標(biāo)桿房企常用合同范本大全內(nèi)部資料

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司保潔服務(wù)合同甲方：萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司乙方：合同編號(hào)：簽訂日期：年月日甲方：萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司（下稱甲方）乙方：（下稱乙方）甲方系萬達(dá)商業(yè)廣場項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱“本項(xiàng)目”）的物業(yè)管理企業(yè)，雙方本著做好本項(xiàng)目物業(yè)清潔工作，創(chuàng)造潔凈優(yōu)美舒適的工作及購物環(huán)境，樹立良好公眾形象的原則，甲方委托乙方為本項(xiàng)目提供日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消殺、外墻清洗等綜合服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。甲方的權(quán)利、義務(wù)在本合同履行中甲方負(fù)責(zé)無償提供本項(xiàng)目進(jìn)行清潔工作所需的水、電及乙方清潔工人休息室（甲方僅提供休息室，且具體地點(diǎn)、面積由甲方確定，休息室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)），但甲方不提供住宿場所。乙方清潔器械、材料等物品放置在休息室內(nèi)的指定地點(diǎn)。乙方人員應(yīng)自覺節(jié)約用水、用電，并接受甲方相關(guān)節(jié)能制度、節(jié)能要求的管理。嚴(yán)格要求本公司員工自覺維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果；對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之行為給予制止或糾正，對(duì)屢次違章不改者應(yīng)給予相應(yīng)處罰。指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督及配合乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題可直接進(jìn)行合理處理或通知乙方進(jìn)行處理；乙方要求協(xié)助工作或提出建議，甲方認(rèn)為合理的，應(yīng)給予全力支持。甲方有權(quán)審核乙方每月的清潔服務(wù)工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見，乙方應(yīng)遵守、執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方選派的清潔服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)，對(duì)不合格人員，有要求乙方調(diào)換的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方每月上報(bào)當(dāng)月保潔物資品采購使用計(jì)劃及上月消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，檢查物資品消耗及設(shè)備投入情況。甲方需按本合同有關(guān)約定按時(shí)向乙方支付本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。若乙方工作達(dá)不到甲方的《清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》（見附件一）和國家、地方法律法規(guī)及行業(yè)通常要求的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)提前30天通知乙方解除本協(xié)議，不需承擔(dān)任何責(zé)任。乙方的權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》（見附件一）及本合同的其他約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行包工包料的有償清潔綜合服務(wù)；乙方不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任，賠償造成甲方的一切損失。乙方負(fù)責(zé)教育、培訓(xùn)和管理派駐本項(xiàng)目的清潔人員嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境和秩序，愛護(hù)本項(xiàng)目財(cái)物，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)，遵守《行為規(guī)范及服務(wù)準(zhǔn)則》（見附件三），以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)，并經(jīng)查實(shí)確屬乙方人員所為時(shí)，乙方將嚴(yán)肅處理有關(guān)人員；造成損失的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方保證所有上崗的保潔員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、工作規(guī)范、服務(wù)態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象。乙方應(yīng)指派素質(zhì)良好的專業(yè)清潔人員進(jìn)駐本項(xiàng)目。清潔人員年齡最高不得超過45周歲；并須向甲方提交現(xiàn)場工作人員名冊(cè)及身份證明等資料備案；如有人員更換情況，須在24小時(shí)內(nèi)通知甲方并提交相關(guān)資料。如未經(jīng)甲方許可使用45歲以上人員，無論多少，甲方均有權(quán)扣除當(dāng)月保潔費(fèi)用。乙方選派一名駐場項(xiàng)目經(jīng)理具體安排、全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方檢查）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況，及時(shí)做好工作記錄，及時(shí)處理有關(guān)投訴，并做好與甲方主管負(fù)責(zé)人的日常工作聯(lián)系。乙方應(yīng)于每月25日前將所承包的清潔服務(wù)計(jì)劃、保潔物資品及設(shè)施設(shè)備采購使用計(jì)劃及保潔排班表以書面形式報(bào)告給甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。甲方組織和舉辦活動(dòng)時(shí)有權(quán)隨時(shí)要求乙方調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，采取相應(yīng)措施做好活動(dòng)場地的清潔工作，乙方應(yīng)按甲方的要求立即執(zhí)行。若甲方要求乙方進(jìn)行人員更換的，則乙方應(yīng)在2日內(nèi)更換，否則，每延遲一日，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于當(dāng)月保潔費(fèi)用3‰的金額。延遲超過5日，甲方有權(quán)終止本合同。若乙方因承包范圍內(nèi)之保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到政府相關(guān)主管部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門（防疫、環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）處罰，其罰款及全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償，同時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同。乙方每月至少兩次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項(xiàng)目檢查清潔衛(wèi)生b情況，征詢甲方意見，對(duì)甲方合理之建議應(yīng)予采納并實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資、勞保福利、保險(xiǎn)等，并辦理各類合法勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方有義務(wù)維護(hù)本項(xiàng)目各類和乙方工作有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的完好，如因乙方原因造成甲方設(shè)施、設(shè)備等物品損壞、丟失或由此造成甲方經(jīng)營損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并作相應(yīng)賠償。乙方應(yīng)杜絕挪用及偷竊行為，日常工作中杜絕浪費(fèi)水、電等行為，不得使用私人電器設(shè)施如：電爐子、電飯鍋等。但乙方保潔人員可在休息室內(nèi)使用微波爐等安全電器。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于倉庫管理的相關(guān)規(guī)定，甲方所提供的工具間只作為暫時(shí)存放乙方針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)時(shí)所使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑、清潔工具等用品（易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)品除外），嚴(yán)禁挪作他用。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用以外，不代乙方承擔(dān)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方員工在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。乙方提供本項(xiàng)目所需清潔設(shè)備、清潔工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，以《清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)并按本合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。每月5日前向甲方報(bào)上月保潔物資品及設(shè)施設(shè)備消耗統(tǒng)計(jì)表。