成品保護(hù)和工程竣工后的保修服務(wù)措施

成品保護(hù)和工程竣工后的保修服務(wù)措施成品保護(hù)管理措施工程的成品保護(hù)工作是十分重要的，其對工程的工期、質(zhì)量、文明施工等方面的管理起著不可估量的作用。我公司對奧體中心體育場改擴(kuò)建工程的成品保護(hù)工作做了詳細(xì)周密的部署和安排，若我公司中標(biāo)，將在奧體中心體育場改擴(kuò)建工程中予以實施。以下為我們的基本思路。建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu)成品保護(hù)的好壞將對整個工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響，只有重視及進(jìn)行好成品保護(hù)工作，才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進(jìn)行施工，避免為工程帶來不必要的返工和浪費。同時，成品保護(hù)必須貫穿于施工的全工程，從原材料、半成品、直至成品各個環(huán)節(jié)都必須進(jìn)行切實有效的成品保護(hù)，最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝固藝術(shù)。為此，我們將成立以項目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)管理組織，配備充足的人員、材料和設(shè)備，并制定有針對性的成品保護(hù)制度，協(xié)調(diào)各專業(yè)各工種的施工，有紀(jì)律有序地進(jìn)行穿插作業(yè)。1.1項目經(jīng)理為成品保護(hù)工作的總負(fù)責(zé)人。1.2項目總工負(fù)責(zé)組織落實和實施各種成品保護(hù)工作措施的制定和審核工作，以現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理及機(jī)電經(jīng)理牽頭，負(fù)責(zé)全面組織成品保護(hù)工作。1.3工程部、機(jī)電部經(jīng)理和各責(zé)任工程師負(fù)責(zé)實施。1.4商務(wù)副經(jīng)理負(fù)責(zé)成品保護(hù)資金計劃的落實。1.5各專業(yè)承包商主要負(fù)責(zé)各承包工程范圍內(nèi)的專業(yè)成品保護(hù)。1.6成保組全面負(fù)責(zé)看管與巡視。1.7成品保護(hù)要劃分責(zé)任，并落實到崗、落實到人。1.8制定成品保護(hù)的重點內(nèi)容和成品保護(hù)的實施計劃。1.9分階段制定成品保護(hù)方案和實施細(xì)則。1.10制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責(zé)任制度等。成品保護(hù)責(zé)任成品保護(hù)管理的運行方式：組織專職檢查人員跟班工作，定期檢查，并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實情況，制定對有關(guān)責(zé)任人的獎罰建議。檢查影響成品保護(hù)工作的因素，以一周為周期召開協(xié)調(diào)會，集中解決發(fā)現(xiàn)的問題，指導(dǎo)督促各工種開展成品保護(hù)工作。2.1明確責(zé)任人項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護(hù)方案；以合同協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督和總控作用。2.2現(xiàn)場材料保護(hù)責(zé)任由我公司統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場后，由項目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，項目經(jīng)理部現(xiàn)場經(jīng)理和項目經(jīng)理部安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理，由項目經(jīng)理部發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。2.3結(jié)構(gòu)實施階段的成品保護(hù)責(zé)任水電配合施工等專業(yè)隊伍要有保護(hù)土建項目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建分包進(jìn)行交接，對于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。2.4裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施2.4.1裝修安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝單位的分包單位，土建和水電單位施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行施工。