委托建設合同標準（3篇）

第26頁共26頁委托建設?合同標準?委托方?：(以?下簡稱甲?方)受?托方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》和?有關規(guī)定?，為充分?發(fā)揮乙方?的團隊優(yōu)?勢和技術?優(yōu)勢，達?到加強管?理，節(jié)約?成本，提?高效益的?目的，甲?方將項?目委托給?乙方實施?建設管理?,按照平?等、自愿?和誠實信?用的原則?，就項目?委托建設?管理事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一章?委托建設?管理內容?第一條?項目概?況：項?目名稱：?項目地?點：第?二條委?托建設管?理內容：?1.協(xié)?助甲方開?展項目開?工前的各?項工作。?2.負?責組織項?目方案設?計、初步?設計、施?工圖設計?等階段工?作，包括?階段內設?計招標及?具體實施?，并接受?委托方的?審查，協(xié)?助委托方?報政府部?門審批。?3.?參與施工?、監(jiān)理、?設備采購?等招標工?作。4?.督促?施工單位?做好開工?前的一切?準備，并?做好開工?報告的審?查和報批?工作。?5.嚴?格按批準?和審定的?建設規(guī)模?、功能、?標準、目?標成本和?工期組織?建設，如?有重大設?計變更，?按上級公?司相關管?理辦法執(zhí)?行。6?.負責監(jiān)?控設計階?段目標成?本的執(zhí)行?，對超出?預期成本?變動范圍?的情況啟?動預警程?序，提出?目標成本?調整建議?;負責設?計變更、?工程簽證?成本審核?以及項目?工程結算?資料審核?，配合業(yè)?主工程結?算數(shù)據(jù)確?認。7?.協(xié)助施?工方做好?對內、對?外溝通協(xié)?調工作，?督促施工?、監(jiān)理等?參與單位?嚴格履行?合同約定?。8.?負責提供?項目的質?量保證、?質量控制?以及安全?文明管理?等工程管?理制度、?措施。協(xié)?助甲方編?制項目進?度目標，?并接受甲?方檢查。?9.負?責項目產(chǎn)?品定位、?商業(yè)策劃?、營銷策?劃、品牌?建設、銷?售管理、?客戶服務?等營銷工?作。1?0.負責?項目銷售?回款和銀?行按揭貸?款辦理工?作。1?1.負?責組織工?程的竣工?驗收和竣?工結算，?組織項目?后評估，?向委托方?移交竣工?檔案資料?。1?2.雙方?認可的其?它承擔委?托建設管?理業(yè)務。?第三條?服務期?限：自?協(xié)議簽訂?之日起，?至項目竣?工驗收和?竣工結算?辦理完畢?，乙方向?委托方移?交竣工檔?案資料之?日止。如?遇不可抗?力因素或?非乙方原?因造成服?務期限延?誤則服務?期限相應?順延。?第二章?權利和義?務第四?條在服?務期限內?，甲方享?有以下權?利：1?.對委托?建設管理?項目工程?質量和施?工進度進?行監(jiān)督，?并參與工?程驗收工?作，對乙?方提出的?資金計劃?進行審核?，對委托?建設管理?項目的合?同執(zhí)行情?況和資金?使用情況?進行監(jiān)督?。2.?要求乙方?提交委托?項目管理?工作報告?及委托項?目管理業(yè)?務范圍內?的專項報?告。3?.對乙方?組織的工?程竣工結?算和財務?決算進行?監(jiān)督。?4.對乙?方的違法?違規(guī)行為?予以糾正?。第五?條在服?務期限內?，乙方享?有以下權?利：1?.負責項?目產(chǎn)品定?位、規(guī)劃?設計、成?本控制、?銷售管理?等。2?.對工程?設計中的?技術問題?，按照安?全和優(yōu)化?原則，向?設計方提?出建議;?如果由于?提出的建?議會提高?工程造價?，或延長?工期，應?當事先取?得甲方的?同意。當?發(fā)現(xiàn)工程?設計不符?合國家頒?布的建設?工程質量?標準或設?計合同約?定的質量?標準時，?乙方有權?要求設計?單位更正?。3.?按照保質?量、保工?期、保安?全和降低?成本的原?則，審核?并批準工?程施工組?織設計和?技術方案?、工程進?度計劃、?銷售計劃?、材料計?劃、采購?計劃、回?款計劃，?同時抄送?甲方。?4.主持?工程建設?有關的協(xié)?作單位的?組織協(xié)調?。5.?發(fā)布開工?令、停工?令、復工?令。6?.對工程?上使用的?材料的決?定權和對?施工質量?的檢驗權?。對于不?符合設計?要求及國?家質量標?準的材料?、構配件?、設備，?有權通知?施工方停?止使用并?通知供應?商處理善?后事宜;?對不符合?規(guī)范和質?量標準的?工序、分?部分項工?程和不安?全的施工?作業(yè)，有?權通知施?工方停工?整改、返?工。