2023年二級建造師考試建設工程法規(guī)及相關知識考試重點總結考前劃重點

基本法律知識1、法律體系也叫法的體系,由國家各部門法構成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。2、法律部門是根據一定標準,原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。3、憲法是國家的主線大法。4、民法：烏合招親民法（物權，協(xié)議,招投標法,侵權責任法，民法通則）。5、行政法:房地產建筑規(guī)劃環(huán)境，許可其處罰復議。6、經濟法:記錄法，土地管理法,標準化法,預算法,稅收征收法，節(jié)能法，審計法，采購法,反壟斷法。７、社會法:殘疾人保障法，礦山安全法,勞動法，勞動協(xié)議法,職業(yè)病防治法，安全生產法。８、憲法由全國人民代表大會制定，法律（立法法）由全國人代會常委制定,行政法規(guī)(質量管理,安全生產管理,設計管理條件)由國務院制定，地方法規(guī)你懂的（地名+條例)，部門規(guī)章(暫行規(guī)定)，地方政府規(guī)章（辦法、規(guī)定、實行細則）。9、憲法至上，上位法優(yōu)于下位法，特別法優(yōu)于一般法,新法優(yōu)于舊法。10、新舊法不一致時,由全國人代會常委裁決，同一機關由制定機關裁決,地方法規(guī)和部門不一時,國務院提意見，地方法規(guī)國務院說了算,適合部門規(guī)章的，提請常委裁決，部門規(guī)章和地方規(guī)章之間由國務院裁決；【法律之間】－人大常委?！拘姓ㄒ?guī)之間】-國務院?！就粰C關地方性法規(guī)規(guī)章】-制定機關。【地方性法規(guī)與部門規(guī)章】-國務院給出意見,地方性對由地方性決定，部門對由人大常委?！疽?guī)章之間】－國務院。1１、法人分為公司法人和非公司法人。１2、項目經理是公司法人授權的項目上的管理者,非委托代理，項目經理產生的法律后果由公司法人承擔。13、無民事行為能力的人，限制民事行為能力的人是法定代理(區(qū)別指定代理)。1４、無權代理:自始未經授權、超越代理、代理權終止。１5、委托書授權不明,被代理人應向第三人承擔民事責任,代理人連帶責任；第三人明知行為人沒有代理權還與其進行民事法律行為因而給別人導致?lián)p失,應當由第三人和行為人承擔連帶責任。16、所有權:占有權，使用權,收益權,處分權（最基本權利，所有權的核心）。１7、有益物權:土地承包經營權,建設用地使用權，宅基地使用權、地役權。１8、土地所有權由國務院行使，耕地承包期限３0年，土地分為農用地、建設用地、未運用地。19、城市土地屬國家所有，家村和城市郊區(qū)土地,除法律規(guī)定外（一定要注意這句話的有無),屬于農民集體所有，宅基地和自留山屬農民集體所有。20、建設用地使用權采用出讓或劃撥的方式,建設用地使用權自登記時設立。21、建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押。22、地役權應采用書面形式訂立。23、物權受到侵害的可以通過和解、調解、仲裁、訴論進行解決。２4、債的內容：主體相對性,內容相對性，責任相對性。25、知識產權具有財產權和人身權雙屬性。26、知識產權:專利權（自申請日計算）、商標權（自核準注冊起計算２023,期滿前６個月續(xù)注,續(xù)注期限20２３,可無限期)、著作權、發(fā)明權和其他科技成果。２７、商標專用權是指公司等對其注冊的商標依法享有專用權。28、商標專用權涉及使用權和嚴禁權兩個方面。２9、著作權：文字作品,建筑作品，圖形作品。30、單位的作品的作者是單位,職務作品的作者是公民,用單位的資源的著作,作者有署名權,其它權全TＭ給了單位了。31、著作權保護期限為作者終生及死后５0年的１2月31日。32、著作權有委托協(xié)議的歸委托人所有，無書面協(xié)議的歸受托人所有。33、擔保的方式：保證、抵押、質押、留置、定金。34、保證協(xié)議內容:種類，期限，方式，范圍,期間。35、可以抵押的：建筑物上附著物,建設用地使用權，荒地土地承包經營權,生產設備,正在建造的建筑、船、航空器,交通工具。3６、不得抵押的:土地所有權,耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用權，學校,查扣的財產。37、質押：標單,股份,商標專用權的財產權。38、留置:保管協(xié)議、運送協(xié)議、加工承攬協(xié)議。39、抵押:動產、不動產都可以,質押：動產或權利，留置:動產。40、保險協(xié)議是投保人和保險人的協(xié)議。41、建筑職工意外傷害險保險期限為開工之日至竣工驗收合格日。4２、建設單位,設計單位,施工單位,監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,減少工程質量標準,導致重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。４3、重大傷亡事故：死亡1人，重傷3人，經濟損失100萬以上。施工許可制度1、不需要辦理施工許可證的建設工程：限額以下的小型工程（30萬，300平方米以下的可以不辦)，搶險救災工程（農民自建低層不用）。2、開工報告審查的內容:資金到位情況,市場預測，設計圖紙是否符合規(guī)定,現(xiàn)場條件是否具有三通同樣(知道圖紙投資三通一平)。3、施工許可證條件:用地批準手續(xù)，規(guī)劃許可，拆遷進度，的確施工公司,施工圖紙(審查），質量和安全措施，資金貫徹,監(jiān)理,消防設計審核。4、施工、勘察、設計、監(jiān)理應具有的條件:注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備,業(yè)績(有錢有人有物還得有光輝歷史，記住是歷史哦,不包現(xiàn)在正在建的)。5、注冊資本：特級3億，凈資產3．6億，一級5００0萬,凈資產６０0０萬,二級2023萬,凈資產2５00，三級600萬,凈資產700.6、技術人員：特級公司經理２023經歷,技術負責人2０2３，高級職稱,規(guī)定５0人以上一建人員,一級經理2023，總工20２3，高工，項目經理12人,二級經理8年,技術負責人8年，項目經理１2人,三級經理5年，技術負責人5年，項目經理10人。7、公司應具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。8、工程業(yè)績:特級５年內做過1０0米以上建筑物,28層以上房子,單體面積5萬,鋼筋砼單跨３0米,鋼結構單跨36米以上房屋,２億以上協(xié)議;一級5年做過2５層房子，100米以上建筑，單體面積３萬，單跨30米，建筑面積10萬平,１億協(xié)議;二級5年內做過１2層,50米，單體1萬平方米，單跨２１米,建筑面積５萬平，3000萬；三級５年內做過6層,２5米，單體面積5000平方米，單跨15米，500萬。9、建筑公司資質分為施工總承包(12個)、專業(yè)承包(6０個)和勞務分包三個序列（１３個)。