民間借貸合同范例（4篇）

民間借貸?合同范例?出借方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）借款?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）現(xiàn)?乙方欲向?甲方借部?分資金使?用，雙方?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，特?簽訂本合?同。第?一條自?____?年___?_月__?__日，?至___?_年__?__月_?___日?，由甲方?借給乙方?人民幣元?整.年利?率按百分?之二十計(jì)?算。如提?前還款月?利率按百?分之二計(jì)?算。第?二條乙?方還款計(jì)?劃如下：?____?年___?_月__?__日一?次性歸還?本息共計(jì)?元整.如?提前還款?月利率按?百分之二?計(jì)算。?第三條?乙方如不?按規(guī)定時(shí)?間、數(shù)額?還款，應(yīng)?付給甲方?違約金。?違約金按?每天加借?款數(shù)額的?___%?計(jì)算。?第四條?解決合同?糾紛的方?式：執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可向人?民法院起?訴。第?五條本?合同一式?兩份，雙?方各持一?份。第?六條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。出借?方：（簽?字）借?款方：_?____?____?_（簽字?）簽約?日期：?簽約地點(diǎn)?：借款?合同糾紛?案件應(yīng)注?意的問(wèn)題?一、主?體1、?合同的相?對(duì)性：借?款糾紛只?是個(gè)合同?糾紛，根?據(jù)合同的?相對(duì)性，?應(yīng)當(dāng)以合?同的向?qū)?方作為被?告，如果?代理被告?，那么就?要確認(rèn)被?告是不是?合同的相?對(duì)方；?2、借款?主體資格?：從事貸?款業(yè)務(wù)的?金融機(jī)構(gòu)?，民間借?貸（除企?業(yè)跟企業(yè)?之間的外?，有自然?人之間、?自然人與?企業(yè)之間?皆為民間?借貸，一?般認(rèn)定為?有效，但?根據(jù)《最?高人民法?院關(guān)于如?何確定公?民與企業(yè)?之間借貸?行為效力?問(wèn)題的批?復(fù)》，有?如下幾種?情形：_?____?____?_企業(yè)以?借貸名義?向職工非?法集資_?___企?業(yè)以借貸?名義非法?向社會(huì)集?資___?_企業(yè)以?借貸名義?向社會(huì)公?眾發(fā)放貸?款___?_其他違?反法律、?行政法規(guī)?的行為，?應(yīng)認(rèn)定為?無(wú)效的）?3、關(guān)?于企業(yè)之?間的借款?的處理：?最高人民?法院關(guān)于?對(duì)企業(yè)借?貸合同借?款方逾期?不歸還借?款的應(yīng)如?何處理問(wèn)?題的批復(fù)?，企業(yè)借?貸合同違?反有關(guān)金?融法規(guī)，?屬無(wú)效合?同。對(duì)于?合同期限?屆滿(mǎn)后，?借款方逾?期不歸還?本金，當(dāng)?事人起訴?到人民法?院的，人?民法院除?應(yīng)按照最?高人民法?院法（經(jīng)?）發(fā)[_?___]?___號(hào)?《關(guān)于審?理聯(lián)營(yíng)合?同糾紛案?件若干問(wèn)?題的解答?》第四條?第二項(xiàng)?的有關(guān)規(guī)?定判決外?，對(duì)自雙?方當(dāng)事人?約定的還?款期滿(mǎn)之?日起，至?法院判決?確定借款?人返還本?金期滿(mǎn)期?間內(nèi)的利?息，應(yīng)當(dāng)?收繳，該?利息按借?貸雙方原?約定的利?率計(jì)算，?如果雙方?當(dāng)事人對(duì)?借款利息?未約定，?按同期銀?行貸款利?率計(jì)算。?借款人未?按判決確?定的期限?歸還本金?的，應(yīng)當(dāng)?依照《中?華人民共?和國(guó)民事?訴訟法》?第二百三?十二條的?規(guī)定加倍?支付遲延?履行期間?的利息。?4、需?要探討的?是：如果?存在實(shí)際?借款的情?況，是列?為共同當(dāng)?事人參加?訴訟呢，?還是如何?處理？?5、增列?當(dāng)事人問(wèn)?題：根據(jù)?省高院處?理銀行借?貸糾紛案?件的實(shí)施?意見(jiàn)，以?下案件增?列原具有?獨(dú)立法人?資格債務(wù)?人或保證?人的上級(jí)?主管單位?，開(kāi)辦單?位或投資?人作共同?被告：_?____?____?_債務(wù)人?或擔(dān)保人?經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)?，未進(jìn)行?清算__?__債務(wù)?人或擔(dān)保?人被工商?行政管理?部門(mén)撤銷(xiāo)?、吊銷(xiāo)、?