在工程收尾階段，分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其他專業(yè)分包單位要根據(jù)項目經(jīng)理部制定的“入場作業(yè)申請單”并在填報手續(xù)齊全經(jīng)項目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕其進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員檢查確認(rèn)沒有損壞成品，簽字后方準(zhǔn)離開作業(yè)區(qū)域。若由于成品保護(hù)員的工作失誤，沒有找出損壞成品的個人或單位，這部分損失將由成品保護(hù)單位和責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。2.4.2上道工序與下道工序（主要指土建與水電、不同分包單位之間的工序）交接要辦理交接手續(xù)。交接在各分包之間進(jìn)行。項目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要將交接記錄記在施工日記中。施工中采用工作面移交管理辦法：工作面移交全部采用書面形式經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)員同時簽字確認(rèn)，并保存書面交接材料，下道工序的作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞和丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督檢查責(zé)任。2.4.3接受作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度：不準(zhǔn)吸煙；如作業(yè)用火，必須取得引火證后方可施工。所有入場作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。2.4.4分包單位在進(jìn)行本道工序施工時，如需要碰動其他專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。2.4.5項目經(jīng)理部制定季度月度計劃時，要根據(jù)總控計劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序顛倒和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染現(xiàn)象發(fā)生（業(yè)主制定的分包計劃應(yīng)納入總包控制計劃）。2.4.6項目經(jīng)理部技術(shù)部門對責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，各責(zé)任工程師對分包的技術(shù)交底及各分包單位對班組的操作交底時，必須對成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。2.4.7項目經(jīng)理部對所有入場分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身榮譽(yù)和切身利益的關(guān)鍵工作之一。成品保護(hù)主要技術(shù)措施3.1拆除、加固階段的成品保護(hù)拆除階段對奧體中心體育場場內(nèi)的原塑膠跑道和草坪用堅固耐用、美觀的金屬施工圍欄予以隔離，并禁止任何施工人員進(jìn)入。在有必要的情況下，采取措施對地面進(jìn)行保護(hù)。3.2結(jié)構(gòu)施工階段成品保護(hù)3.2.1測量定位樁點：定位樁周圍用混凝土澆筑固定，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志用以提示，水準(zhǔn)引測點盡量引測到周圍老建筑物上或圍墻上，標(biāo)識明顯，不準(zhǔn)任意堆放材料遮擋。3.2.2鋼筋工程：防止鋼筋污染：在澆筑梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋包好，高度不得小于500啞，以防止墻柱鋼筋被污染。如有個別污染應(yīng)及時將混凝土漿進(jìn)行清理，保證鋼筋表面清潔。綁扎墻筋時應(yīng)搭設(shè)臨時架子，不準(zhǔn)蹬踩鋼筋?；A(chǔ)底板鋼筋綁扎時上下層鋼筋之間設(shè)架立筋，防止操作時踩踏變形。樓板鋼筋綁扎完后搭設(shè)人行馬道。模板板面刷脫模劑時嚴(yán)禁污染鋼筋?；炷翝仓r，不得隨意踩踏、搬動、攀爬及割斷鋼筋；馬凳及墊塊數(shù)量、布置，混凝土澆筑過程中及時恢復(fù)。機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋不得隨意切斷鋼筋或使鋼筋移位。3.2.3混凝土澆筑工程振搗混凝土?xí)r，不得碰撞鋼筋、埋件，防止移位。混凝土澆筑后及時澆水養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)時間。