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文檔簡介
某酒店裝飾及設(shè)備安裝分部監(jiān)理質(zhì)量控制措施對建筑物軸線、高度及垂直度及斷面尺寸在審查施工單位的測量放線資料的基礎(chǔ)上,必要時由專業(yè)監(jiān)理人員進行復(fù)測。對鋼筋數(shù)量、直徑、位置、接頭采用對照施工圖現(xiàn)場檢查、量測手段。施工縫處理時進行旁站監(jiān)理。砼強度控制:審核結(jié)論配合比,檢查砼攪拌質(zhì)量和澆筑間隔時間滿足規(guī)范要求,現(xiàn)場檢查塌落度,督促現(xiàn)場取樣制作試件,審核試驗報告。對預(yù)埋件的型號、位置、數(shù)量、錨固進行現(xiàn)場檢查和量測。督促施工單位對砌磚所用的砂漿進行現(xiàn)場取樣制作試件。現(xiàn)場量測檢查墻體中門窗孔位置。對照模板設(shè)計,對架設(shè)后的模板用尺量檢查,并用楔形塞尺檢查模板縫寬度。本工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施(裝飾工程)裝飾工程部分室內(nèi)裝飾隱蔽工程質(zhì)量控制內(nèi)墻面涂飾工程涂料涂飾工程所需的涂料的品種、型號和性能必須符合圖紙設(shè)計要求,舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除表面的疏松的舊裝修層,并涂刷界面劑,混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時,含水率不得大于8%,涂刷乳膠型涂料時含水率不得大于3%,木材基層的含水率不得大于12%,基層膩字應(yīng)平整、堅實、牢固,無粉化、起皮和裂縫,內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合(建筑室內(nèi)用膩子)(JG/T3049)的規(guī)定。廚房與衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子,墻面涂裝后經(jīng)檢查,顏色應(yīng)均勻一致,不得有咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋。表面平整度、垂直度控制在驗收范圍內(nèi)。地面裝飾工程基層處理地面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求,鋪貼前應(yīng)先掛線檢查并掌握樓地面的平整度,做到心中有數(shù),然后清掃基層并用水刷凈,如是光滑的砼樓面,用鑿毛。并提前濕潤基層表面。找規(guī)矩根據(jù)設(shè)計要求,確定平面位置,將確定好的地面標高位置線彈在立面上,根據(jù)板塊規(guī)格尺寸掛線找中即在空間取中點,拉十字線,與走廊直接的門口,要與走道地面拉通線,分塊布置要以十字線對稱,如室內(nèi)地面與走廊顏色不同,分界線應(yīng)放在門口門扇中間處。試拼、試排根據(jù)標準線確定鋪貼順序和標準塊的位置,按圖案、顏色防埋試拼,試拼后按標準線兩個垂直方向鋪兩條干砂,其寬度大于板塊,根據(jù)板塊與墻面洞口等的相對位置。確定砂漿的厚度,對于地面排水要求的地面應(yīng)找好泛水并在墻上彈上相互垂直的控制線,以便控制板塊高低位置。質(zhì)量控制按照設(shè)計要求,為了確保施工質(zhì)量采用干貼法,鋪貼前對類型、規(guī)格、顏色進行選擇分類,對同顏色的飾面材料也要注意色差的影響,鋪貼時要做到接縫填嵌密實,平直一致,顏色一致,陰陽角處理壓向正確。鋪貼必須牢固,嚴禁空鼓,、缺棱掉角現(xiàn)象,對可能出現(xiàn)因施工操作不當(dāng)造成的因素消滅在工作細節(jié)上。地毯鋪貼工程室內(nèi)裝飾工程中地毯鋪設(shè)統(tǒng)統(tǒng)是最后一道工序,鋪設(shè)時各方面的清潔工作應(yīng)已完畢,鋪設(shè)人員所穿的鞋子也應(yīng)清潔,以免踏贓地毯。鋪設(shè)地毯的要點,就是大面積要平整,拼縫要緊密,縫隙要小,鋪貼后不顯拼縫、不滑動?;鶎犹幚頃r,地面要平整,無凹凸不平現(xiàn)象?;鶎用嫠辰Y(jié)的油污等應(yīng)擦干凈,基層表面的凸起部分要用砂輪機磨平,如不平整度較嚴重,高低之差大于6㎜以上,并有多處坑凹,就應(yīng)用水泥砂漿找平,水泥砂漿基層施工完畢14天左右,表面含水率應(yīng)控制在小于8%~12%,并有一定強度,方咳鋪設(shè)地毯。