保利地產(chǎn)區(qū)域春天項(xiàng)目評估簡報(bào)住宅2017年第二次

保利地華東區(qū)域公司合肥春天項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量評估簡（住宅2017年第2簡報(bào)編號(hào)：BL-HD-AH-HFLLCT-檢查單位：深市瑞捷建筑工程咨詢 、徐國林、左、編制日期：2017年07月06日，第一部本資，合肥春市瑞捷建筑工程咨詢/、徐國林、左、一標(biāo)段：開平住宅建筑工程與廣州富利建筑安裝工程聯(lián)合體該標(biāo)段由A1#-A3#、A5#、A8#樓5棟和B1#、B2#、B6#、B9#-B11#6棟多層組成，其中A1#樓建筑層數(shù)為地上34層，1層；A2#樓建筑層為地上31層，1層；A8#樓建筑層數(shù)為地上18層，1層；A3#、樓建筑層數(shù)均為地上24層，1層；B1#、B6#樓建筑層數(shù)均為地上8層1層；B2#樓建筑層數(shù)為地上11層1層；B9#-B11#樓建筑層數(shù)均為二標(biāo)段：同濟(jì)建設(shè)公司與廣州富利建筑安裝工程有聯(lián)合體層；B3#、B7#、B8#、B12#、B13#樓建筑層數(shù)為地上8層，1層；均為開平住宅建筑工程與廣州富利建筑安裝工程聯(lián)合體同濟(jì)建設(shè)公司與廣州富利建筑安裝工程聯(lián)合一標(biāo)段：南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資二標(biāo)段：南巽建設(shè)項(xiàng)目管理投資一標(biāo)段：2018430分項(xiàng)內(nèi)各分項(xiàng)各分各分標(biāo)段綜合得分=實(shí)測實(shí)量*60%+安全文明*20%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分*20%（具備實(shí)測的標(biāo)段分項(xiàng)內(nèi)各分項(xiàng)各分各分標(biāo)段綜合得分=實(shí)測實(shí)量*60%+安全文明*20%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分*20%（具備實(shí)測的標(biāo)段1、實(shí)測實(shí)量評分情況如下注明：本次合肥春天一標(biāo)段現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量為分部分項(xiàng)名各分分項(xiàng)分項(xiàng)混凝砌筑工抹灰工鋁合金（塑鋼）門防滲標(biāo)段實(shí)測實(shí)量2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評分情況如下注明：本次合肥春天一標(biāo)段現(xiàn)場質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分為分部分項(xiàng)名分部分項(xiàng)名結(jié)抹灰工地上結(jié)屋面工砌筑工外墻抹灰、裝飾及外窗安3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)綜合指標(biāo)評分情況如下注明：本次合肥春天一標(biāo)段現(xiàn)場質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)綜合指標(biāo)評分情況如下綜合指標(biāo)名綜合指標(biāo)名滲漏風(fēng)模板支撐體空鼓/開/強(qiáng)結(jié)構(gòu)安成品保觀感質(zhì)外立4、安全文明評分情況如下注明：本次合肥春天一標(biāo)段現(xiàn)場安全文明為分部分項(xiàng)名分部分項(xiàng)名安全管高處作文明施施工用腳手架及卸料物料提升機(jī)和施工基坑工塔式起重機(jī)與起重吊模板支施工機(jī)安全文明注明：本次合肥春天二標(biāo)段綜合評分為分項(xiàng)內(nèi)各分項(xiàng)各分各分標(biāo)段綜合得分=實(shí)測實(shí)量*60%+安全文明*20%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分*20%（具備實(shí)測的標(biāo)段1、實(shí)測實(shí)量評分情況如下注明：本次合肥春天二標(biāo)段現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量為分部分項(xiàng)名各分分項(xiàng)分項(xiàng)混凝砌筑工抹灰工鋁合金（塑鋼）門防滲標(biāo)段實(shí)測實(shí)量2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評分情況如下注明：本次合肥春天二標(biāo)段現(xiàn)場質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)得分為分部分項(xiàng)名分部分項(xiàng)名結(jié)抹灰工地上結(jié)屋面工砌筑工外墻抹灰、裝飾及外窗安3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)綜合指標(biāo)評分情況如下注明：本次合肥春天二標(biāo)段現(xiàn)場質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)綜合指標(biāo)評分情況如下綜合指標(biāo)名綜合指標(biāo)名滲漏風(fēng)模板支撐體空鼓/開/強(qiáng)結(jié)構(gòu)安成品保觀感質(zhì)外立4、安全文明評分情況如下注明：本次合肥春天二標(biāo)段現(xiàn)場安全文明為分部分項(xiàng)名分部分項(xiàng)名安全管高處作文明施施工用腳手架及卸料物料提升機(jī)和施工基坑工塔式起重機(jī)與起重吊模板支施工機(jī)安全文明第三部分：合肥春天項(xiàng)目現(xiàn)場評估主要問題說明1、合肥春天一標(biāo)段實(shí)測實(shí)量主要問題如下①抹灰工程裂縫/空鼓（室內(nèi)）為②抹灰工程裂縫/空鼓（公區(qū)）為③鋁合金（塑鋼）門窗對角線為70.000%。