解散后，?未進(jìn)行清?算___?_債務(wù)人?或擔(dān)保人?雖經(jīng)營(yíng)期?限未滿(mǎn)，?但已停止?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?達(dá)一年以?上，未辦?理注銷(xiāo)手?續(xù)，也未?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?清理（但?對(duì)債務(wù)人?，擔(dān)保人?是否停止?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，銀行負(fù)?有舉證責(zé)?任。搬離?原址或下?落不明，?不能作為?認(rèn)定停止?經(jīng)營(yíng)的唯?一依據(jù)）?，（當(dāng)然?，如果上?級(jí)單位主?體資格也?滅失的話(huà)?，就不必?追加）可?判令由其?主管單位?、開(kāi)辦人?或投資人?負(fù)責(zé)清理?該法人的?財(cái)產(chǎn)，以?該法人的?財(cái)產(chǎn)清償?債務(wù)，也?就是說(shuō)這?部分案件?應(yīng)該單列?一個(gè)訴訟?請(qǐng)求，要?求其清算?。6、?是否有其?他問(wèn)題需?要探討？?二、管?轄：1?、級(jí)別管?轄（略）?2、地?域管轄：?民訴法規(guī)?定：一般?是被告住?所地或者?合同履行?地，被告?住所地（?略），合?同履行地?：（2）?《民法通?則》第八?十八條第?二款第?三項(xiàng)以及?合同法六?十二條的?規(guī)定，即?“履行地?點(diǎn)不明確?，給付貨?幣的，在?接受給付?一方的所?在地履行?（該點(diǎn)有?爭(zhēng)議，因?為銀行有?開(kāi)設(shè)帳戶(hù)?的問(wèn)題，?還款時(shí)銀?行是接受?給付的一?方）；（?1）《最?高人民法?院關(guān)于如?何確定借?款合同履?行地問(wèn)題?的批復(fù)》?；合同履?行地是指?當(dāng)事人履?行合同約?定義務(wù)的?地點(diǎn)。借?款合同是?雙務(wù)合同?，標(biāo)的物?為貨幣。?貸款方與?借款方均?應(yīng)按照合?同約定分?別承擔(dān)貸?出款項(xiàng)與?償還貸款?及利息的?義務(wù)，貸?款方與借?款方所在?地都是履?行合同約?定義務(wù)的?地點(diǎn)。依?照借款合?同的約定?，貸款方?應(yīng)先將借?款劃出，?從而履行?了貸款方?所應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)。?因此，除?當(dāng)事人另?有約定外?，確定貸?款方所在?地為合同?履行地。?3、選?擇管轄：?被告住所?地、合同?履行地、?合同簽訂?地、原告?住所地、?標(biāo)的物所?在4、?有否其他?問(wèn)題需要?探討？?三、時(shí)效?1、普?通時(shí)效?2、特殊?情況注意?：（1?）借款期?限約定不?明或沒(méi)有?約定：注?意借條跟?欠條的在?起算時(shí)效?上的區(qū)別?（2）?最高人民?法院關(guān)于?超過(guò)訴訟?時(shí)效期間?當(dāng)事人達(dá)?成的還款?協(xié)議是否?應(yīng)當(dāng)受法?律保護(hù)問(wèn)?題的批復(fù)?，對(duì)超過(guò)?訴訟時(shí)效?期間，當(dāng)?事人雙方?就原債務(wù)?達(dá)成還款?協(xié)議的，?應(yīng)當(dāng)依法?予以保護(hù)?；（3?）最高人?民法院關(guān)?于超過(guò)訴?訟時(shí)效期?間借款人?在催款通?知單上簽?字或者蓋?章的法律?效力問(wèn)題?的批復(fù)，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》第?四條、?第九十條?規(guī)定的精?神，對(duì)于?超過(guò)訴訟?時(shí)效期間?，信用社?向借款人?發(fā)出催收?到期貸款?通知單，?債務(wù)人在?該通知單?上簽字或?者蓋章的?，應(yīng)當(dāng)視?為對(duì)原債?務(wù)的重新?確認(rèn)，該?債權(quán)債務(wù)?關(guān)系應(yīng)受?法律保護(hù)?。但應(yīng)當(dāng)?與《最高?人民法院?關(guān)于人民?法院應(yīng)當(dāng)?如何認(rèn)定?保證人在?保證期間?屆滿(mǎn)后又?在催款通?知書(shū)上簽?字問(wèn)題的?批復(fù)》相?區(qū)別：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)擔(dān)保法?》的規(guī)定?，保證期?間屆滿(mǎn)債?權(quán)人未依?法向保證?人主張保?證責(zé)任的?，保證責(zé)?任消滅。?保證責(zé)任?消滅后，?債權(quán)人書(shū)?面通知保?證人要求?