測量和裁切。測量尺寸要精確,長寬凈尺寸即為下料尺寸依據(jù),測量時,要按房間和用毯編號,逐一填寫登記表。下料時每段地毯的長度要比房間長度長出約20㎜,寬度要以裁去地毯邊緣線后的尺寸計算,然后以手推裁刀從毯背裁切,裁后卷成卷,編上號,運入對號房間。鋪設(shè)。固定地毯鋪設(shè),先將房間四周地面安裝帶有倒刺的木卡條,將地毯背面固定在倒刺板的小釘鉤上,木卡條固定于距墻面8~10㎜處,以便使地毯掩邊之用。倒刺木卡條可以用鋼釘直接固定在砼或水泥砂漿基層上。當(dāng)?shù)靥轰佂旰螅眉舻都羧叾嘤嗖糠?,再用扁鏟將地毯邊緣塞進木卡條和墻壁之間的間隙中。吊頂飾工程吊頂龍骨分項工程的質(zhì)量控制在施工前應(yīng)按要求對房間的凈高、洞口標高、吊頂內(nèi)的管道設(shè)備極其支架的標高進行交接檢驗,吊頂內(nèi)的木吊竿、木龍骨必須進行防火處理,并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程內(nèi)的預(yù)埋件金屬吊竿應(yīng)進行防銹度鋅處理,吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜,大于300㎜應(yīng)增加吊桿,當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時,應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。吊桿、龍骨、飾面板安裝間距連結(jié)方式必須牢固,所使用的材料均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、檢測報告和隱蔽工程驗收記錄。油漆工程油漆分項工程在整個裝飾工程中占據(jù)很主要的一部分,直接影響到裝飾效果,在實際施工中,應(yīng)著重把好這一關(guān)。首先,木制品的基層必須干燥,表面含水率不應(yīng)大于12%,油漆基層涂抹的膩子應(yīng)堅實牢固,不得起皮、裂縫,基層面不得有凹凸不平現(xiàn)象,膩子干燥后應(yīng)打磨平整光滑,并將粉末清理干凈,質(zhì)量達到中級油漆標準。即做到不透底、流墜、皺皮,眼看上去光亮和手摸上去光滑。細部工程室內(nèi)木門、櫥柜應(yīng)選擇變形量小的板材,含水率不應(yīng)大于12%,木門、櫥柜做完后應(yīng)立即刷一道底漆,防止受潮變形,木門及櫥柜與磚墻接觸處以及埋入其它接觸處應(yīng)設(shè)置防潮層。門窗的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范等要求,表面應(yīng)凈光,不得劃痕、毛刺和錘印,柜扇的線型應(yīng)符合設(shè)計要求,拼縫應(yīng)嚴實平整。安裝小五金時,應(yīng)位置適宜,固定可靠,合頁距門窗上下端取高度的1/10,應(yīng)避開上下冒頭,安裝后應(yīng)開啟靈活,小五金均應(yīng)用木螺絲固定,不得用釘子代替。門窗安裝允許偏差應(yīng)控制在規(guī)范之內(nèi),柜的正側(cè)面垂直度不大于3㎜,對角線誤差不大于3㎜,柜與扇的接觸平面度不大于3㎜。外墻裝飾施工質(zhì)量控制待圖紙出齊后再定。廚房、衛(wèi)生間滲漏的主要預(yù)控措施(1)管道孔在管道安裝后應(yīng)清除四周垃圾、板底吊模,灑水濕潤洞壁和外壁,先鋪一層15mm厚水泥砂漿,再用C20細石砼將管道四周修補好,補洞砂漿中宜加入防滲劑,并分三層補完。(2)管道防水層應(yīng)向上涂抹,超過套管上口,在靠近墻面處防水材料應(yīng)向上鋪涂,并高出面層20-30cm。(3)廚房、衛(wèi)生間地坪應(yīng)做好泛水坡度,坡向地漏方向。(4)衛(wèi)生間填充墻下澆筑高度12-15cm的C20細石砼導(dǎo)墻。管道安裝的主要預(yù)防措施(1)對管道作外觀檢查,塑料給水管、下水管、高層分區(qū)管道應(yīng)選用不低于1.6Mpa等級塑料管,塑料外墻雨水管的防紫外光,老化性能應(yīng)達到標準要求。材料應(yīng)有合格證及進滬許可證。(2)給水管道安裝后,按規(guī)定進行耐壓試驗,所有接口應(yīng)無滲漏,排水管道安裝后,進行通球試驗,防止管道堵塞。管道粘接時,應(yīng)涂上膠水,按順時針方向推進,接口處膠水應(yīng)飽滿。