散落在樓板上的混凝土應(yīng)及時清理干凈。板混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以后，才允許操作人員在上行走，進(jìn)行一些輕便但不得有沖擊性的操作工作。柱子的四角做護(hù)角保護(hù)，墻、門窗洞口陽角、樓梯踏步用小木條或硬塑料條包裹進(jìn)行保護(hù)。鋼筋有踩彎、移位或脫口時，及時調(diào)整、補(bǔ)好。作業(yè)面材料不得集中堆載，下墊鋼筋或方木將荷載直接傳遞至剪力墻或梁，專業(yè)預(yù)埋管線的錯漏堵，需對混凝土結(jié)構(gòu)剔鑿時，將情況匯總制定方案，經(jīng)各方批準(zhǔn)后由土建專業(yè)實施并恢復(fù)。3.2.4模板工程預(yù)組拼的模板要有存放場地，場地要平整夯實。模板平放時，要有木方墊架。立放時，要搭設(shè)分類模板架，模板觸地處要墊木方，以此保證模板不扭曲變形。不可亂堆放或在組拼的模板上堆放分散模板和配件。工作面已安裝完畢的墻、柱模板，不準(zhǔn)在吊運其它模板時碰撞，不準(zhǔn)在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時倚靠，以防止模板變形或產(chǎn)生垂直偏差。工作面已安裝完畢的平面模板，不可作臨時堆料和作業(yè)平臺，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和平整產(chǎn)生偏差。專業(yè)開洞由專業(yè)提前提出要求，土建統(tǒng)一使用專用工具實施，嚴(yán)禁隨意對模板破壞，并應(yīng)保證不同樓層開洞位置的固定。墻、柱、板混凝土拆模執(zhí)行拆模申請制度，嚴(yán)禁強(qiáng)行拆模；起吊模板時，信號工必須到場指揮。拆除模板時，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內(nèi)部受到損傷。施工時要保證模板表面清潔，滿刷隔離劑以防止粘結(jié)。3.2.5砌筑工程在砌筑時，水電專業(yè)及時配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿。在構(gòu)造柱、圈梁模板支設(shè)時，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。3.3屋面工程成品保護(hù)屋面找平層應(yīng)按設(shè)計的流水方向，向雨水口和天溝進(jìn)行找坡找平。施工前要清掃干凈，防止雜物將雨水口、雨水管堵塞。在施工運送材料的手推車支腿應(yīng)用膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)有刮破的，要及時進(jìn)行修補(bǔ)。在施工防水中，要注意防止對外墻和其屋面的設(shè)備的污染。3.4工廠制作成品保護(hù)措施3.4.1構(gòu)件的堆放3.4.1.1待包裝或待發(fā)運的構(gòu)件，按種類、安裝區(qū)域及發(fā)貨順序，分區(qū)整齊存放，標(biāo)有識別標(biāo)志，便于清點。3.4.1.2露天堆放的構(gòu)件，擱置在干燥、無積水處，防止銹蝕；底層墊枕木，保證有足夠的支撐面，防止支撐點下沉，使構(gòu)件堆放平穩(wěn)。3.4.1.3相同構(gòu)件疊放時，各層構(gòu)件的支點應(yīng)在同一直線上，防止構(gòu)件壓壞或變形。3.4.1.4構(gòu)件的存儲，進(jìn)、出庫，嚴(yán)格按制度執(zhí)行。3.4.2鋼構(gòu)件的包裝3.4.2.1鋼構(gòu)件的包裝和固定的材料要結(jié)實，以確保在搬運過程中構(gòu)件不散失，不掉落。3.4.2.2構(gòu)件包裝時，應(yīng)保證構(gòu)件不變形，不損壞。對于長短不一、容易掉落的物件，特別注意端頭加封包裝。3.4.2.3管材型鋼構(gòu)件，用鋼帶裸形捆扎打包，5m以下長度捆扎二圈，5m以上長度捆扎三圈。3.4.2.4機(jī)加工零件及小型板件，裝在木箱中發(fā)運。3.4.2.5包裝件必須寫編號、標(biāo)記、外形尺寸，如長、寬、高、重，做到標(biāo)志齊全、清晰。3.4.3運輸過程中成品保護(hù)措施3.4.3.1吊運大件必須有專人負(fù)責(zé)，使用合適的工具，嚴(yán)格遵守吊運規(guī)章，以防止在吊運過程中發(fā)生震動、撞擊、變形、墜落或者損壞。3.4.3.2裝車時，必須有專人監(jiān)管，清點物件的箱號及打包件號，在車上堆放牢固、穩(wěn)妥，并增加必要的捆扎，防止構(gòu)件松動、損傷。3.4.3.3在運輸過程中，保持平穩(wěn)，超長、超寬、超高物件運輸，必須由經(jīng)過培訓(xùn)的駕駛員、押運人員負(fù)責(zé)，并在車輛上設(shè)置標(biāo)記。3.4.3.4嚴(yán)禁野蠻裝卸。裝卸人員裝卸前，要熟悉構(gòu)件的重量、外形尺寸，并檢查吊馬、索具的情況，防止意外。3.4.3.5構(gòu)件到達(dá)施工現(xiàn)場后，及時組織卸貨，分區(qū)堆放好。