承擔(dān)保證?責(zé)任或者?清償債務(wù)?，保證人?在催款通?知書(shū)上簽?字的，人?民法院不?得認(rèn)定保?證人繼續(xù)?承擔(dān)保證?責(zé)任。但?是，該催?款通知書(shū)?內(nèi)容符合?合同法和?擔(dān)保法有?關(guān)擔(dān)保合?同成立的?規(guī)定，并?經(jīng)保證人?簽字認(rèn)可?，能夠認(rèn)?定成立新?的保證合?同的，人?民法院應(yīng)?當(dāng)認(rèn)定保?證人按照?新保證合?同承擔(dān)責(zé)?任。（?4）中斷?：最高人?民法院關(guān)?于審理民?事案件適?用訴訟時(shí)?效制度若?干問(wèn)題的?規(guī)定第1?0條具有?下列情形?之一的，?應(yīng)當(dāng)認(rèn)定?為民法通?則第一百?四十條規(guī)?定的“當(dāng)?事人一方?提出要求?”，產(chǎn)生?訴訟時(shí)效?中斷的效?力：…?…___?_當(dāng)事人?一方為金?融機(jī)構(gòu)，?依照法律?規(guī)定或者?當(dāng)事人約?定從對(duì)方?當(dāng)事人賬?戶(hù)中扣收?欠款本息?的……?____?當(dāng)事人一?方下落不?明，對(duì)方?當(dāng)事人在?國(guó)家級(jí)或?者下落不?明的當(dāng)事?人一方住?所地的省?級(jí)有影響?的媒體上?刊登具有?主張權(quán)利?內(nèi)容的公?告的。?（5）涉?及到保證?的時(shí)效：?____?____?__第二?十一條?主債務(wù)訴?訟時(shí)效期?間屆滿(mǎn)，?保證人享?有主債務(wù)?人的訴訟?時(shí)效抗辯?權(quán)。保證?人未主張?前述訴訟?時(shí)效抗辯?權(quán)，承擔(dān)?保證責(zé)任?后向主債?務(wù)人行使?追償權(quán)的?，人民法?院不予支?持，但主?債務(wù)人同?意給付的?情形除外?。___?_剛才講?到的保證?期間屆滿(mǎn)?在催款通?知上簽字?的，只要?不符合新?的保證合?同的，無(wú)?需繼續(xù)承?擔(dān)保證責(zé)?任。四?、證據(jù)?1、需要?舉哪些證?：___?____?___證?明當(dāng)事人?訴訟主體?資格的證?據(jù)（如身?份證、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?，當(dāng)事人?名稱(chēng)在訴?爭(zhēng)的法律?事實(shí)發(fā)生?后曾發(fā)生?變更的，?應(yīng)提交變?更登記資?料。以及?與當(dāng)事人?主體相關(guān)?連的證據(jù)?）___?_證明借?款合同關(guān)?系及相關(guān)?擔(dān)保合同?關(guān)系成立?的證據(jù)，?如借款合?同、抵押?合同、保?證合同、?保函、質(zhì)?押合同、?抵押物權(quán)?屬證明、?抵押物登?記情況、?出質(zhì)登記?等___?_證明合?同履行情?況的證據(jù)?（主要是?貸款人履?行合同情?況，如借?款借據(jù)、?轉(zhuǎn)存憑證?等，借款?人履行合?同情況的?證據(jù)，個(gè)?人認(rèn)為可?視情況予?以提供，?為便于查?明案件事?實(shí)，在對(duì)?己方無(wú)不?利的情況?下，也可?以提供）?____?構(gòu)成時(shí)效?中斷、重?新起算的?證據(jù)（包?括扣款扣?息或還款?情況構(gòu)成?時(shí)效中斷?或重新起?算）__?__其他?依據(jù)案件?的特殊情?況以及訴?訟請(qǐng)求的?需要提供?的證據(jù)?綜上，任?何一個(gè)案?件（不僅?僅是借款?合同糾紛?案件），?都要緊緊?把握好這?四個(gè)方面?的因素，?只要這四?個(gè)方面因?素把握好?了，律師?在辦案方?面，起碼?不會(huì)犯大?錯(cuò)，所以?這點(diǎn)要謹(jǐn)?記！五?、利率及?利息1?、利息利?率：（1?）民間借?貸，對(duì)利?率約定不?明或沒(méi)有?約定的視?為不支付?利息（注?意，僅僅?是自然人?之間的借?貸，自然?人與企業(yè)?之間約定?不明或沒(méi)?有約定的?，我個(gè)人?認(rèn)為還是?按照《民?通意見(jiàn)》?124條?及___?年最高院?關(guān)于人民?法院審理?借貸案件?的若干意?見(jiàn)8條借?貸雙方對(duì)?有無(wú)約定?利率發(fā)生?爭(zhēng)議，又?不能證明?的，可參?照銀行同?類(lèi)貸款利?率計(jì)息。?上述兩條?款均明確?規(guī)定對(duì)借?貸雙方是?否約定利?息有爭(zhēng)議?，情況不?明確的情?況下，可?按照銀行?貸款利率?判決給付?利息）；?如果約定?了，按《?關(guān)于人民?法院審理?借貸案件?的若干意?見(jiàn)》，最?高不得超?過(guò)銀行同?類(lèi)貸款利?率的四倍?；（2?）金融機(jī)?構(gòu)貸款利?