醫(yī)院投資協(xié)議

醫(yī)院投資協(xié)議本《投資協(xié)議》（“本協(xié)議”）由以下各方于2017年月日在****市簽署：甲方：***********法定代表人：***********住所：***********乙方：***********法定代表人：***********住所：***********丙方：***********院長：***********住所：***********（以上主體在本協(xié)議中單稱“一方”，甲方、乙方合稱“雙方”，甲方、乙方、丙方統(tǒng)稱“各方”）鑒于：.為服從****市總體發(fā)展規(guī)劃及醫(yī)療資源合理布局的現(xiàn)實需求、更好地為人民群眾提供醫(yī)療服務，甲方擬將丙方整體搬遷至北塔區(qū)，并擬建設成為一所現(xiàn)代化的、園林式的三級甲等綜合性醫(yī)院（以下簡稱“本項目”）。.乙方經(jīng)政府采購確認為本項目成交社會資本，與甲方、丙方共同投資并實施本項目，藉此滿足不斷擴大的醫(yī)療需求。鑒此，根據(jù)《合同法》、《公司法》、《關于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》、《關于進一步鼓勵和引導社會資本舉辦醫(yī)療機構(gòu)的意見》、《“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實施方案》及《國務院關于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若干意見》等法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同恪守并遵照執(zhí)行。一、投資目的根據(jù)《關于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》、《關于進一步鼓勵和引導社會資本舉辦醫(yī)療機構(gòu)的意見》、《“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實施方案》、《國務院關于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若干意見》以及湖南省發(fā)改委等部門《關于進一步鼓勵和引導社會資本舉辦醫(yī)療機構(gòu)的實施意見》、"****市政府[2014127號”《關于研究****市第二人民醫(yī)院整體搬遷有關問題的會議紀要》文件精神，雙方擬發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同投資醫(yī)投公司，并由醫(yī)投公司在*"*區(qū)按照三級甲等綜合醫(yī)院標準建設新醫(yī)院，通過專業(yè)化、多層次的醫(yī)療服務，改善****市醫(yī)療資源整體布局、滿足人民群眾的醫(yī)療服務需求，以進一步提升**"地區(qū)的醫(yī)療服務水平、推進****市向健康城市邁進。二、投資方式為達成前述投資目的，甲方授權丙方投資成立了""市民尚醫(yī)療投資有限公司（以下簡稱“醫(yī)投公司”），并擬由醫(yī)投公司在****區(qū)投資建設****市人民醫(yī)院（以下簡稱“新醫(yī)院”）。醫(yī)投公司由丙方以凈資產(chǎn)（具體清單見本協(xié)議附件一）以及現(xiàn)金方式出資獨資設立，醫(yī)投公司成立后，丙方將向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權，同時乙方承接丙方的現(xiàn)金出資義務。股權轉(zhuǎn)讓完成后，丙方、乙方分別對醫(yī)投公司持股51%、49%，甲方授予醫(yī)投公司項目經(jīng)營權。本協(xié)議所述之新醫(yī)院、老年康復項目建設成本由乙方承擔，其中，丙方在項目建成后，承擔的土地款預算外資金及車庫建設成本合計0.8億元（以下簡稱“0.8億元借款”，乙方同意承擔其中的0.2億元）外，具體按照本協(xié)議約定操作。