2023年巖土工程師經(jīng)濟基礎(chǔ)知識

基礎(chǔ)知識（一)輔導:目的控制措施(一)６.3目的控制措施

?目的控制措施有:組織方面措施、技術(shù)方面措施、經(jīng)濟方面措施、協(xié)議方面措施等。

6．4項目控制的內(nèi)容

HYPERＬIＮK""?項目控制涉及如下幾方面內(nèi)容:

?（1)成本控制

（2)質(zhì)量控制

(３）進度控制

?（４)協(xié)議控制

?

7、工程索賠

７.1工程索賠的概念和作用

工程索賠的概念:

?索賠是在協(xié)議實行過程中，協(xié)議雙方根據(jù)法律、協(xié)議規(guī)定及慣例,對并非由于本方的過錯,而是由于協(xié)議對方導致的過失,且實際發(fā)生了損失,向協(xié)議對方提出給予補償?shù)囊?guī)定。

?工程索賠的作用

?索賠與工程承包協(xié)議同時存在。它的重要作用有:

?（１）保證協(xié)議的實行。

?（2)貫徹和調(diào)整協(xié)議雙方經(jīng)濟責任關(guān)系。有權(quán)利，有利益，同時又應承擔相應的經(jīng)濟責任。

?(3）維護協(xié)議當事人合法權(quán)益。

(４)促使工程造價更合理。7.２工程索賠因素和分類

?從不同的角度,按不同的標準,索賠有不同的分類方法。

?(一）按照干擾事件的性質(zhì)分類

?(1)

工期遲延索賠

?由于業(yè)主未能按協(xié)議規(guī)定提供施工條件

?(2)不可預見的外部障礙或條件索賠

假如在施工期間，承包商在現(xiàn)場碰到通常不能預見到的外界障礙或條件。

(3)工程變更索賠

由于業(yè)主或工程師指令修改設(shè)計、增長或減少工程量、增長或刪除部分工程、修改實行計劃、變更施工順序，導致工期延長和費用損失，承包商對此提出索賠。

?(4)工程終止索賠

由于某種因素,如不可抗力因素影響、業(yè)主違約，使工程被迫在竣工前停止實行,并不再繼續(xù)進行,使承包商蒙受經(jīng)濟損失,因此提出索賠。

(5）其他索賠

?如貨幣貶值、匯率變化、物價和工資上漲、政策法令變化、業(yè)主推遲支付工程款等因素引起的索賠。

?(二)按協(xié)議類型分類

?按所簽訂的協(xié)議的類型，索賠可以分為：

?(1)總承包協(xié)議索賠，即承包商和業(yè)主之間的索賠。

?(2)分包協(xié)議索賠，即總承包商和分包商之間的索賠。

?(3)聯(lián)營協(xié)議索賠,即聯(lián)營成員之間的索賠。

(4)勞務(wù)協(xié)議索賠,即承包商與勞務(wù)供應商之間的索賠。

(5)其他協(xié)議索賠,如承包商與設(shè)備材料供應商、與保險公司、與銀行等之間的索賠。

(三)按索賠規(guī)定分類

按索賠規(guī)定，索賠可分為：

(1)工期索賠，即規(guī)定業(yè)主延遲工期,推遲竣工日期。

?(2)費用索賠,即規(guī)定業(yè)主補償費用損失,調(diào)整協(xié)議價格。

?（四）按索賠的起因分類

索賠的起因是指引起索賠事件的因素，通常有如下幾類:

?(1)業(yè)主違約,涉及業(yè)主和監(jiān)理工程師沒有履行協(xié)議責任，沒有對的地行使協(xié)議賦予的權(quán)力，工程管理失誤，不按協(xié)議支付工程款等。

(２）協(xié)議錯誤,如協(xié)議條文不全、錯誤、矛盾、有二義性,設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范錯誤等。

?(3）協(xié)議變更，如雙方簽訂新的變更協(xié)議、備忘錄、修正案，業(yè)主下達工程變更指令等。

（4)工程環(huán)境變化,涉及法律、市場物價、貨幣兌換率、自然條件的變化等。

(5)不可抗力因素，如惡劣的氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)、禁運等。

(五）按索賠所依據(jù)的理由分類

?（1)協(xié)議內(nèi)索賠。即索賠以協(xié)議條文作為依據(jù)，發(fā)生了協(xié)議規(guī)定給承包商以補償?shù)母蓴_事件，承包商根據(jù)協(xié)議規(guī)定提出索賠規(guī)定。這是最常見的索賠。

(2)協(xié)議外索賠。指工程過程中發(fā)生的干擾事件的性質(zhì)已經(jīng)超過協(xié)議范圍。在協(xié)議中找不出具體的依據(jù)，一般必須根據(jù)使用于協(xié)議關(guān)系的法律解決索賠問題。例如工程過程中發(fā)生重大的民事侵權(quán)行為導致承包商損失。

?(３)道義索賠。承包商索賠沒有協(xié)議理由,例如對于干擾事件業(yè)主沒有違約,業(yè)主不應承擔責任。也許由于承包商的失誤（如報價失誤、環(huán)境調(diào)查失誤等),或發(fā)生承包商應負責風險而導致承包商重大的損失,這將極大地影響承包商的財務(wù)能力、履約積極性、履約能力甚至危及承包公司的生存。承包商提出規(guī)定，希望業(yè)主從道義，或從工程整體利益的角度給予一定的補償?；A(chǔ)知識(一）輔導：目的控制措施（二)(六)按索賠的解決方式分類

?(1)單項索賠

單項索賠是針對某一干擾事件提出的。索賠的解決是在協(xié)議實行過程中,干擾事件發(fā)生時,或發(fā)生后立即進行。它由協(xié)議管理人員解決，并在協(xié)議規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向業(yè)主提交索賠意向書和索賠報告。所以，它是索賠有效性的保證。

?(2）總索賠

總索賠，又叫一攬子索賠或綜合索賠。這是在國際工程中經(jīng)常采用的索賠解決和解決方法。一般在工程竣工前，承包商在工程過程中未解決的單項索賠集中起來,提出一份總索賠報告。協(xié)議雙方在工程交付前或交付后進行最終談判，以一攬子方案解決索賠問題。

?通常在如下幾種情況下采用一攬子索賠：１)在工程過程中，有些單項索賠因素和影響都很復雜，不能立即解決，或雙方對協(xié)議解釋有爭議,而協(xié)議雙方都要忙于協(xié)議實行，可協(xié)商將單項索賠留到工程后期解決。

?2）業(yè)主遲延答復單項索賠，使工程過程中的單項索賠得不到及時解決，最終不得已提出一攬子索賠。

３)在一些復雜的工程中，當干擾事件多，幾個干擾事件一齊發(fā)生，或有一定的連貫性、互相影響大,難以一一分清時，則可以綜合在＂組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜

Ｃ、任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構(gòu)

?Ｄ、建設(shè)行政主管部門可認為招標人指定招標代理機構(gòu)

?答案：D

4、

根據(jù)《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定，下列不符合開標程序的是（)

?A、開標應當在招標文獻擬定的提交投標文獻截止時間的同一時間公開進行

B、開標地點應當為招標文獻中預先擬定的地點

?C、開標由招標人主持，邀請中標人參與

Ｄ、開標過程應當記錄,并存檔備查

?答案：C

?5、

根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定,下列說法符合開標程序的是(）

A、開標應當在招標文獻擬定的提交投標文獻截止時間的同一時間公開進行

?Ｂ、開標地點由招標人在開標前告知

?C、開標由建設(shè)行政主管部門主持,邀請中標人參與

D、開標由建設(shè)行政主管部門主持，邀請所有投標人參與

答案：A

６、招投標工作的前期準備不涉及(）

?A、建設(shè)工程已批準立項；

B、向建設(shè)行政主管部門履行了報建手續(xù),并取得批準；

?C、建設(shè)資金能滿足建設(shè)工程的規(guī)定，符合規(guī)定的資金到位率;

D、已經(jīng)擬定的施工隊伍

?答案:D招投標工作的前期準備涉及:

?(1)建設(shè)工程已批準立項;

?(2)向建設(shè)行政主管部門履行了報建手續(xù)，并取得批準;

?(3)建設(shè)資金能滿足建設(shè)工程的規(guī)定,符合規(guī)定的資金到位率；

?(4)建設(shè)用地已依法取得,并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

(5)技術(shù)資料能滿足招標的規(guī)定;

