新版本物業(yè)服務合同范本（5篇）

新版本物?業(yè)服務合?同范本?甲方：?乙方：?根據(jù)《物?業(yè)管理條?例》和相?關法律、?法規(guī)、政?策，甲乙?雙方在自?愿平等、?協(xié)商一致?的基礎上?，就甲方?選聘乙方?對___?_(物業(yè)?名稱)提?供前期物?業(yè)管理服?務事宜，?訂立本合?同。第?一章物業(yè)?基本情況?第一條?物業(yè)基?本情況：?物業(yè)名?稱：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?物業(yè)類型?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;座?落位置：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;建筑?面積：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?物業(yè)管?理區(qū)域四?至：東?至：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?南至：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?西至：?____?____?__;?北至：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?委托管?理的物業(yè)?范圍及構?成項目見?附件一?第二章物?業(yè)服務內?容第二?條在物?業(yè)管理區(qū)?域內，乙?方提供的?前期物業(yè)?管理服務?包括以下?內容：?1、制定?物業(yè)服務?工作計劃?，并組織?實施;管?理與物業(yè)?相關的工?程圖紙、?住用戶檔?案與竣工?驗收材料?等;建立?物業(yè)管理?的各項制?度。2?、房屋建?筑共用部?位的日常?維修、養(yǎng)?護和管理?包括：樓?改、屋頂?、外墻面?、承重墻?體、樓梯?間、走廊?通道等。?3、共?用設施設?備的日常?維修養(yǎng)護?、運行和?管理包括?：共用的?上下水管?道、共用?照明等。?4、公?共設施和?附屬建筑?物、構筑?物的維修?、養(yǎng)護和?管理，包?括：道路?、化糞池?、泵房、?自行車棚?(停車場?、車庫)?等。5?、公共綠?地的養(yǎng)護?與管理。?6、公?共環(huán)境衛(wèi)?生包括：?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生、?公區(qū)場所?的清潔衛(wèi)?生、垃圾?的收集等?。7、?維持公共?秩序包括?：門崗服?務、物業(yè)?區(qū)域內巡?查。8?、維持物?業(yè)區(qū)域內?車輛行駛?秩序、速?度，對車?輛停放進?行管理。?9、消?防管理服?務包括：?公區(qū)區(qū)域?消防設施?的維護、?。10?、電梯的?運行和日?常維護管?理。1?1、房屋?裝飾裝修?管理服務?。12?、在物業(yè)?管理區(qū)域?內，乙方?提供的其?他服務包?括以下事?項：第?三條單?個業(yè)主可?委托乙方?對其物業(yè)?的專有部?分提供維?修養(yǎng)護等?服務，服?務內容和?費用由雙?方另行商?定。第?三章物業(yè)?服務質量?第四條?服務質?量：1?、房屋質?量：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2、設?備運行：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、房屋及?設施設備?的維修養(yǎng)?護：__?____?____?____?____?____?____?____?___;?4、急?修：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5、小?修：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6、綠?化維護：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;7?、環(huán)境衛(wèi)?生：__?____?____?;8、?公共秩序?維護：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;9、?停車管理?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?10、消?