三、醫(yī)投公司設立認繳出資丙方以本協(xié)議附件一列示之凈資產(chǎn)出資應經(jīng)****市財政局指定的評估機構(gòu)評估，并以評估值作價出資，以及現(xiàn)金5.24億元作為對醫(yī)投公司的認繳出資。出資繳付丙方將在完成附件一凈資產(chǎn)之清查、產(chǎn)權瑕疵規(guī)范、資產(chǎn)評估及評估備案后將凈資產(chǎn)繳付至醫(yī)投公司，并根據(jù)醫(yī)院項目進度向醫(yī)投公司繳付剩余現(xiàn)金出資。評估基準日至凈資產(chǎn)交割日期間的凈資產(chǎn)損益，由醫(yī)投公司享有并承凈資戶交割日是指丙方將認繳出資的凈資產(chǎn)交付給醫(yī)投公司的完成之日，雙方同意并確認，新醫(yī)院開業(yè)日的月末為兩方凈資產(chǎn)交割日。乙方按照本協(xié)議第5.2.3項約定將全部土地出讓金及相關稅費支付至雙方設立的共管賬戶后，雙方協(xié)商確定第3.2.2項所述之評估基準日。治理結(jié)構(gòu)醫(yī)投公司董事會由5人組成，董事長由董事會選舉產(chǎn)生:監(jiān)事會由3人組成，其中，由職代會選舉1名職工代表監(jiān)事，監(jiān)事會主席由監(jiān)事會選華產(chǎn)生:醫(yī)投公司的總經(jīng)理、財務總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘請。產(chǎn)權登記丙方在本協(xié)議生效后30日內(nèi)向邵陽市財政局申請醫(yī)投公司國有產(chǎn)權登記，并申領國有產(chǎn)權登記證。四、醫(yī)療用地競拍乙方按照本協(xié)議第5,2.3項約定將全部土地出讓金及相關稅費支付至雙方設立的共管賬戶后，醫(yī)投公司將參與醫(yī)療用地的競拍。五、醫(yī)投公司股權變更國資程序乙方按照本協(xié)議第5,2.3項約定將全部土地出讓金及相關稅費支付至雙方設立的共管賬戶后，醫(yī)投公司申請履行本條約定之股權變更必要的國有資產(chǎn)法律程序，包括但不限于:邵陽市財政局審批、醫(yī)投公司的資產(chǎn)審計、評估及評估備案。股權轉(zhuǎn)讓各方同意，醫(yī)投公司設立完成后，丙方向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權。股權轉(zhuǎn)讓完成后，丙方持有51%，乙方持有49%。丙方向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權的交易對價:乙方承接丙方在醫(yī)投公司5.24億元的現(xiàn)金出資義務，股權轉(zhuǎn)讓完成后，該5.24億元的現(xiàn)金出資義務全部由乙方承擔并按照本協(xié)議約定履行出資責任。轉(zhuǎn)讓股權的先決條件。在全部滿足下列條件15日內(nèi)，丙方向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權：⑴乙方按照與**"市土地儲備中心簽訂的《國有土地使用權出讓合同》中約定的具體支付時間與金額，支付本項目醫(yī)療用地的全部土地出讓金及相關稅費至雙方設立的共管賬戶；⑵丙方辦理完畢本次股權轉(zhuǎn)讓所需的國資手續(xù)。治理結(jié)構(gòu)本次變更后，醫(yī)投公司的治理結(jié)構(gòu)如下：股東會醫(yī)投公司股東會為最高權力機構(gòu)。董事會醫(yī)投公司設董事會，丙方3名，乙方2名，由股東會選舉產(chǎn)生，董事長由丙方推薦。董事會決議的表決，實行一人一票。董事會會議應有過半數(shù)的董事出席方可舉行。除下列事項應經(jīng)金體董事的28以上通過外，董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過：⑴醫(yī)投公司的業(yè)務范圍、性質(zhì)、主營業(yè)務和/或業(yè)務活動發(fā)生重大變化的；⑵醫(yī)投公司進行任何投機性的互換、期貨、期權交易，或進行任何證券交易、委托理財、金融衍生品交易：⑶批準或修改醫(yī)投公司的業(yè)務發(fā)展計劃：⑷超過100萬元的對外投資、資產(chǎn)購置、對外擔保事項。