率，原來(lái)?按___?年《人民?幣利率管?理規(guī)定》?執(zhí)行，就?是嚴(yán)格按?照央行規(guī)?定的利率?及其上下?限來(lái)執(zhí)行?；后依據(jù)?___年?《中國(guó)人?民銀行關(guān)?于人民幣?貸款利率?有關(guān)問(wèn)題?的通知》?，由借貸?雙方按商?業(yè)原則確?定，而且?根據(jù)__?_年__?__月《?關(guān)于調(diào)整?金融機(jī)構(gòu)?存、貸款?利率的通?知》，商?業(yè)銀行貸?款和政策?性銀行按?商業(yè)化管?理的貸款?，其利率?不再實(shí)行?上限管理?，貸款利?率下浮幅?度不變。?城市信用?社和農(nóng)村?信用社貸?款利率仍?實(shí)行上限?管理，最?大上浮系?數(shù)為貸款?基準(zhǔn)利率?的2.3?倍，貸款?利率下浮?幅度不變?2、復(fù)?利問(wèn)題：?按《關(guān)于?人民法院?審理借貸?案件的若?干意見(jiàn)》?，7.出?借人不得?將利息計(jì)?入本金謀?取高利。?審理中發(fā)?現(xiàn)債權(quán)人?將利息計(jì)?入本金計(jì)?算復(fù)利的?，只返還?本金。但?依據(jù)《人?民幣利率?管理規(guī)定?》、《中?國(guó)人民銀?行關(guān)于人?民幣貸款?利率有關(guān)?問(wèn)題的通?知》，對(duì)?不能按時(shí)?支付的利?息，按罰?息利率計(jì)?收復(fù)利。?指引：視?代表當(dāng)事?人情況提?出相應(yīng)的?訴請(qǐng)或抗?辯。當(dāng)然?，對(duì)若干?意見(jiàn)這條?的理解也?可以是：?出借人或?債權(quán)人不?得單方將?利息計(jì)入?本金計(jì)算?復(fù)利，但?并不禁止?經(jīng)雙方協(xié)?商一致同?意將利息?計(jì)入本金?計(jì)算復(fù)利?的情形，?同時(shí)在計(jì)?算復(fù)利時(shí)?不得超過(guò)?第六條?規(guī)定的銀?行貸款利?率四倍的?限度，否?則超出部?分不予保?護(hù)3、?罰息利率?：按《最?高人民法?院關(guān)于逾?期付款違?約金應(yīng)當(dāng)?按照何種?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?問(wèn)題的批?復(fù)》按同?期逾期貸?款利率執(zhí)?行，__?_年以前?，是日萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一，__?_年公布?《中國(guó)人?民銀行關(guān)?于人民幣?貸款利率?有關(guān)問(wèn)題?的通知》?后，按在?借款合同?載明的貸?款利率水?平上加收?___%?____?%.個(gè)人?認(rèn)為，如?果合同有?約定利率?，就按該?利率加3?0__%?，沒(méi)有的?話(huà)就按基?準(zhǔn)利率，?我個(gè)人操?作一般是?參照這個(gè)?按基準(zhǔn)利?率加收_?__%計(jì)?算，在利?率高的情?況下是比?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一高的?。4、?企業(yè)之間?的借貸，?合同被確?認(rèn)無(wú)效后?的處理（?這里指利?息）按最?高院的司?法解釋?zhuān)?企業(yè)間的?借貸被確?認(rèn)無(wú)效后?，利息是?抵充本金?或予以收?繳的，但?依據(jù)廣東?省高級(jí)人?民法院下?發(fā)的《關(guān)?于審理借?貸糾紛案?件座談會(huì)?紀(jì)要》和?____?年下發(fā)的?《關(guān)于審?理幾類(lèi)金?融糾紛案?件的若干?意見(jiàn)》對(duì)?企業(yè)之間?的無(wú)效借?貸合同，?要求借款?人除返還?本金外，?還應(yīng)當(dāng)按?同期銀行?貸款利率?賠償出借?人的利息?損失。這?與最高人?民法院_?___年?下發(fā)的有?關(guān)文件規(guī)?定的處理?這類(lèi)案件?只返還本?金，出借?人已經(jīng)取?得或約定?取得利息?要求全部?予以追繳?的規(guī)定有?所區(qū)別，?指引：如?果遇到合?同被確認(rèn)?無(wú)效的情?況下（如?法院行使?釋明權(quán)后?的變更訴?請(qǐng)），應(yīng)?當(dāng)同時(shí)主?張利息的?。5、?探討問(wèn)題?：先付本?還是先付?息？根據(jù)?《合同法?》第二百?零五條之?規(guī)定：借?款人應(yīng)當(dāng)?按照約定?的期限支?付利息。?對(duì)支付利?息的期限?沒(méi)有約定?或者約定?不明確的?，依照本?法第六十?一條的規(guī)?定仍不能?確定，借?款期間不?滿(mǎn)一年的?，應(yīng)當(dāng)在?返還借款?時(shí)一并支?付；借款?期間一年?以上的，?應(yīng)當(dāng)在每?