?(６)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的其他條件。7、

工程項目總承包協(xié)議簽訂后，（)可以訂立分包協(xié)議

?A、發(fā)包人與分包人

?B、發(fā)包人與總承包人

Ｃ、總承包人與分包人

?D、分包人與總承包人和發(fā)包人

答案:Ｃ

?8、

建設(shè)全過程承包(交鑰匙承包）是指建設(shè)單位將涉及()等一系列工作所有發(fā)包給一家承包單位。

A、施工、材料和設(shè)備采購

B、工程設(shè)計、施工

?C、建筑安裝、物資采購

D、工程設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購

?答案：D

9、

索賠是指在協(xié)議的實行過程中，協(xié)議一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨軐Φ穆男袇f(xié)議所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的協(xié)議條件實現(xiàn)而（）,向?qū)Ψ教岢龅难a償規(guī)定。

Ａ、遲延工期

B、遭受損失后

?C、產(chǎn)生分歧后

?D、提起公訴后

?答案：B

1０、

對于索賠的描述,對的的是（）

A、

承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人不可以向承包人索賠

?B、

承包人不可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人可以向承包人索賠

C、

承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人可以向承包人索賠

?Ｄ、

發(fā)包人可以向承包人索賠，承包人可以向發(fā)包人反索賠

答案：C

基礎(chǔ)知識（一)輔導:固定資產(chǎn)折舊5、

固定資產(chǎn)折舊

5.1固定資產(chǎn)折舊的含義

?(１）固定資產(chǎn)定義：固定資產(chǎn)是指使用期限較長,單位價值較高,并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。

?固定資產(chǎn)具有以下一些基本特性:一方面，使用期限超過一年或一個經(jīng)營周期，且在使用過程中保持原物質(zhì)形態(tài)不變；另一方面,使用期限是有限的；第三,公司獲得固定資產(chǎn)是

為投入生產(chǎn)經(jīng)營活動而非為了出售。判斷固定資產(chǎn)的具體標準重要有兩個，一是時間標準，另一是價值標準。

?(2)固定資產(chǎn)折舊的定義:固定資產(chǎn)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中,逐漸損耗而消失的那部分價值。固定資產(chǎn)被損耗的該部分價值應當在其有效使用年限內(nèi)分期攤銷，形成折舊費用，計入各期成本。

?

公司在用的固定資產(chǎn)一般均應按月計提折舊。未使用、不需用或已報廢的固定資產(chǎn)、以租賃經(jīng)營方式租用的固定資產(chǎn)、在建工程項目交付使用以前的固定資產(chǎn)和已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)等不提折舊。

?

（3)固定資產(chǎn)折舊的經(jīng)濟意義

?

在技術(shù)經(jīng)濟評價中,計算折舊是為了預測投資的回收,合理計算成本，從而達成對的預測利潤或收益的目的。

?（4）影響折舊額的要素

?

影響固定資產(chǎn)折舊總額的因素重要有以下三個:

?1．計提折舊的基數(shù)

計算固定資產(chǎn)折舊的基數(shù)一般為取得固定資產(chǎn)的原始成本,即固定資產(chǎn)的賬面價值，或者是固定資產(chǎn)的重置價值。

2．固定資產(chǎn)的凈殘值

凈殘值是指預計的固定資產(chǎn)報廢時可以收回的殘余價值扣除預計清理費用后的數(shù)額。

?3.固定資產(chǎn)的使用年限

其使用年限的長短直接影響各期應提折舊額的大小。

５.２、固定資產(chǎn)折舊方法及應用

?

固定資產(chǎn)折舊計提的方法有很多,如直線法、工作量法、加速折舊法等。

(１）直線法

?

直線法也被叫做平均年限法,是指將固定資產(chǎn)的折舊額在其使用年限內(nèi)平均分攤的一種方法。采用這種方法計算出的每期折舊額均相等，其計算公式如下:

月折舊率＝年折舊率÷12

月折舊額＝固定資產(chǎn)原價×月折舊率

?例５、

某公司有一庫房，原價為６８０000元，預計可使用2０２3。按照有關(guān)部門規(guī)定，該庫房報廢時的凈殘值率是４%。試計算該公司每月應對庫房提取多少折舊?

?解:

該庫房折舊率和折舊額的計算如下:

?

年折舊率=(1-4%)/20×1００%=4.8%

月折舊率：4.8％÷12＝0.40％

?

月折舊額＝6８００00×0．４０％=2７20(元)

(2)工作量法

?

工作量法是根據(jù)固定資產(chǎn)的實際工作量計提折舊額的一種方法，其基本的計算公式為:

?固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)當月工作量×單位工作量折舊額在實際工作中,工作量常表現(xiàn)為運送里程和工作臺班或工作小時。若按工作臺班來計提固定資產(chǎn)折舊額，這種方法被稱為臺班折舊法。該方法合用于流動性較大、不經(jīng)常使用的大型施工機械折舊的提取。

例6、

某公司有一輛運貨大卡車，原價４80000元。預計總行駛里程為50萬千米，其報廢時的殘值率為5%。本月行駛了60０0千米。問該月貨車的折舊額是多少?

?

解：

該貨車當月折舊額計算如下:

?

單位里程折舊額=４80０0０×(1-5％）÷５0０000＝０．９12(元/千米)

?

本月折舊額=60０0×0.912=５４72(元)

例７、

某型號打樁機原價8６００0元,預計使用期為６年,每年工作２00個臺班。報廢清理時預計殘值收入為2400元，預計清理費用４00元,打樁機本月工作量為15個臺班,試計算其當月應提折舊額。

解:該打樁機月折舊額計算如下：

?

臺班折舊額=(86000-2400+400）÷(６×200)=7０（元/臺班)

本月折舊額=１5×７０=1０７5(元)

?(3）加速折舊法

?加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法,其特點是在固定資產(chǎn)有效使用年限的前期多提折舊，在后期則少提折舊，從而相對加快折舊的速度,以使固定資產(chǎn)價值在有效使用年限內(nèi)加快得到補償。

固定資產(chǎn)折舊加速計提的方法有很多種,常用的則是雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法兩種。

a．雙倍余額遞減法

雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的前提下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)的賬面余額和雙倍的直線法折舊率來計算固定資產(chǎn)折舊額的一種方法。其計算公式為：?

?月折舊率=年折舊率÷１2

?

月折舊額＝固定資產(chǎn)月初賬面凈值×月折舊率

由于雙倍余額遞減法不考慮固HYPERLＩNＫ＂＂定資產(chǎn)的殘值收入，因此,在應用這種方法時，必須注意不能使固定資產(chǎn)的賬面折余價值減少到其預計殘值收入以下。

現(xiàn)行制度規(guī)定，實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應當在其折舊年限到期的前兩年內(nèi)，將其凈值扣除預計凈殘值后的余額平均攤銷。

?例８、

某公司一項固定資產(chǎn)的原值為4000０元,預計使用年限為5年，預計凈殘值為８00元。若按雙倍余額遞減法計提折舊，則各年的折舊額應當是多少?

?

其各年折舊額可作如下計算：

?

年折舊率=2/5×100％=40％

第一年應提折舊額=4０00０×40%＝160００(元)

?

次年應提折舊額=(40000—16００0)×4０%=9６0０(元）

?

第三年應提折舊額=(2４０00—９600)×４０％=５７60（元)

最后兩年改按直線法計提折舊額。

第四、第五年的年折舊額=(86４0—8００）÷2=3９20(元)b.年數(shù)總和法

?

年數(shù)總和法也叫合計年限法,這種方法是將固定資產(chǎn)的原值減去其凈殘值后的余額乘以一個逐年遞減的分數(shù)來計算固定資產(chǎn)各期的折舊額。該分數(shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母表達使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。其計算公式如下:

?月折舊率=年折舊率÷１2

?

月折舊額＝(固定資產(chǎn)原值一預計凈殘值)×月折舊額

例9

某公司有一原價為500００元的設(shè)備，預計使用年限是5年,凈殘值20２3元。公司對該設(shè)備采用年數(shù)總和法計提折舊。問其每年的折舊額是多少?

?

