承包物業(yè)合同標準版（4篇）

第18頁共18頁承包物業(yè)合?同標準版?發(fā)包人：甲?方承包人?：乙方為?了使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、?使小區(qū)居民?享受完善的?物業(yè)服務，?改善小區(qū)人?居環(huán)境。經(jīng)?發(fā)包人小區(qū)?業(yè)主共同商?定且與承包?人反復協(xié)商?，本著誠實?信用、協(xié)商?一致的原則?，達成如下?承包協(xié)議內(nèi)?容，共雙方?遵照執(zhí)行：?一、第一?條小區(qū)物?業(yè)基本情況?座落位置?：____?_市___?__區(qū)__?___路(?街道)__?___號;?占地面積：?_____?平方米;建?筑面積：_?____平?方米;其中?住宅___?__平方米?;物業(yè)類型?：____?_(住宅區(qū)?或組團、寫?字樓、商住?樓、工業(yè)區(qū)?、其他/低?層、高層、?超高層或混?合)。第?二條承包管?理事項1?、公共環(huán)境?(內(nèi)外墻體?和基礎等承?重結(jié)構部位?、外墻面、?樓梯問、走?廊通道、門?廳)的清潔?衛(wèi)生。2?、房屋建筑?本體共用設?施、設備(?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、共用照?明、配電系?統(tǒng)、供水系?統(tǒng)、供暖系?統(tǒng)等)的維?修與管理。?3、交通?、車輛行駛?及停泊。?4、對進、?出小區(qū)的人?員安全盤問?(包括夜間?)，發(fā)現(xiàn)非?小區(qū)人員應?做好登記，?并對有可能?造成小區(qū)損?失的非小區(qū)?人員謝絕入?內(nèi)。第三?條合同期?限本合同?期限為__?___年。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?承包費用?及支付時間?本合同期?間發(fā)包人向?承包人支付?承包費用/?月元;支付?時間及方式?為：。第?五條違約?責任1.?如因甲方原?因，造成乙?方未按時獲?得承包費用?，甲方應給?予乙方相應?補償;乙方?有權要求甲?方限期支付?，并有權終?止合同。?2.如因乙?方原因，造?成或直接造?成甲方經(jīng)濟?損失的，乙?方應給予甲?方相應補償?。甲方有權?要求乙方限?期改正，并?有權終止合?同。第六?條其他約?定1、乙?方在承包期?間除向甲方?支付約定的?承包費外，?乙方不得向?甲方依據(jù)本?合同事實向?甲方主張任?何費用。?2、因乙方?的承包內(nèi)容?包括24小?時管理小區(qū)?，故乙方可?以委托其信?賴的第三人?實施必要的?承包事務，?但委托第三?人發(fā)生的費?用由承包人?支付。3?、承包人委?托第三人不?與發(fā)包人建?立任何關系?，第三人也?不得依據(jù)其?工作內(nèi)容向?發(fā)包人主張?任何權利。?第七條?本合同發(fā)生?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成任何?一方均可向?人民法院起?訴。第八?條本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，本合同經(jīng)?甲方代表及?乙方簽字生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?代表人:?____年?____?月___?_日承包?物業(yè)合同標?準版（二）?發(fā)包人：?甲方承包?人：乙方?為了使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)居?民享受完善?的物業(yè)服務?，改善小區(qū)?人居環(huán)境。?經(jīng)發(fā)包人小?區(qū)業(yè)主共同?商定且與承?包人反復協(xié)?商，本著誠?實信用、協(xié)?商一致的原?則，達成如?下承包協(xié)議?內(nèi)容，共雙?方遵照執(zhí)行?：一、第?