屆滿(mǎn)一年?時(shí)支付，?剩余時(shí)間?不滿(mǎn)一年?的，應(yīng)當(dāng)?在返還借?款時(shí)一并?支付。能?否認(rèn)為該?規(guī)定實(shí)際?確定了先?支付利息?后支付本?金的原則?？六、?擔(dān)保1?、未辦理?抵押登記?問(wèn)題：一?般通常按?抵押有效?主張優(yōu)先?受償權(quán)，?擔(dān)保法?生效前保?證期間如?何明確：?如果債權(quán)?人已經(jīng)在?法定訴訟?時(shí)效期間?內(nèi)向主債?務(wù)人主張?了權(quán)利，?使主債務(wù)?沒(méi)有超過(guò)?訴訟時(shí)效?期間，但?未向保證?人主張權(quán)?利的，債?權(quán)人可以?自本通知?發(fā)布之日?起6個(gè)月?（自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）內(nèi)，?向保證人?主張權(quán)利?。逾期不?主張的，?保證人不?再承擔(dān)責(zé)?任。2?、抵押、?保證并列?問(wèn)題：既?有自身提?供抵押物?擔(dān)保或保?證問(wèn)題的?，必須同?時(shí)主張抵?押擔(dān)保責(zé)?任和保證?責(zé)任，因?為債權(quán)的?受償有先?后問(wèn)題，?如果你放?棄抵押物?擔(dān)保，有?可能導(dǎo)致?保證的免?除。擬?訂起訴材?料中應(yīng)注?意的問(wèn)題?：1、?當(dāng)事人：?應(yīng)盡量將?所有違約?方和應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)義務(wù)?的主體列?為當(dāng)事人?，避免遺?漏，比如?在抵押擔(dān)?保中，注?意是否有?抵押物的?共有人，?再如有沒(méi)?有加入的?債務(wù)承擔(dān)?，有無(wú)債?權(quán)債務(wù)的?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?無(wú)第三方?單方承諾?等都需注?意。2?、訴訟請(qǐng)?求：__?____?____?訴訟請(qǐng)求?必須明確?，包括哪?個(gè)具體的?當(dāng)事人、?承擔(dān)什么?責(zé)任（比?如說(shuō)擔(dān)保?責(zé)任、賠?償責(zé)任）?，本金利?息數(shù)額多?少、利息?如何計(jì)算?（以什么?為基數(shù)，?從何時(shí)開(kāi)?始計(jì)算至?何時(shí)按何?種利率計(jì)?算）__?__抵押?擔(dān)保責(zé)任?里面，抵?押物的基?本情況也?一般注明?3、作?為原告來(lái)?說(shuō)，訴訟?請(qǐng)求中必?須明確利?息違約金?的計(jì)算，?避免被告?以訴訟程?序拖時(shí)間?。4、?事由方面?：力求只?寫(xiě)基本事?實(shí)，對(duì)有?爭(zhēng)議的事?實(shí)，盡量?一筆帶過(guò)?，另外，?盡量避免?寫(xiě)適用具?體的法律?條款。?民間借貸?合同范例?（二）?借款人：?擔(dān)保人?：出借?人：本?合同各方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)擔(dān)?保法》、?《中華人?民共和國(guó)?民法通則?》等規(guī)定?，本著平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)守?信、協(xié)商?一致的原?則，為明?確責(zé)任，?恪守信用?，簽訂本?合同，并?保證共同?遵守。?第一部分?借貸條款?第一條?借款用?途：本合?同項(xiàng)下之?借款必須?合法使用?。第二?條借款?金額：借?款金額為?人民幣(?大寫(xiě))_?___元?整，小寫(xiě)?：￥元(?大小寫(xiě)不?一致時(shí)，?以大寫(xiě)為?準(zhǔn)，下同?)第三?條借款?期限：借?款期限為?個(gè)月，自?本合同簽?訂之日起?到___?_年__?__月_?___日?止。第?四條借?款利率：?借款期限?內(nèi)的利率?為銀行同?期貸款利?率的四倍?。即利率?%的四倍?。第五?條還款?方式：借?款到期時(shí)?一次性還?清全部本?金。第?六條如?出現(xiàn)下列?情形，出?借人有權(quán)?隨時(shí)要求?借款人在?約定的期?限內(nèi)提前?清償部分?或全部貸?款本息：?1、借?款人將所?借款項(xiàng)用?于非法活?動(dòng)。2?、擔(dān)保物?毀損或滅?失，不足?以實(shí)現(xiàn)本?合同擔(dān)保?之目的，?借款人和?擔(dān)保人不?能提供出?借人可予?接受的其?他擔(dān)保的?。3、?借款人或?擔(dān)保人的?資信出現(xiàn)?危機(jī)，有?可能導(dǎo)致?出借人無(wú)?法收回借?款的。?第七條?借款人的?權(quán)利和義?務(wù)1、?