3.4.3.6現(xiàn)場采用汽車吊運送構(gòu)件時，要注意周圍地形、空中情況，防止汽車吊傾覆及構(gòu)件碰撞。3.4.4現(xiàn)場拼裝及安裝成品保護(hù)奧體中心體育場改擴(kuò)建工程采用工廠加工構(gòu)件較多，倒運至工作面逐一安裝，通過提升機(jī)構(gòu)提升至設(shè)計位置。一方面倒運過程中，要進(jìn)行結(jié)構(gòu)件的保護(hù)；另一方面還需要進(jìn)行構(gòu)件表面防腐及中間漆的保護(hù)。3.4.4.1構(gòu)件的保護(hù)3.4.4.1.1構(gòu)件進(jìn)場堆放整齊，防止變形和損壞，堆放時應(yīng)放在指定的枕木上，并根據(jù)構(gòu)件的編號和安裝順序來分類。3.4.4.1.2構(gòu)件堆場應(yīng)作好排水，防止積水對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐蝕。3.4.4.1.3在倒運、安裝作業(yè)時，應(yīng)盡量避免碰撞、重?fù)簟?.4.4.1.4禁止現(xiàn)場焊接過多的輔助措施構(gòu)件，以免對母材造成影響。3.4.4.2涂裝面的保護(hù)構(gòu)件在工廠涂裝底漆及中間漆，在現(xiàn)場安裝完成后進(jìn)行表面涂裝，防腐底漆的保護(hù)是半成品保護(hù)的重點，主要措施如下：3.4.4.2.1避免尖銳的物件碰撞、磨擦。3.4.4.2.2減少現(xiàn)場輔助措施的焊接量，能夠采用捆綁、抱箍的盡量采用。3.4.4.2.3現(xiàn)場焊裝、破損等母材外露表面，在最短時間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)涂裝，除銹等級達(dá)到Sa2.5級以上，材料采用設(shè)計要求原材料。3.4.5現(xiàn)場成品保護(hù)3.4.5.1加大成品保護(hù)宣傳力度，樹立高度的成品保護(hù)意識；3.4.5.2在運輸、堆放和吊裝鋼構(gòu)件的過程中，要注意保護(hù)鍍鋅層，并防止產(chǎn)生變形。3.4.5.3運到現(xiàn)場的材料要加以保護(hù)，吸音棉、保溫棉要有防雨、防雪措施。3.4.5.4所有配件保存在倉庫內(nèi)，并派專人保管，每天按計劃領(lǐng)用。3.4.5.5在板材吊運、抬運過程中，指揮要得當(dāng)，配合要協(xié)調(diào)，不能造成板材變形和折壞。3.4.5.6要盡量減少人在上面走動，必須在上面走動時要腳踏在屋面板支撐點上，不能踩在面板的平板處。3.4.5.7使用電焊時，注意對板材的保護(hù)，杜絕因焊把線短路損壞屋面板。3.4.5.8屋面板開始安裝后，上屋面的通道派專人看管，非本公司人員未經(jīng)允許不準(zhǔn)上屋面。3.4.5.9現(xiàn)場施工的廢料、邊角料應(yīng)及時收集、固定堆放，及時清理。3.4.5.10在與其它兄弟單位交叉作業(yè)的地方，必須知會兄弟施工單位注意成品保護(hù)；3.4.5.11安排專職的成品保護(hù)巡視員。3.4.5.12現(xiàn)場板材臨時靠放應(yīng)穩(wěn)固，特別注意臨風(fēng)面，防止被風(fēng)吹倒。3.4.5.13鋁合金型材，在運輸過程中嚴(yán)禁碰撞，吊裝時加軟墊，避免劃傷。3.5裝修階段成品保護(hù)裝修施工期間工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，工程裝修材料一旦出現(xiàn)污染、損壞或丟失，勢必影響工程進(jìn)展，增加額外費用，因此裝修施工階段成品（半成品）的保護(hù)至關(guān)重要。通過細(xì)致、科學(xué)的進(jìn)度安排，首先保證工序交接的合理性，予各分包合理的介入時間及施工周期，杜絕出現(xiàn)一哄而上的搶工狀態(tài)。由各分包制定詳細(xì)的成品保護(hù)技術(shù)措施，保證必要的費用投入，經(jīng)總承包審核后報各方批復(fù)。費用支取由總承包依據(jù)合同條文要求與業(yè)主共同確定。在樣板層施工階段，對裝修工序安排、成品保護(hù)技術(shù)措施進(jìn)行驗證。鑒于成品保護(hù)內(nèi)容多，難度大，因此由總包協(xié)調(diào)各分包，共同聘請專業(yè)承包公司參與成品保護(hù)工作。建立巡視、看管等成品保護(hù)制度，明確成品保護(hù)名錄、責(zé)任及賠償方法。3.5.1采取的主要措施3.5.1.1設(shè)專人負(fù)責(zé)與各分項施工隊伍配合成品保護(hù)工作。3.5.1.2制定正確的施工順序，制定重要房間（或部位）的施工工序流程，使土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法。3.5.1.3作好工序標(biāo)識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品，標(biāo)識“正在施工，注意保護(hù)”標(biāo)牌。做好“護(hù)、包、蓋、封”等措施，對成品和半成品進(jìn)行防護(hù)，由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的及時恢復(fù)。3.5.1.4工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。3.5.1.5運輸過程中應(yīng)注意防止破壞各種飾面材料。3.5.1.6在施工過程中要注意其它專業(yè)成品的保護(hù)，不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、水暖管道等。3.5.1.7在裝修階段進(jìn)行電氣焊作業(yè)時，用擋板等保護(hù)焊點周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品。3.5.1.8安裝施工必須采取措施或加固或覆蓋或搭設(shè)工作腳手架，保護(hù)地面、墻面、門窗不受損壞、污染。3.5.2砌筑工程在砌筑圍護(hù)工程中，水電專業(yè)及時配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿對結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染。在構(gòu)造柱、圈梁、模板支設(shè)時，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。3.5.3具體裝修工程成品保護(hù)措施墻、頂棚涂料、乳膠漆3.5.3.1墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋，并對門窗進(jìn)行包裹和保護(hù)，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。3.5.3.2在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼方法，避免污染其它界面。3.6機(jī)電專業(yè)工程成品保護(hù)3.6.1材料保護(hù)及保養(yǎng)要求3.6.1.1所有到場材料分類擺放整齊，并進(jìn)行標(biāo)識。3.6.1.2所有到場管道除銹后，均應(yīng)按設(shè)計要求均勻涂刷防銹漆。3.6.2現(xiàn)場成品、半成品保護(hù)措施3.6.2.1材料盡量按照進(jìn)度計劃要求時間進(jìn)場，以減輕現(xiàn)場保管難度。3.6.2.2加工預(yù)制場地原材料、成品、半成品按要求分區(qū)存放，碼放整齊。露天放置，采取防雨、防潮措施，要有專人保管，防止生銹、損壞、丟失。3.6.2.3奧體中心體育場改擴(kuò)建工程設(shè)專人，隨時在現(xiàn)場巡查，對現(xiàn)場成品與半成品進(jìn)行防護(hù)檢查。在注意做好機(jī)電工程的成品保護(hù)工作的同時，重視對土建、裝修等其它工程的成品保護(hù)工作，嚴(yán)禁野蠻施工，顧此失彼。3.6.2.4各類配管工作完成后，均應(yīng)及時掃管，清理箱盒，并將管口、箱盒口封堵嚴(yán)密，以防堵管。3.6.2.5焊接施工中要注意不得污染或損壞其它作業(yè)面。3.7后期裝修階段成品保護(hù)后期裝修階段由于工程量大，工程持續(xù)時間比較長。搞好成品保護(hù)，是一項關(guān)系到確保工程質(zhì)量、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程、降低工程成本、按期竣工的重要環(huán)節(jié)。我集團(tuán)擬采取如下成品保護(hù)措施：3.7.1保護(hù)采取針對性的措施提前保護(hù)以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如運送材料設(shè)備的電梯內(nèi)四周采用多層板進(jìn)行臨時保護(hù)，防止電梯內(nèi)部受到損壞和污染;樓梯踏步采用膠合板條保護(hù)；門口推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護(hù)條等措施。3.7.2覆蓋對于樓地面成品如電梯廳和走廊主要采取覆蓋措施，以防止成品堵塞、損傷。如樓梯用木板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高級地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。3.7.3封閉對于樓梯地面工程，施工后可在樓梯口暫時封閉。待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放；地下室室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)。3.7.4看護(hù)對已完產(chǎn)品將實行巡邏看護(hù)，將每個流水段按重點、危險、已完工、一般等劃分為若干區(qū)域，規(guī)定進(jìn)入各個區(qū)域施工的人員必須佩戴由總包方頒發(fā)的胸卡，防止無關(guān)人員進(jìn)入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全?？