１０、施工公司資質許可權限:國務院建設主管部門負責:施工總承包特級、一級,國有資產管理部門二級、三級資質,水利交通信息產業(yè)專業(yè)承包一級,鐵路、民航一級、二級，公路交通專業(yè)承包不分級，城市軌道專業(yè)承包不分資質。11、建筑公司可申請一項或多項資質,申請多項的，應選擇等級高的一項資質作為公司主項資質。1２、初次申請資質就提交：申請表，營業(yè)執(zhí)照副本,公司章程,公司負責人，技術，財務身份證,職稱證書，任職文獻和相關資料等，資質升級書Ｐ5６。13、公司初次申請、增項申請建筑公司資質，不考核公司工程業(yè)績，其資質等級按最低資質核定。14、公司資質證書有效期5年，屆滿60日前,延續(xù)，續(xù)期5年。１5、國務院頒發(fā)的公司資質變更手續(xù)辦理3０天內，受理申請之日2天內報國務院,國務院2天內辦理完，上述以外的資質證書變更，由公司工商注冊所在的省自治區(qū)市負責辦理16、公司資質證書變更應提交的材料：變更申請，公司法人執(zhí)照復印件，公司資質證書正、副本原件,相關的材料。17公司合并后或新設立的公司可以承繼全并前各方中較高資質等級。１8、公司分立的，分立后公司的資質等級，根據實際達成的資質條件，按規(guī)定的審批程序核定。１9、公司資質證書的撤回、撤消和注銷。２0、外商投資建筑公司應依法取得對外貿易經濟行政主管部門頒發(fā)的外商投資公司批準證書,并在國家工商總局或地方工商局登記。21、中外合資公司，中方出資不得低于２5%。當實際施工人的利益受到侵害時，其可以向協(xié)議相對方主張權利,可以向業(yè)主主張權利，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內對實際工人承擔責任。Ｐ6022、二建注冊,在核發(fā)證書后３０內送國務院建設主管部門備案。23、二建注冊證書有印章有效期３年,屆滿３0天前,延續(xù)注冊，續(xù)注３年有效。2４、二建師執(zhí)業(yè)范圍:擔任項目經理，其它施工活動管理工作,可以擔任二級以下公司資質項目經理。２5、分包公司簽署的質量合格文獻，必須由總包的項目負責人的注冊建造師簽章。26、施工中止，建設單位1個月內向發(fā)證機關報告;中止施工滿1年工程恢復,核驗施工許可證，因故不能按期開工超過6個月，重新辦理開工報告；既不開工又不申請延期或超過延期時限的,施工許可證自行廢止。政府部門核發(fā)的開工報告施工單位向監(jiān)理提交的開工報告性質不同行政許可制度項目管理程序，監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可主體不同建設單位向政府申報施工單位向監(jiān)理單位提交內容不同審核建設單位具有開工條件審核施工單位具有開工條件27、對不符合開工條件責令停工的，可以對建設單位和施工單位分別處以罰款。2８、（一）有符合規(guī)定的注冊資本(＋凈資產）公司級別注冊資本金公司凈資產特級公司3億元3．６億元一級公司５000萬元60０0萬元二級公司2000萬元2500萬元三級公司60０萬元７00萬元(二）有符合規(guī)定的專業(yè)技術人員公司級別公司經理工程管理經驗規(guī)定技術負責人規(guī)定建造師人數(shù)財務負責人特級公司2０２３2023+高級職稱+一級注冊建造師資格,主持完畢過兩項及以上施工總承包一級資質規(guī)定的技術工作,或甲級設計資質規(guī)定的代表工程,或協(xié)議額2億元以上的總承包項目一級建造師50人以上高職+注冊會計師一級公司2023/高級職稱（總工程師）20２３+高級職稱一級建造師12人以上總會計師高職總經濟師高職二級公司8年/中級職稱8年＋高級職稱二級項目經理不少于１２人中級以上三級公司5年5年+中級職稱三級項目經理不少于10人初級以上(四)有符合規(guī)定的已完畢工程業(yè)績公司級別高度層數(shù)單體建筑面積跨度住宅社區(qū)或建筑群單項建安協(xié)議額標準特級公司100m285萬ｍ2鋼混30ｍ鋼結構３６－2億５(工程總承包)或3（施工總承包)一級公司１０0m2５３萬m2３0m10萬m2１億4以上（施工總承包或主體工程承包）二級公司50ｍ１21萬m221m５萬m２3000萬同上三級公司2５m65０0０m2１5m500萬3以上（施工總承包或主體工程承包）施工公司的資質序列、類別和等級資質序列業(yè)務范圍資質類別資質等級施工總可承接施工總承包工程，可委托專業(yè)分包或勞務分包12特、一、二承包個、三或：特、一、二專業(yè)承包可承接施工總承包公司分包的專業(yè)工程,和建設單位發(fā)包的專業(yè)工程,可勞務分包60個１-３個等級或：不分等級勞務分包勞務作業(yè)1３個分一級、二級或:不分等級施工公司的資質許可住建部許可1）施工總承包序列特級資質、一級資質2)國務院國有資產管理部門直接監(jiān)管的公司及其下屬一層級的公司的施工總承包二級資質、三級資質3）水利、交通、信息產業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質4)鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級、二級資質５)公路交通專業(yè)承包不分等級資質、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級資質程序：央企及其下一級公司直接向國務院建設行政主管部門申請；其余應通過注冊地省級政府建設行政主管部門申請。建設廳許可1)施工總承包序列二級資質2)專業(yè)承包序列一級資質３）專業(yè)承包序列二級資質4）專業(yè)承包序列不分等級資質市級建設部門許可1）施工總承包序列三級資質(國資除外）２）專業(yè)承包序列三級資質3)勞務分包序列資質４）燃氣燃燒器具安裝、維修公司資質【注意】以下三類由住建部許可:(1)專業(yè)承包的一級(水利、交通、信息產業(yè)、民航)(2)專業(yè)承包的一級二級（鐵路、民航）（3)公路以及軌道交通（不分等級)2９、施工公司資質證書的申請、延續(xù)和變更(一）施工公司的申請1．建筑業(yè)公司可以申請一項或多項資質；2．申請多項資質的,應選擇等級最高的一項資質為公司主項資質3.公司初次申請和增項申請資質,不考核公司工程業(yè)績，其資質按最低資質等級核定4.已取得工程設計資質的公司初次申請同類別或相近的建筑公司資質的，可以將相應規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報，但申請資質等級最高不超過其現(xiàn)有工程設計資質等級(二級升同類或相近的二近,不能升為一級)。30、公司資質證書的延續(xù)資質證書有效期為５年；可屆滿延期，應在屆滿60日前申請辦理手續(xù);可延續(xù)５年。31、公司資質證書的變更建筑業(yè)公司在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內辦理資質證書變更手續(xù)。公司申請資質證書變更,應當提交以下材料:(1)資質證書變更申請；（２）公司法人營業(yè)執(zhí)照復印件;(3）建筑業(yè)公司資質證書正、副本原件;(4)與資質變更事項有關的證明材料。