民間抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2篇）

第12頁共12頁民間抵押?借款標(biāo)準(zhǔn)?合同范本?借款人?（債務(wù)人?）抵押?人：貸?款人（抵?押權(quán)人）?本合同?各方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國擔(dān)保法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》、《?中華人民?共和國民?法通則》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》等規(guī)?定，本著?平等、自?愿、誠實(shí)?守信、協(xié)?商一致的?原則，為?明確責(zé)任?，恪守信?用，簽訂?本合同，?并保證共?同遵守。?第一部?分借貸條?款第一?條借款?用途：本?合同項(xiàng)下?之借款必?須合法使?用。第?二條借?款金額：?借款金額?為人民幣?（大寫）?元整，小?寫：￥元?（大小寫?不一致時?，以大寫?為準(zhǔn)，下?同）第?三條借?款期限：?借款期限?為個月，?自___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止。?第四條?借款利率?：借款期?限內(nèi)的（?年/月）?利率為（?大寫）即?￥（小寫?）第五?條還款?方式：借?款人選擇?以下第種?還款方式?：1.?到期一次?還本付息?，利隨本?清；2?.按（月?/季）結(jié)?息，利息?支付日為?每（月/?季）末日?，借款到?期時利隨?本清。?3.其他?：.第?六條提?前還款：?借款人提?前還款應(yīng)?征得貸款?人同意。?貸款人同?意借款人?提前還款?的，按本?合同約定?的利率及?借款實(shí)際?使用期限?計收利息?《另行約?定的除外?》，雙方?另行約定?。第七?條提前?收回貸款?：貸款人?提前收回?貸款應(yīng)征?得借款人?同意。利?息及本金?償付辦法?由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)?下列情形?，貸款人?有權(quán)隨時?要求借款?人在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部貸款本?息：1?.借款人?將所借款?項(xiàng)用于非?法活動；?2.抵?押物毀損?或滅失，?不足以實(shí)?現(xiàn)本合同?擔(dān)保之目?的，借款?人和抵押?人不能提?供貸款人?可予接受?的其他擔(dān)?保的；?3.其他?：第八?條借款?人的權(quán)利?和義務(wù)：?1.如?實(shí)提供有?關(guān)證件、?證明和其?他材料，?并接受貸?款人的監(jiān)?督和檢查?；2.?保證本借?款不用于?非法活動?；3.?按照本合?同的約定?取得借款?本金，并?按時償還?借款本息?。第九?條貸款?人的權(quán)利?和義務(wù)：?1.保?證資金來?源合法；?2.有?權(quán)對本合?同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的?房產(chǎn)進(jìn)行?查詢和核?實(shí)；3?.在本合?同項(xiàng)下的?抵押物辦?理完畢抵?押登記后?日內(nèi)，足?額向借款?人發(fā)放貸?款；4?.有權(quán)按?照本合同?的約定收?取借貸本?金和利息?，有權(quán)按?照約定行?使抵押權(quán)?。第二?部分抵押?條款第?十條抵?押物：為?確保借款?人正當(dāng)履?行還款義?務(wù)，抵押?人自愿以?其擁有所?有權(quán)并有?權(quán)處分的?位于東營?市號樓單?元戶的合?法房產(chǎn)（?房屋所有?權(quán)證號：?東房權(quán)證?字第__?__號，?建筑面積?平方米）?以及相應(yīng)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）抵?押給貸款?人，作為?借款人歸?還借款的?擔(dān)保。?抵押人保?證，該房?地產(chǎn)不存?在任何權(quán)?屬爭議，?不存在被?查封、已?抵押、已?出租等情?況。和他?人共有的?，共有人?同意將該?房地產(chǎn)抵?押給貸款?人，并同?意受本合?同約束。?第十一?條抵押?價值：經(jīng)?本合同各?方確認(rèn)，?前條用于?抵押的房?地產(chǎn)價值?為人民幣?（大寫）?元整，（?小寫）￥?元（估價?報告編號?：字第_?___號?）第十?二條抵?押登記：?本合同自?簽訂后兩?日內(nèi)（遇?法定節(jié)假?日順延）?，抵押雙?