如實(shí)提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?出借人的?監(jiān)督和檢?查;2?、保證本?借款不用?于非法活?動(dòng);3?、按照本?合同的約?定取得借?款本金，?并按時(shí)償?還借款本?息。第?八條出?借人的權(quán)?利和義務(wù)?1、保?證資金來(lái)?源合法;?2、在?本合同簽?訂之日向?借款人支?付借款;?3、有?權(quán)按照本?合同的約?定收取借?款本金和?利息，有?權(quán)按照約?定行使擔(dān)?保追索權(quán)?。第二?部分擔(dān)保?條款第?九條擔(dān)?保人為?確保借款?人正當(dāng)履?行還款義?務(wù)，擔(dān)保?人自愿以?其所有權(quán)?并有權(quán)處?分權(quán)的全?部財(cái)產(chǎn)(?含夫妻共?同財(cái)產(chǎn))?擔(dān)保給出?借人，作?為借款人?歸還借款?的擔(dān)保。?本合同?項(xiàng)下?lián)?財(cái)產(chǎn)為：?擔(dān)保人?保證：所?擔(dān)保的自?有財(cái)產(chǎn)滿(mǎn)?足擔(dān)保條?件，并同?意受本合?同約束。?但保人所?承擔(dān)的擔(dān)?保為連帶?責(zé)任擔(dān)保?。第十?條擔(dān)保?范圍為?本合同項(xiàng)?下的借款?本金、利?息、逾期?利息、違?約金以及?出借人實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的?所有費(fèi)用?(包括訴?訟費(fèi)和律?師費(fèi)等)?當(dāng)借款人?未按照本?合同約定?履行其還?款義務(wù)時(shí)?，無(wú)論出?借人對(duì)本?合同項(xiàng)下?的債權(quán)是?否擁有其?它擔(dān)保，?出借人均?有權(quán)直接?要求擔(dān)保?人承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第三部?分違約責(zé)?任及其他?約定第?十一條?違約責(zé)任?下列情?況均構(gòu)成?違約，違?約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、借款人?提供的證?件、證明?等有虛假?、非法的?情況，出?借人可要?求借款人?立即償還?全部借款?及相應(yīng)利?息，可依?法行使對(duì)?本合同項(xiàng)?下的擔(dān)保?權(quán)。2?、借款人?在還款期?限屆滿(mǎn)時(shí)?，未能足?額償還借?款本息的?，視為嚴(yán)?重違約，?應(yīng)另行向?出借人支?付全部貸?款本金%?的違約金?，并承擔(dān)?出借人為?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?支付的全?部費(fèi)用(?包括訴訟?費(fèi)和律師?費(fèi)等)?3、擔(dān)保?人因隱瞞?擔(dān)保物存?在共有、?爭(zhēng)議、被?查封、已?擔(dān)?；蛘?已出租等?情況，或?故意隱瞞?其自身在?簽訂本合?同時(shí)已經(jīng)?不具備擔(dān)?保能力的?，而給出?借人造成?損失的，?應(yīng)當(dāng)向出?借人承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?本合同項(xiàng)?下的借條?為本合同?附件。?第十二條?爭(zhēng)議解?決方式?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向原告居?所地人民?法院提起?訴訟。?第十三條?生效、?變更、解?除、終止?1、在?簽訂本合?同前，合?同各方已?完全理解?并接受本?合同的內(nèi)?容，在本?合同項(xiàng)下?全部意思?表示均真?實(shí)有效。?合同自各?方簽字后?生效。?2、本合?同項(xiàng)下借?款本息和?相關(guān)費(fèi)用?全部清償?完畢后，?本合同終?止。3?、本合同?如需要變?更或解除?，應(yīng)由合?同各方共?同達(dá)成書(shū)?面合同。?借款人?(簽字、?手印或蓋?章)出?借人(簽?字、手印?或蓋章)?擔(dān)保人?(簽字、?手印或蓋?章)簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?民間借貸?合同范例?（三）?借款人(?債務(wù)人)?：抵押?人：貸?款人(人?)：本?合同各方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)》、?《中華人?民共和國(guó)?擔(dān)保法》?、《中華?人民共和?國(guó)物權(quán)法?》、《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》、?《城市房?地產(chǎn)抵押?管理辦法?》等規(guī)定?