7?.工程施?工進度的?檢查、監(jiān)?督權，以?及工程實?際竣工日?期提前或?超過工程?施工合同?規(guī)定的竣?工期限的?簽認權。?8.根?據(jù)委托建?設管理工?作需要及?合同執(zhí)行?情況，在?項目各種?合同約定?的價格范?圍內，對?合同款項?支付進行?審核、簽?認或否決?。9.?與有關單?位商定處?理保修、?返修內容?和費用，?報送甲方?審批后執(zhí)?行。1?0.根據(jù)?項目需要?，對施工?、監(jiān)理及?大宗材料?采購合同?規(guī)定的義?務提出變?更的權利?。如果由?此影響了?工程費用?或質量、?或進度，?則這種變?更需經(jīng)甲?方事先批?準。1?1.拒?絕甲方提?出的違反?國家相關?法律、法?規(guī)、政策?的要求的?權利。?第六條?在服務期?限內，甲?方負有以?下義務：?1.甲?方負責協(xié)?調與委托?建設管理?項目有關?的政府行?政主管部?門的關系?。2.?明確專人?與乙方聯(lián)?系，協(xié)調?與委托建?設管理有?關的事項?。更換聯(lián)?系人，要?提前通知?乙方。?3.按本?合同規(guī)定?按時支付?乙方委托?建設管理?費。4?.就乙方?書面提交?并要求做?出決定的?事宜給予?書面答復?。5.?甲方負責?辦理須以?甲方名義?辦理的各?項建設手?續(xù)，并及?時交納規(guī)?劃、__?___市?管理和其?他政策性?等各種相?關政策性?費用。?6.向乙?方提供與?委托建設?管理工作?所需要的?項目資料?。7.?協(xié)助乙方?辦理與本?項目相關?的其他事?宜。8?.因甲方?責任使項?目建設發(fā)?生變化，?而造成乙?方實際損?失的，甲?方應承擔?相應的賠?償義務。?第七條?在服務?期限內，?乙方負有?以下義務?：1.?在履行本?合同義務?期間，應?遵守國家?有關法律?、法規(guī)有?關規(guī)定和?合同約定?,維護甲?方的合法?權益。?2.嚴格?按照合同?約定的范?圍和內容?完成委托?建設管理?工作，并?向甲方報?告委托建?設管理工?作情況。?3.按?批準的建?設規(guī)模、?建設內容?和建設標?準實施組?織管理，?嚴格控制?項目投資?、確保工?程質量，?按期交付?使用。?4.不得?在實施過?程中隨意?變更建設?規(guī)模、建?設標準、?建設內容?和投資額?。因技術?、水文、?地質等原?因必須進?行設計變?更的，應?由設計單?位填寫設?計變更單?，并經(jīng)監(jiān)?理單位、?施工單位?簽署意見?后，由乙?方報送甲?方核準。?5.履?行合同時?使用甲方?提供的設?施和物品?屬于甲方?的財產(chǎn)，?在委托建?設管理工?作完成或?中止時，?應將其設?施和剩余?的物品按?合同約定?的時間和?方式移交?給甲方。?6.應?在項目建?成后，會?同甲方組?織竣工驗?收，按照?國家相關?規(guī)定組織?工程竣工?結算和財?務決算，?并將驗收?合格的項?目在規(guī)定?時間內向?業(yè)主辦理?移交手續(xù)?。7.?建立完整?的項目建?設資料檔?案，在委?托建設管?理項目完?成后將工?程檔案、?財務檔案?及相關資?料向甲方?和有關部?門移交。?8.在?履行合同?時應加強?安全生產(chǎn)?管理,避?免安全事?故的發(fā)生?。發(fā)生安?全事故時?，乙方應?當采取有?效措施組?織搶救，?防止事故?擴大，保?護事故現(xiàn)?場，并及?時通知甲?方和安全?生產(chǎn)監(jiān)督?、房產(chǎn)、?土地等管?理部門報?告。9?.乙方在?實施委托?建設管理?事項過程?中，不得?泄露甲方?的秘密，?不得泄露?設計人、?施工方的?秘密。?10.乙?方在服務?期限內，?應當履行?約定的義?務。如果?因乙方過?失而造成?了甲方的?經(jīng)濟損失?，應當向?甲方賠償?。第三?章合同?價款第?八條乙?方全面完?成委托建?設管理事?項，甲方?根據(jù)竣工?財務決算?審計后的?下列成本?或費用實?際支出合?計的%?向乙方支?付委托建?設管理費?：1.?前期工?程費(僅?限于勘測?、測繪費?，規(guī)劃、?設計費，?招標費，?五通一平?，臨時設?施費)。?2.?建筑安裝?工程費。?3.?基礎設施?建設費。?4.?公共配套?設施費。?5.?開發(fā)間接?費(僅限?于物業(yè)管?理費、建?設監(jiān)理費?、咨詢服?務費)?6.銷售?費用(僅?限于代理?費、顧問?費、廣告?宣傳費、?售樓處費?用、樣板?間費用、?營銷設施?建造費)?。第九?條委托?建設管理?項目確定?目標成本?前，甲乙?雙方可以?先根據(jù)委?托建設管?理項目進?展情況，?臨時商定?