衛(wèi)生潔具安裝后,進行不少于24小時盛水試驗。水電安裝施工與質(zhì)量控制在此階段中的監(jiān)理,主要是通過平時的質(zhì)量巡查、中間及隱蔽驗收和必要的試驗進行控制。1)監(jiān)理人員硬每日跟蹤到施工現(xiàn)場進行質(zhì)量巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2)中間及隱蔽驗收。對所有隱蔽工程,在隱蔽前監(jiān)理人員都要進行隱蔽驗收,并辦理隱蔽驗收手續(xù),未經(jīng)監(jiān)理核驗合格的不準進行隱蔽。如預(yù)埋管線、預(yù)留孔洞、套管、埋地及吊頂內(nèi)的埋線、保溫的管線等。至于中間驗收,監(jiān)理人員可根據(jù)工程的具體情況制定中間驗收規(guī)定。3)試驗、試壓。在機電工程質(zhì)量監(jiān)理中,為確保工程質(zhì)量還必須借助試驗、試壓和必要的量測手段。主要有:防雷和接地系統(tǒng)必須進行接地電阻遙測。所有的電線必須進行絕緣電阻遙測。電器設(shè)備和照明器具必須進行通電檢查(試火)。給水管道必須進行水壓試驗及沖洗。隱蔽排水管道必須進行灌水試驗,排水系統(tǒng)完成后還需進行通水試驗。設(shè)備必須進行試運轉(zhuǎn)。4)在機電工程監(jiān)理中,對一些涉及到不同單位。不同工種中的交接問題,監(jiān)理人員必須組織承建商中的土建方、安裝方對設(shè)備安裝現(xiàn)場(包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔以及電梯井道等)進行中間交接驗收,復(fù)核其坐標、標高、尺寸以及混凝土強度等級是否符合要求。5)對于在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,監(jiān)理人員應(yīng)及時監(jiān)理通知書的形式通知承建商進行整改,并做好質(zhì)量跟蹤;整改后必須重新按報驗程序辦理驗收手續(xù)。空調(diào)工程水系統(tǒng)安裝按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》說明:“冷、熱水、蒸汽循環(huán)系統(tǒng)和冷卻塔循環(huán)系統(tǒng),包括管道的配件、附件、儀表及水箱、水池、水泵等設(shè)備,由于純屬給排水、暖衛(wèi)工程范圍,應(yīng)按照《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”。所以,空調(diào)水系統(tǒng)完全可以按給排水、暖衛(wèi)工程要求進行質(zhì)量控制,故應(yīng)對每條水管及閥門進行強度、嚴密性試驗并作記錄。需要保溫的管道應(yīng)進行隱蔽驗收。消防系統(tǒng)施工與質(zhì)量控制消防系統(tǒng)部分涉及自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)報警控制系統(tǒng),聯(lián)動控制包括消防栓泵、非消防電源和電梯、消防廣播、空調(diào)機電源和空調(diào)風(fēng)機等。1)審核施工單位的施工方案并報當(dāng)?shù)匚渚乐ш爩徟娇墒┕?,建議業(yè)主選定施工單位時注意消防許可證和年檢備案是否有效,施工人員必須經(jīng)過培訓(xùn)并取得證書方可進場施工,各控制點必須帶地址編碼且每個探測器必須經(jīng)過消防檢測中心測試和系統(tǒng)聯(lián)動經(jīng)當(dāng)?shù)匚渚乐ш狉炇蘸细窈蟛㈩C發(fā)證書才能投入使用。2)消防報警探測器、控制器、報警按鈕、消防電話分機和樓層報警顯示燈的安裝尺寸和位置必須符合《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范》和設(shè)計要求。3)報警控制總線、電源線、消防廣播線、消防電話線和聯(lián)動控制線必須穿鋼管暗敷設(shè),需明敷時應(yīng)采取防火保護措施。各分線端子箱內(nèi)必須配置總線隔離器。4)根據(jù)地址編碼點的數(shù)量、位置劃分防火分區(qū)和配置消防報警控制器回路數(shù)及輸入模塊、控制模塊進行聯(lián)動控制。另外必須考慮消防栓泵、非消防電源和電梯、消防廣播、空調(diào)機電源和風(fēng)機及探測器、報警按鈕等各控制點進行聯(lián)動和反饋信號。