解:采用年數(shù)總和法計算的該項固定資產(chǎn)各年折舊額如下表所示:年份尚可使用年限原值—凈殘值年折舊率年折舊額累計折舊1548000５/151６00０160002448０004/１512８０02880033480０03/159６0０38４0042４8０0０2/1５6４０04480051480001礎(chǔ)知識(一）輔導：決策的作用與環(huán)節(jié)３、決策的作用與環(huán)節(jié)

3.１決策的作用

決策是為未來的行動制定多種可供選擇的方案,并決定采用何種方案的過程。它是一個建立在環(huán)境和條件分析基礎(chǔ)上，為未來的行為擬定目的,對實現(xiàn)目的的若干可行方案進行選擇并決定一個優(yōu)化合理的滿意方案的分析決斷過程。各項管理職能都存在著如何合理決策問題，決策是管理的核心。

決策在管理活動中具有非常重要的地位和作用,它是貫穿管理活動過程始終的基本活動,是管理的首要職能，是執(zhí)行管理其他職能的前提。決策的對的性和科學性對管理活動的成敗起著決定性的作用,直接影響一個公司或組織的生存和發(fā)展。

3.2決策的環(huán)節(jié)

?

目的性、可行性、經(jīng)濟性、合理性和應變性是有效決策應達成的規(guī)定。一個合理的決策程序，可依次劃分為六個環(huán)節(jié):

?

（1).發(fā)現(xiàn)問題和機會

(2)擬定決策目的

?

（3)制定備選方案

(4）評選抱負方案

(５）實行方案

(6)檢查效果

4、不同類型決策的方法

4.１擬定型決策的方法

?

所謂擬定型決策，是指決策者對未來的情況有比較擬定的了解,掌握決策所需要的信息,并且可以準確地了解決策的必然結(jié)果。假如方案選定，則該方案后果的發(fā)生概率等于１。因此，這類決策不存在風險。

擬定型決策的客觀條件是肯定的、明確的，因而可以對各方案的經(jīng)濟效果進行計算,其分析計算方法一般采用方案比較法、成本效益分析法和量本利分析法等。

4.2風險型決策的方法

?

風險型決策也稱隨機型決策,是指決策者對未來的確切情況和決策也許產(chǎn)生的后果均無法肯定，決策被執(zhí)行后將面臨多種情況、多種后果或也許,但決策者可以判斷未來狀態(tài)

?發(fā)生的概率。

決策者的決策常以盼望損益值大小作為方案優(yōu)劣的判斷準則。此外,風險型決策中常用的分析模型為決策矩陣和決策樹。為簡樸起見,這里只介紹盼望值法以及決策樹法。

(１)盼望值決策法

盼望值決策法是以損益盼望值為基礎(chǔ)，將不同方案的盼望值互相比較，選擇盼望收益值最大或盼望損失值最小的方案為最優(yōu)方案的一種決策方法。這里方案損益盼望值是指每個方案在各種狀態(tài)下的損益值以狀態(tài)概率為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均損益值。

若Oij是方案i在未來狀態(tài)j下的結(jié)果，Pj是未來狀態(tài)j的獨立概率(j=1，2,…,n,),則方案i的盼望值EV（ｉ)為?

?例3、

某建筑公司承建一土建工程,需要決定下個月是否開工。假如開工后天氣好能按期竣工，可獲利潤5０００0元;假如開工后天氣不好則會導致經(jīng)濟損失2０２30元。此外,假如不開工,不管天氣是否好壞，都要付延期損失費５00０元。根據(jù)本地歷年氣象記錄資料，預測下月天氣好的概率為0．4,天氣不好的概率為0.6。為使利潤最大而損失

?最小，該公司應決定開工還是不開工?

?

第一步:先根據(jù)題意做出開工與否的損益值計算表，如下表所示

自然狀態(tài)概率方案開工不開工天氣好0．45000０－5000天氣差０.6-20230－５00０第二步：計算各方案的盼望收益值(元）。

開工：EＶ(1)＝0.4×5０000＋０.6×（-2０230)=８000

不開工:EV(2)=0.4×（-5000)+0.6×(－５０00）=-５000

?第三步：決策結(jié)果。

?

根據(jù)計算結(jié)果，開工可獲利80０0元,而不開工則將損失5000元。因此,選取開工為決策方案。（2)決策樹法

?

嚴格地說，決策樹只但是是一種分析工具,無論是風險型決策還是不擬定型決策問題，都可以用這一工具來加以分析。它可以把未來情況及其概率、損益值等可供決策的內(nèi)容，簡樸直觀地反映在樹枝狀圖形即決策樹上,通過計算比較各決策方案在各種狀態(tài)下的平均盼望值來選擇盼望值最大的方案。

決策樹由決策點、機會結(jié)點、方案枝和概率枝組成,其形狀如圖所示。

①決策點

或稱決策箱，用方塊表達,用來表白決策的結(jié)果。

②方案枝

由決策點引出的若干條直線,每條直線代表一個方案。

③機會結(jié)點

在各方案的末端畫的一個圓圈，表達各種自然狀態(tài)所能獲得效益的機會

?

④概率枝

從機會結(jié)點引出的若干條直線，代表各種自然狀態(tài)，并把各方案在各種自然狀態(tài)下的損益值記在概率枝的末端。

運用決策樹決策，其環(huán)節(jié)可歸納為如下幾個：

第一步，根據(jù)具體問題畫出圖形。在畫決策樹時，一般按由左到右的順序進行。

?第二步,計算各方案的盼望值。在計算盼望值時,要注意由右向左反順序依次進行。

用各種自然狀態(tài)下的收益值乘以各自的概率值,在碰到機會結(jié)點時,計算各分枝盼望值的和，并將其標示在機會結(jié)點上。然后，再將每個機會結(jié)點上的數(shù)值與其前面方案枝上的數(shù)值相加減，哪個方案枝上的總和數(shù)值最大，就把最大的數(shù)值計在決策點上。

第三步,剪枝。剪枝是方案的優(yōu)選過程,根據(jù)不同方案盼望值的大小,從左向右，逐個比較。盼望值較大的為較優(yōu)方案得以保存，盼望值較小的方案予以舍棄，在舍棄的方案枝上畫一“l(fā)ｌ”。通過比較舍棄,最后只能剩下一個方案枝。該枝代表的方案就是最優(yōu)方案。

例4、

為了適應市場需要，某土建公司提出擴大預制件生產(chǎn)的兩個方案：

一個是擴建原大廠，另一種是新建小廠。兩者使用期都是8年。擴建大廠要投資40０萬元，新建小廠只需投資21０萬。兩方案每年損益值及自然狀態(tài)下的概率見下表。試用決策樹法選出合理的決策方案。

年度損益率計算表（萬元/年）自然狀態(tài)概率方案擴建大廠新建小廠銷路好0．7１7０80銷路差0.3-40３0

第二步，計算各點的盼望損益值。上圖中：

?

機會結(jié)點①的盼望值=[170×０.7＋（-４0）×0．3]×8=8５6(萬）

機會結(jié)點②的盼望值=[80×0.７+30×0.３]×

8＝520（萬)

?

第三步，進行決策。

對擴建大廠來說,總賺錢為85６—４０0=４５6(萬)

對新建小廠來說,總賺錢為５20—210=310(萬)

因此,應將新建小廠的方案舍棄,而實行擴建方案。

４.3

不擬定型決策的方法

不擬定型決策是指這樣一種類型的決策,即決策者對未來事件不僅無法估計在各種特定情況下的擬定結(jié)果,并且也無法擬定各種情況下發(fā)生結(jié)果的概率。由于決策條件不確

?定,這類決策因而缺少選擇最佳策略的標準，決策者只能憑其主觀判斷和經(jīng)驗來做決策。不擬定型決策的方法涉及大中選大法、小中選大法、拉普拉斯法、樂觀系數(shù)法及最小最大后悔值法?；A(chǔ)知識(一）輔導：預測的作用與環(huán)節(jié)(一)預測和決策、固定資產(chǎn)折舊

一、內(nèi)容提綱:

本講重要是講預測的作用與環(huán)節(jié)，預測的基本方法及其應用,決策的作用與環(huán)節(jié)，不同類型決策的方法,固定資產(chǎn)折舊的含義以及折舊方法及應用。

二、本講的重點是：固定資產(chǎn)折舊的含義，影響折舊額的要素以及固定資產(chǎn)折舊方法及應用

本講的難點是：預測的基本方法中的定性預測方法,定量預測法中因果預測法的應用,不同類型決策的方法中的盼望值決策法和決策樹法。

三、內(nèi)容講解:

?

1、預測的作用與環(huán)節(jié)

?

1.１預測的作用

預測是研究如何對未來做出估計的專門技術(shù)；是各級領(lǐng)導部門和經(jīng)濟管理工作者制訂政策、作出決策、編制計劃及進行科學管理的重要依據(jù),在經(jīng)濟建設(shè)與管理中有重要作用。

(１)預測是決策的依據(jù)。

(２)預測是計劃工作的基礎(chǔ)。

(3）預測是改善經(jīng)HYPEＲＬINK""營管理的手段。

1.2預測的環(huán)節(jié)

?