甲方暫付?乙方委托?建設管理?費的金額?和時間。?委托建?設管理項?目確定目?標成本后?，甲方根?據(jù)已經(jīng)實?際結算的?第八條?所列項的?金額，按?本合同約?定的比例?計算委托?建設管理?費，扣除?已經(jīng)支付?的金額后?，于當季?末終了_?____?日內支付?給乙方。?甲方以后?在實際結?算第八?條所列項?目的同時?，按本合?同約定的?比例計提?委托建設?管理費，?并于每季?末終了_?____?日內支付?給乙方。?甲方支付?的委托建?設管理費?達到按?第八條所?列項的目?標成本計?算的全部?委托建設?管理費的?90%后?不再支付?，待委托?建設管理?項目竣工?決算審計?，乙方移?交全部項?目資料后?計算并支?付剩余委?托建設管?理費。根?據(jù)竣工財?務決算審?計后的按?第八條?所列項實?際支出合?計和合同?約定比例?計算的金?額進行最?終結算。?第十條?在甲方?每次支付?委托建設?管理費前?，乙方應?出具符合?稅法規(guī)定?的發(fā)票、?請款申請?，乙方未?出具相關?資料的，?甲方有權?拒絕支付?管理費。?第四章?合同的?變更、解?除、終止?和違約責?任第十?一條在?委托建設?管理過程?中，如果?因工程建?設進度的?推遲或延?誤而超過?書面約定?的日期，?雙方應進?一步約定?相應延長?的合同期?。第十?二條經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?達成書面?意見，可?變更、中?止或提前?解除本合?同。第?十三條?當事人一?方要求變?更或解除?合同，應?當在__?___日?前以書面?形式通知?另一方。?因解除合?同使另一?方遭受損?失的，除?依法可以?免除責任?的情況外?，應由責?任方負責?賠償損失?方實際損?失額的1?00%。?第十四?條在服?務期限內?，發(fā)生一?個或幾個?下列事件?或違約情?況，未違?約方有權?選擇解除?合同。如?未違約方?選擇解除?合同，則?本合同自?未違約方?書面解除?合同的通?知發(fā)出后?次日起的?第___?__日解?除。因違?約方違約?，給未違?約方造成?經(jīng)濟損失?的，未違?約方有權?依法或依?據(jù)公平原?則，就受?到的傷害?及損害提?出賠償要?求。1?.合同一?方暫?；?終止其業(yè)?務。2?.合同一?方實施破?產(chǎn)、無力?償付債務?而重組;?它的一大?部分資產(chǎn)?向有關部?門申請破?產(chǎn);或其?大部分資?產(chǎn)被執(zhí)行?破產(chǎn);而?且任何一?種這樣的?命令在6?0天的期?限內還未?中止的話?。3.?甲方未支?付應付的?與委托管?理事項相?關的費用?，而且在?甲方收到?書面通知?的30天?內，仍未?能支付。?4.合?同一方未?能履行本?合同中除?支付責任?以外的重?大條款，?并在收到?非違約方?說明這種?違約的性?質和程度?的書面通?知的30?天內仍沒?有履行或?沒有采取?糾正措施?。第十?五條任?何一方由?于不可抗?力且自身?無過錯造?成的全部?或部分不?能履行本?合同的義?務將不視?為違約，?但應采取?一切必要?的補救措?施，以減?少因不可?抗力造成?的損失。?發(fā)生不可?抗力后，?雙方應互?相協(xié)商，?采取一切?合理步驟?將各方因?不可抗力?所造成的?損失減少?到最低程?度。在不?可抗力狀?況一經(jīng)結?束，遇有?不可抗力?的合同一?方，應盡?快履行義?務。如不?可抗力導?致合同目?的.無法?實現(xiàn)，任?何一方有?權解除合?同。第?五章爭?議解決?第十六條?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?一切爭議?，雙方應?通過友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權向項?目所在地?法院提起?訴訟。?第十七條?在訴訟?期間，除?有爭議的?事項外，?雙方應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的其他條?款。第?六章其?它第十?八條如?任何一方?未能嚴格?執(zhí)行本合?同中任何?條件，而?另一方亦?未堅持行?使本合同?在這種情?況下所賦?予之權利?，不得視?為其已放?棄合同中?之權利，?除非雙方?以書面簽?字文件明?確表示。?第十九?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商訂立?協(xié)議作為?合同的補?充。補充?合同與本?合同具有?同等法律?效力。?第七章?合同的生?效第二?十條本?合同是雙?方平等自?