小區(qū)智能化樓宇對講系統(tǒng)方案設(shè)計的范本

...wd......wd......wd...智能聯(lián)網(wǎng)型彩色可視樓宇對講系統(tǒng)解決方案樓宇對講概述1、前言隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明〞小區(qū)，建設(shè)一套行之有效的樓宇數(shù)碼可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟爭日益劇烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產(chǎn)商關(guān)注的重點；在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定起到重大的作用。樓宇對講系統(tǒng)是當今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進展溝通，從而有效做出快速反響。對于社區(qū)安全與管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進樓宇對講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備，可實現(xiàn)綜合管理的目標。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計中，力求系統(tǒng)的先進性，可靠性，實用性和擴展性。同時表達了如下原那么：設(shè)計原那么〔1〕可行性和適應(yīng)性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性?！?〕實用性和經(jīng)濟性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效方針，堅持實用、經(jīng)濟的原那么?！?〕先進性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，又要注意構(gòu)造、設(shè)備、工具相對成熟。能反映當今的技術(shù)先進水平，而且具有開展?jié)摿??！?〕開放性和標準性系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性?！?〕可靠性和穩(wěn)定性考慮技術(shù)先進的同時，還應(yīng)從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性?！?〕可擴展性和易維護性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展?？删S護性是指系統(tǒng)的某個環(huán)節(jié)〔子、母系統(tǒng)〕出現(xiàn)故障時，不會影響整個系統(tǒng)的運行。并可在最短的時間內(nèi)找出故障部位，在排除設(shè)備故障或線路故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)和標準1)?智能建筑設(shè)計標準?〔DBJ08-47-95〕2)?民用建筑電器設(shè)計標準?〔SGJ/T16-92〕3)?安全防范工程程序與要求?〔GA/T15-94〕4)?民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)標準?〔GB50198-96〕5)?建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計標準?〔CECS72-97〕6)?建筑設(shè)計防火標準?〔GBJ16-87〕7)?科技計算機主控室設(shè)計標準?〔GB50174-93〕8)?中國電器安裝工程施工及驗收標準?〔GBJZ32-90-92〕9)?建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗收標準?(CECS89-97)10)?信息技術(shù)-客戶通用電纜鋪設(shè)要求?〔ISO/IEC11801〕11〕小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的主要設(shè)計性能要求12〕樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求系統(tǒng)簡介1.總體設(shè)計本系統(tǒng)是一種總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)。