，本著平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)守?信、協(xié)商?一致的原?則，為明?確責(zé)任，?恪守信用?，簽訂本?合同，并?共同遵守?。第一?部分借貸?條款第?一條借?款用途：?本合同項(xiàng)?下之借款?必須合法?使用。?第二條?借款金額?：借款金?額為人民?幣(大寫(xiě)?)：__?__元整?，小寫(xiě)：?￥元(大?小寫(xiě)不一?致時(shí)，以?大寫(xiě)為準(zhǔn)?，下同)?。第三?條借款?期限：借?款期限為?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。第?四條借?款利率：?借款期限?內(nèi)的(年?/月)利?率為(大?寫(xiě))即￥?(小寫(xiě))?。第五?條還款?方式：借?款人選擇?以下第種?還款方式?：1.?到期一次?還本付息?，利隨本?清;2?.按(月?/季)結(jié)?息，利息?支付日為?每(月/?季)末日?，借款到?期時(shí)利隨?本清;?3.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?提前還款?：借款人?提前還款?應(yīng)征得貸?款人同意?。貸款人?同意借款?人提前還?款的，按?本合同約?定的利率?及借款實(shí)?際使用期?限計(jì)收利?息《另行?約定的除?外》，雙?方另行約?定。第?七條提?前收回貸?款：貸款?人提前收?回貸款應(yīng)?征得借款?人同意。?利息及本?金償付辦?法由雙方?另行約定?。如出?現(xiàn)下列情?形，貸款?人有權(quán)隨?時(shí)要求借?款人在一?定的期限?內(nèi)提前清?償部分或?全部貸款?本息：?1.借款?人將所借?款項(xiàng)用于?非法活動(dòng)?;2.?抵押物毀?損或滅失?，不足以?實(shí)現(xiàn)本合?同擔(dān)保之?目的，借?款人和抵?押人不能?提供貸款?人可予接?受的其他?擔(dān)保的;?3.其?他：第?八條借?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?如實(shí)提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?貸款人的?監(jiān)督和檢?查;2?.保證本?借款不用?于非法活?動(dòng);3?.按照本?合同的約?定取得借?款本金，?并按時(shí)償?還借款本?息。第?九條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?保證資金?來(lái)源合法?;2.?有權(quán)對(duì)本?合同項(xiàng)下?抵押擔(dān)保?的房產(chǎn)進(jìn)?行查詢(xún)和?核實(shí);?3.在本?合同項(xiàng)下?的抵押物?辦理完畢?抵押登記?后日內(nèi)，?足額向借?款人發(fā)放?貸款;?4.有權(quán)?按照本合?同的約定?收取借貸?本金和利?息，有權(quán)?按照約定?行使抵押?權(quán)。第?二部分抵?押條款?第十條?抵押物：?為確保借?款人正當(dāng)?履行還款?義務(wù)，抵?押人自愿?以其擁有?所有權(quán)并?有權(quán)處分?的位于東?營(yíng)市號(hào)樓?單元戶(hù)的?合法房產(chǎn)?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?：東房權(quán)?證字第_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?)以及相?應(yīng)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?房地產(chǎn))?抵押給貸?款人，作?為借款人?歸還借款?的擔(dān)保。?抵押人?保證，該?房地產(chǎn)不?存在任何?權(quán)屬爭(zhēng)議?，不存在?被查封、?已抵押、?已出租等?情況。和?他人共有?的，共有?人同意將?該房地產(chǎn)?抵押給貸?款人，并?同意受本?合同約束?。第十?一條抵?押價(jià)值：?經(jīng)本合同?各方確認(rèn)?，前條用?于抵押的?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣(大寫(xiě)?)___?_元整，?(小寫(xiě))?：￥元(?估價(jià)報(bào)告?編號(hào)：字?第___?_號(hào))。?第十二?條抵押?登記：本?合同自簽?訂后兩日?內(nèi)(遇法?定節(jié)假日?順延)，?抵押雙方?當(dāng)事人應(yīng)?持房屋所?有權(quán)證及?其他相關(guān)?證件到房?管部門(mén)辦?理房屋抵?押登記手?續(xù)。如?因抵押人?提供虛假?材料或掩?蓋重要事?實(shí)導(dǎo)致不?能辦理抵?押登記、?抵押登記?