公司發(fā)生合并、分立、改制的資質辦理合并存續(xù)或者新設立的建筑業(yè)公司可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件分立根據實際達成的資質條件，按照《建筑業(yè)公司資質管理規(guī)定》規(guī)定的審批程序核定改制改制后不再符合資質標準的,應按其實際達成的資質標準及本規(guī)定申請重新核定資質條件不發(fā)生變化的，按照《建筑業(yè)公司資質管理規(guī)定》關于申請資質證書變更的程序辦理32、不予批準公司資質升級申請和增項申請的規(guī)定【注意】時間是申請之日起前1年內。(１)超越本公司資質等級或以其他公司的名義承攬工程,或允許其他公司或個人以本公司的名義承攬工程的；(2）與建設單位或公司之間互相串通投標,或以行賄等不合法手段謀取中標的；(３）未取得施工許可證擅自施工的;(4)將承包的工程轉包或違法分包的;(5）違反國家工程建設強制性標準的；（6)發(fā)生過較大生產安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產安全事故的；（７)惡意拖欠分包公司工程款或者農民工工資的;(8)隱瞞或謊報、遲延報告工程質量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調查的;（9）按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的；(10）未依法履行工程質量保修義務或遲延履行保修義務,導致嚴重后果的；（11)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)公司資質證書;（１2)其他違反法律、法規(guī)的行為。３3、公司資質證書的撤回、撤消和注銷【提醒】撤回:不再符合資質條件；撤消：不該許可的許可了；注銷：歸于無效。1.公司取得資質后不再符合相應資質條件的，逾期不改的,可撤回資質;被撤回后，公司可按其實際達成的資質標準，重新核定資質２.撤消資質的情形(1)資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予資質許可的（2)超越法定職權作出準予建筑業(yè)公司資質許可的（３)違反法定程序作出資質許可的(4)對不符合許可條件的申請人作出準予資質許可的（5）其它3.注銷資質的情形（1）資質證書有效期屆滿,未依法申請延續(xù)的（２)建筑業(yè)公司依法終止的(３)建筑業(yè)公司依法被撤消、撤回或吊銷的(4）其它【提醒】吊銷:一定是公司有過錯。34、外商投資建筑公司設立與資質的審批權限【注意】實行分級分類管理資質序列與等級設立批準資質批準施工總承包序列特級、一級；專業(yè)承包序列一級國務院對外經貿行政主管部門國務院建設行政主管部門施工總承包序列二級及以下；專業(yè)承包序列二級及以下;勞務分包序列資質省級政府外經貿行政主管部門省級政府建設行政主管部門中外合資、中外合作公司的中方投資者為中央管理公司國務院對外經貿行政主管部門國務院建設行政主管部門【提醒】外商投資建筑公司,申請晉升資質等級或增長主項以外資質的,依規(guī)定到建設行政主管部門辦理。35、申請設立外商投資建筑業(yè)公司應當提交的資料【注意】中外合資經營建筑業(yè)公司、中外合作經營建筑業(yè)公司中方合營者的出資總額不得低于注冊資本的２5%。外商投資建筑業(yè)公司的工程承包范圍外資建筑業(yè)公司（１）所有由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設工程；（2)由國際金融機構資助并通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目;（3)外資等于或者超過50%的中外聯(lián)合建設項目，以及外資少于50%,但因技術困難而不能由國建筑公司獨立實行，經省級建設主管部門批準的中外聯(lián)合建設項目；(4)由中國投資，但因技術困難而不能由中國建筑公司獨立實行的建設項目，經省級建設行政主管部門批準,可由中外建筑公司承擔。中外合資、中外合作在資質等級許可范圍內承包工程(同內資建筑公司）外商投資建筑業(yè)公司的監(jiān)督管理外商投資建筑業(yè)公司的資質等級標準執(zhí)行國務院建設行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)公司資質等級標準。承攬施工總承包工程的外商投資建筑業(yè)公司,建筑工程主體結構的施工必須由其自行完畢。外商投資建筑業(yè)公司與其他建筑業(yè)公司聯(lián)合承包,應當按照資質等級低的公司的業(yè)務許可范圍承包工程。36、二級建造師擔任二級及以下建筑公司資質的建設工程項目施工的項目經理。不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目的負責人,除非：(１)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的(２)協(xié)議約定的工程驗收合格的（３)因非承包方因素致使工程項目停工超過120天（含）,經建設單位批準的。37、我國建筑業(yè)公司資質分為施工總承包,專業(yè)承包和勞務分包。38、因轉包或違法分包的工程不符合質量標準導致的損失,承包單位與接受轉包或分包的單位承擔責任。39、施工單位簽署質量合格文獻上,必須有注冊建筑師的簽字和蓋章。建設工程發(fā)承包法律制度1、招標代理機構應具有以下條件:有營業(yè)場合和資金,有編制招標文獻和組織評標的的專業(yè)力量,有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟方面的專家?guī)臁?．招標人修改資格預審文獻應在截止時間3天前,或在投標截止１5日前。投標有效期是指為保證招標人有足夠的時間在開標后完畢評標、定標、協(xié)議簽訂等工作而規(guī)定投標人提交的投標文獻在一定期間內保持有效的期限,該期限由招標人在招標文獻中載明，從提交投標文獻的截止之日起算。3、招標人不得規(guī)定最低投標限價。4、招標公告內容：招標人名稱,地址，性質，數(shù)量，實行地點，時間,獲取招標文獻的辦法。5、開標由招標人主持，由投標人或其推選的代表檢查投標文獻密封情況,也可以由招標人委托公證機構檢查并公證,把投標人對開標有異議的，可以在開標現(xiàn)場提出，招標人現(xiàn)場給出答復。6、投標文獻的內容應當涉及擬派出的項目負責人與重要(非所有)技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完畢招標項目的機械設備。7、投標有效期自提交提標文獻截止之日開始，投票保證金有效期應當超過投標有效期3０天。８、總承包招標對于技術復雜或無法精確擬定技術規(guī)格的項目,招標人可以分兩階段進行,第一階段把風標人按招標公告的規(guī)定提交不帶報價的技術建議,第二階段才是正常的招標。9、實行兩階段招標的,在第二階段才提交投標保證金。10、招標人應自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。