2、合肥春天一標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要問題如下：①室存在滲漏現(xiàn)象③橫向開槽長度過大、封堵不密實(shí)、封堵開裂、管線外露④抹灰空鼓/開裂較多⑤抹灰存在后開槽現(xiàn)象⑥甩漿前基層清理，螺桿洞未封堵⑦外窗固定，塞縫不密實(shí)，存在滲漏隱患3、合肥春天一標(biāo)段安全文明主要問題如下①消防水源管徑不足⑤現(xiàn)場外架搭設(shè)不規(guī)范，主要存在剪刀撐端部扣件保護(hù)長度不足、懸挑工字鋼未使用木楔4、合肥春天二標(biāo)段實(shí)測實(shí)量主要問題如下①砌筑工程外窗洞口高、寬為②抹灰工程裂縫/空鼓（室內(nèi)）為62.500%。5、合肥春天二標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要問題如下：①現(xiàn)場室結(jié)構(gòu)存在爛根露筋現(xiàn)象②室后澆帶支撐提前拆除，后回頂③外墻不同基體交接部位鋼絲網(wǎng)掛上，高低差未抹平⑦甩漿前基層處理⑧現(xiàn)場抹灰空鼓/開裂較多6、合肥春天二標(biāo)段安全文明主要問題如下②現(xiàn)場樓層臨邊防護(hù)④現(xiàn)場外架存在剪刀撐未連續(xù)設(shè)置、連墻件間距過大、作業(yè)層腳手板未滿鋪、剪刀撐端部設(shè)，存在安全隱患。第四部分：合肥春天項(xiàng)目復(fù)查及特殊情況說1.本項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)/安全文明得分高于要求70.000%/80.000%，無需參與復(fù)查第五部分：合 春天項(xiàng)目質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)問題小合肥春天一標(biāo)合肥春天二標(biāo)合肥春天項(xiàng)目--現(xiàn)場形象進(jìn)合肥春天項(xiàng)目---結(jié)問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場室存在滲漏現(xiàn)象。合肥春天項(xiàng)目---結(jié)問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場防水保護(hù)層分隔縫間距過問題性質(zhì):個(gè)6m。合肥春天項(xiàng)目---地上結(jié)構(gòu)改善建議合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天一標(biāo)段砌筑墻存在缺棱掉角、灰縫不問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天一標(biāo)段砌筑墻頂塞存在開裂現(xiàn)象。改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控，確保頂塞完成質(zhì)量合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場橫向開槽長度過大、問題性質(zhì):部DN+15mm，確保管線槽封堵質(zhì)量。合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場抹灰空鼓/開裂較多。合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天一標(biāo)段抹灰存在后開槽現(xiàn)象。改善建議:建議加強(qiáng)圖紙審核管線抹灰前進(jìn)行預(yù)埋，合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天一標(biāo)段甩漿前基層清理，問題性質(zhì):部改善建議:建議加強(qiáng)工人技術(shù)交底，甩漿前基層需處合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場陽臺(tái)防水基層處理不到問題性質(zhì)合肥春天項(xiàng)目---屋面工程問題性質(zhì):改善建議:合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天一標(biāo)段保溫網(wǎng)格布搭接長度不足。10cm。合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天一標(biāo)段外窗固定塞縫不密實(shí)，問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天一標(biāo)段外窗存在污染、劃傷現(xiàn)象。合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天一標(biāo)段外窗打膠不順平，未壓框。合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天一標(biāo)段外窗窗楣滴水線設(shè)置。合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安裝問題描述:春天一標(biāo)段外窗螺栓未帶膠施工。改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控外窗螺栓需帶膠施工合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安裝問題描述:春天一標(biāo)段外墻磚存在破損現(xiàn)象。