一條小區(qū)?物業(yè)基本情?況座落位?置：___?__市__?___區(qū)_?____路?(街道)_?____號?;占地面積?：____?_平方米;?建筑面積：?_____?平方米;其?中住宅__?___平方?米;物業(yè)類?型：___?__(住宅?區(qū)或組團、?寫字樓、商?住樓、工業(yè)?區(qū)、其他/?低層、高層?、超高層或?混合)。?第二條承包?管理事項?1、公共環(huán)?境(內(nèi)外墻?體和基礎等?承重結(jié)構部?位、外墻面?、樓梯問、?走廊通道、?門廳)的清?潔衛(wèi)生。?2、房屋建?筑本體共用?設施、設備?(共用的上?下水管道、?落水管、垃?圾道、共用?照明、配電?系統(tǒng)、供水?系統(tǒng)、供暖?系統(tǒng)等)的?維修與管理?。3、交?通、車輛行?駛及停泊。?4、對進?、出小區(qū)的?人員安全盤?問(包括夜?間)，發(fā)現(xiàn)?非小區(qū)人員?應做好登記?，并對有可?能造成小區(qū)?損失的非小?區(qū)人員謝絕?入內(nèi)。第?三條合同?期限本合?同期限為_?____年?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條承包費?用及支付時?間本合同?期間發(fā)包人?向承包人支?付承包費用?/月元;支?付時間及方?式為：。?第五條違?約責任1?.如因甲方?原因，造成?乙方未按時?獲得承包費?用，甲方應?給予乙方相?應補償;乙?方有權要求?甲方限期支?付，并有權?終止合同。?2.如因?乙方原因，?造成或直接?造成甲方經(jīng)?濟損失的，?乙方應給予?甲方相應補?償。甲方有?權要求乙方?限期改正，?并有權終止?合同。第?六條其他?約定1、?乙方在承包?期間除向甲?方支付約定?的承包費外?，乙方不得?向甲方依據(jù)?本合同事實?向甲方主張?任何費用。?2、因乙?方的承包內(nèi)?容包括24?小時管理小?區(qū)，故乙方?可以委托其?信賴的第三?人實施必要?的承包事務?，但委托第?三人發(fā)生的?費用由承包?人支付。?3、承包人?委托第三人?不與發(fā)包人?建立任何關?系，第三人?也不得依據(jù)?其工作內(nèi)容?向發(fā)包人主?張任何權利?。第七條?本合同發(fā)?生爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成任?何一方均可?向人民法院?起訴。第?八條本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，本合同?經(jīng)甲方代表?及乙方簽字?生效。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?代表人:?____?年___?_月__?__日承?包物業(yè)合同?標準版（三?）甲方：?乙方：?甲方系xx?人企業(yè)，為?xx工作提?供綜合性的?勞動服務;?乙方系以x?x為主的獨?立勞動者合?伙組織，為?社會提供勞?動服務。?甲方為了更?好的為xx?提供優(yōu)質(zhì)的?服務，促進?xx事業(yè)的?發(fā)展，甲方?將xx物業(yè)?管理工作承?包給乙方，?乙方同意集?體承包該物?業(yè)的管理工?作。為了?保護雙方的?合法權益，?明確雙方的?權利與義務?，現(xiàn)就乙方?承包xx物?業(yè)管理的相?關事宜，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?承包的內(nèi)?容、面積、?地點甲方?將位于共?計平方米?的物業(yè)承包?給乙方管理?，乙方負責?該物業(yè)的管?理、日常維?護等全部工?作。(詳見?工作內(nèi)容清?單)第二?條承包期?限承包期?限為一年，?從___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。承包期滿?，雙方無異?議可以順延?，但需在承?包期滿前一?個月另行訂?立書面協(xié)議?。第三條?承包費的?金額與支付?方式1、?甲方每年需?向乙方支付?承包費人民?