監(jiān)事會醫(yī)投公司設監(jiān)事會，丙方1名，乙方1名，另由職代會選舉產(chǎn)生1名職工監(jiān)事，監(jiān)事會主席由乙方推薦。高級管理人員醫(yī)投公司的總經(jīng)理、財務總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘任或解聘，其中，總經(jīng)理由乙方推薦、財務總監(jiān)由丙方推薦。工商登記丙方與乙方簽署《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并在確定本協(xié)議第5.3款所述人員后，共同辦理醫(yī)投公司的工商變更登記手續(xù)。產(chǎn)權登記醫(yī)投公司完成本協(xié)議第5.4款工商變更登記后30日內(nèi)辦理國有產(chǎn)權的變更登記。六、新醫(yī)院設立申請設置新醫(yī)院醫(yī)投公司競得醫(yī)療用地后，將由雙方協(xié)商完成新醫(yī)院的規(guī)劃設計、可行性研究報告（包括但不限于新醫(yī)院的名稱、選址、功能、任務、服務半徑:新醫(yī)院的器、設備配備;新醫(yī)院的資金來源、投資方式、投資總額、注冊資本）、選址報告等，并由醫(yī)投公司之法定代表人向衛(wèi)生，主管部門申請設置新醫(yī)院。新醫(yī)院的場所與設施醫(yī)院取得設置醫(yī)療機構(gòu)批準書后，醫(yī)投公司將根據(jù)相關主管部門審查同意的建筑設計方案地工。開展房屋的建設與醫(yī)療設施的來的采購。醫(yī)投公司將在房屋達到交付使用條件后與新醫(yī)院簽署《房屋租賃協(xié)議》，將房屋出租給新醫(yī)院使用。若新醫(yī)院當年盈利的，由新醫(yī)院按照邵陽市房屋租賃定價原則向醫(yī)投公司支付租金；若新醫(yī)院當年未盈利的，醫(yī)投公司豁免向新醫(yī)院收取當年租金。醫(yī)投公司將在采購相關設施后依據(jù)其價值，與新醫(yī)院簽署《租賃協(xié)議》。開辦資金證明醫(yī)投公司在新醫(yī)院取得設置醫(yī)療機構(gòu)批準書后聘請會計師事務所就其對新醫(yī)院的出資進行驗證。規(guī)章制度與人員治理新醫(yī)院取得設置醫(yī)療機構(gòu)批準書后，通過規(guī)章制度，組建理事會，并確定院長等高級管理人員以及各科室負責人。申請執(zhí)業(yè)登記在完成前述第6.2項至第6.4項所述事項后，由新醫(yī)院向衛(wèi)生主管部門申請執(zhí)業(yè)登記。基本配置新醫(yī)院為三級甲等綜合性醫(yī)院，建筑面積不低于110000m，床位1000張，按不低于4000元/m2標準建設和配置（基本配置），總投資約5.24億元（老年康復項目、分散康復用地土地款除外），容積率W1.8。銀行融資⑴若醫(yī)投公司之流動資金無法滿足新醫(yī)院建設資金需求的，各方同意由醫(yī)投公司以其實物資產(chǎn)向銀行抵押借款或/及由丙方提供擔保，借款余額不超過4.19億元。若銀行提供的借款額度不足4.19億元的，不足部分的資金額度由乙方自籌資金解決，以確保且僅能用于新醫(yī)院建設資金需求。⑵為避免前項約定之抵押權變現(xiàn)對甲方及丙方之利益造成損害，乙方同意以抵押物變現(xiàn)時其所持醫(yī)投公司的股權為丙方提供質(zhì)押擔保，具體由丙方與乙方另行簽署質(zhì)押協(xié)議。大型醫(yī)療設備新醫(yī)院基本配置之外的大型醫(yī)療設備，待新醫(yī)院基本配置到位后由丙方、乙方按照對醫(yī)投公司的持股比例向醫(yī)投公司提供融資支持。治理結(jié)構(gòu)投資主辦單位醫(yī)投公司系新醫(yī)院之唯一投資舉辦單位。理事會新醫(yī)院設置理事會，為新醫(yī)院的決策機構(gòu)。過渡期內(nèi)，新區(qū)院的理事會由中方授權兩方組建:過沒期滿后，理事會由醫(yī)投公司的全體董事組成。理事長由醫(yī)投公司的董事長擔任。理事會決議的表決，實行一人一票。理事會會議應有過半數(shù)的理事出席方可舉行。