愿，認真?磋商的結?果，雙方?知悉本合?同的所有?條款和內?容。第?二十一條?本合同?正本叁?份、副?本陸?份，甲方?及乙方成?員各持正?本壹?份、副本?貳份?，在各方?簽字蓋章?后即時生?效。甲?方(蓋章?)：法?定代表人?或授權委?托人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：?乙方(蓋?章)：?成員公司?(蓋章)?：法定?代表人或?授權委托?人(簽字?)：__?___年?月___?__日?簽訂地點?：成員?公司(蓋?章)：?法定代表?人或授權?委托人(?簽字)：?____?_年月_?____?日簽訂?地點委?托建設合?同標準（?二）委?托方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受托方?：___?__(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國建筑?法》和有?關規(guī)定，?為充分發(fā)?揮乙方的?團隊優(yōu)勢?和技術優(yōu)?勢，達到?加強管理?，節(jié)約成?本，提高?效益的目?的，甲方?將項目?委托給乙?方實施建?設管理,?按照平等?、自愿和?誠實信用?的原則，?就項目委?托建設管?理事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一章委?托建設管?理內容?第一條?項目概況?：___?__項目?名稱：_?____?項目地點?：___?__第?二條委?托建設管?理內容：?1.協(xié)?助甲方開?展項目開?工前的各?項工作。?2.負?責組織項?目方案設?計、初步?設計、施?工圖設計?等階段工?作，包括?階段內設?計招標及?具體實施?，并接受?委托方的?審查，協(xié)?助委托方?報政府部?門審批。?3.?參與施工?、監(jiān)理、?設備采購?等招標工?作。4?.督促?施工單位?做好開工?前的一切?準備，并?做好開工?報告的審?查和報批?工作。?5.嚴?格按批準?和審定的?建設規(guī)模?、功能、?標準、目?標成本和?工期組織?建設，如?有重大設?計變更，?按上級公?司相關管?理辦法執(zhí)?行。6?.負責監(jiān)?控設計階?段目標成?本的執(zhí)行?，對超出?預期成本?變動范圍?的情況啟?動預警程?序，提出?目標成本?調整建議?;負責設?計變更、?工程簽證?成本審核?以及項目?工程結算?資料審核?，配合業(yè)?主工程結?算數(shù)據(jù)確?認。7?.協(xié)助施?工方做好?對內、對?外溝通協(xié)?調工作，?督促施工?、監(jiān)理等?參與單位?嚴格履行?合同約定?。8.?負責提供?項目的質?量保證、?質量控制?以及安全?文明管理?等工程管?理制度、?措施。協(xié)?助甲方編?制項目進?度目標，?并接受甲?方檢查。?9.負?責項目產(chǎn)?品定位、?商業(yè)策劃?、營銷策?劃、品牌?建設、銷?售管理、?客戶服務?等營銷工?作。1?0.負責?項目銷售?回款和銀?行按揭貸?款辦理工?作。1?1.負責?組織工程?的竣工驗?收和竣工?結算，組?織項目后?評估，向?委托方移?交竣工檔?案資料。?12.?雙方認可?的其它承?擔委托建?設管理業(yè)?務。第?三條服?務期限：?自協(xié)議?簽訂之日?起，至項?目竣工驗?收和竣工?結算辦理?完畢，乙?方向委托?方移交竣?工檔案資?料之日止?。如遇不?可抗力因?素或非乙?方原因造?成服務期?限延誤則?服務期限?相應順延?。第二?章權利?和義務?第四條?在服務期?限內，甲?方享有以?下權利：?1.對?委托建設?管理項目?工程質量?和施工進?度進行監(jiān)?督，并參?與工程驗?收工作，?對乙方提?出的資金?計劃進行?審核，對?委托建設?管理項目?的合同執(zhí)?行情況和?資金使用?情況進行?監(jiān)督。?2.要求?乙方提交?委托項目?管理工作?報告及委?托項目管?理業(yè)務范?圍內的專?項報告。?3.對?乙方組織?的工程竣?工結算和?財務決算?進行監(jiān)督?。4.?對乙方的?違法違規(guī)?行為予以?糾正。?第五條?在服務期?限內，乙?方享有以?下權利：?1.負?責項目產(chǎn)?品定位、?規(guī)劃設計?、成本控?制、銷售?管理等。?2.對?工程設計?中的技術?問題，按?照安全和?優(yōu)化原則?，向設計?方提出建?議;如果?由于提出?的建議會?提高工程?造價，或?延長工期?，應當事?先取得甲?方的同意?。當發(fā)現(xiàn)?工程設計?不符合國?家頒布的?建設工程?質量標準?或設計合?