幣元;?2、承包費?采用分期付?款的方式，?即：20?0___?_年__?__月_?___日支?付人民幣?元;20?0___?_年__?__月_?___日支?付人民幣?元;第四?條雙方的?權利義務?1、甲方適?時指派技術?人員對乙方?進行技術指?導，派管理?人員對乙方?進行監(jiān)督與?管理，乙方?應當服從甲?方的監(jiān)督與?指導。2?、甲方應當?按時向乙方?支付物業(yè)管?理承包費，?乙方應當按?時完成承包?的物業(yè)管理?任務。3?、在本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，乙?方應當選派?不得少于人?對該區(qū)物業(yè)?進行管理和?日常維護，?乙方指派的?人員由乙方?自行安排，?但是應當報?甲方同意與?備案。4?、乙方初步?安排的工作?人員是;?甲方對此?經(jīng)審核認為?符合甲方的?要求。5?、在未征得?甲方書面同?意的情況下?，乙方不得?隨意變更人?員，否則甲?方有權解除?本合同;甲?方認為乙方?安排的人員?不適合從事?物業(yè)管理工?作的，有權?要求乙方更?換人員，乙?方應當按照?甲方的要求?更換管理和?日常維護人?員，否則甲?方有權解除?本合同。店?面承包合同?建房承包?合同果園?承包合同?漁業(yè)承包合?同6、甲?方為乙方購?買賠償最高?金額為人民?幣100，?000元的?意外傷害保?險;乙方在?承包經(jīng)營期?間受到意外?傷害可以享?受賠償。?7、乙方必?須服從甲方?技術人員的?管理指導，?按甲方的要?求進行管理?和日常維護?工作。8?、乙方以及?乙方成員在?承包管理期?間，要自覺?加強安全生?產(chǎn)意識，在?工作中注意?安全，并應?當遵守甲方?制訂并公布?的工作手則?與操作規(guī)程?。若乙方嚴?重違反甲方?工作手則與?規(guī)程，經(jīng)警?告拒不改正?的，甲方有?單方權解除?本承包合同?。9、乙?方應根據(jù)甲?方的要求，?做到：第?五條獎勵?與處罰1?、甲、乙雙?方任何一方?違反本合同?的約定，給?對方造成損?失的，均應?賠償守約方?所造成的損?失。2、?甲方有權根?據(jù)乙方對承?包的物業(yè)管?理效果的好?壞，對乙方?進行適當?shù)?獎勵與必要?的處罰。(?獎勵與處罰?的幅度不得?超過承包金?總額的25?%)。3?、若乙方不?服從甲方的?、指導、管?理與監(jiān)督，?甲方有權單?方宣布解除?本承包合同?，未付承包?費不再支付?。4、乙?方不得私自?變賣甲方提?供的物業(yè)管?理及日常維?護工具、設?施等，違者?除給予沒收?非法所得外?，并應按實?物折價金額?3倍賠償，?情節(jié)特別嚴?重者，移交?公安機關處?理。第六?條不可抗?力如因不?可抗力的自?然災害，造?成乙方承包?的物業(yè)損失?，經(jīng)調(diào)查證?實后，甲方?應據(jù)實減免?乙方的義務?。第七條?其他事項?1、乙方?以及乙方的?成員承諾：?本合同旨在?承包甲方的?物業(yè)管理工?作，乙方及?其成員與甲?方為承包與?發(fā)包關系，?而不認為與?甲方存在勞?動關系，或?者是甲方的?員工，并由?此主張相關?的權利與義?務。2、?若乙方的成?員需要委托?甲方代買社?會勞動保險?或者醫(yī)療保?險的，甲方?可以提供協(xié)?助，但所有?的保險費用?由乙方自行?承擔(或者?授權甲方從?承包費中直?接劃扣)。?3、乙方?授權委托甲?方每月向乙?方成員支?付勞務費人?民幣元;?支付勞務?費人民幣?元;向支?付勞務人民?幣元，共?計人民幣?元;乙方在?此授權甲方?直接從應當?支付乙方的?承包費中扣?除上述費用?。4、本?合同從承包?之日起生效?，合同期滿?失效。合同?期滿后雙方?如愿意繼續(xù)?合作，必須?重新訂立承?包合同。?5、在合?同執(zhí)行中如?有未盡事宜?，應由雙方?共同協(xié)商，?做出補充約?定，補充約?定與本合同?具有同等效?力。6、?如因本合?同發(fā)生爭議?，雙方應當?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?均可向合同?簽訂地的人?民法院提起?