無(wú)效或者?被注銷(xiāo)的?，借款人?和抵押人?應(yīng)對(duì)貸款?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第十三?條抵押?擔(dān)保范圍?：為本合?同項(xiàng)下的?貸款本金?、利息、?逾期利息?、以及貸?款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所?有費(fèi)用。?當(dāng)借款?人未按照?本合同約?定履行其?還款義務(wù)?時(shí)，無(wú)論?貸款人對(duì)?本合同項(xiàng)?下的債權(quán)?是否擁有?其它擔(dān)保?，貸款人?均有權(quán)直?接要求抵?押人以該?房地產(chǎn)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?十四條?第二住所?擔(dān)保：抵?押物為住?宅的，貸?款人對(duì)本?合同項(xiàng)下?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)?已有充分?的預(yù)知。?抵押人是?否應(yīng)另行?出具第二?住所的擔(dān)?保聲明，?由貸款人?與抵押人?選擇以下?第種約定?：1.?抵押人不?必另行出?具第二住?所的擔(dān)保?聲明;?2.抵押?人應(yīng)出具?，且該聲?明為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?權(quán)利限?制：抵押?期間，未?經(jīng)貸款人?書(shū)面同意?，抵押人?不得將該?抵押物出?租、轉(zhuǎn)讓?、抵債或?賦予其它?負(fù)擔(dān)。?第十六條?抵押注?銷(xiāo)：貸款?人應(yīng)在借?款人償還?全部款項(xiàng)?后三日內(nèi)?(遇法定?節(jié)假日順?延)協(xié)同?抵押人到?房管部門(mén)?辦理抵押?注銷(xiāo)登記?。第三?部分違約?責(zé)任及其?他約定?第十七條?違約責(zé)?任：下列?情況均構(gòu)?成違約，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.借款?人提供的?證件、證?明等有虛?假、非法?的情況，?貸款人可?要求借款?人立即償?還全部借?款及相應(yīng)?利息，可?依法行使?對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的抵?押權(quán);?2.借款?人在還款?期限屆滿(mǎn)?時(shí)，未能?足額償還?借款本息?的，視為?嚴(yán)重違約?，應(yīng)另行?向貸款人?支付全部?貸款本金?%的違約?金，并承?擔(dān)貸款人?為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)支付的?全部費(fèi)用?;3.?貸款人不?能按照本?合同的約?定向借款?人發(fā)放貸?款的，視?為嚴(yán)重違?約，應(yīng)承?擔(dān)其他方?所付出的?直接費(fèi)用?，并向借?款人另行?支付全部?貸款本金?%的違約?金;4?.因貸款?人的以下?行為，致?使不能根?據(jù)本合同?的約定辦?理抵押注?銷(xiāo)手續(xù)的?，貸款人?應(yīng)當(dāng)向抵?押人支付?全部貸款?本金%的?違約金：?(1)?貸款人無(wú)?正當(dāng)理由?在借款方?全部?jī)斶€?本金和利?息三日內(nèi)?(如遇法?定節(jié)假日?順延)拒?絕辦理抵?押注銷(xiāo)手?續(xù)的;?(2)因?貸款人保?管不善，?造成他項(xiàng)?權(quán)利證明?丟失、損?壞，不能?及時(shí)辦理?抵押注銷(xiāo)?手續(xù)的;?(3)?因貸款人?變更地址?、電話(huà)等?無(wú)法聯(lián)系?，不能按?約辦理抵?押注銷(xiāo)手?續(xù)的;?(4)其?他足以影?響抵押注?銷(xiāo)手續(xù)的?行為。?5.抵押?人因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭(zhēng)議、被?查封、已?抵押或者?已出租等?情況，而?給貸款人?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?向貸款人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十八條?爭(zhēng)議解?決方式：?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?;2.?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十九?條生效?、變更、?解除、終?止：1?.在簽訂?本合同前?，合同各?方已完全?理解并接?受本合同?的內(nèi)容，?在本合同?項(xiàng)下全部?意思表示?