總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，整個系統(tǒng)能雙向通訊，即室內(nèi)分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現(xiàn)雙向呼叫，通過可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心建設(shè)一條內(nèi)部通訊的通道本住宅小區(qū)是開發(fā)的高尚住宅小區(qū)。本工程位于，占地面積約平方米，總建筑面積為平方米，該小區(qū)共12棟樓，每棟1個單元，共12個單元，每個單元21層，每層4戶，小區(qū)合計住戶1008戶，小區(qū)共個出入口，一個入口設(shè)置為管理中心，其他出入口不設(shè)置樓宇管理機，本小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)工程采用系列聯(lián)網(wǎng)彩色可視樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計。系統(tǒng)的每個門口機通過聯(lián)網(wǎng)線接入管理機，實現(xiàn)資源共享。通過聯(lián)網(wǎng)線路，來訪者可在門口機處直接呼叫管理中心，管理中心可以顯示呼叫的樓棟號，并進展通話。進展詢問或者處理事件由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強的系統(tǒng)功能，如住戶可在室內(nèi)機上報警，住戶呼叫管理中心，通話保密，通話限時，開門權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。每個單元門口使用一臺單元聯(lián)網(wǎng)可視對講門口機。門口機液晶顯示，全數(shù)字化編程，并安裝低照度高清晰彩色攝像頭，夜晚具備紅外補償功能，在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機可觀察來訪者。來訪者通過門口機提示呼叫住戶，住戶室內(nèi)分機上可顯示來訪者圖像。根據(jù)住戶的意愿決定接聽或者不接聽。當與來訪者進展雙向通話并確認來訪者身份之后，可室內(nèi)機遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進入。系統(tǒng)性能簡介本系統(tǒng)采用系統(tǒng)進展配置。系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對講系統(tǒng)。來訪者通過室外主機和室內(nèi)分機可以雙向通話，并可以看到來訪者的圖像來訪者進入小區(qū)單元門口前，可在門口主機撥通住戶分機，住戶室內(nèi)分機振鈴，且住戶可在室內(nèi)分機屏幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，假設(shè)想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實現(xiàn)遙控開鎖。來訪者進入單元樓門后，防盜門可在閉門器的作用下自動關(guān)閉，假設(shè)不接見來訪者可不提話機與來訪者通話，防止不必要的打攪，確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。通過按室內(nèi)可視分機的“監(jiān)視〞鍵,可隨時觀察室外的情況門口機操作更人性化系統(tǒng)可視對講與非可視對講兼容，可根據(jù)業(yè)主要求進展可視系統(tǒng)的加裝。門口機內(nèi)置紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作門口機可增配ID/IC門禁刷卡功能(可選項)，費用另計。具有獨立密碼開鎖功能，每戶一個，可任意更改具有智能自檢功能，線路出現(xiàn)故障時會自動提示系統(tǒng)的靈活性:系統(tǒng)可根據(jù)住戶的需求實現(xiàn)配置,在主干系統(tǒng)建設(shè)以后兼容對講、可視對講、普通樓宇系統(tǒng)。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻當住戶與管理員、來訪者通話時，其他用戶無法聽到其通話。通過安裝在管理中心的管理機可實現(xiàn)管理員呼叫住戶，住戶呼叫管理員，門口機呼叫管理員并相互通話等功能，管理員還可以在得到要求之后開啟相應(yīng)單元門口的電控鎖。功能參數(shù)1.系統(tǒng)功能介紹與技術(shù)參數(shù)1).可視對講門口機數(shù)位式訊號傳輸，總線制布線，安裝調(diào)試方便。