同約定的?質量標準?時，乙方?有權要求?設計單位?更正。?3.按照?保質量、?保工期、?保安全和?降低成本?的原則，?審核并批?準工程施?工組織設?計和技術?方案、工?程進度計?劃、銷售?計劃、材?料計劃、?采購計劃?、回款計?劃，同時?抄送甲方?。4.?主持工程?建設有關?的協(xié)作單?位的組織?協(xié)調。?5.發(fā)布?開工令、?停工令、?復工令。?6.對?工程上使?用的材料?的決定權?和對施工?質量的檢?驗權。對?于不符合?設計要求?及國家質?量標準的?材料、構?配件、設?備，有權?通知施工?方停止使?用并通知?供應商處?理善后事?宜;對不?符合規(guī)范?和質量標?準的工序?、分部分?項工程和?不安全的?施工作業(yè)?，有權通?知施工方?停工整改?、返工。?7.工?程施工進?度的檢查?、監(jiān)督權?，以及工?程實際竣?工日期提?前或超過?工程施工?合同規(guī)定?的竣工期?限的簽認?權。8?.根據(jù)委?托建設管?理工作需?要及合同?執(zhí)行情況?，在項目?各種合同?約定的價?格范圍內?，對合同?款項支付?進行審核?、簽認或?否決。?9.與有?關單位商?定處理保?修、返修?內容和費?用，報送?甲方審批?后執(zhí)行。?10.?根據(jù)項目?需要，對?施工、監(jiān)?理及大宗?材料采購?合同規(guī)定?的義務提?出變更的?權利。如?果由此影?響了工程?費用或質?量、或進?度，則這?種變更需?經(jīng)甲方事?先批準。?11.?拒絕甲方?提出的違?反國家相?關法律、?法規(guī)、政?策的要求?的權利。?第六條?在服務?期限內，?甲方負有?以下義務?：1.?甲方負責?協(xié)調與委?托建設管?理項目有?關的政府?行政主管?部門的關?系。2?.明確專?人與乙方?聯(lián)系，協(xié)?調與委托?建設管理?有關的事?項。更換?聯(lián)系人，?要提前通?知乙方。?3.按?本合同規(guī)?定按時支?付乙方委?托建設管?理費。?4.就乙?方書面提?交并要求?做出決定?的事宜給?予書面答?復。5?.甲方負?責辦理須?以甲方名?義辦理的?各項建設?手續(xù)，并?及時交納?規(guī)劃、_?____?市管理和?其他政策?性等各種?相關政策?性費用。?6.向?乙方提供?與委托建?設管理工?作所需要?的項目資?料。7?.協(xié)助乙?方辦理與?本項目相?關的其他?事宜。?8.因甲?方責任使?項目建設?發(fā)生變化?，而造成?乙方實際?損失的，?甲方應承?擔相應的?賠償義務?。第七?條在服?務期限內?，乙方負?有以下義?務：1?.在履行?本合同義?務期間，?應遵守國?家有關法?律、法規(guī)?有關規(guī)定?和合同約?定,維護?甲方的合?法權益。?2.嚴?格按照合?同約定的?范圍和內?容完成委?托建設管?理工作，?并向甲方?報告委托?建設管理?工作情況?。3.?按批準的?建設規(guī)模?、建設內?容和建設?標準實施?組織管理?，嚴格控?制項目投?資、確保?工程質量?，按期交?付使用。?4.不?得在實施?過程中隨?意變更建?設規(guī)模、?建設標準?、建設內?容和投資?額。因技?術、水文?、地質等?原因必須?進行設計?變更的，?應由設計?單位填寫?設計變更?單，并經(jīng)?監(jiān)理單位?、施工單?位簽署意?見后，由?乙方報送?甲方核準?。5.?履行合同?時使用甲?方提供的?設施和物?品屬于甲?方的財產(chǎn)?，在委托?建設管理?工作完成?或中止時?，應將其?設施和剩?余的物品?按合同約?定的時間?和方式移?交給甲方?。6.?應在項目?建成后，?會同甲方?組織竣工?驗收，按?照國家相?關規(guī)定組?織工程竣?工結算和?財務決算?，并將驗?收合格的?項目在規(guī)?定時間內?向業(yè)主辦?理移交手?續(xù)。7?.建立完?整的項目?建設資料?檔案，在?委托建設?管理項目?完成后將?工程檔案?、財務檔?案及相關?資料向甲?方和有關?部門移交?。8.?在履行合?同時應加?強安全生?產(chǎn)管理,?避免安全?事故的發(fā)?生。發(fā)生?安全事故?時，乙方?應當采取?有效措施?組織搶救?，防止事?故擴大，?保護事故?現(xiàn)場，并?及時通知?甲方和安?全生產(chǎn)監(jiān)?督、房產(chǎn)?、土地等?管理部門?報告。?9.乙方?在實施委?托建設管?理事項過?程中，不?得泄露甲?方的秘密?，不得泄?露設計人?、施工方?的秘密。?10.?乙方在服?務期限內?，應當履?行約定的?義務。如?果因乙方?過失而造?成了甲方?的經(jīng)濟損?失，應當?向甲方賠?償。第?三章合?同價款?第八條?乙方全面?完成委托?建設管理?事項，甲?方根據(jù)竣?工財務決?算審計后?的下列成?本或費用?實際支出?合計的?%向乙方?支付委托?建設管理?費：1?.前期?工程費(?僅限于勘?測、測繪?費，規(guī)劃?、設計費?，招標費?，五通一?平，臨時?設施費)?。2.?建筑安?裝工程費?。3.?基礎設?施建設費?。4.?公共配?套設施費?。5.?開發(fā)間?接費(僅?限于物業(yè)?管理費、?建設監(jiān)理?費、咨詢?服務費)?6.銷?售費用(?僅限于代?理費、顧?問費、廣?告宣傳費?、售樓處?費用、樣?板間費用?、營銷設?施建造費?)。第?九條委?托建設管?理項目確?定目標成?本前，甲?乙雙方可?以先根據(jù)?委托建設?管理項目?進展情況?，臨時商?定甲方暫?付乙方委?托建設管?理費的金?額和時間?。委托?建設管理?項目確定?目標成本?后，甲方?根據(jù)已經(jīng)?實際結算?的第八?條所列項?的金額，?按本合同?約定的比?例計算委?托建設管?理費，扣?除已經(jīng)支?付的金額?后，于當?季末終了?____?_日內支?付給乙方?。甲方以?后在實際?結算第?八條所列?項目的同?時，按本?合同約定?的比例計?提委托建?設管理費?，并于每?季末終了?____?_日內支?付給乙方?。甲方支?付的委托?建設管理?費達到按?第八條?所列項的?目標成本?計算的全?部委托建?設管理費?的90%?后不再支?付，待委?托建設管?理項目竣?工決算審?計，乙方?移交全部?項目資料?后計算并?支付剩余?委托建設?管理費。?根據(jù)竣工?財務決算?審計后的?按第八?條所列項?實際支出?合計和合?同約定比?例計算的?金額進行?最終結算?。第十?條在甲?方每次支?付委托建?設管理費?前，乙方?應出具符?合稅法規(guī)?定的發(fā)票?、請款申?請，乙方?未出具相?關資料的?，甲方有?權拒絕支?付管理費?。第四?章合同?的變更、?解除、終?止和違約?責任第?十一條?在委托建?設管理過?程中，如?果因工程?建設進度?的推遲或?延誤而超?過書面約?定的日期?，雙方應?進一步約?定相應延?長的合同?期。第?十二條?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?并達成書?面意見，?可變更、?中止或提?前解除本?合同。?第十三條?當事人?一方要求?變更或解?除合同，?應當在_?____?日前以書?面形式通?知另一方?。因解除?合同使另?一方遭受?損失的，?除依法可?以免除責?任的情況?外，應由?責任方負?責賠償損?失方實際?損失額的?100%?。第十?四條在?服務期限?內，發(fā)生?一個或幾?個下列事?件或違約?情況，未?違約方有?權選擇解?除合同。?如未違約?方選擇解?除合同，?則本合同?自未違約?方書面解?除合同的?通知發(fā)出?后次日起?的第__?___日?解除。因?違約方違?約，給未?違約方造?成經(jīng)濟損?失的，未?違約方有?權依法或?依據(jù)公平?原則，就?受到的傷?害及損害?提出賠償?要求。?1.合同?一方暫停?或終止其?業(yè)務。?2.合同?一方實施?破產(chǎn)、無?力償付債?務而重組?;它的一?大部分資?產(chǎn)向有關?部門申請?破產(chǎn);或?其大部分?資產(chǎn)被執(zhí)?行破產(chǎn);?而且任何?一種這樣?的命令在?60天的?期限內還?未中止的?話。3?.甲方未?支付應付?的與委托?管理事項?相關的費?用，而且?在甲方收?到書面通?知的30?天內，仍?未能支付?。4.?合同一方?未能履行?本合同中?除支付責?任以外的?重大條款?，并在收?到非違約?方說明這?種違約的?性質和程?度的書面?通知的3?0天內仍?沒有履行?或沒有采?取糾正措?施。第?十五條?任何一方?由于不可?抗力且自?身無過錯?造成的全?部或部分?不能履行?本合同的?義務將不?視為違約?，但應采?取一切必?要的補救?措施，以?減少因不?可抗力造?成的損失?。發(fā)生不?可抗力后?，雙方應?互相協(xié)商?，采取一?切合理步?驟將各方?因不可抗?力所造成?的損失減?少到最低?程度。在?不可抗力?狀況一經(jīng)?結束，遇?有不可抗?力的合同?一方，應?盡快履行?義務。如?不可抗力?導致合同?目的.無?法實現(xiàn)，?任何一方?有權解除?合同。?第五章?爭議解決?第十六?條凡因?執(zhí)行本合?同所發(fā)生?的一切爭?議，雙方?應通過友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不成，?任何一方?均有權向?項目所在?地法院提?起訴訟。?