⒐を炇蘸凸こ淌瘴彩┕ろ椖靠⒐を炇盏囊罁?jù)施工項目竣工驗收的依據(jù)主要有：經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計綱要、設(shè)計文件、施工圖紙和說明書、設(shè)備技術(shù)說明書；招投標(biāo)文件、工程合同；圖紙會審記錄、設(shè)計修改簽證和技術(shù)核定單；現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)；有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項目還應(yīng)按照簽定的合同進(jìn)行驗收。施工項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)施工項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)分為單位工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)、單項工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.1單位工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)單位工程包括房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程，它們的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1房屋建筑工程2.1.1.1交付竣工驗收的工程，均按施工圖紙設(shè)計規(guī)定全部施工完畢，并經(jīng)過施工單位預(yù)檢和監(jiān)理初檢，已符合設(shè)計、施工及驗收規(guī)范要求；2.1.1.2建筑設(shè)備經(jīng)過試驗，均已達(dá)到設(shè)計和使用要求；2.1.1.3建筑物室內(nèi)外清潔，室外2m以內(nèi)清理完畢，施工渣土已全部運出現(xiàn)場；2.1.1.4應(yīng)交付的竣工圖和其他技術(shù)資料，均已齊全。2.1.2設(shè)備安裝工程2.1.2.1設(shè)備安裝工程的設(shè)備基礎(chǔ)、基座、支架、工作臺和梯子等屬于建筑工程部分已全部施工完畢，經(jīng)檢驗符合設(shè)計和設(shè)備安裝要求；2.1.2.2需要的工藝設(shè)備、動力設(shè)備和儀表等已按設(shè)計和技術(shù)說明書要求安裝完畢，經(jīng)檢驗其質(zhì)量符合施工及驗收規(guī)范要求，并經(jīng)試壓、檢測和單體或聯(lián)動試車，符合質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計規(guī)定的生產(chǎn)能力。2.1.2.3設(shè)備出廠合格證、技術(shù)性能和操作說明書，以及試車記錄和其他技術(shù)資料齊全。項目竣工驗收的程序及內(nèi)容3.1項目竣工驗收的程序。項目竣工驗收程序見圖22-2-1。項目竣工驗收程序圖圖22-2-13.2項目竣工驗收及交工工作的主要內(nèi)容項目竣工驗收及交工工作的主要內(nèi)容一覽表表22-2-1工作階段工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備施工單位：?準(zhǔn)備竣工驗收資料。整理自項目開工以來積累、保管的資料，編目、建檔，要求準(zhǔn)確完整，作為竣工驗收的依據(jù)。?完成收尾工作?；鶎邮┕り?，按正式驗收標(biāo)準(zhǔn)自檢，分層、分段、分房間逐一檢查，合格成品封閉保護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時修補(bǔ)，限期完成，要求水暖、電、衛(wèi)、土建工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；拆除暫設(shè)，清理現(xiàn)場。?自檢。項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算、施工人員自驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。?預(yù)檢。公司一級組織預(yù)檢，解決全部遺留問題。?向建設(shè)單位（監(jiān)理）提交《竣工驗收申請報告》。初驗建設(shè)單位：?審查《竣工驗收申請報告》（監(jiān)理）?組織有關(guān)單位初驗，發(fā)現(xiàn)問題，通知施工單位限期修理返工?向有關(guān)單位發(fā)出《竣工驗收通知單》正式驗收?驗收委員會（小組）負(fù)責(zé)竣工驗收工作?驗收委員按竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)實地逐項檢查?現(xiàn)場驗收會議：施工單位介紹施工及預(yù)驗情況，出示竣工資料；監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理情況，發(fā)表竣工驗收意見；建設(shè)單位提出現(xiàn)場