5)火災(zāi)報警系統(tǒng)供電由專用照明回路,直流備用電源采用蓄電池。公共出口和樓梯通道設(shè)疏散指示燈,應(yīng)急照明采用應(yīng)急照明燈且自帶備用電源,根據(jù)消防規(guī)范持續(xù)供電時間應(yīng)超過2小時。6)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)必須注意自動噴淋閉式噴頭動作溫度(68℃)和空調(diào)系統(tǒng)防火閥(70℃)及濕式報警閥、水流指示器、自動噴淋泵和專用消防泵聯(lián)動控制報警及單控點動作。7)消火栓位置和給水管路敷設(shè)必須按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收規(guī)范》施工,閥門型號、規(guī)格必須按國家規(guī)范采購和安裝。8)自動噴淋系統(tǒng)必須按照《給排水驗收規(guī)范》和《自動噴水滅火系統(tǒng)驗收規(guī)范》施工,并且注意管道壓力進行管道吹掃、清洗和試壓試驗達到規(guī)范和設(shè)計壓力要求。另外必須保證自動噴水滅火設(shè)備用水量30t/s和火災(zāi)持續(xù)時間1h。PDS綜合布線系統(tǒng)質(zhì)量監(jiān)理主要內(nèi)容:全方位監(jiān)理、有重點控制、驗收在智能建筑中,大量的子系統(tǒng)都處于一個中央控制系統(tǒng)的綜合控制下,它對整個建筑物的空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯、消防、電話傳真、廣播音響、保安設(shè)施等項設(shè)備,進行系統(tǒng)集成,集中調(diào)控。其中綜合布線系統(tǒng)(PDS)則為他們架起了橋梁,創(chuàng)造了條件。綜合布線系統(tǒng)是一種集成化通用傳輸系統(tǒng),在一般建設(shè)項目中,尚未被廣大工程管理人員所掌握,因此監(jiān)理人員必須在監(jiān)理范圍和監(jiān)理能力上要做到:全方位監(jiān)理、有重點控制、定量化檢驗、及時解決問題。1)全方位監(jiān)理智能建筑的技術(shù)含量高、專業(yè)門類復(fù)雜,監(jiān)理人員不僅要完成施工監(jiān)理任務(wù),還要參加方案論證、招標等項任務(wù),擔(dān)負起業(yè)主參謀和顧問的重任。PDS系統(tǒng)設(shè)計階段,監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主,按合同要求完善設(shè)計。設(shè)計階段是工程項目進入實施階段的開始,是實現(xiàn)設(shè)計方案所規(guī)定的規(guī)模、標準、功能、組成、結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵。設(shè)計質(zhì)量的好壞對系統(tǒng)總體質(zhì)量具有決定性作用。當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的問題或其他原因需要更改設(shè)計時,在設(shè)計階段更改所造成的損失最小。因此全過程監(jiān)理中抓好設(shè)計階段的監(jiān)理,對保證工程建設(shè)質(zhì)量、提高投資效益將具有特別重要的意義。監(jiān)理要注重把好質(zhì)量關(guān)。綜合布線按傳輸級別分為四級,一般來說,最高級別選用五類線,傳輸頻率為100Mhz,除考慮線纜因素外,還要考慮其他部件,特別是接插件對整個系統(tǒng)傳輸速率的影響.綜合布線的品牌較多,要選用專業(yè)廠家生產(chǎn)且認證符合國際標準的產(chǎn)品,絕不可多家產(chǎn)品混用,否則在可靠性方面將達不到要求而影響布線系統(tǒng)的整體效果。給投資方帶來難以挽回的損失。監(jiān)理人員必須認真審核設(shè)計圖紙,一要審核施工平面圖是否符合現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范和標準的要求;二要審核是否符合合同條件;三要審核設(shè)備選型與配套的合理性、經(jīng)濟性;四要審核對施工操作的可行性、合理性和可維護性,以達到符合規(guī)范,完善功能,運行可靠,經(jīng)濟適用的最終目標。2)有重點控制綜合布線監(jiān)理的質(zhì)量控制重點在施工階段。