具有防水、防寒、防沖擊，手感好。接觸良好，永不卡鍵，使用壽命可達100萬次紅外線CCD攝像頭及夜間補光LED使夜間可顯示圖像可增配感應(yīng)頭和讀卡控制器，授權(quán)的ID卡進展感應(yīng)開鎖，費用另計。具有智能自檢功能，線路出現(xiàn)故障時會自動提示能對主機進展編碼。具有獨立密碼開鎖功能，每戶一個，可任意更改全天候防潮，適合各種天氣RS-485通訊方式安裝尺寸：根據(jù)選擇機型不同攝像頭工作電流：230mA±20mA掃描頻率：15625Hz50Hz視頻輸出：1Vp_p75Ω攝像頭：1/3〞CCD攝像頭呼叫號碼：3、4位頻率響應(yīng)：300~3400Hz±3db工作電流：靜態(tài)14mA動態(tài)150mA2).室內(nèi)可視分機〔型號三款任選〕訪客在單元門主機上呼叫分機，分機有雙音"叮咚"聲或和鉉音，同時顯示訪客影像。主人用免提鍵即可與訪客通話確認訪客后，可按"開鎖"鍵開單元門電鎖主人可以按"監(jiān)視"鍵，監(jiān)看單元門情況。緊急情況下按分機"呼叫"鍵可以呼叫管理中心，并能與其對講工作電壓：18VDC待機功率：0.36W最大功率：13W清晰度：橫向380線縱向450線音頻輸出不失真功率：>5mW頻率響應(yīng)：300~3400Hz±3db底部旋鈕調(diào)整：亮度、比照度/彩色3).管理中心機通過聯(lián)網(wǎng)能將大廈內(nèi)所有單元系統(tǒng)連接到管理機，綜合管理?？偩€制傳輸、布線方式最大容量為：可以連接255個單元系統(tǒng)〔即255個單元門主機〕?？梢耘c大廈內(nèi)任一分機，主機互相呼叫、通話。適合任何大廈樓宇構(gòu)造的聯(lián)網(wǎng)要求顯示住戶報警信息類型儲存200個報警記錄顯示住戶房號顯示終端短路故障能隨時查詢歷次報警記錄。有時鐘顯示。顯示：7位液晶顯示報警警笛時間：<5分鐘。管理樓棟數(shù)：256臺門口主機系統(tǒng)總線：5線+視頻線視頻信號：1Vp_p75Ω音頻輸出不失真功率：>5Mw頻率響應(yīng)：300~3400Hz±3db工作電壓：DC12V±10%工作電流：<500mA工作溫度：-10C~55工作濕度：50%～95%5).層間平臺系統(tǒng)連線轉(zhuǎn)接信號分配、分配戶數(shù)：4短路保護功耗：1W6).系統(tǒng)電源〔型號：12V/18V雙輸出〕輸入電源AC220V/50HZ，輸出電壓DC-18V/DC-12V，輸出功率30W，電源可供10臺分機和一臺室外主機使用，停電后可綜合供電12小時。電源電壓：+12V/+18V耗電量：工作時0.25W安裝方式：壁掛式安裝安裝尺寸：200x180x70接線標準可視對講系統(tǒng)的布線及要求可視對講系統(tǒng)的布線是小區(qū)可視對講系統(tǒng)的重要組成局部，它猶如在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一條“信息高速公路〞，小區(qū)內(nèi)的各種信號在這條“信息高速公路〞上暢通無阻，使整個小區(qū)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、可靠地運行。因此布線顯得十分重要。高質(zhì)量的布線，能使系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠。不合理布線會大大降低系統(tǒng)性能，使系統(tǒng)信息不暢、工作不可靠，甚至會造成整個系統(tǒng)癱瘓。所以應(yīng)十分重視系統(tǒng)的布線；布線時要遠離干擾源如：電力線、線等。走線時建議采用鐵管或鐵槽單獨走線；通常門口主機上的攝像機視頻輸出，經(jīng)過視頻分配器以后，再向各樓層傳送。樓層分配器的安裝位置應(yīng)遵循到各分機的距離都比較近的原那么，不然近距離的分機視頻信號太強，遠距離的分機視頻信號較弱2.系統(tǒng)線徑的要求：可視門口機至樓層分配器：RVV5*1.0線+RVV2*1.0線+75-5視頻線樓層層間平臺至室內(nèi)分機：RVV4*0.5線+75-3視頻線非可視門口機至樓層分配器：RVV3*0.5線樓層層間平臺至室內(nèi)分機：RVV2*0.2線3.管道敷設(shè)要求預(yù)先清刷管孔。管道必須接大地，接地電阻應(yīng)小于1歐姆管道連接用束節(jié)或接線盒，但要用電焊連接4.前端設(shè)備安裝要求前端設(shè)備安裝時應(yīng)采取絕緣措施，設(shè)備架空，防止多點接地從而引起干擾。前端設(shè)備獨立供電時，電源的供應(yīng)應(yīng)符合強電實施標準所有線均從前端攝像點經(jīng)由管籠引到保安中心，電源線應(yīng)獨立串管系統(tǒng)接線圖施工方案工地書面通知進場后，應(yīng)安排一工程負責人與我工程負責人共同配合，協(xié)調(diào)施工過程中的一些具體事宜。