簡(jiǎn)單租賃合同范文（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)簡(jiǎn)單租賃合?同范文本?合同當(dāng)事人?委托人（?甲方）：?居間人（乙?方）：依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，委?托人與居間?人在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃居間的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托?乙方在委托?期限內(nèi)為其?居間尋找符?合以下條件?的房屋（必?備條件請(qǐng)?jiān)?方格內(nèi)劃鉤?，參考條件?請(qǐng)劃圈，未?選條件請(qǐng)劃?斜線），并?協(xié)助促成其?與出租人簽?訂房屋租賃?合同：坐?落：___?_____?__□；樓?房為_(kāi)__?_室___?_廳___?_衛(wèi)□；平?房為_(kāi)__?_間□；無(wú)?裝修□；一?般裝修□；?精裝修□；?防盜門(mén)□；?有線電視接?口□；空調(diào)?□；天然氣?□；煤氣□?；集中供暖?□；土暖氣?□；熱水器?□；電話□?；電視機(jī)□?；電冰箱□?；洗衣機(jī)□?；上下水□?；家具□_?___□；?樓層：__?_____?___□；?結(jié)構(gòu)：__?_____?___□；?朝向：__?_____?___□；?建筑面積：?____平?方米□；月?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?□；租期：?_____?_____?□；房屋用?途：___?_____?__□；?房屋權(quán)屬：?_____?_____?其他條件?：____?_____?_乙方還?應(yīng)提供以下?服務(wù)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第二條?委托期限?自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?超過(guò)以上期?限仍需要居?間服務(wù)的，?雙方另行簽?訂居間合同?或以書(shū)面形?式將本合同?委托期限延?長(zhǎng)。第三?條現(xiàn)場(chǎng)看?房乙方應(yīng)?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場(chǎng)看?房。乙方?應(yīng)當(dāng)制做看?房的書(shū)面記?錄，列明房?屋的具體地?址、看房時(shí)?間及其他事?項(xiàng)?？捶坑?錄需經(jīng)甲方?簽字確認(rèn)，?由雙方各執(zhí)?一份。乙?方為甲方尋?找的房屋不?滿足甲方提?出的必備條?件或者甲方?不滿足出租?人提出的特?別條件要求?的，甲方有?權(quán)拒絕簽字?并拒絕支付?看房費(fèi)。?第四條甲?方義務(wù)（?一）應(yīng)出示?身份證__?__等真實(shí)?的身份資格?證明；（?二）應(yīng)對(duì)乙?方的居間活?動(dòng)提供必要?的協(xié)助與配?合；（三?）應(yīng)對(duì)乙方?提供的房屋?資料保守秘?密；（四?）不得在委?托期限內(nèi)及?期限屆滿后?____日?內(nèi)與乙方介?紹的出租人?進(jìn)行私下交?易。第五?條乙方義?務(wù)（一）?應(yīng)出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)等?合法的經(jīng)營(yíng)?資格證明；?（二）應(yīng)?盡力完成甲?方的委托事?項(xiàng)，按照本?合同第一條?甲方提出?的條件為甲?方尋找房屋?，將處理情?況及時(shí)向甲?方如實(shí)匯報(bào)?，為甲方看?房和與出租?人簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助、撮合等?服務(wù)，并促?成甲方與出?租人的房屋?租賃合同成?立；（三?）應(yīng)保證為?甲方提供的?房屋資料已?經(jīng)事先核實(shí)?，并且甲方?滿足出租人?提出的特別?條件要求；?（四）不?得提供虛假?信息、隱瞞?重要事實(shí)或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益；?（五）對(duì)?甲方的經(jīng)濟(jì)?情況、個(gè)人?信息、商業(yè)?秘密等保守?秘密；（?六）應(yīng)保證?為甲方介紹?的出租人具?有房屋所有?權(quán)證書(shū)或?qū)?出租房屋依?法享有出租?權(quán)利的其他?證明及身份?證、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等身份資?格證明；保?證出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰，?不存在所有?權(quán)糾紛或者?其他權(quán)利糾?紛；（七?）收取看房?費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)向?甲方開(kāi)具合?法、規(guī)范的?收費(fèi)票據(jù)；?（八）本?合同簽訂后?，乙方不得?以任何形式?向甲方收取?任何名目的?預(yù)收費(fèi)用。?第六條?委托事項(xiàng)的?完成“完?成委托事項(xiàng)?”是指完成?本合同第一?條所列全?部委托事項(xiàng)?。甲方與出?租人未簽訂?書(shū)面租賃合?同，乙方僅?為甲方提供?信息，或?yàn)?甲方看房并?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?的，均視為?委托事項(xiàng)未?完成。第?七條費(fèi)用?與傭金（?一）看房費(fèi)?看房費(fèi)是?指乙方陪同?甲方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用?？捶?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)?？捶?費(fèi)用為：每?次____?元。甲方可?以一次性交?納看房費(fèi)用?____元?，可看房_?___次。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，甲方支付?的看房費(fèi)用?費(fèi)抵作傭金?。（二）?傭金傭金?是指乙方完?成委托事項(xiàng)?后應(yīng)得的報(bào)?酬。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，甲方?應(yīng)按照實(shí)際?月租金的_?___%向?乙方支付傭?金。傭金?應(yīng)在甲方與?出租人簽訂?房屋租賃合?同后日內(nèi)支?付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金□；?支票□；_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.委托?事項(xiàng)未完成?或未在委托?期限內(nèi)完成?的，乙方不?得要求支付?傭金。（?三）居間活?動(dòng)費(fèi)用居?間活動(dòng)費(fèi)用?是指乙方為?完成委托事?項(xiàng)實(shí)際支出?