預測工作一般可以劃分為以下幾個環(huán)節(jié)：

(1）擬定預測的目的

預測的目的重要有兩個，其一是預測未來,為編制計劃提供科學依據(jù)；其二是對執(zhí)行計劃的預期結(jié)果做出預測。

?

（2)擬定預測的因素

（３)搜集整理資料

?

(4)選擇適當?shù)念A測方法

?

(5)建立預測模型

(6)進行預測

?

（７）計算預測誤差

(8)提出預測報告

2、預測的基本方法及其應用

?從方法自身的性質(zhì)出發(fā)，可將預測方法提成兩大類，即定性預測方法和定量預測方法。

2.１定性預測方法

(1）定性預測方法的作用

?

定性預測方法是預測人員根據(jù)其所了解的市場信息、自身經(jīng)驗與專業(yè)知識水平，對預測對象的發(fā)展前景的性質(zhì)、方向和限度進行綜合分析，從中發(fā)現(xiàn)規(guī)律，作出判斷。

定性預測方法也有許多種。目前,在長期經(jīng)濟預測和技術(shù)預測中使用得較多的是專家調(diào)查法。

（２)專家調(diào)查法

?

這種方式有一定效果,但也存在一些局限性。如與會者也許因迷信權(quán)威而使自己的意見隨大流，或者因不樂意當面放棄其觀點而固執(zhí)己見。

(3)德爾斐法

該方法采用寄發(fā)調(diào)查表的形式,以不記名方式征詢專家對某類問題的見解,在隨后進行的意見征詢中,將通過整理的上輪調(diào)查結(jié)果反饋給各位專家，讓其重新考慮后再提出見解,并特別規(guī)定那些持極端意見的專家具體說明其理由。

德爾斐法的應用程序重要涉及以下環(huán)節(jié)：

a挑選專家人數(shù)以20個左右為宜。

ｂ提出預測問題

?

c收集、整理專家意見

?

d修改預測

?

e最后預測為了提高預測效果，一方面要慎重挑選專家；另一方面要將征詢的問題限制在下述幾方面:

a對預測期間提出各種課題的重要性進行評價。

ｂ對課題范圍內(nèi)各種事件發(fā)生的也許性和發(fā)生時間進行評價。

ｃ對各種技術(shù)決策、技術(shù)裝備以及課題任務(wù)等之間的互相關(guān)系和相對重要性進行評價。

ｄ對為了實現(xiàn)某一目的而需要采用的重大措施以及這些措施實行與完畢的也許性、必要性進行評價。

此外，在提出問題時，應考慮到如何獲得同類或可以互相比較的回答,以便在專家調(diào)查的最后階段對評審資料進行數(shù)字解決與匯總。2．2定量預測法

?定量預測法是指借助于數(shù)學模型進行預測的各種方法,它們通常又進一步被劃分為時序預測法和因果預測法兩類。

(1)時序預測法

時序預測法是根據(jù)歷史記錄數(shù)據(jù)的時間序列，對未來的變化趨勢進行預測分析。一般來說,時間序列由四種變化成分組成，如長期趨勢變化、季節(jié)性變化、周期性變化和隨機波動。

一些簡樸的預測模型可用來預測上述三種趨勢變化，如指數(shù)平滑模型、移動平均模型等。

隨機變化成分是無法預測的，它是混入時間序列中的一種“噪音”,須設(shè)法將其過濾掉，以免影響預測結(jié)果的精度。

a、簡樸平均法

通過計算一定觀測期數(shù)據(jù)的平均值,以平均值為基礎(chǔ)擬定預測值的方法,稱為簡樸平均法。它是最簡樸的預測方法，不需要復雜的運算過程，簡樸易行,常用于短期預測。預測公式為：

?式中

Xj——第j期的實際值（j=l,2，…,n)；

?

Xn＋1——下一期的預測值；

?

n——觀測期數(shù)。

?ｂ、

移動平均法

它是以假定預測值同預測期相鄰的若干觀測期數(shù)據(jù)存在密切關(guān)系為基礎(chǔ),把已知的記錄數(shù)據(jù)按數(shù)據(jù)點劃分為若干時段，再按數(shù)據(jù)點的順序逐點推移，逐點求其平均值,再得出預測值的方法。其特點是對于具有趨勢變化和季節(jié)變動的記錄數(shù)據(jù)，通過移動平均的調(diào)整后，可以消除不規(guī)律性的變化。因此，這種方法常用于長期趨勢變化和季節(jié)性變動的預測。其預測公式為:

?

Ｙt+1=

(Xｔ+Xt-

l＋…＋Ｘt-ｎ+１)/n

?式中

Xt

——第ｔ期的實際值；

?

Yt+1——第ｔ+1期的預測值；

n——擬定預測值所需移動的期數(shù)。

ｃ、

指數(shù)平滑法

采用移動平均法需要一組歷史數(shù)據(jù)，且數(shù)據(jù)離現(xiàn)在越遠,其對未來的影響就越小，因而具有一定局限。指數(shù)平滑法在移動平均法的基礎(chǔ)上作了一定改善。它

只用一個平滑系數(shù)a,一個最新的數(shù)據(jù)Ｘｔ，和前一期的預測值Yt，就可以進行指數(shù)平滑預測。預測值是當期實際值和上一期預測值不同比例之和。其重要特點：一是進一步加強了觀測期近期觀測值對預測值的作用,對不同時間的觀測值予以不同權(quán)重，加大了近期觀測值的權(quán)數(shù),使預測值能迅速反映市場實際變化；二是對觀測期所予權(quán)數(shù)有伸縮性,可取不同的平滑系數(shù)值以改變權(quán)數(shù)的變化速率。因此，運用時可選擇不同的a值，來調(diào)節(jié)時間序列觀測值的修勻限度。最簡樸的指數(shù)平滑公式可表述如下：

?

Ｙt+l=Ｙt十a(chǎn)（Ｘt—Ｙt)

?或

Yt+ｌ

=a

Xt十（1一a)

Yt

式中

Xt

——第t期的觀測值；

Yt——第t期的預測值;

Yt+ｌ

——第t+1期的預測值；

?

a——平滑系數(shù),其取值范圍０

對于初始值Y1,當觀測數(shù)據(jù)相稱多時(≥５0)，可取

Y1=Xl，由于初始值的影響將被逐步平滑掉;當觀測數(shù)據(jù)較少時,可取其均值作為Y1的值。基礎(chǔ)知識（一)輔導:預測的作用與環(huán)節(jié)(二）例1、

某施工公司連續(xù)12個月的混凝土消耗量如下表所示。試分別運用簡樸平均法、移動平均法、指數(shù)平滑法,預測下個月的混凝土消耗量。

假如用簡樸平均法進行預測,則下月份混凝土的消耗量為:

?

X＝(4０0+420＋３70＋410+3９０+380＋410+３0０+380+420+410＋49０)/12=3９8.33（噸)

若用移動平均法預測，設(shè)ｎ=6，則有：

Ｙ7=（X6+X

５+X４＋X3+X2+Ｘ1)／６=３95．00(噸)

?

Y８＝(X7＋

X6＋X

5+Ｘ4+X３+X２)／6＝3９6.６7（噸)

?而

Ｙ１3=(X1２+X１1＋X10+X9+X8+Ｘ７)/６=4０１.６7(噸)

?

若用指數(shù)平滑法預測,由簡樸平均法知,Y１=Ｘ=398．３3,當a＝０.２時,有：

Y2=0．2×4００＋(1－0.2)×３9８.33=3９8.６6(噸)

?