同時應(yīng)安排一空置房間供進場工人放置工具及材料之用。1、保證工期的措施1〕現(xiàn)場組織實行工程法管理，組織嚴密的工程管理班子，形成快速決策、指揮靈活的可靠管理系統(tǒng)；2〕重視圖紙會審工作，同時在施工中，及時提前將施工圖中的問題提出，防止設(shè)計方面影響到施工進度；3〕嚴格按施工進度方案組織施工，采用網(wǎng)絡(luò)計控制工期，工程編制作業(yè)方案，做到以日保旬，以旬保月、以月?？偣て?。使施工既有預(yù)見性，又有短時期的方案調(diào)整，確保施工方案順利實現(xiàn)。4〕及時提出材料、機具方案，并按方案或工程需要及時組織進場，同時加強機具的維修及保養(yǎng)工作，杜絕因材料、機具等情況影響工期的現(xiàn)象。5〕合理緊湊的安排施工方案，多方面同時施工，選用精兵強將，利用不影響住戶正常生活的休息時間組織施工，提高工作效率，加快工程進度。6〕搞好安裝、裝飾的穿插配合。明確總、分包之間的責、權(quán)、利關(guān)系，同時加強施工現(xiàn)場的施工管理系統(tǒng)的組織領(lǐng)導(dǎo)，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，以適應(yīng)多變的客觀條件。7〕甲方積極配合，盡可能的消除與施工相互干擾現(xiàn)象；材料方案精心安排，保證工程正常施工。甲方應(yīng)當及時提供必要的器具或協(xié)助，以免耽誤工期。2、質(zhì)量保證體系根據(jù)該工程確定的質(zhì)量目標，采取以下措施予以保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)：1〕建設(shè)公司經(jīng)理為首的質(zhì)量監(jiān)控體系。設(shè)置工程總工程師，嚴格實行技術(shù)交底制度，建設(shè)健全三檢制度和工序交接檢驗制度。2〕根據(jù)工程施工的特點，落實技術(shù)管理、質(zhì)量管理責任制。加強工程機構(gòu)人員、崗位、責任的落實，對工程質(zhì)量實施全面的控制。3〕嚴格按國家施工及驗收標準、質(zhì)量檢驗評定標準及有關(guān)標準規(guī)定對各分項工序進展質(zhì)量檢查和控制。4〕施工人員必須認真熟悉圖紙，及早發(fā)現(xiàn)問題及時會同設(shè)計和有關(guān)單位研究解決，且工程變更必須有書面通知。5〕堅持三級技術(shù)交底制度，層層落實。特別是在各分項施工前，工長應(yīng)向班級進展詳細的技術(shù)交底，交底應(yīng)包括技術(shù)要求、質(zhì)量標準、施工方法、勞動力組合、機具使用等。6〕要堅持材料檢驗制度，不合格的材料、產(chǎn)品、半成品決不能使用。7〕隱蔽工程進展前，應(yīng)會同甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢等單位經(jīng)檢查驗收合格前方可施工，隱蔽驗收記錄應(yīng)內(nèi)容齊備、完善。8〕加強產(chǎn)品的保護工種，教育員工不僅保護自己的產(chǎn)品，也要保護其他施工單位的產(chǎn)品。3、安全保證體系1〕建設(shè)以質(zhì)安部為首的安全保證體系，以工程為中心，完善落實安全崗位責任制，按照“誰指揮誰負責，誰施工誰負責，誰操作誰負責〞的原那么，使崗位責任制落實到各層次、各部門、各班組及每個人。2〕班前進展安全活動，由班組工種安全員進展當日作業(yè)的安全交底，工程安全員進展安全巡視檢查。3〕班組工種安全員隨時檢查作業(yè)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患，立即整改。工程安全員每天組織一次檢查，公司每六天組織一次檢查。檢查和整改建設(shè)文字記錄。4〕嚴禁無證人員從事特種作業(yè)。堅持逐級進展技術(shù)交底的同時必須進展安全操作交底，逐條落實到班組個人，并經(jīng)常進展檢查監(jiān)視，認真執(zhí)行。堅持班前安全活動，并作好記錄。人員培訓為了使得甲方指定的有關(guān)人員能熟練修理和操作整個系統(tǒng)，保障系統(tǒng)在以后的良好運作，我公司免費為用戶的操作和管理人員進展培訓。培訓地點可以在我方公司內(nèi)，也可以在用戶現(xiàn)場進展指導(dǎo)。施工現(xiàn)場培訓：在施工過程中，我司派工程師負責現(xiàn)場施工，同時會邀請甲方管理人員到現(xiàn)場邊施工邊講解培訓內(nèi)容：系統(tǒng)硬件、軟件組成及功能特點；設(shè)備操作；一些常規(guī)維護及故障處理。售后服務(wù)經(jīng)過近