第十七?條在訴?訟期間，?除有爭議?的事項外?，雙方應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的其他?條款。?第六章?其它第?十八條?如任何一?方未能嚴?格執(zhí)行本?合同中任?何條件，?而另一方?亦未堅持?行使本合?同在這種?情況下所?賦予之權?利，不得?視為其已?放棄合同?中之權利?，除非雙?方以書面?簽字文件?明確表示?。第十?九條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商訂?立協(xié)議作?為合同的?補充。補?充合同與?本合同具?有同等法?律效力。?第七章?合同的?生效第?二十條?本合同是?雙方平等?自愿，認?真磋商的?結果，雙?方知悉本?合同的所?有條款和?內容。?第二十一?條本合?同正本?叁份、?副本陸?份，甲?方及乙方?成員各持?正本壹?份、副?本貳?份，在各?方簽字蓋?章后即時?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?法定代表?人或授權?委托人(?簽字)：?____?_年__?___月?____?_日簽訂?地點：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_成員公?司(蓋章?)：__?___法?定代表人?或授權委?托人(簽?字)：_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?委托建?設合同標?準（三）?本合同?由以下單?位訂立：?甲方：?乙方：?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?為甲方建?設網(wǎng)站的?有關事宜?達成如下?合同條款?：第一?條：定義?1、網(wǎng)?站建設：?甲方委托?乙方為甲?方提供網(wǎng)?站策劃、?設計、制?作和相關?服務。?2、服務?費：指因?乙方為甲?方建設網(wǎng)?站而甲方?應向乙方?支付的網(wǎng)?站建設服?務費用。?3、有?效期：本?合同經(jīng)雙?方授權代?表簽字并?蓋章，自?簽訂日起?生效，有?效期為：?一年第?二條：網(wǎng)?站建設事?項甲方?同意乙方?為甲方建?設網(wǎng)站。?1、本?合同網(wǎng)站?項目建設?完成后，?甲方享有?委托乙方?創(chuàng)作的全?部網(wǎng)頁(?包含文字?、圖畫及?其組合)?的版權;?網(wǎng)站項目?中相關程?序、文件?源碼的版?權屬甲方?所有。?2、甲方?同意按雙?方約定的?付款方式?和時間及?時向乙方?支付合同?費用，以?及為乙方?進行網(wǎng)站?建設工作?提供相關?服務。?第三條：?網(wǎng)站建設?服務費及?支付方式?1、網(wǎng)?站建設期?限視工作?量由甲方?與乙方協(xié)?商制定。?甲方應?向乙方支?付網(wǎng)站建?設服務費?：網(wǎng)站?總建設費?用的50?%。3?、網(wǎng)站建?設細節(jié)：?A、乙?方以AS?P語言作?為網(wǎng)站開?發(fā)語言，?使用we?b2.0?布局方式?，以甲方?提供的網(wǎng)?站內容框?架為基礎?，進行網(wǎng)?站制作和?程序開發(fā)?。第四?條：甲方?的權利義?務按合?同約定時?間節(jié)點獲?得完整網(wǎng)?站的所有?權。1?、本合同?項下網(wǎng)站?建設所需?資料及內?容由甲方?提供或確?認，甲方?應在網(wǎng)站?建設開始?之日前_?___日?向乙方交?付。2?、按本合?同約定支?付網(wǎng)站建?設服務費?用。3?、如甲方?需要乙方?提供放置?網(wǎng)站的域?名、服務?器空間或?需要乙方?提供其他?系統(tǒng)軟件?、網(wǎng)站推?廣等，雙?方應另行?簽署其他?協(xié)議。?4、甲方?應向乙方?提供網(wǎng)站?建設時必?要的資料?和協(xié)助并?派專人負?責與乙方?聯(lián)絡、協(xié)?調。5?、甲方網(wǎng)?站資料(?如產(chǎn)品、?商情信息?等資料)?由甲方自?行上傳或?委托乙方?上傳(委?托費用見?附件)。?6、甲?方保證提?供的所需?資料等是?真實的、?合法的和?正當?shù)模?并非以不?正當競爭?手段獲取?，同時，?不應對其?產(chǎn)品或經(jīng)?營等各項?內容作引?人誤解的?虛假宣傳?。7、?甲方保證?對其網(wǎng)站?或提供的?內容所需?資料等享?有知識產(chǎn)?權等或相?應的許可?使用權，?未侵犯任?何第三方?之合法權?益，任何?