在本合同履行期間，若乙方造成甲方及任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)提供、保管保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑等（包括但不限于大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等），并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方所使用的上述材料等必須符合國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定及本合同約定，否則，對(duì)甲方或任何第三人所造成的一切損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)按甲方要求為派駐本項(xiàng)目的清潔員工提供統(tǒng)一工作服裝；乙方公司派駐甲方的工作人員，應(yīng)身著統(tǒng)一工作服和佩戴胸卡，并保證著裝的整潔衛(wèi)生，甲方可根據(jù)工作服裝新舊和磨損情況要求乙方自行更換工作服裝。乙方派駐甲方的工作人員，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。在乙方主管不在場時(shí)，乙方的工作人員應(yīng)接受甲方主管監(jiān)督和指導(dǎo)，并按甲方的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行檢查。遇有緊急情況及突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)配合甲方提供充足的人員與設(shè)備，并應(yīng)無條件聽從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣。若乙方怠于履行本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)，或履行義務(wù)與本合同約定不符的，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為履行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。委托服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容乙方服務(wù)范圍為：甲方商業(yè)廣場區(qū)域地面的定期保養(yǎng)及日常清潔維護(hù)，區(qū)域所有公共區(qū)域包括但不僅限于公共廁所、電梯、玻璃、不銹鋼、員工通道、消防樓梯、墻面、天花、空調(diào)風(fēng)口、收銀臺(tái)、休閑椅等的清潔；商業(yè)廣場辦公室區(qū)域包括但不僅限于地面、臺(tái)面、電話、電腦、椅等的日常清潔；男女洗手間包括但不僅限于地面、墻面、鏡面、天花、燈具、衛(wèi)生潔具的清洗；屬甲方管理的外圍廣場、停車場包括但不僅限于地面、花壇、廣告燈箱、休閑桌椅、建筑小品等的清潔；玻璃雨棚及玻璃幕墻的日常清潔；客梯的日常清潔及基本保養(yǎng)（上電梯保養(yǎng)油）；外圍廣場的綠化養(yǎng)護(hù)；商業(yè)廣場垃圾房、垃圾桶、煙灰缸以及垃圾簍的清倒；廣播通知及甲方要求應(yīng)急處理的其他工作；地下停車場的保潔，按要求定期沖洗地面；商業(yè)廣場甲方負(fù)責(zé)管理的配電機(jī)房、風(fēng)機(jī)柜房、管井、通風(fēng)井道等的定期清潔；技工、商管值班室、監(jiān)控室、冷水機(jī)房地面、管道等的保潔；甲方管理范圍內(nèi)所有下水管道的疏通；根據(jù)損壞情況定期更換地墊；商場紙箱在指定地方拆解打包，廢舊塑料及其他可回收品打包，并及時(shí)清運(yùn)；隔油池、化糞池的定期清理；商業(yè)廣場消毒殺蟲；商業(yè)廣場外墻每年一次的免費(fèi)清洗；商業(yè)廣場的垃圾外運(yùn)；商業(yè)廣場員工餐廳的保潔和定期清潔；甲方管理的屋頂設(shè)施設(shè)備的保潔。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按甲方要求制定并提交日常保潔、定期保潔、垃圾清運(yùn)、消殺等服務(wù)計(jì)劃，并提供服務(wù)。服務(wù)人員及費(fèi)用乙方派駐本項(xiàng)目保潔服務(wù)人員不少于名（崗位安排見附件五）。保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元整（小寫￥元/月），共計(jì)：每年人民幣元整（小寫￥元/年）前述清潔服務(wù)費(fèi)用含管理費(fèi)、利潤、酬金、稅金、設(shè)備折舊費(fèi)、保潔物料費(fèi)及員工工資、服裝費(fèi)、環(huán)保衛(wèi)生相關(guān)政府規(guī)費(fèi)、綠化專職花工費(fèi)用等乙方為完成本協(xié)議清潔工作的其它費(fèi)用。除本協(xié)議明確約定以外，甲方無須向乙方和任何第三人支付其它任何費(fèi)用。付款方式：乙方每月5日前提供有效發(fā)票至甲方財(cái)務(wù)部，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行支票轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上月保潔服務(wù)費(fèi)用。協(xié)議期限本合同有效期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。違約責(zé)任本合同履行期間，若乙方?jīng)]有合同依據(jù)單方終止本合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月的保潔費(fèi)用作為違約金。對(duì)于乙方已經(jīng)完成的保潔服務(wù)，雙方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用。檢查考核及違約金扣除細(xì)則甲乙雙方共同按《保潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和檢查表》（見附件二）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日評(píng)和月評(píng)，若乙方日評(píng)結(jié)果出現(xiàn)“差”或一周內(nèi)三次出現(xiàn)“一般”，甲方將對(duì)乙方提出書面警告并限期整改，若乙方未按要求整改或整改不合格則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)總額5%的違約金。如果乙方在一個(gè)月內(nèi)經(jīng)甲方三次警告，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，乙方須向甲方支付相當(dāng)本協(xié)議日常保潔服務(wù)費(fèi)總額8%的款項(xiàng)作為違約金。若給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償全部損失。每發(fā)生一次客戶有效投訴乙方應(yīng)向甲方支付相300元作為違約金；一個(gè)月內(nèi)，甲方若接到乙方清潔服務(wù)工作三次以上（含三次）業(yè)主、使用人或顧客的投訴（包括清潔服務(wù)質(zhì)量相關(guān)問題），或出現(xiàn)投訴乙方在接到甲方通知后一小時(shí)內(nèi)不予書面答復(fù)或不進(jìn)行解決的，甲方有權(quán)向乙方提出警告，乙方應(yīng)立即整改，若連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)前述情況，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，不需負(fù)任何責(zé)任。甲方每發(fā)現(xiàn)一次乙方員工行為規(guī)范及儀容儀表不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付50元作為處罰金；為保證保潔質(zhì)量，甲方收取壹萬元質(zhì)保金（自簽訂合同7個(gè)工作日內(nèi)交清），合同期滿，如乙方完全履行合同，甲方無息全額返還。在乙方全面、適當(dāng)履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的前提下，若甲方無正當(dāng)理由超過一個(gè)月未能支付乙方承包保潔服務(wù)費(fèi)用，并經(jīng)乙方三次書面催告（每次書面催告之間的間隔時(shí)間不少于二個(gè)工作日）仍未支付的，甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，即按日支付未付款項(xiàng)萬分之一作為遲延付款的違約金。無論任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方均應(yīng)按甲方要求的時(shí)間移交清潔檔案和相關(guān)手續(xù)文件，并撤走全部人員和設(shè)備。否則，每滯留一日，則應(yīng)按本合同保潔服務(wù)費(fèi)總額的千分之五支付滯留違約金。如乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財(cái)產(chǎn)和人身損害的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)全部損失，如甲方代替乙方先行承擔(dān)，則乙方應(yīng)于接到甲方通知后5日內(nèi)向甲方全部清償，否則，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付部分千分之五的延遲利息。本合同項(xiàng)下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除。本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。爭議的解決甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解或調(diào)解不成的，可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。在爭議解決期間，本協(xié)議應(yīng)正常履行，否則由此所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，乙方違約導(dǎo)致甲方解除協(xié)議的除外。其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同履行期間，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，協(xié)議終止后，根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。但是，因乙方原因?qū)е录追浇K止協(xié)議的，則應(yīng)按本合同其他條款處理。乙方單方向甲方提供的文件資料，除本合同另有約定外，均作為乙方向甲方作出的單方承諾。但是，若該等文件資料的內(nèi)容與本合同的約定不一致或旨在減輕或免除乙方的合同責(zé)任時(shí)，則仍以本合同的約定為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件構(gòu)成協(xié)議部分，具有同等法律。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。附件本合同附件為本合同的一部分，具有與合同正文相同的法律效力。附件一：清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)附件二：保潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和檢查表附件三：行為規(guī)范及服務(wù)準(zhǔn)則附件四：特別服務(wù)約定附件五：保潔人員崗位及工作安排明細(xì)附件六：各項(xiàng)目價(jià)格明細(xì)。（以下無正文）甲方（委托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：法人委托人：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：傳真：簽約地點(diǎn)：乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：負(fù)責(zé)部門：地址：電話：郵政編碼：急修電話：傳真：法人委托人：聯(lián)系人：戶名：開戶銀行：帳號(hào)：簽訂日期：年月日附件一清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)1. 定義1.1在本合同（在下面闡釋），下面文字和表達(dá)將有本文所指定給它們的意義，除了上下文在其它地方有特別之規(guī)定。(a)“甲方”系指萬達(dá)商業(yè)廣場管理有限公司(b)“乙方”系指(c)“工作”系指依照本合同規(guī)定擬執(zhí)行之工作。(d) “建筑物”系指甲方建筑物界線內(nèi)之全部區(qū)域，其中包括在經(jīng)甲方特別指定的其它地方構(gòu)成本建筑物的部份。(e) 詞組“如指示”系指獲得甲方授權(quán)的代表之指示。(f) 詞組“如批準(zhǔn)”系指獲得甲方授權(quán)的代表所批準(zhǔn)的。(g) “常駐保潔員工”系指乙方之受雇人員駐在甲方，他們之目的在于實(shí)施連續(xù)性的保潔和處理垃圾作業(yè)，或者依照甲方授權(quán)代表之指示在本建筑物界限內(nèi)之區(qū)域從事保潔工作。(h) “保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內(nèi)區(qū)域之乙方人員。1.2單數(shù)及復(fù)數(shù)僅具有單獨(dú)意義之文字也包括復(fù)數(shù)。相反地亦然視上下文需要單數(shù)或復(fù)數(shù)而定。1.3邊緣標(biāo)題或批注在合同條件內(nèi)之邊緣標(biāo)題或批注將并不被視作合同條件的部份，這些也不列入合同內(nèi)容之解釋或構(gòu)造的考慮。2. 更改任何更改不會(huì)使本合同失效，甲方授權(quán)代表將有絕對(duì)權(quán)力發(fā)出指示給乙方保潔維護(hù)執(zhí)行人員，以及乙方將執(zhí)行此類工作，雖然該工作并不包括在本合同第二條規(guī)定之內(nèi)。甲方授權(quán)代表所批準(zhǔn)之任何工作修改將依照數(shù)量清單上之單位費(fèi)率定出價(jià)格，同時(shí)合同總價(jià)亦將因此調(diào)整。3. 甲方有權(quán)從乙方移除若干特定工作／項(xiàng)目在不影響本合同原則下，甲方保留絕對(duì)權(quán)利，移除下列項(xiàng)目：(移除比例之限制以不超過本合同項(xiàng)目之百分之二十為上限)3.1在區(qū)域表上所載明之任何區(qū)域構(gòu)成測量區(qū)域之部份，如果移除則依照合同第四條規(guī)定之方式調(diào)整合同總金額。3.2移除屬于保潔器材供應(yīng)項(xiàng)目，認(rèn)為有此必要時(shí)，特定項(xiàng)目材料相關(guān)金額如附件數(shù)量清單所顯示的，將從合同總金額中扣除4. 乙方之保潔干部乙方將提供一位項(xiàng)目經(jīng)理及三位有經(jīng)驗(yàn)和能干之每班組長，常駐在建筑物有效監(jiān)視工作的徹底執(zhí)行，所派遣經(jīng)理及組長將由甲方授權(quán)代表書面批準(zhǔn)，如果此項(xiàng)批準(zhǔn)被撤回時(shí)，則乙方將在收到有關(guān)撤回的的書面通知后三天內(nèi)將組長調(diào)回，以后將不再雇用他在本建筑物內(nèi)擔(dān)任任何職務(wù)，并將派一新的組長接替他的職務(wù)，這三位組長將被認(rèn)為有乙方授予的現(xiàn)場完全授權(quán)。甲方授權(quán)代表所給予他們的指示相當(dāng)與給予乙方之指示。5. 乙方之保潔員工5.1乙方將提出一計(jì)劃表顯示有足夠的保潔人員布署于各區(qū)域，他的責(zé)任將是確定每天有規(guī)定數(shù)量之保潔人員從事保潔維護(hù)工作并適當(dāng)、有效地執(zhí)行任務(wù)。如果由于缺席、看病或年假以致保潔人員人手不足，則乙方將立即采取步驟以補(bǔ)足雙方協(xié)議之現(xiàn)場保潔人員，以保持現(xiàn)場保潔人員之團(tuán)隊(duì)力量。假如有如下任一事件發(fā)生：eq\o\ac(○,1)任何保潔組長或保潔人員遲到半小時(shí)。eq\o\ac(○,2)保潔組長未提出保潔人員或責(zé)任區(qū)名單。eq\o\ac(○,3)裝備及材料用完未補(bǔ)足。eq\o\ac(○,4)保潔組長或保潔人員擅離職守。eq\o\ac(○,5)違反現(xiàn)行之之命令。eq\o\ac(○,6)任何保潔區(qū)區(qū)域衛(wèi)生保潔潔不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。eq\o\ac(○,7)在值班時(shí)酗酗酒。eq\o\ac(○,8)在值班時(shí)賭賭博。eq\o\ac(○,9)在值班時(shí)睡睡覺。eq\o\ac(○,10)吵架或或打架。eq\o\ac(○,11)任何方式式的占用商場場物品或偷竊竊、偷吃商場場物品。eq\o\ac(○,12)在墻面、衛(wèi)衛(wèi)生間、電梯梯等地方亂涂涂、刻、畫。eq\o\ac(○,13)將設(shè)備脫脫落之零件隨隨便丟入垃圾圾中。eq\o\ac(○,14)受到商場場員工二次以以上投訴者。eq\o\ac(○,15)未經(jīng)許可可在非工作區(qū)區(qū)逗留，勸阻阻不聽者。eq\o\ac(○,16)私自觸摸摸防火卷閘門門開關(guān)，造成成直接經(jīng)濟(jì)損損失。eq\o\ac(○,17)在商場內(nèi)內(nèi)吸煙。eq\o\ac(○,18)將外人引引入非客人購購物區(qū)域?qū)⑻幜P乙方人民幣幣50元。如有eq\o\ac(○,11)項(xiàng)行行為發(fā)生，乙乙方除賠償甲甲方上述物品品的價(jià)值外另另將支付甲方方違約金每人人每次人民幣幣貳百元整。如如果有上述eq\o\ac(○○,7)——eq\o\ac(○,18)項(xiàng)之之違規(guī)行為，則則乙方將立即即更換保潔人人員，務(wù)使甲甲方滿意為止止。5.2乙方單月罰罰款金額達(dá)人人民幣三千元元(含)以上，或每每六個(gè)月累計(jì)計(jì)罰款人民幣幣一萬五千（含含）元以上，甲甲方即可以「「品質(zhì)不符」」為由，終止止合約并沒收收履約保證金金。5.3罰款將從乙乙方當(dāng)月份保保潔費(fèi)用中扣扣除。6. 保潔人員的布署甲方授權(quán)代表保留留指派保潔人人員到建筑物物各區(qū)域的絕絕對(duì)權(quán)利或決決定，在特殊殊案例上，本本合同所雇用用之任何保潔潔人員將在建建筑物界線內(nèi)內(nèi)任何位置展展開保潔維護(hù)護(hù)作業(yè)，甚至至于該位置可可能不在工作作范圍內(nèi)也須須協(xié)助，只要要這些額外保保潔維護(hù)作業(yè)業(yè)之性質(zhì)并不不構(gòu)成保潔人人員在安全上上之危險(xiǎn)。但但需事前通知知乙方現(xiàn)場保保潔干部以確確立各保潔人人員之位置與與服勤內(nèi)容，同同時(shí)對(duì)原保潔潔區(qū)域保潔標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不再做考考核。7. 工作計(jì)劃乙方在本合同開始始一星期以前前提出工作計(jì)計(jì)劃給甲方授授權(quán)代表供其其核準(zhǔn)。但工工作計(jì)劃在以以后任何改變變，除屬甲方方依本約可徑徑行行使并要要求乙方執(zhí)行行之事項(xiàng)，一一定要先經(jīng)雙雙方授權(quán)之代代表協(xié)調(diào)后執(zhí)執(zhí)行。8. 保潔人員的制服乙方需要提供保潔潔人員穿著制制服，使他們們外表看來整整齊干凈能為為甲方授權(quán)代代表所認(rèn)可。本本合同所雇用用之保潔人員員應(yīng)和現(xiàn)場之之商家員工有有不同的衣飾飾以資識(shí)別。9. 保潔人員的個(gè)人衛(wèi)衛(wèi)生在工作時(shí)保潔人員員應(yīng)保持個(gè)人人保健之標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及修飾外外表整體能和和本購物中心心之形象相配配合（由甲方方授權(quán)代表決決定）。10. 公司將提提供之水電建筑物內(nèi)所需要之之全部水電以以及有效地執(zhí)執(zhí)行工作將由由甲方免費(fèi)供供應(yīng)。但乙方方應(yīng)負(fù)責(zé)防止止對(duì)此特權(quán)之之濫用和節(jié)約約使用水電并并且確保適用用于水電之全全部規(guī)則和條條例將由現(xiàn)場場保潔人員嚴(yán)嚴(yán)格遵守。11. 辦公空間間甲方將提供乙方一一庫房專供儲(chǔ)儲(chǔ)存現(xiàn)場裝備備及材料使用用。庫房系甲甲方提供乙方方免費(fèi)使用，乙乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該該空間之整齊齊保潔及正當(dāng)當(dāng)使用。12. 在工地駐扎保潔機(jī)機(jī)器機(jī)器明細(xì)清單應(yīng)由由乙方提供甲甲方確認(rèn)，乙乙方需提供并并保留在本標(biāo)標(biāo)的物內(nèi)使用用，并保持良良好之狀況。13. 命令和執(zhí)執(zhí)行特殊化之之工作權(quán)利甲方保留絕對(duì)權(quán)利利聘雇其它廠廠商執(zhí)行本合合同工作或服服務(wù)。因?yàn)榧准追秸J(rèn)為此類類工作系特殊殊性質(zhì)的，如如乙方嚴(yán)重違違反本約規(guī)定定，甲方始可可行使此一權(quán)權(quán)利。14. 轉(zhuǎn)讓任一方不轉(zhuǎn)讓本合合同全部或部部份給第三者者以換取利益益，除非經(jīng)他他方事先書面面同意。15. 材料和個(gè)個(gè)人財(cái)物之保保護(hù)在本合約工作執(zhí)行行期內(nèi)，屬于于建筑物廠商商之家具設(shè)備備以及全部此此類動(dòng)產(chǎn)將妥妥善保護(hù)免遭遭損壞或損失失，乙方保潔潔人員應(yīng)避免免疏忽，由于于乙方保潔人人員不小心或或其它原因?qū)?duì)任何此類財(cái)財(cái)產(chǎn)之損壞或或損失，應(yīng)由由乙方修好或或換新到甲方方授權(quán)代表和和現(xiàn)場廠商認(rèn)認(rèn)為滿意為止止。16. 合同期限限本合同時(shí)期將從年年月日開始到到年月日為止止，經(jīng)雙方同同意，甲乙方方可選擇延長長合同期限，合合同金額和條條件甲乙雙方方協(xié)商確定。17. 包括之價(jià)價(jià)格17.1本合同總總價(jià)格被視作作包括全部成成本費(fèi)用及利利潤，包括保保潔甲方指定定商業(yè)廣場之之公共區(qū)域；；清洗廣場座座外墻（1次/年，具體操操作時(shí)間應(yīng)由由甲方指定）；；乙方將垃圾圾收集并負(fù)責(zé)責(zé)清運(yùn)到合適適的地點(diǎn)。17.2乙方將考考慮加入由于于修改增加、改改良等原因所所產(chǎn)生的裝修修垃圾由產(chǎn)生生者自己清運(yùn)運(yùn)，乙方配合合清潔工作。18. 乙方應(yīng)支付政府機(jī)機(jī)構(gòu)之罰款甲方依照本合同需需經(jīng)常將廁所所保留第一流流之保潔狀態(tài)態(tài)。如果乙方方未能符合此此項(xiàng)規(guī)定造成成主管政府機(jī)機(jī)構(gòu)開出罰單單給甲方，則則甲方將有絕絕對(duì)權(quán)力向乙乙方收回罰金金，甲方收回回罰款之方式式系從乙方當(dāng)當(dāng)月份帳單上上直接扣款，乙乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由由于乙方之疏疏忽以致法院院開出傳票或或任何連續(xù)之之訴訟致使業(yè)業(yè)主之信譽(yù)形形象之損失。19. 保證金乙方應(yīng)向甲方支付付的保證金人人民幣元（小小寫￥元），在在雙方簽訂合合同7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)付清。以防防下列情況之之發(fā)生。19.1損壞甲方方標(biāo)的內(nèi)之財(cái)財(cái)產(chǎn)，系由于于乙方和乙方方的干部、代代理商或受雇雇員工之疏忽忽。甲方授權(quán)權(quán)代表將可于于合理范圍內(nèi)內(nèi)從保證金中中扣除。19.2乙方表現(xiàn)現(xiàn)不佳，不能能基本完成保保潔工作，甲甲方授權(quán)代表表將有絕對(duì)權(quán)權(quán)力行使本合合同，然后從從保證金中將將因聘雇其它它第三方之費(fèi)費(fèi)用扣除，扣扣款應(yīng)在通知知乙方后辦理理。20. 勞工法乙方應(yīng)保證合法地地聘用員工，并并迅速地支付付工資給員工工以及遵守目目前法律和條條例規(guī)定員工工之工作時(shí)間間和休假日。乙乙方將記載并并提供給甲方方授權(quán)代表檢檢查。21. 工地安全全措施乙方將遵守中國相相關(guān)法律及法法令。乙方遵遵守所有全部部條例規(guī)定，因因?yàn)檫@些影響響乙方或乙方方所雇用之人人員以及和本本工作有關(guān)。乙乙方將不準(zhǔn)許許任何人不遵遵守一般公認(rèn)認(rèn)之安全和健健全之實(shí)務(wù)原原則從事任何何工作。乙方方將確定在工工地上之安全全環(huán)境。全部部安全條款將將被適當(dāng)?shù)鼐S維持并且未經(jīng)經(jīng)甲方授權(quán)代代表的書面批批準(zhǔn)不得取消消。乙方將確確定所聘雇的的員工采取必必需和足夠的的預(yù)防措施以以實(shí)施安全條條款，除非乙乙方認(rèn)為供應(yīng)應(yīng)是安全的。22. 保持工人人紀(jì)錄乙方將確保工人的的全部紀(jì)錄有有妥善保管，并并應(yīng)獲得甲方方授權(quán)代表之之要求提出供供甲方檢查。乙方將在標(biāo)的內(nèi)之之全體員工紀(jì)紀(jì)錄有適當(dāng)?shù)牡挠涊d，這些些紀(jì)錄包括下下列資料：(a) 工人姓名（和和別號(hào)）(b) 身份證號(hào)碼碼(c) 地址工作許可證號(hào)碼學(xué)歷經(jīng)歷安全查核(須就有有無前科作書書面特別確認(rèn)認(rèn))本數(shù)據(jù)必須向甲方方登記，然后后甲方允許開開始工作。如如果乙方未記記載任何人員員之上述資料料而人員在工工地上，則甲甲方或其獲得得甲方授權(quán)之之代表將采取取必要之措施施。萬達(dá)商業(yè)廣場日常常清潔程序及及質(zhì)量檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表一、商場營業(yè)廳廳部分清潔項(xiàng)目日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)每天每兩周每季商場營業(yè)廳部分地面一樓地磚地面用1：20的清潔劑清洗地面面，并用地拖拖拖凈地面機(jī)刷一次每月徹底清潔養(yǎng)護(hù)護(hù)一遍無污漬、水漬、塵塵漬、痰漬、雜雜物、紙屑、煙煙蒂、保持光光潔、明亮（材材料自身原因因除外）其它地面用1：20的清潔劑清洗地面面，并用地拖拖拖凈地面機(jī)刷一次每月徹底清潔一遍遍無污漬、水漬、塵塵漬、痰漬、雜雜物、紙屑、煙煙蒂、保持光光潔、明亮（材材料自身原因因除外）墻面大理石、鋁塑板等等清抹，保持干凈用清潔劑清抹干凈凈二次無塵、無漬地腳線清抹一次無污漬、無塵門木門清抹、保持干凈用清潔劑清抹干凈凈二次無塵、無漬鋁合金門清抹、保持干凈用棉紗、絨布配合合清潔劑清抹抹四次無塵、無漬拉手防火閘門扶手用清潔劑清抹一次次，并保潔用清潔劑清抹二次次無塵、無漬、無痰痰漬玻璃門清抹手印、無漬、用用玻璃保養(yǎng)清清潔劑清刮干干凈無塵、無漬無手印印、光潔透明明消防樓梯用清潔劑拖凈梯面面無灰塵、無漬、貨柜電梯顧客電梯梯電梯間燈飾天花及及按鈕清抹無漬電梯內(nèi)燈飾、排氣氣扇、防護(hù)罩罩清潔一次無塵、無污油無手手印、無蜘蛛蛛網(wǎng)電梯內(nèi)不銹鋼清抹污漬、并保潔潔無污漬、無手印、保保持不銹鋼亮亮麗的金屬光光澤電梯內(nèi)地面用清潔劑拖抹干凈凈、并保潔保持干凈、無污漬漬、無紙屑、煙煙蒂表二：商場營業(yè)廳廳部分（接上上表）清潔項(xiàng)目日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)每天每兩周每季商場營業(yè)廳部分指示牌懸掛牌保潔清抹四次無塵、無蜘蛛網(wǎng)花盆花槽清抹一次無油污、無雜物煙灰筒、廢紙筒清倒垃圾四次以上上，清抹筒蓋蓋、筒身一次次，并保潔不銹鋼煙灰筒除漬漬并上不銹鋼鋼油二次無污漬、無痰空調(diào)風(fēng)口清潔一次無污漬、無塵總服務(wù)臺(tái)用清潔劑配合毛巾巾清抹保持干凈購物標(biāo)示牌用清潔劑配合毛巾巾清抹清洗三次保持干凈、無污漬漬、并擺放整整齊桌、椅用清潔劑清抹干凈凈無塵、無污漬、無無痰漬消防器材清抹四次無塵、無污漬電腦除塵一次用全能清潔劑配合合干毛巾清抹抹二次無污漬、光潔如新新表三、辦公區(qū)部分分清潔項(xiàng)目日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)每天每兩周每月辦公室部分地面清掃并用洗潔精拖拖凈、保持干干凈保養(yǎng)一次無塵、無紙屑、無無污漬、保持持光潔明亮墻身保潔清掃墻身二次無塵漬、無污漬門玻璃門用玻璃清潔劑清抹抹一次，保持持干凈用保養(yǎng)清潔劑配合合玻璃刮刀清清刮兩次無手印、無灰塵、無無污漬、保持持光潔明亮鋁合金門用清潔劑清抹一次次并保持干凈凈用絨布配合全能清清潔劑清抹兩兩次無手印、無塵漬電腦、電話用清潔劑配合干毛毛記巾清抹一一次無污漬、無手印、光光潔如新辦公臺(tái)、文件柜、茶茶幾、坐椅、沙沙發(fā)等用清潔劑清抹一次次無塵、無紙屑、無無污漬踢腳線清抹一次無污漬、無塵廢紙簍煙灰缸清倒垃圾一次并更更換垃圾袋用清潔劑清洗四次次無污漬、無痰漬窗玻璃保潔用玻璃清潔劑清刮刮二次無手印、保持光潔潔明亮窗柜保潔清抹二次無污損、無塵漬窗臺(tái)清抹一次用清潔劑清抹兩次次無污漬、無塵漬燈飾、天花清抹一次無蛛網(wǎng)、無塵漬通風(fēng)口、空調(diào)風(fēng)口口清抹兩次無蛛網(wǎng)、無塵漬花盆清抹一次清洗盆底無塵、底無黃漬垃圾筒清倒垃圾一次并更更換垃圾袋用清潔劑洗筒六次次無污漬、無痰漬、無無塵員工餐廳地面用全能清洗劑清洗洗一次并保潔潔無油污、無污漬、干干凈墻面清潔一次干凈、無污漬天花、燈飾、風(fēng)口口清潔一次除塵、除除蛛網(wǎng)一次無塵、無污漬、無無蛛網(wǎng)餐臺(tái)、椅用清潔劑清抹兩次次無油污、無污漬、干干凈表四、洗手間部分分清潔項(xiàng)目日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)每天每兩周每月男女洗手間部分瓷磚墻身用清潔綠水洗擦一一次，保持干干凈，并噴灑灑空氣清新劑劑一次無塵、無污漬、保保持瓷磚明潔潔如新防滑瓷磚地面用清潔劑配合綠水水拖抹干凈無塵、無污油、無無紙屑、無水水漬、保持瓷瓷磚光亮、潔潔凈洗手間大門用清潔劑清抹，保保持干凈無手印、無污漬洗手間內(nèi)玻璃鏡面面用玻璃保養(yǎng)清潔劑劑清刮，保持持干凈無塵、無污漬、無無水漬、無手手印、保持鏡鏡面明凈小便器、坐廁、洗洗手盆用衛(wèi)生間專用清潔潔劑清洗干凈凈保持無漬、無垢、無無異味、并保保持水流暢通通無阻，瓷器器明潔如新洗手間隔板用清潔劑配合毛巾巾清擦數(shù)次無污漬、痰漬、保保持潔凈洗手間燈飾保潔用毛巾抹擦燈飾二二次無蜘蛛網(wǎng)洗手間天花、風(fēng)口口保潔清掃天花四次、清清抹風(fēng)口二次次無漬、無蜘蛛網(wǎng)洗手間下水管道用消毒水消毒一次次天花除塵一次無蛛絲、無灰塵玻璃用玻璃保養(yǎng)劑配合合玻璃刮刀刮刮洗干凈無塵、無污漬不銹鋼擦不銹鋼油二次光亮如新表五、樓梯、通道道、機(jī)房、外外圍及停車場場部分清潔項(xiàng)目日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)每天（晚）每兩周（晚）白天消防樓梯及員工通通道樓梯部分分地面清掃并用全能清潔潔劑拖凈、保保持干凈隔二小時(shí)保潔一次次保持干凈、無塵、無無紙屑、無污污漬、無痰漬漬墻身清抹墻身一次清潔劑配合毛巾清清抹墻身四次次無塵漬、無污漬、無痰漬天花清抹一次無蛛網(wǎng)、無灰塵不銹鋼擦不銹鋼油二次清抹二次玻璃窗清抹干凈用玻璃清潔劑清潔潔干凈無塵漬、無污漬外圍部分玻璃雨棚除塵、除垃圾雜物物用清潔劑清洗1次次干凈無積塵5米以下玻璃幕墻用清潔劑刮洗明亮無手印、無污污跡、無灰塵塵石材地面用清潔劑沖洗地面面機(jī)洗一次保潔無污漬、無雜物、保保持干凈休閑桌椅板凳用清潔劑清抹干凈凈無油污、無污漬、干干凈沙井清理一次無雜物、無積沙綠化帶澆水一次除雜草一次清雜物無雜物、雜草垃圾房地面、墻壁用清潔劑清洗一次次用消毒水消毒一次次無污漬垃圾每日垃圾日產(chǎn)日清清保持整潔、無臭味味地下停車場地面清掃、除油清潔劑刷洗兩次無油污、無污漬、無無垃圾雜物天花燈飾清潔除塵除蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)無塵、無污漬、無無蜘蛛網(wǎng)標(biāo)識(shí)牌清潔劑清抹干凈無污漬無積塵墻面柱面保潔清潔劑清抹1次無積塵、無污漬污水井、排水溝巡查、清雜物清雜物、塵沙1次次無雜物無塵沙電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房房定期清潔一次無污漬、無塵表六、消殺工作程程序及質(zhì)量檢檢查標(biāo)準(zhǔn)除“四害”地點(diǎn)四害內(nèi)容消殺工作內(nèi)容質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)周月季商場公共區(qū)域衛(wèi)生間茶水間蚊、蠅用家蟲清、奮斗吶吶溶液噴灑地地面一次滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：鼠密度不能超過55%（粉跡法）滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：積水中三齡蚊幼或或蛹陽性率不不超過3%滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：蠅類孳生三齡幼蟲蟲和蛹的檢出出率不超過3%滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)：陽性房間，不超過過3%，平均每間間房大蠊不超超過5只，小蠊不不超過10只鼠每月放一次鼠藥，毒毒谷或新天地地藥餌蟑螂在易出現(xiàn)蟑螂的縫縫隙、角落等等放入誘餌辦公室會(huì)客室會(huì)議室蚊、蠅新天地乳劑噴灑一一次鼠每月放一次鼠藥，毒毒谷或新天地地藥餌蟑螂每月投灑蟑螂誘餌餌下水道垃圾場機(jī)房管井蚊、蠅每周噴殺一次鼠每周投放毒餌一次次，并交替更更換藥物綠化帶草叢各種花叢樹叢蚊、蠅每周噴殺一次鼠每周投毒餌一次蟑螂每季投放蟑螂凈一一次消防通道外圍廣場停車場蚊、蠅每周噴殺一次鼠每周投毒餌一次蟑螂每季投放蟑螂凈一一次污水井下水道污水溝蚊、蠅、蟑螂每周噴殺一次每季用煙霧機(jī)消殺殺一次附件二保潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和檢檢查表電梯、步梯評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差電梯電梯內(nèi)無污跡、無無灰塵，電梯門干凈、表面面光亮。電梯內(nèi)扶手有灰，按按鈕有手印。電梯內(nèi)地面有紙屑屑等垃圾。不干凈有污跡，死死角多。步梯干凈明亮，見本色色，無垃圾痰痰跡、水跡。地上干凈，扶手上上有灰塵地上有紙屑，無明明顯痰跡。不干凈，垃圾痰跡跡較多。電梯、步梯檢查表表日期：檢查人：保潔員：確認(rèn)人：檢查部位各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)一般差檢查情況完成、反饋情況備注電梯步梯總評(píng)評(píng)定辦法：（1）出出現(xiàn)2次“優(yōu)”1次“一般”，即為優(yōu)。（2）出現(xiàn)1次“差”，即為差。（3）其余為一一般。外圍及停車場保潔潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差商場周邊廣場與車車道無明顯泥沙、污垢垢、垃圾，每每100平方米內(nèi)煙煙頭、紙屑平平均不超過3個(gè)，無石子子。無口香糖等污垢，廣廣場垃圾、紙紙屑較多，可可以清楚看到到贓物。地面較臟，廢棄物物較多。大理石臺(tái)階與臺(tái)面面臺(tái)階無垃圾與泥沙沙、臺(tái)面無灰灰塵，大理石石立面無灰塵塵、無亂貼亂亂掛.大理石臺(tái)階與立面面有少許灰塵塵可以用手抹抹到灰塵。表面較臟，立面有有亂帖廣告等等。廣告牌、路燈、射射燈。無積塵、無污跡、無無亂貼亂掛。表面有灰塵，較臟臟，有亂帖紙紙張。見不到本色。玻璃門及櫥窗明亮、無手印、無無污跡、無亂亂貼亂掛。有少許手印或水印印，個(gè)別位置置有污跡。手印、水印、污跡跡較多。護(hù)欄、扶手表面無污跡、無積積塵，表面光光亮。干凈見本色，扶手手有少許灰塵塵梯槽有垃圾圾、痰跡等雜雜物。不干凈，死角多。草坪草坪內(nèi)部無垃圾、煙煙頭，草坪整整修及時(shí)、美美觀。無明顯臟跡，內(nèi)部部有少許垃圾圾、紙屑。草坪修整不美觀，垃垃圾紙屑較多多。盆載綠植葉子干凈、無灰塵塵，無明顯枯枯枝枯葉，整整修美觀.葉子有少許灰塵，整整修美觀花盆內(nèi)有垃圾、煙煙頭。整修不美觀，較臟臟。垃圾桶外殼干凈、無污物物，及時(shí)更換換垃圾袋，無無燃著的煙頭頭，周圍無散散落，清理及及時(shí)。及時(shí)更換垃圾袋，表表面干凈，無無污物垃圾桶桶外有少許污污跡，蚊蠅較較多。垃圾較滿，污跡較較多，蚊蠅較較多。垃圾中轉(zhuǎn)站清運(yùn)率100%，袋袋裝封口緊密密，堆放整齊齊，無垃圾散散落，無污水水，污物。垃圾堆放較多，污污水較多。有異味，蚊蠅較多多。停車場地面無明顯雜物、油油污，消防、警警示設(shè)施干凈凈，頂面、立立面無灰塵，無無蜘蛛網(wǎng)。車道及停車位置有有油污。地面較臟，有衛(wèi)生生死角，有蜘蜘蛛網(wǎng)。外圍及停車場保潔潔檢查表日期：檢查人：保潔員：確認(rèn)人：檢查部位各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)一般差檢查情況完成、反饋情況備注商場周邊廣場與車車道大理石臺(tái)階與臺(tái)面面廣告牌、路燈等設(shè)設(shè)施玻璃門及櫥窗護(hù)欄、扶手草坪門前綠植垃圾桶垃圾中轉(zhuǎn)站停車場總評(píng)評(píng)定方法：（1）出出現(xiàn)8次“優(yōu)”2次“一般”，既為優(yōu)。（2）出現(xiàn)2次“差”或1“差”3次“一般”，即為差。（3）其余為一一般。內(nèi)部公共區(qū)域保潔潔評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差商場內(nèi)公共區(qū)域墻墻面。潔凈光亮，無亂帖帖亂掛，無蜘蜘蛛網(wǎng)，無印印跡，無積塵塵，無雜物，無無污跡。墻面有印跡，有積積塵。墻面過臟，有蜘蛛蛛網(wǎng)。地面石材保潔保養(yǎng)養(yǎng)石材光亮潔凈無灰灰塵，無垃圾圾，無沙感，石石縫清晰，無無氣泡，光澤澤均勻（本身身缺陷除外）。地面基本光亮，無無紙屑。地面無光，有垃圾圾。玻璃櫥窗明亮、無污跡、無無積塵、無手手印。較明亮，有少許許手印，基本本干凈。鏡面不干凈，有灰灰塵。樓道內(nèi)公共設(shè)施燈具：潔凈無塵，美美觀，透明度度好?；靖蓛簦猩僭S許灰塵?；覊m較多。金屬制品：表面光光亮，干凈無無印跡、無銹銹跡。休閑椅、宣傳欄、指指示牌、消防防等各種設(shè)施施干凈無灰塵塵，擺放整齊齊。頂部衛(wèi)生天花及設(shè)備設(shè)施干干凈，見本色色，無蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)，無灰塵。風(fēng)口有灰塵，設(shè)備備設(shè)施明顯看看到臟跡。頂部灰塵較多，污污跡較多。植物景觀葉子干凈、無明顯顯枯枝枯葉，整整修美觀、花花盆內(nèi)干凈無無雜物。垃圾桶外殼干凈、無污物物，垃圾無溢溢出，無燃著著的煙頭.垃圾無溢出，表面面干凈，無污污物垃圾桶外有少許污污跡，蚊蠅較較多。垃圾溢出，污跡較較多，蚊蠅較較多。內(nèi)部公共區(qū)域保潔潔檢查表日期：檢查人：保潔員：確認(rèn)人：檢查部位各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)一般差檢查情況完成、反饋情況備注商場內(nèi)公共區(qū)域墻墻面地面石材保潔玻璃櫥窗樓道內(nèi)公共設(shè)施頂部衛(wèi)生植物景觀垃圾桶總評(píng)評(píng)定方法：（1）出出現(xiàn)7次“優(yōu)”1次“一般”，既為優(yōu)。（2）出現(xiàn)2次“差”或1“差”2次“一般”，即為差。（3）其余為一一般。辦公區(qū)域清潔評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差辦公區(qū)域按規(guī)定時(shí)間、次數(shù)數(shù)標(biāo)準(zhǔn)定時(shí)吸吸塵，及時(shí)干干凈。有時(shí)不按規(guī)定時(shí)間間清潔，有少少許反映。不按規(guī)定清潔，有有較大投訴。地面干凈、無水跡跡、臟跡，室室內(nèi)無異味。辦公桌面干凈，及及時(shí)更換垃圾圾袋。辦公桌面干凈，地地面較臟，有有少許臟跡。地面臟，有水跡。辦公區(qū)域保潔檢查查表日期：檢查人：保潔員：確認(rèn)人：檢查部位各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)一般差檢查情況完成、反饋情況備注走廊辦公室地面桌面垃圾桶總評(píng)評(píng)定方法：（1）出出現(xiàn)4次“優(yōu)”1次“一般”，即為優(yōu)。（2）出現(xiàn)1次“差”，即為差。（3）其余為一一般。衛(wèi)生間評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差地面地面干凈、明亮、無無明顯水跡尿尿跡，無紙屑垃圾。地面明亮,有少許許水跡、紙屑屑垃圾。地面不干凈，水跡跡尿跡過多。小便池干凈、明亮見本色色，無尿垢煙煙頭等異物。尿跡有個(gè)別沒沖洗洗，尿池內(nèi)有有煙頭，尿池池下方有尿跡跡。不干凈，尿池下下方有尿跡，雜雜物煙頭較多多。大便池干凈明亮見本色無無尿跡、便跡跡。馬桶邊有尿跡，馬馬桶沒沖洗。尿跡、便跡較多，沖沖洗不及時(shí)。水池干凈明亮見本色池池內(nèi)無異物。干凈，池內(nèi)有少許許異物。不干凈，池內(nèi)垃圾圾較多。墻面、頂面、鏡面面鏡面潔凈明亮無水水跡，無手印印，墻面頂部部干凈無蜘蛛蛛網(wǎng)。鏡面基本干凈，鏡鏡面邊角有水水跡。墻面有有灰塵，頂部部較臟。鏡面不干凈，墻面面污跡灰塵較較多。門、窗玻璃光潔明亮，見見本色，無污污跡，積塵，無無亂貼亂掛。玻璃基本干凈，無無污跡，有少少許灰塵。玻璃不干凈，灰塵塵較多。廁紙、手紙箱無污跡、積塵，廁廁紙傾倒及時(shí)時(shí)。有少許積塵，廁紙紙傾倒不及時(shí)時(shí)?；覊m較多，廁紙不不傾倒。工作間工作間干凈、整潔潔，物品擺放放整齊，各種種用具干凈。工作間干凈，物品品擺放不整齊齊。工作間不干凈，物物品擺放雜亂亂。衛(wèi)生間保潔檢查表表日期：檢查人：保潔員：確認(rèn)人：檢查部位各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)一般差檢查情況完成、反饋情況備注地面小便池大便池水池墻面、頂面、鏡面面門、窗廁紙、手紙箱工作間總評(píng)評(píng)定方法：（1）出出現(xiàn)6次“優(yōu)”2次“一般”，既為優(yōu)。（2）出現(xiàn)2次“差”或1“差”3次“一般”，即為差。（3）其余為一一般。消殺檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)一般差滅鼠投藥及時(shí)，樓道無無鼠跡，各區(qū)區(qū)域無老鼠出出現(xiàn)。投藥不及時(shí)，樓道道有時(shí)可以見見到鼠跡。樓道有鼠跡，可以以在隱蔽處見見到鼠跡、老老鼠。滅蟲每1000平方米，暴暴露蠅等孳生生地不超過1處；辦公室室無蠅蛆等孳孳生地。目視視無明顯蚊蠅蠅在飛，無蟻蟻巢、無蟑螂螂。公共區(qū)域、辦公室室有蠅蛆孳生生地。垃圾房等區(qū)域可見見蠅蟲。消殺檢查表日期：檢查人：保潔員：確認(rèn)人：檢查部位各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)定優(yōu)一般差檢查情況完成、反饋情況備注滅鼠滅蟲總評(píng)評(píng)定方法：（1）出出現(xiàn)2次“優(yōu)”，即為“優(yōu)“。（2）出現(xiàn)1次“優(yōu)”1次“一般”，即為一般般。（3）出現(xiàn)2次“一般”或1次“差”即為差。保潔(日)月度檢查表月份：檢查員：確認(rèn)人：區(qū)域各項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估12345678910111213141516171819202122232425262728293031月總評(píng)備注電梯、步梯外圍及停車場商場內(nèi)部公共區(qū)域域辦公區(qū)域衛(wèi)生間消殺日總評(píng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)、一一般、差日總評(píng)：（1）出出現(xiàn)1次“差”即為差；出出現(xiàn)2次以上“一般”為一般；其其余情形為優(yōu)優(yōu)。月總評(píng)：（1）出出現(xiàn)至少28次“優(yōu)”，其余為“一般”，即為優(yōu)。（2）出現(xiàn)3次“差”或2次“差”1-3次“一般”或1次“差”4-6次“一般”或9次以上“一般”，即為差。（3）其余情形形為一般。附件三：行為規(guī)范及服務(wù)準(zhǔn)準(zhǔn)則一、儀容儀表1、服裝：按規(guī)定統(tǒng)統(tǒng)一著裝上崗崗。上崗前在在休息室（更更衣室）換好好工服，下崗崗后換下工服服，不得在非非工作時(shí)間穿穿工服。工作作服應(yīng)勤洗、勤勤換，衣袋內(nèi)內(nèi)不亂裝雜物物。發(fā)現(xiàn)破損損、掉扣應(yīng)及及時(shí)修補(bǔ)。穿穿著應(yīng)整潔、干干凈，鈕扣扣扣好，不亂卷卷袖。鞋襪應(yīng)應(yīng)整齊、干凈凈，不得赤腳腳穿鞋。2、發(fā)型：男職工不不許燙發(fā)、留留胡須、蓄大大角、頭發(fā)長長不蓋耳，發(fā)發(fā)不蓬亂，不不擦重味發(fā)油油。女職工不不留怪發(fā)型，不不梳披肩發(fā)，長長法必須盤頭頭。3、容表：不濃裝艷艷抹。不留長長指甲，不涂涂指甲油。不不使用味濃的的化妝品。講講究個(gè)人衛(wèi)生生。工作時(shí)面面帶笑容，親親切和藹、端端莊穩(wěn)重、不不卑不亢。4、戴牌：員工上崗崗佩帶工牌，工工牌一律戴在在左胸。二、行為舉止1、時(shí)刻保持自己的的姿態(tài)端莊，精精神飽滿，動(dòng)動(dòng)作利索。說說話聲音要清清楚，講求禮禮貌，不喧嘩嘩，不嬉鬧。走走路要穩(wěn)，靠靠右行，2人以上不并并排行走必須須排成單列隊(duì)隊(duì)形行走，禮禮讓賓客。按按規(guī)定乘相應(yīng)應(yīng)電梯。2、在崗上不吸煙，不不長時(shí)間休息息，不扎堆聊聊天，不與賓賓客閑談。3、在任何情況下不不同賓客爭執(zhí)執(zhí)、吵架，主主動(dòng)為賓客服服務(wù)。4、員工應(yīng)在指定的的工作區(qū)域范范圍內(nèi)活動(dòng)，不不準(zhǔn)串崗串樓樓層。確因工工作需要，應(yīng)應(yīng)事先得到經(jīng)經(jīng)理、主管或或領(lǐng)班的許可可。5、不去不該去的地地方，不動(dòng)不不該動(dòng)的物品品，不做令人人懷疑的行為為。三、禮貌禮節(jié)1、堅(jiān)持“賓客至上上、服務(wù)第一一”的工作宗旨旨，樹立“顧客就是上上帝”的服務(wù)意識(shí)識(shí)。2、對(duì)待客人問詢，要要按標(biāo)準(zhǔn)問答答回答。有不不清楚的問題題時(shí)可將客人人帶給甲方工工作人員接待待。3、同客人交談時(shí)，眼眼光要注視顧顧客集中精力力傾聽，不要要左顧右盼，不不要中間打斷斷；遇有急事事時(shí)，應(yīng)先說說：“對(duì)不起?！痹僦v明理由由。4、注意問候、稱呼呼、應(yīng)答、迎迎送等禮節(jié)，使使用禮貌用語語。5、對(duì)客人的物品不不要表示羨慕慕，以免誤會(huì)會(huì)。四、勞動(dòng)紀(jì)律1、按時(shí)上下班。不不無故遲到早早退。請(qǐng)事假假須提前向經(jīng)經(jīng)理、主管（或或領(lǐng)班）申請(qǐng)請(qǐng)，特殊原因因要及時(shí)補(bǔ)請(qǐng)請(qǐng)，否則按曠曠工處理。病病假須持醫(yī)院院證明，經(jīng)經(jīng)經(jīng)理、主管（或或領(lǐng)班）批準(zhǔn)準(zhǔn)后，方能休休假。2、工作時(shí)間不允許許干與本職工工作無關(guān)的事事。3、工作時(shí)間（含上上班前用餐時(shí)時(shí)）不得喝酒酒，在崗上不不得吸煙。4、不在工作區(qū)域內(nèi)內(nèi)用餐，不在在非休息時(shí)間間和地點(diǎn)休息息。上下班時(shí)時(shí)走員工通道道。5、服從公司和甲方方質(zhì)檢人員的的檢查與糾正正。服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，按時(shí)、按按質(zhì)、按量完完成經(jīng)理交給給的各項(xiàng)任務(wù)務(wù)。6、自覺遵守公司及及甲方的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制度，愛愛護(hù)公司及甲甲方的各處設(shè)設(shè)備、設(shè)施、用用品等。損壞壞丟失機(jī)器設(shè)設(shè)備、工具、工工作服按公司司規(guī)定賠償。7、在作業(yè)時(shí)，不得得妨礙公共秩秩序及甲方人人員（或顧客客）的活動(dòng)，不不許與甲方人人員（或顧客客）發(fā)生口角角或打架。8、不動(dòng)客人（或甲甲方人員）的的物品，嚴(yán)禁禁偷盜行為。9、不許與客人（或或甲方人員）拉拉關(guān)系，索要要小費(fèi)。不準(zhǔn)準(zhǔn)向客人（或或甲方人員）借借東西。10、在大廈內(nèi)揀揀拾的一切物物品一律上交交，不許私自自帶走。11、客人贈(zèng)送的的物品應(yīng)先向向上級(jí)報(bào)告，得得到批準(zhǔn)后方方可帶走。12、下班后按規(guī)規(guī)定離開工作作現(xiàn)場，不得得在崗上停留留。五、工作原則1、六定：定崗位、定定標(biāo)準(zhǔn)、定規(guī)規(guī)范、定任務(wù)務(wù)、定時(shí)間、定定責(zé)任。2、三查：經(jīng)理主管查查、領(lǐng)班查，員員工自己查。3、一會(huì)：班前會(huì)、班班后會(huì)。附件四：萬達(dá)商業(yè)廣場清潔潔特別服務(wù)甲方商場如有外賓賓或上級(jí)首長長參觀或清潔潔大檢查，可可根據(jù)需要提提前三天通知知乙方或直接接通知乙方在在商場的清潔潔管理主管，乙乙方會(huì)根據(jù)甲甲方要求進(jìn)行行突擊性服務(wù)務(wù)。如區(qū)域遇異常事故故（如水管爆爆裂等特殊情情況），乙方會(huì)組組織突擊小組組配合甲方搞搞好特殊清潔潔工作。如遇強(qiáng)風(fēng)及暴雨襲襲擊，乙方會(huì)會(huì)派出人員協(xié)協(xié)助甲方組成成抗風(fēng)小組，全全面檢查乙方方承包范圍內(nèi)內(nèi)的所有工程程，特別是下下水道是否有有垃圾堵塞，如如有堵塞將及及時(shí)疏通防患患于未然。區(qū)域及外廣場在重重大節(jié)假日（如如春節(jié)、十一一黃金周）期期間乙方負(fù)責(zé)責(zé)自行安排增增加人員搞好好清潔工作。以上各種特殊服務(wù)務(wù)清潔工作，乙乙方不另收取取費(fèi)用。非雙雙方約定的服服務(wù)項(xiàng)目，除除經(jīng)雙方同意意外應(yīng)有償使使用。附件五保潔人員崗位及工工作安排明細(xì)細(xì)商場清潔主管一名名、領(lǐng)班人職責(zé)全面負(fù)責(zé)商場日常常清潔管理工工作及員工調(diào)調(diào)配，為乙方方公司派駐甲甲方的全權(quán)代代表，對(duì)甲、乙乙雙方負(fù)責(zé)常駐清潔工人人職責(zé)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場A、B兩棟1樓地面、辦辦公室、外圍圍、洗手間、消消防樓梯、電電梯及租賃區(qū)區(qū)通道等公共共區(qū)域的日常常清潔、保養(yǎng)養(yǎng)維護(hù)及拋光光瓷磚地面定定期清洗養(yǎng)護(hù)護(hù)早晚班工人各人，通通宵班人早班晚班清潔范圍備注人人商業(yè)廣場外圍廣場場及休閑區(qū)桌桌椅板凳的保保潔節(jié)假日安排加班人人商業(yè)廣場地下停車車場的清潔人人區(qū)域出入入口、電梯、不不銹鋼、玻璃璃、公共通道道等公共區(qū)域域的保潔人人區(qū)域公用用洗手間等區(qū)區(qū)域的保潔酒店式標(biāo)準(zhǔn)人人區(qū)域出入入口、電梯、公公共通道、不不銹鋼、玻璃璃及公用洗手手間等公共區(qū)區(qū)域的保潔人人商業(yè)廣場辦公區(qū)、員員工通道、消消防通道、飲飲水機(jī)上水、銷銷毀資料、更更衣室、員工工洗手間等區(qū)區(qū)域的清潔人人收垃圾、管道的疏疏通及兼機(jī)動(dòng)動(dòng)等工作、輪輪休通宵班商業(yè)廣場結(jié)束營業(yè)業(yè)后對(duì)外圍廣廣場地面進(jìn)行行局部清洗通宵作業(yè)人注：早班班員工提前三三小時(shí)進(jìn)入商商場對(duì)地面、電電梯、玻璃、辦辦公室等進(jìn)行行全面大清潔潔；商場結(jié)業(yè)業(yè)后通宵班員員工負(fù)責(zé)清潔潔天花、燈罩罩、廣告牌等等及負(fù)責(zé)對(duì)洗洗手間進(jìn)行大大清潔等，并并負(fù)責(zé)對(duì)外圍圍地面、休閑閑座椅進(jìn)行清清洗（凡移動(dòng)動(dòng)的物品在清清潔后必須移移回原位）。（本本司可根據(jù)具具體情況在進(jìn)進(jìn)場后調(diào)整人人員的具體安安排）地面定定期清洗維護(hù)護(hù)保養(yǎng)工作根根據(jù)具體情況況安排收市后后加班操作。附件六、各項(xiàng)目價(jià)價(jià)格明細(xì)表（一）：人工成成本預(yù)算表（二）：清潔機(jī)機(jī)械設(shè)備修理理、折舊預(yù)算算表（三）：清潔工工具消耗預(yù)算算表（四）：清潔劑劑消耗預(yù)算表（五）：收費(fèi)總總額預(yù)算本公司承諾：1、以以高質(zhì)量的服服務(wù)、優(yōu)惠的的價(jià)格，衷心心期待與貴公公司合作！22、如果本公公司有幸與貴貴公司合作，我我們將盡全力力為貴司提供供高水平清潔潔服務(wù)。萬達(dá)商業(yè)廣場管理理有限公司綠化服務(wù)合同甲方：萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣場管管理有限公司司乙方：合同編號(hào)：簽訂日期：年月日日甲方：萬達(dá)商業(yè)廣廣場管理有限限公司（下稱稱甲方）乙方：（下稱乙方方）經(jīng)協(xié)商,甲方委托托乙方對(duì)萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣場公公共綠地進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)，乙方方接受委托并并同意按以下下服務(wù)內(nèi)容提提供服務(wù),經(jīng)甲乙雙方方協(xié)商一致,訂立本合同同如下,以資共同信信守。服務(wù)范圍1、萬達(dá)商業(yè)廣場公公共區(qū)域綠化化（草坪、灌灌木、喬木、盆盆栽、花壇、水水景植物等）養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，面積平平方米。2、對(duì)萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣場公公共區(qū)域綠化化狀況的改良良。乙方提供的綠化養(yǎng)養(yǎng)護(hù)服務(wù)必須須達(dá)到以下標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：1、草坪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1、剪割前草草坪高度為6-8厘米，剪割割后留茬高度度為1—2.5厘米,整體效果平平整,無明顯起伏伏和漏剪,剪口平齊。1.2、障礙物處處及樹頭邊緣緣24小時(shí)內(nèi)用割割灌機(jī)或條剪剪補(bǔ)剪,無明顯漏剪剪痕跡。1.3、四周不規(guī)規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎無明顯交交錯(cuò)痕跡。1.4、當(dāng)天將現(xiàn)現(xiàn)場清理干凈凈,無遺漏草屑屑、雜物。1.5、剪割后的的草坪無明顯顯偏黃。1.6、無明顯的的病蟲害，綠綠期天以上，病病株率不超過過10%（夏季高危危期），蟲害害率不超過5%（夏季高危危期）。1.7、綠地內(nèi)無無積存垃圾，每每天上、下午午各巡視至少少一次，保持持干凈清爽。1.8、無明顯雜雜草。雜草應(yīng)應(yīng)除早、除小小、除凈，無無明顯土壤裸裸露。雜草少少于5棵/平方米,裸露率不超超過1%。1.9、暴風(fēng)雨后后3小時(shí)，草地地?zé)o積水，樹樹木無倒斜，斷斷枝落葉半天天內(nèi)處理。2、喬、灌木的養(yǎng)護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)2.1、喬木生長長健壯、形態(tài)態(tài)整齊、無凌凌亂枝條，主主側(cè)枝分布均均勻，灌木株株形整齊、造造型植物輪廓廓清晰，修剪剪面整齊，棱棱角分明，新新長枝不超過過10厘米。2.2、沒有明顯顯枯枝黃葉、折折斷枝、修剪剪殘留枝。2.3、正確施肥肥、噴藥，無無明顯病蟲害害。2.4、喬木基部部無30厘米高以上上萌蘗枝，無無過長雜草等等物。2.5、灌木基部部整齊清潔，無無過長雜草等等物，無明顯顯黃葉、積塵塵。2.6、喬木修剪剪截口與枝位位平齊，直徑徑5厘米以上的的截口要密封封。3、現(xiàn)場感官效果：：達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方的權(quán)利義義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)1.1、由甲方負(fù)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域域內(nèi)植物、草草坪的安全，若若出現(xiàn)遺失，以以及因甲方未未履行合同義義務(wù)而導(dǎo)致的的損壞、枯死死等情況由甲甲方承擔(dān)責(zé)任任。1.2、由甲方保保證免費(fèi)提供供綠化用水、用用電。1.3、甲方必須須在園區(qū)內(nèi)指指定垃圾清運(yùn)運(yùn)處。1.4、甲方有權(quán)權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行行指導(dǎo)、監(jiān)督督，對(duì)乙方的的工作人員在在園區(qū)內(nèi)的違違規(guī)行為有權(quán)權(quán)制止。1.5、甲方須在在項(xiàng)目點(diǎn)提供供一個(gè)房間，供供乙方綠化工工臨時(shí)休息和和放置綠化工工具。1.6、在養(yǎng)護(hù)管管理過程中，乙乙方的合理要要求，甲方應(yīng)應(yīng)給予工作上上的方便和支支持。2、乙方權(quán)利義務(wù)：：2.1、由乙方負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)所管理理區(qū)域內(nèi)的灌灌木、喬木、綠綠籬、草坪等等植物進(jìn)行日日常養(yǎng)護(hù)管理理，其管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到到本合同第“二”條要求，按按《綠化養(yǎng)護(hù)護(hù)月檢表》接接受甲方檢查查。2.2、由乙方造造成的垃圾廢廢品，乙方必必須及時(shí)運(yùn)送送到指定的垃垃圾點(diǎn)，不得得影響甲方的的保潔工作。2.3、乙方應(yīng)根根據(jù)季節(jié)的變變化合理配備備工作人員，以以達(dá)到第“二”條規(guī)定的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.4、乙方員工工必須著統(tǒng)一一制服及佩帶帶工作牌，并并且必須服從從甲方相關(guān)人人員的管理，符符合甲方對(duì)行行為規(guī)范的要要求。2.5、乙方員工工每天必須到到甲方指定考考勤設(shè)備打卡卡。2.6、乙方項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人必須須每天到廣場場檢查一次(節(jié)假日除外)2.7、乙方員工工需每日巡視視樹木支撐情情況，對(duì)樹木木的傾斜積極極采取有效措措施，防止事事故的發(fā)生。2.8、乙方負(fù)責(zé)責(zé)綠地樹葉、雜雜草、石塊的的清除。價(jià)格與付款方式1、每月綠化費(fèi)用為::元。2、草坪的常規(guī)整改費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)。3、付款時(shí)間及方式：：每月日付上上月養(yǎng)護(hù)費(fèi)，以以支票結(jié)算。其他1、養(yǎng)護(hù)期間發(fā)生移移交時(shí)長勢良良好的喬木死死亡，乙方承承擔(dān)％賠償責(zé)任任．在養(yǎng)護(hù)期期間發(fā)生移交交時(shí)長勢不好好的喬木死亡亡，乙方承擔(dān)擔(dān)％賠償責(zé)任任。2、雙方可對(duì)本合同同的條款進(jìn)行行補(bǔ)充修改，以以書面形式簽簽定補(bǔ)充協(xié)議議，補(bǔ)充協(xié)議議與本合同具具有同等效力力。3、本合同之附件均均為合同的有有效組成部分分，本合同及及其附件內(nèi)容容空格部分填填寫的文字與與打印的文字字具有同等效效力，附件經(jīng)經(jīng)加蓋甲乙雙雙方公章后生生效。本合同同及其附件和和補(bǔ)充協(xié)議未未規(guī)定的事宜宜，均遵照中中華人民共和和國有關(guān)法律律、法規(guī)和政政策執(zhí)行。4、甲方在以下情況況有權(quán)單方面面隨時(shí)終止合合同，且不須須承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任：4.1、乙方提供供的服務(wù)達(dá)不不到本合同第第二條規(guī)定，且且經(jīng)甲方以書書面形式通知知三次后無改改進(jìn)的。4.2、因乙方員員工的過失造造成業(yè)主/租戶強(qiáng)烈投投訴的。5、甲方違反本合同同第“四”條第“3”款規(guī)定，無無法定理由逾逾期一周未付付乙方服務(wù)費(fèi)費(fèi)的，乙方有有權(quán)終止合同同且不承擔(dān)違違約責(zé)任；甲甲方須同時(shí)清清算應(yīng)付乙方方服務(wù)費(fèi)用并并承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。6、本合同在履行中中如發(fā)生爭議議，雙方應(yīng)協(xié)協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商解決不成成的，可以向向所在地人民民法院提起訴訴訟。7、本合同的管理方方案作為合同同附件具有同同等效力。違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方同意，不不得在萬達(dá)商商業(yè)廣場內(nèi)承承接綠化工程程和綠化養(yǎng)護(hù)護(hù)業(yè)務(wù)，如有有違反，處違違約金元/次。2、澆水時(shí)水管泄漏漏嚴(yán)重，處違違約金元/次。3、《綠化養(yǎng)護(hù)月檢檢表》由甲方方每月評(píng)定一一次，如評(píng)分分低于90分，每低一一分扣減乙方方當(dāng)月應(yīng)得服服務(wù)費(fèi)總額的的%。4、因乙方員工言行行引起業(yè)主強(qiáng)強(qiáng)烈投訴或與與業(yè)主發(fā)生沖沖突乙方承擔(dān)擔(dān)違約金元。5、未按期完成整改改工作，每項(xiàng)項(xiàng)扣款元。合同的生效和終止止1、本合同從簽字之之日起生效,有效期為年年月日至年月月日。2、如甲方或乙方在在本合同有效效期未滿前單單方面提出終終止合同，有有意終止合同同的一方須提提前一個(gè)月發(fā)發(fā)出“終止合同通通知書”。并征得對(duì)對(duì)方同意，否否則不得單方方面終止合同同。第“五”條第“4”款規(guī)定情況況除外。3、合同期滿本合同同自然終止，如如雙方有意續(xù)續(xù)簽合同，應(yīng)應(yīng)在該合同期期滿一個(gè)月前前書面協(xié)商。4、本合同執(zhí)行期間間，如遇不可可抗力，致使使合同無法履履行時(shí)，雙方方應(yīng)按有關(guān)法法律法規(guī)及時(shí)時(shí)協(xié)商處理。5、本合同正本共四四頁，一式兩兩份，甲乙雙雙方各執(zhí)一份份，具有同等等的法律效力力。合同附件:1、附件一：《萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣場綠綠化移交清單單》2、附件二：《綠化化養(yǎng)護(hù)月檢表表》（以下無正文）甲方（委托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：法人委托人人：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：：傳真：簽約地點(diǎn)：乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：負(fù)責(zé)部門：地址：電話：郵政編碼：急修電話：傳真：法人委托人：聯(lián)系人：戶名：：開戶銀行：帳號(hào)：：簽訂日期：年月日萬達(dá)商業(yè)廣場管理理有限公司綠化租擺合同甲方：萬達(dá)達(dá)商業(yè)廣場管管理有限公司司乙方：合同編號(hào)：簽訂日期：年月日日甲方：萬達(dá)商業(yè)廣廣場管理有限限公司（下稱稱甲方）乙方：（下稱乙方方）甲、乙雙方經(jīng)友好好協(xié)商，就乙乙方向甲方管管理的萬達(dá)商業(yè)廣廣場提供綠色色花卉植物擺擺放服務(wù)達(dá)成成以下協(xié)議：：一、合同期限：花花木擺放，租租賃期為年月月日至年月日日。二、租金約定：1、租金按實(shí)際擺放品品種、盆數(shù)和和實(shí)際擺放天天數(shù)計(jì)算，一一年按365天計(jì)算；2、租金按月付款，每每月日前支付付上月租金；；3、花木名稱及價(jià)格：：名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)（元/年）價(jià)格（元/年）三、甲方責(zé)任：1、甲方指定花木擺放放位置、花木木品種及數(shù)量量。植物擺放放數(shù)量和地點(diǎn)點(diǎn)固定后，在在租賃期內(nèi)甲甲方不得隨意意提出改變花花木品種。如如果要更改花花木擺放位置置，需經(jīng)雙方方協(xié)議后方可可挪動(dòng)。2、愛護(hù)花木，保證花花木不丟失、損損壞，如有丟丟失、損壞按按價(jià)賠償，賠賠償金為元/盆。本合同同到期后，雙雙方可續(xù)簽合合同，如不繼繼續(xù)合作，甲甲方應(yīng)如數(shù)歸歸還乙方花木木。3、如發(fā)現(xiàn)乙方有違約約行為，必須須在甲方通知知二十四小時(shí)時(shí)內(nèi)做出糾正正，否則甲方方有權(quán)解除合合同，并有權(quán)權(quán)拒付租費(fèi)。4、甲方每月日之前將將上月租金交交付乙方。5、為乙方提供養(yǎng)護(hù)花花卉用的水源源及養(yǎng)護(hù)工具具存放場地。四、乙方責(zé)任：1、按甲方要求擺放花花木。雙方達(dá)達(dá)成協(xié)議后，乙乙方不得隨意意減少花木數(shù)數(shù)量或改變花花木品種。2、負(fù)責(zé)花木的維護(hù)、衛(wèi)衛(wèi)生清理和除除蟲，保證每每周1-2養(yǎng)護(hù)工作（澆澆水、施肥、修修剪），每次次養(yǎng)護(hù)時(shí)到甲甲方指定人員員處簽到。3、及時(shí)更換枯萎花木木、保證觀賞賞效果。4、保持花卉和器皿干干凈整潔。5、澆水時(shí)保證不漏至至廠家柜臺(tái)及及商場設(shè)施，如如造成經(jīng)濟(jì)損損失，應(yīng)按價(jià)價(jià)賠償。6、每月日之前按時(shí)將將當(dāng)月租金票票據(jù)交付甲方方。