投標人有異議的，應在公示期間提出，招標人3日內回復,作出答復前,應暫停招標的投標活動。11、招標人也可以授權評標委員會直接擬定中標人。可以不進行招標的建設工程項目口訣：保密扶貧,能力限制,肥水不流外人田。招標代理機構是社會中介組織。招標資格預審文獻修改應在預審截止時間前３天。投標人不能低于競價成本投標，成本是指公司個別成本。投標保證金不得超過項目估算價的2%。１2、國有資金占控股或主導地位（必須招標)的依法進行招標的項目，招標人應擬定排名第一的中標人為中標人。13、建設工程承包制度涉及總承包、共同承包、分包制度。14、總承包分為工程總承包和施工總承包兩大類。15、工程總承包的方式：設計采購施工（EPC所有讓你做）、設計－施工總承包（D-Ｂ你設計你做得好）、設計-采購總承包（E-P你設計知道用什么好)、采購-施工總承包(Ｐ-C自己采購的東西放心用)。16、工程總承包不設專門資質，承接施工總承包業(yè)務的，必須是取得施工總承包資質的公司。17、工程項目管理可以按協(xié)議約定協(xié)助業(yè)主與工程項目的總承包公司或勘察、設計、供貨、施工等公司簽訂簽協(xié)議。18、專業(yè)工程分包,是指施工總承包公司將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的公司完畢的活動,勞務作業(yè)分包，是指施工總承包公司或專業(yè)承包公司將其承包過程中的勞務作業(yè)分包給勞務分包公司完畢的活動。19、可以規(guī)定分包工程的承包人提供分包工程的履約擔保。２0、建設單位不得直接指定分包工程承包人，但可以推薦,但對于推薦可以不采用,也可以采用。違法分包情況：總包把工程分包給無資質的單位(包工頭模式）,總包分包的工程未受業(yè)主認可，總包把主體分包給別人，分包單位再分包。轉包是將承包的所有工程轉給別人做或肢解了讓別人以分包做完。21、工程總分包，聯(lián)合承包的連帶責任分為法定連帶和約定連帶。2２、公司的信用檔案:公司基本情況、業(yè)績，工程質量和安全,協(xié)議履約情況,被投訴舉報和解決、行政處罰等情況。施工單位的不良行為記錄認定標準:P101五條，資質不良行為,承攬業(yè)務不良行為,質量不良,安全不良，欠工程未或工人工資。23、建筑市場誠信行為分為良好和不良行為記錄兩大類。24、良好是受到各級建設行政主管部門和相關專業(yè)部門的獎勵和表彰。25、不良行為記錄是經縣級以上建設行政主管部門或委托的執(zhí)法監(jiān)督機構查實和行政處罰所形成的不良行為記錄。26、建筑市場誠信行為記錄信息公布時間為行政處罰決定做出后7日內,公布期限一般為6個月到3年,良好行為記錄公布期限一般為3年。27、假如公司對整改的確有實效的，由公司提出申請,可以縮短公示時間,但最短不少于3個月。28、招投標違法的在行政解決決定后２0個工作日內對外進行記錄公告,違法行為記錄公告期限為6個月,可以多于6個月。(區(qū)別第26條的7日)29、公布不良行為記錄的范圍除在本地還應在全國公布，還可以通過工商、稅國、紀檢、監(jiān)察、司法、銀行信息共享，進行實時發(fā)布。30、公告部門可將招標投標違法行為行政解決決定書直接進行公告。31、政府對市場主體的守法誠信評價是政府主導，以守法為基礎,根據違法違規(guī)行為的行政解決記錄。建設工程協(xié)議１、承包人不能準時開工,應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前７天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和規(guī)定,工程師應當48小時內答復承包人。2.工期順延：發(fā)包人未提代圖紙及開工條件，發(fā)包人未支付各種款項，工程師未按協(xié)議約定提供所需指令致使施工不能正常進行的,設計變更和工程量增長的，一周內非承包人因素停水停電超過8小時的,不可抗力。３、實際竣工日期:以竣工驗收合格之日,承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人遲延驗收的,以提交之日算,工程未竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用的,以轉移占有之日算。4、工程價款支付，價款或報酬不明確的按訂立協(xié)議時履行地的市場價格履行，履行期限不擬定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時規(guī)定對方履行，但應給對方必要的準備時間。補償損失以補償非違約方實際的所有損害為原則,損失補償額應當相稱于因違約所導致的損失，涉及協(xié)議履行后的利益,但不得超過違反協(xié)議一方訂立協(xié)議時預見到或應預見到的損失。5、欠付工程款利息支付超算時間：建設工程實際交付之日，建筑工程未交付,為提交竣工結算文獻之日，建設工程示交付，工程款也未結算的,為起訴之日。6、無效協(xié)議的特性:具有違法性，具有不可履行性,自訂立之時就不具有法律效力。7、建筑工程無效施工協(xié)議的重要情形：承包人未取得相應的資質或超越資質的，沒有資質的實際施工人借用有資質施工公司名義的,建設工程必須進行招標而示招標或中標無效的。8、當事人對協(xié)議變更的內容約定不明確的,推定為示變更。對于效力待定協(xié)議,在相對人催告后一個月內，當事人未作表達，視為拒絕。9、協(xié)議權利不得轉讓的情形:根據協(xié)議性質不得轉讓(如請成龍拍廣告,不能找他兒子來拍，再說他兒子名氣不夠?。?，按照當事人約定不得轉讓,依照法律規(guī)定不得轉讓。10、最高額抵押的主協(xié)議債權不得轉讓（比如像銀行同樣的巨額財產不能轉讓)。１１、可撤消協(xié)議：重大誤解訂立的,顯示公平的協(xié)議，以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的協(xié)議。協(xié)議被撤消后，屬于無效協(xié)議,整個協(xié)議期均無效，區(qū)別協(xié)議終止，終止前有效,終止后無效。不可抗力可以對協(xié)議的違約責任進行免責。12、行使撤消權應自知道或應當知道起1年內行使，并向人民法院或仲裁機構申請。１３、協(xié)議的法定解除：因不可抗力不能實現(xiàn)協(xié)議目的,在履行期限滿之前，當事人一方明確表達不能履行重要債務的，當事人一方延遲履行重要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人一方延遲履行債務致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的的。14、承擔違約責任的種類：繼續(xù)履行,采用補救措施,停止違約行為，補償損失，支付違約金或定金等。15、協(xié)議示范文本涉及:協(xié)議書,通書協(xié)議條款,專用協(xié)議條款。1６、協(xié)議示范文本具有引導性，參考性，但無法律強制性，為非強制性使用文本。17、工傷險保險條例1級傷殘最嚴重。