除下列事項應經(jīng)過全體理事的2/3以上通過外，理事會作出決議，必須經(jīng)全體理事的過半數(shù)通過：⑴新醫(yī)院的業(yè)務范圍、性質(zhì)、主營業(yè)務和/或業(yè)務活動發(fā)生重大變化的：⑵批準或修改新醫(yī)院的業(yè)務發(fā)展計劃：⑶超過100萬元的對外投資、資產(chǎn)購置等任何涉及財務的事項。高級管理人員⑴新醫(yī)院的院長由甲方提名并經(jīng)新醫(yī)院理事會選舉產(chǎn)生，按程序報上級主管部門審批任命。⑵新醫(yī)院副職由院長提名，并經(jīng)新醫(yī)院理事會選舉產(chǎn)生，按程序報上級主管部門審批任命。⑶過渡期滿后，新醫(yī)院的行政副院長由乙方推薦，并經(jīng)新醫(yī)院理事會聘任。(4)新醫(yī)院的財務總監(jiān)由乙方推薦。性質(zhì)定位新醫(yī)院定性為非營利性質(zhì)，屬于非公司制法人單位。七、過渡期安排本條所稱“之過波期”，是指新醫(yī)院開業(yè)前的期間。老院運作過渡期內(nèi)，丙方維持層原運營和管理模式不變。人員安置過渡期滿后，甲方有權將丙的人員平移至新醫(yī)院，丙方原有干部職員工按老人老辦法對待(即身份、待遇及人事管理體系不變)，新進人員按新人辦法對待。八，新醫(yī)院的運作新醫(yī)院由醫(yī)投公司委托專業(yè)運營單位負責經(jīng)營管理，但事先須經(jīng)甲方書面同意，乙方對新醫(yī)院的運運作不予干涉。資產(chǎn)租賃醫(yī)投公司將根據(jù)新醫(yī)院的業(yè)務開展與發(fā)展規(guī)劃，建設、購置相應的土地、房屋及大型醫(yī)用設備，并租賃給新醫(yī)院使用，在確保新醫(yī)院職工薪酬、待遇及福利的基礎上，合理確定租賃費用。增值服務項目包括后勤服務（如:醫(yī)療洗滌、餐飲、衛(wèi)生）、物業(yè)管理、醫(yī)療物流、顧問服務（如:知識產(chǎn)權、宣傳推廣）等，由醫(yī)投公司與新醫(yī)院簽署相關服務協(xié)議。醫(yī)療采購若新醫(yī)院擬進行藥品、醫(yī)療器械等醫(yī)療物資的采購，由新醫(yī)院與醫(yī)投公司另行簽署采購協(xié)議。政府優(yōu)惠政策醫(yī)投公司應與邵陽市政府及主管部門溝通，為本項目爭取優(yōu)惠政策，如:新醫(yī)院建設有關行政收費的減免、醫(yī)投公司的稅收返還或減免、未來發(fā)展所需土地儲備、組建醫(yī)療集團所需政策支持等。八、康復公司設立認繳出資丙方投資成立邵陽市尚億健民康復護理有限公司（“康復公司”），注冊資本6500萬元?？祻凸鞠略O康復醫(yī)院定性為非營利性質(zhì)。丙方以本協(xié)議附件二列示的康復相關的資產(chǎn)與業(yè)務增資應經(jīng)邵陽市財政局指定的評估機構(gòu)評估，并參考評估值作價出資。丙方并以現(xiàn)金1.76億元作為對康復公司的認繳出資。出資繳付丙方將在完成附件二資產(chǎn)之清查、資產(chǎn)評估及評估備案后將資產(chǎn)繳付至康復公司，并根據(jù)康復項目進度向康復公司繳付剩余現(xiàn)金出資。評估基準日至凈資產(chǎn)交割日期間的凈資產(chǎn)損益，由康復公司享有并承但。凈資產(chǎn)交割日是指丙方將認繳出資的凈資產(chǎn)交付給康復公司的完成之日，雙方同意并確認，康復醫(yī)院開業(yè)日的月末為丙方凈資產(chǎn)交割日。乙方按照本協(xié)議第1.2.3項約定將全部土地出讓金及相關稅費支付至雙方設立的共管賬戶后，雙方協(xié)商確定第9.22項所述之評估基準日。治理結(jié)構(gòu)康復公司成立后，董事會由5人組成，董事長由董事會選舉產(chǎn)生:監(jiān)事會由3人組成，其中，由職代會選舉1名職工代表監(jiān)事，監(jiān)事會主席由監(jiān)事會選舉產(chǎn)生；康復公司的總經(jīng)理、財務總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘請。產(chǎn)權登記丙方在本協(xié)議生改后30日內(nèi)向邵陽市時政局申請康復公司國有戶極登記，并申領國有產(chǎn)權登記證。