方當(dāng)事人?應(yīng)持房屋?所有權(quán)證?及其他相?關(guān)證件到?房管部門?辦理房屋?抵押登記?手續(xù)。?如因抵押?人提供虛?假材料或?掩蓋重要?事實(shí)導(dǎo)致?不能辦理?抵押登記?、抵押登?記無效或?者被注銷?的，借款?人和抵押?人應(yīng)對貸?款人承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。第十?三條抵?押擔(dān)保范?圍：為本?合同項(xiàng)下?的貸款本?金、利息?、逾期利?息、違約?金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所?有費(fèi)用。?當(dāng)借款?人未按照?本合同約?定履行其?還款義務(wù)?時，無論?貸款人對?本合同項(xiàng)?下的債權(quán)?是否擁有?其它擔(dān)保?，貸款人?均有權(quán)直?接要求抵?押人以該?房地產(chǎn)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?十四條?第二住所?擔(dān)保：抵?押物為住?宅的，貸?款人對本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的風(fēng)險?已有充分?的預(yù)知。?抵押人是?否應(yīng)另行?出具第二?住所的擔(dān)?保聲明，?由貸款人?與抵押人?選擇以下?第種約定?：1.?抵押人不?必另行出?具第二住?所的擔(dān)保?聲明；?2.抵押?人應(yīng)出具?，且該聲?明為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?權(quán)利限?制：抵押?期間，未?經(jīng)貸款人?書面同意?，抵押人?不得將該?抵押物出?租、轉(zhuǎn)讓?、抵債或?賦予其它?負(fù)擔(dān)。?第十六條?抵押注?銷：貸款?人應(yīng)在借?款人償還?全部款項(xiàng)?后三日內(nèi)?（遇法定?節(jié)假日順?延）協(xié)同?抵押人到?房管部門?辦理抵押?注銷登記?。第三?部分違約?責(zé)任及其?他約定?第十七條?違約責(zé)?任：下列?情況均構(gòu)?成違約，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.借款?人提供的?證件、證?明等有虛?假、非法?的情況，?貸款人可?要求借款?人立即償?還全部借?款及相應(yīng)?利息，可?依法行使?對本合同?項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的抵?押權(quán)；?2.借款?人在還款?期限屆滿?時，未能?足額償還?借款本息?的，視為?嚴(yán)重違約?，應(yīng)另行?向貸款人?支付全部?貸款本金?%的違約?金，并承?擔(dān)貸款人?為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)支付的?全部費(fèi)用?；3.?貸款人不?能按照本?合同的約?定向借款?人發(fā)放貸?款的，視?為嚴(yán)重違?約，應(yīng)承?擔(dān)其他方?所付出的?直接費(fèi)用?，并向借?款人另行?支付全部?貸款本金?%的違約?金；4?.因貸款?人的以下?行為，致?使不能根?據(jù)本合同?的約定辦?理抵押注?銷手續(xù)的?，貸款人?應(yīng)當(dāng)向抵?押人支付?全部貸款?本金%的?違約金：?（1）?貸款人無?正當(dāng)理由?在借款方?全部償還?本金和利?息三日內(nèi)?（如遇法?定節(jié)假日?順延）拒?絕辦理抵?押注銷手?續(xù)的；?（2）因?貸款人保?管不善，?造成他項(xiàng)?權(quán)利證明?丟失、損?壞，不能?及時辦理?抵押注銷?手續(xù)的；?（3）?因貸款人?變更地址?、電話等?無法聯(lián)系?，不能按?約辦理抵?押注銷手?續(xù)的；?（4）其?他足以影?響抵押注?銷手續(xù)的?行為。?5.抵押?人因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭議、被?查封、已?抵押或者?已出租等?情況，而?給貸款人?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?向貸款人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十八條?爭議解?決方式：?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交仲裁委?員會仲裁?；2.?