18、勞動協(xié)議的基本條款必備條款可備條款用人單位的信息勞動者的信息協(xié)議期限工作內容和工作地點工作時間和休息休假勞動報酬社會保險勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護其他試用期培訓保守秘密補充保險和福利遇1９、以完畢一定工作為期限的勞動協(xié)議不得設定試用期。20、淘汰人員時，應優(yōu)先留用的人員（1)訂立較長期限的固定協(xié)議的；(2)訂立無固定期限協(xié)議的；（3)家庭無其他就業(yè)人員,有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的。21、終止協(xié)議的經濟補償:６個月以上不滿1年,按1年計算,不滿6個月的,支付半個月工資。2２、勞務派遣單位依公司法的規(guī)定設立,注冊資本不得少于200萬元。23、公司的勞動爭議調解委員會由公司工會代表與勞動行政部門的代表組成。２4、定作人半途變更承攬工作規(guī)定的,導致承攬人損失的，應當補償損失。25、質量約定不明確時的解決順序：先補充協(xié)議，然后按相關協(xié)議條款和交易習慣。26、分期付款的買受人未支付到期價的金額達成所有價款的五分之一的，出賣人有權規(guī)定買受人支付所有價款或解除協(xié)議。２7、自然人之間的貸款約定利率的不得高于銀行同類貸款利率的4倍,區(qū)別墊資約定的利息不得高過2倍。28、運送協(xié)議中標的是運送行為。29、多式聯(lián)運協(xié)議與單式聯(lián)運的區(qū)別多式聯(lián)運單式聯(lián)運內涵由兩種及其以上的交通工具互相銜接、轉運而共同完畢的運送過程由兩個以上承運人以同一運送方式聯(lián)運的責任承擔方式多式聯(lián)運經營人對全程運送負責任由與托運人訂立協(xié)議的承運人對全程運送承擔責任,但假如明確知道損失發(fā)生在某一運送區(qū)段的，則由該區(qū)段的承運人與訂立協(xié)議的承運人承擔連帶責任。30、委托協(xié)議中,受托人以自己的名義與第三人訂立協(xié)議時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關系,受托人因第三人因素對委托人不履行義務,受托人應當向委托人披露第三人,委托人因此可以行使受托人對第三人的權利,但第三人與受托人訂立協(xié)議時假如知道該委托人就不會訂立協(xié)議的除外。(舉例：甲委托乙設計,乙搞不定,要丙來搞,結果甲不給乙錢，乙也不給丙錢，那么丙可以就此向甲或乙規(guī)定支付。）建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度1、建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準的規(guī)定:建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值,晝間為70dB(A）,夜間為５5ｄＢ(A)。夜間噪聲最大聲級超過限值幅度不得高于15dＢ(Ａ)；夜間，是指晚２２點至早６點之間的期間。2、也許產生環(huán)境噪聲污染的，施工單位在工程開工前15日前向工程所在地縣級以上環(huán)保部門申報項目情況。3、環(huán)境噪聲污染的搶修、搶險作業(yè)不需要提供證明（比如管道爆了）；因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè),必須公告附近居民(不用居民批準)。４、環(huán)境影響報告書由建設單位提出，由環(huán)境保護行政主管部門審批。５、產生環(huán)境噪聲污染的公司事業(yè)單位，必須保持防治環(huán)境噪聲污染的設施的正常使用;拆除或者閑置環(huán)境噪聲污染防治設施的,必須事先報經所在地的縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門批準。６、大氣污染防治：土方作業(yè)階段,采用灑水、覆蓋等措施,達成作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于１.5米,不擴散到場區(qū)外;結構施工、安裝裝飾裝修階段,作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于0.5米（注意區(qū)別好這兩種情況)7、施工現(xiàn)場固體廢物的減量化和回收再運用1.每萬平方米建筑垃圾不宜超過4０0噸;2.建筑垃圾的再運用和回收率達成30%;３.建筑物拆除產生的廢棄物的再運用和回收率大于４０%;４.碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭再運用率大于50%。記憶方法:施工中的垃圾30％，拆除時的是40％，土方石頭類的是50%。8、節(jié)約能源:任何單位不得對能源消費實行包費制。9、新建建筑節(jié)能的規(guī)定1.施工圖審查機構的節(jié)能義務不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的,不頒發(fā)施工許可證。２.建設單位的節(jié)能義務對于不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。10、施工節(jié)能中:國家鼓勵使用散裝水泥、推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿(建筑工程的有專門的散裝水泥塔）。11、圖紙會審時,達成材料損耗率比定額損耗率減少30％；施工現(xiàn)場5０0公里以內生產的建筑材料用量占建筑材料總重量的7０%以上。1２、水下文物的保護范圍領域文物的來源遺存在中國內水、領海的文物起源于中國起源不明的起源于外國遺存于中國領海以外的但由中國管轄的海域起源于中國起源不明的遺存于外國領海以外海域或者公海的起源于中國理解辦法:在中國以內和控制內的,那全是中國的,在外國以外，就是在公共海區(qū)的，那是中國的就得是中國的，流失到海外的中國文物，那就不是中國的了。1３、不可移動文物分為全國、省級和市、縣重點文物保護單位三級?？梢苿游奈锓譃檎滟F文物和一般文物，珍貴文物分為一級、二級、三級。14、文物保護范圍沒有批準之說，只有劃定單位,劃定單位一定是政府,而不是具體的職能部門。省級及以上由省級劃定,以下的按級劃定；建設控制地帶,不管哪一級，其批準單位均是省級政府。劃定單位,省級及以上是由省級文物部門會同規(guī)劃部門，以下的由相應省別的文物部門會同規(guī)劃部門。(理解:都由省級政府批準,由省級文物行政主管部門和省級規(guī)劃行政主管部門)1５、承擔文物保護單位的修繕、遷移、重建工程的單位應當具有相應的資質證書情況證書承擔文物保護單位修繕、遷移、重建工程的單文物行政主管部門頒發(fā)的文物保護工程資質證書位（兩證齊全）建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書不涉及建筑活動的文物保護單位的修繕、遷移、重建（一證即可)只要有文物保護工程資質證書即可16、在歷史文化名鎮(zhèn)，可以進行影視劇拍攝和舉辦大型群眾性活動。(理解：鳳凰古城就可以?。?７、工程建設、農業(yè)生產中，任何單位、個人發(fā)現(xiàn)文物：保護現(xiàn)場，報告本地文物部門；文物部門２4小時趕到現(xiàn)場,７日內提出解決意見。18、文物是要在1９２０２３(孫中山開始的時候）前的與重大歷史事件,革命運動及著名人物有關的。建筑工程安全生產法律制度1、申請領取安全生產許可證的條件1．建立、健全安全生產責任制2.保證本單位安全生產條件所需資金投入3．設立安全生產管理機構，配備專職管理人員4．重要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員考核合格5.特種作業(yè)取得特種作業(yè)資格證書6.管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產教育并考核合格7．參與工傷保險，危險作業(yè)辦理意外傷害保險８.施工現(xiàn)場及用品符合規(guī)定9.有職業(yè)危害防治措施10．有安全事故應急救援預案，以及人員和設備１1.防止、監(jiān)控措施與應急預案１2．其它2、安全生產許可證由施工單位申請，申請后才可以申請施工許可證。３、安全生產許可證申請的主管部門:公司注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門。（注意不是縣級建筑行政主管了）4、安全生產許可證3年一辦,提前3月辦理延期，延期3年。（死記3就行了）5、專職安全生產管理人員配備標準總承包資質序列專業(yè)承包資質序列勞務分包資質序列施工公司的分公司、區(qū)域公司等較大的分支機構特級不少于6人不少于2人不少于2人一級不小于4人不少于3人二級及以下不少于３人不少于2人6、建筑施工公司負責人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的2５%,項目負責人（就是項目經理）每月帶班生產時間不得少于本月施工時間的80%。7、施工項目負責人的執(zhí)業(yè)資格和安全生產責任項目負責人即項目經理,必須具有建造師執(zhí)業(yè)資格（1)對建設工程項目的安全施工負責（２)貫徹安全生產責任制度、安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程（３)保證安全生產費用的有效使用(4）根據工程特點組織制定安全施工措施,消除安全事故隱患(5)及時、如實報告生產安全事故【記憶】貫徹責任,用好錢,組織制定措施,并報告。（他只能制定安全措施,其它的都不可以）８、分包協(xié)議中應當明確總、分包單位各自的安全生產方面的權利、義務。9、從業(yè)人員權利:1.知情權和建議權2．獲得勞動防護品權3.批評權、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權4．緊急避險權5．獲得工傷保險和意外傷害保險補償?shù)臋嗬?.請求民事補償權10、從業(yè)人員義務：1．守法遵章和對的使用安全防護用品的義務2.接受安全生產教育培訓的義務3．事故隱患報告義務11、三類管理人員的培訓考核:施工單位的重要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。１2、三項崗位：公司重要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)人員一律經嚴格考核、持證上崗。13、施工單位須對管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產教育并考核合格；職工必須所有經培訓合格后上崗。1４、施工公司對作業(yè)人員進行安全生產教育培訓:進入新崗位或新施工現(xiàn)場前，采用新技術、新工藝、新設備、新材料前。１5、安全專項方案經施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實行，由專職安全生產管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。(記憶：總工、總監(jiān))1６、實行施工總承包的，專項方案應由施工總承包單位組織編制;但起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架工程可以由分包的專業(yè)承包單位組織編制。17、實行總承包的,應當由總承包單位技術負責人及相關專業(yè)承包單位技術負責人簽字。審核簽字后，施工單位不得擅自修改,如需修改需重新審核;專家論證會由施工單位組織，實行總承包的，由總承包單位組織;需要驗收的危險性較大的分部分項工程，驗收合格的，經施工單位項目技術負責人及項目總監(jiān)理工程師簽字后,方可進入下一步。18、建設工程施工前,施工單位負責項目管理的技術人員（也叫施工員)應當對有關安全施工的技術規(guī)定向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出具體的說明，并由雙方簽字確認。19、安全警示標志必須符合國家標準。20、施工單位采購、租賃的安全防護用品、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產（制造)許可證、產品合格證，檢測合格證（記憶方法：得先準許了才干生產,生產了要合格,合格了出廠要檢測)。在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。2１、各建設工程類別安全費用提取標準如下:１．礦山工程為2.5％;2．房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2.0%;３.市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。施工公司應將安全費用列入工程造價,列入標外（不能做為投標競價的部分,管理教材中有寫）管理；總包單位應當將安全費用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再反復提取。22、施工單位消防安全負責人和消防安全職責:實行每日防火巡查,建立巡查記錄。23、施工單位的消防安全教育培訓和消防演練：施工單位應至少每半年組織一次演練。24、所在單位應當自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷鑒定為職業(yè)病之日起30日(同勞動協(xié)議提前解除時間)內,向用人單位所在地社會保險行政部門提出工傷認定申請；保險部門自受理申請之日起60日內作出工傷認定的決定.25、建筑意外傷害保險的保險費和費率提倡實行差別費率和浮動費率機制,對管理和安全好的公司下浮費率，反之上浮。2６、建筑意外傷害保險的投保１.施工公司應在項目開工前,辦理完投保手續(xù)2.投保應實行不記名和不計人數(shù)的方式(區(qū)別工傷險）3.項目總承包的,分包單位的意外保險由總承包單位統(tǒng)一辦理,分包單位合理承擔費用4.