合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場消防水源管徑不足。改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場安全管控，臨時(shí)消防水源管10cm。合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場砂漿攪拌機(jī)傳動(dòng)部位防護(hù)問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場施工電梯平臺(tái)倒坡，封閉問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場樓棟內(nèi)隨地大小便，場地問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場樓層臨邊防護(hù)。合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場電纜過路保護(hù)。合肥春天項(xiàng)目---安全文問題描述:春天一標(biāo)段現(xiàn)場外架搭設(shè)不規(guī)范，主要存問題性質(zhì):部合肥春天項(xiàng)目---結(jié)問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場室結(jié)構(gòu)存在爛根露筋問題性質(zhì):個(gè)改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場檢查及整改力度降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)合肥春天項(xiàng)目---結(jié)問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場室結(jié)構(gòu)梁存在露筋現(xiàn)問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---結(jié)問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場室后澆帶支撐提前拆問題性質(zhì):個(gè)改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控，室后澆帶部位支模架合肥春天項(xiàng)目---地上結(jié)問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場結(jié)構(gòu)墻存在露筋現(xiàn)象。合肥春天項(xiàng)目---地上結(jié)問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場衛(wèi)生間降板高度不足。合肥春天項(xiàng)目---地上結(jié)問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場外墻螺桿洞封堵。改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控，甩漿前確保所有合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場砌筑墻灰縫不密實(shí)、缺棱問題性質(zhì):個(gè)改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場檢查及整改力度，確?；铱p密實(shí)合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場外窗壓頂開裂較多。合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場內(nèi)墻構(gòu)造柱穿磚墻支模，問題性質(zhì):個(gè)合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場砌筑墻管線槽封堵不密問題性質(zhì):部改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控，管槽深度不小合肥春天項(xiàng)目---砌筑工問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)，問題性質(zhì):個(gè)部設(shè)置不低于梁底5cm投料口，澆筑過程中振合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天二標(biāo)段甩漿前基層處理。合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天二標(biāo)段地坪修補(bǔ)痕跡明顯。合肥春天項(xiàng)目---抹灰工問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場抹灰空鼓/開裂較多。改善建議:建議加強(qiáng)現(xiàn)場檢查及整改力度，降低后期空合肥春天項(xiàng)目---屋面工程問題性質(zhì):改善建議:合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天二標(biāo)段外墻不同基體交接部位鋼絲網(wǎng)掛上，高低差未抹平。問題性質(zhì):普合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安裝問題描述:春天二標(biāo)段外窗存在污染現(xiàn)象。合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安問題描述:春天二標(biāo)段外窗打膠不順平，存在孔洞。合肥春天項(xiàng)目---外墻抹灰、裝飾及外窗安裝問題描述:春天二標(biāo)段現(xiàn)場墻