Ｙ13=０.2×４90+（1－0.2)×3９1.19=410．95(噸)

因此，用三種方法所得到的預測值分別為398.33、4０１.6７和410.95噸，具體計算過程見下表?某公司混凝土消耗量預測

單位：噸

時間周期實際消耗量移動平均法指數(shù)平滑法(ｔ)ＸtYt＋１,ｎ=6Yt+1,a＝0.214０0

242０

398．６6３37０

402.934４10

３96.345390

39９.０７６380

397．267４103９5.00393.８1830０3９6.67３97．059３８037６.67３７7.64１０420378.33378.1１１1410380.00386．491249０383.33391．1９平均值398.33

預測值

401.674１0.９５(2)因果預測法

因果預測方法是根據(jù)事物間的因果關(guān)系對變量的未來變化進行預測，一般來說,它對變量變化趨勢的刻畫比之于一般的時序預測方法要精細得多。

最基本的方法是回歸分析法。

回歸分析方法:是從事物變化的因果關(guān)系出發(fā)進行分析的一種預測方法，即根據(jù)實際記錄的數(shù)據(jù)，通過數(shù)學計算,擬定變量之間互相依存的數(shù)量關(guān)系,建立合理的數(shù)學模型,以推算變量的未來值。

回歸分析一般按以下環(huán)節(jié)進行:第一,借助于定性分析,擬定有哪些也許的相關(guān)因素；第二，收集這些因素的記錄資料;第三，應用最小二乘法等,求得各因素之間的相關(guān)系數(shù)和回歸方程；最后,根據(jù)該方程進行預測,并對預測結(jié)果作可靠性分析。

ａ

、一元線性回歸法

當兩個變量之間存在線性相關(guān)關(guān)系，即一個變量的增減會引起另一個變量的增減大體成一定的比例時，這時,可建立一個一元線性數(shù)學模型，根據(jù)自變量去解釋因變量,這種方法稱為一元線性回歸法，或稱直線回歸法。其具體環(huán)節(jié)如下：

第一,根據(jù)歷史數(shù)據(jù)描繪散布點圖,若圖中各數(shù)據(jù)點分布呈線性趨勢,說明可用一元線性回歸法進行預測。

?

第二,建立模型。一元線性回歸方程模型為：y=ａ+bx

式中y——因變量；x——自變量；

a，b——回歸系數(shù)。

?

第三，進行參數(shù)估計。根據(jù)最小二乘法,可分別求出回歸系數(shù)ａ、b之值:?

例2、

某集團公司有14個下屬公司,各公司年設(shè)備能力和年勞動生產(chǎn)率記錄如下表。為了發(fā)展壯大,該公司計劃新建一公司,其設(shè)備能力為９.2千瓦/人。試預測其勞動生產(chǎn)率。

?

某公司年設(shè)備能力和年勞動生產(chǎn)率

公司設(shè)備能力（千瓦／人）勞動生產(chǎn)率(萬元/人）公司設(shè)備能力（千瓦/人）勞動生產(chǎn)率(萬元/人）12．86.784.８9.822.8６.994.9１0.６3３.07.21０5.２10．74２.97.3115.４１1．15３．４８.4125．５11．８63.９８．８13６．212.174．0９．1147．０12.4第一步，設(shè)勞動生產(chǎn)率為y，設(shè)備能力為x，作散布圖。分析可知，兩者呈線性相

?關(guān)，因此可用一元線性回歸法來預測。

第二步，建立預測模型,即ｙ=a+bx。

?第三步,估計參數(shù),根據(jù)公式可計算出:

a=３.1003，b=1.4481，即回歸方程為:

ｙ=3.100３+1.4４81x

?第四步,進行相關(guān)系數(shù)檢查。通過計算,其相關(guān)系數(shù)r為０.98。顯然,兩者呈高度線性相關(guān)。

?第五步,進行預測。當x=9.２時，

?

ｙ=3.１003+１.４481×9．2=16.４

即當新建公司的設(shè)備能力為9.２千瓦/人時，其勞動生產(chǎn)率為16.４萬元/人。

b一元非線性回歸法它是根據(jù)已知數(shù)據(jù)散布圖明顯表現(xiàn)出的非線性變化趨勢,通過建立兩個變量間的非線性數(shù)學模型進行預測的一種方法，其關(guān)鍵是擬定自變量與因變量間的函數(shù)關(guān)系。為此，先將已有數(shù)據(jù)在圖上標繪出來，觀測數(shù)據(jù)點的分布趨勢和形狀，或通過數(shù)據(jù)分析擬定其變化規(guī)律,然后再擬合近似的非線性函數(shù)轉(zhuǎn)化成線性函數(shù)來回歸求解。

?

c多元線性回歸法

它是基于一個因變量和多個自變量之間存在線性關(guān)系而進行預測的一種回歸分析方法。HYPEＲLINK""基礎(chǔ)知識（一）輔導:建筑工程定額（一）3、建筑工程定額

3．１建筑工程定額及其分類

?建筑工程定額,是指在一定的施工條件下，完畢規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準。建筑工程定額的重要作用是擬定和控制建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中人力、物力和財力的消耗,是擬定建筑產(chǎn)品價格的重要依據(jù)。

建筑工程定額的種類很多,它可以分為以下幾大類,如下圖所示:?

(1)

按生產(chǎn)要素?？煞譃閯趧酉亩~、材料消耗定額和機械臺班使用定額。這三種定額總稱為施工定額。

?(2）

按定額的編制程序和用途來分類。可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算等５種。

a、施工定額。它由勞動定額、機械定額和材料定額３個相對獨立的部分組成。

b、預算定額。這是在編制施工圖預算時,計算工程造價和計算工程中勞動、機械臺班、材料需要量使用的一種定額。

c、概算定額。這是編制擴大初步設(shè)計概算時,計算和擬定工程概算造價、計算勞動、機械臺班、材料需要量所使用的定額。

?d、概算指標。是在三階段設(shè)計的初步設(shè)計階段,編制工程概算,計算和擬定工程初步設(shè)計概算造價,計算勞動、機械臺班、材料需要量時所采用的一種定額。

e、估算指標。它是項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。

(3)按照投資的費用性質(zhì)分類

?可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額。（４）．按照專業(yè)性質(zhì)分類

?工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額3種。全國通用定額是指

?在部門間和地區(qū)間都可以使用的定額；行業(yè)通用定額系指具有專業(yè)特點在行業(yè)部門內(nèi)可以通用的定額;專業(yè)專用定額是指特殊專業(yè)的定額，只能在指定范圍內(nèi)使用。

(5)按主編單位和管理權(quán)限分類

工程建設(shè)定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、公司定額和補充定額5種。

全國統(tǒng)一定額是由國家建設(shè)行政主管部門,綜合全國工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織

?管理的情況編制,并在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額，如全國統(tǒng)一安裝工程定額。

行業(yè)統(tǒng)一定額，是考慮到各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點，以及施工生產(chǎn)和管理水

?平編制的。一般是只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用的專業(yè)定額,如礦井建設(shè)工程定額，鐵路建設(shè)工程定額。

?地區(qū)統(tǒng)一定額涉及省、自治區(qū)、直轄市定額。地區(qū)統(tǒng)一定額重要是考慮地區(qū)性特點和全國統(tǒng)一定額水平做適當調(diào)整補充編制的。

公司定額是指由施工公司考慮本公司具體情況，參照國家、部門和地區(qū)定額的水

?平制定的定額。公司定額只在公司內(nèi)部使用,是公司素質(zhì)的一個標志。公司定額水平一般

應高于國家現(xiàn)行定額,才干滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、公司管理和市場競爭的需要。

補充定額是指隨著設(shè)計、施工技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補充缺項所編制的定額。補充只能在指定的范圍內(nèi)使用,可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)。

?3.2建筑工程定額的特點

?(1)．科學性

建筑工程定額的科學性,一方面表現(xiàn)在用科學的態(tài)度制定定額，另一方面表現(xiàn)在制定定額的技術(shù)方法上，第三，表現(xiàn)在定額制定和貫徹的一體化,

(2).系統(tǒng)性

?建筑工程定額是相對獨立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機的整體。

（3)．統(tǒng)一性

建筑工程定額的統(tǒng)一性,重要是由國家對經(jīng)濟發(fā)展的有計劃的宏觀調(diào)控職能決定的。

?(4)．權(quán)威性

建筑工程定額具有很大權(quán)威，這種權(quán)威性在一些情況下具有經(jīng)濟法規(guī)性質(zhì)。

?(5）.穩(wěn)定性和時效性

建筑工程定額中的任何一種都是一定期期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。但定額的穩(wěn)定性是相對的，當生產(chǎn)力向前發(fā)展了,定額原有作

?用會逐步減弱以致消失,需要重新編制或修訂。

?３.3建筑工程定額的作用

1.在建筑工程中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。

?2．定額有助于建筑市場的公平競爭。

?3.定額是對市場行為的規(guī)范。

?4．定額有助于完善市場的信息系統(tǒng)。基礎(chǔ)知識(一）輔導：建筑工程定額（二）4、工程量及建筑面積計算規(guī)則

4．1工程量計算規(guī)則

(1).工程量計算規(guī)則

工程量是指將建筑工程分解成各個基本單元子項，即分部分項工程的實物工程量。工程量與相應的定額單價組合成分部分項工程的工程費用。因此工程量的大小直接影響著建

筑安裝工程費用的大小。工程量計算規(guī)則分別按土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、裝飾工程等分部工程,給出相應所涉及的各個分項工程的計算規(guī)則。(2）.工程量的計算注意事項