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十九?條生效?、變更、?解除、終?止：1?.在簽訂?本合同前?，合同各?方已完全?理解并接?受本合同?的內(nèi)容，?在本合同?項(xiàng)下全部?意思表示?均真實(shí)有?效。合同?各方選擇?以下第種?約定為本?合同的生?效條件：?（1）?自各方當(dāng)?事人簽字?后生效；?（2）?經(jīng)公證處?公證后生?效。2?.本合同?項(xiàng)下借款?本息和相?關(guān)費(fèi)用全?部清償完?畢后，本?合同終止?；3.?本合同如?需要變更?或解除，?應(yīng)由合同?各方共同?達(dá)成書面?協(xié)議。?第二十條?本合同?一式__?__份，?合同各方?各執(zhí)一份?，報相關(guān)?部門份。?第二十?一條其?他事項(xiàng)：?借款人?（債務(wù)人?）（簽字?或蓋章）?抵押人?（簽字或?蓋章）?貸款人（?抵押權(quán)人?）（簽字?或蓋章）?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日民間?抵押借款?標(biāo)準(zhǔn)合同?范本（二?）借款?人（債務(wù)?人）抵?押人：?貸款人（?抵押權(quán)人?）本合?同各方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國擔(dān)保?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《中華人?民共和國?民法通則?》、《城?市房地產(chǎn)?抵押管理?辦法》等?規(guī)定，本?著平等、?自愿、誠?實(shí)守信、?協(xié)商一致?的原則，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，簽?訂本合同?，并保證?共同遵守?。第一?部分借貸?條款第?一條借?款用途：?本合同項(xiàng)?下之借款?必須合法?使用。?第二條?借款金額?：借款金?額為人民?幣（大寫?）元整，?小寫：￥?元（大小?寫不一致?時，以大?寫為準(zhǔn)，?下同）?第三條?借款期限?：借款期?限為個月?，自__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止。?第四條?借款利?率：借款?期限內(nèi)的?（年/月?）利率為?（大寫）?即￥（小?寫）第?五條還?款方式：?借款人選?擇以下第?種還款方?式：1?.到期一?次還本付?息，利隨?本清；?2.按（?月/季）?結(jié)息，利?息支付日?為每（月?/季）末?日，借款?到期時利?隨本清。?3.其?他：.?第六條?提前還款?：借款人?提前還款?應(yīng)征得貸?款人同意?。貸款人?同意借款?人提前還?款的，按?本合同約?定的利率?及借款實(shí)?際使用期?限計收利?息《另行?約定的除?外》，雙?方另行約?定。第?七條提?前收回貸?款：貸款?人提前收?回貸款應(yīng)?征得借款?人同意。?利息及本?金償付辦?法由雙方?另行約定?。如出?現(xiàn)下列情?形，貸款?人有權(quán)隨?時要求借?款人在一?定的期限?內(nèi)提前清?償部分或?全部貸款?本息：?1.借款?人將所借?款項(xiàng)用于?非法活動?；2.?抵押物毀?損或滅失?，不足以?實(shí)現(xiàn)本合?同擔(dān)保之?目的，借?款人和抵?押人不能?提供貸款?人可予接?受的其他?擔(dān)保的；?3.其?他：第?八條借?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?如實(shí)提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?貸款人的?監(jiān)督和檢?查；2?.保證本?借款不用?于非法活?動；3?.按照本?合同的約?定取得借?款本金，?并按時償?還借款本?息。第?九條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?保證資金?來源合法?；2.?有權(quán)對本?合同項(xiàng)下?抵押擔(dān)保?的房產(chǎn)進(jìn)?行查詢和?核實(shí)；?3.在本?合同項(xiàng)下?的抵押物?辦理完畢?抵押登記?后日內(nèi)，?足額向借?款人發(fā)放?貸款；?4.有權(quán)?按照本合?同的約定?收取借貸?本金和利?息，有權(quán)?按照約定?行使抵押?權(quán)。第?二部分抵?押條款?第十條?抵押物：?為確保借?款人正當(dāng)?履行還款?義務(wù)，抵?押人自愿?以其擁有?所有權(quán)并?有權(quán)處分?的位于東?營市號樓?單元戶的?合法房產(chǎn)?（房屋所?有權(quán)證號?：東房權(quán)?證字第_?___號?，建筑面?積平方米?）以及相?應(yīng)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?抵押給貸?款人，作?為借款人?歸還借款?的擔(dān)保。?抵押人?保證，該?房地產(chǎn)不?存在任何?權(quán)屬爭議?，不存在?被查封、?已抵押、?已出租等?情況。和?他人共有?的，共有?人同意將?該房地產(chǎn)?抵押給貸?款人，并?同意受本?合同約束?。第十?一條抵?押價值：?經(jīng)本合同?各方確認(rèn)?，前條用?于抵押的?房地產(chǎn)價?值為人民?幣（大寫?）元整，?（小寫）?￥元（估?價報告編?號：字第?____?號）第?十二條?抵押登記?：本合同?自簽訂后?兩日內(nèi)（?遇法定節(jié)?假日順延?），抵押?雙方當(dāng)事?人應(yīng)持房?屋所有權(quán)?證及其他?相關(guān)證件?到房管部?門辦理房?屋抵押登?記手續(xù)。?如因抵?押人提供?虛假材料?或掩蓋重?要事實(shí)導(dǎo)?致不能辦?理抵押登?記、抵押?登記無效?或者被注?銷的，借?款人和抵?押人應(yīng)對?貸款人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第?十三條?抵押擔(dān)保?范圍：為?本合同項(xiàng)?下的貸款?本金、利?息、逾期?利息、違?約金以及?貸款人實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的?所有費(fèi)用?。當(dāng)借?款人未按?照本合同?約定履行?其還款義?務(wù)時，無?論貸款人?對本合同?項(xiàng)下的債?權(quán)是否擁?有其它擔(dān)?保，貸款?人均有權(quán)?直接要求?抵押人以?該房地產(chǎn)?承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。?第十四條?第二住?所擔(dān)保：?抵押物為?住宅的，?貸款人對?本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)的風(fēng)?險已有充?分的預(yù)知?。抵押人?是否應(yīng)另?行出具第?二住所的?擔(dān)保聲明?，由貸款?人與抵押?人選擇以?下第種約?定：1?.抵押人?不必另行?出具第二?住所的擔(dān)?保聲明；?2.抵?押人應(yīng)出?具，且該?聲明為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條權(quán)利?限制：抵?押期間，?未經(jīng)貸款?人書面同?意，抵押?人不得將?該抵押物?出租、轉(zhuǎn)?讓、抵債?或賦予其?它負(fù)擔(dān)。?第十六?條抵押?注銷：貸?款人應(yīng)在?借款人償?還全部款?項(xiàng)后三日?內(nèi)（遇法?定節(jié)假日?順延）協(xié)?同抵押人?到房管部?門辦理抵?押注銷登?記。第?三部分違?約責(zé)任及?其他約定?第十七?條違約?責(zé)任：下?列情況均?構(gòu)成違約?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.借?款人提供?的證件、?證明等有?虛假、非?法的情況?，貸款人?可要求借?款人立即?償還全部?借款及相?應(yīng)利息，?可依法行?使對本合?同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的?抵押權(quán)；?2.借?款人在還?款期限屆?滿時，未?能足額償?還借款本?息的，視?為嚴(yán)重違?約，應(yīng)另?行向貸款?人支付全?部貸款本?金%的違?約金，并?承擔(dān)貸款?人為實(shí)現(xiàn)?債權(quán)支付?的全部費(fèi)?用；3?.貸款人?不能按照?本合同的?約定向借?款人發(fā)放?貸款的，?視為嚴(yán)重?違約，應(yīng)?承擔(dān)其他?方所付出?的直接費(fèi)?用，并向?借款人另?行支付全?部貸款本?金%的違?約金；?4.因貸?款人的以?下行為，?致使不能?根據(jù)本合?同的約定?辦理抵押?注銷手續(xù)?的，貸款?人應(yīng)當(dāng)向?抵押人支?付全部貸?款本金%?的違約金?：（1?）貸款人?無正當(dāng)理?由在借款?方全部償?還本金和?利息三日?內(nèi)（如遇?法定節(jié)假?日順延）?拒絕辦理?抵押注銷?手續(xù)的；?（2）?因貸款人?保管不善?，造