防管理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;11?、電梯運?行維護：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;12?、裝飾裝?修管理：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;13?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第四?章物業(yè)服?務期限?第五條?物業(yè)服務?期限為_?___年?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第六條?合同期?限未滿，?業(yè)主大會?成立后業(yè)?主委員會?與所選聘?的物業(yè)管?理公司簽?訂的物業(yè)?服務合同?生效時，?本合同終?止。第?五章物業(yè)?服務費用?第七條?物業(yè)服?務費1?、物業(yè)服?務費為_?___，?費用構成?包括：管?理服務人?員的工資?、社會保?險和按規(guī)?定提取的?福利費等?;物業(yè)共?用部位、?共用設施?設備的日?常運行、?維護費用?;物業(yè)管?理區(qū)域清?潔衛(wèi)生費?用;物業(yè)?管理區(qū)域?綠化養(yǎng)護?費用;物?業(yè)管理區(qū)?域秩序維?護費用;?辦公費用?;物業(yè)服?務企業(yè)固?定資產折?舊;物業(yè)?共用部位?、共用設?施設備及?公眾責任?保險等費?用，由乙?方按年(?季/月)?向業(yè)主收?取;2?、業(yè)主逾?期繳納物?業(yè)服務費?的，乙方?可以從逾?期之日起?每日加收?繳費用千?分之__?__的滯?納金。?第八條?停車費用?由乙方按?下列標準?向車位使?用人收取?：露天?車位：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?車庫車?位：__?____?____?第九條?乙方對?業(yè)主房屋?自用部位?、自用設?備維修養(yǎng)?護及其他?特殊服務?的費用由?雙方協(xié)商?收取。?第十條?甲方保證?交付使用?的物業(yè)符?合國家規(guī)?定的驗收?標準，按?照國家規(guī)?定的保修?期限和保?修范圍承?擔物業(yè)的?保修責任?。第六?章雙方的?權利和義?務第十?一條甲?方權利義?務1、?審定乙方?制定的物?業(yè)管理服?務工作計?劃，檢查?監(jiān)督乙方?物業(yè)管理?服務的實?施情況。?2、合?同生效之?日起__?__日內?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?管理用房?，該用房?所有權屬?于：__?____?____?;管理用?房位置：?____?____?__;管?理用房由?乙方無償?使用，乙?方不得改?變物業(yè)管?理用房的?用途。?3、甲方?應在合同?生效之日?起___?_內向乙?方移交以?下資料：?(1)?竣工總平?面圖、單?體建筑、?結構、設?備竣工圖?、配套設?施、地下?管網(wǎng)工程?竣工圖等?竣工驗收?資料;?(2)設?施設備的?安裝、使?用和維護?保養(yǎng)等技?術資料;?(3)?物業(yè)質量?保修文件?和物業(yè)使?用說明文?件;(?4)各專?業(yè)部門驗?收資料;?(5)?房屋及配?套設施的?產權歸屬?清單(包?括業(yè)主姓?名、聯(lián)系?方式等)?;(6?)物業(yè)管?理所必需?的其他資?料。4?、業(yè)主和?使用人不?按規(guī)定繳?納物業(yè)服?務費用時?，甲方應?按照《業(yè)?主臨時公?約》約定?協(xié)助催繳?。5、?協(xié)調、處?理本合同?生效前的?遺留問題?：6、?協(xié)助乙方?貫徹物業(yè)?區(qū)域內的?各項規(guī)章?制度。?7、建設?單位應按?照國家規(guī)?定的保修?期和保修?范圍，承?擔物業(yè)的?保修責任?。8、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第十?二條乙?方權利義?務1、?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)及本同?的約定，?在本物業(yè)?區(qū)域內提?供物業(yè)服?務;2?、向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?物業(yè)服務?費;3?、有權要?求甲方和?業(yè)主及物?業(yè)使用人?配合乙方?的管理服?務行為;?4、對?業(yè)主和物?業(yè)作用人?違反法規(guī)?、規(guī)章的?行為，有?權提請有?關部門處?理;5?、對業(yè)主?和物業(yè)作?用人違反?《業(yè)主臨?時公約》?的行為，?有權根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取勸?阻、制止?、___?_等措施?;6、?選聘專營?公司承擔?本物業(yè)的?專項管理?業(yè)務，但?不得將物?業(yè)的整體?管理委托?給第三方?;7、?負責編制?房屋、附?屬建筑物?、設施設?備、綠化?的年度維?修保養(yǎng)計?劃，經甲?方審定后?組織實施?;8、?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)的使用?有關規(guī)定?;9、?每年會同?甲方進行?一次物業(yè)?服務滿意?率調查;?第七章?其他事項?第十三?條業(yè)主?入住前的?物業(yè)服務?內容為：?____?____?__服務?要求__?__。?第十四條?業(yè)主入?住前的管?理費用為?____?,由甲方?向乙方支?付。第?十五條?保修期內?房屋、設?施維修養(yǎng)?護，按以?下方式處?理：1?、委托乙?方返修，?甲方支付?全部費用?;2、?甲方負責?返修;?第十六條?業(yè)主依?法享有的?物業(yè)共用?部位、共?用設施、?設備的有?權或者使?用權，建?設單位不?得擅自處?分。第?八章合同?變更、解?除和終止?的約定?第十七條?本合同?期滿，甲?方決定不?再委托乙?方的，應?提前__?__個月?書面通知?乙方;乙?方決定不?再接受委?托的，應?提前__?__個月?通知甲方?或業(yè)主大?會、業(yè)主?委員會。?第十八?條業(yè)主?大會重新?選聘物業(yè)?管理企業(yè)?或其他原?因本合同?終止時，?乙方應在?合同終止?之日起_?___內?撤出本物?業(yè)，移交?物業(yè)管理?用房以及?與本物業(yè)?有關的全?部檔案資?料。第?十九務本?合同終止?后，甲乙?雙方應做?好債權債?務的處理?，包括物?業(yè)服務費?用的清算?，對外簽?署的各種?協(xié)議等;?乙方應協(xié)?助甲方和?業(yè)主大會?、業(yè)主委?員會作好?物業(yè)服務?的交接和?善后工作?。第二?十條其?他條款?第九章違?約責任?第二十一?條因甲?方違約導?致乙方未?能完成管?理服務內?容，乙方?有權要求?甲方在一?定期限內?解決，逾?期不解決?的，乙方?有權終止?合同;造?成乙方經?濟損失的?，甲方應?給予乙方?相應經濟?賠償。?第二十二?條乙方?提供的服?務達不到?合同約定?的，甲方?有權要求?乙方限期?整改，整?改后仍不?符合要求?的，甲方?有權終止?合同;造?成甲方經?濟損失的?，乙方應?給予甲方?相應的經?濟賠償。?第二十?三條任?何一方無?正當理由?提前解除?合同的，?應向對方?支付__?__元違?約金;由?于解除合?同造成的?經濟損失?超過違約?金的，還?應給予賠?償。第?二十四條?其他條?款第十?章附則?第二十五?條雙方?自本合同?生效之日?起___?_日內，?根據(jù)甲方?委托管理?事項，辦?理承接驗?收手續(xù)。?第二十?六條為?維護業(yè)主?、物業(yè)使?用人的切?身利益，?在不可預?見情況下?，如發(fā)生?煤氣泄露?、漏電、?火災、水?管破裂、?救助人命?、協(xié)助公?安機關執(zhí)?行任務等?突發(fā)事件?時，乙方?因采取緊?急避險措?施造成必?要的財產?損失的，?當事人雙?方按有關?法律規(guī)定?處理。?第二十七?條本合?同正本連?同附件共?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。第二?十八條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意按下?列___?_方式解?決。1?、政府主?管部門協(xié)?調;2?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?3、依法?向人民法?院起訴。?第二十?九條本?合同條款?如與有關?法律、法?規(guī)、規(guī)章?和規(guī)范性?文件抵觸?，該條款?無效。?第三十條?本合同?自___?_起生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新版本?物業(yè)服務?合同范本?（二）?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方本著?自愿、平?等的原則?，經友好?協(xié)商，在?明確雙方?的責任與?權利的基?礎上訂立?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?物業(yè)基本?情況甲?方經營所?使用的房?屋位于包?頭市東河?區(qū)南門外?大街__?__號，?框架結構?，該房屋?使用面積?為688?.62平?米，建筑?面積為：?705.?68平米?，以房產?證登記的?面積為準?。第二?條物業(yè)?管理服務?事項1?、供暖系?統(tǒng)設備的?日常運行?、維修、?養(yǎng)護和管?理。2?、制冷系?統(tǒng)設備及?相關設施?的日常運?行、養(yǎng)護?、維修和?管理。?3、乙方?負責甲方?區(qū)域消防?系統(tǒng)正常?運行及公?共區(qū)域的?消防設施?，設備的?配置、維?修及管理?;甲方區(qū)?域內消防?設施、設?備(滅火?器、逃生?面具等)?的配置、?維修及管?理由甲方?自行負責?;甲方在?經營中因?消防違規(guī)?導致的一?切責任由?甲方自行?解決;公?共區(qū)域系?統(tǒng)(水系?統(tǒng)、電系?統(tǒng)、監(jiān)控?系統(tǒng)、卷?閘門系統(tǒng)?、報警系?統(tǒng)、下水?管道、落?水管、水?泵房、照?明、電話?交接箱、?接地系統(tǒng)?、避雷設?施)正常?運行和管?理由乙方?負責。?4、公共?設施、共?用部位的?日常維護?、保養(yǎng)和?管理。乙?方有權監(jiān)?督甲方對?公用設備?的合理使?用。5?、物業(yè)公?共區(qū)域的?保潔管理?(建筑物?周圍公共?場所;房?屋共用部?位的保潔?工作;垃?圾的收集?和清運)?。6、?物業(yè)公共?區(qū)域的保?安管理(?維護公共?區(qū)域內秩?序;__?__小時?安全監(jiān)控?工作;停?車場管理?;配合、?協(xié)助當?shù)?公安機關?實施治安?防范工作?，配備保?安值勤、?巡視)。?7、變?、配電系?統(tǒng)設施、?設備的日?常運行、?維護、養(yǎng)?護和管理?。8、?乙方管理?范圍內的?與政府部?門的協(xié)調?(包括：?公安、環(huán)?衛(wèi)、交通?、城管、?市政、綠?化、園林?及自來水?、電力、?熱力等部?門)。?9、市政?公共設施?(道路、?隔油池、?化糞池、?溝渠、管?道)的維?修、養(yǎng)護?和管理。?10、?甲方不得?隨意改動?供水、供?暖、供電?等固定設?施和設備?，如需改?動必須報?乙方審批?。用電總?量不得超?過供電線?徑負荷。?第三條?物業(yè)服?務期限為?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。新版?本物業(yè)服?務合同范?本（三）?甲方：?法定代?表人：?住所地：?電話：?乙方：?法定代?表人：?住所地：?電話：?為了擴?大市場，?提高經濟?效益，塑?造物業(yè)品?牌，實現(xiàn)?共同發(fā)展?之目標。?甲乙雙方?經坦誠、?友好協(xié)商?，就物業(yè)?管理服務?事宜達成?如下合作?協(xié)議：?一、甲方?同意乙方?以甲方名?義對外承?接___?_物業(yè)管?理服務業(yè)?務。業(yè)務?范圍包括?物業(yè)項目?全委管理?服務、單?項物業(yè)服?務及基于?物業(yè)項目?管理開展?的多種活?動;二?、甲方全?力配合乙?方基于業(yè)?務開展而?進行的參?觀調研、?投標活動?、發(fā)票開?具、勞動?合同辦理?等企業(yè)業(yè)?務;三?、甲方同?意條件具?備的情況?下設立分?公司，自?主經營管?理乙方開?展的物業(yè)?相關業(yè)務?。四、?雙方協(xié)商?同意由甲?方指派_?___為?乙方開展?物業(yè)業(yè)務?總協(xié)調人?，授權其?決策和處?理乙方物?業(yè)業(yè)務有?關的全部?事務。雙?方同意根?據(jù)業(yè)務需?要由甲方?派駐項目?經理及財?務人員，?所派駐人?員由甲方?指派總負?責人協(xié)調?安排。?五、甲方?負責“分?公司”工?商注冊、?協(xié)助收費?審批及行?政部門手?續(xù)辦理，?辦理手續(xù)?的相關費?用由乙方?支付。?六、在協(xié)?議有效期?內，乙方?：1、?負責所開?展物業(yè)服?務(分公?司業(yè)務)?的收支經?營并自負?盈虧;?2、負責?支付所開?展業(yè)務(?分公司業(yè)?務)向稅?務、工商?等各類部?門繳納的?稅費和其?他各類費?用;3?、負責處?理并承擔?所開展業(yè)?務(分公?司業(yè)務)?物業(yè)服務?有關的全?部經濟糾?紛、員工?勞動糾紛?和其他所?有糾紛導?致的經濟?責任;?4、甲方?指派總負?責人費用?由甲方自?行承擔，?甲方派駐?參與乙方?管理人員?及財務人?員的工資?等費用由?乙方直接?支付。?七、本合?同簽訂后?乙方自行?承接本合?同所述物?業(yè)項目;?乙方就具?體物業(yè)項?目服務內?容及標的?額自行決?策，前期?運作所需?費用由乙?方自行承?擔。八?、投標后?簽署《物?業(yè)服務合?同》所約?定期限內?，乙方每?年向甲方?支付物業(yè)?服務管理?服務費_?___，?支付方式?：《物業(yè)?服務合同?》簽訂之?日起十日?內乙方向?甲方支付?管理服務?費用，甲?方開具內?部收據(jù)。?九、甲?方為乙方?服務項目?獨立設立?財務賬目?，物業(yè)服?務方將物?業(yè)服務費?支付甲方?賬戶后，?乙方需持?與物業(yè)服?務相關的?正式發(fā)票?向甲方支?取其賬戶?費用。?十、本合?同雙方嚴?格按合同?內容承擔?相應權利?義務，不?得擅自違?約。本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?本合同雙?方業(yè)務存?續(xù)期間除?以甲方名?義同第三?方簽署的?合同廢止?原因外任?何一方不?得隨意解?除，擅自?解除本合?同方需向?另一方支?付物業(yè)服?務費總額?____?違約金。?十一、?本協(xié)議的?生效日期?為___?_年__?__月_?___日?，雙方業(yè)?務存續(xù)期?間有效。?十二、?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各持二份?，具同等?法律效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新版本?物業(yè)服務?合同范本?（四）?委托方：?(以下簡?稱甲方)?地址：?電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?受托方?：(以下?簡稱乙方?)地址：?電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?甲、乙?雙方根據(jù)?中華人民?共和國《?合同法》?、《物業(yè)?管理條例?》及其他?法律法規(guī)?相關規(guī)定?，在平等?、互利、?自愿的原?則下，經?友好協(xié)商?，就甲方?委托乙方?對甲方物?業(yè)服務作?顧問(以?下簡稱該?項目)一?事，達成?本合同。?1、雙?方共識：?(1)?、甲方全?權委托乙?方作為該?項目的咨?詢顧問。?乙方是有?資格接受?甲方委托?咨詢顧問?該項目業(yè)?務的機構?，其資格?真實可信?(執(zhí)照編?號為：)?。(2?)、乙方?在對甲方?負責的總?原則下，?竭誠為甲?方提供日?常管理、?保安保潔?等顧問服?務。2?、委托期?限：自簽?訂本合同?之日起至?該項目終?止。3?、委托內?容：指甲?方委托乙?方：4?、委托費?用：5?、違約責?任：(?1)、本?合同簽訂?后，雙方?應認真遵?守，任何?一方在未?得到對方?書面許可?的前提下?均不得擅?自解除合?同。如一?方擅自解?除合同或?實施使對?方不能正?常履行合?同的行為?，并經對?方發(fā)出書?面通知后?仍無法糾?正的，對?方有權解?除本合同?。(2?)、如甲?方逾期按?本合同約?定向乙方?支付委托?服務費用?的，且逾?期___?_天仍不?能支付的?，視同甲?方違約，?乙方有權?解除本合?同，甲方?應向乙方?支付違約?金人民幣?元。6?、爭議的?解決：因?執(zhí)行本合?同所發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方均可?向常州仲?裁委員會?申請仲裁?。7、?本合同的?法律效力?：(1?)、本合?同壹式陸?份，雙方?各執(zhí)叁份?，具有同?等法律效?力。(?2)、本?合同由雙?方合法代?表簽署并?加蓋公章?后正式生?效。(?3)、本?合同履行?過程中，?如有未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?一致后訂?立補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?8、雙方?已透徹了?解上述條?文。如有?未盡事宜?，雙方達?成一致意?見后，可?形成書面?意見，作?為本合同?附件。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日新版?本物業(yè)服?務合同范?本（五）?根據(jù)《?中華人民?共和國經?濟合同法?》及國家?、地方有?關物業(yè)管?理法律、?法規(guī)和政?策，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就甲?方委托乙?方對(物?業(yè)名稱)?實行專業(yè)?化、一體?化的物業(yè)?管理訂立?本物業(yè)服?務合同范?本。第?一條物?業(yè)基本情?況座落?位置：市?區(qū)路(街?道)號;?占地面積?：平方米?;建筑面?積：平方?米;其中?住宅平方?米;物業(yè)?類型：(?住宅區(qū)或?組團、寫?字樓、商?住樓、工?業(yè)區(qū)、其?他/低層?、高層、?超高層或?混合)。?第二條?委托管?理事項?1.房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內?外墻體和?基礎等承?重結構部?位、外墻?面、樓梯?問、走廊?通道、門?廳、設備?機房、)?的維修、?養(yǎng)護和管?理。2?.房屋建?筑本體共?用設施設?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設備?、配電系?統(tǒng)、樓內?消防設施?設備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護、管?理和運行?服務。?____?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內?屬物業(yè)管?理范圍的?市政公用?設施(道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、綠化、?室外泵房?、路燈、?自行車房?棚、停車?場)的維?修、養(yǎng)護?和管理。?___?_本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內的屬配?套服務設?施和公共?環(huán)境的維?修、養(yǎng)護?和管理及?清潔衛(wèi)生?。5.?交通、車?輛行駛及?停泊。?6.配合?和協(xié)助當?地公安機?關進行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作，?(但不含?人身、財?產保險保?管責任)?。7.?社區(qū)文化?娛樂活動?。8.?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?;9.?法規(guī)和政?策規(guī)定由?物業(yè)管理?公司管理?的其它事?項;第?三條物?業(yè)服務合?同范本期?限本合?同期限為?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條甲方?的權利和?義務1?.與物業(yè)?管理公司?議定年度?管理計劃?、年度費?用概預算?、決算報?告;_?___對?乙方的管?理實施監(jiān)?督檢查，?每年全面?進行一次?考核評定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經濟?損失或管?理失誤，?經市政府?物業(yè)管理?主管部門?認定，有?權終止合?同;3?.委托乙?方對違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及業(yè)主公?約的行為?進行處理?：包括責?令停止違?章行為、?要求賠償?經濟損失?及支付違?約金、對?無故不繳?、交有關?費用或拒?不改正違?章行為的?責任人采?取停水、?停電等催?繳催改措?施;第?五條管?理目標?乙方根據(jù)?甲方的委?托管理事?項制定出?本物業(yè)“?管理分項?標準”(?各項維修?、養(yǎng)護和?管理的工?作標準和?考核標準?)，與甲?方協(xié)商同?意后作為?本合同的?必備附件?。乙方承?諾，在本?合同生效?后年內達?到的管理?標準;年?內達到管?理標準，?并獲得政?府主管部?門頒發(fā)的?證書。?第六條?管理服務?費用_?___本?物業(yè)的管?理服務費?按下列第?項執(zhí)行：?2.管?理服務費?標準的調?整按下列?第項執(zhí)行?：3.?乙方對物?業(yè)產權人?、使用人?的房屋自?用部位、?自用設備?的維修養(yǎng)?護，及其?他特約服?務，采取?成本核算