施工階段要抓好質(zhì)量控制,最重要的是以規(guī)范為標準,以圖紙為依據(jù)。在PDS系統(tǒng)監(jiān)理中要抓好四個環(huán)節(jié):審查好施工方案,尤其看是否有保證施工質(zhì)量的措施;控制好施工人員的質(zhì)量,堅持持證上崗;抓好施工規(guī)范的落實,及時發(fā)現(xiàn)并糾正違反施工規(guī)范的做法;深入現(xiàn)場落實“隨裝隨測”,以保證施工質(zhì)量,加快施工進度。從技術(shù)把關(guān)的內(nèi)容來說,監(jiān)理人員要把好三關(guān):把好線纜、器件質(zhì)量關(guān),沒有合格證、質(zhì)量保證書以及性能測試達不到標準要求的線纜、器件不允許使用;把好敷管穿線關(guān),防止堵管、斷線問題的發(fā)生;把好線對端結(jié)關(guān),要檢查操作人員工具使用是否正確。由于智能化大樓的子系統(tǒng)較多,不僅有PDS系統(tǒng),還有BAS等弱電系統(tǒng),再加系統(tǒng)的設(shè)計細節(jié),提高質(zhì)量檢驗的可操作性,宜采取“一板一圖”的工作方法,將一層各個子系統(tǒng)的平面圖含強、弱電方面的內(nèi)容,繪制在一張圖紙上。這種做法便于對各個子系統(tǒng)的綜合性審閱,便于發(fā)現(xiàn)設(shè)備管線安裝上的問題。3)驗收驗收內(nèi)容:包括綜合布線系統(tǒng)的總體工程質(zhì)量和系統(tǒng)傳輸性能的測試。整體工程質(zhì)量是指系統(tǒng)的設(shè)計、施工、接地、管理和文檔應(yīng)符合標準要求。否則必須進行整改,整改后進行傳輸性能的測試。傳輸性能的測試項目為“接線圖”、“長度”、“衰減”和“近端串音衰減”。驗收方法:整體工程質(zhì)量以現(xiàn)場檢查方式進行,系統(tǒng)的傳輸性能必須用儀表進行測試。弱電工程的施工監(jiān)理實施方案主要內(nèi)容:必須重視弱電系統(tǒng)管線施工的全過程質(zhì)量控制合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證通過我公司近年來的監(jiān)理實踐活動,我們認為對弱電工程的施工質(zhì)量監(jiān)理必須強化以下二個方面的工作:1)必須重視弱電系統(tǒng)管線施工的全過程質(zhì)量控制先進的弱電工程布方式是采用模塊化設(shè)計和物理分層星型拓撲結(jié)構(gòu)的綜合布線系統(tǒng),但更多的是采用各系統(tǒng)互不關(guān)聯(lián)不能兼容的傳統(tǒng)布線方式。管線的施工質(zhì)量是保證弱電系統(tǒng)可靠運行的基礎(chǔ)。弱電管線施工伊始,監(jiān)理應(yīng)對各專業(yè)施工圖進行會審。在了解建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上組織各專業(yè)管線預(yù)排,畫出各種管線位置圖,同時要根據(jù)工程總進度確定各系統(tǒng)施工的順序和搭接方式,編制切實可行的施工方案。在管線施工中還要注意到以下幾方面:不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電流類別的線路不應(yīng)置于同一管路內(nèi);報警系統(tǒng)的不同防火分區(qū)的線路也不要置于同一管路內(nèi);各弱電系統(tǒng)的傳輸線路要進行標識,選擇不同著色的絕緣導(dǎo)線,對同一工程中相同線別的顏色要一致,接線端子應(yīng)有標號;強、弱電系統(tǒng)的管線要保持間距,以防干擾;同路線的強弱電線槽要接地屏蔽;BAS布線時,語音、數(shù)據(jù)傳輸線要分開布線,并采用護套隔開。2)合理的接地系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)可靠工作的保證合理布置接地系統(tǒng)、提高接地系統(tǒng)的施工質(zhì)量是智能化建筑的弱電系統(tǒng)能否可靠地運行、確保設(shè)備和人員安全的關(guān)鍵。