訴訟。7?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。甲方：?法定代表?人：乙方?(簽約代表?簽名)：?乙方(全體?成員簽名)?：合同簽?訂日期：?____年?____?月___?_日合同?簽訂地：?承包物業(yè)合?同標準版（?四）委托?方(以下簡?稱甲方)：?受委托方?(以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《城市?新建住宅小?區(qū)管理辦法?》及其實施?細則等國家?、地方有關?物業(yè)管理法?律、法規(guī)和?政策，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?甲方委托乙?方(承包給?乙方)對古?藺縣葫蘆山?小區(qū)實行相?對專業(yè)化、?一體化的物?業(yè)管理訂立?本合同。?第一條物?業(yè)基本情況?座落位置?：四川省?古藺縣古藺?鎮(zhèn)金蘭路7?號(國稅局?對面);?占地面積：?約250?0平方米;?建筑面積?：約88?00平方米?;其中住?宅：約6?300平方?米;物業(yè)?類型：低?層商住樓。?第二條?委托管理事?項(一)?房屋共用部?位的維護和?管理。房?屋共用部位?是指房屋主?體承重結(jié)構?部位(樓蓋?、屋頂、梁?、柱、內(nèi)外?墻體、基礎?等)、戶外?墻面、樓梯?間、走廊通?道、門廳等?。(二)?房屋共用設?施設備及其?運行的維護?和管理。?房屋共用設?施設備是指?共用的上下?水道、落水?管、水箱、?天線、供電?線路、通訊?線路、供氣?線路、照明?、消防設施?、綠化、道?路等。(?三)公共環(huán)?境衛(wèi)生。?公共環(huán)境衛(wèi)?生是指公共?場地、房屋?共用部位的?生活垃圾、?灰塵、淤泥?等的收集、?清運。(?四)治安防?范。1、?內(nèi)容協(xié)助?公安部門維?護本小區(qū)的?公共秩序(?包括安全監(jiān)?控、巡視、?門崗、消防?的監(jiān)控等)?，對進入本?小區(qū)的可疑?人員進行詢?問和盤查。?2、責任?(1)制?止本小區(qū)擾?亂公共秩序?的行為發(fā)生?，制止無效?的，應立即?通報政府相?關部門處理?;(2)?制止本小區(qū)?內(nèi)危害公共?安全和個人?安全的行為?發(fā)生，制止?無效的，應?立即通報政?府相關部門?處理;(?3)協(xié)助政?府部門調(diào)查?處理本小區(qū)?內(nèi)火災、盜?案、和人身?傷害等突發(fā)?事件。(?五)交通秩?序和車輛停?放。1、?對車輛的行?駛和停放秩?序?qū)嵤┯行?有償管理;?2、對本?小區(qū)內(nèi)亂停?亂放的車輛?實行統(tǒng)一規(guī)?劃管理;?3、有權對?不遵守本小?區(qū)相關管理?規(guī)章制度和?認為有危險?的車輛謝絕?停放。(?六)房屋裝?飾裝修管理?。業(yè)主的?房屋裝修及?小區(qū)內(nèi)的各?項與房屋結(jié)?構和涉及公?共部位、公?共設施的大?小施工或項?目，應立即?通報甲方，?甲方認可后?方能與第三?方簽訂《房?屋裝飾裝修?管理協(xié)議》?，辦理相關?施工手續(xù)，?再開始施工?。工程完畢?后，需通知?甲方共同檢?查認可后，?第三方才能?使用。(?七)每月抄?水電表，計?算、開票并?代業(yè)主轉(zhuǎn)交?水電費。搞?好物業(yè)管理?、收集、保?存好物業(yè)管?理的相關檔?案、資料。?(八)法?律法規(guī)和政?策規(guī)定的由?物業(yè)管理公?司規(guī)定的其?他事項。?第三條甲?方的權利和?義務1.?保管好由乙?方代收的房?屋維修養(yǎng)護?基金(簡稱?維修金)，?與乙方議定?年度管理計?劃、管理目?標、年度費?用概預算等?。2.合?同簽訂起的?前兩月，由?甲方派人指?導物管抄電?表、水表，?并做好各項?費收的核算?，收繳工作?。但需接受?業(yè)主的監(jiān)督?。3.對?乙方的管理?實施監(jiān)督檢?查，每年全?面進行一次?考核評定，?如因乙方管?理不善，造?成重大經(jīng)濟?