?工程量的計算應注意以下事項:

?a應耐心細致閱讀圖紙,計算中遵循一定的規(guī)則和順序,循序進行。

b計算各個不同項目的工程量時,應注意定額中相應的分項工程的工程量計算規(guī)則說明，計量單位應與定額的計量單位一致。

c計算工程量時每計算完一項,應在圖紙上做記號，以避免反復或漏掉。

?d計算中應盡也許減少反復勞動,簡化計算過程。

4．2建筑面積計算規(guī)則

?房屋建筑的建筑物各層外圍水平投影面積的總和,稱為該建筑物的建筑面積,是建筑物的一項重要技術(shù)特性指標。

(1).計算建筑面積的范圍

?a、單層建筑物不管其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。

?b、高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計算建筑面積,當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外邊面間的水平長度乘以中

?柱外邊線的水平寬度計算。

ｃ、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

d、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不涉及采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。

ｅ、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以運用，層高超過2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

ｆ、坡地建筑物運用吊腳做架空層且層高超過2．2米的,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

g、穿過建筑物的通道,建筑物的門庭、大廳,不管其高度如何,均按一層計算建筑面積,門廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計算建筑面積。

?h、圖書館和書庫按書架層計算建筑面積。

?i、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。

j、舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。

ｋ、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。

l、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面

積的一半計算建筑面積。

ｍ、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積;單排柱、獨立柱

?的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。

n、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平

?面積計算建筑面積。

?o、突出墻體的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

?p、封閉式陽臺、挑廊,按其投影面積計算建筑面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投

?影面積的一半計算建筑面積。

?q、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊ＨＹＰERLIＮＫ"＂、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積,無

柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

ｒ、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積；無頂蓋的

?架空走廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

s、室外樓梯作為重要通道和用于疏散的均按其水平投影面積計算建筑面積;樓內(nèi)

?有樓梯而室外又設(shè)樓梯者，其室外樓梯則按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

?t、跨越其他建筑物、結(jié)構(gòu)物的高層單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積,

多層者按多層計算。

?（2).不計算建筑面積的范圍

a突出墻面的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾,如:柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。

b檢修、消防等用的室外爬梯。

?c層高在2.２米以內(nèi)的技術(shù)層。、(含2.2米)

?d構(gòu)筑物如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯倉、圓庫、地下人防干線、支線

等。

?e建筑物內(nèi)外的平臺、上料平臺及運用建筑物的空間安頓箱罐的平臺。

f沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

g單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

ｈ層高小于２.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

?(3)．其他

在計算建筑物建筑面積時,如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦理?；A(chǔ)知識(一)輔導：建筑工程定額（三)5、建筑工程概（預)算文獻和組成

概(預)算文獻由單位工程概（預)算、單項工程綜合概(預)算，總概(預）算等

文獻組成。

5.1單項工程概(預)算

(1).單項工程概（預）算文獻

單項工程概（預）算是擬定一個單位工程費用的文獻，需要按設(shè)計圖紙,定額等通過

?計算編制單位工程概(預)算文獻組成。

(２).單項工程綜合概(預)算

單項工程綜合概(預)算是擬定一個單項工程費用的文獻，是一個單項工程所涉及的

?各個單位工程概(預)算費用的匯總，單項工程綜合概(預)算文獻涉及編制說明、綜合

?概算表。

單項工程綜合概(預)算表包含了單位工程概(預)算表所有內(nèi)容外尚有其他工程和費用,并列出了技術(shù)經(jīng)濟指標，以便于分析該單項工程設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟合理性。

5．2建設(shè)項目總概(預）算

?建設(shè)項目總概（預)算是擬定某一建設(shè)項目從籌建到建成的所有費用的文獻,它是根

?據(jù)各單項工程綜合概（預)算以及其它費用概(預)算匯總編制而成的?？偢潘阄墨I一般涉及：編制說明、總概算表。

編制說明基本上與單項工程綜合概算編制說明的幾個方面相同，但對工程概況和建設(shè)條件要做更全面的闡述。

總概算表的項目組成一般分為四個部分:第一部分,為建筑安裝工程費用項目;第二部分，為其他費用項目;第三部分為預備費；第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

(1)建筑安裝工程費用

是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費用,施工公司在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費用，以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。

(2)工程建設(shè)其他費用

?此項費用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應在投資中支付,并列入建設(shè)項目總造價或單項工程造價的零用，重要涉及土地動拆遷費,各類增容配套費、勘察設(shè)計費、建設(shè)工程監(jiān)理費、建設(shè)單位管理費等。

(3)基本預備費

預備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預料的工程費用。

(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

?固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模,引導投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu),加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟連續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，而對固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收的調(diào)節(jié)稅。

5.3單位工程概(預）算的費用組成

按照上海市建筑安裝工程概(預）算定額的費用標準,單位工程概(預)算的費用

由:直接費(涉及其他直接費)、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金等組成。

(1).直接費

?直接費由定額直接費和其他直接費組成，定額直接費是施工過程中花費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用，涉及人工費、材料費、施工機械使用費。

?其他直接費是指定額直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用，按率計取,包干使用。

?其他直接費=定額直接費×其他直接費率

(２)．綜合間接費

綜合間接費是指施工公司為組織和管理施工生產(chǎn)，經(jīng)營活動所發(fā)生費用。

綜合間接費=(定額直接費＋其他直接費)×綜合間接費率

(３）.利潤

ａ．利潤是指按國家規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的費用。

ｂ.計算方法

?（定額直接費+其他直接費＋綜合直接費)×差別利潤率

?式中差別利潤率見下表

（4）開辦費

開辦費是指完畢單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的,但沒有計入定額直接費,其他直接費和綜合間接費內(nèi)的費用，這部分費用由承發(fā)包雙方按照施工組織設(shè)計或有關(guān)規(guī)定，通過協(xié)議形式或現(xiàn)場簽證加以確認。

?(５）.其他費用

其他費用是定額編制管理費,工程質(zhì)量監(jiān)督費,行業(yè)管理費的和。

定額編制管理費＝直接費×0.５％o

工程質(zhì)量監(jiān)督費=直接費×１.5％o

行業(yè)管理費=（直接費＋綜合間接費＋利潤+開辦費+其他費用)×1.5%。

(6).稅金

稅金指國家稅法規(guī)定的應計人工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護稅和教育費附加。

?計算方法為：（直接費＋綜合間接費+利潤+開辦費+其他費用)×稅率

?稅率按納稅所在地為:

?市區(qū)：3．41％縣鎮(zhèn)：3．35%其他：３.32％基礎(chǔ)知識（一）輔導:建筑工程定額（四）6、施工圖預算和概算編制

６.1施工圖預算編制依據(jù)

?(1）施工圖紙和說明,

(2）施工組織設(shè)計或施工方案

?(3）預算定額涉及單位估價表及主管部門頒發(fā)的有關(guān)部門文獻，規(guī)定取費標準,預算定額是擬定建筑產(chǎn)品價格的法定依據(jù),而主管部門發(fā)布的有關(guān)取費標準,是編制施工圖預算的必備依據(jù)。

(４）工程招標文獻和工程承包協(xié)議

?６．2施工圖預算的編制環(huán)節(jié)

(1)準備工作,編制預算前應一方面熟悉施工圖紙,全面了解建筑造型、平面布置、結(jié)構(gòu)類型所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)計說明等，了解熟悉施工方案,施工組織設(shè)

?計等。

(2）參與技術(shù)交底，踏勘施工現(xiàn)場，對于設(shè)計單位提送的施工圖,一般都由建設(shè)單位組織設(shè)計單位,施工公司和有關(guān)單位進行細致的審查。預算編制人員可積極在技術(shù)交底會上，就施工圖中的疑問,進行詢問核算,為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況、施工條件、可采用的施工方法等。

（３)項目劃分

?根據(jù)圖紙的設(shè)計內(nèi)容和定額中所列子目，將整個工程分為可以計價的基本單元子項。（４)計算工程量

項目劃分完畢后,就可以按照圖紙尺寸及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，逐個計算所列出的分項工程的實物數(shù)量。工程量計算是編制預算最繁重的工作，花費時間最長,需要耐心和細致。