7、從立秋開始，雙方方負(fù)責(zé)對(duì)室外外內(nèi)花木進(jìn)行行監(jiān)控，當(dāng)出出現(xiàn)不適合花花木擺放的氣氣溫條件時(shí)提提前溝通，雙雙方協(xié)商確認(rèn)認(rèn)后撤場。8、當(dāng)室內(nèi)氣溫（晝夜夜）達(dá)到可以以擺放花木時(shí)時(shí)，乙方及時(shí)時(shí)通知甲方，并并在確認(rèn)后將將花卉擺放進(jìn)進(jìn)場。五、其它：1、如果單方違約，對(duì)對(duì)方有權(quán)要求求經(jīng)濟(jì)賠償，賠賠償方式由雙雙方協(xié)商決定定。2、本合同一式四份，甲甲乙雙方各持持兩份。3、本合同自雙方簽字字之日起生效效。甲方（委托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：法人委托人人：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：：傳真：簽約地點(diǎn)：乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：負(fù)責(zé)部門：地址：電話：郵政編碼：急修電話：傳真：法人委托人：聯(lián)系人：戶名：：開戶銀行：帳號(hào)：：簽訂日期：年月日主力店物業(yè)管理合合同第一條物業(yè)業(yè)服務(wù)區(qū)域基基本情況第二條物業(yè)業(yè)服務(wù)范圍第三條物業(yè)業(yè)管理費(fèi)及其其它相關(guān)費(fèi)用用第四條物業(yè)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)業(yè)服務(wù)分包第六條物業(yè)業(yè)裝修改造第七條甲方方的其他權(quán)利利和義務(wù)第八條乙方方的其他權(quán)利利和義務(wù)第九條保險(xiǎn)險(xiǎn)第十條違約約責(zé)任第十一條合同終終止第十二條其它本物業(yè)服務(wù)合同（以以下簡稱“本合同”）由下述雙雙方于年月日日在中華人民民共和國省市市簽訂：甲方：（以下簡簡稱甲方）注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：傳真：乙方：（以以下簡稱乙方方）注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：傳真：鑒于公司（下稱“物業(yè)產(chǎn)權(quán)人”）與乙方簽簽訂了租賃合合同（下稱《租租賃合同》），乙乙方承租使用用物業(yè)產(chǎn)權(quán)人人擁有的位于于，東至、北北至、南至、西西至的萬達(dá)商商業(yè)廣場(以下簡稱“廣場”)其中的，（下下稱“租賃區(qū)域”）。乙方將在在租賃區(qū)域統(tǒng)統(tǒng)一以商標(biāo)及及名稱對(duì)外營營業(yè)，經(jīng)營項(xiàng)項(xiàng)目包括。現(xiàn)甲方受物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)人委托及甲甲乙雙方根據(jù)據(jù)中華人民共共和國《物業(yè)業(yè)管理?xiàng)l例》等等有關(guān)法律法法規(guī)及《租賃賃合同》的有有關(guān)約定，在在自愿、平等等、協(xié)商一致致的基礎(chǔ)上，就就甲方向乙方方提供物業(yè)管管理服務(wù)、乙乙方向甲方支支付物業(yè)管理理費(fèi)等事宜達(dá)達(dá)成一致，特特訂立本合同同。第一條物業(yè)服服務(wù)區(qū)域基本本情況物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱稱：萬達(dá)商業(yè)業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)區(qū)域：。物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算面面積：。物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算起起始日：乙方方應(yīng)自《租賃賃合同》約定定的進(jìn)場日起起支付物業(yè)管管理費(fèi)，并按按照獨(dú)立計(jì)量量的實(shí)際使用用數(shù)額全額繳繳納水、電、燃燃?xì)?、空調(diào)等等公用事業(yè)費(fèi)費(fèi)。物業(yè)管理區(qū)域類型型：商業(yè)物業(yè)業(yè)。第二條物業(yè)服服務(wù)范圍甲、乙雙方物業(yè)管管理界面劃分分具體見本合合同附件一。第三條物業(yè)管管理費(fèi)及其它它相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民民幣元每月每每平方米建筑筑面積，合計(jì)計(jì)每月人民幣幣元（大寫：：）。甲方收收取的物業(yè)管管理費(fèi)用于支支付下列且不不限于下列發(fā)發(fā)生的：公共共區(qū)域保潔、保保安、綠化費(fèi)費(fèi)；公共設(shè)施施設(shè)備的維修修維護(hù)費(fèi)；物物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；；甲方固定資資產(chǎn)折舊費(fèi)；；物業(yè)公司員員工薪酬福利利費(fèi)，物業(yè)管管理行政辦公公費(fèi)用，政府府規(guī)費(fèi)，整個(gè)個(gè)廣場物業(yè)系系統(tǒng)費(fèi)用攤銷銷等。物業(yè)管管理費(fèi)不包括括共用部位、共共用設(shè)施設(shè)備備大修、中修修、更新、改改造的費(fèi)用，該該費(fèi)用由物業(yè)業(yè)產(chǎn)權(quán)人另行行承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用：2.1公用事業(yè)費(fèi)費(fèi)：乙方應(yīng)支支付因其使用用公用事業(yè)設(shè)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)生的全部費(fèi)費(fèi)用，包括但但不限于乙方方獨(dú)立使用的的水、電（含乙乙方獨(dú)立使用用的室外廣告告、泛光照明明等用電）、燃?xì)狻崃αΓú膳?、通訊、有線線電視等費(fèi)用用，及根據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定定必須由甲方方代收、代繳繳、代扣的且且應(yīng)由乙方承承擔(dān)的費(fèi)用包包括排污費(fèi)、供供水二次加壓壓費(fèi)、設(shè)施設(shè)設(shè)備的檢測費(fèi)費(fèi)、垃圾清運(yùn)運(yùn)費(fèi)、消防檢檢測費(fèi)、排煙煙、排污、噪噪音監(jiān)測費(fèi)等等，乙方應(yīng)按按本合同及《租租賃合同》的的有關(guān)約定及及時(shí)支付。在在物業(yè)產(chǎn)權(quán)人人辦理完畢用用戶分戶交費(fèi)費(fèi)過戶手續(xù)后后，乙方應(yīng)立立即自行與前前述公用事業(yè)業(yè)部門簽訂供應(yīng)應(yīng)合同，由乙乙方根據(jù)政府府價(jià)格主管部部門批準(zhǔn)或確確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和和計(jì)量設(shè)施記記載的數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)實(shí)按月向公公用事業(yè)部門門繳納。在乙方簽訂前述供供應(yīng)合同前，乙乙方應(yīng)向甲方方或物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)人支付各項(xiàng)公用用事業(yè)費(fèi)。乙方租賃區(qū)域的電電、水等能源源損耗應(yīng)每月月按照租賃區(qū)區(qū)域?qū)嶋H用量量占總用量的的比例分?jǐn)?，即即租賃區(qū)域?qū)崒?shí)際用量÷廣場總表用用量×廣場總損耗耗量。廣場內(nèi)內(nèi)其他部分的的水、電等能能源損耗也應(yīng)應(yīng)按照前述原原則進(jìn)行分?jǐn)倲?。乙方分?jǐn)倲偟馁M(fèi)用應(yīng)在在其支付相應(yīng)應(yīng)的各項(xiàng)公用用事業(yè)費(fèi)的同同時(shí)支付給物物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或或甲方。2.2雙方因簽訂訂和履行本合合同而應(yīng)繳納納的稅費(fèi)，根根據(jù)國家和租租賃區(qū)域所在在地的相關(guān)規(guī)規(guī)定各自繳納納和承擔(dān)。無無論本合同是是否明確約定定，凡屬于向向租賃區(qū)域承承租人征收的的政府稅費(fèi)均均由乙方承擔(dān)擔(dān)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)支付其在租租賃區(qū)域內(nèi)從從事經(jīng)營所引引起的一切稅稅費(fèi)。2.4政府職能部部門收取的相相關(guān)管理費(fèi)用用，乙方應(yīng)按按照其租賃面面積占廣場總總面積的比例例進(jìn)行分?jǐn)偅追綍?huì)提前前將相關(guān)政府府收費(fèi)通知書書或規(guī)定明示示于乙方。2.5乙方已實(shí)際際享受的超過過標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)時(shí)時(shí)間的超時(shí)服服務(wù)等費(fèi)用按按實(shí)際成本由由乙方支付。2.6雙方協(xié)商商確認(rèn)的其它它有償服務(wù)費(fèi)費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)業(yè)管理服務(wù)界界面的劃分、物物價(jià)變化、國國家的法律法法規(guī)要求，本本著收支平衡衡的原則重新新確定和調(diào)整整物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)及其它費(fèi)用用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的調(diào)整以雙雙方的書面意意見為準(zhǔn)，乙乙方須按照調(diào)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)支付物業(yè)管管理費(fèi)及其它它費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)及其它它費(fèi)用的支付付：乙方應(yīng)于每月10日前（含10日）向甲方繳繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)及其它應(yīng)繳繳費(fèi)用（預(yù)繳繳費(fèi)用或本合合同另有約定定的除外）。乙方以支票形式支支付物業(yè)管理理費(fèi)及其它應(yīng)應(yīng)繳費(fèi)用，或或直接支付到到甲方所開立立的銀行帳戶戶上（由雙方方商定），以以乙方費(fèi)用到到賬為完成支支付。甲方應(yīng)應(yīng)書面通知乙乙方該銀行帳帳戶的具體信信息。甲方在在乙方完成物物業(yè)管理費(fèi)及及其它費(fèi)用的的支付后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)向乙方開具具正規(guī)發(fā)票。如如