以下幾點應(yīng)引起重視:(1)獨立設(shè)置的各系統(tǒng)接地,除接地裝置的接地電阻值符合規(guī)定要求外,還必須保證各接地裝置間有>20m及與建筑物間≥5m的安全距離,以防反擊現(xiàn)象的產(chǎn)生,接地裝置的引線應(yīng)保證有一定的埋設(shè)深度,避免機械損傷,當(dāng)與其它電氣導(dǎo)體有碰觸時要采取絕緣措施;(2)當(dāng)采用基礎(chǔ)鋼筋作為接地體的聯(lián)合接地方式時,要保證接地電阻<lΩ,如能敷設(shè)與基礎(chǔ)鋼筋相連的鍍鋅扁鋼作接地均壓環(huán)則更好,這樣可有效地減小各系統(tǒng)接地引出點之間的電位差;(3)接入聯(lián)合接地網(wǎng)的各類接地線的接入點和引線必須盡可能地遠離??紤]到弱電系統(tǒng)設(shè)備靈敏度高易受干擾,當(dāng)保護接地和工作接地合用時易引起雜電平干擾、防雷接地則由于大氣放電時呈極高電位反擊影響更大。因此必須合理確定這三類接地接入地網(wǎng)的位置;(4)各系統(tǒng)的接地干線應(yīng)選擇最短的途徑,并采用截面足夠大的銅排或多股銅芯線直接從接地網(wǎng)引起切忌采用枝接形式,并盡可能采用整線,避免影響其它系統(tǒng)工作和燒毀有源設(shè)備;(5)微電子設(shè)備不應(yīng)使用共電回路、靈敏電路的地段應(yīng)各自或屏蔽;(6)屋面防雷引下線、高層防側(cè)擊雷引下線,可以采用柱頭內(nèi)主鋼筋引入地網(wǎng)方式、但必須分別引下,不得合用;(7)接地系統(tǒng)的安裝質(zhì)量,如焊接質(zhì)量(注意銅與鋼之間一定要用氣焊)接頭防腐處理等等都要仔細檢查確保施工質(zhì)量。電梯安裝工程的施工質(zhì)量控制1)電梯安裝前的準備工作電梯安裝應(yīng)由電梯制造商或?qū)I(yè)安裝單位進行,安裝前,監(jiān)理人員應(yīng)會同業(yè)主及制造單位、施工單位一起開箱,查看裝箱單,對所有零部件應(yīng)與裝箱單一一核對,由各方代表當(dāng)場簽字。并按圖紙檢查機房,井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。2)機房內(nèi)的機械設(shè)備包括承重梁、曳引機、制動輪的安裝。3)井道內(nèi)設(shè)備包括導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌的安裝。4)轎廂、層門的組裝包括轎廂安裝、層門地坎、門套、門扇、廳門指示燈及召喚盒、導(dǎo)靴安裝。5)電氣裝置的安裝應(yīng)檢查材料與設(shè)備的要求,檢查電纜型號、規(guī)格、電壓等級、電纜截面等,控制屏、柜、限位開關(guān)是否符合設(shè)計要求;機房電器裝置的安裝包括控制屏、柜的安裝、機房布線、電源開關(guān)的設(shè)置;井道內(nèi)主要電器裝置有:電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開關(guān)、井道傳感器、底坑電梯停止開關(guān)、井道內(nèi)固定照明等;轎廂電器安裝主要注意轎頂和轎內(nèi)電器裝置的安裝要求;供電及控制線路的安裝應(yīng)注意灌錄、線槽的敷設(shè)原則、導(dǎo)線選用和蝮蛇原則以及懸掛電纜安裝和接地要求。6)按電梯的調(diào)試要求進行調(diào)試。7)管道、趾支架及設(shè)備的防腐保溫按設(shè)計要求進行,管道及設(shè)備的保溫材料、規(guī)格、要求按設(shè)計、施工總說明實施.建筑給排水(消防用水)分部工程管道系統(tǒng)施工前,認真熟悉圖紙,審核施工計劃,對應(yīng)用的材料、衛(wèi)生器具及各類設(shè)備認真檢查三證(消防產(chǎn)品準銷證、市建委產(chǎn)品推薦證及出廠合格證)以保證材料及設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量。管道及附件安裝符合設(shè)計及施工規(guī)格要求,管道安裝完畢,按規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度、嚴密性試驗,以檢查系統(tǒng)和各連接部分的工程質(zhì)量。著力控制設(shè)備的開箱檢查、驗收、設(shè)備基礎(chǔ)檢查、設(shè)備定位、調(diào)正及復(fù)查,設(shè)備安裝完畢后進行設(shè)備試運轉(zhuǎn),以檢查設(shè)備是否按照設(shè)計要求達到正常運行,發(fā)現(xiàn)及消除設(shè)備故障,改善不合理工藝及安裝施工中的缺陷。