九、集中康復用地競拍乙方按照本協(xié)議第1.2.項2約定將全部土地出讓金及相關稅費支付至雙方設立的共管賬戶后，康復公司將參與集中康復用地的競拍。十、康復公司股權變更國資程序乙方按照本協(xié)議第11.2.3項約定將全部土地出讓金及相關稅費支付至雙方設立的共管賬戶后，康復公司申請履行本條約定之股權變更必要的國有資產(chǎn)法律程序，包括但不限于:邵陽市財政局審批、康復公司的資產(chǎn)審計、評估及評估備案。股權轉(zhuǎn)讓各方同意，康復公司設立完成后，丙方將向乙方轉(zhuǎn)讓康復公司63%股權。股權轉(zhuǎn)讓完成后，丙方持有37%，乙方持有63%，甲方授予康復公司項目經(jīng)營權。萬方向乙方轉(zhuǎn)讓康復公司63%股權的交易對價：乙方承接丙方在康復公司1.76億元的現(xiàn)金出資義務，股權轉(zhuǎn)讓完成后，該1.76億元的現(xiàn)金出資義務全部由乙方承擔并按照本協(xié)議約定履行出資責任。轉(zhuǎn)讓股權的先決條件。在全部滿足下列條件15日內(nèi)，丙方向乙方精讓康復公司63%股權：⑴乙方按照與邵陽市土地儲備中心簽訂的《國有土地使用權出讓合同》中約定的具體支付時間與金額，支付本項目康復用地的全部土地出讓金及相關稅費至雙方設立的共管賬戶；⑵丙方負責辦理完畢本次股權轉(zhuǎn)讓所需的國資手續(xù)。治理結(jié)構(gòu)股權轉(zhuǎn)讓后，康復公司的治理結(jié)構(gòu)如下：股東會康復公司股東會為最高權力機構(gòu)。董事會康復公司設董事會，丙方2名，乙方3名，由股東會選舉產(chǎn)生，董事長由乙方推薦。董事會決議的表決，實行一人一票。董事會會議應有過半數(shù)的董事出席方可舉行。除下列事項應經(jīng)全體董事的2/3以上通過外，董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過：⑴康復公司的業(yè)務范圍、性質(zhì)、主營業(yè)務和/或業(yè)務活動發(fā)生重大變化的；⑵康復公司進行任何投機性的互換、期貨、期權交易，或進行任何證券交易、委托理財、金融衍生品交易；⑶批準或修改康復公司的業(yè)務發(fā)展計劃；⑷超過100萬元的對外投資、資產(chǎn)購置、對外擔保等任何涉及財務的事項。監(jiān)事會康復公司設監(jiān)事會，丙方1名，乙方1名，另由職代會選舉產(chǎn)生1名職工監(jiān)事，監(jiān)事會主席由丙方推薦。高級管理人員康復公司的總經(jīng)理、財務總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘任或解聘，其中，總經(jīng)理由丙方推薦、財務總監(jiān)由乙方推薦。工商登記丙方與乙方簽署《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并在確定本協(xié)議第11.3款所述人員后，共同辦理康復公司的工商變更登記手續(xù)。產(chǎn)權登記康復公司完成本協(xié)議第11.4款工商變更登記后30日內(nèi)辦理國有產(chǎn)權的變更登記。銀行融資⑴若康復公司之流動資金無法滿足康復醫(yī)院建設資金需求的，各方同意由康復公司以其實物資產(chǎn)向銀行抵押借款或/及由丙方提供擔保，借款余額不超過1.41億元。若銀行提供的借款額度不足1.41億元的，不足部分的資金額度由乙方自籌資金解決，以確保且僅能用于康復醫(yī)院建設資金需求。⑵為避免前項約定之抵押權變現(xiàn)對甲方及丙方之利益造成損害，乙方同意以抵押物變現(xiàn)時其所特康復公司的股權為兩方提供質(zhì)押擔保，具體由丙方與乙方另行簽署質(zhì)押協(xié)議。十二、0.8億元借款償還由于北塔區(qū)政府的醫(yī)療用地出讓成本變化及醫(yī)療用地地下車庫、園林綠化等成本預算增加（其中，車庫面積不低于30000m2）,各方同意并確認該增加的成本金額為0.8億元，且該0.8億元由丙方全額承擔并作為丙方對乙方的欠款負債，而乙方同意承擔其中的0.2億元，因此，各方同意并確認，剩余0.6億元作為丙方對乙方的債務，對于0.6億元欠款，由丙方按照如下方式向乙方清償：康復公司分紅抵扣完成本協(xié)議第11.4款約定事項后，丙方將以所持康復公司股權對應的分紅抵扣0.6億元借款，康復公司有權直接將丙方分紅劃付至乙方。