由該內容?引起之爭?議、訴求?、糾紛均?與乙方無?關，且應?由甲方自?行承擔相?關法律責?任，甲方?并應就乙?方因此遭?受之實際?及預期損?失給予補?償。第?五條：乙?方的權利?義務1?、乙方承?諾在履行?合同時不?會進行有?損甲方形?象、聲譽?等的行為?，網(wǎng)站的?設計開發(fā)?理念，乙?方不得用?于其他網(wǎng)?站的開發(fā)?使用。乙?方承諾在?履行合同?時不會進?行有損甲?方形象、?聲譽等行?為。2?、按照甲?方提供的?材料依據(jù)?本合同約?定的時間?完成網(wǎng)頁?制作等網(wǎng)?站建設工?作。如果?因甲方未?按本合同?的約定支?付預付款?或提供發(fā)?布相關的?資料、內?容等不完?整、遲延?、非法、?不真實等?，造成乙?方設計、?制作遲延?或不能完?成網(wǎng)站建?設，乙方?不承擔違?約責任;?甲方拒絕?或遲延支?付網(wǎng)站建?設服務費?，乙方有?權停止制?作網(wǎng)站，?直至終止?本協(xié)議，?此舉不影?響乙方要?求甲方繼?續(xù)付款義?務之權利?。3、?指導甲方?正確合理?使用、操?作網(wǎng)站后?臺。4?、依合同?收取網(wǎng)站?建設服務?費用。?5、網(wǎng)站?建設的相?關工作完?成后，及?時向甲方?提交工作?成果。?6、乙方?如有需要?須將本合?同項目有?關內容委?托第三方?進行的，?應保證該?有關內容?的質量符?合要求并?保證甲方?在本合同?中的利益?不會受到?影響。?7、乙方?網(wǎng)站開發(fā)?設計人員?，承擔甲?方網(wǎng)站開?發(fā)與運作?。數(shù)據(jù)庫?存儲過程?的編寫、?關系圖的?設計及相?關文檔的?編寫等等?，代碼編?寫過程中?嚴格按照?軟件編寫?規(guī)范設計?編寫，要?努力提高?程序執(zhí)行?效率，增?強可讀性?，同時為?了二次開?發(fā)人員快?速理解展?開工作，?還需要有?相應的程?序注釋。?8、乙?方應嚴格?按照雙方?確定的設?計方案和?具體要求?完成網(wǎng)站?建設工作?，對開發(fā)?過程中出?現(xiàn)的疑點?，不明確?之處應及?時與甲方?溝通。方?案的變更?需取得甲?方的書面?認可。?9、在方?案實施過?程中，甲?方提出修?改意見，?雙方友好?協(xié)商解決?后，對內?容進行修?改。1?0、乙方?應保證甲?方網(wǎng)站的?正常運行?，如網(wǎng)站?出現(xiàn)故障?無___?__常使?用，乙方?應保證在?24小時?內恢復(?經(jīng)甲方受?權后)。?如因服務?器故障、?線路故障?(部署在?____?_的服務?器)導致?網(wǎng)站無_?____?常訪問，?乙方有義?務盡快恢?復。第?六條：特?殊免責條?款1、?因服務器?提供商故?障、維護?此類情況?造成網(wǎng)站?短期無法?登陸，甲?方不對此?追究責任?，則乙方?有義務盡?力避免服?務中斷或?將中斷時?間限制在?24小時?內。第?七條：違?約責任?1、如一?方違反本?合同中所?規(guī)定的義?務，違約?方在收到?守約方中?要求糾正?其違約行?為的書面?通知之日?，應立即?停止其違?約行為，?并在十五?個自然日?內賠償守?約方因此?受到的所?有損失。?如違約方?繼續(xù)進行?違約行為?或不履行?其義務，?守約方除?就其所有?損失而獲?得違約方?賠償外，?亦有權提?前終止本?協(xié)議。?3、甲方?不能按時?支付網(wǎng)站?建設預付?款而導致?的工期延?誤，其責?任由甲方?承擔。?4、雙方?應本著誠?實信用的?原則履行?本合同。?任何一方?在履行中?采用欺詐?、脅迫或?者暴力的?手段，另?一方可以?解除本合?同并有權?要求對方?賠償損失?。5、?任何一方?違反本合?同，給對?方造成損?失的，應?賠償損失?。6、?如甲方逾?期付款，?則每逾期?一個自然?日，向乙?方支付逾?期部分款?項的千分?之三作為?逾期違約?金。反之?，乙方應?保證按照?合同規(guī)定?的進度將?系統(tǒng)交付?驗收并交?付使用。?若因為乙?方原因在?合同規(guī)定?的時間內?沒有完成?工程，應?給予甲方?合同總價?款千分之?三的日違?約金。乙?方應保證?按照合同?規(guī)定的進?度將網(wǎng)站?通過驗收?并交付使?用。7?、一方變?更通訊地?址或者聯(lián)?系方式，?應及時將?變更后的?地址、聯(lián)?系方式通?知另一方?，否則變?更方應對?此造成的?一切后果?承擔責任?。第八?條：保密?1、未?經(jīng)對方許?可，任何?一方不得?向第三方?(有關法?律、法規(guī)?、政府部?門、證券?交易所或?其他監(jiān)