的必要費(fèi)用?（不包括看?房費(fèi)、傭金?）。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，居間?活動(dòng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?非因乙方?故意或過(guò)失?導(dǎo)致委托事?項(xiàng)未完成或?未在委托期?限內(nèi)完成的?，乙方可以?要求甲方支?付必要的、?合理的居間?活動(dòng)費(fèi)用。?乙方要求甲?方支付上述?費(fèi)用的，應(yīng)?當(dāng)如實(shí)列明?，并出具相?關(guān)票據(jù)，做?出合理解釋?。除看房?費(fèi)、傭金和?居間活動(dòng)費(fèi)?用外，乙方?不得向甲方?收取其他任?何費(fèi)用（押?金、信息費(fèi)?等）。第?八條轉(zhuǎn)委?托乙方將?委托事項(xiàng)全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給第三?人處理，應(yīng)?當(dāng)事先征得?甲方的同意?。第九條?本合同解?除的條件?雙方可以以?書(shū)面形式協(xié)?商解除合同?。第十條?違約責(zé)任?（一）甲?方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)?按照___?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?（二）在本?合同第四條?約定的期?限內(nèi)，甲方?與乙方介紹?的出租人私?下成交的，?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?，乙方仍有?權(quán)取得約定?的傭金；?（三）甲方?未如約支付?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用的，?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?；（四）?乙方違反保?密義務(wù)的，?應(yīng)按照__?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（五）乙?方怠于履行?盡力義務(wù)的?，不得向甲?方要求支付?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用；?（六）乙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或有?惡意串通行?為的，除退?還已收取的?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照__?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。（七）?乙方為甲方?介紹的出租?人不具有房?屋所有權(quán)證?書(shū)或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權(quán)利?的其他證明?或身份資格?證明，或所?介紹房屋存?在所有權(quán)糾?紛或者其他?任何權(quán)利瑕?疵的，除退?還已收取的?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照__?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。第十一?條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：（一）?提交仲裁委?員會(huì)仲裁；?（二）依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)第十三?條本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?第十四條?合同一經(jīng)?生效，即對(duì)?雙方具有法?律約束力。?雙方經(jīng)協(xié)商?一致可以對(duì)?合同內(nèi)容進(jìn)?行變更或?qū)?未盡事項(xiàng)做?出補(bǔ)充規(guī)定?。變更或補(bǔ)?充規(guī)定應(yīng)當(dāng)?采取書(shū)面形?式，與本合?同具有同等?效力。第?十五條本?合同相關(guān)條?款的約定是?在不違背國(guó)?家法律、法?規(guī)和地方性?法規(guī)的前提?下做出的，?如果國(guó)家法?律、法規(guī)和?地方性法規(guī)?對(duì)委托人、?居間人及出?租人的資質(zhì)?、資格及其?他有關(guān)方面?有特別規(guī)定?的，從其規(guī)?定。委托?人（章）：?_____?_____????居?間人（章）?：____?_____?_：住所?：____?_____?_??????住?所：___?_____?__身份?證號(hào)：__?_____?___?????法定代表?人：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_____?___????簽?約代表：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)碼：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____???????傳?真：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___合?同簽訂時(shí)間?：____?_____?_???合同?簽訂時(shí)間：?_____?_____?合同簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___???合同簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___簡(jiǎn)?單租賃合同?范文（二）?出租方（?以下稱甲方?）：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?承租方（?以下稱乙方?）：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?____街?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)?的；3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門(mén)?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣_(tái)?___，大?寫(xiě)：萬(wàn)仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時(shí)間向甲方?繳納租金，?如無(wú)故拖欠?，甲方將有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，電表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門(mén)?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前3個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間