實物資產(chǎn)處置過渡期滿后，乙方有權要求醫(yī)投公司處置本協(xié)議附件一列示之實物資產(chǎn)。丙方與乙方有權根據(jù)各自所持醫(yī)投公司的持股比例向醫(yī)投公司借出處置款，乙方有權要求丙方將所借款項于5個工作日內(nèi)清償扣除第12.1款后的債務余額。0.6億元借款償還完畢后，康復公司不再抵扣丙方分紅。借款的清償期限各方同意并確認，對于丙方對乙方的0.6億元欠款余額的最晚清償期限為五年，該清償期限自康復醫(yī)院開業(yè)之日起開始計算。丙方應在清償期限內(nèi)將欠付乙方的款項向乙方予以清償。為確保該借款的清償，丙方以其持有康復公司37%的股權為該欠款提供質(zhì)押擔保，具體由丙方與乙方另行簽署質(zhì)押協(xié)議。十三、特別約定地塊安排鑒于北塔區(qū)政府預留土地包括了醫(yī)療用地（含醫(yī)療中心用地、集中康復用地和分散康復用地）。雙方同意在同時滿足下列條件的前提下確定各地塊面積：⑴上述地塊位于云山路和北塔路西南側(cè)，東臨北塔路、西臨規(guī)劃資州路、南臨龍山路、北臨云山路，具體面積以規(guī)劃用地紅線圖為準；⑵醫(yī)療用地按照三級甲等綜合醫(yī)院標準建設;雙方同意，上述醫(yī)療用地應先滿足醫(yī)療中心用地需求后，剩余地決再用于集中康復用地和分散康復用地需求。其中，醫(yī)療用地及集中康復用地的容積率為W1.8，分散康復用地的容積率為W3.5。10地塊開發(fā)⑴醫(yī)療用地由醫(yī)投公司用于本協(xié)議所達之新醫(yī)院建設；⑵集中康復用地由康復公司用于老年康復項目建設，老年康復項目總投資約1.76億元，并應按照4000元/近標準建設和配置（基本配置），建筑面積不低于4000m2,床位數(shù)量不低于500張，容積率W1.8；乙方自有資金投資額按照乙方在本項目競爭性磋商過程中的報價，乙方對本項目的自有資金投資額合計為1.48億元。醫(yī)投公司分紅款各方同意，為支持醫(yī)投公司建設與運營，醫(yī)投公司在具備分紅條件當年度及以后兩個年度內(nèi)不向雙方分紅。新醫(yī)院項目的建設周期醫(yī)投公司在取得建設工程施工許可證之日起三年內(nèi)完成新醫(yī)院項目的建設，并完成新醫(yī)院工程項目的竣工驗收。具體由醫(yī)投公司與經(jīng)公開招標選定的中標單位另行簽署正式的施工合同。十四、項目前期工作交接項目前期工作交接，指甲方或丙方就已完成的部分前期工作，在項目合作期初向醫(yī)投公司和康復公司實施交接。交接范疇⑴所涉及已完成的行政審批文件資料（如有），包括但不限于：項目立項及可行性研究報批階段（含環(huán)評、用地預審、規(guī)劃選址等）的資料與批復，建設用地、建設工程規(guī)劃許可文件及資料，初步設計文件及審查意見、建設用地批準文件及資料，施工許可階段審查登記文件及資料等；⑵所涉及該項目已簽訂的合同、協(xié)議；⑶其他必要的交接資料。交接標準項目資料均真實、完整，并且均為資料原件；不能提供原件的，在確保醫(yī)投公司和康復公司能夠正常接續(xù)該項目前期工作及開工建設的前提下，說明原因并11提供清晰復印件；交接時項目不附帶任何債務和抵押、質(zhì)押、留置以及擔保。交接程序⑴前提條件:各方已簽署本協(xié)議并已完成醫(yī)投公司和康復公司的股權轉(zhuǎn)讓；⑵甲方和丙方整理核對待交接文檔資料，編制交接清單；⑶甲方和丙方與醫(yī)投公司和康復公司就所交接文檔資料，按交接清單逐一核對，確認無誤簽署交接確認書。項目前期費用在本項目實施過程中已支付的前期費用，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認后，計入本項目總投資。相關重要約定事項交接過程中所形成的費用，由甲方、丙方與醫(yī)投公司和康復公司各自承擔。十五、績效考核本項目包括建設和運營兩個方面內(nèi)容，在項目合作期內(nèi)將分別針對這兩方面對醫(yī)投公司和康復公司進行績效考核。