(５)套用定額單價

?這一項工作是將每一分項工程的計算單價從預算定額中摘出，即套用定額單價，作為計算工程直接費的價格依據(jù)。

(６)計算工程直接費

?計算分項工程直接費

ＨYPＥRLＩNK＂＂?分項工程直接費就是每一分項工程的工程量與相應定額單價的積數(shù)。

?分項直接費=分項工程量×相應的定額單價

?計算工程直接費

工程直接費是各個分項工程直接費的總和數(shù)，即:

?工程直接費=∑(工程量×定額單價)（７)作工料分析

?工料分析是指每一分項工程的人工、重要材料和施工機械臺班定額消耗量的計算，作為測算分析工料機消耗和組織工程施工的依據(jù)。

(8)計算其他費用

工程直接費計算完畢后，按建筑安裝工程費用的構(gòu)成，還需要以工程直接費為基數(shù)計算其他直接費、間接費、利潤、稅金等,其他費用的計算須按規(guī)定的各項費用的取費標

?準,規(guī)定的計費基數(shù)和順序進行計算，將計算出的各項費用累計相加就得到建筑安裝總造

?價,即:

?建筑安裝工程總造價＝工程直接費＋其他費用

(9)填寫編制說明

一般應涉及以下內(nèi)容：

?A介紹工程概況

b編制預算所采用的施工圖名及編號

ｃ編制預算所采用的預算定額或單位估價表,以及所采用的材料預算價格。

?d編制工程預算所依據(jù)的費用標準，材料調(diào)價的有關(guān)文獻

e其他有關(guān)說明的事項

?f復核、整理、裝訂

6.3設(shè)計概算的編制依據(jù)

初步設(shè)計圖紙和有關(guān)說明

(２)概算定額或概算指標

?(3)有關(guān)規(guī)定、取費標準和費用定額

(4）工程建設(shè)總規(guī)劃

?6．4設(shè)計概算的編制方法

(１)擴大單價法

擴大單價法合用于初步設(shè)計具有一定設(shè)計深度，可以從初步設(shè)計圖紙中算出擴大分部分項工程的工程量,運用概算定額進行編制的方法，擴大單價法編制概算的環(huán)節(jié)與運用預

?算定額編制施工圖預算的環(huán)節(jié)相同，只是編制依據(jù)不同。概算指標法

?在初步設(shè)計的設(shè)計深度局限性,難以根據(jù)圖紙計算出實物工程量,不能套用概算定額的情況下,可以運用概算指標進行概算的編制,概算指標是按一定計量單位規(guī)定的，比概算

定額更加綜合擴大的分部工程或單位工程等的人工、材料和施工機械臺班的消耗量指標和

?費用指標,通常以整個建筑的平方米或立方米等作為計量單位，按概算指標編制概算時，擬建工程項目的建筑和結(jié)構(gòu)特性、標準、地質(zhì)及自然條件等應與選用概算指標的規(guī)定相符合。

(3）類似預算法

根據(jù)相似建設(shè)項目的工程預結(jié)算文獻、資料和數(shù)據(jù),整理計算出有關(guān)的消耗量和費用指標,作為編制設(shè)計概算的依據(jù),然后用概算指標法進行編制?；A(chǔ)知識(一)輔導：建筑工程定額（五)7、建設(shè)項目的財務(wù)評價

7.1建設(shè)項目可行性研究報告的作用：

?建設(shè)項目可行性研究的重要作用是:作為項目投資決策的科學依據(jù),防止和減少決策失誤導致的浪費，提高投資效益。經(jīng)批準的可行性研究報告,其具體作用如下:

?(１）

作為擬定建設(shè)項目的依據(jù)

（2)

作為編制設(shè)計文獻的依據(jù)

（3)

作為向銀行貸款的依據(jù)

(４）

作為擬建項目與有關(guān)單位簽訂協(xié)議或協(xié)議的依據(jù)

(5)

作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù),亦作為向本地政府部門或規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

（６)

作為組織施工、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)

(7）

作為項目后評估的依據(jù)

7.２建設(shè)項目財務(wù)評價的概念、內(nèi)容

?概念：財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務(wù)制度和價格體系,分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用,編制財務(wù)報表,計算評價指標，考察項目的賺錢能力、清償能力以及外匯平衡能力等財務(wù)狀況，據(jù)以判斷項目的財務(wù)可行性。它是項目可行性研究的核心內(nèi)容,其評價結(jié)論是決定項目取舍的重要依據(jù)。

?內(nèi)容：財務(wù)評價應當涉及以下內(nèi)容：

?（1）

財務(wù)效益和費用的辨認

（2)

財務(wù)效益和費用的計算

（3)

財務(wù)報表的編制

(４）

財務(wù)評價指標的計算與評價

?１、

下列關(guān)于工程項目的說法（）不對的

?A、

工程項目涉及工程建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程

B、

單項工程是指一個工程建設(shè)項目中,具有獨立設(shè)計文獻,建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,它由若干個單位工程所組成。

C、

建設(shè)項目造價擬定的過程是一個逐步組合的工程，其組合順序為:分部分項工程造價，單項工程造價,單位工程造價,工程總造價。

?Ｄ、

分部分項工程造價是工程總造價的基礎(chǔ)，它是可以用定額等技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)測算價格的基本單元。

答案:C,

?２、

房屋、橋梁、道路工程的建造費用屬于（）

?A、建筑工程費用

B、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)用品購置費用

C、工程其他費用

D、安裝工程費用

答案：Ａ

?3、

研究實驗費用屬于（）

A、建筑工程費用

?Ｂ、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)用品購置費用

C、工程其他費用

?D、安裝工程費用

?答案:Ｃ

4、

下列關(guān)于建筑產(chǎn)品價格的說法（）是不對的的

?A、

建筑產(chǎn)品價格是建筑產(chǎn)品的貨幣表現(xiàn),是物化在建筑產(chǎn)品中社會必要勞動時間的化身名稱。

B、

建筑產(chǎn)品價格涉及生產(chǎn)成本，利潤和稅金。

C、

建筑產(chǎn)品價格除具有一般商品人格的特性外，還具有許多與其他商品人格不同的特點。

?D、

建筑產(chǎn)品價格具有靜態(tài)性。

答案:Ｄ

?５、

下列()不屬于工程直接費

?A、人工費

Ｂ、臨時設(shè)施費

?C、現(xiàn)場管理費

?D、公司管理費

答案：D工程直接費涉及直接費,其他直接費,現(xiàn)場經(jīng)費。直接費涉及人工費，材料費，施工機械使用費，現(xiàn)場經(jīng)費涉及臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費。而公司管理費屬于間接費。

?6、

工程建設(shè)定額中,分項最細，定額子目最多的定額是（）

?Ａ、概算定額

?Ｂ、概算指標

?Ｃ、預算定額

?Ｄ、施工定額

?答案：Ｄ

7、

隨著設(shè)計、施工技術(shù)的發(fā)展，當現(xiàn)行定額不能滿足需要時,需編制（)

A、臨時定額

?B、補充定額

C、專用定額

?Ｄ、一次性定額

答案：Ｂ

?8、

計算建筑面積的范圍，對的的說法是(）

?A、

單層建筑物是按高度來擬定的

Ｂ、

多層建筑物的建筑面積是按層數(shù)來計算的

C、

圖書館和書庫按書架層計算建筑面積

D、

建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過2.5米的,應計算建筑面積。

?答案：C單層建筑物不管其高度如何均按一層計算。多層建筑物的建筑面積是按各層建筑面積的總和計算。建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。

9、

總概算表的項目不涉及(）

?A、建筑安裝工程費用

B、工程建設(shè)其他費用

C、基本預備費

?D、開辦費

?答案:D，開辦費屬于單位工程概算的費用,總概算表的項目除了上面三項外,還涉及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

10、

下列關(guān)于建設(shè)項目財務(wù)評價的內(nèi)容說法，不對的的是（)

?Ａ、

涉及財務(wù)效益和費用的辨認

?B、

涉及財務(wù)效益和費用的計算

?C、

不涉及財務(wù)報表的編制

Ｄ、

財務(wù)評價指標的計算與評價

?答案:C財務(wù)評價的內(nèi)容也涉及財務(wù)報表的編制?；A(chǔ)知識(一)輔導：建筑工程的概預算(一）建筑工程的概預算和建設(shè)項目的財務(wù)評價

?一、內(nèi)容提綱:本講重要是講解工程概預算的定義和作用,建筑產(chǎn)品價格形成的特點和構(gòu)成,建筑工程定額,工程量及建筑面積計算規(guī)則,建筑工程概預算文獻和組成，施工圖預算和概算編制,,建設(shè)項目可行性研究,建設(shè)項目財務(wù)評價的概念、內(nèi)容和程序。