損失或管理?失誤，甲方?有權終止合?同，并保留?追訴權。?4.委托乙?方對違反物?業(yè)管理法規(guī)?政策及業(yè)主?公約的行為?進行處理：?包括責令停?止違章行為?、要求賠償?經(jīng)濟損失及?支付違約金?、對無故不?繳、交有關?費用或拒不?改正違章行?為的責任人?采取通知、?解釋、停水?、停電等催?繳催改措施?。5.委?托乙方按規(guī)?定畫出停車?位，先滿足?業(yè)主停車，?有剩車位方?可考慮適當?的外來停車?，停車一律?收取適當費?用，用于補?貼本小區(qū)物?業(yè)管理費用?。6.甲?方在合同生?效之日起按?相關規(guī)定向?乙方提供管?理用房(物?管房)，由?乙方在管理?期間無償使?用(所有權?屬于全體業(yè)?主)，并在?乙方管理期?滿時予以收?回。7.?甲方在合同?生效之日起?按規(guī)定向乙?方提供本物?業(yè)所有的物?業(yè)及物業(yè)管?理檔案、資?料，并在乙?方管理期滿?時予以收回?。8.不?得干涉乙方?依法或依本?合同規(guī)定內(nèi)?容所進行的?管理和經(jīng)營?活動。9?.協(xié)助處理?、協(xié)調(diào)非乙?方原因而產(chǎn)?生的各種糾?紛。協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動。?10.法?規(guī)政策規(guī)定?由甲方承擔?的其他責任?。第四條?乙方的權?利和義務?1.根據(jù)有?關法律、法?規(guī)政策及本?合同的規(guī)定?，制訂該物?業(yè)的各項管?理辦法、規(guī)?章制度、實?施細則，自?主開展各項?管理經(jīng)營活?動，但不得?損害大多數(shù)?業(yè)主(住用?戶)的合法?權益，獲取?不當利益。?2.遵照?國家、地方?物業(yè)管理服?務收費規(guī)定?，按物業(yè)管?理的服務項?目、服務內(nèi)?容。服務深?度，測算物?業(yè)管理服務?收費標準，?并向甲方提?供測算依據(jù)?，嚴格按合?同規(guī)定的收?費標準收取?，不得擅自?加價，不得?只收費不服?務或多收費?少服務。?3.負責編?制房屋及附?屬設施、設?備年度維修?養(yǎng)護計劃和?大中修方案?，經(jīng)與甲方?議定后由乙?方組織實施?。4.有?權依照法規(guī)?政策、本合?同和業(yè)主公?約的規(guī)定對?違反業(yè)主公?約和物業(yè)管?理法規(guī)政策?的行為進行?處理。5?.有權選聘?專營公司或?有勞動能力?的個人承擔?本物業(yè)的專?項管理業(yè)務?并支付費用?、但不得將?整體管理責?任及利益轉(zhuǎn)?讓給其他人?或單位，不?得將重要專?項業(yè)務承包?給個人。?6.接受物?業(yè)管理主管?部門及有關?政府部門的?監(jiān)督、指導?，并接受甲?方和業(yè)主的?監(jiān)督。7?.每月定期?向小區(qū)繳納?300元承?包管理費，?作為小區(qū)業(yè)?主委員會的?日常必須開?支積存;協(xié)?助業(yè)主委員?會及時向全?體業(yè)主張榜?公布小區(qū)收?支民主賬以?及需業(yè)主分?擔的大型維?修民主賬。?8.對本?物業(yè)的公用?設施不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需在本?物業(yè)內(nèi)改擴?建完善配套?項目，須報?甲方和有關?部門批準后?方可實施。?9.建立?本物業(yè)的物?業(yè)管理檔案?并負責及時?記載有關變?更情況。?10.開展?有效的社區(qū)?文化活動和?便民服務工?作。11?.本合同終?止時，乙方?必須向甲方?移交原委托?管理的全部?物業(yè)及其各?類管理檔案?、財務等資?料;移交本?物業(yè)的公共?財產(chǎn)，包括?用管理費、?公共收入積?累形成的資?產(chǎn)。12?.不承擔對?業(yè)主及非業(yè)?主使用人的?人身、財產(chǎn)?的保管保險?義務(另有?，專門合同?規(guī)定除外。?)第五條?物業(yè)管理?服務目標。?1、房屋?共用部位、?房屋共用設?施設備及其?運行的維護?和管理，及?時，不拖延?。(盡量減?少給業(yè)主帶?來的不便)?2、公共?環(huán)境衛(wèi)生、?治安秩序良?好，大部分?業(yè)主滿意。?(樓道地面?每天掃、拖?;扶手每天?擦;樓道的?天然氣表箱?、窗臺，地?面頑固污漬?等每周至少?徹底清掃1?次;樓梯每?天早上7點?后清掃，小?區(qū)的車輛停?放處待車輛?開出后清掃?，要確保車?輛停放處及?院子內(nèi)的衛(wèi)?生徹底并保?持好)3?、管理人員?(保安)態(tài)?度端正，與?業(yè)主和諧相?處。(對業(yè)?主提出的合?理的意見和?建議進行采?納，對業(yè)主?的有關疑問?進行耐心的?解釋)4?、保安工作?制度上墻，?24小時?在崗值班。?5、適時?組織對綠化?帶進行澆水?、除草，確??；ú蓍L勢?良好。6?、適時組織?對樓道進行?粉刷、適時?組織對化糞?池進行清理?。(墻壁粉?刷和清理化?糞池的費用?由從小區(qū)維?修基金內(nèi)支?出)7、?對易造成管?道堵塞的店?面，特別是?餐館的排污?管道進行檢?查、指導，?并落實責任?。8、對?業(yè)主的客人?、朋友來訪?做好及時登?記，嚴禁業(yè)?主及業(yè)主的?客人、朋友?以外的嫌疑?人員隨便進?入小區(qū)。?9、小區(qū)的?樓道、墻壁?嚴禁粘貼廣?告，大型廣?告牌需征得?業(yè)主委員會?同意后才能?定制。1?0、管理小?區(qū)內(nèi)車輛的?停放，要求?整齊、規(guī)范?，不影響行?走、應急通?道，并關掉?警報器。安?全通道內(nèi)嚴?禁停車。?11、居民?休息期間，?嚴禁有人在?小區(qū)內(nèi)高聲?喧嘩、吵鬧?、開警報聲?、放鞭炮、?煙花等。?第六條管?理服務費用?1、本物?業(yè)的管理服?務費在政府?規(guī)定的標準?范圍內(nèi)，由?甲乙雙方協(xié)?商，按住戶?0.4元/?平方米，業(yè)?主摩托車2?0元/月費?用收取。(?小車和對外?摩托車停放?費由物管自?定)2、?管理服務費?標準的調(diào)整?，以每年當?地政府公布?的物價漲跌?幅度作參考?，并由甲乙?雙方議定后?調(diào)整。3?、乙方每月?定期向小區(qū)?繳納300?元承包管理?費，作為小?區(qū)業(yè)主委員?會的日常必?須開支積存?(以上第四?條第7項)?后;其余費?收用于乙方?的各項管理?、購買小物?品和五項保?險費等。?4、業(yè)主私?人室內(nèi)的設?備設施維修?，如需要委?托給乙方，?乙方應做好?服務，相關?費用由業(yè)主?私人承擔。?(沒按月繳?納維修金的?業(yè)主，因室?外公用設備?設施引發(fā)的?室內(nèi)室外所?有維修費用?，全部自己?承擔。)?5、乙方對?物業(yè)產(chǎn)權人?、使用人的?房屋自用部?位、自用設?備的維修養(yǎng)?護，及其他?特約服務，?采取成本核?算方式，按?實際發(fā)生費?用計收;甲?方保留對乙?方的上述收?費項目及標?準進行審核?和監(jiān)督。?6、房屋建?筑(本體)?的共同部位?及共用設施?設備的維修?、養(yǎng)護與更?新改造，由?乙方提出方?案，經(jīng)雙方?議定后實施?，所需經(jīng)費?按規(guī)定在房?屋本體維修?基金中支付?(或其他方?式支付)。?房屋本體維?修基金的收?取執(zhí)行市政?府物業(yè)管理?主管部門的?指導標準。?甲乙雙方有?權利和義務?督促業(yè)主繳?交上述基金?并配合維護?。第七條?獎懲措施?1、乙方?全面完成合?同規(guī)定的各?項管理目標?，甲方可根?據(jù)實際情況?，對乙方進?行適當?shù)莫?勵;(獎金?由甲方根據(jù)?實際情況討?論決定后，?從管理費用?中支出)?2、乙方未?完成合同規(guī)?定的各項管?理目標，甲?方可根據(jù)實?際情況，對?乙方進行必?要的懲罰;?3、合同?期滿后，乙?方可參加甲?方的管理招?投標并在同?等條件下優(yōu)?先獲得管理?權，但根據(jù)?法規(guī)政策或?主管部門規(guī)?定被取消投?標資格或優(yōu)?先管理資格?的除外。?4、乙方全?部完成合同?責任并管理?成績