建設期考核在項目建設期內(nèi)，政府職能部門對項目的建設和運營情況進行監(jiān)管，參與竣工驗收。若項目最終能獲取省、國家行業(yè)獎的，預計將按照邵陽市相關規(guī)定子以獎勵。通過以上方式可激勵新醫(yī)院和康復醫(yī)院和施工方在整個建設過程中著力提升項目的建設質(zhì)量。同時，政府可以以合同約定的項目竣工驗收日期為考核指標，因新醫(yī)院和康復醫(yī)院原因?qū)е马椖靠⒐を炇杖掌谘舆t的，按建安工程費的一定比例逐日計算違約金。運營期考核在項目運營期內(nèi)，甲方可根據(jù)本協(xié)議和相關法律法規(guī)的規(guī)定對醫(yī)投公司和康復公司的建設和運營維護水平進行監(jiān)管，采用常規(guī)考核與臨時抽查相結(jié)合的評價方式，分別主要從項目日常運營的質(zhì)量、效率、公共服務性等方面進行考核（績政考核標準詳見附件），者核結(jié)果與甲方對醫(yī)投公司和康復公司的相關獎懲掛物?？冃Э己宿k法12本項目績效核考核標準詳見附件，具體獎懲措施由各方共同協(xié)商制定。十六、醫(yī)療服務定價在整個項目合作期內(nèi)，新醫(yī)院和康復醫(yī)院應根據(jù)國家發(fā)展改革委、衛(wèi)生計生委、人力資源社會保障部聯(lián)合印發(fā)《關于非公立醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療服務實行市場調(diào)節(jié)價有關問題的通知》（發(fā)改價格［20141503號）對非公立非營利性醫(yī)療機構(gòu)的要求，按照《全國醫(yī)療服務價格項目規(guī)范》設立服務項目。十七、保險方案在項目合作期內(nèi)，醫(yī)投公司和康復公司必須自費購買和維持適用法律所安求的保險。十八、應急處置在項目合作期內(nèi)醫(yī)投公司和康復公司應遵守國家、湖南省及邵陽市當?shù)叵嚓P職能部門制定的有關消防、突發(fā)事件和群體事件等相關法律、法規(guī)和規(guī)章，編制應急管理方案，對可能發(fā)生的、妨礙性的因素進行辨識，編制重大危害因素清單，對重大危害因素提出對策，明確應急指揮機構(gòu)及職責，落實應急處置程序及處置措施。十九、項目合作期和土地使用權期滿時的處置本項目合作期為長期，本協(xié)議第13.1、13.2款約定的醫(yī)療用地50年土地使用權期滿時，由甲方與醫(yī)投公司和康復公司依法向相關政府部門辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。二十、臨時接管項目合作期內(nèi)，如醫(yī)投公司或康復公司出現(xiàn)以下違約行為，政府方有權啟動臨時接管程序：⑴國管理不善，發(fā)生重大醫(yī)療事故的；⑵其他行為威脅公共戶立品和服務持續(xù)穩(wěn)定安全供給的；⑶危及國家安全和重大公共利益的。⑷法律法規(guī)規(guī)定應當由政府，或行業(yè)主管部門臨時接管或介入項目運營的其他情形。啟動臨時接管程序前，甲方應向醫(yī)投公司或康復公司出具書面文件，書面通知文件中應包括啟動臨時接管程序的原因、臨時接管單位，以及正式開始臨時13管的時點。項目臨時接管期間所產(chǎn)生的費用，包括保險費、醫(yī)投公司或康復公司管理費、項目運營成本、臨時接管期發(fā)生的風險費等，原則上由醫(yī)投公司或康復公司承擔，并于臨時接管期結(jié)束后進行清算。若最終導致提前終止的，可以從醫(yī)投公司或康復公司應獲終止補償中扣減。二十一、稅費承擔因本次投資產(chǎn)生的稅費，由雙方根據(jù)法律或政策承擔。二十二、競業(yè)禁止本協(xié)議生效后，丙方不得與其他社會資本在邵陽市范圍內(nèi)實施與醫(yī)投公司、新醫(yī)院、康復醫(yī)院業(yè)務范圍相同或相似的任何行為。二十三、保密除非向各自之專業(yè)顧問作出必要披露或被主管部門要求披露或公開外，雙方（含任何一方之專業(yè)顧問）對于本協(xié)議之存在以及本協(xié)議所涉內(nèi)容應嚴格保密。二十四、