業(yè)主直接發(fā)包的,由承包公司直接辦理２7、生產經營單位制定的應急預案應當至少每3年修訂一次(必須要做的,沒有發(fā)生事故也要修改);出現(xiàn)下列情況時應及時修訂(1）生產經營單位因兼并、重組、轉制等導致從屬關系、經營方式、法定代表人發(fā)生變化的(2)生產經營單位生產工藝和技術發(fā)生變化的(3)周邊環(huán)境發(fā)生變化，形成新的重大危險源的(4)應急組織指揮體系或者職責已經調整(5）依據的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準發(fā)生變化的(6)應急預案演練評估報告規(guī)定修訂的(７)應急預案管理部門規(guī)定修訂的２８、施工單位發(fā)生事故的,應及時如實地向安監(jiān)部門和建設部門報告(至少兩部門）。29、單位負責人接到報告后,應當于1小時內向事故發(fā)生地縣級以上政府安監(jiān)部門報告（新教材刪減了以前２小時上報制度）。30、重大事故、較大事故、一般事故,政府自收到調查報告之日起１５日內做出批復;特別重大事故,3０日內做出批復；特殊情況下可延長，但延長時間最長不超過３0日。31、建設單位應當在拆除工程施工15日前,到縣級以上建設主管部門備案,建設單位拆除備案需提供的資料(1）施工單位資質等級證明(2)擬拆除建筑物、構筑物及也許危及毗鄰建筑的說明（3)拆除施工組織方案（４)堆放、清除廢棄物的措施。３2、依法對施工安全事故隱患進行解決(１）在監(jiān)理過程中，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應當規(guī)定施工單位整改;(2)情況嚴重的,應當規(guī)定施工單位暫時停止施工,及時報告建設單位；（3）施工單位拒不整改或不斷止施工的,監(jiān)理單位應及時向有關主管部門報告。建設工程質量法律制度１、屬于強制性標準的國家標準:(1)工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工(涉及安裝）及驗收通用的綜合標準和重要的通用的質量標準（2）工程建設通用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；（３)工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標準;(４)工程建設重要的通用的實驗、檢查和評估方法等標準;(5)工程建設重要的通用的信息技術標準;(6)國家需要控制的其他工程通用標準。2、國務院工程建設行政主管部門審查批準;由國務院標準化行政主管部門統(tǒng)一編號；由國務院標準化行政主管部門和國務院建設行政主管部門聯(lián)合發(fā)布。3、行業(yè)標準５年進行復審。(同其他標準)4、違反強條有也許承擔行政責任。5、工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計規(guī)定、施工技術標準和協(xié)議約定的,有權規(guī)定建筑施工公司改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者協(xié)議約定的質量規(guī)定的，應當報告建設單位規(guī)定設計單位改正。6、一個規(guī)范中可以同時存在強制性條文和推薦性條文。7、擬采用新技術、新工藝、新材料,不符合現(xiàn)行強制性標準規(guī)定的,應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證,報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。8、根據《實行工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》,對工程建設施工、監(jiān)理、驗收等階段執(zhí)行強制性標準的情況實行監(jiān)督的機構是工程質量監(jiān)督機構。9、建筑工程實行總承包的,工程質量由總承包單位負責，分包單位應當按照分包協(xié)議約定對其分包工程的質量向總承包單位負責。1０、施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計。11、見證取樣:施工單位的現(xiàn)場實驗人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料,應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。12、必須見證取樣的:承重結構的試塊試件·用于承重結構的混凝土試塊·用于承重墻體的砌筑砂漿試塊·用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件·用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊其它·用于拌制制混凝土和砌筑砂漿的水泥·用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑·地下、屋面、廁浴間使用的防水材料１3、施工質量檢查制度:具體涉及預檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢查和隱蔽工程檢查等。14、監(jiān)理依據:（１）法律、法規(guī);(２）有關技術標準；(3)設計文獻;（４）建設工程承包協(xié)議。15、政府監(jiān)督有權采用的措施:(1）規(guī)定被檢查的單位提供有關工程質量的文獻和資料(2)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查(３）發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題,責令改正17、竣工驗收主體是建設單位，驗收是建設單位的法定權利和義務。18、竣工驗收應當具有的法定條件：１．完畢建設工程設計和協(xié)議約定的各項內容2.有完整的技術檔案和施工管理資料３.有工程使用的重要建筑材料、建筑構配件和設備的進場實驗報告4．有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文獻５.有施工單位簽署的工程保修書1９、建設單位應當在工程竣工后三個月內，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。20、總承包單位負責收集、匯總各分包單位的工程檔案并移交建設單位。21、公安消防機構自受理消防驗收申請之日起20日內組織消防驗收，出具消防驗收合格意見。2２、也許導致重大影響的項目,編制環(huán)境影響報告書；也許導致輕度環(huán)境影響的項目,編制環(huán)境影響報告表；環(huán)境影響很小的項目，填報環(huán)境影響登記表。23、環(huán)境保護部門自收到申請之日起30日內完畢驗收。２4、分項工程驗收由監(jiān)理工程師驗收就行了，分部工程驗收就得由總監(jiān)出馬了。