二、本講的重點是：建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成,建筑工程定額及其分類，工程量用建筑面積的計算規(guī)則。

?本講的難點是:建筑工程概預算文獻及組成,施工圖預算及概算編制。

三、內(nèi)容講解:

１、

建筑工程的概預算

?1.1工程概預算的定義和作用

?工程概預算是設(shè)計概算和施HYPERLＩNK＂"工圖預算的總稱。

?設(shè)計概算是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額(或概算指標）、各項費用定額或取費標準、設(shè)備、材料預算價格等資料數(shù)據(jù)編制的，從籌建至竣工交付使用所需的所有費用的文獻。設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、擬定和控制項目投資的依據(jù);是簽訂建設(shè)工程協(xié)議和貸款協(xié)議的依據(jù);是控制施工圖設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)；是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)；是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

施工圖預算是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完畢后,根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙和現(xiàn)行預算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工施工機械臺班費等預算價格編制和擬定的建筑安裝工程造價的文獻。施工圖預算是控制工程造價的重要依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要文獻;是擬定工程承包協(xié)議價款的基礎(chǔ)；是辦理財務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的重要依據(jù);是控制工程施工項目投資費用支出的依據(jù)。

１．2工程項目的劃分

一個工程建設(shè)項目是一個工程綜合體?？煞纸鉃樵S多有內(nèi)在聯(lián)系的獨立和不獨立的工程。為了便于對工程項目的建設(shè)進行管理和費用的擬定，把工程項目按其組成劃分為工程建沒項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

(1)工程建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計進行建設(shè)的工程項目的總稱。工程建設(shè)項目由一個或幾個單項工程組成，

?(２)單項工程,是指一個工程建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文獻,建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例如，一個新建學校的教學樓、辦公樓、食堂、宿舍、體育館等都是該建設(shè)項目的單項工程。一個單項工程由若干個單位工程所組成。

(3)單位工程，是指具有獨立的專業(yè)設(shè)計文獻，可以按專業(yè)組織施工，具有獨立施工條件的工程。一個單位工程由若干個分部工程組成。

?（4）分部工程,是指單位工程中,由不同材料、不同的重要工種,或由不同的施工機械所完畢的各個部分。分部工程由若干個分項工程組成。

(５)分項工程，每一個分部工程,按照它不同的施工方法，不同的結(jié)構(gòu)類型,不同的材料規(guī)格等可分為各分項工程。分項工程是計算人工、材料、機械消耗的最基本的計算要素。

如下圖，工程建設(shè)項目的劃分是一個從大到小，從總體到最基本單元的分解過程。各個分解單元都有與之相應的工程造價。?建設(shè)項目的這種劃分決定了建設(shè)項目造價擬定的過程是一個逐步組合的工程,其組合順序為:分部分項工程造價、單位工程造價、單項工程造價、工程總造價。

?其中分部分項工程造價是工程總造價的基礎(chǔ)，它是可以用定額等技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)測算價格的基本單元。只有將工程項目的各分部分項工程劃分清楚，才干對的地反映工程總造價。

1.3工程項目投資的構(gòu)成

工程項目投資，是指進行工程項目建設(shè)所花費的所有費用，即從工程項目擬定建設(shè)意向開始直至建成竣工驗收為止整個建設(shè)過程中所支出的總費用，這是保證項目建設(shè)正常進行的必要資金。工程項目投資重要由建筑安裝工程費用、設(shè)備和工器具的購置費用,以及有關(guān)工程的其他費用等組成。

(1)建筑安裝工程費用

建筑安裝工程費用，是指花費在建筑安裝工程施工過程中的費用，它按工程內(nèi)容分為建筑工程費用和安裝工程費用。

建筑工程費用通常指建筑物和構(gòu)筑物的土建工程費用,涉及房屋、橋梁、道路、堤壩、隧道工程的建造費用，建筑物內(nèi)的給排水、電氣照明、采暖通風等工程費用，以及農(nóng)田水利、場地平整、廠區(qū)整理和綠化等工程費用。

?安裝工程費用一般涉及各種需要安裝的機械設(shè)備和電氣設(shè)備等工程的安裝費用，如進行各類生產(chǎn)、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實驗等設(shè)備的安裝,附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運轉(zhuǎn)等的費用。

(2)設(shè)備、工器具及生產(chǎn)用品購置費用

設(shè)備購置費用，涉及一切需要安裝與不需要安裝的設(shè)備的購買原價和設(shè)備運雜費,如各類生產(chǎn)、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實驗等設(shè)備的購置所支出的費用。

工器具及生產(chǎn)用品購置費用是指未達成固定資產(chǎn)標準的工具、器具、家具和儀器的購置費用,如各種計量、分析、化驗、烘干儀器、五金工具、工具臺、辦公臺等的費用。

(3)工程其他費用

工程其他費用是指在進行工ＨYPERLINＫ""程籌建、建筑安裝和設(shè)備購置工作中為保證工程建設(shè)順利完畢所發(fā)生的各類費用,以及為使工程建成以后可以正常發(fā)揮效用需發(fā)生的有關(guān)費用。具體涉及:土地費用，建設(shè)單位管理費，工程勘察、設(shè)計費、研究實驗費,市政公用設(shè)施等的配套工程建設(shè)費用(如供電貼費),聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，生產(chǎn)職工培訓費等與建筑安裝工程、設(shè)備購置費用無關(guān)但又必須支出的工程建設(shè)費用。

(4）預備費用

預備費用是指在初步設(shè)計和設(shè)計概算中難以預料的工程費用，涉及基本預備費和漲價預備費。

?(5）建設(shè)期借款利息。

（6)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅?；A(chǔ)知識(一）輔導:建筑工程的概預算（二）２、建筑產(chǎn)品價格形成的特點和構(gòu)成

?2．1定義

?建筑產(chǎn)品是指房屋、構(gòu)筑物的建設(shè)和設(shè)備的安裝,它是建筑業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑業(yè)提供應社會的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品同其他工業(yè)產(chǎn)品同樣有價值和使用價值，并且是為別人使用而生產(chǎn)的,具有商品的性質(zhì)。

建筑產(chǎn)品價格，是建筑產(chǎn)品的貨幣表現(xiàn),是物化在建筑產(chǎn)品中社會必要勞動時間的貨幣名稱。由于建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)是通過建筑安裝工程來完畢的，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程的實行過程。因此，建筑產(chǎn)品的價格的具體形式就是該建筑產(chǎn)品的建筑安裝工程費用,亦即建筑安裝工程造價。在建筑市場上,建筑產(chǎn)品的價格表現(xiàn)為建筑安裝工程招投標的定標價格，也表現(xiàn)為建筑安裝工程的承包價格和結(jié)算價格。

2.2建筑產(chǎn)品價格的特點

建筑產(chǎn)品價格涉及生產(chǎn)成本、利潤和稅金等三部分，其中生產(chǎn)成本又可分為直接成本和間接成本。建筑產(chǎn)品價格除具有一般商品價格的特性外,還具有許多與其他商品價格不同的特點:

（1)建筑產(chǎn)品價格的大額性。

（2)建筑產(chǎn)品價格的個別性、差異性。

(3)建筑產(chǎn)品價格的動態(tài)性

?但這一價格不是一成不變的，任一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間,并且由于不可控制的因素影響，在預計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素，如工程變更,設(shè)備材料價格、工資標準、以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。

2．３建筑產(chǎn)品價格的計價特性

?建筑產(chǎn)品價格特點,決定了建筑產(chǎn)品價格有如下的計價特性。

（１)單件性計價特性。

?（2)多次性計價特性。其過程如圖所示:

（3)組合性特性

?(4)依據(jù)的復雜性特性。由于影響工程造價的因素多，計價依據(jù)復雜,種類繁多，重要可分為：例如，計算工程量依據(jù)。涉及設(shè)計圖紙、設(shè)計說明等。計算人工、材料、機械等實物消耗量依據(jù)。涉及投資估算指標、概算定額、預算定額等。2.4建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成

建筑產(chǎn)品價格構(gòu)成是建筑產(chǎn)品價格各組成要素的有機組合形成。我國現(xiàn)有建筑安裝工程如下圖所示：

??（一)工程直接費

?建筑安裝工程直接費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成。

(1）直接費:

?直接費是指在工程施工過程中直接花費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費

?用。它涉及人工費、材料費和施工機械使用費。

?1)人工費。它是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。

?2)材料費。它是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(或租賃)費用。計算公式為:

?3)施工機械使用費。它是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。（2)其他直接費: