華泓星岸城推介修改3

“眼光決定財富”美國著名企業(yè)家——［洛克菲勒］華泓【星岸城】推介會人們眼中的【星岸城】？偏

—區(qū)域偏僻，認(rèn)可度低遠(yuǎn)

—與市區(qū)距離較遠(yuǎn)，交通不便缺

—配套設(shè)施不完善，缺少生活氛圍難道這就是【星岸城】的未來？其實，非也因為，所以…讓我們來看一個相似的案例…“廣州華南板塊”？“廣州華南板塊”已成為一個時代的名詞，因為它經(jīng)過短短十年的深度發(fā)展，已經(jīng)成為了繁榮新都市，現(xiàn)在它普遍被稱為“南部中心”或“番禺新城”。“華南板塊”是廣州沿華南快速干線南聯(lián)番禺區(qū)樣板景觀大道——迎賓路兩側(cè)開發(fā)的超大規(guī)模住宅樓盤集群的總稱。該板塊地處番禺區(qū)南村鎮(zhèn)西部、鐘村鎮(zhèn)東南部，以迎賓路為自然分界，兩鎮(zhèn)總建設(shè)用地約13.5萬畝（約90Km2），其中用于房地產(chǎn)開發(fā)約4萬畝。該板塊現(xiàn)有超千畝的樓盤八個，另有若干幾十畝至百畝不等的中小樓盤。這些已陸續(xù)開發(fā)的小區(qū)規(guī)劃建筑面積約1830萬M2，規(guī)劃人口約43.3萬人。“廣州華南板塊”

十年前，前不著村，后不著店

十年前的華南板塊，還是一塊荒蕪之地，處處農(nóng)田，有些地方甚至還是芳草萋萋的荒地，看不到半點城市的影子?！皬V州華南板塊”

十年后，自己是“村”，村里有“店”

十年后的華南板塊，經(jīng)濟高度發(fā)展，豪宅、大盤紛紛破土而出，一躍成為廣州南部中心。十年的變化總有一些東西讓你驚訝這里的房價會讓你驚訝廣州華南板塊從2001年開始開發(fā)，當(dāng)時均價為4220元/㎡，經(jīng)過10年發(fā)展，到2011年時均價達(dá)到13456元/㎡，漲幅達(dá)到了318.86%。這里的樓盤會讓你驚訝祈福新村物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積433.3萬㎡建筑面積500萬㎡開發(fā)商廣州市祈福新村房地產(chǎn)有限公司華南碧桂園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積26.5萬㎡建筑面積66.7萬㎡開發(fā)商碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司雅居樂花園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積320萬㎡建筑面積434萬㎡開發(fā)商廣州市雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華南新城物業(yè)類別普通住宅占地面積210萬㎡建筑面積300萬㎡開發(fā)商合生創(chuàng)展集團有限公司廣地花園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積300萬㎡建筑面積645萬㎡開發(fā)商番禺廣地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錦繡香江物業(yè)類別別墅占地面積84.7萬㎡建筑面積122.6萬㎡開發(fā)商番禺錦江房地產(chǎn)有限公司南國奧林匹克花園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積67萬㎡建筑面積75萬㎡開發(fā)商廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司星河灣物業(yè)類別普通住宅、公寓占地面積80萬㎡建筑面積120.5萬㎡開發(fā)商廣州宏富房地產(chǎn)有限公司八大金剛【星岸城】與五年前的它有著

驚人的相似YouKnow？區(qū)域相似惠博沿江路起于惠州市惠城區(qū)江北南區(qū)三新北路，終點至博羅縣惠州大道，線路途徑惠城區(qū)的江北南區(qū),江北西區(qū)，東江劍潭水利樞紐工程地區(qū)以及博羅縣城規(guī)劃區(qū)。該道路全長13.604km，全線按城市快速路標(biāo)準(zhǔn)修建，設(shè)計時速為80km/h，規(guī)劃為雙向八車道。該道路主線共設(shè)置互通式立交5處，通道1處，人行天橋7座，跨河橋梁6座，跨線橋6座，輔助橋8座，公交車道橋3座。本項目政府規(guī)劃重點區(qū)域區(qū)域相似惠博沿江路將打造為生態(tài)景觀帶今年3月16日，《惠州市東江水利樞紐工程地工程地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已經(jīng)通過專家評審。按照規(guī)劃，我市博羅縣泗湄洲東江水利樞紐工程兩岸將建成以工業(yè)科普與生態(tài)相結(jié)合的休閑度假旅游區(qū)，它將成為我市第七大旅游名片。東江邊將建休閑度假旅游區(qū)東江兩岸將建設(shè)景觀林帶囊括東江夜游區(qū)域江北中心區(qū)功能輻射將逐步與博羅相連博羅三條新路網(wǎng)與市區(qū)對接商業(yè)地產(chǎn)已提早銜接區(qū)域相似交通不斷改善--惠博沿江大道完工--惠河高速--廣惠高速--東江三橋規(guī)劃--城市地鐵1、2號線......前期發(fā)展歷程相似大盤云集正在開發(fā)：--奧園【奧林匹克花園】--保利【山水城】--華基【華基江山】--四方【城市山麓】--五礦【哈施塔特】--瑞亨【半山1號】后續(xù)開發(fā)商：雅居樂金裕集團

我們始終相信他們的發(fā)展結(jié)果也會驚人的相似接下來…為你呈現(xiàn)最美【星岸城】項目簡介：

項目位于惠博沿江路東江岸畔，占地約15.6萬平米，總建面約60萬平米。目前該區(qū)域為政府全力打造的高尚住宅區(qū)，品牌開發(fā)商云集，大盤林立，規(guī)模初顯。星岸城小區(qū)采用南北橫向行列式排布，實現(xiàn)樓間距最大化，最大樓間距超百米，最小也為50多米。整體戶型南北朝向，戶戶贈送超大面積的入戶花園、陽臺和內(nèi)庭院，可近觀東南亞風(fēng)情園林、遠(yuǎn)觀山景、俯瞰東江，三重景觀盡收眼底。星岸城還配備有2.5萬㎡商業(yè)(華潤萬家已簽訂進(jìn)駐意向)、四星級酒店、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場、休閑運動雙會所等，充分考慮業(yè)主生活需求。小區(qū)總體約5000戶，容積率3.82，綠化率達(dá)38%以上，一期主力戶型為90-120㎡的三房-四房高層住宅產(chǎn)品。規(guī)模大：作為惠博沿江路的高檔大社區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)約5000戶，項目總用地面積約16萬平方米，總建筑面積60萬平米，社區(qū)規(guī)模位于片區(qū)前列。商業(yè)體量片區(qū)第一：項目商業(yè)體量大，未來商業(yè)規(guī)劃完善，業(yè)態(tài)豐富，充分考慮業(yè)主各方面的所需。品牌超市入駐：華潤萬家未來將會入駐，便捷生活需求。低密度：小區(qū)建筑密度僅有25%，小區(qū)未來居住舒適度高。高綠化率：綠化率高達(dá)40%，小區(qū)綠化面積大，環(huán)境優(yōu)雅清新。樓體南北向規(guī)劃布局：小區(qū)采用南北橫向分布，最佳人居朝向，采光通風(fēng)度達(dá)到最佳化。樓間距大私密性高：規(guī)劃充分考慮業(yè)主私密性，實現(xiàn)最大化樓間距，最大樓間距超百米。超大社區(qū)規(guī)劃完美感受生活區(qū)域地段篇一個樓盤，擁有兩座城市的資源…8分鐘盡享江北千億高端配套資源惠博沿江區(qū)域作為江北CBD的后花園，同時可以享受惠州江北CBD和博羅縣城的成熟配套。醫(yī)療教育：惠州市第一人民醫(yī)院、惠州市中醫(yī)院、黃崗中學(xué)商場：江北麗日、華貿(mào)天地、意生廣場市政配套：市民樂園、保利文化藝術(shù)中心、會展中心、市政府教育：羅陽一小、羅陽六小、華僑中學(xué)、羅陽中學(xué)、博羅中學(xué)（國家級普通示范性高中，省一級中學(xué)）、育英學(xué)校(中小學(xué)，位于保利山水城側(cè))、雙語幼兒園（本小區(qū)內(nèi)）商場：萬信佳購物廣場、人人樂、華潤萬家超市（本小區(qū)內(nèi)）醫(yī)院：羅陽醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、博羅縣中醫(yī)院銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行其他：體育中心、森林公園、五星級花園酒店、北廣場商業(yè)街、商業(yè)東街、博羅體育中心6分鐘盡享博羅縣城完善配套珠三角1小時生活圈區(qū)域鄰近廣惠高速和惠河高速入口，交通發(fā)達(dá)。2012年博深高速開通后，項目到達(dá)深圳僅1個小時；2015年廣惠輕軌開通后到達(dá)廣州僅需半小時，屆時項目直接融入珠三角1小時生活圈。景觀資源篇前面，一條江什么樣的景觀資源最讓人心動？左邊，一條路后面，一座山右邊，一座橋東江沿岸,千里東江盡收眼底倚欄佇窗賞月觀江東江北岸72萬平米濱江雙公園(17萬平米體育公園和濱江濕地公園)萬里飄綠休閑養(yǎng)身東山森林公園，湯泉風(fēng)景區(qū)等生態(tài)景觀資源近在咫尺仁者樂水智者樂山濤景高爾夫，湯泉高爾夫貴族運動場所滿足高端所需用運動彰顯尊貴惠博沿線濱江綠地休閑景觀帶，工作之后的閑暇片刻鳥語花香幽靜寧神園林篇園林有樹有花，還會有什么？還有星星。小區(qū)園林由負(fù)責(zé)深圳卓越維港園林設(shè)計的澳洲印拓環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司傾力打造；惠州首個星系主體園林：以東南亞園林打造手法為依托的星系主體園林，在充分考慮園林的實用性的前提下，增強了小區(qū)園林未來的體驗感和浪漫感，

讓業(yè)主充分體驗星岸城的魅力；星系主題園林充滿浪漫情懷百米林蔭大道，尊貴禮賓：項目入口處百米林蔭大道，讓歸家之路也充滿尊貴和情趣；百年老樹庇佑家園：小區(qū)入口處，委員種植百年香樟，庇佑家園；星級園林：項目園林遍植百余種名貴樹種綠植，打造項目星級私家公園；禮賓式林蔭大道歸家之路充滿尊貴惠州首家星光無邊際泳池，并按不同深度分兒童、少年和成人三個泳區(qū)，人

性化的滿足業(yè)主需求；星光無邊際泳池清涼一夏惠州首家星光游樂場：項目設(shè)有惠州唯一大型星光游樂園，讓我們的孩子享

受快樂的童年；讓我們的孩子享受快樂的童年生態(tài)水景靈活運用，小區(qū)景觀錯落有致，有生態(tài)溪澗觀賞區(qū)，設(shè)置觀賞平臺，并修有木棧道，能最大程度的滿足住戶的親水要求，同時靈活的水體的運用

也讓小區(qū)內(nèi)的景觀更為靈動豐富。靈動的水景可以陶冶心情惠州首家園林內(nèi)設(shè)置5公里環(huán)行休閑綠道景觀帶，業(yè)主可以在園林內(nèi)騎自行車及其它休閑運動，休閑、運動不用再去紅花湖；5公里休閑綠道運動不用再去紅花湖社區(qū)配套篇是什么樣的配套，才能讓你擁有一個五星級的家？品牌物業(yè)：小區(qū)未來引進(jìn)知名品牌物業(yè)管理，按照五星級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對對小區(qū)實行酒店式的管理服務(wù)，讓業(yè)主住得放心、住得開心。品牌電梯：統(tǒng)一安裝國外品牌電梯，速度快、平穩(wěn)、安全。豪華雙大堂設(shè)計：除了裝修豪華的入戶大堂以外，地下停車場的大堂也是精心打造豪華裝修的，讓業(yè)主在任何時候都尊貴入戶；品牌配套精致社區(qū)服務(wù)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋：小區(qū)全面WIFI覆蓋，網(wǎng)絡(luò)光纖入戶；一卡通系統(tǒng)：地下車庫免停系統(tǒng)、電梯刷卡系統(tǒng)、社區(qū)消費刷卡系統(tǒng)四重安全系統(tǒng)：電子巡更系統(tǒng)、紅外線防御系統(tǒng)、智能對講系統(tǒng)；家居安全系統(tǒng)：煤氣泄露報警系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、主臥報警系統(tǒng)；家居健康系統(tǒng)：直飲水系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)、中央垃圾處理系統(tǒng)；家居環(huán)保系統(tǒng)：中空LOW-E玻璃，光線自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)、地下車庫入戶大堂光觸媒系統(tǒng)、園林滅蚊系統(tǒng)。打造惠州首家5A智能“云社區(qū)”，開創(chuàng)“星生活”智能家居下沉式會所：運動休閑雙會所，配置有各種運動器材、籃球場、羽毛球球場、室內(nèi)恒溫泳池、紅酒、咖啡、休閑、美容等設(shè)施；運動休閑雙會所愜意生活無與倫比自有2.57萬米的商業(yè)街，華潤萬家品牌超市的入駐，及項目自身的配備的農(nóng)貿(mào)市場、星級酒店和寫字樓，生活配套應(yīng)有盡有。品牌商家入駐生活配套齊全星級酒店：華泓自有星級酒店，就在家門口；星級酒店星級服務(wù)陽光地下車庫：項目設(shè)置陽光地下車庫，讓地下車庫也能自然通風(fēng)采光;讓車庫都充滿陽光戶型篇90平米的房子能做幾房？兩房？不，我們能做四房…小三房？云水傾城四房兩廳一衛(wèi)建筑面積約91.92m2贈送面積約18.71m2

使用面積約110.63m2戶型方正實用，動靜分區(qū)合理，互不干擾，極致格局，私享浪漫空間。奢華江景主臥，尊貴生活品質(zhì)自然流露。

3.8米開闊起居室，娛樂、休閑、聚會，談笑間彰顯氣度非凡。饋贈大面積空間，N+2戶型，創(chuàng)意四臥室格局，體現(xiàn)大家風(fēng)范，浪漫飄窗聆賞自然，陶然清風(fēng)陽光間。景觀陽臺，憑欄遠(yuǎn)眺，秀麗園林，一線東江美景，云水間城天一色。戶型介紹買二房送二房浪漫時光四房兩廳兩衛(wèi)建筑面積約99.08m2贈送面積約18.45m2

使用面積約117.53m2戶型方正實用，空間功能完善，動靜分區(qū)不被打擾，自在愜意。溫馨主臥3.2米開間，270°浪漫飄窗，華麗視野，極致視覺空間享受。3.9米開闊起居室，與超大景觀陽臺無縫銜接，遠(yuǎn)眺江景，近瞰園林，愜意人生，心曠神怡。贈送10㎡左右入戶花園，10㎡左右內(nèi)廷花園，N+2戶型，創(chuàng)意生活空間，無限可能。廚房與餐廳緊密相連，實用性強，美食瞬間即至，美味隨心盡享。戶型介紹買二房送二房雍容華府四房兩廳兩衛(wèi)建筑面積約116.80m2贈送面積約25.49m2

使用面積約142.29m2南北通透，采光通風(fēng)自然舒適，倚窗憑欄，一覽浩瀚東江，水天一色。尊崇主臥3.6米超大開間，陽光明衛(wèi)，270°景觀飄窗，私享生活愜意浪漫。4.2米開闊起居室，連通7.2米闊景陽臺，超大空間彰顯非凡氣度。動靜分區(qū)，布局合理，私密空間互不干擾，由衷尊重居者感受。N