25、竣工結算：單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工結算。20２3案例分類編制審查單位工程竣工結算具體承包人發(fā)包人工程總承包的,在總包審查的基礎上，發(fā)包人審查單項工程竣工結算總承包人發(fā)包人或委托具有相應資質的工程造價征詢機構建設項目竣工結算總承包人發(fā)包人或委托具有相應資質的工程造價征詢機構政府投資項目竣工結算同級財政部門審查２６、承包人應在提交竣工驗收報告的同時遞交竣工結算報告。工程價值發(fā)包人的審查時限5０0萬以下２０天50０萬－２0２３萬30天2023萬-5000萬45天５０0０萬以上6０天記憶:錢越多審核越久。2７、發(fā)包人保存5%左右的質量保證（保修)金,其余的支付給承包人。28、建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起１５日內，向工程所在地的縣級以上建設主管部門備案。2９、建設工程質量保修書內容:質量保修范圍,質量保修期限,質量保修責任。30、建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。31、由于設計導致的質量缺陷，先由施工單位負責維修，再由建設單位向設計索賠。32、由于發(fā)包人因素導致工程無法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期：一般為6個月、１２個月或２4個月，具體雙方可約定。解決建設工程糾紛的法律制度1、行政許可：如施工許可、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資質注冊、公司資質等級核準。2、在我國涉及人民調解（無強制性）、行政調解(無強制性）、仲裁調解、司法調解、行業(yè)調解及專業(yè)機構調解(法院調解和仲裁調解具有強制性效力）。3、和解達成的協(xié)調不具有強制執(zhí)行力，性質上屬當事人之間的約定(相稱于新簽了一個協(xié)議）。4、《仲裁法》僅限于民商事仲裁;對于收養(yǎng)、婚姻、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛及依法應當由行政機關解決的行政爭議不能仲裁。勞動爭議仲裁也不受此法調整。5、仲裁的基本特點:特點內容自愿性必須有仲裁協(xié)議,雙方共同樂意把糾紛提交仲裁專業(yè)性仲裁人來自各行業(yè)具有一定專業(yè)水平的專家獨立性仲裁委員會獨立于行政機關,仲裁委員會之間也無從屬關系保密性以不公開審查為原則快捷性一裁終局制執(zhí)行的強制性和廣泛性可申請強制執(zhí)行；做出的涉外仲裁(調解書）可在締約國得到認可和執(zhí)行。（《認可和執(zhí)行外國仲裁裁決公約》締約國)。6、訴訟參與人涉及：原告、被告、第三人、證人、鑒定人和勘驗人。７、訴訟特點:公權性，程序性，強制性(強攻城）。8、中國有四級法院：基層，中級，高級，最高級，兩審終審制。9、根據案件的性質、復雜限度和案件影響來擬定級別管轄；爭議標的金額的大小,是擬定級別管轄的重要依據。10、一般地區(qū)管轄“原告就被告”原則。11、協(xié)議履行地指協(xié)議標的的交付地點；購銷協(xié)議中，當事人在協(xié)議中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點作為協(xié)議履行地；協(xié)議中約定的貨品到達地、到站地、驗收地、安裝調試地,均不應視為履行地。１２、協(xié)議的雙方當事人可以在書面協(xié)議中協(xié)議選擇被告住所地、協(xié)議履行地、協(xié)議簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。１3、管轄權異議在提交答辯狀期間提出。14、訴訟代理人代為認可、放棄、變更訴訟請求；進行和解、提起反訴或者上訴等情況,必須有委托人的特別授權,“全權代理”無效（代理人不能全權代理做重大決定)。15、發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。16、以文字、符號所記錄或表達的,以證明待證事實的文書。如協(xié)議、書信、文獻、票據等。大量普遍采用的證據。17、當事人申請鑒定經法院批準后,由雙方協(xié)商擬定鑒定機構；協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機構。1８、訴前申請保全,需提供擔保，在４8小時做出裁定,裁定保全的，立即執(zhí)行；采用保全措施后３0日內不提起訴訟或申請仲裁的,解除保全。1９、證據保全的實行查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復制、鑒定、勘驗、制作筆錄等。20、舉證期可由當事人協(xié)商,法院規(guī)定的一般不少于30日。２1、所謂舉證期限，是指法律規(guī)定或法院、仲裁機構指定的當事人可以有效舉證的期限。２2、未成年人作出的與其年齡和智力不相稱的證言（未成年人可以舉證）。23、超過訴訟時效的可以起訴，法院也應當受理；受理后法院查明無合理的中止、中斷、延長事由,判決駁回請求;當事人自愿履行的，不受時效限制。2４、普通訴訟時效——2年,短期訴訟時效——1年（1）身體受到傷害規(guī)定贈償(2）延付或拒付租金（3)出售質量不合格產品未聲明的（4)寄存財物丟失或損毀的。【記憶】把身體寄托在收租金的商鋪里。２5、國際貨品買賣協(xié)議和技術進出口協(xié)議爭議為4年(國外運到國內）,海上貨品運送向承運人規(guī)定補償?shù)恼埱髾唷?年(國內海上運送）。2６、普通程序應在６個月內結案;延長,由本院院長批準,可延長6個月;再延長，報請上級法院批準。27、發(fā)布公告之日起,通過60日,視為送達。2８、訴訟：公開審理為原則;不公開審理為例外。29、仲裁:開庭審理為原則、書面審理為特例；不公開為原則，公開為特例。30、標的額為各省市上年度就業(yè)人員平均工資的30％以下的,實行一審終審。3１、上訴期間①判決的,判決書送達之日起１5日內，②裁定的，在裁定書送達之日起10日內。３２、對上訴案件的裁判(1）維持原判。原判決認定事實清楚,合用法律對的的，判決駁回上訴,維持原判決；(2)依法改判。原判決合用法律錯誤的,依法改判；(3）發(fā)回重申。原判決違反法定程序,也許影響案件對的判決的,裁定撤消原判決，發(fā)回原審人民法院重審。(4）發(fā)回重申或查明事實后改判。原判決認定事實錯誤,或者原判決認定事實不清，證據局限性,裁定撤消原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實后改判;３3、當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后6個月提出。34、申請的期限起算:從文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算,分期履行的,從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文