建筑電氣安裝工程民用建筑電氣主要包括:高壓、低壓成套供電設(shè)備的安裝、動力和照明系統(tǒng),防雷系統(tǒng),備用發(fā)電機,干式消防報警系統(tǒng),大廈的屋宇設(shè)備自動化系統(tǒng)等等。以上各個系統(tǒng)的安裝質(zhì)量,對正常的功能發(fā)揮極為重要,所以電氣監(jiān)理工程師必需盡全力地進行監(jiān)理,確保建筑電氣的安裝質(zhì)量。一般要求本工程的電氣系統(tǒng)設(shè)備在監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂工程監(jiān)理合同時尚未訂貨,電氣監(jiān)理工程師應(yīng)該介入咨詢活動,為業(yè)主選擇質(zhì)量好、價格廉的供應(yīng)商、承包商提供建議,最好建議業(yè)主能做到“貨比三家”,從中擇優(yōu),簽訂合同。每個系統(tǒng)施工前,督促承建商作出施工組織方案及計劃,每個系統(tǒng)的施工周期必需按總網(wǎng)絡(luò)計劃的安排完成。應(yīng)該組織圖紙會審、施工方案會審。許多系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工時就就要預(yù)埋線管,在澆砼前必須進行隱蔽工程驗收。按整體施工網(wǎng)絡(luò)安排,各系統(tǒng)設(shè)備的安裝現(xiàn)場—機房應(yīng)該完成土建工程,如地面、墻面、天花(面)、門窗都要完成,設(shè)備安裝基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞是否符合要求。承建(包)商供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計的要求。在承建(包)安裝單位進行開箱檢查交接時,要驗證出廠合格證、產(chǎn)品技術(shù)文件等資料是否齊備。按各個系統(tǒng)的技術(shù)要求,承包商或安裝單位在完全完成安裝和調(diào)試工作,全部指標達到設(shè)計要求,同時提供完善的竣工圖紙、技術(shù)資料及一年或按合同約定時間免費保用證明才能辦理系統(tǒng)的竣工、移交手續(xù)。電纜線路敷設(shè)安裝工程本工程主要電力電纜線路以高壓10KV和低壓380Y/200V為主,電纜線路工作量很大。基本要求:首先要全數(shù)檢查試驗,記錄電纜的品種、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求,電纜的耐壓試驗結(jié)果,泄露電流和絕緣電阻必須符合施工規(guī)范規(guī)定,電纜敷設(shè)不得有任何擰絞、壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷,電纜頭和接頭必須符合保證項目的規(guī)定,另外對電纜支托架、保護管安裝,電纜敷設(shè)、接地都要符合規(guī)定要求,電纜敷設(shè)好后要對電纜作測試檢查,試驗完畢后施工單位向監(jiān)理提交試驗報告,報告中有日期、方法、種類、部位、數(shù)據(jù)和人員、結(jié)論均應(yīng)準確齊全。電氣監(jiān)理工程師全數(shù)觀察檢查隱蔽工程,其中包括電纜敷設(shè)前的檢查,電纜直埋敷設(shè)檢查等。按不同類別電纜頭抽查10%,但不少于5個并檢查安裝記錄。其中有電纜頭和接頭制作檢查,施工前對所用工具、材料、殼體、套管與附件,施工環(huán)境溫度及人員操作合格證書的檢查。配管及管內(nèi)穿線工程本工程工作量很大,施工中有大量明配和暗配工程,首先檢查絕緣電阻測試記錄,按照設(shè)計要求選擇導(dǎo)線型號和截面積,其次檢查數(shù)量、明設(shè)的管子采用觀察檢查,暗設(shè)的管子檢查隱蔽工程記錄。在基本項目中先檢查數(shù)量按管子不同材質(zhì)、不同敷設(shè)方式采用觀察和尺量檢查,下面就是盒箱設(shè)置檢查,對于暗配管要檢查保護層,在配管線最后合格的基礎(chǔ)上要求色標準確,涂刷后不污染設(shè)備和建筑物才行。電氣器具和設(shè)備安安裝工程:電力變壓器安裝工工程全數(shù)檢查并檢查試試驗記錄:檢查鉻牌(包括型型號、額定電電壓、額定電電流、額定容容量、額定頻頻率、阻抗電電壓、使用條條件、冷卻方方式)。檢查出廠合格證、說說明書、試驗驗記錄、隨箱箱圖紙、型號號規(guī)格是否與與施工圖相符符;設(shè)備部件件或其他部件件,易損件有有無損失,部部件有無銹蝕蝕、變形。