盡量平坦坦面，并迅速速進(jìn)行回填壓壓實(shí)、護(hù)坡、綠綠化等措施以以保護(hù)山體、山山形的觀賞價(jià)價(jià)值。（3）對(duì)水體的影響在施工期中，建筑筑布局上距水水體應(yīng)有一定定距離，以保保證水質(zhì)不被被污染。2.2.對(duì)策（l）在施工前，對(duì)景景區(qū)自然環(huán)境境狀況進(jìn)行深深入、詳細(xì)的的調(diào)查，在施施工過(guò)程中，盡盡量做到對(duì)環(huán)環(huán)境的破壞降降低到最小化化；（2）對(duì)一些珍稀瀕危危的植物種要要注意保持原原有的風(fēng)貌，盡盡量避開(kāi)其進(jìn)進(jìn)行建設(shè)；（3）對(duì)一些地質(zhì)狀況況不好的地段段，盡量不搞搞建設(shè)項(xiàng)目，避避免水土流失失；第十章投資估算算1.投資估算***項(xiàng)目區(qū)的開(kāi)開(kāi)發(fā)是一系統(tǒng)統(tǒng)工程，需要要較大的資金金投入。本項(xiàng)項(xiàng)目可分兩期期：近期（2002－－2005）開(kāi)發(fā)主要要是游路建設(shè)設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施施和民族風(fēng)情情園區(qū)、探險(xiǎn)險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)區(qū)和歷歷史回顧及奪奪標(biāo)區(qū)的建設(shè)設(shè)。該項(xiàng)目近近期投資1762..05萬(wàn)元。其中中，固定資產(chǎn)產(chǎn)投資1572..05萬(wàn)元，無(wú)形形資產(chǎn)投資190萬(wàn)元。中遠(yuǎn)遠(yuǎn)期（2006－－2010）開(kāi)發(fā)主要要是擴(kuò)建游客客服務(wù)中心和和增加旅游休休閑娛樂(lè)設(shè)施施。該項(xiàng)目遠(yuǎn)遠(yuǎn)期投資350元。表10-1****項(xiàng)目區(qū)近期期建設(shè)項(xiàng)目投投資估算表項(xiàng)目名稱面積㎡長(zhǎng)度規(guī)模單位造價(jià)（萬(wàn)元）總造價(jià)（萬(wàn)元）備注景區(qū)道路5KM1050游客接待中心150游客休閑娛樂(lè)中心心100景區(qū)標(biāo)志性門(mén)20休息亭6處212供水工程30排水工程40污水處理設(shè)施1處6060燈光工程50蹦極等設(shè)施1處300300戰(zhàn)爭(zhēng)遺址整修50各種紀(jì)念碑2處20戰(zhàn)爭(zhēng)紀(jì)念館1處300觀景臺(tái)2處100通訊工程50綠化工程60旅游公廁3個(gè)3090垃圾站1個(gè)1010垃圾桶50個(gè)0.0010.05停車(chē)場(chǎng)10000.0330職工生活區(qū)20000.15100工程監(jiān)理39.3勘察設(shè)計(jì)15.72人員培訓(xùn)15.72營(yíng)銷宣傳35.24總投資1728.03表10-2***項(xiàng)項(xiàng)目中遠(yuǎn)期建建設(shè)項(xiàng)目投資資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱面積長(zhǎng)度規(guī)模單位造價(jià)（萬(wàn)元）造價(jià)（萬(wàn)元）1水、電建設(shè)5002景區(qū)道路建設(shè)50033游客接待中心擴(kuò)建建66660.1510004游客休閑娛樂(lè)中心心擴(kuò)建0.31000030005水上項(xiàng)目92020.32630006綠化工程2007旅游公廁5個(gè)452258其他附設(shè)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)5009總投資89251.1.投資估算算說(shuō)明.工程監(jiān)理按固定資資產(chǎn)投資