外外表有無損傷傷變形,油化化是否損傷,按按裝箱單清點點附件,備件件專用工具。以上檢查是與施工工單位共同進進行,最后雙雙方會簽檢查查記錄。全數(shù)實測檢查或檢檢查定相記錄錄:檢查變壓器并列運運行條件,電電壓比同、百百分阻抗同、絕絕緣層完整無無缺損,各組組線圈排列整整齊,絕緣曲曲屏綁扎牢固固,引出線絕絕緣包扎、鐵鐵芯、鐵軛與與夾件,絕緣緣墊、細桿、線線圈絕緣、壓壓釘、引出線線、防磁隔板板等),防腐腐和色標是否否已搞好。高壓開關(guān)安裝工程程檢查試驗調(diào)整記錄錄隔離開關(guān)、油斷路路口,負荷開開關(guān)及操作機機構(gòu),試驗與與調(diào)整結(jié)果必必須符合出廠廠文件和施工工規(guī)范要求。油斷路器和操動機機構(gòu)聯(lián)合動作作應(yīng)滿足慢分分合操作平穩(wěn)穩(wěn)無卡阻滯留留等現(xiàn)象,并保證合分分閘行程,超行程,相間接觸的的同期性。隔離開關(guān)安裝前作作如下檢查:規(guī)格是否符符合設(shè)計要求求另件有無缺缺損,閘刀角頭有有無變形,并用塞尺檢檢查刀片接觸觸情況.以上高壓開開關(guān)及支架,操動機構(gòu)等等接地(接零)支線敷設(shè)連連接緊密、牢牢固、接地(接零)線截面選用用要正確。成套配電柜(盤)及及動力開關(guān)柜柜安裝工程成套配電柜是變配配電裝置中一一項重要設(shè)備備,檢查時應(yīng)應(yīng)按照電氣安安裝工程盤,柜柜及二次回路路結(jié)線施工及及驗收規(guī)范有有關(guān)規(guī)定進行行。檢查試驗調(diào)整記錄錄。觀察檢查。安裝后后的柜(盤)水水平誤差,標標志牌內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與設(shè)計圖紙紙相符,抽屜屜柜推拉靈活活無卡阻碰現(xiàn)現(xiàn)象,二次回回路動作應(yīng)可可靠正確,接接地觸頭接觸觸緊密,調(diào)整整正確,切換換接頭或機械械,電氣聯(lián)鎖鎖裝置的動作作正確可靠。柜柜(盤)與基基礎(chǔ)型鋼間連連接緊密,固固定牢固接地地可靠,柜(盤盤)間接縫平平整,標志牌牌,標志框齊齊全,正確并并清晰?;芈仿肪幪?,控制制電纜編號清清晰,母線相相位排列一致致,色標正確確。實測和檢查安裝記記錄。低壓電器安裝工程程按不同類型抽查,實實測檢查或檢檢查絕緣電阻阻測試記錄::查低壓電器規(guī)格、型型號是否符合合設(shè)計要求,依依據(jù)圖紙設(shè)計計文件進行檢檢查。電壓、電流、頻率率、等級及供供電環(huán)境的要要求是否符合合要求。配電電電器應(yīng)滿足足在短路條件件下的動穩(wěn)定定和熱穩(wěn)定。斷斷開短路電流流用的電器,開開斷能力應(yīng)滿滿足。絕緣測測量和絕緣電電阻值必須符符合要求。觀察檢查,并按不不同類型各抽抽查5臺和試通電電檢查,檢查查安裝記錄。安裝前,檢查土建建工程是否具具備安裝條件件,是否辦理理復(fù)驗手續(xù),電電器元配件及及另部件完好好齊全否。凡落地安裝的電器器設(shè)備、底面面應(yīng)高出地面面50—100mmm,并應(yīng)排列列整齊固定牢牢固,是否要要加裝減振裝裝置和鎖緊細細母。按不同類型各抽查查,觀察和試試操作檢查。包包括安裝尺寸寸、距離、位位置、平整度度靈活情況,緊緊急按鈕應(yīng)有有鮮明標志,需需潤滑的部位位是否良好。小容量或控制用低低壓電器為采采用錫焊不得得有夾渣、虛虛得等缺陷,引引線綁扎要整整齊,固定可可靠。觀察檢查電器及其其支架的接地地支線敷設(shè)和和防腐有無遺遺漏情況。電機的電氣和接線線對高壓電機全數(shù)實實測檢查,低低壓電機實測測抽查30%。發(fā)熱程度,允許過過載能力和起起動能力檢查查。安裝前檢查核對型型號,電壓等等級,有元機機械損傷,轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)子有無竄動動,異常聲音音,最后進行行測量試驗。重點檢查大容量電電機,觀察檢檢查,必要時時還要進行抽抽芯檢查。觀察和試運行檢查查。試運行前前檢查部件緊緊固情況另部部件齊全否,輪輪子是否靈活活,接地是否否可靠,測絕絕緣電阻是否否符合要求,先先空載檢查合合格后再帶負負荷正常后即即可投入運行行。電氣照明器具及配配電箱(盤)安安裝工程全數(shù)檢查大(重)型
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